Conférence de Presse MLA OPH

Ministère du Logement
et de l’Aménagement du Territoire
en charge des transports interinsulaires BATISSEUR DE FOYERS
PRÉSIDENCE DE LA POLYNESIE FRANCAISE

LE 17 SEPTEMBRE 2021
OPERATIONS DE LA DMO
DIRECTION DE LA MAITRISE D’OUVRAGE
OPH - Direction Maîtrise d’Ouvrage : T. Cathala – V. Bordes - L. Loury – C. Chene – JF Sana – S. Mazzei – E. Morel – H. Frogier - H. Drollet – E. Bambridge
• 1 - HABITAT GROUPE
• CONSTRUCTION EN COURS • REHABILITATION
- TITIORO ITI (24 logts) ………………………………………………………………………….. 07 - Résidence TEPAPA (29 lgts) …….….……………………………………………………………… 36
- RHI TIMIONA 2.2 (68 logts) ………………………………………………………………………….. 08 - Résidence CITE GRAND (41 lgts) …….………………………………………………………..………. 37
- AMOE (46 logts) ………………………………………………………………………….. 09
- RENOVATION MARIANI (24 logts)…………………………………………………………………….. 10
- VIENOT (30 logts) ………………………………………………………………………….. 11
- VAIOPOIA (18 logts) ………………………………………………………………………….. 12
• VIABILISATION
- HOTUAREA EST (48 logts) ………………………………………………………………………….. 13 - MAKEMO (15 lots) …………….…………………………………………………………….. 39
- ATIHIVA (40 logts) ………………………………………………………………………….. 14 - HAO (20 lots) …………….…………………………………………………………….. 40
- AUEHI 2 (14 logts) ………………………………………………………………………….. 15 - KAUKURA (15 lots) ………………..…..…………………………………………………….. 41
- TEAVAAVA (32 logts) ………………………………………………………………………….. 16 - MANIHI (15 lots) ………………....……………………………………………………….. 42
- CHE OUTUMAORO (114 lgts) ………………………………………………………………………….. 17 - TAKAPOTO (15 lots) ………………………………………………………………………….. 43
- TIKEHAU (15 lots) ………………………………………………………………………….. 44
GARANTIE PARFAIT ACHEVEMENT (GPA) - FAKARAVA (15 lots) ………………………………………………………………………….. 45
- CITE GRAND BAT5 (16 logts) ………………………………………………………………………….. 19 - HAKAPEHI (17 lots) ………………….……………………………………………………….. 46
- PAHANI (20 logts) ………………………………………………………………………….. 20 - HATIHEU (11 lots) ………………………………………………………………………….. 47
- ATIMA 2 (13 logts) ………………………………………………………………………….. 21 - TERRE EUGENIE (56 lots) ………………………………………………………………………….. 48
- TUTUAPARE (10 logts) ………………………………………………………………………….. 22 - FAAROA (28 lots) ………………………………………………………………………….. 49
• ETUDES EN COURS • AUTRES OPERATIONS

- OROFERO (78 logts) ……………….…………………………………………………….. 24
- AHONU (60 logts) ……………….…………………………………………………….. 25 - Aménagement d’un Plateau sportif et aire de jeux à VAIHIRIA……………………….... 51
- ELZEA (70 logts) ….…………………………………………………………………. 26 - Rénovation Station d’épuration AMOE .….…………………………………………………..... 52
- VILLAGE DES PECHEURS (12 logts).……….………………………………………………………….. 27
- FAUTAUA MONTAGNE …………………………………………………………………….. 28
- AHNNE (20 logts) …………………………………………………………………….. 29
• 2 - HABITAT DISPERSE
- RHI MAMAO VALLON (119 lgts) …………………………………………………………………….. 30 - Production de 2018 à 2020 et Prévisionnel 2021 ……………………………………….. 54
- RHI HOTUAREA OUEST (100 lgts) …………………..………………………………………………… 31
- Résidence TAUPEAHOTU (44 lgts)……………………………………………………………………… 32
- LOGEMENTS ETUDIANTS CHE OUTUMAORO PHASE 3 (80 lgts) …………………….. 33
- LOGEMENTS ETUDIANTS POPOTO (15 lgts)..…………………………………………………….. 34
2
17/09/2021
1 – HABITAT GROUPE
CONSTRUCTION EN COURS SITUATION NBRE DE LOGTS MONTANT DES FIN DES TRAVAUX
TRAVAUX EN FCP TTC
TITIORO ITI PAPEETE 24 608 429 279 05/02/2023
TIMIONA 2.2 PIRAE 68 1 831 410 000 09/12/2023
AMOE 1 MAHINA 46 1 451 800 000 01/12/2022
RENOVATION MARIANI FAAONE 24 920 000 000 28/01/2022
VIENOT AFAAHITI 30 1 115 497 000 31/03/2022
VAIOPOIA PAPARA 18 588 000 000 15/12/2021
HOTUAREA EST 1ÈRE TR FAA’A 48 1 290 000 000 20/05/2024
ATIHIVA AFAAHITI 40 1 350 000 000 01/02/2024
AUEHI 2 TAUTIRA 14 385 000 000 17/01/2023
TEAVAAVA TAUTIRA 32 935 000 000 20/11/2023
CHE OUTUMAORO PUNAAUIA 114 675 000 000 01/06/2024
CITE GRAND (GPA) PIRAE - -
PAHANI (GPA) MOOREA - -
ATIMA II (GPA) MAHINA - -
TUTUAPARE (GPA) FAA’A - -
TOTAL 458
ETUDES EN COURS SITUATION NBRE DE LOGTS MONTANT DES ETUDES MONTANT BUDGET FIN DE TRAVAUX
EN FCP TTC TRAVAUX EN FCP TTC
OROFERO PAEA 78 100 000 000 2 200 000 000 T1 2024
AHONU MAHINA 60 58 193 290 1 367 135 404 01/12/2023
ELZEA (PC OBTENU) PAPEETE 70 105 200 000 1 868 630 000 29/08/2023
VILLAGE DES PECHEURS HOTUAREA FAAA 12 30 000 000 470 000 000 09/12/2023
FAUTAUA MONTAGNE (DIAG URBAIN) PIRAE - 8 000 000 -
AHNNE PAEA 20 30 000 000 -
RHI MAMAO VALLON PAPEETE 119 180 000 000 -
RHI HOTUAREA OUEST FAA’A 100 150 000 000 -
RESIDENCE TAUPEAHOTU PAPEETE 44 100 000 000 -
LOGEMENTS ETUDIANTS CHE OUTUMAORO
PUNAAUIA 80 100 000 000 -
PHASE 3
LOGEMENTS ETUDIANTS POPOTO PAPEETE 15 12 500 000 -
TOTAL 498
REHABILITATION SITUATION NBRE DE LOGTS MONTANT DES ETUDES MONTANT BUDGET FIN DE TRAVAUX
EN FCP TTC TRAVAUX EN FCP TTC
RESIDENCE TEPAPA PAPEETE 29 14 280 000 990 000 000 30/01/2024
CITE GRAND PIRAE 41 60 000 000 500 000 000 T1 2024
TOTAL 70
VIABILISATION SITUATION NBRE DE LOTS MONTANT DES MONTANT DES FIN DE TRAVAUX
ETUDES EN FCP TTC TRAVAUX EN FCP TTC
MAKEMO MAKEMO 15 7 616 000 33 300 000 -
HAO HAO 20 9 520 000 63 300 000 -
KAUKURA KAUKURA 15 11 186 000 36 300 000 -
MANIHI MANIHI 15 8 568 000 47 100 000 -
TAKAPOTO TAKAPOTO 15 10 885 000 35 300 000 -
TIKEHAU TIKEHAU 15 7 140 000 48 700 000 18/08/2021
FAKARAVA FAKARAVA 15 7 140 000 44 000 000 03/09/2021
HAKAPEHI NUKU HIVA 17 18 445 000 155 000 000 08/04/2021
HATIHEU (EN ETUDES) NUKU HIVA 11 10 000 000 150 000 000 09/04/2023
TERRE EUGENIE (EN ETUDES) PAPARA 56 35 000 000 737 800 000 T2 2023
FAAROA (EN ETUDES) RAIATEA 28 32 000 000 494 445 000 T2 2023
TOTAL 222
AUTRES OPERATIONS SITUATION MONTANT DES FIN DE TRAVAUX

TRAVAUX EN FCP TTC
AMENAGEMENT DU PLATEAU
MATAIEA 100 000 000 16/07/2021
VAIHIRIA
STEP AMOE MAHINA 42 000 000 29/01/2022
RECAPITULATIF
MONTANT EN FCP (TTC)

CONSTRUCTION EN COURS 11 150 136 279
ETUDES EN COURS 873 893 290
REHABILITATION EN ETUDES 74 280 000
VIABILISATION EN TRAVAUX 462 700 000
VIABILISATION EN ETUDES 77 000 000
AUTRES OPERATIONS 142 000 000
FARE 1 253 000 000
TOTAL GENERAL 14 033 009 569
1 – HABITAT GROUPE
CONSTRUCTION EN COURS
AP 336.2017 ETUDES - AP 321.2020 TRAVAUX - OPÉRATION TITIORO ITI SISE À PAPEETE
DESCRIPTIF DU PROJET FINANCEMENT DE L’OPERATION PLAN DE SITUATION
La présente opération consiste à réaliser 24 logements en collectif (R+5) sur les Coût total XPF TTC 725 727 894
parcelles cadastrées EK n°30 et EK n°32 totalisant 3 050 m², propriété de l’OPH. Le
site est plat sur environ 1 440 m² puis en talus avec forte pente. Etudes Travaux CDP
Le programme comprend un local associatif et une aire de jeux pour jeunes
enfants, une station d’épuration, les locaux techniques et viabilités nécessaires à Sécurisation de talus 30 000 000
l’opération (parking, ascenseur…) Tvx bâtiment 578 429 279
Pays (100% XPF TTC) 35 000 000
Le marché de maîtrise d’œuvre a été attribué suite à une procédure concours, au Etat 289 214 640 XPF
groupement Island Studio Architecture/PI/Néonergie/H2O. Pays 289 214 640 XPF
La sécurisation des talus existants a été réalisée début 2021, les travaux de
bâtiment ont démarré en juillet 2021. Foncier 82 298 615 TOTAL XPF TTC 608 429 279
TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET
24 LOGEMENTS COLLECTIFS (R+5) EN LOCATION SIMPLE S1
TOTAL XPF TTC 117 298 615 TOTAL XPF TTC 608 429 279
Type Nbre de logts Surface Loyer prév. En XPF

