SECURINOT

U N I O N N OTA R I A L E F I N A N C I R E

n 2011-01

Bulletin dinformation de la SCPI NOTAPIERRE

Visa de lAutorit des Marchs Financiers NOTAPIERRE SCPI n 05-19 du 5 avril 2005, actualis en mai 2008

Valable du 1er janvier au 31 mars 2011

BILAN DE LANNE 2010

PRLVEMENT LIBRATOIRE

En 2010, NOTAPIERRE a collect 160 230 000 dont 10 048 010 ont permis dassurer le bon fonctionnement du march secondaire des parts. La collecte nette de lanne stablit ainsi 150 181 990 et la capitalisation (nombre de parts multipli par le prix de la part) slve au 31 dcembre 2010 961 926 350 .
OPRATIONS INTERVENUES AU COURS DU TRIMESTRE

Les revenus financiers, provenant du placement de la trsorerie de la SCPI, peuvent tre soumis, sur option de lassoci, un prlvement libratoire au taux de 31,30 % (prlvements sociaux inclus) applicable pour les revenus verss depuis le 1er janvier 2011, suite au relvement du prlvement forfaitaire de 18 % 19 % et du prlvement social de 2 % 2,20 %.
ASSEMBLE GNRALE EXTRAORDINAIRE

Au cours du 4e trimestre 2010, NOTAPIERRE a acquis quatre immeubles achevs et un immeuble en ltat futur dachvement. Dans le mme temps, NOTAPIERRE a procd larbitrage de deux actifs de son patrimoine. Vous trouverez les caractristiques de ces oprations en dernire page la rubrique le patrimoine . Ainsi, au cours de lexercice, le patrimoine de votre SCPI sest enrichi de onze nouveaux ensembles immobiliers pour un montant total de plus de 161 M HT, droits et frais inclus, acte en mains. De plus, en 2010, deux immeubles et une extension sur un btiment achev ont t acquis en ltat futur dachvement, pour un montant denviron 25,5 M, et seront livrs en 2011 et 2012.
DISTRIBUTION

Conformment l'article L214-84-2 du Code Montaire et Financier, les associs de la SCPI NOTAPIERRE seront invits se prononcer sur la possibilit de transformation de leur SCPI en OPCI, lors de l'assemble gnrale extraordinaire qui se droulera en juin 2011.
CONSEIL DE SURVEILLANCE APPEL A CANDIDATURE A TOUS LES ASSOCIES

Un acompte de 4,815 par part et pour trois mois de jouissance a t vers aux associs le 31 janvier 2011 au titre du 4e trimestre 2010. La rentabilit de lexercice stablit ainsi : - 5,75 %, pour un prix de part de 350 , jusquau 30 juin 2010, - 5,50 %, pour un prix de part de 350 , partir du 1er juillet 2010. La rentabilit moyenne en taux annualis, pour 12 mois de jouissance en 2010, stablit donc 5,625 %.

Le mandat dun membre du conseil de surveillance arrive expiration lors de la prochaine assemble gnrale, statuant sur les comptes de lexercice clos le 31 dcembre 2010, qui se runira en juin 2011. Il est en consquence fait appel candidature tous les associs de NOTAPIERRE pour llection dun membre du conseil de surveillance. Les candidatures sont adresser Scurinot, 22, rue du Prsident Wilson, 92300 Levallois-Perret. Seules les candidatures reues avant le 15 mars 2011 portant indication des noms, prnoms, ge et rfrences professionnelles des candidats sur les cinq dernires annes, seront retenues. Nous vous rappelons que votre conseil doit siger avec douze membres maximum et que la limite dge pour tre ligible est fixe statutairement 75 ans.

Scurinot adresse chacun dentre vous ses meilleurs vux pour la nouvelle anne.

le capital de la so
volution du capital
date capital nominal total de la collecte
prime dmission incluse

nombre de parts

nombre dassocis

31/03/2010 30/06/2010 30/09/2010 31/12/2010

588 246 740,96 613 613 933,12 635 059 623,44 670 380 215,12

813 383 104,75 849 916 511,07 880 784 715,87 931 583 289,68

2 411 638 2 515 636 2 603 557 2 748 361

13 527 13 876 14 189 14 660

valeur et rentabilit des parts

valeur de la part 31 dcembre 2010 350 dont prime dmission 31 dcembre 2010 106,08 revenu distribu par part pour le trimestre 4,815 rentabilit pour le trimestre 1,376 %

revenu trimestriel
La situation comptable arrte au 31 dcembre 2010 permet de verser par part et par mois de jouissance au titre du 4e trimestre 2010 : 1,605 , le 31 janvier 2011.

prix de souscription (pour une part)

valeur nominale 243,92 + prime dmission 106,08 = prix total de souscription 350

ocit - les parts

conditions de sortie
Les solutions offertes lassoci qui dsire vendre ses parts sont les suivantes : 1 - retrait compens par de nouvelles souscriptions Toute demande de retrait doit tre adresse par lettre recommande avec avis de rception la socit de gestion et comporter le certificat de proprit des parts correspondant au retrait. Le retrait intervient en moyenne sept semaines compter du jour o la demande a t notifie la socit de gestion, sous rserve de compensation suffisante par de nouvelles souscriptions, et est satisfait par ordre chronologique dinscription. prix de souscription 350 commission de souscription HT 28 = valeur de retrait 322

