Guide Traitements Humidite Edition 2013-2 PDF

Guide : Les Traitements
contre l’Humidité
Comment assainir votre maison ?
Nouvelle
édition
2013
Le Guide des traitements contre l’humidité de la maison
SOMMAIRE
p 3 : Edito p 26 : 3 – BIEN REUSSIR VOTRE
DESHUMIDIFICATION
p 4 : 1- L’HUMIDITE, PIRE
ENNEMI DE VOTRE SANTE ET DE p 27 : 3.1 – Traitements anti-humidité : les
VOTRE MAISON conseils des professionnels
p 27 : L’importance du diagnostic
p 5 : 1.1 – L’humidité, un problème à̀origines p 28 : La bonne préparation du chantier
multiples p 29 : Qualitéet suivi
p 5 : La condensation p 30 : Soigner la ventilation
p 6 : Les infiltrations d’eau
p 7 : Les remontées capillaires p 32 : 3.2 – Bien financer votre équipement
p 8 : Le défaut de ventilation p 32 : La TVA à7 %
p 33 : Le crédit d’impôts
p 9 : 1.2 – Typologie des dégâts liés à̀l’humidité p 33 : Les aides et subventions
p 9 : Le salpêtre p 34 : Les organismes financiers
p 9 : Les taches d’humidité
p 11 : Les moisissures p 35 : 3.3 – Les adresses utiles
p 11 : La mérule Equipements, travaux et financements
p 12 : Les acariens Conseils et informations santé
p 13 : 1.3 – Les graves conséquences p 36 : 3.4 – Le glossaire de l’humidité

de l’humiditésur votre santé
p 13 : Les allergies respiratoires
p 14 : L’asthme
p 16 : La conjonctivite Les guides AGIR sont des outils d’aide à la
décision d’achat. Comme toutes les publica-
p 17 : 2 – BIEN CHOISIR VOTRE tions AGIR, elles ont pour vocation de vous
SOLUTION DE TRAITEMENT ANTI- présenter un univers de produits ou de ser-
HUMIDITE
vices en vous aidant à définir votre besoin,
p 18 : 2.1 – Les traitements par en vous présentant un panorama du marché
microémulsions silicones constamment réactualisé et en vous offrant
p 20 : 2.2 – Les injections de résine les conseils indispensables des meilleurs
p 21 : 2.3 – Les solvants organiques
p 22 : 2.4 – Les procédés électroniques spécialistes du domaine.
p 23 : 2.5 – Les solutions de ventilation
age 2 Les Guides AGIR© 2013

EDITO
La pollution est un sujet qui fait régulièrement la une de notre actualité. Pour la plupart
d'entre nous, ce terme représente les gaz d'échappement, les cheminées d'usines, les sacs
plastiques en forêt... Pourtant, la pollution qui règne àl'intérieur même de notre domicile,
où nous nous sentons à tort en sécurité et protégés, est bien plus insidieuse que celle à
laquelle nous sommes confrontés àl'extérieur, d'autant plus qu'entre notre travail et notre
domicile, nous passons de moins en moins de temps dehors.
De ce constat, naît l'importance d'assainir nos conditions de vie, et de traiter les causes
àl'origine de phénomènes préoccupants : l'asthme, les allergies et les affections respira-
toires, dont le nombre augmente chaque année de façon alarmante. Dans la plupart de
ces cas, l'humidité ressort comme élément fondamental de déclenchement. Touchant
tout autant les murs que l'air, l‘humidité ne se contente pas de dégrader irrémédiable-
ment revêtements muraux, plafonds, planchers, meubles et tout objet qui y est exposé.
Elle crée également un milieu bactériologique idéal au développement de multiples or-
ganismes nocifs et, pire encore, empêche l'évacuation correcte des polluants toxiques
ménagers, dont notre atmosphère est chargée.
Heureusement, des solutions existent. Une fois cernées les dégradations apparentes, les
spécialistes offrent, en effet, des traitements en profondeur, dont certains sont capables
d'éradiquer les problèmes à la source et d'assainir la maison de façon définitive. Après
réalisation, il convient d'en faire un entretien simple et régulier, mais cela ne suffit pas
totalement. Il faut également corriger la grande faiblesse de nos maisons actuelles : le
défaut de ventilation.
Ce Guide AGIR a été conçu pour vous aider à mener à bien un projet de traitement
contre l’humiditéàpartir d’une approche globale – la seule qui donne des résultats défi-
nitifs. Comme tous les Guides AGIR, il synthétise l’expérience de spécialistes reconnus.
Après avoir passéen revue les différen- tes manifestations d'un problème d'humidité, à
la maison et sur l’organisme, nous détaillerons les traitements et solutions les mieux
adaptés àchaque cas particulier. Enfin, dans la troisième partie, toutes les informations
pratiques – conseils, financements, adresses utiles... - sont regroupées pour vous permet-
tre d’aboutir au meilleur résultat dans des conditions optimales.
Bonne lecture !

1 – L’HUMIDITÉ, PIRE ENNEMI

DE VOTRE SANTE
ET DE VOTRE MAISON

1.1 – L’humidité, un problème

a origines multiples
LA ConDEnSATIon Elle apparaît, par exemple, lorsque vous prenez

une douche car celle-ci réchauffe l'air plus rapi-
Le terme de condensation désigne la transfor- dement que les parois ou les murs. Mais d'autres
mation de la vapeur d'eau atmosphérique en facteurs aggravent le phénomène, parfois de
gouttelettes de nuage, de brouillard ou de rosée. façon combinée : l'exposition nord, une ventila-
Phénomène extrêmement répandu dans les ha- tion inadaptée, bouchée ou inexistante, ainsi que
bitations très, voire trop bien isolées, la conden- certains chauffages d'appoint sans évacuation.
sation est une des manifestations les plus connues
de l'humiditédans la maison. De plus, la volontéde réaliser des économies de
chauffage conduit souvent àrenforcer l'isolation
La différence de température entre l'air ambiant des logements (double vitrage, par exemple). or
et les parois est importante : l'humidité se si celle-ci n'est pas équilibrée par une ventilation
condense alors et prend la forme de gouttelettes. adéquate, le phénomène de condensation.

LES InfILTRATIonS D’EAU
Les infiltrations d'eau sont le résultat du passage

des eaux de pluie, de grêle ou de neige àtravers Infiltrations
d’eau
les toitures ou les murs. Les parois intérieures se
gorgent d'eau, et des taches d'humiditéapparais- Infiltrations
d’eau
sent, le plus souvent sous forme d'auréoles. Les de Infiltrations
défaillances d'éléments du bâtiment en sont à pluie Défaut d’eau
de de
l'origine : ventilation pluie
l mauvais état du système d’évacuation des

eaux pluviales,
l existence de fissures,
l dégarnissage de joints dans la maçonnerie,
l enduits et toitures en mauvais état,
l porositédes murs, Infiltrations
latérales
Le maintien de l'eau à l'extérieur n'étant plus
correctement assuré, l'humidité pénètre à
Remontées Effets
l'intérieur de l'habitation et y cause de nombreux capillaires de mèche
dégâts. Les principaux types d'infiltration sont :
LES InfILTRATIonS D'EAU DE PLUIE

sont alors àcraindre pour votre intérieur : mau-
Elles peuvent engendrer une humidité grim- vaises odeurs, apparition de moisissures, déve-
pante. Une maçonnerie endommagée par le gel, loppement de bactéries, pourrissement des bois...
un enduit craquelé, les problèmes de toiture, la
porositédes matériaux utilisés pour la construc- LES InfILTRATIonS LATÉRALES
tion, sont autant de barrières en moins pour
empêcher le passage de la pluie, surtout si le vent Lorsque le sol intérieur est plus bas que le sol
est violent. extérieur d'un bâtiment, il existe un risque fort
d'infiltrations latérales. Ce sont principalement
Les infiltrations pluviales pénètrent les murs, pro- les caves et les sous-sols qui sont concernés, subis-
voquant des coulures verticales qui dépassent la sant inondations ou coulures. Car sous la pres-
barrière d'étanchéitéaprès l'avoir infiltrée. L'eau sion du sol surélevé, l'eau s'imprègne dans les
traverse le mur, créant des taches humides, no- murs, de l'extérieur vers l'intérieur, pouvant aller
tamment au niveau des plinthes. D'autres risques jusqu'àgénérer de petites fissures dans la façade.

