Logiris - Etang 54-56 PDF

Etterbeek, le 1er février 2019
COMMUNICATION PREALABLE
Soucieux de la santé des locataires habitant les immeubles de son patrimoine,

la société immobilière de service public Log’iris (anciennement Le Foyer Etterbeekois)
a, sur décision de son Conseil d’administration réuni en date du 22 janvier 2019, décidé
de rendre accessible au public le présent rapport d’inventaire amiante.
Celui-ci a été réalisé par un laboratoire agréé après inspection des lieux concernés
et, le cas échéant, après prélèvement et analyse des matériaux suspects.
Une mise à jour du présent rapport est prévue au cours du premier semestre de
l’année 2019 dans le cadre du contrôle annuel, lorsqu’il celui-ci recommandé.
Un plan de gestion permet, enfin, de procéder progressivement, par les soins

d’une société spécialisée, aux éventuels travaux d’enlèvement de matériaux qui sont
composés d’amiante, lorsque cela est recommandé.
Pour toute question sur l’amiante, nous vous recommandons de consulter le site
internet : https://environnement.brussels/.
LOG’IRIS SA Siège social :

Société civile à forme commerciale Promenade Hippolyte Rolin 1
IBAN BE29 09101142 0464 1040 Etterbeek
BCE/TVA BE 0403.357.375 logiris@sisp.irisnet.be En 2018, votre société de logement change
RPM Bruxelles T 02 738 07 41 de nom et devient LOG’IRIS !
SUIVI D’INVENTAIRE AMIANTE
COMMUNE D’ETTERBEEK : RUE DE L’ETANG 54-56
NON DESTRUCTIF
DONNEUR D’ORDRE :
LOG’IRIS SA
SUIVI D’INVENTAIRE
AMIANTE
COMMUNE D’ETTERBEEK :
RUE DE L’ETANG 54-56
NON DESTRUCTIF
19/09/2018
Laboratoire Donneur d’ordre

SGS BELGIUM SA Log’Iris SA
A l’attention de Mme Paridaens

Promenade Hippolyte Rolin 1
B-1040 Bruxelles
Numéro d’ordre AW- 485097.01.A10
Approuvé par Herinckx L.
----------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------
Guille F. Herinckx L.
Technicien Amiante Operation Manager amiante
SGS Belgium SA Environmental Services Safety Parc Créalys, rue Phocas Lejeune, 4 B-5032 Gembloux – Les Isnes
t +32 (0)81 715 160 f + 32 (0)81 715 161 e be.envi.services@sgs.com www.sgs.com
Member of the SGS Group (Société Générale de Surveillance)

Registered office: Noorderlaan 87 B-2030 Antwerpen H.R. Antwerpen 141.810 BTW BE 404.882.750 Belfius 550-3560000-93
All orders are executed only in accordance with our General Conditions, deposited with the Antwerp Chamber of Commerce and Industry.
SOMMAIRE
SOMMAIRE ............................................................................................................................................................. 3
1 INTRODUCTION ............................................................................................................................................. 4
2 TERMINOLOGIE............................................................................................................................................. 4
3 INVENTAIRE : DISPOSITIONS LEGALES (RESUME DE L’A.R. DU 16 MARS 2006) ................................. 7
4 METHODE ...................................................................................................................................................... 7
5 EVALUATION DU RISQUE ............................................................................................................................ 8
6 MESURES PREVENTIVES/PROGRAMME DE GESTION ............................................................................ 9
7 RECOMMANDATIONS POUR LE PROGRAMME DE GESTION ................................................................ 11
8 FORMULAIRE D’EVALUATION................................................................................................................... 23
9 PHOTOS ....................................................................................................................................................... 24
ANNEXES
• Cycles de l’inventaire amiante (illustration)

• Inventaire ou suivi précédent
DISCLAIMER
A moins qu’il en ait été convenu autrement, les commandes sont exécutées sur base de la version la plus récente des conditions générales de
SGS Belgium. Ces conditions vous seront de nouveau envoyées sur simple demande. L’attention est attirée sur la limitation de la responsabilité,
ainsi que sur les points en matière de compensation et de compétences, comme déterminées par ces conditions. Chaque détenteur de ce
document est censé savoir que les informations relatées dans ce document ne reprennent que les constatations de SGS Belgium au moment de
son intervention et endéans les limites des instructions éventuelles du client. SGS Belgium n’est responsable que vis-à-vis de son client et lors
d’une transaction commerciale, ce document ne décharge pas les parties de leur obligation d’exécuter tous leurs droits et obligations émanant
des documents de transaction. Chaque adaptation non-approuvée ainsi que l’imitation ou la falsification du contenu ou de l’apparence de ce
document est illégale et toute personne commettant une infraction sera poursuivie en justice.
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1 INTRODUCTION
A votre demande, nous avons inspecté le bâtiment Rue de l’Etang 54-56 à 1040 Etterbeek en vue d’en
établir le suivi d’inventaire amiante sur base du rapport précédent réf AW-427988.01.A10 du 26 octobre
2017.
Bâtiment : Immeuble construit en 1979 appartenant à SORELO et devenu propriété de Log’Iris SA

en janvier 2016. Les ascenseurs ont été rénové en 2015 par la société Coopman.
Donneur d’ordre : Log’Iris SA – Madame Paridaens.
Date de l’inspection : le 17 septembre 2018
Limite(s) de l’inspection : le bâtiment a été inspecté dans sa totalité excepté les parties ci-
dessous :
Locaux non inspectés :
Etage Local / Lieu Motif
Appartements 3, 11, 13, 14, 18, 19,

54 Locataire absent
23, 2§, 27, 28, 36
Appartements 40, 43,51, 56, 58,

56 61, 63, 64, 70, 72, 75, 78, 79, 80, Locataire absent
82, 85, 87, 88
Matériel non inspecté :
Matériel Motif
Revêtement de toiture Raison d’étanchéité

Ascenseur Pas d’ascensoriste
Visite accompagnée : non
Réalisation par : Guille F.
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2 TERMINOLOGIE
Amiante : terme générique recouvrant une variété de roches métamorphiques fibreuses qui sont
transformées de façon mécanique (broyage, tamisage, etc.) en fibres utilisables industriellement.
L’amiante se différencie en six variétés que l’on peut regrouper en 2 familles suivant leur structure :
• Les serpentines dont la forme fibreuse est la chrysotile (amiante blanc) ; les fibres y
sont très flexibles et peuvent aisément être tissées. C’est la variété la plus utilisée.
• Les amphiboles comprenant cinq minéraux dont deux sont utilisés industriellement : la
crocidolite (amiante bleu) dont les fibres ont une résistance mécanique remarquable
ainsi qu’une bonne tenue en milieu acide et l’amosite (amiante brun). Les trois autres
étant : l’antophyllite, l’actinolite, la trémolite.
Propriétés physiques et chimiques principales :
- Résistance aux températures élevées, incombustibilité

