75014 / LOSSERAND / DAGUERRE / MONTPARNASSE - À deux pas de la gare Montparnasse et

de la rue Daguerre, entouré de commerces, dans un immeuble de charme en pierre de Paris

des années 1900, duplex traversant sur rue et jardin de 93,82m2 au sol et 92,05m2 carrez
comme une maison aux 1er et 2e étages par escalier.
En parfait état, exposé SUD-EST / NORD-OUEST, il se compose au 1er niveau, d'une double
réception traversante de 37m2, d'une élégante cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une
salle d'eau et de WC ; au second niveau, trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et
WC donnant sur jardin au calme absolu, sans vis-à-vis.
La chambre principale de 17m2 peut-être utilisée comme un studio autonome car elle a
conservée son entrée indépendante et possède une kitchenette dissimulée.
L'appartement bénéficie de faibles charges et d'un très bon DPE D et a été rénové dans un
esprit contemporain en préservant le charme de l'ancien. Proximité des commerces, transports
et gare Montparnasse, vraie vie de quartier animée. EXCLUSIVITÉ

Laurent ROBERT
06 20 69 34 77 01 47 20 35 06 Prix : 1 050 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur
l.robert@groupemobilis.com

Groupe MOBILIS – 1 rue de Passy – 75016 Paris – +33 (0)1 47 20 30 00

SAS au capital de 10 000€ – SIREN : 890 604 515 – APE : 6831Z – TVA FR64890604515
Carte Professionnelle CPI7501 2021 000 000 372 délivrée par la CCI de Paris 1
Garantie par la Caisse de garantie de l’immobilier SOCAF 26 avenue de Suffren – 75015 Paris
infos@groupemobilis.com – www.groupemobilis.com
 PARIS 75014 - DAGUERRE LOSSERAND MONTPARNASSE
APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - 93.82M² - RÉF. : NF52-6923

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Le bien : L'immeuble :
75014 - PARIS Ascenseur : Non
DAGUERRE LOSSERAND

93.82 m² Gardien : NC

5 pièces Non

Pierre de Paris
1/4 Bon

NC

3 chambres Loi Alur :

Copropriété : Oui
0 salle de bains
Nombre de lots : -

2 salles de d'eau Charges annuelles : 2064 €

Procédure(s) de copropriété :
2 toilettes
Pas de procédure

Cuisine Aménagée/équipée

Consommation énergétique :
Chauffage Individuel
CLASSE ÉNERGIE D 195 KwhEp/m².an
CLASSE CLIMAT D 6 Kg CO2/m².an
Charges : 172 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles
Taxe Foncière : NC d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et
1540€ au 03/11/2022
Référence : NF52-6923

Laurent ROBERT
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