Plan de maison à étage de 100 m²

Plan de maison à étage de 100 m²

100 m² 4 pièces

2 chambres 1 salle de bain

Ce plan de maison à deux niveaux est adapté à une zone

urbaine avec une forte mitoyenneté et un terrain réduit.
Il joue sur la hauteur pour optimiser l'emplacement et
profiter de l'extérieur malgré ses contraintes.

Esquisse 3D du plan © Coéco - Collectif d'architectes

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Caractéristiques de ce plan de maison à étage de 100 m²

Maison Aménagements
Surface 100 m² Intérieur Bureau

Terrain 545 m² Cuisine fermée

Forme Rectangulaire WC séparés

Étage(s) Maison à étage Extérieur Terrasse / Balcon / Patio

Style Traditionnel

Exposition Sud-Ouest

Contexte(s) Urbain

Simple, lumineuse et bien organisée, cette maison de 100 m² permet aussi de profiter
du jardin. S'adaptant à un milieu urbain, elle anticipe un prix élevé pour le terrain,
c'est pourquoi sa construction reste conventionnelle pour conserver un budget
raisonnable.
Cette maison, dotée de deux chambres, a donc été imaginée dans un quartier
résidentiel de l'avant-guerre, avec des maisons construites selon un même schéma
constructif (mitoyennes, avec un petit jardinet sur rue) qu'il a fallu respecter. Malgré
ces contraintes, les architectes ont réussi à apporter une note personnelle et originale,
en intégrant un porche qui permet d'organiser l'espace différemment.
Côté construction, la maison reste très conventionnelle avec des murs en parpaings et
une isolation intérieure. Afin d'intégrer la maison avec discrétion dans son
environnement, les façades pourront être recouvertes de briques rouges en
plaquettes, calepinées avec soin au droit des linteaux, et la toiture munie de tuiles
mécaniques brunes. Quant à la structure du porche et de la terrasse de l'étage, elle est
en béton armé, afin de pouvoir fermer l'espace si besoin.

Plan au sol de cette maison à étage de 100 m²

L'organisation des espaces de cette maison répond à un besoin de simplicité et de Au rez-de-chaussée, on retrouve une organisation plutôt simple avec des espaces de
praticité, tout en permettant aux habitants de profiter du jardin, voire de travailler à vie assez cloisonnés. Le grand hall d'entrée (avec placard) est séparé du séjour par une
domicile. paroi ajourée (un claustra en bois). La cuisine est elle aussi fermée, mais communique
avec un grand cellier-buanderie. Si on peut noter la fonctionnalité des espaces, dotés

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de nombreux rangements, on peut également regretter la petite taille du salon/séjour
(seulement 22 m²). Gardons donc en mémoire que les espaces ont été pensés pour
être évolutifs. Ainsi, la loggia du rez-de-chaussée pourra être fermée afin de créer un
nouveau volume intérieur et prolonger la pièce de vie dans son exposition sud-ouest !
À l'étage, on retrouve deux chambres, dont l'une avec dressing, une salle d'eau et un
bureau. Quant au grand palier, il donne accès à la terrasse abritée orientée sud-ouest,
Plan en situation de cette maison à étage de 100 m²
Si les contraintes urbaines imposent l'alignement et la mitoyenneté avec les maisons
voisines, il est tout de même possible de conserver un accès direct entre le jardin
principal et la rue. L'idée a donc été d'implanter l'espace habité en profondeur vers le
jardin et de le détacher du côté ouest pour laisser pénétrer la lumière. Le toit se
prolonge lui à l'étage jusqu'au mur mitoyen, et le porche ainsi dégagé crée un abri
pour la voiture et pour des espaces extérieurs privilégiés.
Le jardin est étroit, étiré en profondeur et orienté sud-ouest. Le petit jardinet avant
pourra en outre être entouré d'une clôture ouverte et basse en planches colorées.
L'accès au jardin arrière, via la loggia du rez-de-chaussée, pourra quant à lui être
sécurisé par un filet métallique agrémenté de plantes grimpantes. Les deux terrasses
superposées sont en lien direct avec le jardin, au fond duquel est installé un petit
potager.
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qui pourra servir de solarium aux beaux jours ! La taille de ce dernier (10 m²) pourra
toutefois être réduite afin de redistribuer quelques mètres carrés dans les chambres,
notamment celle des parents. À défaut, un ou deux fauteuils pourront être installés
afin de créer un petit salon supplémentaire. Enfin, il est important de noter que la
terrasse couverte pourra être fermée, afin de créer une nouvelle chambre.
Le porche constitue ici un lieu de transition spécial : dans sa partie côté rue, il procure
un abri pour la voiture et permet de desservir l'entrée de la maison ; il donne
également accès au jardin arrière via la loggia du rez-de-chaussée. À l'étage, il soutient
la terrasse couverte.
Du côté des besoins en chauffage, la compacité et le dimensionnement des fenêtres
en fonction des orientations permettent d'atteindre les objectifs de la réglementation
thermique. La maison pourra en outre être équipée d'un chauffage par le sol pour
garantir un très bon niveau de confort. Il est également conseillé d'ajouter une
chaudière à condensation pour un rendement optimal. Enfin, les fenêtres de la salle
d'eau et de la buanderie pourront être équipées de ventelles métalliques (petites
lames mobiles présentes sur les aérations), qui joueront le rôle de brise-vue et d'anti-
intrusion pour ventiler la maison pendant la journée.
Plan au sol du rez-de-chaussée © Coéco - Collectif d'architectes

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Plan au sol de l'étage © Coéco - Collectif d'architectes

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Plan en situation © Coéco - Collectif d'architectes

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