- Résistance mécanique élevée à la traction
- Résistance aux agressions chimiques (acides, bases) ou par les micro-organismes
- Résistance électrique
- Flexibilité
- Facilité à être filé et tissé
Ces propriétés multiples, alliées à un prix relativement abordable, ont favorisé le développement de
l’utilisation des fibres d’amiante sous de nombreuses formes comme isolant thermique, phonique ou
électrique, coupe-feu ou pour accroître la résistance mécanique d’un matériau.
Microscope à lumière polarisée / analyse : les prélèvements de quelques fibres (ou faisceaux de
fibres) sont préparés dans un liquide d’indice de réfraction adapté à la variété d’amiante suspectée.
Selon leurs propriétés optiques particulières, déterminées par microscopie en contraste de phase,
les fibres sont classées selon l’un des six types d’amiante.
Catégorie de matériaux contenant de l’amiante : comme le prévoit l’AR du 16 mars 2006, les
produits recherchés sont répartis en deux catégories :
1) Amiante non friable : Amiante-ciment, dalles et protection de sol contenant de l’amiante, bitumes
et produits de couverture contenant de l’amiante, joints et colmatages contenant de l’amiante
dont l’agent de liaison se compose de ciment, de bitumes, de matières synthétiques ou de colle
qui ne sont pas endommagés ou qui sont en bon état.
2) Amiante friable : tous les autres matériaux contenant de l’amiante.
Amiante-ciment : produit cimenté contenant de l’amiante.
Dans la législation il n’y a pas de différence entre les produits « haute densité » et « basse densité » ;
mais le risque d’exposition aux fibres d’amiante est différent.
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Encapsulation (fixation) : plutôt que d’enlever l’amiante, on peut le maintenir en place et le
recouvrir. Cette méthode est la plus rapide et la plus économique à court terme car elle évite
d’enlever l’amiante et de le remplacer par un matériau de substitution. Toutefois, cette méthode
demande une inspection régulière (programme de gestion) des endroits traités.
Enlèvement de l’amiante : est exécuté par des sociétés spécialisées agréés par le Service Public
Fédéral (SPF Emploi, Travail et Concertation sociale). Il s’agit d’une technique généralement lourde
qui induit momentanément un risque lié à l’exposition aux fibres libres.
Pour les enlèvements d’amiante en traitement simple, il peut être réalisé par des sociétés non
agréées mais dont le personnel a suivi une formation de 8h sur les risques liés à l’amiante.
M.C.A. : abréviation couramment utilisée pour « Matériau Contenant de l’Amiante ». Cette

abréviation est uniquement utilisée pour des matériaux qui ont fait l’objet d’un prélèvement et dont
le résultat d’analyse s’est révélé positif pour l’amiante.
M.C.C.A. : abréviation utilisée pour « Matériau Connu comme Contenant de l’Amiante ». Cette
abréviation est utilisée pour des matériaux dont le prélèvement s’est révélé impossible en raison de
l’inaccessibilité ou pour des matériaux accessibles en bon état qui n’ont pas fait l’objet d’un
prélèvement afin de ne pas libérer des fibres dans l’air inutilement. Cela concerne uniquement
certains produits commerciaux dont la composition est connue comme contenant de l’amiante
(principalement les produits de type amiante-ciment).
M.S.C.A. : abréviation utilisée pour « Matériau Susceptible de Contenir de l’Amiante ». Cette

abréviation est utilisée pour des matériaux et/ou du matériel qui n’a pas pu être échantillonné pour
des raisons de sécurité ou pour des raisons d’inaccessibilité. Cela concerne les matériaux et /ou le
matériel où la présence d’amiante est potentielle, sans que ceci ait été démontré par analyse (par
exemple les coffres-forts, les patins de freins des ascenseurs, …)
Inventaire et complément d’inventaire : Cette prestation correspond à un nouvel inventaire ou la

mise à jour d’un rapport d’inventaire lorsqu’il y a de nouvelles zones inspectées qui viennent compléter
le rapport existant. Cette mise à jour inclut la visite de suivi (si demandée) des points positifs relevés
dans le rapport d’inventaire existant.
Suivi d’inventaire : Cette prestation correspond uniquement à un examen des matériaux révélés
comme contenant de l’amiante dans le dernier rapport d’inventaire ou de suivi.
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3 INVENTAIRE : DI SPOSITIONS LEGALES (Résumé de l’A.R. du 16 mars 2006 )
L’A.R. du 16 mars 2006 ainsi que le Code du bien être stipulent l’obligation pour les employeurs de
procéder à un inventaire des matériaux contenant de l’amiante dans toutes les parties des
infrastructures sous réserve d’accessibilité et de sécurité. L’objectif étant de mettre en place un
programme de gestion pour limiter au mieux le risque d’exposition à l’amiante.
Cet inventaire vise à remplir cette obligation légale. Les zones dont l’accès difficile empêche ou
limite fortement tout contact avec les fibres d’amiante, dans des conditions normales d’exploitation,
ne figurent donc pas nécessairement dans ce présent rapport.
Cet inventaire constituera donc une base pour le programme de gestion qui devra être établi par
l’employeur. La liste des matériaux contenant de l’amiante visera donc à être la plus complète
possible.
Toutes nouvelles accessibilités doivent faire l’objet d’un nouvel examen dont la stratégie sera établie
au cas par cas (p.e. : travaux de démolition, de rénovation, …).
4 METHODE
Conformément aux prescriptions de l’A.R. du 16 mars 2006, l’inventaire est basé sur une inspection
des lieux concernés, le prélèvement et l’analyse de matériaux suspects.
L’inventaire est limité aux zones accessibles et aux matériaux qui, dans des conditions normales
d’utilisation, peuvent donner lieu à une exposition aux fibres d’amiante.
Seule une quantité limitée d’échantillon de ce matériau sera collectée pour analyse. Les matériaux
d’aspect identique, présents en différents endroits des infrastructures, seront considérés comme
ayant la même composition et seront gérés en fonction du risque particulier.
Selon les instructions particulières du donneur d’ordre, une inspection approfondie, nécessitant la
plupart du temps une opération de démontage ou de détérioration, peut être envisagée.
L’inventaire est basé sur deux cycles :
Le premier concerne l’évolution de l’inventaire du site ; le second concerne la gestion des zones à
risque identifiées dans le premier cycle. Cela n’exclut pas qu’une nouvelle inspection (par exemple
lors de travaux) ne révèle la présence de nouvelles zones à risque pour l'amiante (voir « cycles de
l’inventaire » en annexe).
Remarques générales
- Les machines et installations en fonctionnement ne peuvent faire l’objet d’une inspection

approfondie (pour raisons de sécurité).
- Certains endroits peuvent être inaccessibles dans des conditions de sécurité

satisfaisantes.
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- Les locaux rénovés ne font pas l’objet de dégradation systématique en vue d’une
inspection approfondie (comme un démontage de cloison).
L’inventaire doit être tenu à jour en fonction des critères suivants :
- Toutes les installations qui, lors de la dernière inspection étaient en fonctionnement,

doivent faire l’objet d’un examen en période d’arrêt.
- Toute zone nouvellement accessible (par ex : Chantier, saignées pour passage de câbles,
ouverture de cloison,...) doit être inspectée.
- L’A.R. du 16 mars 2006 prescrit une actualisation du présent rapport d’inventaire, au

