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Introduction
http://credit-immobilier.ooreka.fr/ebibliotheque/liste
prix du bien immobilier + frais de notaire + frais de garantie + commission d'agence - apport = montant
du prêt nécessaire.
prix du bien immobilier + frais de notaire + frais de garantie + commission d'agence = montant du prêt
nécessaire.
Bon à savoir : si l'on passe par une agence immobilière pour effectuer l'achat, il est
possible de demander une attestation de valeur locative sans frais.
Exemple : sur une valeur locative de 1 000 €, la banque considérera que les loyers nets
seront de 700 € : 1 000 € - 30 % = 700 €.
(Mensualités des prêts en cours + Mensualités du nouveau prêt convoité - loyers nets) / revenus
imposables nets.
(Mensualités des prêts en cours + Mensualités du nouveau prêt convoité) / (revenus imposables
nets + loyers nets).
Bon à savoir : le taux d'effort (ou taux d'endettement) recommandé par la Haute Autorité de
Stabilité Financière pour les crédits immobiliers est passé de 33 % à 35 % suite à une
décision du 17 décembre 2020.
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Note : ces documents constituent ce qu'il convient d'apporter lors d'une première prise de
contact, cela dit le dossier définitif à constituer sera plus important.
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