F3-1 4 66,56 32 100 PERSPECTIVES
F3-2 4 64,57 31 100
F4-1 4 82,88 40 000
F4-1 PMR 1 83,31 40 200
F4-2 5 82,77 39 900
F4-3 1 94,61 45 600
F4-4 1 85,42 41 200
F5-1 3 99,81 48 100
F5-2 1 99,74 48 100
Total 24 logements 1932,38
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
04/04/2020 – Début études 04/01/2021 – Démarrage tvx
08/06/2020 – Dépôt PC 05/02/2023 – Fin des travaux
23/02/2021 - Obtention PC 06/04/2023 – Obtention conformité
12/03/2021 - Lancement AO
26/06/2021 – Fin des études
7
AP 316.2015 (ETUDES) – AP 312.2020 (TRAVAUX) OPÉRATION RHI TIMIONA 2.2 SISE À PIRAE
La présente opération de réhabilitation de l’habitat insalubre consiste à réaliser 68 Coût total XPF TTC 2 085 410 000
logements collectifs (anciennement 65), en location simple, permettant de reloger
in-situ les familles présentes sur le site. L’emprise foncière correspond aux Etudes Travaux CDP 2 - 2020
parcelles de la terre dite Paparoa, cadastrées R n° 329, 330, 332, 333, 334, 335,
344, 345, 346 et 347, sises à PIRAE dans la vallée de TITIORO. Elles sont accessibles Etat (50 % du HT) 910 170 000
via l’Allée Pierre Loti par un pont qui appartient à la Direction de l’Equipement. Part Pays
65 000 000
(100 % en TTC)
Sa superficie totale couvre 59 054 m². L’opération prévoit également un local Pays (50 % du HT) 721 170 000
associatif et l’aménagement d’aires de jeux. La difficulté de réalisation réside dans +TVA 200 070 000
la revendication foncière. FONCIER Total part. du Pays 921 240 000
189 000 000
(cession)
TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET TOTAL XPF TTC 254 000 000 TOTAL XPF TTC 1 831 410 000
68 LOGEMENTS EN LOCATION SIMPLE (S1) ATE n° 695/CM du 04/06/2015 – financement Pays des études
Type Nombre Surfaces Loyer Prév en XPF ATE n°1021/CM du 10/07/2020 – financement Pays Tvx
ATE n°HC 97 DIE/BPT du 20/02/2017 – financement Etat Tvx
F2 6 39 m² 21 500
F3 20 58 m² 31 100
F4 24 79 m² 42 800
PLAN MASSE
F5 14 92 m² 50 100
F6 4 110 m² 59 500
Total 68 logements
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
28/06/2017 – Obtention du PC 01/07/2020 – Démarrage Tvx
01/03/2018 – Consultation MOE 09/12/2023 – Fin travaux
13/08/2018 – Début études 09/01/2024 – Obtent. Conformité
01/06/2019 – Avenant au PC
01/10/2019 – Lancement AO
AP 280.2016 (ETUDES) – AP 315.2020 (TRAVAUX) OPÉRATION AMOE I SISE À MAHINA
L'opération Amoe Travaux consiste à réaliser 46 logements collectifs en location Coût total XPF TTC
simple, une aire de jeux, un local associatif et 69 places de pkg sur la parcelle T635
1 669 372 000
de 12 434 m² à Mahina, vallée de Amoe.
Etudes en XPF TTC Travaux CDP2 - 2020
Part Pays 55 930 000 Part Etat (50 % du HT) 727 421 000
(100 % en TTC)
Part Pays (50 % du HT) 565 779 000
FONCIER 161 642 000 +TVA 158 600 000
Total Part. Pays 724 379 000
TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET TOTAL XPF TTC 217 572 000 TOTAL XPF TTC 1 451 800 000
46 LOGEMENTS EN LOCATION SIMPLE (S1) ATE 1808/CM du 10/11/2016 – financement des études
Type Nombre Surfaces ATE 865/CM du 26/06/2020 – financement Pays des Tvx
F2 3 48 m² ATE HC 4246 DIE/BPT/rl du 18/11/2020 – financement Etat des tvx
F3 16 65 m²
F4 16 82 m²
F5 7 96 m²
F6 4 122 m²
INSERTION 3D DU PROJET PLAN MASSE
Annexe 1 98 m²
Total 46 logements 3 656 m²
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
25/07/2016 – Consultation MOE 02/06/2020 - Démarrage Tvx
22/11/2016 – Début Etudes 01/11/2022 – Fin des travaux Tropical Architecture
05/02/2019 – Dépôt PC 02/02/2023 - Obtent. Conformité
18/09/2019 – Obtention PC
26/02/2020 – Fin études
AP 268.2016 (ETUDES) – AP 343.2017 (TRAVAUX)– OPÉRATION DE RÉNOVATION DE LA
RÉSIDENCE MARIANI SISE À FAAONE – TAIARAPU EST
DESCRIPTIF DU PROJET FINANCEMENT DE L’OPERATION PLANS DE SITUATION
La présente opération consiste à réhabiliter les 24 logements de la Cité MARIANI Coût total XPF TTC
sise à Faaone -Taiarapu Est, libres de toute occupation. Ce lotissement qui s’inscrit 1 336 709 882
sur un domaine d’une superficie de 28 606 m, a été édifié en 1980. La présente
opération de réhabilitation a pour objet la remise en état complet des logements, Etudes en XPF TTC Travaux CDP2 - 2019
des ouvrages d’assainissements et de viabilisation qui s’y rapportent ainsi que des Part Etat (50 % du HT) 13 353 799 Part Etat (50 % du HT) 409 747 899
espaces extérieurs (jardins, clôtures etc.). Les travaux ont débuté par l'élagage et
l'abattage d'arbres, puis le désamiantage des logements. Les travaux de Part Pays (50 % du HT) 13 353 799
réhabilitation sont en cours (environ 60% d’avancement). +TVA 3 292 402 Part Pays (50 % du HT) 409 747 899
Total Part. Pays 16 646 201 +TVA 100 504 202
FONCIER 386 709 882
PLAN LOGEMENT TYPE F5 VUE AERIENNE DES TRAVAUX EN COURS
24 LOGEMENTS EN LOCATION SIMPLE (S1)
Type Nombre Surfaces Loyer prév. XPF
F3 8 87,2 m² 35 620
F5 6 128,6 m² 52 530
F6 8 146,16 m² 59 700
F6+ 2 163,64 m² 66 840
Total 24 logements
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
MOE CONCEPTION – Xavier DOGO

et NEONERGIE
05/05/2020 – Démarrage tvx
01/06/2017 - Début études
28/01/2022 – Fin des travaux
30/04/2019 - Dépôt PC
02/03/2022 – Obt. conformité
03/06/2020 – Lancement AO Tvx Bats
10
AP 348.2017 (ETUDES) – AP 446.2019 (TRAVAUX)- OPÉRATION VIENOT SISE À AFAAHITI
La présente opération consiste à réaliser 30 logements en bande, qui soient Coût total XPF TTC 1 272 000 000
confortables et adaptés au mode de vie des habitants de la commune. Elle s’inscrit
Carrefour Taravao
dans une démarche de développement durable qui vise à valoriser les atouts du Etudes en XPF TTC Travaux CDP2 - 2019
site, à favoriser une conception écoresponsable en visant la sobriété énergétique
et ainsi diminuer les coûts de maintenance et de fonctionnement. Les parcelles AD Part Pays 45 000 000 Part Etat (50 % du HT) 552 569 492
19 et 20 d’une superficie totale de 13 118 m² du domaine Vienot appartenant au (100 % en TTC)
Pays ont été cédées à l’OPH par arrêté n°820 en date du 3 juin 2019. Les parcelles
sont desservies par la route de ceinture. Elles sont idéalement situées en entrée Part Pays (50 % du HT) 441 066 492
FONCIER 111 503 000 +TVA 121 861 017 Opération Vienot
de commune à proximité des réseaux, de la mer, des commerces, des écoles, et
des administrations. Ce programme de logements est destiné à la location simple (ATE Cession 820 Total Part. Pays 562 927 509
(S1) pour les familles au revenu inférieur à 2 SMIG. du 03/06/2019)
Source l’image : TE FENUA
TOTAL XPF TTC 156 503 000 TOTAL XPF TTC 1 115 497 000
TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET Allée 1- 19 logements hors d’eau/air
ATE n°718/CM du 30/05/2017 – financement des études +
30 LOGEMENTS EN LOCATION SIMPLE (S1) ATE n° 1684/CM du 31/08/2018 – Prolongation de délai jusqu’au 31/05/2019
Type Nombre Surfaces Loyer prév. XPF ATE n°31/CM du 10/01/2020 – financement Pays des tvx
ATE HC 3009 du 21/09/2020 – financement Etat des tvx
F3 (1PMR) 8 70 m² 40 200
F4 14 84 m² 49 700
F5 8 98 m² 58 400 PLAN MASSE
Maison quartier 1 81 m²
STEP 1
PHASE 6 – Allée 2- 11 logements finition GO

ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
06/10/2016 – Consultation MOE 15/06/2020 – Démarrage Tvx
13/09/2017 - Début études 31/03/2022 – Fin des travaux
01/10/2018 - Dépôt PC 14/04/2022 – Obtent. Conformité
03/06/2020 – Fin études
11
AP 350.2017 (ETUDES) – AP 311.2020 (TRAVAUX) OPÉRATION VAIOPOIA SISE À PAPARA

La présente opération consiste à réaliser 18 logements jumelés en duplex, sur les Coût total XPF TTC 694 530 000
parcelles cadastrées AO 334 à 339 et AS 127 à 132 de la terre Peretuna sise à
PAPARA, d’une superficie globale de 8 354 m2. Le foncier a été acquis en Juin
2018. L’opération comprend également l’aménagement d’environ 42 places de
parking et la réalisation d’un local associatif et d’une aire de jeux. Part Pays 23 000 000 Part Etat (50 % du HT) 261 882 353
(100 % en TTC)
Part Pays (50 % du HT) 261 882 353
FONCIER 83 530 000 +TVA 64 235 294
MAIRIE DE
PAPARA
TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET Arrêté n°2273/CM du 29/11/2017 – financement des études
Arrêté n° 801/CM du 18/06/2020 – financement Pays des Tvx
18 LOGEMENTS EN LOCATION SIMPLE (S1) Foncier : Financement sur fonds propres
Type Nombre Surfaces Loyer prév. XPF
PERSPECTIVE VUE DES LOGEMENTS
F3 6 65 m² 53 400
F4 8 83 m² 68 100
F5 4 101 m² 82 900
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
01/01/2018 – Début études 16/07/2020 – Démarrage Tvx
02/11/2018 - Dépôt PC 15/12/2021 – Fin des travaux
18/03/2019 - Obtention PC 15/01/2022 – Obtent. Conformité
14/03/2020 – Fin études
12
AP 347.2017 (ETUDES ET TRAVAUX) OPÉRATION RHI HOTUAREA SISE À FAA’A
La présente opération constitue la 1ère tranche d’une opération globale de 100
logements : le programme de Résorption de l’Habitat Indigne (RHI) de HOTUAREA Coût total XPF TTC 1 346 250 000
Est. Elle comprend la réalisation de 48 logements en simple rez-de-chaussée et en
R+1. Ce programme a pour but de reloger les familles vivant dans des conditions Etudes en XPF TTC Travaux CDP2-2018
précaires sur les remblais situés entre l’ancienne frange littorale et la piste de Financées dans le cadre du
l’aéroport international ainsi que les familles vivant dans l’emprise de la zone de CDP n° 1 Part Etat (50 % du HT) 570 796 460
sécurité aéroportuaire. La construction des 48 logements de la tranche 1 de Convention d’application
l’opération RHI HOTUAREA Est s’inscrit sur un foncier affecté à l'OPH par arrêté 262-09 du 24/08/09 Part Pays (50 % du HT) 570 796 460
CM du 04/09/2019. Le démarrage des travaux nécessite le relogement de familles 148 407 080
+TVA
encore présentes sur le site (dans le périmètre des travaux). 56 250 000 719 203 540
Total Participation Pays
La seconde tranche de travaux comprendra 52 logements, un parc, des jardins
partagés, des aires de jeux, un local associatif ainsi que des locaux destinés à la TOTAL XPF TTC 56 250 000 TOTAL XPF TTC 1 290 000 000
vente des produits issus de la pêche, de l’artisanat et des productions maraichères
des futurs habitants de la résidence. FONCIER : ATES d'affectation du Pays à OPH n° 11453 du 16/10/19 et 14345
du 27/12/19
ATE n° 1821/CM du 13/09/2018 – Financement Pays Travaux
TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET ATE n° HC15 DIE/BPT du 16/01/2020 – Financement Etat Travaux
48 LOGEMENTS EN LOCATION SIMPLE (S1) PERSPECTIVE D’ENSEMBLE PERSPECTIVE CHEMINEMENT PIETON