minimum une fois par an.
5 Evaluat ion du risque
Après avoir localisé et identifié les matériaux contenant de l’amiante, il convient d’évaluer le risque
d’exposition aux fibres d’amiante ou des matériaux contenant de l’amiante. En effet l’AR du 16 mars
2006 stipule :
Les facteurs qualitatifs principaux qui déterminent le risque sont les suivants :
l’état du matériau ;
la friabilité du matériau ;
l’accessibilité des occupants ;
la proximité d’une ventilation d’air ou d’un courant d’air direct ;
le degré d’activité ;
la fréquence de l’entretien.
Au vu de ces facteurs, il ne peut y avoir de doute sur l’importance majeure de l’inspection visuelle
régulière. Seule une formation et une expérience appropriées permettent d’effectuer cette inspection
et d’évaluer le risque de façon adéquate.
Un formulaire d’évaluation reprend ces différents éléments jouant un rôle dans l’évaluation du risque.
En annexe, vous trouverez un formulaire d’évaluation par matériau contenant de l’amiante.
En fonction des résultats de l’évaluation des risques, l’employeur fait mesurer la concentration en
fibres d’amiante dans l’air sur le lieu de travail, afin de garantir le respect de la valeur limite.
Ces mesures sont programmées et effectuées régulièrement.
Les mesures sont effectuées par des laboratoires agréés pour la détermination de la concentration
en fibres dans l’air. L’opportunité de réaliser ces mesures est décidée en concertation avec le
conseiller en prévention compétent.
La teneur en amiante dans l’air est mesurée au moins tous les mois et à chaque fois qu’intervient
une modification technique.
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Cette fréquence de mesurage peut être réduite jusqu’à une fois tous les trois mois lorsque les deux
conditions suivantes sont remplies :
o Aucune modification substantielle n’intervient sur le lieu de travail.
o Les résultats des deux mesurages précédents n’ont pas dépassé la moitié de la valeur
limite pour les fibres d’amiante.
6 MESURES PREVENTIVES/PROGRAMME DE GESTION
Dans l’article l’AR du 16 mars 2006, il est stipulé qu’il faut mettre en œuvre :
1. Une évaluation régulière, au moins annuelle, de l’état des matériaux contenant de l’amiante par
une inspection visuelle ;
2. Des mesures de prévention ;
3. Des mesures lorsque les matériaux contenant de l’amiante sont en mauvais état ou sont
susceptibles d’être heurtés ou détériorés.
Ces recommandations peuvent notamment impliquer que les matériaux contenant de l’amiante
soient fixés, encapsulés ou enlevés.
En résumé, au cas où la présence d’amiante est détectée, les mesures possibles sont les suivantes :
enlèvement des matériaux contenant de l’amiante ;

encapsulage ou réparation des matériaux contenant de l’amiante ;
programme de gestion et de maintenance.
L’établissement d’un programme de gestion et de maintenance est une obligation. L’objectif d’un tel
programme est de prévenir la libération de fibres d’amiante dans l’air. Ce programme comprend
notamment le nettoyage des lieux par des méthodes appropriées et la gestion de l’amiante sur place.
Celle-ci nécessite une évaluation régulière effectuée par une personne qualifiée de l’état de
l’amiante ou des matériaux contenant de l’amiante par une inspection visuelle, conformément à l’AR
du 16 mars 2006.
Un élément essentiel pour la bonne application d’un programme de gestion et de maintenance réside
dans l’information du personnel qui, à l’occasion du travail habituel ou de travaux exceptionnels,
peut être exposé à des fibres d’amiante.
L’inventaire amiante doit être transmis à toute personne réalisant des travaux dans tout bâtiment ou
installation.
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7 ANALYSES EFFECTUEES
a) Détermination de la présence d’amiante par microscopie à lumière polarisée (PLM)
Un nombre représentatif d’échantillons de tous les matériaux suspects a été prélevé. Ces échantillons
ont été soumis à une analyse qualitative permettant de mettre en évidence la présence d’amiante au
moyen d’un microscope à lumière polarisée (PLM), selon la technique dite de dispersion des couleurs
(Mc Crone).
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8 INVENTAIRE DES LI EUX INSPECTES AYANT FAIT L’OBJET D’UN PRELEVEMENT DE MATERI AU
Néant.
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9 RECO MMANDATIONS POUR LE PROGRAMME DE GESTION
Lors de la réalisation de cet inventaire, nous avons mis en évidence la présence d’amiante. Ce constat est limité aux locaux
inspectés (selon l’accessibilité et la sécurité). L’évaluation se base sur le rapport précédent.
Matériaux contenant de l’amiante (MCA),

Connus comme contenant de l’amiante (MCCA)
Bâtiment Etage Local / Lieu Recommandations N° photo N° fiche
Ou susceptibles de contenir de l’amiante
(MSCA)
Tous les locaux sauf
Tous les Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
les couloirs, la cuisine Contrôle annuel 1 1
appartements (MCCA)
et la SDB
Tablette de fenêtre en fibrociment type « massal »

54 Dans l’ensemble du bâtiment Contrôle annuel 2 2
(MCCA)
RDC SAS local de gaz Tuyaux en fibrociment stockés (MCCA) Enlèvement 3 3

Ext. Arrière de l’immeuble Jardinières en fibrociment (MCCA) Enlèvement - 4
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(MSCA)

Salle commune Contrôle annuel Cfr. 2 Cfr. 2
(MCCA)
Local compteurs Fusibles couteaux (MCCA) Contrôle annuel 4 6

0
Appartement 1 :
Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
Contrôle annuel Cfr. 1 Cfr. 1
Séjour, chambre 3 (MCCA)
Appartement 2 :
54 Séjour (MCCA)
Appartement 4 :
Séjour chambre 1 et Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
Encapsulation Cfr. 1 Cfr. 1
(MCCA)
chambre 2
Appartement 6 :
+1
Chambre 1, chambre 3 / Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
(MCCA)
débarras, débarras entrée
Appartement 7 : séjour,
chambre 1 et 2, débarras (MCCA)
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(MSCA)
+1 Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
54 Contrôle annuel Cfr. 1 Cfr. 1
chambre 1 et 2, débarras (MCCA)
Appartement 10 :
Chambre 1 et 2, débarras (MCCA)
+2
Appartement 11* :
Séjour, chambre (MCCA)
Appartement 15 : chambre 1
+3 Revêtement de sol de type Floorflex abimé (MCCA) Contrôle annuel Cfr. 1 Cfr. 1
et 2, débarras
54 Appartement 16 :
Séjour, chambre 1 et 2, Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
(MCCA)
débarras
+3 Appartement 17 :
Chambre (MCCA)
Appartement 18* :
Séjour, chambre 1 et 2 (MCCA)
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(MSCA)
Appartement 19* :
Chambre 3 (MCCA)
54 +3 Appartement 20 :
Appartement 21 :
+3 Débarras, séjour, chambre 1 Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
(MCCA)
et 2
Appartement 22 :
débarras (MCCA)
+4
Appartement 23* :
Séjour (MCCA)
54
Appartement 24 : chambre 1
et 3 (MCCA)
Appartement 25 :
+4 Séjour, chambre 1, 2 et 3, Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
(MCCA)
débarras
Appartement 27* :
Séjour, chambre1 et 2 (MCCA)
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(MSCA)
chambre x4, débarras (MCCA)
+5
Appartement 33 : débarras,
séjour, chambre 1 et 2 (MCCA)
Appartement 34 :
Débarras (MCCA)
Appartement 36* :
54 Chambre 1, 2, 3, 4, séjour, Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
(MCCA)
cuisine
+6
Appartement 37 :
Séjour (MCCA) sous nouveau sol
Appartement 38 Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire

(MCCA)
Appartement 39 :
Fusible couteaux (MCCA) Contrôle annuel Cfr. 6 Cfr. 6
Débarras tuyau
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(MSCA)
54 RDC SAS local de gaz Tuyaux en fibrociment (MCCA) Enlèvement Cfr. 3 Cfr. 3
Tous les Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
les couloirs, la cuisine Contrôle annuel Cfr. 1 Cfr. 1
appartements (MCCA)
et la SDB

Dans l’ensemble du bâtiment Contrôle annuel Cfr. 2 Cfr. 2
(MCCA)

Atelier local poubelle Contrôle annuel Cfr. 2 Cfr. 2
(MCCA)
56 0
Appartement 41 : Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
Séjour (MCCA)

