Le remboursement de Femprunt se fail grace au versoment dlannuités régiées & intervalles ‘constants (mensualilé,trimestrialté, semestrialté, annuité). ‘Chaque versement, appelé annuité, comprend le remboursement d'une fraction du capital emprunté appelé amortissement du capital © les intéréts du capital restant da Plusiours solutions sont & envisager : Les annuités constantes Froutes tes annuités sont identiques ; ’est la répartition entre amortissement et intéréts qui varie. IA chaque période, une partie du capital emprunté est remboursé. Ex. : Pour un-emprunt de 20 000 € remboursable sur § annultés au taux de 5 % Capi di iniéret | Armorissement | __ Annulé 720000 7000 361950) 7618; 16300; 819 3.000, 4619: 12500; e294 4619: 8.589; 429 4619; 4 30965] 219 4619, 300749) 005 ja=20000x 749578 = 2000002008748 Le cot de remprunt s’éleve & 9 097,49 € Lamortissement constant ns iLes annuités sont alors Da aA Caveat ree Amtesieel |dégressives, le montant | 1 20000 1.000 400 5.000 ldo Tamortissement de | 2 | 16000 200 4.000 4900 Itemprunt est tui constant | 3 12.000 600 4000 4600 fiout au tong du rom- | 4 | 800 400 4000 4400 boursement 5 | 400 200 4000 4200 3000 20000 23000 Ala différence avec les autres emprunts, les annuités fun crécit in fine ne remboursent que les intéréts et ce, pendant toute la durée de 'emprunt. Le capital est lui remboursé en une seule fois & échéance du créait. A cette fin, emprunteur souscrit une assurance-vie dans le but de se. constituer le capital emprunté (vorsements ot intéréts do Fassurance). Ce choix diversifie le patrimoine :investissement, prime et rendement de Fassurance-vie. Lempruntin fine Ppeut financer tous types d'achat mais il est plus particuligrement adapté a I'achat locatit. Comme pour les ‘autres emprunts,Iétabissement bancaire exige un apport personnel d'au-moins 10 2 20% du capital qui, {dans ce cas, constitue le premier versement de 'assurance-vie. Dale] Capital do inst] Amorissement | Annuté 7 20000 000 : 7000 2] 2000 41000 ee 1000 3 | 20000 1000 : +1000 4] 20000 1000 : +1000 5 | 20000 1000 20000 21.000 TOTAL ‘5000 720000 25000 ‘Avec ce mode de financement, les annuités sont plus faibles puisquil n'y a pas de remboursement du ‘capital. Mais d'une part le codt total du crédit est plus éievé et, autre part, il convient de placer des ‘sommes sur Fassurance-vie pour permettre le remboursement du capital enfin d'emprunt.Tableau de remboursement d'emprunt ‘Montant de 'emprunt Durée de emprunt ici : Taux dintérét annuel ici 14 000,00€ 14 000,00 € 14.000,00€ 14 000,00 € 14.000,00€ 14.000,00€ 14 000,00 € 14.000,00€ 14 000,00 € 14 000,00 € 420,00 420,00 € 420,00 € 420,00 € 420,00 € 420,00 € 420,00€ 420,00€ 420,00 € 14 420,00€ 420,00€ 420,00 € 420,00 € 420,00€ 420,00€ 420,00 € 420,00€ 420,00 € 420,00€ 420,00€ remboursement in fine ANNUEL 14 000,00 € € € € € € € € « € ©‘Tableau de remboursement d'emprunt remboursement in fine ANNUEL Montant de temprunt ici: (IOSOTOOTE Durée de emprunt ici : (EG en année =a Taux d'intérét annuel ici: (A) % Calcul de l'annuité d'amortissement‘Tableau de remboursement d'emprunt remboursement in fine Montant de temprunt ict: (OSOTGOTE] Durée de remprunt ici: (EET on année (2 cateuts mensuaite aa] « Calcul de t'annuité d'amortissement Taux dintérét annuel 1 12000,00€ 5841 E 5847 € € 2 12.000,00€ 58,41 € 58.41 € -€ 3 12000,00€ 58.41 € 5841 € pe 4 12000,00€ 58,41 € 5aA1€ « 5 12000,00€ 58,41 € 58,41 € -€ 8 — 12.000,00€ 58.41 € 58,41 € -€ 7 12000,00€ 58a € 58.41 € -€ 8 12000,00€ 58,41 € 58.41 € -€ 9 12000,00€ 58,41 € 58,41 € -€ 10 12.000,00€ 58,41 € 5841 € ae 11 12.000,00€ 58.41 € 5841 € -€ 12 12000.00€ 12058.41€ 5841€ — 12.000,00€ 700,93 €‘Tableau de remboursement d'emprunt remboursement in fine Montent de fempruntici: OSSOGOTE] Durée de tempruntici: (TTA) en année calcul / mensualté Taux d'intérét annuel ici calcul du taux mensuel Calcul de rannuité