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CONSTRUCTION D'UNE
MAISON D'HABITATION
PC1. Plan de situation 1/25000
PC2. Plan de masse 1/200
PC3. Coupes 1/50 & 1/125
PC4. Notice descriptive
PC5. Facades 1/100
PC6. Document graphique
PC7+8. Photographies
PC0. Vues en plan 1/50
SAISIE DU PROJET :
16, rue des Jars 17000 LA ROCHELLE
Date: Tél: 05 46 34 59 31
2/0 7/2008 WWW.ESPACEPLANS.COM
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
PLAN DE SITUATION
ARCHITECTURE ET MATERIAUX:
Dans le cadre de la construction projetée, les modifications d'aménagement du
terrain seront limitées au strict nécessaire ; l'objectif étant de conserver au maximum l'état
initial notamment pour ce qui est des plantations de hautes tiges et des haies vives. Il n'est
notamment pas prévu de modification de la clôture sur rue constituée d'une hais vive.
PHOTO 3
• L'optimisation des apports solaires en s'éloignant au plus de la construction située au
sud et en se positionnant sensiblement plus à l'ouest
• La mise à profit de la pente du terrain et de la vue dégagée vers l'ouest en se
positionnant relativement haut sur la parcelle sans toutefois être trop proche de la rue
• Le souci de ne pas oblitérer la vue des existants, particulièrement la maison située au
n°55.
L'organisation de la construction elle-même est assez simple. Elle est basée sur la
superposition de deux volumes identiques (RdC + étage) couvert par une toiture-terrasse,
et d'une extension au rez-de-chaussée de l'angle sud-ouest couverte par une toiture simple
pente en appentis. Cette double orientation permet de concilier à la fois les apports
solaires, essentiellement sud, et la vue dégagée présente à l'ouest. De plus, la compacité
du plan permet de limiter les déperditions thermiques et de contribuer ainsi à obtenir un
bilan énergétique performant.
La construction est essentiellement conçue selon les principes bioclimatiques. A ce PHOTO 3
titre, elle recevra un traitement propice à optimiser les apports solaires et à minimiser les
déperditions. La répartition des ouvertures sera notamment conçue dans cette optique,
avec des surfaces vitrées essentiellement orientées sud et ouest. Le style général du
bâtiment est essentiellement contemporain, empruntant un vocabulaire fonctionnel aux
lignes simples et épurées. L'usage de matériaux naturels, notamment le bois, s'inscrit dans
cette logique de simplicité.
Matériaux et couleurs :
• Façades :
S'agissant d'une construction en ossature bois, les façades seront recouvertes d'un
bardage en bois naturel de teinte brun-clair. Les menuiseries extérieures seront elles aussi
en bois, de teinte brun-rouge. Un jeu de calepinage du bardage est prévu afin d'animer la
façade nord grâce à un bardage posé verticalement en retournement des avancées est et
ouest.
• Toitures :
La partie principale de la toiture, traitée en terrasse non accessible, sera recouverte
d'un matériau d'étanchéité de type membrane bitumineuse couleur gris ardoise. Cette
toiture sera par ailleurs conçue pour pouvoir recevoir à terme une végétalisation par le PHOTO 4
propriétaire. Les autres éléments de toitures : acrotères, pans de toit inclinés au rez-de-
chaussée et à l'étage seront recouvert de zinc prépatiné (gris moyen).
Traitement des espaces libres
Les espaces libres seront remis dans une configuration et un aspect proche de
l'existant, à savoir un jardin paysagé planté d'arbres et d'arbustes. Les terres de déblai
seront évacuées pour rendre au terrain sa pente naturelle relativement constante vers
l'ouest.
Les abords immédiats de la nouvelle construction seront traités par un
engravillonement sur une bande d'environ 30 cm en pied de façades.
Aménagement des accès
L'accès existant de la parcelle par un portail sur rue sera conservé dans son
emplacement et gabarit actuel. Deux places de stationnement, directement dans le
prolongement du portail seront aménagées. Elles seront raccordées à l'habitation par un
cheminement piéton jusqu'au porche d'entrée de la façade est. L'ensemble de ces surfaces
sera constitué de matériaux perméables aux eaux de ruissellement, notamment des pavés
autobloquants. PHOTO 6
PC 4 PC 7&8
INSERTION GRAPHIQUE
PC 6
Architecte - Maître d'oeuvre Maître d'ouvrage: Mr & Me XXXXXX
53 rue de la glisse
XXXXXXXXXX
CONSTRUCTION D'UNE MAISON D'HABITATION
