QUESTIONS/REPONSES AMENAGEMENT et DEVELOPPEMENT DURABLE

Un projet indit de lenvergure dEuropaCity suscite naturellement intrt et interrogations au sein de la socit, notamment des publics locaux. Au fil des changes qui se sont drouls avec de trs nombreux interlocuteurs, un certain nombre de questionnements ont mergs. Voici les rponses que nous y apportons :

AMENAGEMENT DU TRIANGLE DE GONESSE

EuropaCity est-il responsable de lurbanisation du Triangle de Gonesse ? Lurbanisation possible du Triangle de Gonesse est inscrite dans le Schma Directeur de la Rgion Ile-de-France (SDRIF) depuis 1994. Les dcideurs publics voulaient densifier la rgion capitale, afin de limiter les dplacements (notamment les trajets domicile-travail) et rduire les pollutions induites. Cette volont a t raffirme par le SDRIF de 2008 et dans celui de 2013 en cours dlaboration. La construction de la partie sud du Triangle entoure de territoires urbaniss de longue date est donc constamment confirme par les dcideurs publics, sous rserve de sa desserte par les transports en commun. Une initiative prive dans une dynamique publique : Le sud du Triangle de Gonesse fait lobjet dun projet damnagement de 300ha port par ltablissement Public dAmnagement (EPA) Plaine de France depuis 2008. lissue dtudes pralables associant trois quipes durbanistes, lensemble des acteurs publics concerns a act le principe dun dveloppement urbain compact et mixte. Ce nest quen 2009 que le groupe Auchan propose la Rgion le-de-France et au Secrtariat dtat au Grand Paris dintgrer EuropaCity ce projet public damnagement. EuropaCity sinscrit dans la logique globale du projet damnagement prexistant en lui offrant un programme commerce-cultureloisirs permettant de dvelopper un nouveau quartier, urbain, dense, mixte et une attractivit renforce. EuropaCity est inscrit dans le projet de Contrat de Dveloppement Territorial de Val de France Gonesse sign par lEtat et les collectivits locales le 26 janvier 2012 comme moteur du dveloppement conomique, social et urbain de ce territoire.

EuropaCity consomme-t-il des terres agricoles ? EuropaCity sinscrit dans le projet damnagement public de lEPA Plaine de France qui prvoit lurbanisation de ce territoire. EuropaCity se dveloppe sur 80 hectares, moins que la superficie moyenne dune exploitation agricole francilienne (110 hectares) et 8% seulement des 1 000 hectares du Triangle de Gonesse. Au sein de ce primtre, le SDRIF, vot par la rgion en octobre dernier, prvoit la prservation usage agricole de 400 ha. La France produit 34 millions de tonnes de bl par an, et nen consomme quun peu plus de la moiti, le solde tant export. L'impact lurbanisation des 80 hectares dEuropaCity reprsente environ 700 tonnes de bl annuelles soit 0,002% de la production nationale.

EuropaCity porte-t-il atteinte un environnement prserv ? La zone dimplantation dEuropaCity est soumise depuis des dcennies et durablement des contraintes environnementales fortes qui pnalisent la qualit et la biodiversit du site : Proximit dinfrastructures aroportuaires et routires majeures et les divers types de pollutions quelles induisent (chimiques et phoniques). Application de rglementations de la Direction Gnrale de lAviation Civile proscrivant beaucoup despces vgtales afin dy limiter les populations doiseaux ct des deux aroports. prsence ventuelle de produits phytosanitaires. travers lAgenda 21 ddi au projet, EuropaCity sengage par ailleurs tre le premier quipement franais positif du point de vue environnemental . Cette exigence sest exprime ds la consultation internationale de concepteurs urbains davril 2011.

DEVELOPPEMENT DURABLE
Quel crdit accorder aux engagements durables dEuropaCity ? Les convictions du groupe Auchan et des exigences qui simposent aujourdhui tout projet et qui ne feront que se renforcer lavenir, sont, eux seuls, dj un gage des engagements durables dEuropaCity. Plus encore, EuropaCity se revendiquent comme un lieu profondment en phase avec les volutions de la socit franaise et europenne. Lintgration fondamentale du dveloppement durable, dans toutes ses composantes, ne peut que saffirmer comme un facteur didentit et dattractivit majeur du site. Cest un lment cl de la viabilit et de la prennit dEuropaCity. EuropaCity a lanc, en 2011, son propre Agenda 21 alors qu lheure actuelle, ce sont essentiellement, en France, les collectivits locales qui conduisent ces dmarches. La mthodologie adopte respecte les prconisations, du ministre du Dveloppement durable, au niveau national et de lARENE (Agence Rgionale pour lEnvironnement et les Nouvelles Energies) au niveau rgional. LAgenda 21 dEuropaCity fixe quatre axes majeurs pour agir en faveur du dveloppement durable : Etre le premier quipement franais quilibr du point de vue environnemental Etre Le premier acteur de lemploi et de linsertion en Ile-de-France Etre Le premier quipement europen de la consommation responsable Etre Le premier ple culturel structurant du Nord-est francilien. 40 engagements concrets et 207 pistes dactions sont en train d'tre travaills et seront publis et partags dans le courant du premier trimestre 2013.

Le projet EuropaCity est-il partag avec les acteurs locaux et les populations ? EuropaCity a engag, ds lorigine du projet, un processus de dialogue continu avec lensemble des collectivits locales (commune de Gonesse, communaut dagglomration Val de France, conseil gnral du Val dOise, conseil rgional dIle-de-France) et les services de ltat. Ils se sont rgulirement runis depuis 2010 au sein dun comit de pilotage du projet. Aprs les premires phases dlaboration pralables du projet, menes jusqu' maintenant, les populations locales vont tre progressivement associes la poursuite de la dmarche. Une exposition se tiendra ainsi Gonesse du 5 dcembre 2012 au 2 fvrier 2013. Elle a pour objectif d'tre le support concret de multiples temps dchanges avec les publics locaux.

Que signifie un projet environnementalement positif ? Afin de lutter contre leffet de serre, EuropaCity ambitionne que lensemble du site fonctionne en ultra-basse consommation voire nergie zro comme un espace autonome, grce des normes architecturales extrmement rigoureuses, et une intgration trs pousse des nouvelles nergies. Cette politique environnementale repose sur trois principes : La sobrit nergtique pour limiter les besoins de fonctionnement, L'optimisation des quilibres de consommations nergtiques grce la rutilisation de lnergie dgage par certains programmes pour alimenter dautres besoins, La compensation des consommations par la mise en uvre dans le cadre du projet dun ensemble de dispositifs faisant appel aux nergies renouvelables. Les quatre quipes darchitectes engages dans la consultation internationale EuropaCity ont intgr un bureau d'tudes en ingnierie environnementale afin de garantir la ralisation dconomies dnergie sur lensemble de lquipement.