Se loger lorsqu'on est étudiant

1. Rechercher son logement

- Les différents types de logements :
La Lettre T veut dire Type de logement. Le chiffre, lui, correspond au nombre de pièces du logement en dehors de la
cuisine, de la salle de bain et des WC.

– Chambre : 1 seule pièce – surface légale minimum 9m2

– Studio ou T1 : 1 pièce de vie comprenant un coin cuisine + sanitaires
– T1 bis : 1 pièce de vie + 1 coin cuisine séparé + sanitaires
– Type 2 ou T2 : chambre + 1 salon + cuisine + sanitaires
– Type 3 ou T3 : 3 pièces (1 salon + 2 chambres ou 1 salon + 1 salle à manger + 1 chambre) + cuisine + sanitaires
– Type 4 ou T4 : 3 ou 4 pièces + cuisine + sanitaires

- Les secteurs

 Lille :

Lille centre : Desservi par les deux lignes de métro, le quartier est ultra-accessible : pratique pour aller à la fac, quel
que soit votre campus. Et la nuit venue, la rue Solferino et ses alentours s’animent pour le plus grand plaisir des
étudiants de la ville. Loyer moyen pour un studio de 25m² : entre 450 et 550€.

Vieux Lille : Loyer moyen pour un studio : entre 450 et 550€.

Vauban Esquermes : Loyer moyen pour un studio : entre 400 et 500€.

Bois blanc : Plus de 40% de la population a moins de 25 ans. Le quartier est desservi par le métro et est situé juste à
côté de l’hypercentre, ce qui en fait un camp de base de choix pour ceux qui veulent profiter du centre sans vivre
dans le centre. En pleine expansion. Loyer moyen pour un studio : entre 350 et 450€.

Wazemmes : Bien placé entre le centre et les facs de Lille Sud. Loyer moyen pour un studio : entre 400 et 500€.

 Tourcoing :

Desservi par la ligne 2 de métro et le tramway depuis la gare Lille Flandres. Loyer moyen pour un studio : entre 300
et 400€.

 Roubaix :

Desservi par la ligne 2 de métro et le tramway depuis la gare Lille Flandres. Loyer moyen pour un studio : entre 350
et 450€.

 Villeneuve d’ascq

Desservi par la ligne 1 du métro. Loyer moyen pour un studio : entre 400 et 450€. Différents quartiers (Pont-de-bois :
Université Lille 3).
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2. Les logements
Si vous avez un budget serré, vous pouvez opter pour ces types de logements étudiants :

- Les résidences étudiantes

Les résidences universitaires gérées par le CROUS.

Retrouvez toutes les résidences universitaires : http://www.crous-lille.fr/logements/ ou dans les guides du CROUS.

- Les locations par les particuliers (chambres, studios, appartements)

 Les sites d’annonces de particulier à particulier :

 www.leboncoin.fr
 www.lavoiximmo.com
 www.pap.fr
 www.entreparticuliers.com
 www.topannonces.fr

Attention aux arnaques sur internet ! Ne payez rien avoir d’avoir vu le logement !

 Les annonces dans les journaux, chez les commerçants, sur les panneaux d’affichage dans les
universités

 Le service logement en ville du CROUS :

Le Service Logement en Ville du CROUS de Lille diffuse les offres de logements proposés par les particuliers pour les
étudiants. Ce service gratuit est disponible sur www.locaviz.fr.
Les annonces peuvent être consultées sur :
– sur le site www.locaviz.fr
– au guichet du CROUS de Lille
– dans les antennes du CROUS

CROUS
Service Logement en Ville
74, rue de Cambrai
Tél : 03 20 88 66 15 / Métro : Porte de Valenciennes
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h à 16h30 (16h le vendredi).

 Le service logement du CRIJ :

Le CRIJ propose également un service gratuit de petites annonces.

