Du relevé de mesures

à l’état des lieux.

Sommaire :
1. LE RELEVÉ DE MESURES D’ARCHITECTURE : MÉTHODOLOGIE.
2. DU BON USAGE DU TÉLÉMÈTRE.
3. LES ÉTAPES DU RELEVÉ.
4. RELEVÉS ARCHÉOLOGIQUES.
5. RELEVÉS PATRIMONIAUX.
6. RELEVÉS PAYSAGISME & ENVIRONNEMENTS NATURELS.
7. CARNETS DE RELEVÉS CÉLÈBRES : ALBERT LAPRADE.
8. DU RELEVÉ À LA MAQUETTE D’ÉTUDE.

Ressources bibliographiques :
Neufert, Les éléments des projets de construction ; éditions Le Moniteur - Dunod.
Construire l’architecture, du matériau brut à l’édifice, un manuel ; Andréa Deplazes, éditions Birkhäuser.
Concevoir l’habitat, Jan Krebs, collection Basics, éditions Birkhäuser.
Bâtir, Manuel de la construction, René Vittone, éditions presses polytechniques et universitaires romandes.
Les carnets d’architecture d’Albert Laprade, préface de Vincent Barré, éditions Kubik.

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1. Le relevé de mesures d’architecture : méthodologie.
Le relevé de mesures est nécessaire au début de tout projet de création spatiale, lorsque qu’aucun plan ou dessin métré ne
sont à disposition des maîtres d’œuvre et maîtres d’ouvrage. Tous les secteurs du design d’espace sont concernés par cette
étape importante dans le démarrage d’un projet, car les pièces dessinées représentent la base documentaire à toute étude.
Les futurs plans de projet et d’éxécution auront comme référence l’état des lieux réalisés à partir du relevé, leur précision
quant à la réalité sera donc la conséquence d’un travail minitieux, rigoureux et précis.

Le relevé de mesures est nécessaire lors de projets de nature différente : rénovation, reconversion, analyse d’un existant,
repérage, conservation d’un édifice protégé, création de répertoires historiques (relevés archéologiques, patrimoniaux...),
outils de compréhension et de recherche, supports contractuels d’état des lieux dans le cas de litiges (co-propriété, constat
d’huissiers...).

Il existe souvent des plans lorsqu’une construction est ancienne. Un état des lieux est malgré tout souvent nécessaire, car il
permet une mise à jour des informations, ainsi qu’une numérisation de données analogiques et peu évolutives. De plus la
documentation technique existante correspond souvent à l’édifice lors de sa première construction, sans tenir compte de
ses modifications au court du temps. Souvent les versions sur papier de relevés de mesures anciens ont subi des déforma-
tions lors de copies, archivages, et il est préférable d’opérer de nouveau à une saisie infographique précise et modifiable
selon les besoins du projet.

Le but du relevé de mesures est de transposer sur le papier d’une manière précise l’ensemble des mesures d’un édifice,
d’une parcelle, d’un environnement paysager (relevés d’implantations de végétaux). Il est préférable de réaliser le relevé à
2, voire 3 personnes, afin de répartir les missions. Le travail sera alors plus efficace et précis : esquisser, mesurer, énoncer,
dessiner, vérifier.

Les outils :
- décamètre, ou double décamètre, double mètre rigide et souple, fil à plomb, support à dessin rigide, enfin le télémètre à
laser permet une lecture aisée des grandes distances et même parfois le calcul des surfaces. Il est particulièrement utile
pour les hauteurs et les espaces difficilement accessibles.
- le papier milimétré ou quadrillé est utile pour réaliser des dessins respectant l’orthogonalité.