LES REMonTÉES CAPILLAIRES Ces remontées sont pratiquement inévitables

quand la maçonnerie est enterrée, mais le pro-
blème ne survient qu'en fonction de l'humidité
du sol et de la porosité du matériau. Il est donc
important de tenir compte de ces facteurs dès la
construction.
A l'extérieur du bâtiment, cette migration de

l'eau prend la forme de taches sombres d'humi-
dité au bas des murs, et détériore les plâtres et
les enduits. A l'intérieur, les enduits se décollent,
se boursouflent. Les plinthes gondolent, tandis
Le phénomène des remontées capillaires est enque les revêtements muraux pourrissent peu à
gendré par l'humidité provenant du sol, qui en peu. Les murs en viennent à s'effriter, des
remontant dans les murs, les humidifie de leur mousses et des moisissures apparaissent.
base jusqu'à une hauteur variable. Les murs,
transformés en éponges, absorbent l'eau souter- Les remontées capillaires créent également des
raine ou l'humidité du sol, et les parois taches blanchâtres sur les murs provenant des
s'imprègnent d'eau, le long de petits canaux ca- sels contenus dans l'eau : c'est l'apparition du
pillaires qui permettront à l'eau de monter de salpêtre.
plus en plus haut. Cette hauteur varie selon les
matériaux de construction utilisés : poreux et L’EffET DE MÈCHE
perméables, ils créent un réseau capillaire d'une
finesse telle, qu’il peut entraîner une humiditéal- Autre phénomène, assez proche mais à ne pas
lant jusqu'à1,50 m dans les parois. confondre, l'effet de mèche (ou loi de Jurin) est
une humiditéascensionnelle, dont la hauteur est
Plusieurs facteurs peuvent être àl'origine des re- fixe et limitée par le diamètre des capillaires des
montées capillaires, mais la mauvaise évacuation matériaux. L'eau stagne et génère une humidité
des eaux est une cause récurrente : maison située de surface uniquement au dessus de la zone
sur une cuvette ou un terrain pentu, eau imprégnée.
détournée ailleurs qui traverse dorénavant votre
terrain, eau de pluie mal évacuée, bouchage ou Alors que la forme des remontées capillaires on-
détérioration des drains servant à évacuer l’eau dule, la limite est ici horizontale. Il n'y a que des
autour des fondations. Il ne faut pas non plus taches d'humidité, pas d'efflorescence. Le déclen-
négliger l'usure du temps qui endommage les chement est lié à la présence d'eau, et les effets
protections d'origine. secondaires sont comparativement minimes.

LE DÉfAUT DE VEnTILATIon ter toute source d'inconfort. A titre indicatif, on

notera que l'air d'une maison moderne bien
Pour optimiser les économies d'énergie, nos ha- isolée met environ 10 heures à se renouveler
bitations sont de plus en plus isolées. Le calorifu- alors que, pour une maison ancienne ou moins
geage est développé, afin d'éviter les déperditions bien isolée, ce renouvellement ne nécessite que
de chaleur. Dans certaines constructions, la 30 à90 minutes environ.
VMC (Ventilation mécanique contrôlée) est ren-
due indispensable par l'existence de vitrages En outre, sans une ventilation efficace, les
scellés. La climatisation, générant des flux d'air différents polluants présents dans l'air intérieur
en circuit fermé, tout comme l'isolation pho- ne peuvent plus non plus s'évacuer correcte-
nique, sont autant de facteurs supplémentaires ment : produits de combustion (monoxyde de
rendant la maison hermétique au renouvelle- carbone, oxyde d'azote), radon, formaldéhyde,
ment d'air. bioallergènes, émanation de produits chimiques,
fumée de tabac, odeurs de cuisine, etc.
Le problème, c’est que le confinement de l'air
ambiant par manque de ventilation peut s'avérer Cette véritable pollution domestique est, d’ail-
lourd de conséquences pour la santé. La leurs, la plus insidieuse car nous nous en méfions
présence des occupants de la maison peut suffire moins.
àsaturer l'air d'humidité: une famille de 4 per-
sonnes émet par sa seule respiration une dou- Les économies d'énergie ne sont donc pas à re-
zaine de litres d'eau par jour. Cette quantité mettre en cause, mais il est nécessaire de parve-
d'eau peut augmenter de façon considérable en nir à une ventilation correcte, faute de quoi la
fonction des opérations ménagères courantes : condensation s'accroît. Avec, pour conséquence
lessive, cuisine, vaisselle, etc. L'humiditéde l'air visible, l’apparition de moisissures. Une reprise
(taux hygrométrique) peut s'élever ainsi jusqu'à d'air extérieur doit s'opérer à la fois par les ori-
80 %, c'est-à-dire plus de deux fois le taux fices mis en place, par des grilles de ventilation
préconisépar les organismes de santépublique. supplémentaires ou redimensionnées, par le
réglage de la
L'arrêté du 24 mars 1982 (modifié par l'arrêté VMC lorsqu’elle
du 28 octobre 1983 relatif àl'aération des loge- existe ou, mieux
ments), règlemente et définit ces besoins en ven- encore, par un
tilation, qu'il s'agisse de maisons ou d'immeubles. éq u i p e m e n t
Il indique le débit d'air requis, afin d'en permet- adapté.
tre un renouvellement satisfaisant. Ce taux ne
doit pas descendre en dessous de 30 % pour évi-

1.2 – Typologie des dégâts

liés à l’humidité
L'humidité des murs et des sols est à de potassium contenu dans les maçonneries, du
l'origine de nombreuses dég radations, nitrate de potassium se forme : c'est le salpêtre.
de l'air comme des murs. En voici Lors de l’assèchement, les sels minéraux présents
quelques exemples parmi les plus dans la maçonnerie se trouvent privés d’humi-
gênants. ditéet vont migrer en surface pour pomper celle
de l’air ambiant. Cela provoque une concentra-
LE SALPÊTRE tion des sels minéraux en surface.
Le nom « salpêtre » vient du latin salpetrae - sel Les dépôts de salpêtre vont alors se manifester
de pierre. Il s’agit d’un dépôt constitué par les sous la forme de cristaux blancs, de fibres
sels minéraux au bas des murs, lorsque l'humi- blanches, de poils blancs et d'efflorescences qui
dité a pénétré et que l'intérieur est mal ventilé. peuvent conduire àdes détachements de plaques
Dans ces conditions, les remontées capillaires entières.
véhiculent l'eau souterraine à travers les parois.
or, cette eau est chargée de bactéries et d'am- LES TACHES D’HUMIDITÉ
moniaque.
Certaines taches d'humidité peuvent n’être que
Au contact de l'oxygène de l'air et du carbonate consécutives àune fuite. Mais des auréoles récur-

rentes, qui ne résultent pas d'un incident connu, Les taches d'humidité peuvent alors apparaître
sont le signe d'un problème d'humidité perma- à l'extérieur comme à l'intérieur des parois ou
nent, résultant d'une mauvaise ventilation, d'une encore, sur les plafonds. Le risque est grand de
isolation inadaptée ou encore un défaut de voir se dégrader les plâtres, les papiers peints, les
construction. enduits, et l'ensemble des revêtements concernés.
Plusieurs origines sont possibles, uniques et Mais ces dégâts ne sont pas qu'apparents.
concomitantes : Révélant la présence de bacteries au sein des
matériaux, c'est directement la santé des occu-
l joints défectueux ou maçonnerie fissurée qui pants qu'elles menacent.
vont laisser l'eau s'infiltrer,
l matériaux poreux qui engendrent des re- Cette manifestation de l'humidité ne doit abso-
montées capillaires, lument pas être négligée.
l manque d'étanchéité de la maçonnerie sou-
terraine...

LES MoISISSURES cave ou encore, au sous-sol, se logeant sur les

murs, les cloisons, mais également le mobilier, les
tissus, les moquettes ou les tapis.
LA MÉRULE
Les moisissures et les champignons sont des

éléments naturels de l'environnement. Il en existe
différents types fréquemment relevés dans l'ha-
bitat : Stachybotrys chartarum (aussi appeléSta-
chybotrys atra), Aspergillus sp., Penicillium sp., La mérule est un champignon lignivore, c’est-à-
fusarium sp., Trichoderma sp., Memnoniella dire qu’elle se nourrit de la cellulose du bois. Son
sp., Cladosporium sp., Alternaria sp.... développement s'opère en deux temps : il s'agit
au départ d’une masse cotonneuse blanche-
Toutes les variétés doivent être traitées de la jaunâtre, épaisse de 5 à50 mm, en phase végéta-
même manière, compte tenu des risques qu’elles tive. Dès le contact avec une source de lumière,
présentent pour la santé. C'est un phénomène la mérule va prendre un aspect consistant, crépu,
important : 40 % des habitations françaises d'une teinte rouille-brun, et véhiculer une odeur
étaient touchées par ce problème en 2007, et le de champignon. C'est la phase de reproduction.
lien avec des fuites ou problèmes d'humiditéa pu Ce développement est très rapide, atteignant
être établi de façon formelle dans 60 % des cas. jusqu'à12 cm par semaine.
Bien que certaines moisissures s'adaptent à l'air La mérule est particulièrement dévastatrice, car
sec, la plupart se développent de manière opti- elle s'attaque progressivement aux différentes
male dans un air humide et mal renouvelé. En parties des constructions. Elle touche d'abord les
effet, leur pré- sence révèle un taux d'humidité charpentes, puis les planchers, les cloisons, les
en général supérieur à 75 %, puisque c'est plafonds, les escaliers et les plinthes. Les bois non
l'élément vital de leur propagation. Elles appa- traités deviennent bruns, s'effritent car leur cel-
raissent alors dans la cuisine, la salle de bains, la lulose est détruite. Les bois traités, eux, gonflent