+1 Contrôle annuel Cfr. 1 Cfr. 1
Débarras, séjour (MCCA)
Appartement 45 :
+1 séjour, chambre 1 et 2, Contrôle annuel Cfr. 1 Cfr. 1
(MCCA)
débarras
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(MSCA)
Appartement 50 :
Séjour, chambre 1, 2, 3, Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
(MCCA)
+1 débarras
Appartement 52 :
Appartement 53 :
Débarras, séjour, chambre 1 Nouveau Revêtement de sol de type Floorflex et
colle noire (MCCA)
et 2
Appartement 54 :
56 Contrôle annuel Cfr. 1 Cfr. 1
Séjour, débarras (MCCA)
Appartement 55 :
+2 Séjour, chambre (MCCA)
Appartement 57 :
Séjour, chambre, débarras (MCCA)
Appartement 59 :
Séjour (MCCA)
Appartement 60 :
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(MSCA)
Appartement 61* :
Débarras, séjour, chambre 1 Contrôle annuel Cfr. 1 Cfr. 1
(MCCA)
et 2
Appartement 62 :
Séjour, chambre 1 et 2 , Contrôle annuel Cfr. 1 Cfr. 1
(MCCA)
débarras
Appartement 63* : Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire

+3 Contrôle annuel Cfr. 1 Cfr. 1
56 Appartement 65 :
Colle noire sous nouveau revêtement (MCCA) Contrôle annuel Cfr. 1 Cfr. 1
Séjour, chambre 1
Appartement 67 :
Colle noire sous nouveau revêtement (MCCA) Contrôle annuel Cfr. 1 Cfr. 1
séjour

Séjour, chambre 1 (MCCA)
Appartement 69 :
+4 Séjour, débarras, chambre 1 Contrôle annuel Cfr. 1 Cfr. 1
(MCCA)
et 2
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(MSCA)
Appartement 70* :
Débarras, séjour, chambre 1 Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
(MCCA)
et 2
Appartement 71 :
Appartement 72* :
séjour (MCCA)
Appartement 73 :
Séjour, débarras, chambre 1 Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
(MCCA)
56 et 2
Appartement 76 :
Appartement 77 :
Débarras, séjour, chambre 1 Encapsulation Cfr. 1 Cfr. 1
(MCCA)
et 2
+5 Appartement 79* :
Appartement 80* :
séjour (MCCA)
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(MSCA)
Appartement 81 :
Séjour (MCCA)
Appartement 85* :
Chambre 1 et 2 (MCCA)
Appartement 86 :
Chambre 1 (MCCA)
Appartement 87* :
Séjour, chambre (sous Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
56 (MCCA)
moquette)
+6
Appartement 88* :
Séjour (MCCA)
Revêtement de sol de type Floorflex Encapsulation Cfr. 1 Cfr. 1
débarras, chambre 1 et 2
Appartement 90 :
Chambre 1, 2, 3, débarras, Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire
(MCCA)
séjour (sous vynil)
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Connus comme contenant de l’amiante
(MCCA) Recomman N°
Bâtiment Etage Local / Lieu N° fiche
dations photo
(MSCA)
Appartement 92 :
Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
56 +6 Chambre noire (MCCA) annuel
Légende : MCCA : Matériau connu comme contenant de l’amiante.

MCA : Matériau contenant de l’amiante.
(*) Pas d’accès, l’évaluation se base sur le rapport précédent.
Remarques et observations :
• En fonction des résultats de l’évaluation des risques, nous recommandons à l’employeur, en complément de cette inspection,
de faire mesurer la concentration en fibres dans l’air sur le lieu de travail, afin de garantir le respect de la valeur limite
d’exposition.
• Bien que l’étiquetage des matériaux amiantés ne soit pas une obligation légale, nous vous recommandons de le réaliser.
L’étiquetage est un excellent moyen de prévention collective.
• Art. 8. De l’AR du 16/03/2006 - Le conseiller en prévention compétent en matière de sécurité du travail et le conseiller en prévention-
médecin du travail du service pour la Prévention et la Protection au travail compétent, rendent chacun un avis écrit sur l’inventaire. Ces
avis ainsi que l’inventaire et les modifications qui y sont apportées sont soumis, pour information, au comité.
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10 FORMULAIRE D’EVALUATION
Explications des paramètres pris en compte :
Dégradation du matériau :
Sans Aucun dommage apparent.
Dégradation présente mais limitée en surface et/ou en nombre (ex :
Légère quelques rayures superficielles; coins endommagés sur les panneaux ou sur
les dalles, etc ...)
Dégradations du matériau visibles en un ou plusieurs endroits. Fibres
Moyenne
visibles en vrac à l’endroit endommagé.
Dégradation significative du matériau (en surface, dans la masse ou encore
Importante en nombre) avec risque élevé de libération de fibres (liant dégradé, le
matériau se désagrège, …).
Friabilité du matériau :
matériau de haute densité dont le liant est en bon état ou revêtu d’une protection,
Non
bonne résistance aux frottements.
matériau de haute densité avec liant en bon état mais non revêtu, résistance aux
Légère
frottements moindre.
matériau dans lequel un outil peut pénétrer facilement. (ex : panneau basse
Moyenne
densité type « Pical », calorifuge peint).
matériau pouvant être dégradé facilement par simple manipulation ou frottement
Importante
(ex : calorifuge, matelas d’isolation, corde et textile, flocage, …).
Ventilation :
sans espace confiné, pas de déplacement d’air.
Légère peu de courants d’air, légère convection.
Moyenne proximité d’un appareil de ventilation ou d’une fenêtre régulièrement ouverte.
Importante intérieur de gaine de ventilation, groupe de pulsion, en extérieur
Accessibilité au matériau :
Facile facilement accessible dans le cadre d’une activité habituelle se déroulant dans le local.
Difficile Accessibilité dans des conditions inhabituelles (ex : au moyen d’une échelle, …)
nulle local fermé, inaccessibilité
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Fiche n°1 : FORMULAIRE D’EVALUATION DES MATERIAUX CONTENANT OU CONNUS COMME
CONTENANT DE L’AMIANTE

Etage Local / Lieu
Tous les locaux
Tous les
sauf les couloirs, la Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire (MCCA)
appartements
cuisine et la SDB
1. Dégradation du matériau sans légère moyenne importante

2. Friabilité du matériau sans légère moyenne importante
3. Ventilation sans légère moyenne importante
4. Accessibilité au matériau facile difficile nulle
5. Utilisation du Local régulière Irrégulière
6. Recommandations
Délai : Mesures à prendre :
Urgent Réparations des zones dégradées
Court terme : 1an Encapsulation
Moyen terme : 3 ans (avec inspection annuelle) Enlèvement du matériau
Long terme : 5 ans (avec inspection annuelle) Inspection annuelle
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Fiche n°2 : FORMULAIRE D’EVALUATION DES MATERIAUX CONTENANT OU CONNUS
COMME CONTENANT DE L’AMIANTE

Etage Local / Lieu
Dans l’ensemble du bâtiment Tablette de fenêtre en fibrociment type « massal » (MCCA)

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
RDC SAS local de gaz Tuyaux en fibrociment stockés

6. Recommandations
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Pas de photo disponible

Etage Local / Lieu
Arrière de
Ext. Jardinières en fibrociment (MCCA)
l’immeuble


6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Machines
Toit Patins de frein ascenseurs (MCCA)
d’ascenseur


6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
0 Local compteurs Fusibles couteaux (MCCA)

6. Recommandations
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11 PHOTOS
Légende photos :
Matériaux contenant de l’amiante (MCA) (échantillon positif)

ou connus comme contenant de l’amiante (MCCA):
Matériaux (inaccessibles) susceptibles de contenir de l’amiante (MSCA) :
Matériaux ne contenant pas d’amiante (échantillons négatifs) :
Photo n°2 :
Photo n°1 :
Photo n°3 : Photo n°4 :
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Annexe 1 :
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Annexe 2 : inventaire ou suivi précédent
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SUIVI D’INVENTAIRE AMIANTE
COMMUNE D’ETTERBEEK : RUE DE L’ETANG 54-56
NON DESTRUCTIF
DONNEUR D’ORDRE :
LOG’IRIS SA
SUIVI D’INVENTAIRE
AMIANTE
COMMUNE D’ETTERBEEK :
RUE DE L’ETANG 54-56
NON DESTRUCTIF
06/12/2017
Laboratoire Donneur d’ordre

