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Btiment A

I - INFRASTRUCTURE
1.1 - Fouilles

Fouilles en excavation, ralises en pleine masse, pour lensemble du sous-sol et de la rampe daccs.
Fouilles en rigoles pour ouvrages de fondations, dfinir suivant les prescriptions des bureaux dtudes techniques.
Enlvement des terres excdentaires aux dcharges et stockage ventuel sur place pour remblais ultrieurs.

1. 2 - Fondations

Semelles et longrines en bton arm selon tude de lingnieur Bton Arm.

1.3 - Dallage bton sur terre-plein

Dallage en bton arm sur terre-plein formant plancher bas du sous-sol, suivant ltude de lingnieur Bton Arm : incorporation des ouvrages techniques, de cunettes de fosse hydrocarbure et de bassin de rtention.

II - SUPERSTRUCTURE
2.1 - Murs de faade et pignons

En voiles de bton arm, paisseur suivant tude de lingnieur en bton arm.


Isolation thermique par murs manteaux de 0.15 dpaisseur (Polystyrne expans de 0.13)
RPE (Revtement Plastique Epais) en faade et pignon de teinte au choix de larchitecte.

2.2 - Murs extrieurs divers

En voiles de bton arm, paisseur suivant tude de lingnieur en bton arm et revtement au choix de larchitecte.

2.3 - Murs sparatifs intrieurs

En voiles de bton, paisseur suivant tude de lingnieur en bton arm.


Entre locaux privatifs contigus.
Entre locaux privatifs et parties communes.
Entre pices dun mme logement si ncessaire en fonction de ltude de lingnieur en bton arm.

2.4 - Allges et garde-corps maonns


En voile de bton, paisseur suivant ltude de lingnieur en bton arm.
2.4.1 - Murs du sous-sol
2.4.1.1 - Murs de refends
En voiles de bton arm selon tude de lIngnieur bton arm. Finition brut de dcoffrage.
2.4.1.2 - Murs priphriques

En voiles de bton arm, paisseur suivant tude de lingnieur en bton.


Cunettes priphriques intrieures sur les pourtours du dallage pour rcupration des ventuels suintements.
En partie enterre : ralisation dun enduit par peinture bitumeuse suivant les prescriptions de la matrise duvre.
En partie arienne : Les lvations du sous-sol visibles de lextrieur recevront un enduit de faade type RPE (Revtement
Plastique Epais) de teinte au choix de lArchitecte.
Rcupration des eaux dinfiltration extrieures par un drainage horizontal enterr et reli un exutoire. sur lemprise du
bassin de rtention..
2.4.1.3 - Cloisons des garages
En voiles de bton arm brut de dcoffrage ou en blocs dagglomr creux non enduits, selon tude de lIngnieur bton arm.
2.4.2 - Rampe daccs aux stationnements en rez-de chausse et 1er tage.
Murs priphriques en voiles de bton ou en agglomrs selon tude de lIngnieur bton arm.
Sol en bton arm : finition strie.

2.4 PLANCHERS
2.4.1- Planchers haut sous-sol
En dalle pleine de bton arm ou en plancher prdalles prcontraintes, paisseur selon tude de lingnieur bton arm,
avec en sous face une isolation thermique plaques ou projete sous les parties habitables dpaisseur conforme ltude
thermique.
Les parties ne recevant pas disolation en sous face seront laisses brutes de dcoffrage.
2.4.2 - Planchers hauts du niveau 0
En dalle pleine de bton arm ou prdalles, paisseur suivant tude de lingnieur en bton arm.
Pour les locaux non isols du niveau 0: isolation thermique sous parties habitables
(nature et paisseur suivant tude thermique).
2.4.3 - Planchers hauts des tages
En dalle pleine de bton arm ou prdalles, paisseur suivant tude de lingnieur en bton arm.
2.4.4 - Planchers des terrasses
En dalle pleine de bton arm ou prdalles, paisseur suivant tude de lingnieur en bton arm et mise en uvre dune
tanchit et dune isolation thermique (nature et paisseur suivant ltude thermique).
2.4.5 - Casquettes pleines ou ajoures et nez de dalle bton
En dalle de bton arm, paisseur et armatures suivant tude de lingnieur en bton arm.
Rservations pour vacuation des eaux pluviales et pissettes selon plan.