2 - cession directe entre vendeur et acqureur, sans intervention de la socit de gestion Le prix est librement dbattu entre les parties. prvoir N les droits denregistrement de 5,00 %, N une commission de transfert dun montant fixe de 45,74 HT.

march des parts

2010 retraits avec contrepartie retraits sans contrepartie cessions directes entre vendeur et acqureur
parts prix moyen

parts en attente de retrait en fin de trimestre

1er trimestre 2e trimestre 3e trimestre 4e trimestre

7 619 7 408 7 808 8 370

0 0 0 0

155 77

322 350

0 0 0 0

fiscalit
Les revenus financiers, provenant du placement de la trsorerie de la SCPI, peuvent tre soumis, sur option de lassoci, un prlvement libratoire au taux de 31,30 % (prlvements sociaux inclus) applicable pour les revenus verss depuis le 1er janvier 2011, suite au relvement du prlvement forfaitaire de 18 % 19 % et du prlvement social de 2 % 2,20 %. Pour les associs nayant pas opt pour le prlvement libratoire, la distribution fait lobjet dune retenue la source du montant des contributions sociales de 12,30 % depuis le 1er janvier 2011. Nous rappelons aux associs quil leur appartient dinformer systmatiquement la socit de gestion SECURINOT (3, avenue douard-Herriot 19113 BRIVE Cedex) de toute modification relative leur rgime dimposition ou leur rsidence fiscale, avant le 15 avril 2011 pour les revenus du 1er trimestre 2011.

le patrimoine
acquisitions du trimestre
date 08/11/10 22/12/10 23/12/10 28/12/10 28/12/10 29/12/10 adresse La Ciotat (13) ZAC Athlia III voie Antiope Strasbourg (67) Port Autonome rue de Chalon-sur-Sane Nanterre (92) Les Portes de lArche MB9 Cournon-dAuvergne (63) avenue du Midi Cournon-dAuvergne (63) extension (*) Lyon 9e (69) rue de Saint-Cyr (*) surfaces 3 450 m 17 639 m 9 291 m 30 539 m 1 912 m 6 450 m prix HT, droits et frais inclus 5 904 508 9 875 000 47 050 000 17 870 000 1 415 000 18 200 000

(*) acquisitions en ltat futur dachvement

arbitrages du trimestre

date 04/10/10 05/11/10

adresse Echirolles (38) Parc Sud Galaxie Strasbourg (67) Le Mathis (**)

surfaces libres 922 m 405 m

prix net vendeur 1 100 000 415 000

(**) cession partielle de limmeuble SITUATION LOCATIVE Le taux doccupation au 31 dcembre 2010, calcul en loyers facturs/loyers facturables, ressort 89,01 %. Les loyers encaisss au cours du 4e trimestre 2010 se sont levs 17 290 005,77 .

congs significatifs intervenus au cours du trimestre

date 31/10/10 31/10/10 21/11/10 04/12/10 31/12/10 31/12/10 31/12/10 31/12/10

adresse Sete (34) Les Sommets Saint-Ouen (93) Energy Park Saint-Denis (93) Parc du Colombier Rennes (35) Beauregard Bordeaux (33) Manager Saint Jean Saint-Genis-Laval (69) Inopolis Champs-sur-Marne (77) Le Triptyque Saint-Denis (93) Ornano 1

surfaces libres 225 m 256 m 236 m 220 m 427 m 300 m 821 m 527 m

locataire IMNEO INVEST COM V COM LIOGIER - ROUX CONSTELLATION FRANCE FERSSA GRANULATS RHONE LOIRE FOSECO GENERAL INCENDIE

principales relocations intervenues au cours du trimestre

date 01/10/10 22/10/10 01/11/10 01/11/10 01/11/10 15/11/10 22/11/10 01/12/10 01/12/10 01/12/10 15/12/10

adresse Nantes (44) Exalis Bt B Saint-Genis-Laval (69) Inopolis Grenoble (38) Eurennepolis B2 Saint-Ouen (93) Energy Park Saint-Denis (93) Ornano 1 Bobigny (93) L'Europen 2 Saint-Denis (93) Parc du Colombier Saint-Quentin-Fallavier (38) Bt A1 Montevrain (77) Le Mons Verin Versailles (78) Le Montcalm Crteil (94) Chemin des Bassins

surfaces loues 213 m 277 m 1 394 m 256 m 217 m 354 m 236 m 230 m 299 m 222 m 111 m

locataire AXE ET CIBLE / TERNOIS BAREP CCI DE GRENOBLE DEIA LA COMPAGNIE DES CARTES CARBURANT EPS VILLE D'EVRARD KATUN BEAVER PARTS / H2L HUMAX / PARDIS MERCURE CREATION QUALICONSULT

SECURINOT Socit anonyme au capital de 230 800 RCS Paris B 347 710 824 Sige social : 7, rue Galvani, 75809 PARIS CEDEX 17 tlphone : 01 44 09 38 70 tlcopie : 01 44 09 38 83 Agrment de la Commission des Oprations de Bourse n SG-SCPI 95-25 en date du 7 avril 1995.

NOT/011/01-2011 - G.L. BRIVE