d'amortissement‘Tableau de remboursement d'emprunt remboursementAmortissement constant annuité constante fin de période ‘Maximum 10 ans Montant de remprunt ic: (ESSTSGRTOOE ANNUEL Durée de remprunic': (EEA en année = Tauxdintérét annuel ici: A) % Calcul de 'amortissement 1 120 ‘30 000, 2 90000,00€ 36 300,00€ 6 300,00€ — 30000,00€ 3 60000,00€ 34 200,00€ 4200,00€ — 30000,00€ 4 —30000,00€ 32 100,.00€ 2100,00€ — 30 000,00€‘Tableau de remboursement d'emprunt remboursementAmortissement constant ~annuité constante fin de période Maximum 10 ans Montant de femprunt ict: (ETOOOTHOTE ANNUEL Duréede rempruntici: (EES) en année ean Taux dint annuelici: TE) % Calcul de 'amortissement‘Tableau de remboursement d'emprunt annuité constante fin de période Montant de t'emprunt ict Durée de remprunt ici: ‘Taux dintérét annuel ici: Calcul de Namortissement 1 12:000,01 2 11500,00€ 3 11:000,00€ 4 10500,00€ 5 10000,00€ 6 — 9.500,00€ 7 9:000,00€ 8 8 500,00€ 9 — 8:000,.00€ 10 7:500,00€ 11 7.:000,00€ 12 6 500,00€ 13 8 000,.00€ 14 5500,.00€ 15 5:000,00€ 18 4 500,00€ 17 4.000,00€ 18 3 500,.00€ 19 3.:000,00€ 20 2:500,00€ 21 2:000,00€ 22 © 1800.00€ 23 © 1000,00€ 24 500,00 € CEE or amée aay + remboursementAmortissement constant (24 catcut / mensuatite @] calcul du taux mensuel 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00€ 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00€ 500,00 € i)‘Tableau de remboursement d'emprunt remboursementAmortissement constant annuité constante fin de période Montant de temprunt ici: (OGOOo) Durée de emprunt ici [GT en anne (= cateut / mensuatité Taux dintérét annuel ici: (A % call du taux mensuel Calcul de 'amortissement‘Tableau de remboursement d'emprunt annuité constante fin de période ‘Montant de emprunt ici Durée de femprunt ici : Taux dintérét annuel ici Calcul de annuité d'amortissement jout-(14ty” Fannuité t= taux dintérét = nombre de périodes 125 000,00 € 118 012,25€ 110 535,36 € 102 535,09 € 93 974,79€ 84 815,28 € 75.014,60€ 64 527,88 € 53 307,08 € 44 300,83 € 28 454,14€ 14708,18€ 15 737,15 € 15 737,75€ 15 737,75€ 15 737,75€ 15 737,75 € 15 737,75€ 15737,75€ 15 737,75€ 15 787,75 € 15 737,75 € 15 737,75 € 15 737,75€ remboursement annuel Maximum 10 ans en année Sey 8 260,86 € 7 137,48 € 7177.46 € 6 578,24€ 5 937,07 € 5.251,02€ 4516,95€ 3 731,50€ 2.891,06€ 1991,79€ 1029.57€ 6 987,75€ 7 476,89€ 8 000,27€ 8 560,29 € 9 159,51 € 9 800,68 € 10 486,73 € 11 22080€ 12.006,25€ 12 846,69 € 13 745,96 € 14 708,18 € 10‘Tableau de remboursement d'emprunt remboursement annuel annuité constante fin de période Maximum 10 ans Montant de Temprunt ici: (HOOTOOOTOO} Durée de temprunt ici: (ETB) en année ea] Taux dinterst annvelici: TA) % Calcul de 'annuité d'amortissement jout-(1+)" eannuité taux dintérét = nombre de périodes ‘Vo = Capital emprunté‘Tableau de remboursement d'emprunt annuité constante fin de période Maximum 10 ans Montant de femprunt ict: (BOOOOBOTE Durée de rempruntict: (EEE en année [a] cateul/ mensuaiite Taux cinteré annuel ict: (TS) « Calcul de 'annuité d'amortissement ] calcul du taux mensuel fo wt-(1t)" n= nombre de périodes 1 20000.00€ 1711,13€ B8148€ 1629.65€ 2 1837035€ 1711,13€ 7484€ —1696,29€ 3 1673406€ 1711,13€ —6B,18E —1.642,96€ 4 1509,11€ 171113€ 6148 1 649,65€ 5 13441,48€ 171113€ 54,76 1: 656,37€ 6 11785,09€ 171113€ 4801€ 1683.12 7 1012197€ 1711,13€ 41,24€ —1.689,89€ 8 845208€ 171,13 —34.43E © ~—1.676,70€ 9 6775,38€ 171113€ 2760€ 1 683,53€ 10 509185€ 1711,13€ 20,74€ 1.690,39€ 11 -340146€ «6 1711,13€ «= 13,86€ «= 1 697,27€ “42 170419€ © 1711,13€ 694 = 1704,19€ 533,58 €‘Tableau de remboursement d'emprunt annuité constante fin de période Montant de temprunt ici : Durée de emprunt ici Taux d'intérét annuel ici Calcul de rannuité d'amortissement HE on amie a] n= nombre de périodes Vo = Capital emprunté ‘Maximum 10 ans (ES calcul mensuaité cul du taux mensuel ‘cacul fait par labanque ‘ecartimois ecart global