Type Nombre Surfaces
F2 2 32 m²
F3 4 47 m²
F4 17 61 m²
F5 14 82 m²
F6 11 93 m²
Total 48 logements
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
01/11/2017 - Dépôt PC 07/10/2019 – Démarrage Tvx
16/11/2018 - Obtention PC 29/05/2024 – Fin des travaux
01/04/2018 – Lancement AO 30/08/2024 – Obtent. Conformité
13
AP 319.2015 ETUDES - AP 402.2020 TRAVAUX OPÉRATION ATIHIVA SISE À AFAAHITI – TAIARAPU EST
La présente opération constitue la 1ère tranche d’une opération globale de 100
logements individuels destinés à de la location simple. Cette première phase comprend Coût total XPF TTC 1 404 740 000
la réalisation de 40 logements individuels (dont 2 PMR) ainsi qu’une aire de jeux, sur la
parcelle DK 33 (Afaahiti). Cette parcelle, d’une superficie totale de 77 714 m², Etudes Travaux
appartenant au Pays, a été cédée au franc symbolique à l’OPH par l’arrêté n°1359 en Pays (100% XPF TTC) 54 740 000 Montant hors foncier 1 350 000 000
date du 27 mai 2006. L’architecture est contemporaine et minimaliste, de part ses
volumes (imbrication des 2 blocs décalés) et ses matériaux (tôle Ondulit). Les pièces TOTAL XPF TTC 54 740 000 TOTAL XPF TTC 1 350 000 000
sont organisées autour de l’espace central de la terrasse, ouverte de part et d’autre sur ATE 553/CM du 6/05/2015 – Financement Etudes
le jardin. Chaque pièce est éclairée et ventilée naturellement. La buanderie est AR N°1698/MLA du 27.08.2021 – subvention travaux
intégrée au logement (avec accès sur l’extérieur), le garage et le cellier forment quant Les travaux d’équipement du forage d’eau potable et réalisation d’un réservoir sont en cours afin
à eux un autre corps de bâtiment. L’opération comporte également les travaux de VRD de rendre l’installation définitive et opérationnelle.
: terrassements, réseaux d’électricité et de téléphone, d’adduction d’eau potable. Une
attention particulière est portée sur le réseau d’eaux pluviales qui doivent être
PERSPECTIVES ET COUPES
infiltrées au maximum sur le terrain.

Surface réelle Loyer PLAN DE MASSE
surface Surface
(habitable + nombre prévisionne
pondérée totale m²
annexe) l en XPF
F3 81,50 69,60 20 1 392,00 42 500
F4 92,50 81,85 14 1 145,90 50 000
F5 108,10 97,45 6 584,70 59 500
TOTAL 40 logements 3 122,60
garage / cellier 19,20 9,60 40 384,00
Total logements + garages/celliers 3506,6
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
La maîtrise d’œuvre est assurée par le 03/12/2021 – Démarrage travaux
groupement Bertrand PORTIER Architecte – 01/02/2024 – Fin travaux
Polynésie Ingénierie – Néonergie - C3R. 02/05/2024 – Obtention conformité
02/10/2020 – Dépôt PC
14
AP 329.2019 (ETUDES) – AP 313.2020 (TRAVAUX) OPÉRATION AUEHI 2 SISE À TAUTIRA (TAIARAPU EST)
La présente opération « Auehi 2 » consiste à réaliser une douzaine de logements
sur la parcelle cadastrée AH 9 d’une superficie de 17 154 m², à proximité de la Coût total XPF TTC 404 425 000
résidence OPH AUEHI. La commune ne dispose pas de PGA. Le code de
l’aménagement s’applique et devra être respecté en matière de construction Etudes Travaux
neuve. La parcelle se situe à Tautira, au PK16 dans la commune de Taiarapu Est. Pays (100% XPF Financement en
Elle est accessible directement par la route de ceinture. Ce site est soumis à un 19 425 000 385 000 000
TTC) cours d’obtention
risque moyen de mouvements de terrain et de surcote marine selon le Plan de
Prévention des Risques Naturels (PPRN-zone Bleue). Il sera tenu compte des TOTAL XPF TTC 19 425 000 TOTAL XPF TTC 385 000 000
recommandations du PPR, en fonction des risques. Le foncier appartient à l’OPH. ATE 1460/CM du 1/08/2019 – financement des études
Ce programme serait destiné à la location simple, pour des familles dont le revenu
ne dépasse pas 2 SMIG (S1).

Type Nombre Surfaces Loyer en XPF
F3 04 76 m² 36 800 PLAN MASSE VUE DE LA PARCELLE
F4 06 93 m² 45 000
F5 04 (2 lgts transit) 93 m² 45 000
Surf. Annexes -
Total 14 logements
ETUDES ET TRAVAUX
Etudes Travaux
23/10/2019 – Consultation MOE 22/11/2021 – Démarrage tvx
07/01/2020 – Début études 17/01/2023– Fin des travaux
18/08/2020 – Dépôt PC 18/01/2023 – Obtention Conformité
05/10/2021– Fin études
15
AP 351.2017 (ETUDES) - AP 357.2021 (TRAVAUX) OPÉRATION TEAVAAVA SISE À TAUTIRA -
TAIARAPU-EST
Le terrain du projet d'une surface d'environ 13 493m² est situé à Tautira Coût total XPF TTC 1 098 500 000
Taiarapu-Est parcelles AK122, AK 123 et AK 445. L'acquisition foncière a été
financée à 100% par le pays. L'opération consiste à viabiliser les parcelles et à Etudes Travaux
construire un ensemble de 32 logements individuels ou jumelés destinés à la
location (S1). Les typologies iront du F3 au F5. Chaque logement disposera d'un Pays (100% XPF TTC) 45 000 000 935 000 000
jardinet privatif. Le lotissement accueillera également un local associatif et une
aire de jeux.
Foncier 118 500 000
TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET TOTAL XPF TTC 163 500 000 TOTAL XPF TTC 935 000 000
Surfaces oph ATE 2556/CM du 21/12/2017 –Prorogé par ATE 472/CM du 28/03/2019-Financement Etudes
Type Nombre Loyers prév. XPF
(pondérées)
F3 8 65 m2 35 200
PERSPECTIVE PLAN MASSE
F4 16 83 m2 43 900
F5 8 100 m2 53 100
ETUDES ET TRAVAUX
Etudes Travaux
01/02/2019 – Consultation MOE 04/11/2021 – Démarrage tvx
01/02/2020 – Début études 20/11/2023 – Fin des travaux
20/08/2020 – Dépôt PC 20/12/2023 – Obtent. Conformité
16
AP 328.2019 – RÉHABILITATION DU CHE OUTUMAORO SISE À PUNAAUIA
Dans le cadre du transfert à l’Office Polynésien de l’Habitat de la compétence « Coût total TTC XPF 710 000 000
logement étudiant », l’OPH envisage de réhabiliter les 5 unités d’habitations qui
regroupent les 114 logements. Les travaux de réhabilitations comprendront le Etudes de diag CDP 2 - 2019
Travaux
désamiantage, la rénovation des studios et des parties communes, ainsi que des Participation Etat 15 588 235
extensions ponctuelles en rez-de-chaussée pour favoriser les échanges entre 15 588 235
Pays (50 % HT)
étudiants. La gestion des déchets sera également traitée par la création de locaux 3 823 529
+TVA (AR MLA) 675 000 000
dédiés à l’écart des logements et conformes aux normes d’hygiène. Le diagnostic 19 411 764
Total TTC
précédemment effectué dans le cadre du financement étude a permis de cibler les
postes de réhabilitation. A terme les 5 bâtiments se rapprocheront des standards de TOTAL XPF TTC 35 000 000 TOTAL XPF TTC 675 000 000
finitions de la tranche 2 des logements étudiants récemment construits et apporteront
un réel confort aux étudiants. Arrêté n°1371/CM du 25/07/2019 – financement Pays des études
PLAN MASSE PERSPECTIVE

114 LOGEMENTS
Type Nombre Surfaces pondérées
F1 114 20 m²
Total 114 logements
ETUDES ET TRAVAUX
Etudes Travaux
02/06/2020 – Début Etudes 30/08/2021 – Démarrage tvx
22/02/2021 – Dépôt PC 01/06/2024 – Fin des travaux VUE DES LOGEMENTS
14/04/2021 – Obtention PC 01/07/2024 – Obtention Conformité
10/10/2021 – Fin études
17
GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT
(GPA)
18
AP *** (RÉHABILITATION) RÉNOVATION DU BATIMENT 5 DE CITÉ GRAND SISE À PIRAE
A la demande du Pays, l’OPH est missionné pour réaliser en urgence et sur fonds
propre les travaux de réhabilitation du bâtiment 5 de la Résidence Cité GRAND Coût Total Travaux en XPF TTC 35 000 000
composé de 16 logements afin de pouvoir accueillir dès le 1er avril 2021, les
premiers jeunes travailleurs. Cette opération répond à une demande croissante
de logements transitoires pour les jeunes et notamment ceux des îles, entrant
dans la vie active et qui se trouvent actuellement en situation de précarité du fait
de la crise sanitaire liée à la COVID 19, qui entrave considérablement la recherche
d’un logement à louer dans le cadre de leur formation professionnelle sur Tahiti.
Un partenariat via une convention DSFEE et AISPF est établit pour la gestion des
locataires qui sera pris en charge par l'AISP. Le Bâtiment sera louer directement
pour un montant de 800 000F y compris charge d'eau et ordures ménagères à
AISPF qui sera titulaire d'une convention de mise à disposition..

