7300 - SD

Direction régionale des Finances publiques de la Loire- Le 21/03/2022

Atlantique et du département de Loire-Atlantique
Pôle d’évaluation domaniale
4 quai de Versailles – CS 93503
44035 Nantes Cedex 1 La Directrice régionale des Finances publiques
de Loire Atlantique
téléphone : 02 40 20 75 96
mél. :drfip44.pole-valuation@dgfip.finances.gouv.fr
à
POUR NOUS JOINDRE
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES
Affaire suivie par : Philippe VISTOUR
PAYS DE FONTENAY VENDEE
téléphone : 06 85 11 61 41
courriel : philippe.vistour@dgfip.finances.gouv.fr 16 RUE DE L’INNOVATION
Réf. DS: 8160882 85206 FONTENAY LE COMTE CEDEX
Réf LIDO/OSE :2022-85092-21470

AVIS DU DOMAINE SUR LA VALEUR VÉNALE

Désignation du bien : Terrain.

Adresse du bien : Rue des Champs blancs, Fontenay le

Comte.

Département : Vendée.

Valeur vénale : 145 000 € HT.

Il est rappelé que les collectivités territoriales et leurs groupements peuvent sur délibération motivée s’écarter de
cette valeur.
1 - SERVICE CONSULTANT

Communauté de communes Pays de Fontenay Vendée.

affaire suivie par : Elodie BATY.

2 - DATE

de consultation : 18/03/2022
de réception : 18/03/2022
de visite : Sans visite.
de dossier en état : 18/03/2022

3 - OPÉRATION SOUMISE À L’AVIS DU DOMAINE – DESCRIPTION DU PROJET ENVISAGÉ

Cession d’un terrain dans Zone d'Activité Economique à une entreprise.

4 - DESCRIPTION DU BIEN
- Références cadastrales : Parcelle YW 147 pour 12 228 m².
- Description du bien : Terrain à bâtir en zone d’activités.

5 – SITUATION JURIDIQUE

- nom du propriétaire : Communauté de communes.

- situation d'occupation : Libre.

6 - URBANISME – RÉSEAUX

La parcelle est en zone 1AUe2 au PLU.

7 - DATE DE RÉFÉRENCE

Sans objet.

8 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR VÉNALE

La valeur vénale est déterminée par la méthode par comparaison qui consiste à fixer la valeur
vénale à partir de l'étude objective des mutations de biens similaires ou se rapprochant le plus
possible de l'immeuble à évaluer sur le marché immobilier local. Au cas particulier, cette
méthode est utilisée car il existe un marché immobilier local avec des biens comparables au
bien à évaluer.
La valeur vénale est estimée à : 145 000 € HT.

9 - DURÉE DE VALIDITÉ

Le présent avis est valable 18 mois.

10 - OBSERVATIONS

Il n’est pas tenu compte dans la présente évaluation des surcoûts éventuels liés à la recherche
d’archéologie préventive, de présence d’amiante, de termites et des risques liés au saturnisme,
de plomb ou de pollution des sols.
La présente estimation est réalisée sur la base des éléments en possession du service à la date
du présent avis.
Une nouvelle consultation du Pôle d’évaluation domaniale serait nécessaire si l’opération
n’était pas réalisée dans le délai ci-dessus ou si les règles d’urbanisme ou les conditions du
projet étaient appelées à changer.

Pour la Directrice régionale des finances publiques

Philippe VISTOUR
inspecteur des finances publiques