SGS BELGIUM SA Log’Iris SA
A l’attention de Mme Paridaens

Promenade Hyppolyte Rolin 1
B-1040 Bruxelles
Numéro d’ordre AW- 427988.01.A10
Approuvé par Herinckx L.
----------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------
Guille F. Herinckx L.
Technicien Amiante Operation Manager amiante
SGS Belgium SA Environmental Services Safety Parc Créalys, rue Phocas Lejeune, 4 B-5032 Gembloux – Les Isnes
t +32 (0)81 715 160 f + 32 (0)81 715 161 e be.envi.services@sgs.com www.sgs.com
Member of the SGS Group (Société Générale de Surveillance)

Registered office: Noorderlaan 87 B-2030 Antwerpen H.R. Antwerpen 141.810 BTW BE 404.882.750 Belfius 550-3560000-93
All orders are executed only in accordance with our General Conditions, deposited with the Antwerp Chamber of Commerce and Industry.
SOMMAIRE
SOMMAIRE ............................................................................................................................................................. 3
1 INTRODUCTION ............................................................................................................................................. 4
2 TERMINOLOGIE............................................................................................................................................. 4
3 INVENTAIRE : DISPOSITIONS LEGALES (RESUME DE L’A.R. DU 16 MARS 2006) ................................. 7
4 METHODE ...................................................................................................................................................... 7
5 EVALUATION DU RISQUE ............................................................................................................................ 8
6 MESURES PREVENTIVES/PROGRAMME DE GESTION ............................................................................ 9
7 RECOMMANDATIONS POUR LE PROGRAMME DE GESTION ................................................................ 11
8 FORMULAIRE D’EVALUATION................................................................................................................... 23
9 PHOTOS ....................................................................................................................................................... 24
ANNEXES
• Cycles de l’inventaire amiante (illustration)

• Inventaire ou suivi précédent
DISCLAIMER
A moins qu’il en ait été convenu autrement, les commandes sont exécutées sur base de la version la plus récente des conditions générales de
SGS Belgium. Ces conditions vous seront de nouveau envoyées sur simple demande. L’attention est attirée sur la limitation de la responsabilité,
ainsi que sur les points en matière de compensation et de compétences, comme déterminées par ces conditions. Chaque détenteur de ce
document est censé savoir que les informations relatées dans ce document ne reprennent que les constatations de SGS Belgium au moment de
son intervention et endéans les limites des instructions éventuelles du client. SGS Belgium n’est responsable que vis-à-vis de son client et lors
d’une transaction commerciale, ce document ne décharge pas les parties de leur obligation d’exécuter tous leurs droits et obligations émanant
des documents de transaction. Chaque adaptation non-approuvée ainsi que l’imitation ou la falsification du contenu ou de l’apparence de ce
document est illégale et toute personne commettant une infraction sera poursuivie en justice.
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1 INTRODUCTION
A votre demande, nous avons inspecté le bâtiment Rue de l’Etang 54-56 à 1040 Etterbeek en vue d’en
établir le suivi d’inventaire amiante sur base du rapport précédent réf A/10/0828/F du 20 octobre 2011
réalisé par la société Asper.
Bâtiment : Immeuble construit en 1979 appartenant à SORELO et devenu propriété de Log’Iris SA

en janvier 2016. Les ascenseurs ont été rénové en 2015 par la société Coopman.
Donneur d’ordre : Log’Iris SA – Madame Paridaens.
Date de l’inspection : le 26 octobre 2017.
Limite(s) de l’inspection : le bâtiment a été inspecté dans sa totalité excepté les parties ci-
dessous :
Locaux non inspectés :
Etage Local / Lieu Motif
Appartements 3, 7, 13, 15, 26, 28,

54 Locataire absent
29
Appartements 40, 45, 47, 48, 56,

56 Locataire absent
64, 74, 75, 78, 82, 89
Matériel non inspecté :
Matériel Motif
Revêtement de toiture Raison d’étanchéité

Ascenseur Pas d’ascensoriste
Visite accompagnée : non
Réalisation par : Guille F.
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2 TERMINOLOGIE
Amiante : terme générique recouvrant une variété de roches métamorphiques fibreuses qui sont
transformées de façon mécanique (broyage, tamisage, etc.) en fibres utilisables industriellement.
L’amiante se différencie en six variétés que l’on peut regrouper en 2 familles suivant leur structure :
• Les serpentines dont la forme fibreuse est la chrysotile (amiante blanc) ; les fibres y
sont très flexibles et peuvent aisément être tissées. C’est la variété la plus utilisée.
• Les amphiboles comprenant cinq minéraux dont deux sont utilisés industriellement : la
crocidolite (amiante bleu) dont les fibres ont une résistance mécanique remarquable
ainsi qu’une bonne tenue en milieu acide et l’amosite (amiante brun). Les trois autres
étant : l’antophyllite, l’actinolite, la trémolite.
Propriétés physiques et chimiques principales :
- Résistance aux températures élevées, incombustibilité

- Résistance mécanique élevée à la traction
- Résistance aux agressions chimiques (acides, bases) ou par les micro-organismes
- Résistance électrique
- Flexibilité
- Facilité à être filé et tissé
Ces propriétés multiples, alliées à un prix relativement abordable, ont favorisé le développement de
l’utilisation des fibres d’amiante sous de nombreuses formes comme isolant thermique, phonique ou
électrique, coupe-feu ou pour accroître la résistance mécanique d’un matériau.
Microscope à lumière polarisée / analyse : les prélèvements de quelques fibres (ou faisceaux de
fibres) sont préparés dans un liquide d’indice de réfraction adapté à la variété d’amiante suspectée.
Selon leurs propriétés optiques particulières, déterminées par microscopie en contraste de phase,
les fibres sont classées selon l’un des six types d’amiante.
Catégorie de matériaux contenant de l’amiante : comme le prévoit l’AR du 16 mars 2006, les
produits recherchés sont répartis en deux catégories :
1) Amiante non friable : Amiante-ciment, dalles et protection de sol contenant de l’amiante, bitumes
et produits de couverture contenant de l’amiante, joints et colmatages contenant de l’amiante
dont l’agent de liaison se compose de ciment, de bitumes, de matières synthétiques ou de colle
qui ne sont pas endommagés ou qui sont en bon état.
2) Amiante friable : tous les autres matériaux contenant de l’amiante.
Amiante-ciment : produit cimenté contenant de l’amiante.
Dans la législation il n’y a pas de différence entre les produits « haute densité » et « basse densité » ;
mais le risque d’exposition aux fibres d’amiante est différent.
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Encapsulation (fixation) : plutôt que d’enlever l’amiante, on peut le maintenir en place et le
recouvrir. Cette méthode est la plus rapide et la plus économique à court terme car elle évite
d’enlever l’amiante et de le remplacer par un matériau de substitution. Toutefois, cette méthode
demande une inspection régulière (programme de gestion) des endroits traités.
Enlèvement de l’amiante : est exécuté par des sociétés spécialisées agréés par le Service Public
Fédéral (SPF Emploi, Travail et Concertation sociale). Il s’agit d’une technique généralement lourde
qui induit momentanément un risque lié à l’exposition aux fibres libres.
Pour les enlèvements d’amiante en traitement simple, il peut être réalisé par des sociétés non
agréées mais dont le personnel a suivi une formation de 8h sur les risques liés à l’amiante.
M.C.A. : abréviation couramment utilisée pour « Matériau Contenant de l’Amiante ». Cette