2.5 - CLOISONS DE DISTRIBUTION ENCOFFREMENTS


2.5.1 - Entre pices
Cloisons sches type Placopltre 5 cm dpaisseur. sur ossature mtallique type Placostyl
2.5.2 - Cloisons d encoffrement de gaines verticales
Cloisons sches type Placopltre 5 cm dpaisseur.
2.5.3 - Encoffrement gaines horizontales de VMC
Encoffrement par plaques de pltre de 13 mm dpaisseur, en plafond reprs sur les plans.
2.5.4 - Encoffrement canalisations diverses
Masquettes pour canalisations dvacuation en sol, selon plans.

2.6 - ESCALIERS DES COMMUNS


Escaliers en bton arm couls en place ou prfabriqus,

2.7 - CONDUIT DE DESENFUMAGE ET VENTILATION


2.7.1 - Ventilation des logements Prchauffage
Double Flux avec Tempration ALDES ou similaire.
Type collectif par ventilation mcanique contrle Double flux , dfinir suivant tude thermique.
Bouches daspiration dans les pices de service.
Circulation dair par dtalonnage des portes.
Evacuation et insufflation par conduits et groupe dextraction situs en toitures.
2.7.2 -Ventilation des parkings
Ventilation du niveau -1 haute et basse naturelles en faades

Le dsenfumage des cages descaliers est ralis par un lanterneau de dsenfumage en partie haute donnant sur la toiture
terrasse ou par un ouvrant en faade selon plans.

2.8 - CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS


2.8.1 - Descentes deaux pluviales des toitures terrasses inaccessibles, et des terrasses accessibles
des tages et du niveau 0
Descentes pluviales en zinc
Sur verses ventuelles par trop plein en faade.
2.8.2 - Evacuations deaux pluviales des loggias et des balcons
Les eaux seront vacues par des pissettes, et trop-pleins en faade.
2.8.3 - Chutes deaux uses et deaux vannes
Toutes les chutes deaux uses et deaux-vannes seront raliss en tuyaux P.V.C
Systme Chutunic de Nicoll
Les chutes deaux uses et deaux-vannes traversant des logements seront dissimule dans des gaines et enrobes de laine
minrale.
2.8.4 - Canalisations
Tous les collecteurs en plafond du sous-sol seront raliss en tuyaux P.V.C. M 1 ou fonte suivant rglementation.
Nota
Pour des raisons techniques, les canalisations seront susceptibles dtre implantes en plafond ou en applique
sur murs et cloisons lintrieur des lots privatifs en sous-sol.
Ces servitudes ne pourront en aucun cas donner lieu des rclamations de la part des propritaires des locaux privatifs
concerns (parkings et garages).
2.8.5 - Branchements aux gouts
Les collecteurs eaux uses et eaux-vannes seront raccords sur le rseau communal.

2.9- COUVERTURES - TERRASSES LOGGIAS - BALCONS - COURSIVES


2.9.1 - Terrasse non accessible vgetalise Btiment B
et partie C
Pare vapeur et isolant thermique nature et paisseur suivant tude thermique. PROTECTION VEGETALISEE
2.9.2 - Terrasses accessibles
Plancher bton
Etanchit lastomre en multicouche et isolant thermique,
Nature et paisseur suivant tude thermique, avec protection par
dalles sur plots sur les terrasses des tages
2.9.3 - Souches en toiture terrasse
Selon ncessit du projet pour gaine de ventilation.

2.9.4 Edicules ascenseurs.


Mur et dalle en bton arm
Etanchit sur dalle auto protge.