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Les offres de logement proposées par des particuliers sont consultables :
– à l’accueil du CRIJ aux heures d’ouverture habituelles
– sur le site internet du CRIJ www.crij-npdc.fr

Il s’agit essentiellement de chambres meublées, de studios ou de T1, T2 situés sur Lille ou les environs.
Aucun contrôle n’est effectué sur ces logements (état de location, prix…).
Le demandeur prend directement contact avec le propriétaire.

 Office de tourisme de Villeneuve d’Ascq :

L’Office de Tourisme de Villeneuve d’Ascq gère un fichier d’environ 200 logements/meublés proposés par des
particuliers sur le secteur de Villeneuve d’Ascq et environs.
OFFICE DE TOURISME
Château de Flers / Chemin du Chat Botté – BP 89
59652 VILLENEUVE D’ASCQ Cedex
Tél : 03 20 43 55 75
www.villeneuvedascq-tourisme.eu Rubrique Espace Etudiants

- Les bailleurs sociaux

L’accès à un logement HLM (Habitation à Loyer Modéré) est réservé à des personnes disposant de faibles ressources.
Le délai d’attente peut être long. Pour en bénéficier, vous devez donc respecter certaines conditions et attendre
qu’un logement soit disponible dans la zone géographique où vous souhaitez habiter.

Comment faire une demande de logement HLM ?

 Remplir un formulaire, identique sur tout le territoire :

On peut se le procurer auprès des bailleurs sociaux, à la préfecture et à la mairie ou le télécharger sur www.service-
public.fr.

Les conditions d’accès fixées par la loi sont : la citoyenneté française et, pour les personnes étrangères, un titre de
séjour régulier et des conditions de ressources.

 Enregistrer une demande :

– Déposer sa demande auprès d’un bailleur social, de votre mairie ou d’un Comité Interprofessionnel du
Logement (CIL) d’Action logement (si vous êtes salarié d’une entreprise cotisante au 1% logement)
– Donner la copie d’une pièce d’identité et, s’il y a lieu, d’une pièce attestant de la régularité de séjour sur le
territoire national.

- La colocation classique
Avoir plus d’espace avec le même budget, c’est possible en partageant à plusieurs un appartement ou une maison.
Les annonces de colocation sont souvent émises par les locataires à la suite du départ de l’un des colocataires.

Il faut dans ce cas s’assurer :

– Que le propriétaire accepte votre candidature

– Que vous signerez avec lui soit un nouveau bail, soit un avenant au contrat.

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Vous pouvez aussi chercher une location classique proposant le nombre de chambres correspondant à vos attentes
et proposer au propriétaire de faire une colocation.

Il existe de nombreux sites spécialisés qui offrent la possibilité de passer une annonce et de consulter les offres.
Attention, certains sites peuvent être payants :

 www.macoloc.fr
 www.colocation.fr
 www.appartager.com
 www.easycoloc.com
 www.lacartedescolocs.fr

- Le logement intergénérationnel :

L’objectif est double : offrir une solution de logement originale, confortable et peu coûteuse aux jeunes et rompre
l’isolement des personnes âgées. Le rôle de l’association est d’établir des binômes jeune-sénior après une sélection
minutieuse sur dossier et entretiens individuels. Le suivi de la cohabitation est également assuré par l’association
(contacts réguliers avec le sénior et le jeune, possibilité de médiation en cas de problème de cohabitation).

Il existe différentes possibilités :

1. Pas de loyer, mais une aide et une présence régulière

La personne âgée qui propose un logement gratuit pour un étudiant cherche une compagnie et une assistance lui
permettant de se maintenir à domicile plus longtemps (Les courses, le ménage, et un peu de compagnie).

2. Un loyer symbolique et un peu de temps

Casser le train-train quotidien, voilà le but recherché par le senior via ce type de colocation. Louer une chambre
revient alors à faire entrer un vent de fraîcheur dans la maison, quelqu’un avec qui échanger quelques mots ou
anecdotes, transmettre valeurs et savoirs et en apprendre de nouveaux !