abréviation est uniquement utilisée pour des matériaux qui ont fait l’objet d’un prélèvement et dont
le résultat d’analyse s’est révélé positif pour l’amiante.
M.C.C.A. : abréviation utilisée pour « Matériau Connu comme Contenant de l’Amiante ». Cette
abréviation est utilisée pour des matériaux dont le prélèvement s’est révélé impossible en raison de
l’inaccessibilité ou pour des matériaux accessibles en bon état qui n’ont pas fait l’objet d’un
prélèvement afin de ne pas libérer des fibres dans l’air inutilement. Cela concerne uniquement
certains produits commerciaux dont la composition est connue comme contenant de l’amiante
(principalement les produits de type amiante-ciment).
M.S.C.A. : abréviation utilisée pour « Matériau Susceptible de Contenir de l’Amiante ». Cette

abréviation est utilisée pour des matériaux et/ou du matériel qui n’a pas pu être échantillonné pour
des raisons de sécurité ou pour des raisons d’inaccessibilité. Cela concerne les matériaux et /ou le
matériel où la présence d’amiante est potentielle, sans que ceci ait été démontré par analyse (par
exemple les coffres-forts, les patins de freins des ascenseurs, …)
Inventaire et complément d’inventaire : Cette prestation correspond à un nouvel inventaire ou la

mise à jour d’un rapport d’inventaire lorsqu’il y a de nouvelles zones inspectées qui viennent compléter
le rapport existant. Cette mise à jour inclut la visite de suivi (si demandée) des points positifs relevés
dans le rapport d’inventaire existant.
Suivi d’inventaire : Cette prestation correspond uniquement à un examen des matériaux révélés
comme contenant de l’amiante dans le dernier rapport d’inventaire ou de suivi.
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3 INVENTAIRE : DI SPOSITIONS LEGALES (Résumé de l’A.R. du 16 mars 2006 )
L’A.R. du 16 mars 2006 ainsi que le Code du bien être stipulent l’obligation pour les employeurs de
procéder à un inventaire des matériaux contenant de l’amiante dans toutes les parties des
infrastructures sous réserve d’accessibilité et de sécurité. L’objectif étant de mettre en place un
programme de gestion pour limiter au mieux le risque d’exposition à l’amiante.
Cet inventaire vise à remplir cette obligation légale. Les zones dont l’accès difficile empêche ou
limite fortement tout contact avec les fibres d’amiante, dans des conditions normales d’exploitation,
ne figurent donc pas nécessairement dans ce présent rapport.
Cet inventaire constituera donc une base pour le programme de gestion qui devra être établi par
l’employeur. La liste des matériaux contenant de l’amiante visera donc à être la plus complète
possible.
Toutes nouvelles accessibilités doivent faire l’objet d’un nouvel examen dont la stratégie sera établie
au cas par cas (p.e. : travaux de démolition, de rénovation, …).
4 METHODE
Conformément aux prescriptions de l’A.R. du 16 mars 2006, l’inventaire est basé sur une inspection
des lieux concernés, le prélèvement et l’analyse de matériaux suspects.
L’inventaire est limité aux zones accessibles et aux matériaux qui, dans des conditions normales
d’utilisation, peuvent donner lieu à une exposition aux fibres d’amiante.
Seule une quantité limitée d’échantillon de ce matériau sera collectée pour analyse. Les matériaux
d’aspect identique, présents en différents endroits des infrastructures, seront considérés comme
ayant la même composition et seront gérés en fonction du risque particulier.
Selon les instructions particulières du donneur d’ordre, une inspection approfondie, nécessitant la
plupart du temps une opération de démontage ou de détérioration, peut être envisagée.
L’inventaire est basé sur deux cycles :
Le premier concerne l’évolution de l’inventaire du site ; le second concerne la gestion des zones à
risque identifiées dans le premier cycle. Cela n’exclut pas qu’une nouvelle inspection (par exemple
lors de travaux) ne révèle la présence de nouvelles zones à risque pour l'amiante (voir « cycles de
l’inventaire » en annexe).
Remarques générales
- Les machines et installations en fonctionnement ne peuvent faire l’objet d’une inspection

approfondie (pour raisons de sécurité).
- Certains endroits peuvent être inaccessibles dans des conditions de sécurité

satisfaisantes.
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- Les locaux rénovés ne font pas l’objet de dégradation systématique en vue d’une
inspection approfondie (comme un démontage de cloison).
L’inventaire doit être tenu à jour en fonction des critères suivants :
- Toutes les installations qui, lors de la dernière inspection étaient en fonctionnement,

doivent faire l’objet d’un examen en période d’arrêt.
- Toute zone nouvellement accessible (par ex : Chantier, saignées pour passage de câbles,
ouverture de cloison,...) doit être inspectée.
- L’A.R. du 16 mars 2006 prescrit une actualisation du présent rapport d’inventaire, au

minimum une fois par an.
5 Evaluat ion du risque
Après avoir localisé et identifié les matériaux contenant de l’amiante, il convient d’évaluer le risque
d’exposition aux fibres d’amiante ou des matériaux contenant de l’amiante. En effet l’AR du 16 mars
2006 stipule :
Les facteurs qualitatifs principaux qui déterminent le risque sont les suivants :
l’état du matériau ;
la friabilité du matériau ;
l’accessibilité des occupants ;
la proximité d’une ventilation d’air ou d’un courant d’air direct ;
le degré d’activité ;
la fréquence de l’entretien.
Au vu de ces facteurs, il ne peut y avoir de doute sur l’importance majeure de l’inspection visuelle
régulière. Seule une formation et une expérience appropriées permettent d’effectuer cette inspection
et d’évaluer le risque de façon adéquate.
Un formulaire d’évaluation reprend ces différents éléments jouant un rôle dans l’évaluation du risque.
En annexe, vous trouverez un formulaire d’évaluation par matériau contenant de l’amiante.
En fonction des résultats de l’évaluation des risques, l’employeur fait mesurer la concentration en
fibres d’amiante dans l’air sur le lieu de travail, afin de garantir le respect de la valeur limite.
Ces mesures sont programmées et effectuées régulièrement.
Les mesures sont effectuées par des laboratoires agréés pour la détermination de la concentration
en fibres dans l’air. L’opportunité de réaliser ces mesures est décidée en concertation avec le
conseiller en prévention compétent.
La teneur en amiante dans l’air est mesurée au moins tous les mois et à chaque fois qu’intervient
une modification technique.
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Cette fréquence de mesurage peut être réduite jusqu’à une fois tous les trois mois lorsque les deux
conditions suivantes sont remplies :
o Aucune modification substantielle n’intervient sur le lieu de travail.
o Les résultats des deux mesurages précédents n’ont pas dépassé la moitié de la valeur
limite pour les fibres d’amiante.
6 MESURES PREVENTIVES/PROGRAMME DE GESTION
Dans l’article l’AR du 16 mars 2006, il est stipulé qu’il faut mettre en œuvre :
1. Une évaluation régulière, au moins annuelle, de l’état des matériaux contenant de l’amiante par
une inspection visuelle ;
2. Des mesures de prévention ;
3. Des mesures lorsque les matériaux contenant de l’amiante sont en mauvais état ou sont
susceptibles d’être heurtés ou détériorés.
Ces recommandations peuvent notamment impliquer que les matériaux contenant de l’amiante
soient fixés, encapsulés ou enlevés.
En résumé, au cas où la présence d’amiante est détectée, les mesures possibles sont les suivantes :
enlèvement des matériaux contenant de l’amiante ;