avant de craqueler. Infiltrant les joints de ciment, milliers d'espèces, se retrouvent les acariens de
elle pénètre les briques poreuses et dégrade les maison (dermatophagoïdes pteronyssinus et der-
murs, mais elle n'a pas le pouvoir de détruire la matophagoïdes farinae) qui se logent dans la li-
maçonnerie. Elle se propage facilement àtravers terie, les tapis, les textiles et les peluches. Un seul
les murs, si bien qu’elle poursuit ses ravages en gramme de poussière en contient 1 500... ce qui
« rongeant » la maison de l'intérieur. porte leur présence au domicile à des millions !
Ils se nourrissent essentiellement de débris de
La mérule est également une réelle nuisance peau et de poils, de résidus alimentaires et de
pour l’être humain : allergies, asthmes, moisissures. Leur reproduction est très rapide,
problèmes respiratoires divers sont autant de surtout en automne et au printemps.
conséquences provoquées par la présence de ce
champignon dans les habitations. Les acariens supportent mal le climat froid et
sec : on les verra tout particulièrement proliférer
LES ACARIEnS dans des conditions alliant une humiditéproche
ou supérieure à75 % d'hygrométrie, et une tem-
pérature située entre 26° et 32°C - ce qui corres-
pond àla température d'un matelas installédans
une pièce chauffée à21°C.
Par eux-mêmes, les acariens ne représentent pas

un danger direct pour l'homme. En revanche, les
protéines de leur carapace et leurs déjections
provoquent des réactions allergiques préjudi-
ciables à notre organisme, par la présence de 2
allergènes identifiés : DerPI (pour le pteronyssi-
nus), DerfI (pour le farinae).
C'est ainsi que les acariens, proliférant dans des

conditions chaudes et humides, provoquent
asthme, rhinites, allergies et autres problèmes
respiratoires majeurs. Les autorités médicales
préconisent donc, à titre préventif autant que
palliatif, de maintenir un taux d'hygrométrie
intérieure ne dépassant pas 50 % et une
Les acariens sont des arachnides, de petites température de l'air maintenue entre 16° et
araignées microscopiques, dont il existe plus de 18°C dans la chambre àcoucher.
50 000 espèces répertoriées àce jour. Parmi ces

1.3 – Les graves conséquences

de l’humidité sur votre santé
Les modes de vie actuels nous conduisent Il n’est donc pas inutile de se pencher en
à être davantage à l'intérieur. Depuis la détails sur les différentes affections qui décou-
crise pétrolière, les économies d’énergie lent des problèm es d'humidité et de ventila-
ont fait de nos maisons des endroits très tion de notre habitat.
bien isolés, mais souvent mal ventilés.
LES ALLERGIES RESPIRAToIRES
Conséquence : selon une enquête de l'Institut
Pasteur, environ 85 % des asthmes, bronchites et L'allergie respiratoire est une réaction d'hyper-
rhinites touchent des personnes vivant dans des sensibilité à des substances appelées allergènes.
habitations trop humides. 20 à30 % de la popu- Elle peut être permanente ou saisonnière. Les in-
lation souffre d'allergies respiratoires, soit deux dividus touchés produisent un anticorps IgE (Im-
fois plus qu'il y a 20 ans. munoglobuline E). La première rencontre avec
l'allergène provoquera la fabrication d'anti-

corps, et c'est lors de la deuxième rencontre que Ces gestes de prévention sont simples : suppri-
l'allergie va se produire. mer la moquette, aérer la literie, ventiler la pièce
et la débarrasser d'une trop forte humiditédans
C'est un phénomène non négligeable puisque 1 laquelle prolifèrent bactéries et champignons
français sur 5 en est atteint, et qu'une fois sur nuisibles.
deux, elle est respiratoire. Certaines prennent la
forme de maladies, telles que la rhinite chro- Il est clair, aujourd’hui, qu’un habitat, dont l'hu-
nique, l'alvéolite, la bronchite ou encore, des miditéet la ventilation sont mal maîtrisées, crée
pneumonies d'hypersensibilité. un milieu extrêmement propice au développe-
ment de conditions allergènes potentielles.
Les symptômes peuvent aller du simple écoule-
ment nasal àla toux répétée. Plus grave encore, Rappelons, également, que les mycotoxines et les
l’allergie évolue chez certains vers des crises spores que produisent les moisissures sont des
d'asthme, une sensation d'étouffement ou une substances très nocives, au moins autant que les
mauvaise préhension de l'air car l'allergène at- déjections des acariens. Il en va de même pour
teint les bronches et les obstrue jusqu'à provo- les émissions toxiques causées par la dégradation
quer un œdème. chimique de certains matériaux de construction
attaqués par l'humidité.
Depuis 20 ans, le nombre d'allergies respiratoires
recenséest en constante augmentation. Même si L’ASTHME
les traitements sont désormais plus efficaces et la
maladie mieux connue, sa sévérités'accroît et le L'asthme est une maladie respiratoire inflamma-
nombre des décès également. La recherche se toire provoquant des dyspnées (difficultés respi-
renforce donc aujourd'hui sur l'analyse des al- ratoires).
lergènes et, notamment, sur l'impact de la pollu- A l'expiration, une sensation d'étouffement ap-
tion, ainsi que le confinement des habitations qui paraît. C'est une maladie non contagieuse, qui
rend ces allergènes plus résistants. touche les bronches.
Si l'origine héréditaire est possible, le contexte de on constate :

vie a un rôle prépondérant : les acariens présents
au domicile, ainsi que les moisissures et les ca- l des spasmes, ou contraction des muscles lisses
fards, en sont une cause très importante, à la- bronchiques (la bronchoconstriction),
quelle s’ajoutent d'autres facteurs, tels que la l un gonflement de l'épithélium bronchique qui
pollution. Il a étédémontréqu'en purifiant l'en- engendre un œdème (gonflement),
vironnement d'un enfant dès sa naissance, 50 % l une sécrétion anormale de mucus.
des risques allergiques futurs peuvent être évités.

Alors que les muscles de la respiration ne sont Il existe différents types d'asthme. L'asthme per-
ordinairement sollicités qu'àl'inspiration, ils doi- sistant, quel que soit son degréde gravité, se re-
vent également fournir un effort lors de l'expira- connaît car il gêne les activités quotidiennes et
tion, car les bronches sont partiellement survient plus de 2 fois par semaine. L'asthme in-
obstruées : le travail respiratoire est rendu plus termittent, lui, ne provoque pas plus de 2 crises
difficile car les voies aériennes, notamment les par semaine et peu d'épisodes nocturnes.
petites voies, augmentent leur résistance.
Il existe en revanche une forme grave, l'asthme
Concrètement, l'asthme provoque des crises du- aigu, qui peut nécessiter une hospitalisation.
rant lesquelles apparaissent sifflement, baisse de Cette forme particulière se caractérise par des
la saturation de l'hémoglobine en oxygène, va- signes très spécifiques et inhabituels qui ne lais-
riation de la fréquence respiratoire (augmenta- sent pas place à la confusion (troubles de la
tion ou diminution), accélération du rythme conscience, coma, impossibilitéàparler, etc.) on
cardiaque (tachycardie), toux (nocturne ou chro- note que 2 000 personnes meurent d'asthme par
nique)... an en france.
Les causes de l'asthme sont d'ordres divers. Il

existe, fréquemment, des antécédents familiaux
et un terrain allergique propice. Mais les facteurs
environnementaux sont de plus en plus montrés
du doigt : les pays ayant un style de vie àl'occi-
dentale ont vu une augmentation forte du nom-
bre des cas. L'environnement a donc un effet
particulièrement important.
C'est notoire pour la pollution des villes, mais

c'est tout aussi vrai pour une maison, oùles moi-
sissures et la poussière sont présentes. Chaque
élément extérieur favorisant directement la fer-
meture des bronches, ou augmentant l'inflam-
mation bronchique, va influencer l'asthme.
L'interaction entre l'air ambiant et les bronches
étant permanente, celles-ci surréagissent àtoutes
les substances susceptibles d'être agressives (pous-
sières, gaz, particules, etc.).