VUE DU BATIMENT
F2 8 56 m²
F4 6 65 m²
F5 2 94 m²
Total 16 logements
ETUDES ET TRAVAUX
TRAVAUX
11/02/2021 – Démarrage des Tvx pour bâtiment 5
21/03/2021 – Fin des Tvx
21/03/2022 – FIN GPA
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AP 318.2015 TRAVAUX OPÉRATION PAHANI SISE À MOOREA-MAIAO
DESCRIPTIF DU PROJET FINANCEMENT DE L’OPERATION PLANS DE SITUATION ET MASSE
L’opération PAHANI a été initiée en 1997 suite à l’acquisition des parcelles AH 79, Coût total XPF TTC 439 565 300
80 et 81 d’une superficie totale de 23 915 m² situées au PK 7,5 de la commune
d’Afareaitu à MOOREA par l’OPH via un financement du Pays. Etudes en XPF TTC Travaux CDP2 – 2016 (viab+Fare)
La présente opération consiste à réaliser 20 Fare OPH jumelés par le garage Part Pays 4 843 300 Part Etat (50 % du HT) 196 629 000
destinés à la location sur des lots d’environ 1 000 m², soit 500 m² par Fare. (100 % en TTC)
Le projet prévoit également un local associatif, ainsi qu’un espace vert et une aire Part Pays (50 % du HT) 125 929 000
de jeux de 1 200 m² offrant aux futurs locataires un environnement agréable avec FONCIER 70 700 +TVA 41 464 000
plus de confort et une meilleure qualité de vie. 29/12/1998 – acte 000 Total Part. Pays 167 393 000
de vente AH79-80
Le projet a obtenu son permis de construire n° 16-906-5/MLA.AU le 23 juin 2017.
TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET ATE n° 503CM du 05/05/2015 – financement des études
ATE n°2125/CM du 25/10/2018 – financement Pays - Tvx LOCAL ASSOCIATIF RECEPTIONNE LE 31/11/2020
F3 9 73 m² 30 460
FARE OPH
F4 4 93 m² 38 630
F5 7 93 m² 41 097
Local associatif - 49 m²
Total 20 logements
ETUDES ET TRAVAUX
Etudes Travaux
01/11/2015 - Début études 21/01/2019 – Démarrage tvx viab
01/05/2016 - Dépôt PC 03/06/2020 – Démarrage Tvx Fare
23/06/2017 - Obtention PC 31/03/2021 – Fin des tvx
07/08/2018 - Consultation MOE 25/03/2021 – Obtention conformité
15/02/2020 – Lancement AO 31/03/2022 – Fin GPA
30/05/2020 – Fin études
CLOTURE RECEPTIONNEE LE 15/12/2020
20
AP 314.2015 (ETUDES ET TRAVAUX) OPÉRATION ATIMA II SISE À MAHINA
Coût total XPF TTC 498 728 520
Cette opération consiste à construire 13 maisons individuelles et jumelées en RDC,
R+1 ou R-1, selon la typologie du logement et la configuration topographique du
site. La parcelle référencée S 163 de 6 727 m², assise du projet, se situe sur le
domaine ATIMA, PK 11.00 côté montagne. Ce terrain a été cédé à l’OPH en Part Pays 23 800 000 Part Etat (50 % du HT) 201 198 952
octobre 2017. Le e projet comprend par ailleurs les viabilités nécessaires au bon (100 % en
fonctionnement de l’opération (accès, parkings, réseaux divers, clôtures, local Part Pays (50 % du HT) 192 881 455
TTC)
poubelles, petite aire de jeux). Ce programme est destiné à la location, pour des +TVA 48 330 616
familles dont le revenu ne dépasse pas 2 SMIG (S1). FONCIER 8 317 497 Total Participation Pays 241 212 071
Participation OPH (TTC) 24 200 000
Surfaces Loyer d’équilibre PERSPECTIVE EN FIN DE TRAVAUX
Type Nombre
en XPF
F3 4 (dont 1 PMR) 66,93 m² 44 460
F4 5 86,60 m² 57 530
F5 4 104 m² à 105m² 69 660
Total 13 logements
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
12/08/2015 – Démarrage Etudes 12/08/2019 – Démarrage TVX

12/10/2016 – Dépôt PC 01/04/2021 – Fin des travaux
30/10/2017 – Obtention du PC 16/06/2021 – Obtent. Conformité
11/03/2019 – Lancement AO 31/03/2022 – Fin GPA
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AP 263.2016 (ETUDES) – AP 330.2019 (CDP 2 - 2019) (TRAVAUX) OPÉRATION TUTUAPARE SISE À FAA’A

La présente opération consiste à réaliser un programme de 10 logements collectifs Coût total XPF TTC 325 830 300
en R+3 sur une parcelle de 1 392 m² sise à FAAA, en face de l’école Rua Tama,
route de RFO. L’opération comprend également l’aménagement de 17 places de
parking, 10 celliers, un local poubelles. Ce projet est conçu pour répondre aux
Etudes Travaux CDP 2 - 2019
objectifs suivants- confort hygrothermique des logements ;- Démarche en coût Etat (42,5 % du HT) 118 204 740
global ;- Développement de la stratégie de maintenance ;- Changer l’image du
logement social. Le bâtiment sera doté de prestations QEB (brise soleil, bardage Part Pays Pays (42,5 % du HT) 84 935 940
17 671 500
ventilé, réseau gaz commun). Il est lauréat de l’appel à projets Faréco 2016 (100 % en TTC) +TVA 30 030 000
organisé par le service des énergies et l’ADEME. Total part. du Pays 114 965 940
FONCIER 33 268 800 OPH (15 % du HT) 41 719 320
10 LOGEMENTS EN LOCATION/VENTE (S2)
F3 3 68 m² PERSPECTIVE EN FIN DE TRAVAUX
F4 5 86 m²
F5 2 107 m²
Total 10 logements
ETUDES ET TRAVAUX
Etudes Travaux
01/11/2016 - Début études 13/01/2020 – Démarrage tvx
28/08/2018 - Dépôt PC 16/04/2021 – Fin travaux
03/07/2019 - Obtention PC 02/07/2021 – Obtention conformité
20/08/2019 - Lancement AO travaux 16/04/2022 – Fin GPA
08/07/2020 – Ensemble des marchés
notifiés
22
ETUDES EN COURS
23
▪ AP 335.2020 (ETUDES) - AP 358.2021 (TRAVAUX) OPÉRATION OROFERO SISE À PAEA
La présente opération « OROFERO » consiste à réaliser 78 logements groupés
par blocs de 4 logements pour les F3 et les F4, et par blocs de 2 logements pour
Coût total XPF TTC 2 437 932 000
les F5 sur la parcelle cadastrée AK352 d’une superficie de 23 671 m² sise à PAEA,
à l’entrée de la vallée de Orofero au PK 22. Le projet intègre également la
Etudes Travaux
réalisation d'un local associatif et d'une station d'épuration. Le terrain appartient
Pays (100% XPF TTC) 100 000 000 Tvx bâtiment 2 200 000 000
à présent à l'OPH. Après de longues négociations, les propriétaires ont accepté
un prix de vente à 14 000 FCP/m² soit 331 394 000 FCP hors frais de notaire.
Cette parcelle est située en « zone centre-ville UBa » du PGA de PAEA et est Foncier 337 932 000 TOTAL XPF TTC 2 200 000 000
destinée à recevoir des habitations collectives et individuelles entre autres. Il
s’agit d’un terrain plat, desservi par la route de la vallée de Orofero, avec tous TOTAL XPF TTC 437 932 000 TOTAL XPF TTC 2 200 000 000
les réseaux à proximité ainsi que les commerces, administrations, écoles,
équipements sportifs, accès à la mer, etc. ATE 1291/CM du 21/08/2020– Financement Etudes

F3 20 65 m2 PLAN MASSE DU CONCOURS PLAN MASSE PHASE APD
F4 40 83 m2
F5 18 101 m2
Total 78 logements
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
12/04/2019 – Consultation MOE
28/08/2020 – Début études T4 2021 – Démarrage Tvx
28/12/2020 – Dépôt PC T1 2024 – Fin des travaux
29/09/2021 – Obtention PC T2 2024 – Obtent. Conformité
09/12/2021 – Fin études
24
▪
AP 311.2015 ETUDES - 403.2020 TRAVAUX - OPÉRATION AHONU SISE À MAHINA
La présente opération consiste à réaliser 60 logements collectifs, en location
simple. Le programme pourrait être réduit à 36 logements, certains bâtiments
Coût total XPF TTC Estimé à 1 552 474 404
étant placés en zone rouge PPR malgré la sécurisation de 2010. L’emprise foncière
correspondant à une partie des terres ARAIPATA et FAAHUAROA, cadastrées X n° Etudes Travaux (prévisionnel)
340, 341, 342, 343, 345 et 346, sises à AHONU sur la commune de MAHINA. Sa
superficie totale couvre 25 000 m². L’opération prévoit également l’aménagement Part Pays 11 900 000
de 70 places de parking, une station d’épuration ainsi qu’un local associatif et des (100 % en TTC) ATE 564 CM du
aires de jeux et de loisirs. 11/05/15
Estimation 1 367 135 404
Part OPH 46 293 290
TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET TOTAL ETUDES 58 193 290
60 LOGEMENTS EN LOCATION SIMPLE (S1) FONCIER 106 659 798
Type Nombre Surfaces Loyer Prév en XPF
F2 4 56,05 m² 41 380
F2 4 55,55 m² 41 010
F3 6 71,20 m² 52 560
F3 8 70,65 m² 52 150
F4 (1 PMR) 8 87,95 m² 64 920 PERSPECTIVE PLAN MASSE
F4 12 87,30 m² 64 440
F4 4 95,25 m² 70 310
F4 2 87,20 m² 64 370
F5 4 100,70 m² 74 330
F5 4 109,05 m² 80 500
F6 4 118,65 m² 87 580
Total 60 logements
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
13/02/2020 – Début Etudes 01/12/2021– Démarrage des tvx
04/09/2020 - Dépôt PC 01/12/2023– Fin des travaux
16/10/2021 – Obtention PC 01/02/2024 – Obtention conformité
25
AP 312.2015 (ETUDES)-345.2019 (REDEFINITION DU PROJET) OPÉRATION ELZEA SISE À PAPEETE
La présente opération consiste à réaliser une première tranche de 40 logements Coût total XPF TTC 2 023 270 440
collectifs en location simple (et 30 logements en tranche conditionnelle).
L’emprise foncière correspondant à une partie des terres du domaine ELZEA, Etudes Travaux
cadastrées ET-4, HC-24 et HC-31, sises dans les hauteurs de la vallée de la Tipaerui
sur la commune de Papeete. Pays (100% XPF TTC) 95 200 000
Sa superficie totale couvre 39 600 m².
L’opération prévoit également l’aménagement des places de parking, un parcours Pays (100% XPF TTC) 10 000 000 Estimation hors
1 868 630 000
de santé, un plateau multisports ainsi qu’un local associatif et une aire de jeux foncier
Total Etudes 105 200 000
pour enfants.
Foncier 49 440 440

PERSPECTIVE
F2 6 46,5 m²
F3 26 64,4 m²
F4 18 83,0 m²
F5 20 99,0 m²
Surfaces annexes 450,0 m²
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
19/06/2018 – Obtention PC 13/12/2021 – Démarrage tvx
29/09/2021 - Lancement AO 29/08/2023 – Fin des travaux
30/10/2023 – Obt. conformité
COUPE GENERALE
26
AP 404.2018 (ETUDES) – OPÉRATION VILLAGE DES PÊCHEURS HOTUAREA SISE À FAA’A
Le 24 mars 2015, l’Etat, le Pays et la commune de Faa’a ont signé une
convention relative au relogement des habitants situés dans la bande de Coût total XPF TTC 500 000 000
sécurité de la piste de l’aéroport international de Tahiti-Faa’a. L’opération «
Village des pêcheurs » a pour objectif le relogement des familles recensées dans Etudes Travaux (prévisionnel)
le périmètre de la RHI HOTUAREA et/ou dans la bande de piste et qui vivant
principalement de la pêche. L’opération s’inscrit sur les parcelles O n° 23 et Pays (100% XPF TTC) 30 000 000
O n° 39 appartenant au Pays. Le programme envisagé comprend la réalisation
d'une douzaine de logements, un hangar permettant d’entreposer les bateaux Estimation 470 000 000
et stocker du matériel de pêche. Le site disposera d’une mise à l’eau et d’un Foncier ***
quai. Les études permettront de déterminer le potentiel du site qui est soumis à
des contraintes aéronautiques et nécessitera l’aval de la Direction Générale de TOTAL XPF TTC 30 000 000 TOTAL XPF TTC 470 000 000
l’Aviation Civile. Ce projet faisant partie des programmes liés à la libération de la
bande de sécurité de l’aéroport, il reçoit le soutien de l’Aviation Civile. Le site est
actuellement occupé illégalement. La mise en forme du programme de 27/12/2019 - ATE 14345 du – Affectation du foncier O23 ET O29
l'opération se fera avec l'appui d'une AMO. 01/08/2019 – ATE 1461/CM – Financement Pays Etudes
EXTRAIT CADASTRAL VUE AERIENNE DU SITE

