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SECURINOT

n 2010-04 Valable du 1er octobre au 31 dcembre 2010

U N I O N

N OTA R I A L E

F I N A N C I R E

Visa de lAutorit des Marchs Financiers NOTAPIERRE SCPI n 05-19 du 5 avril 2005, actualis en mai 2008

Bulletin dinformation de la SCPI NOTAPIERRE

OPRATIONS INTERVENUES AU COURS DU TRIMESTRE

Acquisitions Au cours du 3e trimestre 2010, NOTAPIERRE a acquis trois immeubles : - Bobigny (93) LEuropen 2 : le 23 juillet 2010, acquisition dun ensemble immobilier achev de 19 430 m usage principal de bureaux, pour un montant de 62 190 000 (1). - Compigne (60) Bt B3 - Clos des Roses - 8, rue Clment-Bayard : le 28 juillet 2010, acquisition dun btiment achev, reprsentant une surface de 1 326 m de bureaux, pour un montant de 2 485 000 (1) ; - Compigne (60) Bt B1 - Clos des Roses - 8, rue Clment-Bayard : le 28 juillet 2010, acquisition dun btiment en ltat futur dachvement, reprsentant une surface de 2 683 m de bureaux, pour un montant de 5 811 050 (1).
(1) montant HT, droits, frais et honoraires inclus, acte en mains

Arbitrage Au cours du 3e trimestre 2010, NOTAPIERRE a procd la vente dun immeuble de bureaux en pleine proprit : - Schiltigheim (67) - Les Portes de Schillick Le 5 aot 2010, vente dun btiment de 2 650 m, pour un montant net vendeur de 4 800 000 .

DISTRIBUTION

Nous vous rappelons que la distribution sur le premier semestre 2010 a t quivalente celle de 2009, correspondant une rentabilit de 5,75 % en taux annualis, sur le prix de part de 350 . Toutefois, pour tenir compte de limpact des difficults conomiques qui sest notamment traduit par une dgradation des conditions locatives (vacance supplmentaire, dlais de relocation allongs, rengociation des loyers en compensation des augmentations importantes de lIndice du Cot de la Construction sur les dernires annes), le montant des acomptes au titre de chacun des deux derniers trimestres 2010 stablira, par mesure de prudence, 4,812 par part et pour 3 mois de jouissance, soit une rentabilit de 5,50 % en taux annualis. Ainsi, la rentabilit moyenne en taux annualis, pour 12 mois de jouissance en 2010, stablira 5,625 %. Lacompte de 4,812 par part et pour trois mois de jouissance relatif au 3e trimestre 2010 a t vers aux associs le 29 octobre 2010.

Bobigny (Seine-Saint-Denis)

le capital de la so
volution du capital
date capital nominal total de la collecte
prime dmission incluse

nombre de parts

nombre dassocis

31/03/2010 30/06/2010 30/09/2010 31/12/2010

588 246 740,96 613 613 933,12 635 059 623,44

813 383 104,75 849 916 511,07 880 784 715,87

2 411 638 2 515 636 2 603 557

13 527 13 876 14 189

valeur et rentabilit des parts


valeur de la part 30 septembre 2010 350 dont prime dmission 30 septembre 2010 106,08 revenu distribu par part pour le trimestre 4,812 rentabilit pour le trimestre 1,375 %

revenu trimestriel
La situation comptable arrte au 30 septembre 2010 permet de verser par part et par mois de jouissance au titre du 3e trimestre 2010 : 1,604 , le 29 octobre 2010.

prix de souscription (pour une part)


valeur nominale 243,92 + prime dmission 106,08 = prix total de souscription 350

ocit - les parts


conditions de sortie
Les solutions offertes lassoci qui dsire vendre ses parts sont les suivantes : 1 - retrait compens par de nouvelles souscriptions Toute demande de retrait doit tre adresse par lettre recommande avec avis de rception la socit de gestion et comporter le certificat de proprit des parts correspondant au retrait. Le retrait intervient en moyenne sept semaines compter du jour o la demande a t notifie la socit de gestion, sous rserve de compensation suffisante par de nouvelles souscriptions, et est satisfait par ordre chronologique dinscription. prix de souscription 350 commission de souscription HT 28 = valeur de retrait 322

2 - cession directe entre vendeur et acqureur, sans intervention de la socit de gestion Le prix est librement dbattu entre les parties. prvoir N les droits denregistrement de 5,00 %, N une commission de transfert dun montant fixe de 45,74 HT.