Ces facteurs agressifs sont : l Les conjonctivites allergiques qui, elles, résul-
tent de facteurs ambiants.
l Inflammatoires : L'inflammation des bronches
est aggravée par le contact aux allergènes, tels Dans les cas de conjonctivite allergique, les ma-
que acariens, pollens, particules animales, etc. nifestations saisonnières répondent à un
allergène précis. C'est une manifestation d'autant
l Irritants : Les symptômes d'asthme sont de plus désagréable qu'elle touche les deux yeux si-
courte durée, mais très gênants, car les muscles multanément. Ils larmoient, de façon parfois très
bronchiques se contractent fortement (bronchos- abondante, et l'on ressent une sensation de sable
pasme). àl'intérieur.
Pour un asthmatique, la qualité de l'air respiré Lorsqu’elle est non saisonnière, la conjonctivite
est donc fondamentale. allergique est causée, entre autres, par les moi-
sissures, l'air ambiant, la présence d’acariens et,
LA ConJonCTIVITE plus globalement, par l'ensemble des allergènes
qui se développent dans les environnements
La conjonctivite résulte de l’inflammation d'une chauds et humides.
membrane présente sous la paupière et sur la
cornée. Elle est diagnostiquée avec certitude en
soulevant la paupière car son dessous apparaît Pour réduire les risques de récidive, il
rouge et enflammé. Autre problème du même convient donc d'assainir l'air ambiant
ordre, la kératite, qui définit une inflammation dans toutes les pièces de la maison, l’ob-
de la cornée. Ces deux inflammations étant sou- jectif étant d’éviter la propagation des
vent associées, on parle fréquemment de kérato- allergènes et de favoriser leur élimina-
conjonctivite, mais la kératite peut entraîner des tion naturelle. La seule solution efficace
séquelles bien plus graves qu'une conjonctivite consiste à lutter contre une ventilation
simple, dont il existe différents types : mal conçue, insuffisante ou défectueuse,
en la remplaçant par un système perfor-
l Les conjonctivites du nourrisson, celle du mant.
post-partum ou celle de l'imperméabilité du
canal lacrymal. Ces deux typologies sont d'ordre
« mécanique », et se guérissent par nettoyage ou
acte microchirurgical simple.
l Les conjonctivites classiques de l'adulte, vi-

rales, bactériennes ou « àgermes atypiques ».

2 – BIEN CHOISIR VOTRE

SOLUTION DE TRAITEMENT
ANTI-HUMIDITE
L'humidité est une cause majeure d'in- Les spécialistes des Guides AGIR ont
confort au domicile : elle provoque listé, dans les pages suivantes, les solu-
taches et dégâts, détériorant votre déco- tions les plus performantes, en fonction
ration, s'attaquant àla structure de votre des causes et des effets attendus.
habitation, et causant de nombreux en-
nuis de santéau sein de toute la famille. Selon le cas de figure, certaines sont
d'ailleurs complémentaires, afin de sup-
Tarder àla stopper est, donc, synonyme primer les causes en même temps que
de lourds problèmes à court, moyen et les conséquences.
long termes. Heureusement, les tech-
niques modernes permettent un traite-
ment rapide et, surtout, définitif.

2.1 – Les traitements par

microémulsions silicones
Agrandissement
des capilaires
de la maçonnerie
Méthode
normale
Cette technique tout nés à des groupes orga-

à fait innovante re- Méthode niques. Leur invisibilité et
pose sur des MSC leurs propriétés hydrofuges
méthodes scienti- sont particulièrement utiles
fiques de pointe : pour lutter contre les
elle est basée sur le dégâts que subissent les
principe des Microémulsions silicones murs de maçonnerie, suite aux infiltrations de
concentrées (MSC). pluie.
Particulièrement adaptée aux murs très L'humiditéascensionnelle est, ainsi, stoppée par
humides, elle est issue d’une invention hydrofugation du réseau capillaire des matériaux
brevetée par la sociétéMurprotec qui en de construction. Le principe est novateur : au
a fait le service phare de lutte contre l'hu- moment de la dilution des MSC, leur produit de
miditéascensionnelle. base libère un alcool qui forme du polysiloxane,
matière hydrophobe.
Les silicones sont des matières synthétiques com-
posées des éléments silicium et oxygène, combi- La granulométrie des matières premières peut

alors se situer entre 40 et 70 nm. Cette taille mi- de sels nocifs pour la maçonnerie, et leur péren-
nuscule permet aux microémulsions d'infiltrer les nité vous assure des résultats durables, garantis
capillaires les plus fins dans la maçonnerie àtrai- 30 ans.
ter.
Par rapport au point d'injection, la diffusion se
Techniquement, le procédéconsiste àpercer des fait sur un rayon de 10 cm ; l'ensemble de la sur-
orifices de 14 mm de diamètre, selon une ligne face est donc couvert. Le rebouchage se fait
horizontale située à 10 cm au-dessus du niveau immédiatement après l'intervention, selon le
du sol le plus haut. Selon l'épaisseur à traiter, revêtement d'origine, et ne ralentit pas la rapidité
l'angle de percement est variable. L'injection ef- de séchage. La ligne de marque qui apparaît en-
fectuée est d'une pression de 5 kg/cm2 par core s'estompera petit à petit. Le traitement est
tranche de 10 cm de profondeur, jusqu'à 5 cm particulièrement discret et esthétique et, donc,
de la face opposée. Si le mur n'excède pas 50 cm, appropriépour les bâtiments classés ou publics.
on peut ne percer qu'un seul côté. Si l'accès est
restreint ou la taille supérieure, on peut interve- De plus, la technique d'injection réduisant le
nir des deux côtés. temps d'intervention, les habitants des lieux s'en
trouvent moins gênés. Le matériel utilisé étant
Lorsque le mur ne nécessite qu'un traitement léger, il permet d'accéder aux chantiers même
partiel, une barrière verticale sera réalisée, difficiles avec une grande mobilité, et n'entraîne
consistant en une série de percements sur 1 m de pas d'installation lourde ou pénible pour les alen-
haut pour couper la capillarité entre les deux tours.
parties de la paroi et éviter les contaminations.
Dans le cas de pierres apparentes, c'est dans les noTRE RECoMMAnDATIon
joints que l'on injecte. La quantité de produit
consommée est très différente selon les chantiers, A la performance technologique, la solution de
mais l'injection est faite jusqu'àrefus. traitement par MSC associe une réelle préoccu-
pation écologique, en privilégiant des émulsions
De par ses propriétés particulières, le silicone uti- en phase aqueuse (alkyl-alkoxy-silanes et si-
lisé dans ce traitement est efficace contre de loxanes). Elle évite l'usage de solvants orga-
nombreuses conséquences d'une mauvaise niques toxiques et polluants.
étanchéité, comme par exemple les efflores-
cences ou la pénétration des pluies. Cette Les dilutions ne dégageant aucune odeur, ni
méthode réussit là où d'autres solutions avaient risque inflammable, elles ne sont pas nuisibles à
jusqu'alors échoué (stuc, peinture, hydrofuges la santé, ni à l'environnement, et sont parfaite-
transparents qui n'offraient ni la même efficacité, ment en phase avec les nouvelles réglementa-
ni la même longévité). Les MSC ne forment pas tions européennes en matière de gaz CfC.

2.2 – Les injections

de résine
tité diffusée, par un compteur de passage. Ces
résines vont s'immiscer dans les porosités du mur
et se polymériser (c’est-à-dire durcir) rapidement
pour créer l'étanchéité. L'injection de résine àla
base des murs ou des cloisons forme une barrière
totale et définitive entre l'eau et la maçonnerie,
interdisant de ce fait l'apparition de salpêtre, et
les dépôts de sels minéraux. L'outil utiliséressem-
ble à une seringue. Un enduit est ensuite ap-
pliquépour retrouver l'aspect initial du mur.
Les remontées capillaires sont l’une des Dans un sous-sol, un garage ou une cave insuffi-
causes d'humiditéles plus fréquentes et samment isolés, les remontées d'eau sont assez
les plus dévastatrices. courantes. Lorsque les travaux de peinture cou-
vrante ne sont plus suffisants, une intervention
En fonction de la nature du terrain et des plus efficace et plus lourde peut s'avérer néces-
matériaux, on peut déterrer les fondations et re- saire, afin de retrouver une étanchéité satisfai-
faire les protections (feuilles de protection, enduit sante, sans pour autant casser le sol. Un
spécial, revêtement bitumeux...). Mais, au- spécialiste appliquera alors une résine époxyde
jourd'hui, l’une des solutions les plus courantes avec durcisseur. La pérennitédu résultat est esti-
est l'injection de résine. Celle-ci va créer une bar- mée àplusieurs dizaines d'années.
rière étanche dans l’intérieur du mur, ce qui
empêchera l'eau de remonter. Il ne faut prendre noTRE RECoMMAnDATIon
aucun risque de fissure, même minime. C'est
pourquoi, ce traitement doit être appliqué uni- Le traitement par injection de résine est très
quement par des professionnels qualifiés pour ce répandu. Sachez que vous vous engagez sur des
type d'intervention. travaux de longue durée car la période de curage
(séchage) est assez longue, 6 à 18 mois selon les
La technique consiste à percer le mur au plus cas. Prévoyez donc le temps nécessaire et le mo-
près de la base, tous les 10 à12 cm, pour injecter ment adéquat.
àbasse pression les résines, en vérifiant la quan-