F3 4 65 m²
F4 7 83 m²
F5 1 101 m²
Surf. Annexes ---
Total 12 logements
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
01/12/2019 – Consultation AMO 09/06/2022 – Démarrage Tvx
08/02/2021 – Consultation MOE 09/12/2023 – Fin des travaux
25/05/2021 – Début études 10/02/2024 – Obtent. Conformité
03/12/2021 – Dépôt PC
20/04/2022 – Fin études
AP 330.2020 (DIAGNOSTIC URBAIN) OPÉRATION FAUTAUA MONTAGNE SISE À PIRAE
La présente opération consistait à l’origine à réaliser un programme de

Coût total XPF TTC 8 000 000
quarante-huit logements sur les parcelles K410 (25 432 m² appartenant à l'OPH),
K416 et K417 (4 504 m² et 3 740 m² à acquérir de la SAGEP) d’une superficie Etudes Diag Urbain Travaux
globale de 33 676 m², sises à PIRAE. Le terrassement d’une voie d’accès a déjà
été réalisé par la SAGEP vers 2010, dans le cadre d’un projet qui n’a pas abouti. Pays (100% XPF TTC) 8 000 000 Tvx ***
L'ensemble du ténement appartiendra à terme à l'OPH, ces parcelles présentent
un dénivelé important et sont soumises à un risque moyen de mouvement
terrain selon le Plan de Prévention des Risques Naturels. Le projet envisagé par Foncier *** TOTAL XPF TTC ***
l'OPH a été rejeté par le MLA. Il a été demandé à l'OPH une concertation avec la
commune pour envisager un projet intégrant toutes les contraintes sociales du TOTAL XPF TTC 8 000 000 TOTAL XPF TTC ***
site. L’objectif de ce diagnostic et d’évaluer tous les enjeux du quartier Fautaua
en réalisant une étude urbaine et sociale afin d’obtenir in fine des scénario ATE 1152/CM du 30/07/2020
d’aménagement qui permettront de dessiner un projet cohérent sur le quartier
et établir un programme clair.
PLAN MASSE
EN ATTENTE AVANCEMENT DES ETUDES
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
01/07/2020 – Début études diag urbain 08/02/2023 – Démarrage tvx
01/10/2021 – consultation MOE
08/06/2022 – Dépôt PC
08/09/2022 – obtention PC
08/11/2022 - lancement AO
08/01/2023 - fin des études
AP2022 (ETUDES) OPÉRATION AHNNE SISE A PAEA
DESCRIPTIF DU PROJET FINANCEMENT DE LA REPRISE DE L’OPERATION PLAN DE SITUATION
L’opération consiste à réaliser un programme de 20 logements composé de 5
blocs de 4 logements jumelés et un local associatif sur la parcelle AN 470 d’une
superficie globale de 7 620 m², sise à PAEA. Cette opération rencontre l’opposition
Coût total XPF TTC
de la commune. Un courrier du maire de la commune de PAEA, daté du
19.01.2016, fait part de l’opposition de la commune au projet compte tenu de
l’inquiétude de ses riverains, de la proximité du projet par rapport à un lieu de
Etudes (prévisionnel) 30 000 000
culte ou encore de l’existence d’autres constructions et projets de construction de
logements sociaux sur la commune (opérations « POFATU » et « VAITUPA »). Pour
lever cette difficulté, l’OPH a proposé la requalification de l’opération en passant Foncier 66 201 360
de la location simple à la location accession, soit un public bénéficiaire bénéficiant
de revenus supérieurs. Cette nouvelle proposition a également fait l’objet d’un TOTAL XPF TTC 96 201 360
rejet par le maire de la commune dans un courrier daté du 06 avril 2016. Suite à
l’arrivée en 2020 d’une nouvelle équipe communale, le projet est reprogrammé.
La présente opération consiste à réaliser les études de reprise pour le dépôt d'un
nouveau permis de construire et définir le coût et délais des travaux pour le
lancement de l'appel d'offres.

20 LOGEMENTS EN LOCATION /VENTE (S2) PERSPECTIVE GENERALE DU PROJET – YOHANN FLORENTIN
F4 10 81 m²
F5 6 99 m²
F3 4 66 m²
Local associatif 1 50 m²
Total 20 logements
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
01/01/2022 – Début études
01/02/2022 – Dépôt PC
20/07/2022 – Fin études
29
AP*** (ETUDES) OPÉRATION RHI MAMAO VALLON SISE A PAPEETE
DESCRIPTIF DU PROJET FINANCEMENT DE L’OPERATION
La présente opération consiste à réaliser le programme de résorption de l’habitat insalubre Coût total XPF TTC
du quartier Vallon à Mamao. Elle s’inscrit sur les parcelles CN 16 (en totalité), 17 (partie) et 6
(partie). Les CN 16 et 17 appartiennent au Pays, affectées à TNAD et la CN 6 appartient à la
Commune de Papeete. Il s’agit de réhabiliter les logements insalubres présents sur la parcelle ETUDES 180 000 000
CN 6. Le projet prévoit de réaliser 59 logements collectifs sur la CN 17 sur environ 3000 m² de
terrain, 41 logements intermédiaires sr les CN 17 et 18 sur environ 4000 m² de foncier et 19 TOTAL XPF TTC 180 000 000
logements individuels sur la CN 6 sur environ 3500 m² de foncier. Les parcelles CN 16 et 17
sont libres de toute occupation, la CN6 est occupée par les logements insalubres du quartier
Vallon. Une première tranche de 100 logements (collectifs et intermédiaires) pourrait être PROJET PLAN MASSE
réalisée sur les CN 16 et 17 puis, dans un deuxième temps, les 19 logements de la CN 6.

F2 31 47 m²
F3 50 65 m²
F4 32 83 m²
F5 6 101 m²
Total 119 logements
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
Fin sept 2021 - lancement appel à T1 2024 - Début Travaux
candidatures
11/2021 - sélection des candidats admis à
concourir
12/2021 - lancement du concours
Fin T1 2022 - sélection du lauréat
T2/2022 - lancement études
T4/2023 - fin études
30
AP*** (ETUDES) OPÉRATION RHI HOTUAREA OUEST SISE A FAA’A
La présente opération consiste à réaliser le programme de résorption de l’habitat insalubre Coût total XPF TTC
sur la partie Ouest du quartier Hotuarea. Elle s’inscrit sur les parcelles M715, 718, O17, 35
et une partie de la O34. Cette opération se réalisera en 2 tranches au minimum, la partie la
moins occupée du site (M715, 718 et O17) recevra la première tranche de logements (la ETUDES 150 000 000
MOUS se chargera, en cours d’études, de trouver des solutions de relogement pour les
quelques familles présentes sur ces parcelles) et servira, lorsque les travaux de tranche TOTAL XPF TTC 150 000 000
seront finis, à reloger la partie occupée (O34 principalement). Les constructions devront
respecter les règles de servitudes aériennes liées la présence de l’aéroport.
PLAN MASSE

F2 20 47 m²
F3 46 65 m²
F4 27 83 m²
F5 7 101 m²
Total 100 logements
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
Fin sept 2021 - lancement appel à T1 2024 - Début Travaux
candidatures
11/2021 - sélection des candidats admis à
concourir
12/2021 - lancement du concours
Fin T1 2022 - sélection du lauréat
T2/2022 - lancement études
T4/2023 - fin études
31
AP2022 (ETUDES) OPÉRATION TAUPEAHOTU SISE A PAPEETE
FINANCEMENT DE L’OPERATION VUE AERIENNE 2018
DESCRIPTIF DU PROJET
La résidence TAUPEAHOTU construite dans les années 80 est composée de 29
logements mitoyens dont 12 F3 et 17 F5 mis en location. Suite à l’arrêté Coût total XPF TTC
n°1255/CM du 07 novembre 2006, l’ensemble des logements sont autorisés à être
mis en accession. Afin d’évaluer l’état de la résidence pour une possible ETUDES 100 000 000
réhabilitation, avant la mise en accession des logements, un diagnostic technique
et social est lancé en 2018.Suite à la réalisation du diagnostic, il s’avère que la TOTAL XPF TTC 100 000 000
résidence présente un état de vétusté avancé, de nombreuses extensions
sauvages qui ne peuvent être régularisés, des problèmes de sécurité, d’hygiène et FONCIER : 21 546 460 XPF -Acte de vente à l’OPH n°549 du 05/09/05
de salubrité, ainsi qu’une surpopulation des logements. Face à ce constat, l’Office
Polynésien de l’Habitat prend la décision de réaliser une nouvelle opération
(démolition de l’existant et reconstruction), permettant d’optimiser le foncier et
offrant la possibilité d’un relogement in situ de l’ensemble des 44 familles
recensées sur place. La présente opération consiste donc à réaliser les études
permettant la réalisation d’un programme d’habitat groupé de 44 logements.
Plan masse – préfaisabilité 44 logements R+2
44 LOGEMENTS
F2 3 47
F3 10 65
F4 16 83
F5 15 101
Total 44 logements
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
01/02/2022 – Concours d’architectes
02/02/2023 – Dépôt PC
14/09/2023 – Fin études
32
AP*** (ETUDES) OPERATION LOGEMENTS ETUDIANTS CHE OUTUMAORO PHASE 3 SISE A PUNAAUIA
L’opération du centre d’hébergement des étudiants (CHE) OUTUMAORO initié en 2000 a été
décomposée en 3 phases fonctionnelles distinctes permettant une livraison échelonnée des Coût total XPF TTC
logements étudiants. La Phase 1 comprenant 114 logements indépendants a été livrée en
2004, elle sera prochainement réhabilitée par l’Office Polynésien de l’Habitat, permettant
d’accueillir 2 étudiants par logements et ainsi doubler la capacité d’accueil. La phase 2 ETUDES 100 000 000
comprenant 83 logements a été livrée en 2020, dont la maîtrise d’ouvrage déléguée avait été
confié à TNAD. La phase 3 permettant l’extension du CHE d’environ 80 logements étudiants
TOTAL XPF TTC 100 000 000
sur la base du programme technique de la phase 2 permettant d’avoir une homogénéité de
prestation pour l’ensemble du CHE. La présente opération consiste donc à lancer les études
de la phase 3 du CHE OUTUMAORO afin d’augmenter l’offre en logements sociaux étudiants,
PLAN MASSE
qui ne couvre pas encore la totalité des demandes qui s’élève pour la rentrée 2021-2022 à
750 places. Les études consisteront donc à réaliser le dossier de permis de construire et de
définir l’enveloppe financière et les délais des travaux pour le lancement de l’appel d’offre.

