COMMENT CONCEVOIR

UNE MAISON ?

Reference : Neufert 8e edition

 POURQUOI CONCEVOIR ?

➢ AU départ, tout ce qui importait était de vivre sous un toit, ensuite, la nécessité de
séparer les pièces c’est imposée;
➢ Avoir plus d’une pièce implique déjà une bonne disposition de ces pièces;
D’où l’idée de faire une conception au préalable avant de se lancer dans la
construction d’une maison d’habitation.
Une bonne conception repose principale sur:
➢ sur la fonctionnalité des différences pièces de la maison cela implique un bon
agencement des différentes pièces;
➢ Une proximité entre les pièces ayant des activités similaires ou complémentaires en
réduisant au minimum les zones de circulation telles que les couloirs et dégagements
;
➢ Une bonne orientation des différentes pièces;
Quelles pièces puis-je mettre dans ma
maison ?
 Séjour;  Salle à manger ;
 Chambres;  Garage ;;
 Cuisine;  Couloir;
 Sanitaires; ➢ Cage d’escalier;
 Cellier;
 Entrée;
 Dégagement ;
 Salon VIP;
 Bureau;
Quelles dimensions minimales prendre pour
mes pièces ?

 Séjour
Le séjour est la pus grande pièce de la maison, c’est la pièce ou l’on passe le plus de temps et qui
accueille le plus de monde; il est recommandé de prendre au minimum 5x5 m² de surface;

 Salle à manger
La salle à manger doit pouvoir contenir une table à manger et des espaces réservés à la circulation,
pour cela il est recommandé de prendre une surface minimale de 4x3.5 m²;

➢ Cuisine
Les dimensions minimales pour une cuisine sans coins repas doit être au minimum de 4x2.5 m² et
4x3.5m² pour une cuisine avec coins repas;

 Chambres
Pour une chambre à coucher devant accueillir un lit et un placard, il est recommandé d’avoir une
surface minimale de 4x3 m²;
Quelles dimensions minimales prendre pour
mes pièces ?
 Sanitaires
pour une salle de bain( toilette contenant une baignoire) il est recommandé de prendre une
surface minimale 2.3x2 m² de nécessaire à l’installation des équipements
sanitaires(baignoire, lavabos et WC);
pour une salle d’eau(toilette contenant une douche au lieu d’une baignoire) une surface
minimale de 2.2x1.5 m² est nécessaire;
Pour un WC( toilette contenant un WC et un lavabo) une surface de 2x1m² est suffisante ;
 Garage
Un garage devant accueillir un seul véhicule personnel doit avoir une surface
minimale de 6x3.5 m²;
➢ Dégagement /couloir
pour un dégagement, la seule dimension à respecter est sa largeur; dans une
maison d’habitation la largeur d’un dégagement doit être compris entre 1.3m et 1.6m.
 Comment vais-je agencer mes différentes pièces
sur mon plan?

Ci-dessous sont quelques points à prendre en compte pendant la conception du plan de ma

maison d’habitation:
➢ Il est souvent préférable que l’entrée principale ne nous même pas directement au
séjour(cela est très souvent contourné faute d’espace);
➢ La salle à manger doit être directement lié avec le séjour, salon VIP et la cuisine( c’est-à-
dire qu’on ne devrait pas traverser une salle entre la S.A.M et ces derniers);
➢ S’il y’a un cellier(magasin), il devrait être très proche de la cuisine sinon à l’interieur
même;
➢ Il est recommandé d’avoir un couloir qui mène à plus ou moins toutes les pièces de la
maison;
 Comment vais-je agencer mes différentes
pièces sur mon plan?

➢ La chambre principale devrait avoir une salle de bain/eau;

➢ Les terrasses ne vont du mal à personne;
➢ Le bureau devrait être le plus loin possible des pièces avec beaucoup d’activités;
➢ Il est recommandé de regrouper les espaces nuit(chambres ) et espaces jour(séjour,
Salle à manger, cuisine) entre eux;
➢ L’espace jour et l’espace nuit doit être relier par un couloir;
➢ S’il y’a un garage, il devrait être proche du cellier/cuisine, séjour ou de la cage
d’escalier (s’il y’en a ).
Comment vais-je repartir mes différentes
pièces sur mon plan?

Ci-dessous, quelques organigrammes fonctionnels d’un plain pied:

Quelles sont les plans requis pour construire
ma maison ?
Après avoir fait un sketch de votre maison à la main de votre maison,
les différents plans nécessaire à la construction de votre maison sont les
suivants:
➢ Le plan de distribution;
➢ Le plan de fondation;
➢ Le plan des façades(avant, arrière, gauche et droite);
➢ Le plan de coupes;
➢ Le plan de toiture;
 Le plan de distribution

Le plan de distribution
C’est un plan qui ressort les différentes pièces de la maison, y compris les
fournitures intérieures ainsi que les surfaces et les dimensions de chaque pièces.
Il représente en réalité la section horizontale du bâtiment à 1.10m du plancher.
 Plan de fondation

Le plan de fondation comme son nom l’indique permet de ressortir les

éléments de la fondation tels que les semelles et les longrines à travers les quels
passe les axes de la fondation, chaque semelle est repéré par ses coordonnées
dans maillage formé par les différents axes.
Plan de fondation
 Le plan des façades

Le plan des façades représente les différents vues parallèles du

bâtiment, les quartes façades a représenter sur un plan de façades sont:
 La façade avant;
 La façade arrière;
 La façade de gauche;
 La façade de droite;
Plan des façades
 Plan de coupe

Le plan de coupe est une section verticale du bâtiment, il permet

d’obtenir les dimensions verticales des éléments tels que:
 la hauteur sous plafond;
 les hauteurs des portes et fenêtres;
 la hauteur du mur d’allège;
 les dimensions des voutes s’il y’ en a;
 épaisseur du dallage;
 la section de l’escalier et de la dalle lorsqu’il s’agit d’un immeuble en étage.
Plan de coupe
Plan de toiture