2.10 Couverture tuiles- Bat. A,C partiellement et D


Charpente traditionnelle bois ou fermettes sur dalle bton.
Tuiles IMERYS type Mdiane

III - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS


3.1 - SOLS ET PLINTHES
3.1.1 - Pices principales et pices de service
Revtement de sol en carreaux de grs maill de marque CASALGRANDE poss au mortier de ciment ou similaire au choix
de larchitecte.
Affaiblissement acoustique par FIBRARKEN ou similaire.
Plinthes en grs maill assorties au pourtour (sauf au droit des parois revtues de faences).
3.1.2 - Placards
Les placards recevront un revtement de sol et des plinthes identiques au revtement

de sol et plinthes des pices dans lesquelles ils sont situs.

3.2 - REVETEMENTS MURAUX (autres que enduits, peintures et papiers)


3.2.1 - Revtements muraux des pices de service
2.2.1.1- Salles de bains
Carreaux de faence de marque CASALGRANDE au choix de larchitecte, y compris frise incorpore.
Calepinage sur 2,00 m de hauteur environ sur le pourtour de la salle de bains.

3.3 - PLAFONDS

(sauf peintures et papiers peints)

3.3.1 - Plafonds des pices intrieures


Bton brut de ragrage
3.3.2 - Plafonds des terrasses, balcons et loggias
Bton brut de ragrage
3.3.3 - Faux plafonds dmontable
Plaques de pltre BA 13 sur structure mtallique pour encoffrement de gaines horizontales de VMC
et dvoiement ventuel de canalisations autres que la VMC.

3.4 - MENUISERIES EXTERIEURES


Portes-fentres coulissantes Bois Aluminium de marque PASQUET ou similaire.
Double vitrage. Emplacement suivant plans.
Fentres ouvrant la franaise en Bois-Aluminium. Double vitrage. Emplacement suivant plans.

3.5 - FERMETURES EXTERIEURES


3.5.1 - Volets roulants
Volet roulant monobloc en Aluminium de marque PASQUET ou similaire tablier lames manoeuvr par commande lectrique individuelle dans les chambres et le sjour.

3.6 -MENUISERIES INTERIEURES


3.6.1 - Huisseries et btis Bois
2.6.2 - Portes intrieures de distribution
Portes type isoplanes me pleine, pr-peintes lisses situes suivant plans.
Serrure mortaiser et garniture en INOX modle GENT-INOX de chez HOPPE ou similaire,
sans condamnation sauf salle deau et WC.
3.6.3 - Porte dentre (Btiment A)
Bloc Porte dentre extrieure en MOVINGUI de 56 mm dpaisseur, modle ATLAS
(coefficient disolation thermique 1,1) ou similaire
Crmone automatique 4 points, finition de base 2 couches.
3.6.4 - Faades de placards
Faades de placards coulissantes de marque SOGAL ou similaire suivant indication des plans
(couleur au choix de larchitecte).
Modle type Classic de SOGAL ou similaire

3.7 - SERRURERIE ET GARDE-CORPS


3.7.1 - Garde-corps
Selon composition des faades, suivant plans architecte:
Garde-corps bton
Garde-corps en serrurerie, mtallique fer plat de 16/80, lisses horizontales et main courante en plat moulur de 40 mm, chandeliers 30 X 10,traitement de surface fait par thermo-laquage aprs mtallisation.

3.8 - PEINTURES

Le choix des couleurs et des revtements extrieur est issu de ltude dharmonie effectue par lArchitecte

3.8.1 Sur murs ou cloisons


Salles de bains, salles deau, WC : peinture glycrophtalique lessivable.
Sjour (compris coin cuisine), hall : enduit lisse, finition essuy ou peinture lisse prte dcorer au choix du client
Chambres et dgagements : enduit projet type gouttelette, finition crase.
3.8.2 - En plafond
Peinture glycrophtalique lessivable en plafond des salles de bains, des salles deau et des WC.
Peinture mat acrylique en plafond des autres pices des logements.
3.8.3 - Sur canalisations, tuyauteries et chutes:
Sur toutes les canalisations apparentes sauf celles qui sont
glycrophtalique, teinte au choix de larchitecte.