80 LOGEMENTS
Studios 80 20 m²
Total 80 logements
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
01/04/2022 – Dépôt PC
29/10/2022 – Fin études
33
AP*** (ETUDES) OPERATION LOGEMENTS ETUDIANTS POPOTO SISE A PAPEETE
FINANCEMENT DE L’OPERATION PLAN DE SITUATION
DESCRIPTIF DU PROJET
La présente opération « POPOTO » consiste à réaliser une résidence étudiante de 15
logements en R+3 sur la parcelle cadastrée DN8 d’une superficie de 565 m² sise à PAPEETE. Coût total XPF TTC
Cette parcelle se situe dans la vallée de la Mission et est accessible par la rue de la Caféière.
Elle comprend une construction existante dont l’état de vétusté est très avancé et qui sera ETUDES 12 500 000
démolie par l’OPH. Un diagnostic amiante sur la construction existante a été réalisé par le
LTPP en date du 03/09/2014 et révèle l’absence d’amiante. Le Pays est propriétaire du TOTAL XPF TTC 12 500 000
foncier, foncier qui fait l’objet d’une affectation à l’OPH dont la durée sera prolongée avant
décembre 2021.
PLAN TYPE D’ETAGE

15 LOGEMENTS
F1 3 20,81 m²
F1b 12 22,42 m²
Total 15 logements 331,47 m²
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
18/10/2021 – Consultation MOE
11/04/2022 – Dépôt PC
16/01/2023 – Fin études
34
REHABILITATION
35
AP 337.2019 (ETUDES) – AP 322.2020 (TRAVAUX) OPÉRATION DE RÉHABILITATION DU
LOTISSEMENT TEPAPA SISE À PAPEETE
La présente opération consiste à réhabiliter le lotissement TEPAPA, sis dans la vallée de la
Mission, commune de PAPEETE. Le lotissement a été réalisé en 1989, sur un terrain
Coût total XPF TTC 1 004 280 000
appartenant à l'OPH cadastré HO2, H3 et HO5. Des études de diagnostic ont été menées afin
de définir la nature des travaux à réaliser et d’avoir une estimation du coût et de délai de Etudes Travaux
l'opération. Suite au diagnostic, il a été décidé de procéder à une réhabilitation lourde (seul le (Estimation – programmation 2022)
gros-oeuvre et la charpente sont conservés). En effet, le PGA ne permet pas l'optimisation du 14 280 000 990 000 000
nombre de logement en cas construction neuve. D’importants travaux de désamiantage sont
prévus. TOTAL XPF TTC 14 280 000 TOTAL XPF TTC 990 000 000
Les travaux de désamiantage et de réhabilitation se feront en site inoccupé, le relogement des ATE n°01457/CM du 01 aout 2019 - réhabilitation Tepapa – études
familles est à organiser.
ETUDES ET TRAVAUX
TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET ETUDES TRAVAUX
29 LOGEMENTS EN LOCATION SIMPLE (S1) 01/09/2019 – Consultation MOE 01/12/2021 – Démarrage des tvx
Type Nombre Surfaces OPH(en m2) 01/12/2019 – Début études 30/01/2024 - Fin des travaux
24/06/2020 – Lancement AO tvx bâtiments
F3 3 57
T1/2021– remise du diag amiante
F3 5 53
complémentaire
F3 3 55
F3 1 52
F3 1 54 PERSPECTIVE
F4 5 74
F4 2 73
F4 2 75
F5 1 88
F5 4 89
F5 1 85
F5 1 82
Total 29 logements 1984 m²
36
AP 333.2020 – RÉHABILITATION DE LA CITE GRAND SISE A PIRAE
La résidence dénommée « Cité Grand » sise à Pirae, propriété de l’Etat a fait l’objet Coût total TTC XPF 1 423 971 706
d’un acte de cession à l’euro symbolique en date du 26 octobre 2017 au profit de
la Polynésie française. Le Pays a ensuite céder le bien à l’OPH le 13 septembre Travaux
2019 afin d’assurer la conduite d’opération pour la remise en état des 120 ETUDES 60 000 000 500 000 000
logements. Des études de diagnostic techniques (Amiante, réseaux AEP, EU, EP,
EDT, structure et conformité électrique) ont été réalisés en 2017.Une première FONCIER 863 971 706 (demande de financement BP 2022)
phase de travaux de réhabilitation sur 2 bâtiments (4 et 7) totalisant 26 logements TOTAL XPF TTC 923 971 706 TOTAL XPF TTC 500 000 000
ont été réalisés en urgence et livrés en août 2017 pour le relogement des sinistrés,
suite aux intempéries du début d’année 2017.Une deuxième phase de travaux de Arrêté n°1280/CM du 19/08/2020 – financement Pays des études
réhabilitation sur 3 bâtiments (1-2 et 3) totalisant 38 logements ont été réalisés en
urgence suite à la crise sanitaire liée à la COVID 19 et ont été livrés le 15 mai 2020. ETUDES ET TRAVAUX
Puis, une troisième phase de travaux de réhabilitation du bâtiment 5 totalisant 16
Etudes Travaux
logements a été réalisé et livré en avril 2021 pour servir de résidence des jeunes
travailleurs en partenariat avec la DSFE et AISPF. La destination souhaitée est une 06/05/2021 – Début études T1 2022 – Démarrage tvx
résidence mixte ouverte et intégrée dans un quartier résidentiel comprenant une 14/05/2021 – Fin études T1 2024 – Fin des tvx
partie à vocation sociale OPH (location, transit, relogement en urgence), une partie
à vocation étudiante et une dernière en tant que foyer pour jeunes travailleurs. La
présente opération consiste donc à réaliser les études permettant la réalisation PLAN MASSE
des travaux de réhabilitation des bâtiments restant à savoir 6-8-9-10 et 11
totalisant 41 logements ( 24F3-11F4-3F6 et 3F7) ainsi que la VRD et parties
communes extérieures.
41 LOGEMENTS
Type Nombre Surfaces pondérées
F3 24 66 m²
F4 11 94 m²
F6 3 131 m²
F7 3 164 m²
Total 41 logements
37
VIABILISATION
38
AP 230.2016 (ETUDES) - AP 331.2019 (TRAVAUX) OPÉRATION DE VIABILISATION
DE 15 LOTS DE 1000 M² A MAKEMO SISE AUX TUAMOTU
La présente opération s’inscrit dans une démarche visant à inciter les populations natives
des îles à s’y installer durablement et éviter l’exode vers Tahiti.
Coût total XPF TTC VIAB : 50 416 000 FARE : 290 000 000
Pour ce faire, un programme d’études de viabilisation de parcelles a été initié en 2016 sur
les terres domaniales du Pays situées dans les archipels éloignés.
Foncier Etudes Travaux viab FARE OPH
(ATE d’affectation n° (ATE 1029/CM du (ATE 1456/CM du 01/08/2019) (Estimation DMO FARE +
Il s’agissait d’aménager environ 15 lots par parcelle, d’une superficie d’environ 700 m², 1832/MPF du 27/07/2016) PHOTOVOLTAIQUE
destinées à la location-vente. Les bénéficiaires pourront ainsi prétendre à une aide 26/02/2018) Programmation 2022)
financière au logement en habitat dispersé en vue d’y édifier un FARE OPH. La parcelle
domaniale ME9 d’une superficie de 42 145 m² située à Makemo, nous a été proposée 9 500 000 7 616 000 33 300 000 290 000 000
conjointement par le Pays et la Commune pour la réalisation de l’opération. La parcelle est ETUDES ET TRAVAUX
située à 8km du village et à 1km de l’aérodrome et est accessible directement depuis la
route principale. La commune dispose d’un réseau électrique desservant uniquement le ETUDES TRAVAUX VIAB TRAVAUX FARE
village, et ne dispose pas de réseau d’eau potable et de réseau OPT (ligne fixe), mais est
01/12/2016 – Consultation MOE 12/07/2019 - Démarrage travaux
couvert par le réseau de téléphonie mobile.
01/01/2017 – Début études 17/11/2019 - Fin des travaux
Le projet d’une emprise totale d’environ 19 000m² consiste à réaliser un lotissement de 15 22/09/2020 – Obtention 15 PC FARE OPH
11/07/2017 - Dépôt PL
lots viabilisés de 1 000 m² (fourreaux électrique en attente de l’extension du réseau 28/04/2020 - Obtention conformité
14/03/2018 - Obtention PL
électrique de la commune), ainsi qu’un espace vert de 1 000 m². Les fare OPH seront 31/08/2021 : 3 NI FARE OPH
alimentés en eau par un système de récupération d’eau de pluie (citerne) et seront
05/07/2019 - Fin études
alimentés en électricité par un système de panneaux photovoltaïques et batteries.
TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET PLAN DE SITUATION TYPOLOGIE DES FARE PAR LOT- LOTIS. OHUA
15 lots
Lot 15 1 000 m² 3 020
Espace vert 1 000 m²
Total 15 lots 16 000 m²
VUE DES PARCELLES APRES TRAVAUX DE VIABILISATION
39
DE 20 LOTS DE 900 M² A HAO SISE AUX TUAMOTU
Coût total XPF TTC VIAB : 99 312 000 FARE : 290 000 000
La présente opération s’inscrit dans une démarche visant à inciter les populations natives
des îles à s’y installer durablement et éviter l’exode vers Tahiti. Foncier Etudes Travaux FARE OPH
Pour ce faire, un programme d’études de viabilisation de parcelles a été initié en 2016 sur (ATE d’affectation n° (ATE 1029/CM du (ATE 1458/CM du 01/08/2019) (Estimation DMO FARE +
les terres domaniales du Pays situées dans les archipels éloignés. Il s’agissait d’aménager 1885/MPF du 27/07/2016) PHOTOVOLTAIQUE
environ 15 lots par parcelle, d’une superficie d’environ 700 m², destinées à la location- 27/02/2018) Programmation 2022)
vente. Les bénéficiaires pourront ainsi prétendre à une aide financière au logement en
habitat dispersé en vue d’y édifier un FARE OPH. 26 492 000 9 520 000 63 300 000 290 000 000
La parcelle domaniale AM16 d’une superficie de 26 492 m² située à Hao, nous a été ETUDES ET TRAVAUX
proposée conjointement par le Pays et la Commune pour la réalisation de l’opération. La
parcelle est située à 3km du village et à 1km de l’aérodrome et est accessible directement ETUDES TRAVAUX VIAB TRAVAUX FARE
depuis la route principale. 01/12/2016 – Consultation MOE 02/09/2019 - Démarrage travaux
Le projet consiste à réaliser un lotissement de 20 lots viabilisés (Réseau Eau en attente - 01/01/2017 – Début études 12/10/2020 – Fin des travaux
EDT-OPT) d’environ 900 m², un accès commun à la plage, ainsi que 2 espaces verts de 01/10/2017 - Dépôt PL 27/04/2021 – Obtention conformité
3 000 m². 13/07/2021 – Obtention 20 PC FARE OPH
04/06/2018 – Obtention PL
TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET 01/09/2019 - Fin études
20 lots
Type Nombre Surfaces Loyer prév. en XPF PLAN DE SITUATION PLAN TYPO DES FARE DU LOTISSEMENT TERUKUGA
Lot 20 900 m² 3 740
Espacevert+accès plage 3 000 m²
Total 20 lots
VUE DU LOTISSEMENT (08/2020)
40
DE 15 LOTS DE 700 M² A KAUKURA SISE AUX TUAMOTU
La présente opération s’inscrit dans une démarche visant à inciter les populations natives Coût total XPF TTC VIAB : 54 986 000 FARE : 290 000 000
des îles à s’y installer durablement et éviter l’exode vers Tahiti. Pour ce faire, un