march des parts


2010 retraits avec contrepartie retraits sans contrepartie cessions directes entre vendeur et acqureur
parts prix moyen

parts en attente de retrait en fin de trimestre

1er trimestre 2e trimestre 3e trimestre 4e trimestre

7 619 7 408 7 808

0 0 0

155

322

0 0 0

fiscalit
Les capitaux disponibles sont placs en produits financiers ouvrant droit un prlvement libratoire au taux de 30,10 % (prlvements sociaux inclus) depuis le 1er janvier 2009, suite lentre en vigueur de la contribution au financement du revenu de solidarit active (RSA). Pour les associs nayant pas opt pour le prlvement libratoire, la distribution des revenus fait lobjet dune retenue la source du montant des contributions sociales (y compris la contribution au RSA) fix 12,10 % depuis le 1er janvier 2009. Nous rappelons aux associs quil leur appartient dinformer systmatiquement la socit de gestion SECURINOT (3, avenue Edouard-Herriot 19113 BRIVE Cedex) de toute modification relative leur rgime dimposition ou leur rsidence fiscale, avant le 15 janvier 2011 pour les revenus du 4e trimestre 2010.

le patrimoine
SITUATION LOCATIVE Le taux doccupation au 30 septembre 2010, calcul en loyers facturs/loyers facturables, ressort : 89,04 %. Les loyers encaisss au cours du 3e trimestre 2010 se sont levs 14 922 961,26 .

congs intervenus dans le trimestre

date 01/07/10 01/07/10 01/07/10 01/07/10 03/07/10 09/07/10 14/07/10 15/07/10 18/07/10 31/07/10 31/07/10 31/07/10 31/07/10

adresse TOULOUSE (31) rue Matabiau ANGERS (49) rue Georges-Mandel BORDEAUX (33) Manager St-Jean MAUGUIO (34) Le Rajol RENNES (35) Espace Beauregard WOLFISHEIM (67) route de Paris MONTBONNOT (38) Novespace bt B ECULLY (69) Espace Europen G NANCY (54) rue Pierre-Chalnot AIX-EN-PROVENCE (13) La Duranne CERGY-PONTOISE (95) Athena CRETEIL (94) rue des Archives SAINT-DENIS (93) Ornano 1

surfaces libres 934 m 93 m 90 m 233 m 50 m 1 175 m 280 m 229 m 293 m 517 m 171 m 139 m 527 m

locataire MAZARD ET GUERARD RICOH NIELSEN ADIDAS SARRAGAN Madame REDOUTE CLESTRA DASSAULT LANXESS BOUYGUES ADIDAS SARRAGAN INDUSTRIAL DVPT SNC LAVALLIN GENERAL INCENDIE

relocations intervenues dans le trimestre

dpt. 01/07/10 01/07/10 01/07/10 01/07/10 01/07/10 07/07/10 08/07/10 12/07/10 16/07/10 28/07/10 01/08/10 22/08/10 27/08/10 01/09/10 01/09/10 01/09/10 01/09/10 01/09/10 01/09/10 01/09/10 09/09/10 20/09/10

adresse AIX-EN-PROVENCE (13) La Duranne ANGERS (49) rue Georges-Mandel BORDEAUX (33) Manager St-Jean TOULOUSE (31) Jeanne DArc VERSAILLES (78) Le Montcalm MAUGUIO (34) Le Rajol SERRIS (77) Le Rive Gauche SAINT-PRIEST (69) Woodstock Douglas 2 ECULLY (69) Espace Europen MAUGUIO (34) Courrier Sud VALBONNE (06) Le Petra RILLIEUX (69) Les Mercires C MONTBONNOT (38) Novespace bt B ALIXAN (26) Rhovalparc CHELLES (77) 48-50 bd Chilpric LA VALETTE (83) Valgora bt C MARSEILLE (13) 50 rue de Village MONTEVRAIN (77) Le Mont Vrin TOULOUSE (31) Jeanne DArc WOLFISHEIM (67) route de Paris AIX-EN-PROVENCE (13) La Duranne TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69)

surfaces loues 96 m 93 m 90 m 45 m 107 m 50 m 238 m 165 m 229 m 140 m 51 m 139 m 61 m 219 m 110 m 124 m 882 m 626 m 255 m 346 m 180 m 308 m

locataire SENDIN S.A. TCS EFECTIS FRANCE Matre RABEYROLLE ANVIS INDUSTRY PARACIER SEINE ET MARNE DEVELOPPEMENT AXE INGENIERIE MASIMO EUROPE LD ACCES FROM EVERYWERE ITEK COMMUNICATION UNSS ARCA ECR ARDI RHONE ALPES LA VIE DES ANGES AVILOG SOLUTIONS ASSOCIATION IMF HETTICH HOLDING CFDP SDIS 67 BESTWARDEN APEC

SECURINOT Socit anonyme au capital de 230 800 RCS Paris B 347 710 824 Sige social : 7, rue Galvani, 75809 PARIS CEDEX 17 tlphone : 01 44 09 38 70 tlcopie : 01 44 09 38 83 Agrment de la Commission des Oprations de Bourse n SG-SCPI 95-25 en date du 7 avril 1995.

NOT/011/10-2010 - G.L. BRIVE