3. Un loyer, sans autre obligation

Le senior est totalement autonome, mais a du mal à joindre les deux bouts à cause d’une trop petite retraite. Votre
loyer vous permet d'avoir un logement et permet à la personne âgée qui vous loge d'avoir un revenu
supplémentaire.

GENERATIONS ET CULTURES
Un toit à partager
61 rue de la Justice
59000 LILLE
Tél : 03 20 57 04 67
www.generationsetcultures.fr

Le dispositif « Un toit à partager » existe sur Lille et la métropole lilloise depuis plusieurs années. Depuis 2014, cette
possibilité de logement intergénérationnel existe également sur la Communauté Urbaine d’Arras et de Lens-Liévin.

- Les foyers étudiants

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Ce sont des résidences provisoires, qui peuvent vous accueillir plusieurs mois, certaines jusqu'à un an. C'est aussi un
bon compromis entre le studio hors de prix et la colocation : si vous arrivez dans une ville où vous ne connaissez
personne, c’est un petit plus qui vous permettra de rencontrer de nouvelles têtes et d’élargir votre cercle de
connaissances. Et contrairement à la colocation, si vous ne souhaitez croiser personne, c’est aussi possible puisque
vous disposez de votre propre chambre. Cependant, si vous aimez la formule colocation à moindre coût, vous
pouvez également louer une chambre double (le prix est moins cher que la chambre individuelle). Généralement les
foyers mettent à votre disposition des machines à laver, des accès Wi-Fi, des salles de jeux et des cuisines pour ceux
qui souhaitent préparer leurs petits plats. De plus, on ne parle pas de loyer mais de redevance, et cette redevance
vous permet également de bénéficier dans ce type de logement des APL ou ALS, soit des aides au logement
reversées par la Caisse d’allocation familiale (CAF). Il existe plusieurs type de foyers; les foyers privés, les foyers
mixtes, et les foyers pour jeunes travailleurs.

Plus d’infos : www.logement-jeunes.unhaj.org.

- Hébergement d’étudiants à la ferme

L’hébergement à la ferme, un autre type de logement chez des particuliers, qui suscite un intérêt grandissant chez
les étudiants et stagiaires pour sa convivialité, son cadre propice aux études et son prix particulièrement attractif.
Les agriculteurs de la région Nord-Pas de Calais mettent à disposition des étudiants et des stagiaires des chambres, à
moins de 15 minutes des sites universitaires : studios individuels ou doubles de 20 à 50 m2, meublés et
indépendants, kitchenette avec réfrigérateur, bureau, prise téléphone, salle de bains privative (douche, WC). Ces
logements ouvrent droit à l’ALS.
Des studios sont ouverts sur les villes d’Arras, Béthune, Boulogne, Calais, Cambrai, Douai, Dunkerque, Lens, Lille, St
Omer, Valenciennes.

LE CAMPUS VERT
175, route d’Estaires
62138 VIOLAINES
Tél : 03 20 29 43 68
www.campusvert.com

3. Aides financières
- Bénéficier d’une aide au logement étudiant par la CAF

Un étudiant peut tout d’abord bénéficier d'une aide au logement versée par la Caisse d'allocations familiales (CAF).
Qu’il s’agisse d’un logement privé, d’une résidence universitaire ou d’un logement social, cet organisme peut verser
trois types d’allocations aux étudiants en fonction de leur situation.

 L’APL – Aide personnalisée au logement

L’aide personnalisée au logement s’adresse à tout locataire d’un logement neuf ou ancien qui a fait l’objet d’une
convention entre le propriétaire et l’État. Cette convention fixe notamment l’évolution du loyer, la durée du bail, les
normes minimales de confort ou d’entretien.

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La plupart des logements sont conventionnés et notamment ceux en résidences CROUS et les logements HLM. Le
locataire, colocataire ou sous-locataire (déclaré au propriétaire) d'un logement meublé, ou non, peut bénéficier de
cette aide au logement.

