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Introduction : - Les professionnels sont les personnes qui
exercent des professions notariales.
L’histoire du notariat a connu 4 étapes :
- Le notariat moderne est de la compétence
1) Avant l’apparition des Adouls :
=> La fonction notariale était de la du notaire qui a pour fonction :
compétence d’un rédacteur La rédaction et l’authentification
accompagné de 2 témoins honorables. des actes
Le conseil des parties
2) L’étape des Adoul : La conservation des minutes et en
=> Les Adouls sont des témoins délivrer les exemplaires et les
professionnels nommés par les copies
magistrats pour servir de témoins dans
les litiges et la rédaction des actes - Le juge chargé des affaires notariales, les
(adoulaire, de procédure et quelques adouls, et le copiste coopèrent à
taches des avocats et experts. l’élaboration de l’acte adoulaire des
manières suivantes :
3) De 1912 à 1955 : Le J.C.A.N : c’est un magistrat choisi
=> Zone sud :
parmi les magistrats de siège qui a
- Création d’un ministère de la justice
pour fonction l’authentification des
(gestion des tribunaux chrâa et le
actes, le contrôle des Adouls et des
notariat adoulaire). copistes et assurer la conservation des
- La nomination, le contrôle, et la
minutes.
sanction des Adoul par le ministre de
la justice d’après le Dahir de 1938. Les Adouls (2): ont pour fonction le
témoignage après l’autorisation du
=> Zone nord : juge chargé du notariat.
- Création d’un ministère de la justice.
- Le dahir du 7 octobre 1939 Le copiste : a pour fonction la
réglemente la profession des Adouls. transcription des actes adoulaires sur
les registres du tribunal.
=> Zone internationale de
Tanger :
- Le notariat adoulaire = textes de la
zone sud sous le contrôle des autorités
français.
1
les conditions d’accès, ainsi, il impose les
mesures de protection publique
2
=> Age min 21 ans (2 années de secrétaire général du
stage) gouvernement
=> Age max 30 ans et 40 ans pour un 1er président et le procureur
les greffiers
général de la cour d’appel
=> Titulaires d’une licence en droit le magistrat de l’administration
public/privé + une année, ou d’une
licence en Chariâa, ou bien Alimya centrale du ministère de la justice
le président du conseil national des
de l’enseignement supérieur
islamique notaires
les présidents de 2 conseils
=> Etre de confession musulmane ou
israélite pour exercer les fonctions régionaux des notaires
du juge chargé du notariat israélite
2. Le recrutement du JUGE :
Pour les ADOULS :
=> Ages min 25 ans, max 45 ans - Les attachés de justice sont nommés par
=> Etre musulmans Dahir sur proposition du conseil supérieur
=> Titulaires d’une licence en Chariâa, du pouvoir judiciaire, auprès du TPI, après
théologie, langue arabe, études avoir réussis le concours et effectuer un
islamiques ou bien en droit stage de 2 ans (un cycle d’étude à l’institut
privé/public. supérieur de la magistrature et un stage
auprès des tribunaux et établissement
Pour les COPISTES : publics).
=> Age à partir de 20 ans
=> Etre musulman
=> Titulaire d’un DEUG 3. Le recrutement d’ADOULS :
- Les candidats admis au concours sont
nommés par arrêté du ministre de la justice
en qualité d’Adouls stagiaire pour une
Section 2 : les modalités de durée d’un an et puis en qualité d’Adouls
recrutement aux professions après avoir réussi l’examen profession.
notariales
4. Le recrutement du COPISTE :
I. Le recrutement par voie de
concours - Le candidat admis au concours est
nommé copiste par arrêté du ministère de
1. Le recrutement du NOTAIRE : la justice.
- Après avoir été admis au concours, ils II. Le recrutement sans concours
doivent effectuer un stage de 4 années :
1. Le recrutement des notaires :
=> 1 an à l’institution
professionnelle de notariat - Sont dispensés du concours de la
=> 3 ans au sein d’une étude de profession du notariat :
notaire les conservateur de propriété
- Les stagiaires sont nommés, après avoir foncière titulaire d’une licence en
réussis des épreuves et un examen droit et ayant exercé en cette
professionnel, par arrêté du chef de qualité 10ans
gouvernement, pris sur proposition du
ministre de la justice après avis d’une les inspecteurs des impôts
commission composée de : chargés de l’enregistrement
ministre de la justice les anciens magistrats de 1er grade
ministre des finances et les anciens avocats agréés
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auprès de la C.C, titulaires d’une fournir les renseignements nécessaires à la
licence en droit réception de l’acte et payer les frais.