programme d’études de viabilisation de parcelles a été initié en 2016 sur les terres Foncier Etudes Travaux FARE OPH
domaniales situées dans les archipels éloignés. Il s’agissait d’aménager environ 15 lots par (ATE d’affectation n° (ATE 1029/CM du (ATE 2717/CM du 5/12/2019) (Estimation DMO FARE +
parcelle, d’une superficie d’environ 700 m², destinées à la location-vente. Les bénéficiaires 1883/MPF du 27/07/2016) PHOTOVOLTAIQUE
pourront ainsi prétendre à une aide financière au logement en habitat dispersé en vue d’y 27/02/2018) Programmation 2022)
édifier un FARE OPH.
7 500 000 11 186 000 36 300 000 290 000 000
La parcelle A47 d’une superficie de 118 320 m² située à Kaukura, nous a été proposée
conjointement par le Pays et la Commune pour la réalisation de l’opération. La parcelle est
ETUDES ET TRAVAUX
située à 1 km du village et est parfaitement desservie par chemin praticable depuis la ETUDES TRAVAUX VIAB TRAVAUX FARE
route communale. Le projet d’une emprise totale d’environ 15 000 m² consiste à réaliser
un lotissement de 15 lots viabilisés de 700m². (Fourreaux électrique et OPT en attente de 01/12/2016 – Consultation MOE 05/12/2019 - Démarrage travaux
l’extension du réseau de la commune), Les fare OPH seront alimentés en eau par un 01/01/2017 - Début études 09/07/2021 – Obtention 15 PC FARE OPH
05/08/2020 - Fin des travaux
système de récupération d’eau de pluie (citerne) et seront alimentés en électricité par un 07/12/2017 – Dépôt PL
système de panneaux photovoltaïques et batteries. 24/09/2019 - Obtention PL 18/05/2021 - Obtention conformité 19/08/2021 – Dde de transfert PC FARE aux
23/07/2019 - Lancement AO attributaires
02/12/2019 - Fin études
TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET
15 lots
Surfaces Loyer Prév. en XPF
LOTISSEMENT TAPIRIOTIA
Type Nombre
Lot 15 700 m² 2 940
Espace vert 1 1 000 m²
Total 15 lots
CHANTIER TERMINE LE 31/07/2020
41
DE 15 LOTS DE 1000 M² A MANIHI SISE AUX TUAMOTU
domaniales du Pays situées dans les archipels éloignés. Il s’agissait d’aménager environ 15 (ATE d’affectation n° (ATE 1029/CM du (ATE 800/CM DU 18/06/2020) (Estimation DMO FARE
lots par parcelle, d’une superficie d’environ 700 m², destinées à la location-vente. Les 8666/MED du 27/07/2016) Programmation 2022)
bénéficiaires pourront ainsi prétendre à une aide financière au logement en habitat 31/07/2019)
dispersé en vue d’y édifier un FARE OPH. La parcelle domaniale H 198 d’une superficie de
37 740 m² située à Manihi nous a été proposée conjointement par le Pays et la Commune 18 870 000 8 568 000 47 100 000 220 000 000
pour la réalisation de l’opération. La parcelle est située sur le motu de l’aérodrome et est
accessible par un chemin. Le projet consiste à réaliser un lotissement de 15 lots viabilisés ETUDES ET TRAVAUX
(raccordement sur l'extension du réseau EDT-OPT de la commune) d’environ 1000 m²,
ainsi qu'un espace vert de 850m² . ETUDES TRAVAUX VIAB TRAVAUX FARE
TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET 01/01/2018 – Consultation MOE 27/05/2020 - Démarrage tvx
01/03/2018 - Début études 12/10/2020 - Fin des travaux 07/07/2021 – Obtention 15 PC FARE OPH
15 lots 05/12/2018 - Dépôt PL 04/05/2021 – Obt. Conformité
Type Nombre Surfaces Loyer prév. XPF 09/04/2020 – Obtention PL 22/07/2021 – Dde de transfert 9 PC aux
20/11/2019 – Lancement MAPA attributaires
Lot 15 1 000 m² 4 610
05/02/2020 – Fin études
Total 15 lots
VUE DU CHANTIER AU 09/2020
PLAN MASSE FARE OPH LOTISSEMENT PUTOTORO
42
DE 15 LOTS DE 900 M² A TAKAPOTO SISE AUX TUAMOTU
domaniales du Pays situées dans les archipels éloignés. Il s’agissait d’aménager environ 15 (ATE d’affectation n° (ATE 1029/CM du (ATE 799/CM DU 18/06/2020) (Estimation DMO FARE
lots par parcelle, d’une superficie d’environ 700 m², destinées à la location-vente. Les 11931/MED du 27/07/2016) Programmation 2022)
dispersé en vue d’y édifier un FARE OPH.
10 128 500 10 885 000 35 300 000 245 000 000
La parcelle domaniale A312 d’une superficie de 38 720 m² située à TAKAPOTO, nous a été
proposée conjointement par le Pays et la Commune pour la réalisation de l’opération. La ETUDES ET TRAVAUX
parcelle est située à la sortie du village et est accessible directement depuis la route
principale. Le projet d'une emprise de 15 000m² consiste à réaliser un lotissement de 15 ETUDES TRAVAUX VIAB TRAVAUX FARE
lots viabilisés (raccordement sur l'extension du réseau EDT-OPT de la commune) d’environ 01/12/2016 - Consultation MOE 05/06/2020 - Démarrage travaux
900 m² ainsi qu'un espace vert de 250m² permettant l' accès commun à la plage.
01/01/2017 - Début études 23/10/2020 – Fin de travaux
01/07/2018 - Dépôt PL 05/07/2021 - Obtention conformité 31/08/2021 – Préparation 15 dossiers PC
TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET 25/02/2020 – Obtention PL FARE OPH
15 lots
04/02/2020 – Fin études
Type Nombre Surfaces Loyer prev. en XPF
Lot 15 900 m² 2 930
Surfaces annexes 2 50 m² RECEPTION DES TVX LE 20/10/2020
PLAN MASSE FARE – LOTISSEMENT OKAUAGA
43
DE 15 LOTS DE 620 A 630 M² A TIKEHAU SISE AUX TUAMOTU
(ATE d’affectation n° (ATE 1029/CM du AR559/MLA du 04/03/2021 (Estimation DMO FARE
domaniales du Pays situées dans les archipels éloignés. Il s’agissait d’aménager environ 15
1833 du 26/02/2018) 27/07/2016) Programmation 2022)
lots par parcelle, d’une superficie d’environ 700 m², destinées à la location-vente. Les
bénéficiaires pourront ainsi prétendre à une aide financière au logement en habitat 13 497 000 7 140 000 48 700 000 200 000 000
dispersé en vue d’y édifier un FARE OPH. Les parcelles domaniales AC60, AD62 et 29 d’une
superficie totale de de13 497 m² situées à Tikehau, nous ont été proposées conjointement
par le Pays et la Commune pour la réalisation de l’opération. Le projet consiste à réaliser
ETUDES ET TRAVAUX
deux lotissements. le premier de 8 lots de 630m² sur la parcelle AC60 (raccordement EDT-
ETUDES TRAVAUX VIAB TRAVAUX FARE
OPT) et le second de 7 lots de 620 m² sur la parcelles AD62 (raccordement EDT-OPT). Les
fare OPH seront alimentés en eau par un système de récupération d’eau de pluie (citerne). 01/12/2016 – Consultation MOE 19/04/2021 - Démarrage travaux
01/01/2017 - Début Etudes 18/08/2021 – Fin travaux
TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET 01/06/2018 – Dépôt PL 03/11/2021 – Obtention Conformité
15 lots 05/04/2019 - Obtention PL AC 60
Type Nombre Surfaces Loyer prév. XPF 05/01/2021 – Obtention PL AD 62
AC 60 8 lots 630 m² 10 000 17/02/2021 – Lancement AO
AD 62 7 lots 620 m² 10 000 12/04/2021 – Fin des études
LOTISSEMENT FAATINI 7 LOTS – AD62 et 29
LOTISSEMENT TAPIRIVAEVAE 8 LOTS – AC60
44
DE 15 LOTS DE 700 M² A FAKARAVA SISE AUX TUAMOTU
domaniales du Pays situées dans les archipels éloignés. Il s’agissait d’aménager environ 15 (ATE d’affectation n° (ATE 1029/CM du ATE 524 DU 08/04/2021 (Estimation DMO FARE
lots par parcelle, d’une superficie d’environ 700 m², destinées à la location-vente. Les 1884/MPF du 27/07/2016) Programmation 2022)
dispersé en vue d’y édifier un FARE OPH. La parcelle domaniale CL45 d’une superficie de
20 000 m² située à FAKARAVA, nous a été proposée conjointement par le Pays et la 20 000 000 7 140 000 44 000 000 205 000 000
Commune pour la réalisation de l’opération. La parcelle est située à 15km du village et est
accessible directement depuis la route principale. Le projet consiste à réaliser un ETUDES ET TRAVAUX
lotissement de 15 lots viabilisés (EDT-OPT) de 700m² comprenant un espace vert de 3
500m². Les fare OPH seront alimentés en eau par un système de récupération d’eau de ETUDES TRAVAUX VIAB TRAVAUX FARE
pluie (citerne).Une réserve foncière de 20 000m² supplémentaire a également été
réservée en prévision d’une future extension et ainsi anticiper une demande 01/12/2016 – Consultation MOE 14/04/2021 - Démarrage travaux
supplémentaire en logements de la population. 01/01/2017 - Début études 03/09/2021 - Fin des travaux
01/04/2018 - Dépôt PL 08/11/2021- Obtention conformité
13/01/2020 – Nouv. PC dépôt au SAU
TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET 27/11/2020 - Obtention PL
15 lots 12/03/2021 - Fin études
Type Nombre Surfaces Loyer prev en XPF
Lot 15 700 m² 3 200 TERRASSEMENT 100 % AU 28/06/2021 PLAN MASSE LOTISSEMENT FAREANA – LTPP
Espace vert 1 3 500 m²
45
DE 17 LOTS DE 700 M² A HAKAPEHI SISE À NUKU HIVA
domaniales du Pays situées dans les archipels éloignés. Il s’agissait d’aménager environ 15 (ATE 1029/CM du ATE 1459/CM du 01/08/2019 (Estimation DMO FARE
lots par parcelle, d’une superficie d’environ 700 m², destinées à la location vente. Les Foncier
(ATE Affectation 1831du 27/07/2016) Programmation 2022)
bénéficiaires pourront ainsi prétendre à une aide financière au logement en habitat
dispersé en vue d’y édifier un FARE OPH. Dans le cadre de la programmation 2016, les 26/02/2018-Partie AD7)
terrains domaniaux ci après ont été retenus : Fakarava : 15 lots viabilisés d’environ 700 m²
sur la parcelle CL 23 Hao : 20 lots viabilisés d’environ 700 m² sur la parcelle AM 16 Kaukura
16 000 000 18 445 000 155 000 000 220 000 000
: 15 lots viabilisés d’environ 700 m² sur la parcelle A 47 Makemo : 15 lots viabilisés ETUDES ET TRAVAUX PLAN DE SITUATION
d’environ 700 m² sur la parcelle ME 9 Nuku Hiva : 17 lots viabilisés d’environ 700 m² sur la
parcelle AD 7 Takapoto : 15 lots viabilisés d’environ 700 m² sur le parcelle 312 Tikehau : 15 ETUDES TRAVAUX
lots viabilisés d’environ 700 m² sur les parcelles AD 62 et AC 60 Manihi : 15 lots viabilisés
d’environ700 m² sur la parcelle H 198. 01/01/2017 – Début études 10/01/2020 – Démarrage Tvx
14/02/2018 – Dépôt PL 08/04/2021 – Fin de travaux
17/01/2019 – Consultation MOE 30/09/2021 – Obtent. Conformité
18/12/2019 – Fin études
TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET PLAN MASSE ENTREE DU LOTISSEMENT