encapsulage ou réparation des matériaux contenant de l’amiante ;
programme de gestion et de maintenance.
L’établissement d’un programme de gestion et de maintenance est une obligation. L’objectif d’un tel
programme est de prévenir la libération de fibres d’amiante dans l’air. Ce programme comprend
notamment le nettoyage des lieux par des méthodes appropriées et la gestion de l’amiante sur place.
Celle-ci nécessite une évaluation régulière effectuée par une personne qualifiée de l’état de
l’amiante ou des matériaux contenant de l’amiante par une inspection visuelle, conformément à l’AR
du 16 mars 2006.
Un élément essentiel pour la bonne application d’un programme de gestion et de maintenance réside
dans l’information du personnel qui, à l’occasion du travail habituel ou de travaux exceptionnels,
peut être exposé à des fibres d’amiante.
L’inventaire amiante doit être transmis à toute personne réalisant des travaux dans tout bâtiment ou
installation.
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7 ANALYSES EFFECTUEES
a) Détermination de la présence d’amiante par microscopie à lumière polarisée (PLM)
Un nombre représentatif d’échantillons de tous les matériaux suspects a été prélevé. Ces échantillons
ont été soumis à une analyse qualitative permettant de mettre en évidence la présence d’amiante au
moyen d’un microscope à lumière polarisée (PLM), selon la technique dite de dispersion des couleurs
(Mc Crone).
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8 INVENTAIRE DES LI EUX INSPECTES AYANT FAIT L’OBJET D’UN PRELEVEMENT DE MATERI AU
Néant.
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9 RECO MMANDATIONS POUR LE PROGRAMME DE GESTION
Lors de la réalisation de cet inventaire, nous avons mis en évidence la présence d’amiante. Ce constat est limité aux locaux
inspectés (selon l’accessibilité et la sécurité).

(MCCA) Recomman N° N°
Bâtiment Etage Local / Lieu
dations photo fiche
(MSCA)
Tous les Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle
les couloirs, la cuisine 1 1
appartements noire (MCCA) annuel
et la SDB
Dans l’ensemble du bâtiment

Tablette de fenêtre en fibrociment type Contrôle
2 2
« massal » (MCCA) annuel
54
RDC SAS local de gaz Tuyaux en fibrociment stockés (MCCA) Enlèvement 3 3
Ext. Arrière de l’immeuble Jardinières en fibrociment (MCCA) Enlèvement - 4
Machines Contrôle
Toit Patins de frein ascenseurs (MCCA) - 5
d’ascenseur annuel
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dations photo fiche
(MSCA)

Salle commune Cfr. 2 Cfr. 2
Local compteurs Contrôle 4 6

Fusibles couteaux (MCCA)
0 annuel
Appartement 1 :
Séjour, chambre 3 noire (MCCA) annuel
Appartement 2 :
Séjour noire (MCCA) annuel
54 Appartement 4 :
Séjour chambre 1 et Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
chambre 2
Appartement 6 :
Chambre 1, chambre
+1 Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
3 / débarras, débarras noire (MCCA) annuel
entrée
Appartement 9 :
séjour, chambre 1 et Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
2, débarras
AW-427988.01.A10 Page 13 de 32
dations photo fiche
(MSCA)
Appartement 10 :
Chambre 1 et 2, Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
+2 débarras
Appartement 11 :
Séjour, chambre noire (MCCA) annuel
Appartement 16 :
Séjour, chambre 1 et Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
2, débarras
54 Appartement 17 :
Chambre noire (MCCA) annuel
Appartement 18 :
+3
Séjour, chambre 1 et Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
2
Appartement 19 :
Chambre 3 noire (MCCA) annuel
Appartement 20 :
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dations photo fiche
(MSCA)
Appartement 21 :
+3 Débarras, séjour, Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
chambre 1 et 2
Appartement 22 :
débarras noire (MCCA) annuel
+4
Appartement 23 :
54
Appartement 24 :
chambre 1 et 3 noire (MCCA) annuel
Appartement 25 :
+4 Séjour, chambre 1, 2 Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
et 3, débarras
Appartement 27 :
Séjour, chambre1 et 2 noire (MCCA) annuel
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dations photo fiche
(MSCA)
Appartement 31 :
séjour, chambre x4, Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
débarras
+5
Appartement 33 :
débarras, séjour, Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
chambre 1 et 2
Appartement 34 :
Débarras noire (MCCA) annuel
Appartement 36 :
Chambre 1, 2, 3, 4, Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
+6 séjour, cuisine
Appartement 37 :
54
Appartement 39 :
Contrôle Cfr. 6 Cfr. 6
Fusible couteaux (MCCA)
Débarras tuyau annuel
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dations photo fiche
(MSCA)
Tous les Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle
les couloirs, la cuisine Cfr. 1 Cfr. 1
appartements noire (MCCA) annuel
et la SDB
Dans l’ensemble du bâtiment

Cfr. 2 Cfr. 2
RDC SAS local de gaz Tuyaux en fibrociment (MCCA) Enlèvement Cfr. 3 Cfr. 3
Ext. Arrière de l’immeuble Jardinières en fibrociment (MCCA) Enlèvement - Cfr. 4
56 Machines Contrôle
Toit Patins de frein ascenseurs (MCCA) - Cfr. 5
d’ascenseur annuel
Atelier local poubelle

Cfr. 2 Cfr. 2
0
Appartement 41 : Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle
Cfr. 1 Cfr. 1
Appartement 49 : Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle

+1 Cfr. 1 Cfr. 1
Débarras, séjour noire (MCCA) annuel
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dations photo fiche
(MSCA)
Appartement 50 :
Séjour, chambre 1, 2, Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
+1 3
Appartement 52 :
Appartement 53 :
Débarras, séjour, Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
chambre 1 et 2
Appartement 54 :
56 Séjour, débarras noire (MCCA) annuel
Appartement 55 :
+2
Appartement 57 :
Séjour, chambre, Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
débarras
Appartement 59 :
Appartement 60 :
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dations photo fiche
(MSCA)
Appartement 61 :
Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle
Débarras, séjour, Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
chambre 1 et 2
Appartement 62 :
Séjour, chambre 1 et Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
2 , débarras
Appartement 63 : Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1

+3
Appartement 65 :
56 Séjour, chambre 1 et Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
Colle noire sous nouveau revêtement (MCCA)
annuel
2
Appartement 67 :
Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
Colle noire sous nouveau revêtement (MCCA)
séjour annuel
Appartement 68 :
Séjour, chambre 1 et Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
2
Appartement 69 :
+4 Séjour, débarras, Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
chambre 1 et 2
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dations photo fiche
(MSCA)
Appartement 70 :
Débarras, séjour, Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
chambre 1 et 2
Appartement 71 :
Appartement 72 :
séjour noire (MCCA) annuel
Appartement 73 :
Séjour, débarras, Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
noire (MCCA) annuel
56 chambre 1 et 2
Appartement 76 :
Appartement 77 : Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
Débarras noire (MCCA) annuel
Appartement 79 :
Appartement 80 :
séjour noire (MCCA) annuel
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dations photo fiche
(MSCA)
Appartement 81 :
Appartement 85 :
Chambre 1 et 2 noire (MCCA) annuel
Appartement 86 :
Chambre 1 noire (MCCA) annuel
Appartement 87 :
Séjour, chambre Revêtement de sol de type Floorflex et colle Contrôle Cfr. 1 Cfr. 1
56
noire (MCCA) annuel
+6 (sous moquette)
Appartement 88 :
Appartement 90 :
Chambre 1, 2, 3,
débarras, séjour noire (MCCA) annuel
(sous vynil)
Légende : MCCA : Matériau connu comme contenant de l’amiante.