 L’ALS – Allocation Logement à caractère Social

C'est l'aide la plus souvent versée aux étudiants. Elle couvre les logements tels que les chambres en foyer ou en
résidence universitaire, les studios, appartements ou les maisons. Les étudiants inscrits sur le contrat de bail de
référence à la location peuvent prétendre à l’ALS par défaut, dans le cas où ils n’ont pas droit à une autre aide au
logement.

A noter que si le logement appartient à un membre de la famille, il n’est pas possible d’être bénéficiaire. Si les parents
touchent des allocations familiales parce que l’étudiant a moins de 25 ans, l’allocation logement risque d’y mettre fin.

 L’Allocation de Logement Familial (ALF)

Pour les personnes ayant des parents ou des enfants à charge et les jeunes couples mariés sans enfant aux
ressources modestes.

Pour ce qui est du montant que l’on peut espérer recevoir, il faut noter que ces aides s’élèvent au maximum à 200 ou
250€/ mois et qu'il faut donc préparer son budget en connaissance de cause.

Vous pouvez effectuer une simulation de votre futur aide au logement sur le site www.caf.fr. Le dossier de
demande d’aide est à retirer auprès de la CAF de votre ville ou à imprimer sur www.caf.fr, puis à renvoyer une fois
complété et signé avec les pièces justificatives.

- Bénéficier d’une aide pour financer le dépôt de garantie et la caution

Le réseau des organismes labellisés « ACTION LOGEMENT » peut vous donner un coup de pouce pour entrer dans
votre logement.

 L’Avance du dépôt de garantie : « Avance Loca-Pass »

L’avance LOCA-PASS permet de financer le dépôt de garantie demandé par le propriétaire qui est fixé à un mois de
loyer hors charges. Le montant de l’avance Loca-Pass peut atteindre 500 €. Cette avance est remboursable à 0% sur
25 mois maximum avec des mensualités minimum de 20 €.
Le versement est effectué directement à votre bailleur ou à vous-même au moment de l’entrée dans les lieux. Vous
devrez avoir remboursé cette avance au moment de votre départ dans sa totalité.
Qui peut en bénéficier ?

– les jeunes de moins de 30 ans, salariés ou en recherche d’emploi ;

– les étudiants boursiers d’état ;
– les étudiants non boursier mais justifiant d’une convention de stage d’au moins 3 mois ou d’un CDD d’au moins de
3 mois, ou encore d’avoir eu un CDD de minimum 3 mois sur les 6 mois précédent la demande de Loca-Pass ;
– les salariés du secteur privé non agricole (entreprises du secteur assujetti au 1% logement).

 La Garantie du loyer et des charges : « Garantie Loca-Pass »

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La Garantie LOCA-PASS permet de garantir au bailleur, le paiement de vos loyers au cas où vous vous retrouveriez
dans l’impossibilité de le faire. L’organisme se porte donc « caution solidaire » auprès de votre propriétaire pendant
3 ans et pour un montant maximum de 9 mois de loyer et de charges locatives.
Vous vous engagez à rembourser les sommes avancées sans intérêt dans un délai de 3 ans. Ce délai pouvant être
prolongé à l’initiative d’Action Logement.
Pour pouvoir en bénéficier, vous devez avoir moins de 30 ans et être en formation en alternance, en recherche
d’emploi, salarié (même saisonnier) ou étudiant boursier.
La Garantie LOCA-PASS ne concerne que le parc social (HLM…) ou le parc privé conventionné APL ou ANAH (Agence
Nationale pour l’Habitat). Dans le parc privé non conventionné, vous pouvez bénéficier d’une garantie de ce type si
votre bailleur a souscrit une assurance GRL (Garantie des Risques Locatifs) et que vos revenus représentent au moins
2 fois le montant de votre loyer. Infos sur www.grl.fr.

Pour tout savoir sur ces aides : www.actionlogement.fr.

 La caution locative étudiante (CLE) gérée par le CROUS

Si vous avez le statut ETUDIANT vous pouvez obtenir une garantie de l’Etat en sollicitant la Caution Locative
Etudiante (CLE). Cette garantie est ouverte à tous les étudiants de moins de 28 ans (+ de 28 ans sous certaines
conditions).

