L'IMMEUBLE DE RAPPORT

LES IMMEUBLES DE RAPPORT SONT

GÉNÉRALEMENT OPTIMISÉS POUR
Cette typologie de
construction immobilière MAXIMISER LA RENTABILITÉ LOCATIVE
est apparue au début du
DE LEUR PROPRIÉTAIRE
19ème siècle, afin de
répondre aux besoins
grandissants en logements
dans les zones urbaines en
pleine expansion.
Elément Courant :

ÉLÉMENT DÉCORATIF

BALCON ET GARDE CORPS

EN FER

FAÇADE SOBRE EN PIERRE DE TAILLE

PORTE
COCHÈRE EN
BOIS
 2 STYLES DE FENETRES
FENETRE A CROSETTE
La fenêtre à crossette est un élément
architectural caractéristique des
immeubles de rapport. Elle se compose
d'une fenêtre à deux battants, chacun
divisé en trois parties égales par des
croisillons, formant ainsi six carreaux.
LA PORTE COCHÈRE
*Contrairement à la porte principale, qui peut être
décorée avec des motifs complexes, la porte de
service est souvent plus simple, avec un design
fonctionnel
STYLE NÉO-CLASSIQUE
Les fenêtres néo-classiques sont un élément architectural
caractéristique de l'architecture néo-classique qui est apparue au
18ème siècle. Elles sont souvent rectangulaires et disposées
symétriquement sur les façades des bâtiments. Les cadres des
fenêtres sont souvent décorés de motifs classiques tels que des
colonnes, des frises et des frontons.
"FENÊTRE
D'IMPOSTE
La fenêtre d'imposte est un autre
élément architectural
caractéristique des immeubles
de rapport. Elle se trouve
souvent en alignement au
fenêtre à crossette et se
compose d'un petit châssis vitré
fixé en partie supérieure de la
Porte à deux battants.
PORTE DE
SERVICE
la porte de service est un élément
important de la porte cochère des
immeubles de rapport. Elle est
souvent située sur le côté de la
porte cochère et permet d'accéder
facilement aux parties communes
de l'immeuble *
 PASSAGE SOUS LA PORTE COCHERE :
PASSAGE SOUS LA
APPLIQUE PERMETTANT PORTE COCHÉRE
L'ÉCLAIRAGE DU PASSAGE
En France, l'éclairage public a été mis en place
pour la première fois à Paris en 1878, et s'est
généralisé progressivement dans les autres villes
du pays. Plus tard, des réglementations ont été
mises en place pour régir l'éclairage des espaces
publics, notamment des passages sous les portes
cochères.
Le passage sous la porte
cochère des immeubles de
rapport est une pratique qui
remonte au XIXe siècle en
Europe, où les immeubles
étaient construits avec une
cour intérieure accessible
depuis la rue par une porte
cochère. (celui-ci toujours
existant)
Les portes cochères étaient souvent très
hautes pour permettre aux carrosses de
passer facilement

COUR
 L'INTÉRIEUR
1.1 L'escalier

Les escaliers des immeubles de rapport sont un

élément clé de l'architecture de ces bâtiments. Ils
permettent aux résidents d'accéder aux différents
étages de l'immeuble est ainsi, central au
bâtiment, il est souvent imposant, en pierre ou en
bois.
DE PLUS, LES IMMEUBLES DE RAPPORT PEUVENT
COMPORTER PLUSIEURS TYPES D'ESCALIERS, TELS QUE
DES ESCALIERS DE SERVICE ET DES ESCALIERS
PRINCIPAUX, QUI PERMETTENT AUX RÉSIDENTS
D'ACCÉDER AUX APPARTEMENTS ET AUX ESPACES
COMMUNS.

LES ESCALIERS PRINCIPAUX SONT SOUVENT LARGES ET

MAJESTUEUX, AVEC DES BALUSTRADES EN FER FORGÉ
OU EN LAITON, ET DES ORNEMENTS DÉCORATIFS TELS
QUE DES FRISES OU MOULURES.

Nb : l'escalier principaux du 23 de la rue tronchet est totalement

dépourvu d'ornement. En effet, ii a sans doute était rénové. Tout de fois,
il est très imposant (environ 4 mètre de large) et fabriqué en bois. Les
mur, sont quand a eux, plâtrés.
 1.1 les espaces privés :

Corridor privé

Les appartements sont situés de manière ordonnée de gauche à

droite et sont accessibles depuis l'escalier principal.
À gauche, se trouve un ascenseur parallèle à l'escalier qui donne sur un
petit corridor fermé et donc privé.
Les appartements situés à gauche et donnant sur la rue sont
considérés comme plus prestigieux que ceux situés à droite.

De plus, une répartition non égalitaire est présente dans cet

immeuble, notamment au niveau des étages. Les deuxième et
troisième étages sont les plus prestigieux, avec leur hauteur sous
plafond et leurs fenêtres de près de 3 mètres de hauteur, contre 2m40
pour l'entresol.