chromes ou en polythylne rticul: 2 couches de peinture

3.10 - EQUIPEMENTS PLOMBERIE


3.10.1 - Equipements sanitaires et plomberie
3.10.1.1 - Distribution deau froide :
Collecteurs et colonnes montantes en tube PVC pression.
Distribution intrieure des logements en tube cuivre ou en polythylne rticul, suivant tude technique pour liaisons principales et distribution apparente des appareils.
Robinet darrt et compteur individuel (en location)
3.10.1.2 - Production et distribution deau chaude :
Production deau chaude sanitaire COLLECTIVE mixte GAZ-SOLAIRE avec compteur individuel
Distribution intrieure des logements en tube cuivre ou en polythylne rticul suivant tude technique.
3.10.1.3 Evacuations
Evacuation des eaux uses et des eaux vannes par des chutes et collecteurs en tuyau PVC.
Systme CHUTUNIC de NICOLL ou similaire
Insonorisation des chutes verticales par isolant dans les niveaux habitables.
Prolongation de chaque chute pour ventilation primaire ou obturation par clapet arateur membrane.
Raccordement des appareils sur les chutes par tuyau PVC.
3.10.1.4 Equipements
Salle de bains : au choix du client Baignoire ou Douche
Appareils sanitaires de JACOB DELAFON 1er Choix Modle ODEON ou similaire .
Plan vasque 1,05m sur meuble bas miroir et clairage.
Robinetterie mitigeur modle SINGULIER ou similaire.
Receveur de douche en cramique extra-plat 90x90 cm modle ODEON ou similaire ou Baignoire modle ODEON ou similaire acrylique 170x75 cm
Robinetterie Mitigeur Thermostatique Modle SINGULIER ou similaire avec barre douchette et flexible de 1,75 m
Cabine de douche avec porte de verre 1 ventail.

3.11 - VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE


Ventilation mcanique contrle DOUBLE-FLUX de chez ALDES ou similaire.
Bouches dextraction dans les pices de service (cuisine, w.c., salle de bains.)
Circulation de lair par dtalonnage des portes de distribution intrieure.

3.12 - EQUIPEMENT ELECTRIQUE


Llectricit a pour origine le tableau quip dun disjoncteur avec compteur lectronique incorpor.
Equipement selon norme NF C15 100. Distribution encastre.
3.12.1 - Equipements des appartements
Hall
1 point lumineux en plafond ou en applique, command en va et vient.
1 vidophone
1 prise de courant 16A +T.
Dgagements
1 point lumineux en plafond ou en applique, command en va et vient.
1 prise de courant 16A +T (suivant dimension du dgagement)

Sjour:
5 prises 16A +T (nombre suivant la surface des sjours).
1 prise TV.
1 conjoncteur tlphonique.
1 point lumineux en plafond command en simple allumage ou en va et vient.
1 Point volet roulant
Cuisine :
1 point lumineux en plafond en simple allumage.
6 prises dont 1 sur la cloison oppose lvier.
3 prises 16 A+T spcialises pour machine laver.
1 botier 32 A+T avec sortie cble.
1 conjoncteur tlphonique.
1 Alimentation hotte.
1 Applique simple allumage.
Salle de bains Salle deau Salle deau avec W.C. pour les appartements T2
1 Point lumineux en applique sur simple allumage au dessus du miroir
1 Point lumineux en plafond en simple allumage.
1 prise 16A+T.
W.C. indpendant :
1 point lumineux en applique ou en plafond, en simple allumage.
Chambres :
1 point lumineux en plafond command en va et vient.
3 prises de courant confort 16A+T.
1 prise TV dans la chambre principale .
1 conjoncteur tlphonique.
1 Volet roulant
Terrasses, Loggias :
1 hublot mural.
1 prise de courant 16A+T tanche au droit du sjour
3.12.2 - Chauffage
Par panneau radiant dans le sjour , cuisine
modle SOLIUS de marque ATLANTIC ou similaire.
Radiateur sche-serviettes dans la salle de bains.et salle deau, modle CORSAIRE de marque THERMOR ou similaire .
3.12.3 - Equipement de tlcommunication
3.12.3.1 Tlvision
Selon possibilit de rception locale, installation complte du rseau de tlvision chanes hertziennes, TNT , Canal Satellite
(pour les abonns), jusquaux prises dans sjour et chambre principale
3.12.3.2 Tlphone
Installation complte de tlphone jusquaux conjoncteurs dans sjour, chambre, cuisine
de chaque logement.
3.12.3.3 - Commande douverture des portillons dentre la rsidence :
Liaison vido-phonique entre lappartement appel et la platine de rue.

