Monsieur Dominique PAULIAN

Commissaire enquêteur,

Objet : enquête publique relative à la ZAC de Saumaty Séon. Modifications

du PAZ - Arrêté n°10/252/CC

Monsieur le Commissaire,

En préambule, l’association « Cap au Nord » tient à affirmer son désaccord

absolu avec des projets immobiliers visant à occuper les dernières parcelles
libres du littoral, en particulier quand il s’agit de ventes provenant du domaine
public. Nous pensons que l’urbanisation excessive de cette zone, ainsi que les
nuisances liées à l’emprise portuaire, nécessiteraient plutôt d’y aménager au
moins un « poumon vert ». La falaise, bien qu’actuellement dégradée faute
d’entretien, représente un biotope intéressant, tant du point de vue de la flore
que de la faune. Elle mérite d’être préservée et restaurée et pourrait constituer,
avec la parcelle qu’elle domine, un espace valorisé comme une vitrine à l’entrée
de Marseille, ce site bénéficiant également de la présence du phare de
Mourepiane (demande de label Patrimoine XX° siècle) et d’une zone classée en
espace vert protégé.
Enfin, le nombre de locaux vacants sur la zone nous laisse penser que cette
saturation immobilière ne s’impose pas dans une perspective de développement
durable.

Nous sommes, à plus forte raison, contre la modification proposée de la hauteur

autorisée de 21 m de haut, dans le zonage UEm (Planche 2, Modification n°8),
modification qui contribuerait à augmenter le potentiel d’urbanisation.
Nous prenons également position contre la suppression de principe du chemin qui
longe la falaise (Planche 2, Modification n°7 - tracé jaune). Nous pensons au
contraire qu’il serait bon de prévoir une liaison avec le nouveau chemin prévu à
l’entrée de l’Estaque (Planche 2, Modification n°6 - tracé rouge). Les habitants
disposeraient ainsi d’un véritable cheminement piétonnier, parallèlement à la route
du littoral devenue difficilement praticable, à cause de l’étroitesse des trottoirs et
de la circulation infernale, en particulier de poids lourds.
Enfin, il nous semble que le rapport d’enquête devrait prévoir la protection de
Teucrium pseudochamaepitys, plante inscrite au livre rouge des espèces menacées.
Les autorités décisionnaires ne peuvent plus, en effet, ignorer son existence après
l’intervention de la Direction Départementale du Territoire et de la Mer et le
procès verbal établi le 18 juin à l’encontre de Marseille Aménagement, en
présence de Monsieur d’Acquino, botaniste membre de la Société Linéenne et de
Monsieur Grebet, de la DDTM.
En vous remerciant par avance de bien vouloir joindre ce courrier au registre
d’enquête, nous vous prions de croire, Monsieur le Commissaire, à l’expression de
notre considération distinguée.

La Présidente : Thérèse Bastié