17 LOTS
Type Nombre Surfaces Loyer EN XPF
lot 17 700 m² 1
46
AP 408.2018 (ETUDES) – VIABILISATION DE PARCELLES DOMANIALES – OPERATION HATIHEU
(VAIPUPUHI) DE 11 LOTS DE 700 M² SISE À NUKU HIVA
La présente opération consiste à réaliser 11 parcelles viabilisées d’une superficie d’environ Coût total XPF TTC 160 445
189 000 000
700 m² chacune sur la parcelle BY 28 à Nuku Hiva d’une superficie globale de 31 300 m².
L’emprise foncière appartient à la commune et devra être affectée à l’OPH. Des fare OPH Foncier Etudes
Etudes Travaux
Travaux
pourront être réalisés sur ces parcelles viabilisées. Cette parcelle est desservie par un
En attente
(ATE du transfert
Affectation entre
1831du (ATE 1029/CM
(100 du
% Pays)
27/07/2016) (ATE 1459/CM
Prévision
du 01/08/2019)
2022
réseau d’eau potable, électrique et téléphonique situé en bord de la route d’accès.
commune et Pays
26/02/2018-Partie AD7) (ATE CM 2057 du 20/09/2019)
TOTAL XPF
TOTAL XPF TTC
TTC ***000
16 000 10445
18 000000
000 150000
155 000000
000
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX

12/06/2021 – Dépôt PL 09/04/2022 – Démarrage Tvx
12/10/2021 – Obtention PL 09/04/2023 – Fin de travaux
18/11/2021 – Lancement AO 10/05/2023 – Obtent. Conformité
08/04/2022 – Fin études
TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET PLAN DE SITUATION PLAN MASSE

11 lots
lot 11 700 m²
47
AP 336.2020 - OPÉRATION TERRE EUGENIE – 56 LOTS A VIABILISER DE 600 M² SISE À PAPARA

L'opération terre Eugénie consiste à réaliser environ 56 parcelles viabilisées de 750 m² Coût total XPF TTC 772 800 000
minimum, en location/vente sur les parcelles cadastrées BM 36 à 44, 28, 29 et 54 de 71
047 m². Les baux de location vente permettront aux attributaires de bénéficier d'un fare
OPH dans le cadre d'une aide. Des aires de jeux et parkings seront réalisés conformément
Foncier Etudes Travaux
au PGA de la commune de Papara. L'accès au site se fait à partir de la "route du bassin de (ATE d’affectation n° 4932 du (ATE 1292/CM du 21/08/2020) estimation phase APD –
la carrière". Ces études ne prévoient pas l'aménagement de l'accès. 25/05/2020) Programmation 2022
TOTAL XPF TTC *** 35 000 000 737 800 000
TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET ETUDES ET TRAVAUX

56 lots ETUDES TRAVAUX
Type Nombre Surfaces 09/04/2020 – Consultation MOE 01/2022 – Démarrage des travaux
lot 56 750 m² 27/07/2020 – Début études T2/2023 – Fin de travaux
Total 56 lots 06/07/2021 – Dépôt PL
PLAN DE SITUATION VUE DES 12 PARCELLES
48
AP 316.2020 - OPÉRATION FAAROA– 28 LOTS A VIABILISER DE 1000 M² SISE À RAIATEA

Il s'agit de réaliser 28 lots viabilisés sur les parcelles MZ 17, 18 et 19 de 66 440 m² à Coût total XPF TTC 526 445 000
Faaroa, Taputapuatea. Ces parcelles seront louées en accession à la propriété et les
bénéficiaires pourront prétendre à l'attribution d'un fare OPH. Le terrain est en pente et Foncier Etudes Travaux
accessible à partir de la route de ceinture.
(Affectation par arrêté (ATE 1149/CM DU estimation phase APD –
n°6419 du 13/06/2019) 30/07/2020) Programmation 2022
TOTAL XPF TTC *** 32 000 000 494 445 000
TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET

ETUDES ET TRAVAUX
28 lots
Type Nombre Surfaces ETUDES TRAVAUX
lot 28 1 000 m² 17/06/2019 – Consultation MOE
Total 28 lots 30/06/2020 – Début études
06/07/2021 – Dépôt PL 01/2022 – Démarrage des travaux
10/10/2021 – Lancement AO T2/2023 – Fin des travaux
PLAN DE SITUATION 10/12/2021 – Obtention PL
01/01/2022 – Fin études
PLAN MASSE
49
AUTRES OPERATIONS
50
AP 388.2019 (ETUDES) – AP 327.2020 (TRAVAUX) OPÉRATION VAIHIRIA – AMÉNAGEMENT DU
PLATEAU SIS À MATAIEA (TEVA I UTA)
Dans le cadre de l’aménagement des quartiers de logements sociaux, l’Office Coût total XPF TTC 112 959 100
Polynésien de l’Habitat a reçu donation d’un plateau foncier au sein du
lotissement Dans le cadre de l’aménagement des quartiers de logements Etudes Travaux
sociaux, l’Office Polynésien de l’Habitat a reçu donation d’un plateau foncier au
sein du lotissement Vaihiria, qui comporte 54 logements, sur la commune de 10/11/2016 (ATE 1350/CM DU
12 959 100 100 000 000
Mataiea. Cette donation est affectée à la réalisation d’équipements sportifs, ATE 1809/CM 31/08/2020)
destinés à créer de la cohésion sociale au sein du lotissement et à offrir au jeune
public des espaces de loisirs collectifs. La construction de ces équipements est TOTAL XPF TTC 12 959 100 TOTAL XPF TTC 100 000 000
assurée par l’OPH, mais leur fonctionnement et administration seront assurés
par d’autres partenaires (commune, associations, etc…). Foncier : Parcelle cadastrée AW 17 de 10 244 m² (Mataiea)
AVANCEMENT DES TRAVAUX
PLAN MASSE
AIRE DE JEUX + SANITAIRES
Aire de jeux+
1 10 244 m²
sanitaires
ETUDES ET TRAVAUX
Travaux
15/12/2020 – Démarrage tvx
16/07/2021 – Fin des travaux
29/09/2021 – Obtention conformité
51
AP 406.2020 – RENOVATION STEP AMOE SISE A MAHINA
La présente opération consiste à rénover la station d'épuration de Amoe qui a Coût total Travaux XPF TTC 42 000 000
été cédée au profit de l'OPH en Mars 2020 par la SAGEP. Cet ouvrage récupère
et traite les EU des résidences privées de la vallée de Amoe, de la Charcuterie, 17/12/2020 – ATE 2448/CM – Financement tvx
de la Résidence OPH Amoe 2 et, prochainement, celles de Amoe 1.
ETUDES ET TRAVAUX VUE DE LA STEP

Etudes Travaux
04/04/2020 – Début études 08/03/2021 – Démarrage tvx
23/09/2020 - Lancement AO 29/01/2022 – Fin des travaux
52
2 – HABITAT DISPERSE
53
HABITAT DISPERSE – FARE
FINANCEMENT DE L’OPERATION PROGRAMME SOCIAL 2020/2021/2022 – 1500 FARE
AP (300-15/270-16/271-16/367-16/316-17/317-17/398-18/343-19/344-19/316-20/319-20/320-20/344-20)
HABITAT DISPERSE – SA STRUCTURE
L’habitat dispersé Fare ce constitue de 2 entités le STOCK et la CONSTRUCTION. Cout du programme 1500 Fare – 2020/2021/2022 ZONE D’INTERVENTION
LE STOCK : Soit 13 agents répartis sur le contrôle des matériaux, le colisage
avec la fabrication de caisse, le stockage et la livraison sur les chantiers autant Volume Coût
MOYENNE Fare
sur Tahiti que les iles. m3 XPF
LA CONSTRUCTION : Soit 13 agents chargés de la réalisation des Fare OPH sur
Fret 600 30 000 300 000 000
toute la Polynésie française, gérant ainsi près de 60 entreprises 150 185 100
Main d’œuvre 1 500 X 5 800 000 000 900
PRODUCTION DE 2018 à 2020 Fournitures 1 500 X 6 430 000 000
ANNEE ANNEE ANNEE TOTAL XPF 1 500 12 530 000 000 150
15
FARE
2018 2019 2020
F3 108 173 289 SOLDE A REALISER EN XPF 1 253 000 000
F4 77 120 161
F5 65 98 104
Total 308 400 554
REALISATION DE FARE OPH
NOUVEAU FARE OPH
PREVISIONNEL 2021 IMAGE FARE ACTUEL
EN OBJECTIF
FARE
COURS 2021
F3 154 234
F4 101 141
F5 98 134
Total 353 509
ETUDES ET TRAVAUX
ETUDES TRAVAUX
Conception du nouveau Fare OPH En cours / livraison Fin 2021
Conception d’un Fare type F2 En cours / livraison Fin 2021
Lotissement Iles 141 fare PC obtenue / AO lancé / En attente Ni
Programme social 2021 - 500 Fare En cours de réalisation
54
MERCI A TOUS
55

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Ministère du Logement

PRÉSIDENCE DE LA POLYNESIE FRANCAISE

• ETUDES EN COURS • AUTRES OPERATIONS

AUTRES OPERATIONS SITUATION MONTANT DES FIN DE TRAVAUX

MONTANT EN FCP (TTC)

ETUDES EN COURS 873 893 290

REHABILITATION EN ETUDES 74 280 000

VIABILISATION EN TRAVAUX 462 700 000

VIABILISATION EN ETUDES 77 000 000

AUTRES OPERATIONS 142 000 000

FARE 1 253 000 000

TOTAL GENERAL 14 033 009 569

Type Nbre de logts Surface Loyer prév. En XPF

MOE CONCEPTION – Xavier DOGO

PHASE 6 – Allée 2- 11 logements finition GO

DESCRIPTIF DU PROJET FINANCEMENT DE L’OPERATION PLANS DE SITUATION

Total 18 logements 1 508 m²

48 LOGEMENTS EN LOCATION SIMPLE (S1) PERSPECTIVE D’ENSEMBLE PERSPECTIVE CHEMINEMENT PIETON

TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET

TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET

PLAN MASSE PERSPECTIVE

TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET

Participation OPH (TTC) 24 200 000

12/08/2015 – Démarrage Etudes 12/08/2019 – Démarrage TVX

DESCRIPTIF DU PROJET FINANCEMENT DE L’OPERATION PLAN DE SITUATION

TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET

TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET

EXTRAIT CADASTRAL VUE AERIENNE DU SITE

La présente opération consistait à l’origine à réaliser un programme de

TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET

TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET

TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET

TYPOLOGIE DES LOGEMENTS DU PROJET

PLAN TYPE D’ETAGE

VUE DU LOTISSEMENT (08/2020)

CHANTIER TERMINE LE 31/07/2020

PLAN MASSE FARE – LOTISSEMENT OKAUAGA

TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET PLAN MASSE ENTREE DU LOTISSEMENT

Total 17 lots 11 900 m²

08/02/2020 – Début études

TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET PLAN DE SITUATION PLAN MASSE

DESCRIPTIF DU PROJET FINANCEMENT DE L’OPERATION

TOTAL XPF TTC *** 35 000 000 737 800 000

TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET ETUDES ET TRAVAUX

DESCRIPTIF DU PROJET FINANCEMENT DE L’OPERATION

TOTAL XPF TTC *** 32 000 000 494 445 000

TYPOLOGIE DES LOTS DU PROJET

ETUDES ET TRAVAUX VUE DE LA STEP

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