2.3 – Les solvants

organiques
Le terme de « solvant » accidentelle), et de façon

désigne tout produit plus insidieuse par voie res-
chimique qui a la pro- piratoire du fait de leur vo-
priétéde dissoudre cer- latilité. Ils subissent alors
taines substances. des biotransformations, et
provoquent des intoxications en s'attaquant aux
Les solvants organiques sont utilisés, selon leurs constituants des cellules (acides nucléiques,
propriétés, pour des usages multiples (adjuvant, protéines, lipides, etc.).
décapant, purifiant, etc.). Dans le traitement de
l'humidité, les agents hydrofuges sont des pro- Les conséquences sont aussi variées que
duits incolores très fréquemment dissous dans graduées : allergies, irritations oculaires, respira-
des solvants organiques qui pénètrent dans les toires, cutanées, ainsi que des troubles car-
supports pour les imprégner et leur offrir un ca- diaques, rénaux et nerveux. Certains présentent
ractère hydrophobe. on les retrouve dans les même un risque cancérigène.
produits traitant l'étanchéitédes tuiles, des murs,
des bois. Le danger est d'autant plus accru lorsque les
concentrations sont élevées, et que la ventilation
Mais attention, le traitement de l’humidité par est mauvaise.
solvants organiques est une menace certaine
pour le bien-être et la santéde votre famille, ainsi noTRE RECoMMAnDATIon :
que pour l'environnement. Chaque solvant
possède ses propres caractéristiques de toxicité, Le grand public doit prendre conscience des
et les risques existent aussi bien par utilisation di- conséquences de l'usage de tels produits.
recte que par exposition passive à ses émana- Privilégiez un professionnel vous offrant plutôt
tions, même longtemps après leur application. une solution utilisant des produits hydrosolubles :
un spécialiste sérieux le mentionne systématique-
Ils peuvent pénétrer dans l'organisme de trois ment, et si vous avez le moindre doute, n'hésitez
façons : voie cutanée, voie digestive (absorption pas àposer la question.

2.4 – les procédés

électroniques
Traiter l'humidité sant l'eau hors des

par un procédéélec- murs), mécaniques
tronique, voilà qui (colmatage des
peut paraître sur- réseaux capillaires
prenant ! pour que l'eau ne re-
vienne plus), et chimiques (élimination et inacti-
C'est pourtant une solution qui repose sur une vation des sels corrosifs).
constatation physique : en certains lieux, du fait
de la combinaison des couches qui composent le Ce véritable « nettoyage » interne du mur va créer
sol, de la rotation de la Terre, et de celle de ses une poussée si forte des différents solides accu-
composantes électriques et magnétiques, des mulés au fil des années, qu'un barrage réel va se
champs électromagnétiques naturels génèrent constituer au bas des murs, qui permettra une
des charges électriques très faibles dans les murs. résistance future aux risques de capillarité.
Au fil du temps, ces charges provoquent des re-
montées capillaires d'intensité variable, selon la En cas d'infiltration latérale, des centrales élec-
porositédes matériaux utilisés. triques actives, dédiées àcet usage, peuvent fonc-
tionner de façon permanente.
Le principe est le suivant : pour contrer ces re-
montées capillaires, la force électromotrice va noTRE RECoMMAnDATIon
neutraliser ce mouvement et le modifier, afin
d'empêcher les molécules d'eau de migrer vers le Cette solution ne nécessitant pas de travaux
haut. Les murs vont donc s'assainir et s'assécher, lourds, elle peut s'avérer judicieuse pour traiter
en retrouvant un taux hygrométrique normal. des constructions fragilisées par le temps ou l’hu-
midité, àcondition que les causes soient en rap-
Un autre type de procédécombine des actions à port avec les spécificités de ce traitement
la fois électriques (impulsions électriques chas-

2.5 – Les solutions

de ventilation
Entrée
de l’air
Air filtré
et
préchauffé
Evacuation :
- humidité
- condensation
- odeurs désagréables
- pollution intérieure
Insufflation
de l’air
La ventilation consiste à évacuer l'air L'aération classique fonctionne à l'aide

viciéde la maison, en le renouvelant par de grilles basses et hautes. La différence
de l'air frais. A l'heure oùla pollution ap- de température entre l'extérieur et l'in-
paraît comme un phénomène primordial térieur et la différence de pression sous
pour tous, la qualitéde l'air àl’intérieur l'action du vent créent le « tirage natu-
des logements est particulièrement sur- rel » de cette ventilation.
veillée, tout simplement parce que ses in- Trop efficace l'hiver, pas assez l'été, ce
cidences sur notre santé sont système a ses limites. Nous sommes
innombrables. donc arrivés àl'ère nécessaire du méca-
Il existe plusieurs solutions pour réaliser nique, puis de l'intelligent.
une ventilation correcte du domicile.

LA VMC, UnE SoLUTIon CLASSIQUE LE TRAITEMEnT DE L'AIR,

UnE ALTERnATIVE D'AVEnIR
La Ventilation mécanique contrôlée (VMC) est,
aujourd’hui, d'autant plus répandue qu'elle offre Plus performantes encore, les centrales de trai-
tout une gamme d'équipements modulables et tement de l'air règlent le problème d'humiditéà
adaptables. Ainsi, la VMC simple flux fait circu- sa source, et assurent une ventilation optimale
ler l'air extérieur des pièces principales vers les pour toute la maison.
pièces de service, oùil est évacuépar un groupe
d'extraction àventilateur. Leur principe de fonctionnement est simple.
D’abord, l'air extérieur est aspiré. Il est ensuite
Il existe des modèles autoréglables à débit d'air filtréet traitépour réduire la pollution entrante.
constant. La VMC hygroréglable offre un débit Afin d'assurer un confort thermique optimal et
d'air variable, selon l'humiditéintérieure. Parfai- de réduire le budget chauffage, il sera également
tement adaptée àl'activitéde la maison, elle per- préchauffé àla température intérieure des pièces
met de ne pas gaspiller le chauffage, tout en pour ne pas déclencher un refroidissement qui
maintenant le taux d'humiditéoptimal. entraînerait une surconsommation d'énergie.
Enfin, la VMC double flux récupère la chaleur Son hygrométrie, aussi, est régulée : le problème
de l'air vicié de l'intérieur pour réchauffer l'air d'humiditéest donc traitéen amont, palliant les
neuf filtré entrant. Des bouches d'insufflation conséquences éventuelles d'un air trop sec ou
propulsent l'air neuf àbonne température dans d'une humidification trop élevée.
les pièces principales, ce qui permet des écono-
mies d'énergie (70 à 90 % d'énergie
gagnée par ce système de récupéra-
tion).
Dans le cas d'habitations oùune pose

de VMC est impossible, il convient
d'utiliser des aérateurs individuels. on
trouve, actuellement, sur le marché
des modèles àla fois efficaces et silen-
cieux.

De ce fait, le confort thermique et respiratoire tement de l'air, le technicien détermine l'implan-

est assuré. Solutions responsables, les équipe- tation optimale. C'est une opération qui nécessite
ments de traitement de l’air vont rejeter les pol- peu de travaux, et prend rarement plus d'une
luants, en limitant leur teneur en gaz et autres journée. L'encrassement du filtre étant analysé
substances volatiles au travers de grilles placées en continu, votre seule contrainte d'entretien
en maçonnerie ou dans le dormant des menui- consiste à le changer quand l'appareil vous l'in-
series. dique.
Ils répondent, ainsi, aux exigences des normes Il s'agit donc d'une solution particulièrement
européennes en matière de pollution intérieure. adéquate pour régler àla fois les soucis d'humi-
dité, d'isolation, de ventilation, et de pollution.
En pratique, le renouvellement de l'air est assuré
dans la mesure de 0,7 volume/heure, et ce,
quelle que soit votre isolation. Mieux encore, le noTRE RECoMMAnDATIon
système est compatible avec tous les types de
chauffage existant, et le tirage des cheminées s'en Le professionnel, auquel vous ferez appel pour
voit amélioré. votre déshumidification, doit vous accompagner
dans votre démarche de ventilation, et s'assurer,
Le fonctionnement d'un tel équipement est pi- ainsi, de l'aboutissement total des travaux
loté par un microprocesseur qui met en œuvre réalisés. Ce suivi est un gage de qualitédu pres-
plusieurs réglages adaptatifs, que vous pouvez tataire que vous choisirez.
choisir vous-mêmes àl'aide d'un tableau de bord
simple : Pensez à vous assurer de sa compétence sur ce
point, avant d'engager votre chantier.
- régime normal, tenant compte des polluants
existant de façon récurrente et du mode de vie Il doit également disposer d’un SAV réactif et
du foyer ; d’une assistance téléphonique permanente, et
vous assurer un service de livraison rapide des
- régime réduit, quand la maison est vide ; pièces sensibles de votre installation (filtres,
gaines, etc.).
- régime de faible occupation ;
- régime forcé, lorsque l'un des vecteurs de pol-

lution se trouve accru (tabac, Co2, etc.).
Lors de la mise en place d'une centrale de trai-