MCA : Matériau contenant de l’amiante.
(*) Pas d’accès, l’évaluation se base sur le rapport précédent.
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Remarques et observations :
• En fonction des résultats de l’évaluation des risques, nous recommandons à l’employeur, en complément de cette inspection,
de faire mesurer la concentration en fibres dans l’air sur le lieu de travail, afin de garantir le respect de la valeur limite
d’exposition.
• Bien que l’étiquetage des matériaux amiantés ne soit pas une obligation légale, nous vous recommandons de le réaliser.
L’étiquetage est un excellent moyen de prévention collective.
• Art. 8. De l’AR du 16/03/2006 - Le conseiller en prévention compétent en matière de sécurité du travail et le conseiller en prévention-
médecin du travail du service pour la Prévention et la Protection au travail compétent, rendent chacun un avis écrit sur l’inventaire. Ces
avis ainsi que l’inventaire et les modifications qui y sont apportées sont soumis, pour information, au comité.
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10 FORMULAIRE D’EVALUATION
Explications des paramètres pris en compte :
Dégradation du matériau :
Sans Aucun dommage apparent.
Dégradation présente mais limitée en surface et/ou en nombre (ex :
Légère quelques rayures superficielles; coins endommagés sur les panneaux ou sur
les dalles, etc ...)
Dégradations du matériau visibles en un ou plusieurs endroits. Fibres
Moyenne
visibles en vrac à l’endroit endommagé.
Dégradation significative du matériau (en surface, dans la masse ou encore
Importante en nombre) avec risque élevé de libération de fibres (liant dégradé, le
matériau se désagrège, …).
Friabilité du matériau :
matériau de haute densité dont le liant est en bon état ou revêtu d’une protection,
Non
bonne résistance aux frottements.
matériau de haute densité avec liant en bon état mais non revêtu, résistance aux
Légère
frottements moindre.
matériau dans lequel un outil peut pénétrer facilement. (ex : panneau basse
Moyenne
densité type « Pical », calorifuge peint).
matériau pouvant être dégradé facilement par simple manipulation ou frottement
Importante
(ex : calorifuge, matelas d’isolation, corde et textile, flocage, …).
Ventilation :
sans espace confiné, pas de déplacement d’air.
Légère peu de courants d’air, légère convection.
Moyenne proximité d’un appareil de ventilation ou d’une fenêtre régulièrement ouverte.
Importante intérieur de gaine de ventilation, groupe de pulsion, en extérieur
Accessibilité au matériau :
Facile facilement accessible dans le cadre d’une activité habituelle se déroulant dans le local.
Difficile Accessibilité dans des conditions inhabituelles (ex : au moyen d’une échelle, …)
nulle local fermé, inaccessibilité
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Etage Local / Lieu
Tous les locaux
Tous les
sauf les couloirs, la Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire (MCCA)
appartements
cuisine et la SDB

6. Recommandations
AW-427988.01.A10 Page 24 de 32
Fiche n°2 : FORMULAIRE D’EVALUATION DES MATERIAUX CONTENANT OU CONNUS
COMME CONTENANT DE L’AMIANTE

Etage Local / Lieu
Dans l’ensemble du bâtiment Tablette de fenêtre en fibrociment type « massal » (MCCA)

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
RDC SAS local de gaz Tuyaux en fibrociment stockés

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Arrière de
Ext. Jardinières en fibrociment (MCCA)
l’immeuble


6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Machines
Toit Patins de frein ascenseurs (MCCA)
d’ascenseur


6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
0 Local compteurs Fusibles couteaux (MCCA)

6. Recommandations
AW-427988.01.A10 Page 29 de 32
11 PHOTOS
Légende photos :
Matériaux contenant de l’amiante (MCA) (échantillon positif)

ou connus comme contenant de l’amiante (MCCA):
Matériaux (inaccessibles) susceptibles de contenir de l’amiante (MSCA) :
Matériaux ne contenant pas d’amiante (échantillons négatifs) :
Photo n°2 :
Photo n°1 :
Photo n°3 : Photo n°4 :
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Annexe 1 :
AW-427988.01.A10 Page 31 de 32
Annexe 2 : inventaire ou suivi précédent
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Etterbeek, le 1er février 2019

Soucieux de la santé des locataires habitant les immeubles de son patrimoine,

Un plan de gestion permet, enfin, de procéder progressivement, par les soins

LOG’IRIS SA Siège social :

Laboratoire Donneur d’ordre

A l’attention de Mme Paridaens

Approuvé par Herinckx L.

Member of the SGS Group (Société Générale de Surveillance)

• Cycles de l’inventaire amiante (illustration)

Bâtiment : Immeuble construit en 1979 appartenant à SORELO et devenu propriété de Log’Iris SA

Donneur d’ordre : Log’Iris SA – Madame Paridaens.

Date de l’inspection : le 17 septembre 2018

Locaux non inspectés :

Etage Local / Lieu Motif

Appartements 3, 11, 13, 14, 18, 19,

Appartements 40, 43,51, 56, 58,

Matériel non inspecté :

Revêtement de toiture Raison d’étanchéité

Visite accompagnée : non

Réalisation par : Guille F.

Propriétés physiques et chimiques principales :

- Résistance aux températures élevées, incombustibilité

2) Amiante friable : tous les autres matériaux contenant de l’amiante.

Amiante-ciment : produit cimenté contenant de l’amiante.

M.C.A. : abréviation couramment utilisée pour « Matériau Contenant de l’Amiante ». Cette

M.S.C.A. : abréviation utilisée pour « Matériau Susceptible de Contenir de l’Amiante ». Cette

Inventaire et complément d’inventaire : Cette prestation correspond à un nouvel inventaire ou la

L’inventaire est basé sur deux cycles :

- Les machines et installations en fonctionnement ne peuvent faire l’objet d’une inspection

- Certains endroits peuvent être inaccessibles dans des conditions de sécurité

L’inventaire doit être tenu à jour en fonction des critères suivants :

- Toutes les installations qui, lors de la dernière inspection étaient en fonctionnement,

- L’A.R. du 16 mars 2006 prescrit une actualisation du présent rapport d’inventaire, au

5 Evaluat ion du risque

l’accessibilité des occupants ;

la proximité d’une ventilation d’air ou d’un courant d’air direct ;

Ces mesures sont programmées et effectuées régulièrement.

o Aucune modification substantielle n’intervient sur le lieu de travail.

6 MESURES PREVENTIVES/PROGRAMME DE GESTION

2. Des mesures de prévention ;

enlèvement des matériaux contenant de l’amiante ;

Matériaux contenant de l’amiante (MCA),

Tablette de fenêtre en fibrociment type « massal »

RDC SAS local de gaz Tuyaux en fibrociment stockés (MCCA) Enlèvement 3 3

Tablette de fenêtre en fibrociment type « massal »

Local compteurs Fusibles couteaux (MCCA) Contrôle annuel 4 6

Appartement 38 Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire

Tablette de fenêtre en fibrociment type « massal »

Tablette de fenêtre en fibrociment type « massal »

Appartement 49 : Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire

Appartement 63* : Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire

Appartement 68 : Revêtement de sol de type Floorflex et colle noire

Légende : MCCA : Matériau connu comme contenant de l’amiante.

(*) Pas d’accès, l’évaluation se base sur le rapport précédent.

Explications des paramètres pris en compte :

Matériaux contenant de l’amiante (MCA),

1. Dégradation du matériau sans légère moyenne importante

5. Utilisation du Local régulière Irrégulière

Délai : Mesures à prendre :

Urgent Réparations des zones dégradées

Court terme : 1an Encapsulation

Moyen terme : 3 ans (avec inspection annuelle) Enlèvement du matériau

Long terme : 5 ans (avec inspection annuelle) Inspection annuelle