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Mise à jour : Tous les deux ans – Dernière mise à jour : Novembre 2008 Source : FILOCOM, 2007
Pour étudier l’habitat des communes de Saint-Quentin-en-Yvelines, la source FILOCOM* (FIchier des LOgements par COMmunes) a été utilisée.
Attention : Les résultats présentés dans ce document complètent ceux diffusés dans les fiches « Construction de logements» et « Immobilier ». Toutefois, ces données proviennent de
sources différentes : elles ne sont pas comparables !
* Cf. Page 3 du document.
La composition du parc
En 2007, la commune de Montigny-le-Bretonneux compte 14 024 logements, soit 25% de l’ensemble de l’agglomération. Les résidences principales rassemblent la majorité des
habitations (95%), les logements vacants en représentent 3% et les résidences secondaires, 2%. En dix ans (1997-2007), le nombre de logements augmente de + 10,9% à Montigny-le-
Bretonneux, contre + 10,2% à Saint-Quentin-en-Yvelines. En moyenne, les logements sont constitués de 3,5 pièces pour une surface de 78,7 m². La durée d’occupation moyenne
s’allonge : entre 1997 et 2007, elle passe de 5,4 ans à 7,6 ans.
Principaux indicateurs
Montigny-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines Ecart 2007
2007 1997 Evol. 2007/1997 2007 1997 Evol. 2007/1997 Commune/SQY
Surface habitable moyenne (m²) 78,7 m² 79,8m² - 1,1 m² 77,2 m² 77,4 m² - 0,2 m² + 1,4 m²
Nb. moyen de pièce par logement 3,54 3,60 - 0,06 3,55 3,58 - 0,03 - 0,01
Durée d'occupation moyenne 7,63 ans 5,42 ans + 2,21 ans 7,52 ans NR NR + 0,11 an
Source : Filocom 2007 NR : non renseigné
120 300
Base 100 en 1995
260
110 220
180
100 140
100
90 60
1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007
30%
10 ans et plus
32%
21%
5 à 9 ans Individuel
21%
31%
13%
3 à 4 ans
12%
9%
2 ans
9%
Collectif
27%
Moins de 1 an 69%
27%
Montigny-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines
1% 7%
Autres 6 pièces et plus
1% 8%
13% 45%
Locataires du parc privé 4 et 5 pièces
20% 44%
48% 8%
Propriétaires occupants 1 pièce
59% 8%
12%
Non renseigné
21%
12% Personne morale
Depuis 1996
11% 28%
16%
De 1990 à 1995
18%
34%
De 1975 à 1989
48%
23%
De 1949 à 1974
2%
3% Personne physique
Avant 1948
1% 72%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
Montigny-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines
FILOCOM
Le fichier FILOCOM (Fichier des Logements par Communes) est un fichier construit par la DGI (Direction Générale des Impôts) pour les besoins du Ministère de
l’équipement. Il a été fourni pour la première fois en 1996 à partir des différents fichiers le constituant au 1er janvier 1995. Il ne concerne que la France
métropolitaine (à l’exclusion des DOM).
FILOCOM est constitué à partir du fichier de la Taxe d’Habitation (TH) auquel sont rapprochés :
Le rapprochement entre le fichier foncier de la taxe d’habitation et le fichier foncier est valide à 99%. Environ 1% des informations foncières est donc absente.
Champ couvert
Le champ couvert est celui des locaux à usage d’habitation assujettis à la taxe d’habitation (occupés et imposés ou occupés et exonérés) ou non assujettis (vacants ou
meublés soumis à la taxe professionnelle).
Les maisons de retraite, résidences universitaires, foyers d’hébergement figurent dans le fichier. Les chambres ou studios peuvent être alors comptabilisés
individuellement ou non. Dans le premier cas, il y aura autant de logement que de chambres, dans le second cas, l’établissement dans son entier comptera pour un
logement.