3 – BIEN REUSSIR VOTRE

DESHUMIDIFICATION

3.1 – Traitements anti-humidité :

les conseils
des professionnels
L'équipe des Guides AGIR vous offre ici différentes, tant ses causes peuvent être multiples.
des années d'expérience pour vous per- Avant d'entamer vos travaux, la phase la plus im-
mettre de solutionner durablement vos portante est celle qui va permettre d'identifier
problèmes d'humidité. Suivez leurs avec certitude l'origine de votre problème. Pour
conseils, et vous serez certain de réussir cela, vous ne pouvez vous dispenser de l'avis d'u
votre traitement de déshumidification. professionnel, le plus qualifiéet expérimentépos-
sible. Sans diagnostic exhaustif, pas de solution
L’IMPoRTAnCE DU DIAGnoSTIC efficace ni pérenne.
Vous l'aurez compris à la lecture de ce guide, La première règle est de vous adresser àdes pro-
l'humidité peut se manifester de manières très fessionnels confirmés, de préférence les leaders

du marché, afin de vous assurer d'un diagnostic Si votre maison souffre de remontées capillaires,
fiable. Un spécialiste reconnu n'hésitera pas à vous ne pourrez pas vous dispenser de travaux
vous fournir des références. n'hésitez pas à lourds, uniquement parce que vous ne les voyez
contacter d'anciens clients pour recueillir leur plus. Le traitement de l'humidité ne peut faire
vécu des travaux réalisés chez eux. l'économie d'un expert, compte tenu des risques
que votre maison et vous-même pouvez courir.
Le diagnostic est fondamental, car mal effectué,
vous engagerez des travaux qui s'avèreront inu- LA BonnE PRÉPARATIon
tiles, voire insuffisants. Listez déjà certains DU CHAnTIER
éléments : types de parties endommagées, dégâts
apparents, état de l'évacuation des eaux de pluie,
ventilation en place dans le logement, état du
sous-sol éventuel, etc.
Certains fournisseurs proposent des diagnostics

en ligne. Cette démarche a une limite : celle de
votre perception du problème, qui n'est pas
nécessairement assez précise. Ce procédé facile
et confortable ne doit jamais être qu'une
première étape : exigez d'un professionnel qu'il
se déplace, pour que l'analyse soit complète. Cer-
tains vous le proposent d'ailleurs directement.
Bon nombre d'entre eux sont débordés, car l'hu-

miditéest un problème qui touche près d'un ha-
bitat sur cinq. Mais celui qui peut et sait réagir
vite démontre son organisation, sa force de
frappe et, donc, sa solidité. Une fois le diagnostic effectué, le spécialiste va
devoir aller plus avant dans sa démarche et
Méfiez-vous également des solutions apparem- procéder aux analyses nécessaires : il est impéra-
ment bon marché, mais qui seraient plus « cache- tif que soient très précisément examinés les
misère » qu’un traitement en profondeur. dégâts en présence. Un expert effectuera des
L'humidité la plus lourde de conséquences prélèvements d'éléments chimiques dans la
n'étant pas nécessairement la plus visible, ne vous construction, afin de réaliser les analyses
laissez pas abuser par un prestataire qui souhai- adéquates. Il vous faut donc choisir un presta-
terait vous proposer une solution uniquement taire disposant d’équipements (laboratoires) suf-
masquante. fisamment performants et d'une technicité

pointue : c'est la durabilitédes traitements effec- l protection des sols, murs et autres éléments,
tués qui est en jeu. pouvant être souillés par le produit d'injection.
L'identification des espèces fongiques existantes Dans le cas d'un traitement par MSC (so-
peut s'avérer particulièrement utile dans la lution brevetée Murprotec), certaines
confirmation du diagnostic du traitement à ef- conditions préalables sont requises :
fectuer : selon le taux d'humidité, le type de moi-
sissure varie. Grâce à cette détermination, cer- - La température dans la maçonnerie ne doit pas
taines sources d'humidité peuvent être enfin être inférieure à 0°C car le produit ne pourrait
trouvées. Si l'on découvre, par exemple, près faire son effet, puisque le dégel créerait ensuite
d'un cadre de fenêtre, des moisissures hydro- un couloir dans la barrière et le rendrait ineffi-
philes, on peut conclure àd'importantes infiltra- cace.
tions d'eau autour de ladite fenêtre, ou à un - Un décapage est nécessaire quand un mur est
problème de condensation dans la cavitédu mur. recouvert d'un enduit non respirant des deux
côtés, afin de permettre un début de séchage.
De même, des moisissures propres à une faible - Les murs et enduits doivent avoir étépréalable-
humidité, qui se trouveraient derrière un meuble ment débarrassés du salpêtre, puis complètement
posécontre un mur extérieur, vont mettre sur la séchés avant de démarrer l'opération.
piste d'une isolation ou d'une ventilation mal Le traitement comportera différentes étapes,
adaptées. parmi lesquelles la destruction de tout organe du
champignon par un passage àla flamme, le bros-
Une fois le résultat obtenu, le diagnostic va donc sage, l'injection de produit fongicide, et l'appli-
être validé. La nature du produit à utiliser sera cation de surface. Ces opérations s'appliqueront
déterminée, ainsi que son dosage précis. Les au sol, aux murs, et aux maçonneries, en fonc-
techniques particulieres vont être adaptées, pour tion du problème rencontré.
que votre habitat bénéficie d'un réel traitement
sur mesure. QUALITÉET SUIVI
La préparation du traitement passe, Un prestataire sérieux se reconnaît par son im-

quant àelle, par plusieurs phases : plication à chaque phase du chantier : la préci-
sion du diagnostic et des analyses, la clarté des
l dépose des revêtement, explications fournies, mais également les rap-
l mise àjour du bois, ports qu'il effectue et vous remet. La certification
l mise ànu de la maçonnerie, et sa reconnaissance par des organismes profes-
l mise ànu des murs, sionnels conforteront également votre choix.
l dépose éventuelle des plinthes et des
radiateurs, S’agissant des rapports, un spécialiste digne de

ment. Partenaire des pro-

fessionnels pour la maî-
trise des risques et
l'amélioration des perfor-
mances, il vérifie le respect
des obligations réglemen-
taires, et joue un rôle de
contrôle technique dans la
construction.
l CEBTP
Agissant dans le domaine
de la recherche techni-
que et des procédés de
mesure, de contrôle des
ouvrages, cet organisme
ce nom devra vous fournir des documents tech- d’expertise est présent auprès des professionnels
niques relatifs à votre chantier. Sur ces docu- du bâtiment pour qualifier et certifier leurs pro-
ments, figureront les analyses effectuées, les duits.
préconisations qui en découlent, et le suivi de
votre traitement. La durée moyenne d'assèche- l BCCA
ment sera indiquée, ainsi que les dates de Leader en certification dans le secteur de la
contrôle prévues, car il est essentiel que votre construction, accréditéen tant que certificateur
fournisseur revienne pour s'assurer de l'efficacité des systèmes qualitéet des produits.
de sa prestation. Ces écrits sont autant de garan-
ties de l'engagement pris, et assurent une traçabi- SoIGnER LA VEnTILATIon
litétotale dans les réalisations effectuées.
Votre maison est correctement isolée, et vous
Certains organismes sont en charge de avez procédé à tous les traitements nécessaires
valider techniquement les solutions que pour réguler les problèmes d'humidité éven-
vous proposent les professionnels du tuels. Il est désormais fondamental de veiller à
marché. Privilégiez un prestataire ayant ce que votre habitat soit correctement ventilé. La
obtenu l'un ou plusieurs agréments : ventilation suit une obligation légale, pour tous
les logements postérieurs à1982. Selon les textes,
l SoCoTEC l'aération doit être générale et permanente. Des
Ce groupe intervient dans les secteurs de la qua- entrées d'air doivent être situées dans les pièces
lité, de la sécurité, de la santéet de l'environne- principales pour assurer la circulation de l'air.

