Chapitre I

ETABLISSEMENT D’UN
PROJET DE BATIMENT

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 ETABLISSEMENT D’UN
PROJET DE BATIMENT

• Consistance du travail
• Le dossier APS
• Le dossier APD
• Le dossier DCE
• Le dossier PEO
• Choix des solutions techniques

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 1- Consistance du travail
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Le travail dans un bureau d’études demande
beaucoup de connaissances techniques, et aussi de la
diplomatie car il s’effectue en collaboration avec un
architecte et un économiste.

Il est parfois difficile de concilier les exigences

architecturales, la technique et le coût.

Le cheminement du dossier sera détaillé depuis la

réception du projet A.P.S. de l’architecte jusqu’à la
remise du dossier D.C.E. aux entreprises.
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 1- Consistance du travail
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Le travail se décompose donc en opérations élémentaires

qui sont les suivantes:

• Réception du dossier APS

• L’étude technique du projet avec la collaboration de

techniciens spécialisés pour les fluides (électricité,
chauffage, plomberie).

• L’établissement des plans BA, fondations, etc.…

• La remise des dossiers au Maître d’ouvrage et au

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contrôleur technique. première page
 Le dossier APS
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– Constitue la base de l’étude
– Etabli par l’architecte
– Constitué de plans à 5mm/m sur lesquels ne figurent
que les dimensions principales et les surfaces des locaux.
– Se compose généralement des plans suivants:
– Le plan de situation
– Le plan de masse sur lequel figurent également les
couvertures
– Le plan d’étage courant
– Le plan du rez-de-chaussée
– Le plan du sous sol
– Les façades
– La coupe générale donnant le gabarit extérieur et
les hauteurs entre étages
– Le plan des espaces extérieurs Passer à la
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 Le dossier APS
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– L’ensemble est complété par une notice descriptive, une

notice de sécurité et une estimation sommaire.

– La 1ère précise la nature des finitions des murs, les

revêtements de sol, la menuiserie, le principe de
chauffage et de l’éclairage.

– La seconde n’est obligatoire que pour les immeubles

importants.

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 Le dossier APD
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Plans à 1 où 2 cm/m accompagnés de détails à 5cm/m

-Le rôle du B.E. est de donner une solution technique permettant la

réalisation de l’ouvrage conçu par l’architecte.

-Cela concerne essentiellement les fondations, l’ossature en B.A.,

l’étanchéité des terrasses ou la couverture,

-- un bureau spécialisé s’occupe de la conception du chauffage et de

l’installation électrique.

-- Un économiste (métreur) est associé afin de chiffrer les travaux et

signaler les dépassements de budget.
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 Le dossier DCE
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• Le dossier DCE est le dossier APD mis au point en fonction
des remarques sur le dossier APS faites par le contrôleur
technique.
• D’autre part, l’estimation faite au niveau APD indique
souvent des dépassements qu’il faut réduire; cela peut
entraîner des modifications importantes
• Le dossier est complété par des dessins de détails
(nomenclature des portes et fenêtres, détails de décoration,
l’équipement des locaux techniques, le positionnement des
radiateurs et des appareils d’éclairage, etc.…
• A tous ces dessins, s’ajoutent les notes de calculs de
résistance, les calculs thermiques, le devis descriptif détaillé
accompagné du cadre de bordereau de prix et les pièces
administratives (acte d’engagement, calendrier des
travaux…)
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 Le dossier PEO
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• Le dossier PEO (plan d’exécution des ouvrages) est l’ensemble

des plans à établir par le bureau d’études de l’entreprise

• La technique de construction préconisée dans le DCE n’est pas

toujours intéressante pour l’entreprise.


Il faut alors reprendre les plans et les adapter.

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 Choix des solutions techniques
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• Dans l’APS ⇉ but essentiellement architectural

• Dans l’APD ⇉ mise au point des solutions constructives


Les points suivants sont à définir:
 Le système porteur, façades, murs de refends, ossature,
planchers, ainsi que le contreventement,
 La définition du mode de chauffage et de production d’eau
chaude sanitaire,
 L’emplacement des joints de dilatation,
 La nature des cloisons légères,

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 L’isolation thermique et l’isolation acoustique qui participent
à la définition des ouvrages porteurs,

 Les détails des terrasses,

 L’emplacement des descentes pluviales,

 Le dimensionnement des locaux techniques et des gaines

nécessaires aux passages des fluides,

 Le système de fondation si le rapport de sondage laisse le

choix entre plusieurs solutions,

 Le choix du niveau 0,00 (important pour limiter les

terrassements). Passer à la
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