La méthode :
1. Repérer les lieux, estimer le nombre de pages nécessaires et le temps approximatif (privilégier les espaces intérieurs
lorsque la météo n’est pas clémente...).
2. La première estimation des lieux peut être réalisée par un nombre de pas de taille normale pour comprendre au plus
juste les proportions du lieu.
3. Repérer les dénivelés du lieux (planchers, escaliers, marches, pentes...)
4. Esquisser une première ébauche des espaces principaux (gros œuvre, structure, trame) dans leurs grandes dimensions
avant de détailler tous les ouvrants et le second œuvre.
5. Opérer les relevés de mesure de manière ordonnée (ordre dans l’espace, en suivant les murs de droite à gauche).
6. Séparer les relevés de distance et de hauteur sur deux documents si possible, ou grâce à des couleurs différentes.
7. Ne pas oublier de noter le plus possible de cotations de diagonales dans tous les espaces pour permettre une triangula-
tion aisée.
8. Certains détails peuvent être dessinés en plus gros à proximité du dessin initial afin de permettre un rappel d’éléments
particuliers.
9. Préparer sur les dessins initiaux des lignes de cotation pour les grandes distances.
10. Utiliser des codes couleurs, et des épaisseurs en fonction des éléments repérés :
> traits épais pour le gros œuvre
> traits pointillés pour les éléments de plafond ou trémies d’escalier...
> plusieurs couleurs pour les cotations extérieures, intérieures, hauteurs sous plafond, allèges, hauteurs des
ouvertures...
11. Être globalement attentif au lieu visité : fiabilité et solidité des planchers, des protections latérales (garde corps) des
obstables en hauteur (poutres, sous-pente d’escalier...).

Croquis - relevé : les proportions et les formes sont respectées, Page de croquis de relevés sur cahier quadrillé, cathédrale de
un cadrillage pourrait aider à une meilleure construction. Soissons, détails.

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 cA
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3 4

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cd1 cd4

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2. Du bon usage du télémètre.

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Exemple de page de carnet de relevé de mesures : présence des hauteurs, niveaux, détails.
L’ensemble peut devenir confus par la superposition d’un trop grand nombre d’informations
de nature différente.

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3. Étapes du relevé

La première esquisse consiste en la construction Le deuxième croquis permet de situer les élé-
des principaux volumes, pièces et circulations. ments structurels et de repérer les niveaux.

Croquis des masses de l’édifice après estimation

des volumes principaux.

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 Tracé du bâtiment aux
proportions correctes.

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 Relevé de mesure par code couleur selon les
familles d’informations.

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Relevé de mesure des hauteurs sur une façade.

Relevé de mesure de détail d’une façade intérieure

avec emplacements des équipements.

Relevé de mesure de détails

d’éléments d’architecture inté-
rieure et mobiliers.

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EXEMPLE DE FICHE D’ÉTAT DES LIEUX

Niveau Lieu fonction Surface HSP Matériaux Problèmes Remarques N°Dessin

Rdc Entrée principale 8 m2 215 Peinture & Faux plafond Dépose du faux plafond Rdc - 01 / plan
(Faux- pierre (murs) traces humidité huisserie simple vitrage
plafond)/ parquet (sol) électricité défaillante
Hors Fp : plinthe bois
220

Rdc Bureau 26 m2 220 Peinture & Plancher à Modification cloison pour accès Rdc - 02 / plan
pierre (murs) reprendre /
parquet (sol) (Lames de bois)
plinthe bois

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4. Relevés archéologiques.

Relevés archéologique d’une porte et ses pare-

ments, état des lieux des différentes matières.

Relevé d’appareillages de pierres d’une façade.

Relevés de détails de colonnes : diamètres et

profils.
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5. Relevés patrimoniaux.

Relevés architecturaux réalisés en Chine :

espaces, modénatures, assemblages, détails, décors.
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6. Relevés paysagisme & environnements naturels

Page de carnet de relevé des masses et essences végétales d’un jardin ;

croquis des zones avant relevé.

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Principe du quadrillage pour le dessin d’environne-
ments paysagers et végétaux de grande échelle.

Implantations quadrillée du jardin du Musée des Arts Premiers Quai

Branly, Paris. Architecture Ateliers Jean Nouvel, Jardins Gilles Clément.

Dessin de Gilles Clément, à propos du lien entre évolution des sociétés

et paysage.

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7. Carnets de relevés : Albert Laprade.

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8. Du relevé à la maquette d’étude.

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