les professeurs de l’enseignement Section 1 : le choix du
supérieur titulaires d’un doctorat professionnel
en droit et ayant exercé en cette
qualité pendant 15 ans - D’après le dahir 4 mai 1925, les notaires
reçoivent :
- Tout ça après que leur démission soit
acceptée, et qu’ils aient réussi une épreuve
les actes intéressant un français ou
et effectué un stage d’une année.
un justiciable des tribunaux
français, et ceux intéressant des
2. Le recrutement des juges :
sujets marocains et destinés à être
- Sont nommés directement au 1 er, 2ème, ou
3ème grade de la magistrature : produits en France ou à l’étranger
les actes auxquels la loi impose le
Les professeurs de droit ayant
enseigné une matière caractère d’authenticité attaché aux
fondamentale pendant 10 ans actes de l’autorité publique, ou
les avocats exerçant la profession auxquels les parties veulent donner
pendant 15 ans ce caractère
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Section 3 : obligation de payer les
frais et honoraires
PARTIE 2 : L’ACTE NOTARIE
- D’après le D.O.C, les frais d’actes de
notaires, d’enregistrement et de timbres
ET L’ACTE ADOULAIRE
pour l’acte d’achat, sont à la charge de - L’acte notarié est un acte reçu par un notaire
l’acheteur. en application des dispositions de la loi n°32-09
- Selon l’article 43 du décret du 28 octobre des textes particuliers.
2008, les honoraires des Adouls sont à la - L’acte adoulaire est un témoignage écrit, reçu
charge du demandeur de témoignage. par 2 Adouls et homologué par le juge C.A.N
après sa consignation au registre par le copiste.
CHAPITRE 1 : L’élaboration
CHAPITRE 2 : droits et
et effets de l’acte notarié
obligations des
et adoulaire
professionnels
- Les règles d’élaboration de l’acte notarié
Section 1 : le ministère obligatoire sont régis par la loi n°32-09 alors que l’acte
adoulaire est régi par les lois n°16-03 et 49-
Les professionnels de notariat doivent 00.
toujours être disponibles, ainsi, ils doivent
- Les 2 actes ont les mêmes effets car il
refuser de recevoir les actes contraires à
s’agit des effets d’un acte authentique
l’ordre public et aux bonnes mœurs, et
régis par le DOC
d’instrumenter en cas d’empêchements
légaux. Section 1 : l’élaboration de l’acte
notarié :
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Leurs domiciles l’objet de la convention et les
Date et lieu de naissance déclarations des contractants
Nationalité et profession
la présence des comparants et leur
Type de document officiel attestant
connaissance du contenu de l’acte
leur identité et référence
Leur situation de famille et le la signature de l’acte par le notaire lui
régime matrimonial du mariage des conférant l’authenticité
parties
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l’homologation du témoignage par => Il s’agit d’une preuve
la formule et apposer sa signature préconstituée établie au moment
assortie de son paraphe de la conclusion à leur présence.
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CHAPITRE 2 : les effets de - Ce sont les énonciations qui ne relèvent
pas de la compétence des professionnels.
l’acte notarié et l’acte - Lorsque l’acte est attaqué pour cause de
adoulaire violence, de fraude, de dol, de simulation
ou d’erreur matériel, la preuve peut être
- Les actes et écritures dressés par la notaire faite par témoins et même à l’aide de
conformément aux dispositions de la loi, présomptions graves.
acquièrent le caractère authentique prévu dans
le cadre des obg et contrats. => L’acte notarié - Les mentions qui relatent ce que les
est donc 1 acte authentique. parties ont déclaré à l’officier public ne font
foi que jusqu’à preuve contraire.
- Le document est parfait lorsqu’il est assorti de
l’homologation, il est considéré comme officiel.
=>l’acte adoulaire est donc 1 acte officiel.
Section 2 : la force probante des
Section 1 : la force probante des actes authentiques irréguliers
actes authentiques réguliers
- Tout acte reçu comme authentique et
Les actes authentiques comprennent 2 dressé en violation de certains articles de la
sortes d’énonciations : loi est nul s’il n’est pas émargé de la
celles qui sont prouvées jusqu’à signature de toutes les parties.
inscription de faux
Celles qui peuvent être combattues - En cas de signature, il est considéré
sans faire appel à cette procédure comme acte sous seing privé.
- Cela s’applique aussi pour les notaires qui
I. Les énonciations prouvées jusqu’à reçoivent un acte en dehors de leur étude
inscription de faux ou lorsqu’ils sont suspendus ou révoqués.
