Madame Denise POLLET

14 Allee Leonide
94170 Le Perreux-sur-Marne
FRANCE

Réf. : GM/02 /23

Objet : avis de valeur de votre bien. Monaco, le 17 février 2023

Madame, Monsieur,

Vous avez fait appel à nos services concernant l’avis de valeur de votre bien situé à Monaco dans le
département des Alpes-Maritimes, dans la commune de Monte-Carlo (20290) et nous vous en
remercions.
Après visite des lieux, examen du marché immobilier, collecte des renseignements et autres
informations nécessaires à l'élaboration de l'étude, nous sommes arrivés aux conclusions suivantes :
Un appartement de type 3
Beau 3 Pièces dans une résidence Art Deco -Monte-Carlo
Superficie hab : 115m²
Superficie totale : 130m²
Superficie terrasse : 15m²
Etage : 3ème

Entre 5 700 000 euros (cinq millions sept cent mille euros) et 6 200 000 euros (six millions deux-
cent mille euros)

Il est bien entendu que le présent document constitue une information que nous apportons exclusivement
dans le cadre notre mission de transaction, et ne saurait être considéré comme un rapport d'expertise et
ne pourrait donc être produit pour tout autre usage.
Cet avis de valeur est remis sous les réserves de principe et d'usage, notamment en ce qui concerne les
défauts et vices cachés du bâtiment au moment de notre visite. En l'absence de production des
diagnostics se rapportant aux risques technologiques (amiante, plomb, état parasitaire, état des risques
naturels, diagnostic électrique, diagnostic gaz,), les conséquences en résultant sont considérées comme
des vices cachés. Notre mission n'a pas comporté de vérification de fonctionnement des équipements et
services généraux, ni d'étude sanitaire et technique de l'immeuble. La valeur de marché du bien est
dépendante des évolutions et des fluctuations du contexte économique et réglementaire, de l'offre et de
la demande et plus généralement du marché. La valeur déterminée dans la présente ne saurait être
transposée ni dans l'espace, ni dans le temps. Le présent document est destiné à vous informer des
éléments pouvant concourir à la valeur de votre bien. Il ne saurait remplacer les informations que vous
pourriez obtenir par ailleurs. Vous souhaitant bonne réception de la présente, nous vous prions d'agréer,
Madame, Monsieur, l'expression de nos salutations distinguées.

Alpes-Maritimes, Monte-Carlo (20290) email : allain.immobilier.mo@hotmail.com

 06.44.66.11.82 site web : immobilier.allain.mo

SARL Agence ALLAIN au capital de 7 622 450,00 €

Gérants associés : Mme GARGASSON, M. MENTEC et M. SANTAMARIA
Carte professionnelle N°56022016000005726 délivrée par la CCI des Alpes Maritimes, Garantie SOCAF Transaction 150 000 € Gestion 580 000 €
SIRET N°353 789 738 00013 – RCS de Monaco B 353 789 738 – N° de Gestion 90 B 128
Alpes-Maritimes, Monte-Carlo (20290) email : allain.immobilier.mo@hotmail.com
 06.44.66.11.82 site web : immobilier.allain.mo

SARL Agence ALLAIN au capital de 7 622 450,00 €

Gérants associés : Mme GARGASSON, M. MENTEC et M. SANTAMARIA
Carte professionnelle N°56022016000005726 délivrée par la CCI des Alpes Maritimes, Garantie SOCAF Transaction 150 000 € Gestion 580 000 €
SIRET N°353 789 738 00013 – RCS de Monaco B 353 789 738 – N° de Gestion 90 B 128