Le fait d'ouvrir les fenêtres est évident, mais en- l Une VMC étant prévue pour un fonctionne-
core faut-il le faire en ayant éteint les radiateurs, ment continu, ne l'éteignez pas : modulez plutôt
et aux moments les plus propices : après le bain sa vitesse, en réglant le débit au plus fort au mo-
ou la douche (les spécialistes recommandent que ment de la douche ou de la cuisine.
le volume d’air d’une salle de bains soit renou-
velé jusqu’à cinq fois plus que les autres pièces l nettoyez régulièrement votre VMC, ainsi que
de la maison), pendant et après le ménage ou le les bouches d'extraction, les filtres d'insufflation
bricolage, et si possible pendant la nuit. (pour les VMC double flux), ainsi que les entrées
Différentes précautions optimisent la ventilation d'air, en veillant surtout àne pas mouiller les par-
de votre intérieur. nous vous proposons, parmi ties fixes des entrées d'air hydroréglables : cela
celles-ci, certaines recommandations aisées à nuit àleur fonctionnement.
mettre en place, selon que votre logement est
équipéen VMC : Si votre logement n’est pas équipé en
VMC :
Si votre logement est équipé en VMC :
l Entretenez régulièrement votre centrale de
l Lorsque vous possédez une cheminée, équi- traitement d'air : c'est extrêmement aisé.
pez-la d'une trappe de fermeture ; comme le
fonctionnement d'une VMC peut en perturber
le tirage, prévoyez une entrée d'air obturante,
afin que le système de circulation d'air ne soit pas
perturbé.
l Pour ne pas créer de conflit entre l'aspiration

d'air à renouveler, supprimez les entrées d'air
extérieures des pièces, type cuisine ou salle de
bains.
l Soignez les joints et les liaisons, qui doivent

être les mieux finis possibles.
Assainie, traitée, ventilée, votre maison
l n’obstruez jamais les bouches d'extraction ou offre désormais une atmosphère saine,
les entrées d'air. débarrassée des facteurs allergènes dan-
gereux pour votre famille.
l Afin que l'air circule, chaque porte de com-
munication doit avoir un espace d'environ 20
mm avec le sol.

3.2 – Bien financer

votre équipement
LA TVA À7 %
Les travaux et équipements doivent impérative-
Vous pouvez bénéficier d'une TVA àtaux réduit ment faire l'objet d'une facturation par une en-
(7 %), si vos travaux respectent certaines condi- treprise. Vous devez fournir des attestations
tions. Vous en bénéficierez pour vos travaux (reportez-vous au site de l'administration fiscale)
d’amélioration, de transformation, d’aménage- remplies par votre fournisseur.
ment et d’entretien des logements d’habitation C'est une procédure simplifiée, dont les profes-
(résidence principale ou secondaire), qui doivent sionnels sont coutumiers. Conservez-en une
être terminés depuis plus de 2 ans, et dont vous copie jusqu'à la fin de la cinquième année sui-
êtes propriétaire, locataire ou occupant. vant les installations.
Les équipements éligibles au taux réduit sont les
équipements de chauffage et de climatisation, Vous pouvez retrouver l’intégralitéde ces points
ainsi que les équipements de production d'éner- et vérifier l'éligibilité de votre projet sur :
gies renouvelables àusage domestique ou appa www.impots.gouv.fr.
reils destinés àêtre alimentés en énergies renou-
velables.

LE CRÉDIT D’IMPôTS Parmi elles :
Le CIDD (Crédit d’impôt développement dura- l L’AnAH

ble) permet aux contribuables de déduire une (Agence nationale pour l’amélioration de l’habi-
partie du montant de leurs travaux de rénova- tat) propose des subventions et primes pour des
tion thermique et/ou énergétique de leur loge- travaux d’amélioration sous certaines conditions.
ment.
Les frais engagés pour la réalisation d’un diag- l LA CAf
nostic de performance énergétique bénéficient, Si vous percevez au moins une prestation fami-
par exemple, d’un crédit d’impôt de 32 %. liale (aide au logement, allocations familiales,
A compter du 1er janvier 2013, seules les dé- Paje, APL...), votre Caisse d’allocaions familiales
penses réalisées dans le cadre de travaux dans les peut vous accorder un Pah (Prêt pour l’amélio-
logements achevés depuis plus de 2 ans sont éli- ration de l’habitat) pour certains travaux de
gibles. réparation, d’assainissement, d’agrandissement
et d’isolation thermique.
Dans tous les cas, l’obtention du crédit d’impôts
sera soumise au respect de certaines conditions. l PRÊT RénoVATIon BLEU CIEL D’EDf
Ainsi, les équipements doivent impérativement Pour des travaux électriques et d’isolation, EDf
être facturés par l'entreprise qui effectue les tra- peut accorder un crédit pouvant couvrir jusqu’à
vaux. 100 % du coût des travaux. Ces travaux doivent
Sachez, enfin, que la mesure est valable pour la être réalisés par un professionnel conventionné
feuille d’impôt que vous remplissez l’année sui- par EDf. A l’issue de la rénovation, au moins 50
vant les travaux : une feuille d’impôt remplie en % des besoins en chauffage doivent être assurés
2014 pour les travaux réalisés en 2013, par par l’électricité. Les travaux couverts sont l'ins-
exemple. tallation de chauffage électrique, la production
d’eau chaude, l’isolation, les changements de
LES AIDES ET SUBVEnTIonS fenêtre, la ventilation. Le taux des prêts EDf
varie de 1,95 % à5,10 % pour des montants al-
De nombreux organismes peuvent étudier vos lant de 4 000 à 14 500 euros, et sur une durée
demandes d’aides et de subventions pour de 24 à144 mois.
l'amélioration de votre habitat par le traitement
des conditions d'humiditéet d'aération, particu- l VoTRE CAISSE DE RETRAITE
lièrement lorsque des économies d'énergie peu- Principale ou complémentaire, votre caisse peut
vent être générées. Elles sont récapitulées par la fournir une aide allant de 30 à65 % des travaux.
bible des subventions : le guide CAPEB des aides
au logement.

l LES CoLLECTIVITÉS TERRITo- core, à22,50 € pour des aménagements destinés

RIALES àéconomiser l’énergie.
(Communes, Conseils généraux, Conseils régio-
naux et DDE) fournissent localement des aides Vous pouvez financer tous types de travaux à
complémentaires. l’aide du Compte épargne logement, à l’excep-
tion de ceux relevant de l’entretien : peinture, pa-
LES oRGAnISMES fInAnCIERS piers peints, moquette, etc. Leur taux est de 3 %
hors assurance à ce jour, pour un montant va-
riant selon les intérêts acquis durant la phase
d’épargne et de la durée du prêt. Plus la durée
du prêt est longue, plus la somme prêtée diminue
et inversement. Le montant du prêt est plafonné
à23 000 euros.
Les sites Internet d'organismes de crédit vous

proposent d'effectuer des simulations en ligne, et
d'obtenir ainsi un accord de principe. C’est là
une bonne base pour vous aider à prendre une
décision. Certains portails Web vous offrent, par
ailleurs, une comparaison en ligne des différentes
La plupart des organismes financiers et des offres existantes selon le taux, la durée et la men-
banques vous proposent des crédits spécialement sualitésouhaitée – ce qui est très utile pour éva-
affectés àl'amélioration de l'habitat. En présen- luer l’intérêt d’une offre.
tant les justificatifs correspondants, vous pouvez
bénéficier de taux particulièrement attractifs, et Enfin, les meilleurs prestataires de travaux de
largement inférieurs à ceux du crédit à la déshumidification vous proposent également des
consommation lorsque ce dernier n’est pas af- solutions sur mesure. non seulement, leurs taux
fectéàl’acquisition d’un bien précis. ne sont pas plus élevés, mais leurs solutions ont
souvent étéconçues et adaptées àleur offre pour
Le prêt issu du Compte épargne logement (CEL) vous proposer un financement adéquat en
est, lui aussi, très utile pour financer des travaux - termes de mensualités par rapport au coût total.
c’est d’ailleurs là que réside son plus grand
intérêt. Au terme de 18 mois d’épargne préala- n'ayez donc pas d'a priori en la matière, le pro-
ble, vous avez droit àun prêt. fessionnel qui vous le propose a sans doute négo-
cié des taux intéressants relatifs au volume de
Vous devez, toutefois, disposer de droits acquis vente qu'il effectue, et vous permet d'en bénéfi-
au moins égaux à 37 € pour le financement de cier. Confortable et financièrement incitative,
travaux de réparation ou d’amélioration ou en- c'est souvent une solution àretenir.