53 rue de La Glisse XXXXXXXXXX
PHASE Permis de Construire* le 2/0 7/2008
36 rue Pierre Curie 78110 Le Vésinet MASSE ETAT ACTUEL ECH:1/200
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution
et/ou de commercialisation
PC 2-1
PHOTO 4
PHOTO 1
Piquet Métallique
(C
ZZY 136)
55
101.25 ROUTE
60.97 99.73 TN
Ciment
HABITATION EXISTANTE
98.64 TN
PHOTO 5
Remise
Rampe
53
Parking
Rue de La Glisse
BE
Clôture en mauvaise état Terrasse 100.41 TN
Affaissement du Terrain Ciment Ciment
12.30
Ciment
COUPE
14.43
Terre 99.84 TN
A ge
Dalla
Ciment
Terre Ciment
CZ
Z Y 240)(
Clôture
Remise
Mu r
Fosse
99.98 TN
2.10
Clôture Mr & Me XXXXXX 99.38 TN EDF
Point
PHOTO 3
Mur
SECTION : ZZ d'Eau
BE
Terre
Numero : 68
Superficie : 960 m2
6.42
14.90
PHOTO 2
PHOTO 6
Clôture Grillage
Clôture M
10.11
CZ
Z Y 55)
51
101.46 ROUTE
Clôture Mu
r
32.79
ur
Clôture Gr
illage
(Z Z 126)(
Fenêtres
Architecte - Maître d'oeuvre Maître d'ouvrage: Mr & Me XXXXXX
53 rue de La Glisse
XXXXXXXXXX
CONSTRUCTION D'UNE MAISON D'HABITATION
53 rue de La Glisse xxxxxxxxxx
PHASE Permis de Construire* le 2/07/2008
36 rue Pierre Curie 78110 Le Vésinet MASSE PROJET ECH:1/200
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution
et/ou de commercialisation
PC 2-2
Piquet Métallique
(ZZ
136)
55
12.02 20.10 101.25 ROUTE
60.97 99.73 TN
Ciment
VERS RESEAUX
tranchée commune réseaux vers existant EU-EV
EDF EDF Terre EU-EV EU-EV
TELECOM EDF
HABITATION EXISTANTE TELECOM TELECOM
98.64 TN
105.55
105.55
Remise EAU
99.45 RDC
Rampe
53
GAZ Parking
8.00
Rue de La Glisse
BE
Clôture en mauvaise état Terrasse 100.41 TN
Affaissement du Terrain Ciment Ciment
12.30
14.43
Terre 99.84 TN
EDF
Dalla
ge
Ciment Ciment EAU
Terre
ZZ
240)(
Clôture
CUVE EP
Terre GAZ
6 M3
Remis
e
Mu r
Fosse
99.98 TN
2.10
8.00
Clôture Mr & Me XXXXXX 99.38 TN EDF
Mur Point
SECTION : ZZ d'Eau
BE
Numero : 68
Superficie : 960m2
6.42
14.90
Clôture Grillage
101.46 ROUTE
Clôture M
10.11
CZ
Z Y 55)
51
Clôture Mu
32.79 r =51=
ur
Clôture Gr
illage
(Z Z 126)(
Fenêtres
7.25
1.58 1.10 3.18 1.10 29 Architecte - Maître d'oeuvre Maître d'ouvrage: Mr & Me XXXXXX
1.10 1.10 53 rue de La Glisse
XXXXXXXXXX
CONSTRUCTION D'UNE MAISON D'HABITATION
53 rue de La Glisse XXXXXXXXXX
PHASE Permis de Construire* le 2/07/2008
36 rue Pierre Curie 78110 Le Vésinet ETAGE PROJET ECH: 1/50
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution
et/ou de commercialisation
PC 0-3
24
24
2.84
BAINS CH 1
9.00 m² 13.05 m²
3.50
3.91
3.41 7 3.53 24
7
7
WC 2.10 m²
1.00
30
30
8.11
24
24
PALIER
16 Mar EMPRISE
3.06
9.50
5.20 m² CF
puit de
1.82
lumière + 2.80
2.17
3.95 m²
ETAGE SURF. HAB.
7
7
5.70
CH 2 CH 1
4.87
13.05 m²
13.78 m² CH 2 13.78 m²
CH 3 11.53 m²
CH 3 PALIER 5.20 m²
2.98
2.98
1.10
1.10
54.66 m2
S.H.O.B 64.90 M2 S.H.O.N 61.70 M2
29
24
1.44
1.50 7 60 1.40 7 60 2.53
LOCAL
TECHNIQUE 2.84 PL PL
3.50
ECS
4.15
ENTREE CUISINE
1.60
1.10
5.00 m²
4.15
VMC
2 flux
6.85 m² 13.05 m²
7
W.C 2.10 m²
1.11
1.00
30
30
16 Mar
1.10
12.00
EMPRISE
CF
10.75
1.40
2.15
6.95
6.12
1.60
6.60
SEJOUR - SALON
46.02 m² RDC SURF. HAB.
SEJOUR - SALON 46.02 m²
+- 0.00 CUISINE 13.05 m²
1.40 LOC. TECH. 5.00 m²
2.15 ENTREE 6.85 m²
7.52 WC 2.10 m²
TOTAL 73.02 m2
1.10
capteur solaire
FACADE OUEST
capteur solaire
capteur solaire
bois ton naturel
zinc
bardage bois horizontal
zinc
FACADE SUD
bardage bois vertical
FACADE EST
Architecte - Maître d'oeuvre Maître d'ouvrage: Mr & Me XXXXXX
53 rue de La Glisse
XXXXXXXXXX
CONSTRUCTION D'UNE MAISON D'HABITATION
53 rue de La Glisse XXXXXXXXXX
PHASE Permis de Construire* le 2/07/2008
36 rue Pierre Curie 78110 Le Vésinet COUPES ECH:1/50
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution
et/ou de commercialisation
PC 3-2
1.25 9.50 1.25
2.56
3.40
2.50
845
6.10
6.10
BAINS PALIER CH 3
12.25 NGF
30
35
35
2.70
2.70
2.50
2.15
2.15
ENTREE SEJOUR
9.45 NGF
COUPE AA
Architecte - Maître d'oeuvre Maître d'ouvrage: Mr & Me XXXXXX
53 rue de La Glisse
XXXXXXXXXX
CONSTRUCTION D'UNE MAISON D'HABITATION
53 rue des Hauts Moguichets 94500 Champigny sur Marne
PHASE Permis de Construire* le 2/07/2008
36 rue Pierre Curie 78110 Le Vésinet COUPE LONGITUDINALE ECH:1/125
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution
et/ou de commercialisation
PC 3-1
20.10 12.00
+105.55
Rue de La Glisse
+102.15
+101.20TN
+99.98TN
+99.71TN
+99.45RDC
+99.15TN
+98.64TN
COUPE LONGITUDINALE