IV - ANNEXES PRIVATIVES
4.1 - GARAGES PARKINGS
4.1.1 - Murs ou cloisons
Voiles en bton brut de dcoffrage
4.1.2 - Plafonds
Dalle bton brut de dcoffrage ou dalle avec isolant thermique au droit des zones habitables situes au dessus (nature et
paisseur selon tude thermique).
4.1.3 - Sols
De bton brut, non peint.
4.1.4 - Portail daccs gnral extrieur pour desserte des deux niveaux de parking
Porte mtallique coulissante automatique manuvre lectrique, commande douverture radio command.

4.1.5 - Reprage
Numrotation la peinture sur portes de garages, ou en sol des emplacements de parkings.
4.1.6 - Ventilation
Ventilation haute et basse naturelle, position suivant plans.
4.1.7 - Equipements lectriques des circulations communes
Point lumineux (fluo tanche de chez TRILUX ou similaire) en plafond ou en applique sur minuterie ou dtecteur de prsence.
Bloc Autonome dEclairage de Secours (BAES) implant suivant les prescriptions du bureau de contrle.

V - EQUIPEMENTS GENERAUX DU BTIMENT


5.1 - ASCENSEURS
Ascenseurs lectriques de 630 kg 6 personnes, accessibles aux personnes mobilit rduite se dplaant en fauteuil
roulant et desservant tous les niveaux.
Vitesse de rgime : 0.60 m/s environ.
Porte de la cabine automatique.
Faade palire avec portes automatiques .

5.2 - TELECOMMUNICATIONS
5.2.1 - Tlphone
Installation complte jusquaux prises situes dans chaque appartement.
5.2.2 - Antenne TV
Installation dantenne collective TNT permettant la rception des missions hertziennes diffuses sur la rgion, plus Canal
Satellite (pour les abonns).
5.2.3 - Portier vidophone
Vidophone entre chaque logement et lentre principale de limmeuble (portillon)

5.3 - VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX


Groupes dadmission et dextraction placs en toiture selon plans dexcution.
Collecteur en gaine tle galvanise en spirale.

5.4 - ALIMENTATION EN EAU


5.4.1 - Comptage gnral
Le comptage gnral eau froide sera dans une niche-regard extrieure limmeuble.
5.4.2 - Colonnes montantes
En tube polythylne pour eau potable, places dans les gaines prvues cet effet.
Chaque colonne montante comportera son origine une vanne darrt.
5.4.3 - Branchements particuliers
Il est prvu pour chaque branchement particulier un robinet darrt.

5.5 - ALIMENTATION EN ELECTRICITE


5.5.1 - Comptage des services gnraux
Les compteurs des services gnraux seront placs dans les placards techniques EDF prvus cet effet.
5.5.2 - Colonnes montantes
Les colonnes montantes seront ralises conformment aux prescriptions des Services Techniques EDF, excuts sous leur
contrle et seront places dans des gaines techniques prvues cet effet.
5.5.3 - Branchement et comptage particulier
Tableaux et comptage dans chaque logement avec tl-report en pied dimmeuble ou transformateur.

Ce descriptif sommaire reflte les caractristiques principales du projet immobilier.


Le matre douvrage se rserve la possibilit de modifier tout lment ou procd technique,
en fonction des contraintes lies aux prconisations des architectes,
bureaux dtudes, ou des diffrents intervenants techniques, aussi bien dans la phase dtude
que dans la ralisation du projet.
Les marques ou les produits sont donns a titre indicatifs et susceptibles dtre remplacs par des
marques ou produits similaire.
Les photos et les schmas sont donns a titre dexemple et ne seraient tre pris pour des lments
contractuels.