1. Les formalités accomplies par les - L’acte signé par les parties avec leur
pros : consentement vaut comme écriture privée
en cas d’existence d’un défaut de forme ou
- L’acte est accompli selon les formalités suite à l’incompétence de l’incapacité de
par les adouls, le notaire, le j.c.a.n et le l’officier.
copiste.
- Leurs témoignages sont valables et ne
peuvent être contestés que par l’inscription
de faux.
2. Les faits constatés de vue par
les pros :
- Les faits qui se passent sous les yeux de
l’officier public et qui ont eu lieu au
moment de la passation de l’acte sont
tenus pour vrais jusqu’à inscription de faux. B.Les différentes formes
de l’acte adoulaire
3. Les faits entendus par les
professionnels A. Les différentes formes
- Toutes les déclarations faites aux de3l’acte
Chapitre : les notarié
différentes
professionnels sont authentiques.
formes de l’acte notarié et
- L’authenticité concerne le fait et les
termes de la déclaration et non pas son l’acte adoulaire
contenu.
1. les minutes :
- C’est l’originaire de l’acte notarié établi
II. les énonciations combattues sans
de façon lisible et indéniable.
inscription de faux
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- Le notaire le garde en sa possession pour - Le registre est tenu jour par jour selon
assurer la conservation, il ne peut s’en l’ordre de la réception des témoignages
dessaisir que dans les cas prévus par la loi classés d’après l’heure et la date et a pour
en vertu d’une décision judiciaire. but de conserver le témoignage et faciliter
le contrôle par le juge qui doit le vérifier et
- Dans ce cas il doit dresser un exemplaire
le sceller.
signé et cacheté portant la mention de sa
conformité à l’originale et certifié par le - La consignation doit être manuscrite.
président du TPI.
Section 4 l’exemplaire du
témoignage
- Le décret de 18 avril 1983 a introduit
l’exemplaire de l’acte déposé auprès du
secrétariat greffe comme moyen de
conserver les témoignages.
- Les copies de témoignage de 1983 à 1993
sont établies sur la base des exemplaires
des témoignages conservés après du
secrétariat du greffe du TPI.
Section 1 : le témoignage consigné
au registre de conservation
- Le témoignage est reçu par des 2 Adouls
soit par réception simultanée ou par
réception individuelle.
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Chapitre 4 : les A. Les copies des actes
Section 3 :
l’extrait :
copies des actes adoulaires
La copie est :
notariés et des actes
partielle lorsqu’elle reprend certaines
adoulaires parties de l’acte
Analytique lorsqu’elle ne reprend
pas le texte et indique seulement
B. Les copies des son contenu
- Soit le actestitulaire
notaire notariés
ou gérant de
l’étude, soit son suppléant délivre les
copies des minutes et les exemplaires des
originaux des documents qui leur sont Section 1 : l’original :
annexés. - C’est l’acte rédigé par les Adouls en se
- On distingue 3 sortes de copies : basant sur les données consignées au
registre de conservation et homologué par
le J.C.A.N.
Section 1 : les copies exécutoire ou
la grosse : - Il est remis aux parties et à l’épouse en
cas d’acte de mariage ou de divorce.
- C’est une copie d’acte notarié revêtue de
la formule exécutoire.
- La grosse est délivrée lorsque l’acte Section 2 : l’expédition :
contient une obg de faire ou de payer - C’est une copie intégrale de l’originale
envers l’une des parties. établie par les Adouls et remise à l’époux
- L’ampliation est la copie exécutoire en cas de mariage ou de divorce (art 69 et
délivrée par un notaire sur la copie 140).
exécutoire originale qui lui a été déposée
pour minute ou qui se trouve annexée à la
minute d’un acte dont il est dépositaire. Section 3: la copie du
témoignage :
- Le notaire ne peut délivrer une copie
exécutoire. - C’est la copie extraite par le copiste du
registre de consignation ou des exemplaires
conservés au secrétariat greffe pour la
Section 2 : l’expédition : période allant de 1983 à 1993.
- C’est une copie intégrale de l’acte - L’extraction est faite à la demande des
notarié : parties ou de leurs ayant droits, les tiers
qui ne comporte pas la formule doivent faire l’objet d’une ordonnance
écrite et motivée du J.C.A.N.
exécutoire
qui reproduit les signatures, les - La copie comprend le nom du demandeur,
le témoignage intégral et la formule de sa
annexes et la mention
conformité et le document dont elle est
d’enregistrement
extrait, et signée par le copiste, 2 Adouls et
où toutes les pages sont signées le juge.
par le notaire en apposant son
sceau et certifie sa conformité à
l’originale Section 4 : l’extrait :
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