Pour faire une demande de CLE, il faudra vous rendre sur le site www.lokaviz.fr et créer un espace personnel pour
accéder au formulaire en ligne.

- Autres dispositifs

 Aide Coup de pouce "première installation dans un logement"

Il s'agit d'une aide apportée aux jeunes de moins de 30 ans résidant dans le Pas-de-Calais qui s'installent pour la
première fois dans un logement, sous conditions de ressources.

Cette aide prend la forme :

 D’un chéquier de 100 € pour payer les ouvertures de compteurs auprès d’un réseau de fournisseurs
en gaz ou électricité, ou pour contribuer au paiement des premières factures
 D’un chéquier de 150 € pour participer à l’achat d’équipement électroménager, basse
consommation (AAA) de préférence
 D’un Kit éco-logis permettant de réaliser jusqu’à 500 € d’économies sur les consommations d’eau,
de gaz et d’électricité

Retrouvez le formulaire de demande de « Coup de pouce à l’installation » sur le site internet du Conseil Général
du Pas-de-Calais www.pasdecalais.fr/Vous-etes/Jeune-Priorite-jeunesse.

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  Fonds de Solidarité Logement (FSL)

Si vos revenus sont faibles et si vous rencontrez des difficultés, vous pouvez demander une aide au FSL (Fonds de
Solidarité Logement), institué dans chaque département. Le FSL n’intervient qu’en dernier ressort, après que toutes
les autres solutions aient été exploitées.
Le FSL est destiné à permettre aux personnes ou familles en difficulté d’accéder au logement locatif : sous forme de
prêt ou subvention, en vue du paiement du dépôt de garantie, premier loyer, frais d’agence ainsi que d’autres
dépenses occasionnées par l’entrée dans le logement.
Cette aide est délivrée sous conditions de ressources.

La demande est effectuée par un travailleur social, après étude de la situation du demandeur, de la cohérence entre
son projet d’insertion par le logement et l’aide financière sollicitée.

Pour savoir si vous pouvez bénéficier du FSL, adressez-vous à une assistante sociale en contactant votre mairie ou
le Centre Communal d’Action Sociale (CCAS) ou bien encore une mission locale.

- Bénéficier d’une aide du CROUS

Vous êtes étudiant et êtes confronté à des frais liés à une prise de logement ? Pensez à solliciter les Aides
Spécifiques Annuelles et Ponctuelles (ASAP), gérées par le CROUS. Pour ce faire, rapprochez-vous d'une assistante
sociale du CROUS du site du Pont-de-Bois par téléphone au 03.20.05.33.19 / 03.20.88.66.27 ou directement à
l’antenne CROUS (en dessous du Restaurant Universitaire, derrière la sandwicherie).

4. Créer son dossier locatif

Vous souhaitez louer un appartement et entamer vos démarches rapidement ? La première chose à faire est de
créer votre dossier locatif. Il s’agit de réunir une liste de documents (originaux et photocopies) qui vous seront
demandés par les propriétaires.

Ces justificatifs, qui vont permettre à votre candidature de se démarquer des autres, sont encadrés par la loi et se
composent dans la majorité des cas de la liste suivante :

 votre pièce d’identité (et celle de vos garants, si applicable)

 un justificatif de domicile
 un RIB
 un contrat de travail, si vous disposez de revenus ou une carte d’étudiant
 vos 3 derniers bulletins de salaire, ou ceux de vos garants
 votre dernier avis d’imposition, ou par défaut ceux de vos garants

Etant donné la demande très forte, certains étudiants commencent à chercher une location dès mars. En effet, plus
vous vous y prenez tôt et moins vous ferez de concessions en terme de localisation, de prix ou de qualité.

En revanche, à partir de juillet, la demande devient excessivement forte car les étudiants qui viennent d’obtenir le
bac ont reçu leurs résultats post-bac.

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