3.3 – Les adresses utiles
EQUIPEMEnTS, TRAVAUx ET MINISTERE DU LOGEMENT : Réglemen-

fInAnCEMEnTS tation, informations et textes sont consultables
sur www.logement.gouv.fr
ANAH (Agence nationale pour l’amélioration de
l’habitat) : www.anah.fr UNION D’EXPERTS (Analyse des besoins en
logements, préconisation et suivi des travaux) :
ADEME (Agence de l'environnement et de la www.uesas.fr
maîtrise de l'énergie) : www.ademe.fr
ConSEILS ET InfoRMATIonS SAnTÉ
ANIL (Agence nationale pour l'information sur
le logement) : www.anil.org AFPRAL (Association française pour la préven-
tion des allergies) : http://allergies.afpral.fr
ARGENT MAG (site comparatif de crédits à
l'amélioration de l'habitat) : www.argent- ALLERGIQUE, un site consacré aux allergies :
mag.com www.allergique.org
CAF (Caisse d’allocations familiales) : www.caf.fr ASTHMACTION, un site consacréàl'asthme

et àla rhinite chronique associée : www.asthmac-
CENTRES PACT ARIM (Protection amélio- tion.com
ration conservation et transformation de l’habi-
tat - présents dans toute la france, ils suggèrent INPES (Institut national de prévention et d’édu-
des solutions techniques et des aides financières) : cation àla santé) : www.inpes-sante.fr
www.pact-arim.org
ACARIENS (informations sur les acariens) :
EDF : Pour obtenir des renseignements sur les www.acarien.net
prêts EDf, contactez le 0810 126 126

3.4 – Le glossaire de l’humidité

Allergène : Substance étrangère àl'organisme dispersée dans la seconde sous forme de petites
qui peut y déclencher la fabrication d'anticorps gouttelettes.
se manifestant par une réaction allergique.
Evaporation : Passage de la phase liquide
Calorifugeage : Matériau qui réduit les déper- d'une substance àsa phase gazeuse.
ditions de chaleur, nécessaire pour isoler les ca-
nalisations de chauffage et d'eau chaude sani- Granulométrie : Répartition des éléments
taire, en particulier dans les locaux non chauffés. selon leur taille dans le cas d'un matériau frac-
tionné (qui sépare les éléments selon leurs pro-
Capillarité: Phénomène par lequel les liquides priétés respectives).
remontent dans un conduit étroit. Dans une
terre ou dans une maçonnerie aux fines parti- Hydrophobe : Se dit d’un composé soluble
cules, l'eau remonte en surface àtravers le réseau dans les corps gras, mais insoluble dans l'eau.
capillaire.
Hygrométrie : L’hygrométrie caractérise l'hu-
CFC (Chlorofluorocarbures) : Substances miditérelative de l'air, àsavoir la proportion de
chimiques servant en majorité dans l’industrie vapeur d'eau qu'il contient. Elle ne prend pas en
du froid, dans les climatiseurs, qu’ils soient compte l'eau présente sous forme liquide ou so-
intérieurs ou dans une voiture et dans les lide.
réfrigérateurs, congélateurs, industriels ou do-
mestiques. Hygroréglable : Qui se régule en fonction du
taux d'humiditéambiant.
Condensation : Retour de la vapeur d'eau à
l'état liquide. Lignivore : Qui ronge et dévore le bois.
COV (Composés Organiques Volatiles) : Micotoxine : Produit du métabolisme secon-

famille de produits chimiques àbase de carbone. daire des moisissures exerçant un pouvoir
normalement gazeux dans l'atmosphère, ils sont toxique réel pour le consommateur.
émis par de nombreux produits intérieurs.
Microémulsions : Type spécial d'émulsion
Efflorescence : Phénomène de perte d'eau de thermodynamiquement stabilisée dans lequel les
cristallisation, dans l'air sec, pouvant aboutir àla gouttelettes dispersées sont extrêmement fines
transformation en poudre de certains cristaux. (< 100 nm).
Emulsion : Mélange de deux substances non Pare-vapeur : film étanche qui interdit le pas-
miscibles (comme l'eau et l'huile), dont l'une est sage de la vapeur d'eau.

Peinture microporeuse : Peinture qui présents dans la croûte terrestre. Il est présent
empêche la pluie de pénétrer, mais permet l'éva- partout àla surface de la planète et provient sur-
cuation de la vapeur d'eau contenue àl'intérieur tout des sous-sols granitiques et volcaniques,
du mur. ainsi que de certains matériaux de construction.
C'est le risque de cancer du poumon qui motive
Perméabilité: Caractère d'un solide qui laisse la vigilance à l'égard du radon dans les habita-
un fluide le pénétrer. tions. Le radon et ses descendants solides
pénètrent dans les poumons avec l'air respiré.
Polysiloxanes : nom scientifique pour les sili-
cones. Sels hygroscopiques : Sels ayant la propriété
d'absorber et de retenir l'humidité de l'air et de
Porosité: La porositéest l'ensemble des inter- fixer les poussières.
stices (connectés ou non) d'une roche ou d'un
autre matériau pouvant contenir des fluides (li- Sels minéraux : Constituants qui restent (sous
quide ou gaz). forme de cendres) après calcination des tissus or-
ganiques.
Pont thermique : Zone ponctuelle ou linéaire
qui, dans l’enveloppe d’un bâtiment, présente Solvants organiques : Un solvant est un li-
une moindre résistance thermique (jonction de quide qui a la propriétéde dissoudre et de diluer
deux parois, par exemple). Les ponts thermiques d'autres substances sans les modifier chimique-
constituent un point froid, oùl’humiditépeut se ment, et sans lui-même se modifier (l'eau est le
condenser. solvant le plus courant).
Radon : Le radon est un gaz radioactif d'ori- Un solvant est dit organique, s’il renferme au
gine naturelle inodore et incolore. Il provient de moins un atome de carbone liéàun atome d'hy-
la désintégration de l'uranium et du radium drogène.
Les Guides AGIR sont une publication de Push & Pull
Directeur de la publication : Yann Gozlan

Rédacteur en chef : François Rey
Rédacteur santé: Laetitia Barbier
Rédacteur technique : Julien Maquenne
Secrétaire de rédaction : Stéphanie Marpinard
Assistante de Rédaction : Myriam Kaou
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Directeur Commercial : Claude Gozlan
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Guide : Les Traitements

p 13 : 1.3 – Les graves conséquences p 36 : 3.4 – Le glossaire de l’humidité

age 2 Les Guides AGIR© 2013

age 3 Les Guides AGIR© 2013

1 – L’HUMIDITÉ, PIRE ENNEMI

age 4 Les Guides AGIR© 2013

1.1 – L’humidité, un problème

LA ConDEnSATIon Elle apparaît, par exemple, lorsque vous prenez

age 5 Les Guides AGIR© 2013

LES InfILTRATIonS D’EAU

Les infiltrations d'eau sont le résultat du passage

l mauvais état du système d’évacuation des

LES InfILTRATIonS D'EAU DE PLUIE

age 6 Les Guides AGIR© 2013

LES REMonTÉES CAPILLAIRES Ces remontées sont pratiquement inévitables

A l'extérieur du bâtiment, cette migration de

age 7 Les Guides AGIR© 2013

LE DÉfAUT DE VEnTILATIon ter toute source d'inconfort. A titre indicatif, on

age 8 Les Guides AGIR© 2013

1.2 – Typologie des dégâts

age 9 Les Guides AGIR© 2013

age 10 Les Guides AGIR© 2013

LES MoISISSURES cave ou encore, au sous-sol, se logeant sur les

Les moisissures et les champignons sont des

age 11 Les Guides AGIR© 2013

Par eux-mêmes, les acariens ne représentent pas

C'est ainsi que les acariens, proliférant dans des

age 12 Les Guides AGIR© 2013

1.3 – Les graves conséquences

age 13 Les Guides AGIR© 2013

Si l'origine héréditaire est possible, le contexte de on constate :

age 14 Les Guides AGIR© 2013

Les causes de l'asthme sont d'ordres divers. Il

C'est notoire pour la pollution des villes, mais

age 15 Les Guides AGIR© 2013

l Les conjonctivites classiques de l'adulte, vi-

age 16 Les Guides AGIR© 2013

2 – BIEN CHOISIR VOTRE

age 17 Les Guides AGIR© 2013

2.1 – Les traitements par

Cette technique tout nés à des groupes orga-

age 18 Les Guides AGIR© 2013

age 19 Les Guides AGIR© 2013

2.2 – Les injections

age 20 Les Guides AGIR© 2013

2.3 – Les solvants

Le terme de « solvant » accidentelle), et de façon

age 21 Les Guides AGIR© 2013

2.4 – les procédés

Traiter l'humidité sant l'eau hors des

age 22 Les Guides AGIR© 2013

2.5 – Les solutions

La ventilation consiste à évacuer l'air L'aération classique fonctionne à l'aide

age 23 Les Guides AGIR© 2013

LA VMC, UnE SoLUTIon CLASSIQUE LE TRAITEMEnT DE L'AIR,

Dans le cas d'habitations oùune pose

age 24 Les Guides AGIR© 2013

De ce fait, le confort thermique et respiratoire tement de l'air, le technicien détermine l'implan-

- régime forcé, lorsque l'un des vecteurs de pol-

Lors de la mise en place d'une centrale de trai-

age 25 Les Guides AGIR© 2013

3 – BIEN REUSSIR VOTRE

age 26 Les Guides AGIR© 2013