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10030712:91008AV
ATTENDU
Le décès du DÉFUNT et sa dévolution successorale ci-après relatés.
La désignation, l'origine et la valeur des biens et droits immobiliers que les
AYANTS DROIT ont communiquées.
L'acceptation pure et simple de la succession par les AYANTS DROIT
tous ci-après nommés et domiciliés,
ET VU le ou les actes ci-après énoncés.
Etant précisé que, dans cet acte, les termes de DÉFUNT et AYANTS
DROIT désignent respectivement la personne décédée et celui ou ceux à qui est
dévolue sa succession, parmi lesquels, le cas échéant, seront distingués le
CONJOINT SURVIVANT, les HÉRITIERS et les LÉGATAIRES.
DEFUNT
Madame Denise Louise Marguerite HEITZLER, en son vivant Retraitée,
veuve, non remariée, de Monsieur Raymond André THIBAULT, demeurant à
ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube), 35 Bis rue Mignonnette.
Née à ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube), le 24 août 1928.
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LEGATAIRE UNIVERSEL
Monsieur Jean-Luc Julien Georges THIÉFIN, Retraité, divorcé non
remarié de Madame Claudie Antoinette Irma MARGERETTA, demeurant à
ROSIERES PRES TROYES (10430 Aube), 3 Rue Paul Valéry.
Né à TROYES (10000 Aube), le 09 février 1954.
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QUALITES HEREDITAIRES
Est habile à se dire et porter héritier ou ayant droit, sauf l'incidence
d'éventuels legs, récompenses ou donations antérieures rapportables savoir :
- Monsieur Jean-Luc Julien Georges THIÉFIN légataire universel des
biens mobiliers et immobiliers dépendant de la succession.
PRESENCE OU REPRESENTATION
Le comparant ci-dessus dénommé est ici présent.
NOTORIETE
Ainsi que ces faits et qualités sont constatés dans un acte de notoriété reçu
par le notaire soussigné, le 09 janvier 2023.
DÉSIGNATION
Article1
Sur la commune de ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube) 35 Rue
Mignonnette .
Une maison d'habitation sur cave totale sise en ladite commune,
comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Sas d'entrée, entrée, cuisine aménagée et équipée
(plaque gaz, four, hotte, lave-vaisselle), séjour ouvrant sur balcon, une chambre,
salle de bains, WC, sas sur jardin.
- A l'étage : une chambre, grenier aménageable.
Chauffage central gaz.
Dépendance, garage, jardin.
Figurant au cadastre sous les références suivantes :
Sect. Numéro Lieudit ha a ca
AS 181 35 RUE MIGNONNETTE 04 19
AS 306 RUE PAUL LELEU 03 24
Contenance totale 07 43
Tel que cet immeuble se poursuit et comporte, avec toutes ses aisances,
dépendances et immeubles par destination, servitudes et mitoyennetés, tous droits
et facultés quelconques, sans exception ni réserve.
EVALUATION
Cet immeuble évalué par les parties à la somme de QUATRE VINGT
SIX MILLE EUROS ( 86.000,00 € ).
DÉSIGNATION
Article 2
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Tel que cet immeuble se poursuit et comporte, avec toutes ses aisances,
dépendances et immeubles par destination, servitudes et mitoyennetés, tous droits
et facultés quelconques, sans exception ni réserve.
EVALUATION
Cet immeuble évalué par les parties à la somme de NEUF CENTS
EUROS ( 900,00 € ).
EFFET RELATIF
Article 1
Parcelle AS 181
Acquisition suivant acte reçu par Maître Pierre-Philippe LEPROUX, alors
Notaire à ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube) le 11 décembre 1967 dont une
copie authentique a été publiée au bureau des hypothèques de TROYES le 08
février 1968, volume 7326, numéro 4.
Parcelle AS 306
Acquisition suivant acte reçu par Maître François BOUTROY, alors
Notaire à ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube) le 14 mars 1972 dont une copie
authentique a été publiée au bureau des hypothèques de TROYES 2 le 11 avril
1972, volume 297, numéro 1.
Article 1
Attestation de propriété immobilière suite au décès de Monsieur René
HEITZLER dressée par Maître MASSON, alors Notaire à ROMILLY SUR
SEINE (10100 Aube) le 16 mars 1988 dont une copie authentique a été publiée au
bureau des hypothèques de TROYES 2 le 09 mai 1988, volume 3278, numéro 8.
Article 2
Acquisition suivant acte reçu par Maître Gabriel MARTIN, alors Notaire à
ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube) le 16 mars 1967 dont une copie
authentique a été publiée au bureau des hypothèques de TROYES 2 le 29 février
1968, volume 7338, numéro 22.
Articles 1 et 2
Attestation de propriété immobilière suite au décès de Monsieur Raymond
THIBAULT dressée par Maître Martine PLOYEZ, alors Notaire à ROMILLY
SUR SEINE (10100 Aube) le 20 juin 2011 dont une copie authentique a été
publiée au bureau des hypothèques de TROYES 2 le 10 août 2011, volume 2011
P, numéro 3476.
ORIGINE DE PROPRIÉTÉ
Article 1
I – Du chef de la communauté HEITZLER-GALLET
Originairement, lesdits immeubles dépendaient de la communauté légale
de biens ayant existé entre Monsieur et Madame HEITZLER-GALLET pour les
avoir acquis, savoir :
Parcelle AS 181
Les biens immobiliers objet des présentes appartenaient à Monsieur et
Madame HEITZLER-GALLET par suite de l'acquisition faite des Consorts
ANTHON.
Suivant acte reçu par Maître Pierre-Philippe LEPROUX, alors Notaire à
ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube) le 11 décembre 1967
Cette acquisition a eu lieu moyennant un prix principal qui a été payé
comptant aux termes dudit acte.
Audit acte LE VENDEUR a déclaré qu'il n'était frappé d'aucune mesure
restreignant son pouvoir de disposer librement du BIEN vendu.
Une copie authentique de cet acte a été publiée au bureau des hypothèques
de TROYES le 08 février 1968, volume 7326, numéro 4.
Parcelle AS 306
Les biens immobiliers objet des présentes appartenaient à Monsieur et
Madame HEITZLER-GALLET par suite de l'acquisition faite de la Ville de
ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube).
Suivant acte reçu par Maître François BOUTROY, alors Notaire à
ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube) le 14 mars 1972
Cette acquisition a eu lieu moyennant un prix principal qui a été payé
comptant aux termes dudit acte.
Audit acte LE VENDEUR a déclaré qu'il n'était frappé d'aucune mesure
restreignant son pouvoir de disposer librement du BIEN vendu.
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Une copie authentique de cet acte a été publiée au bureau des hypothèques
de TROYES 2 le 11 avril 1972, volume 297, numéro 1.
Observation étant ici faite que ladite parcelle forme le lot numéro 8 du
lotissement approuvé en application des dispositions de l’article 7 du décret
59 898 du 28 juillet 1959 par arrêté n°71-141 de Monsieur le Sous-Préfet de
l’Aube en date à NOGENT SUR SEINE (10400 Aube) du 10 août 1971
approuvant le projet de lotissement.
Le cahier des charges dudit lotissement établi sous signature privée en date
à ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube), du 23 mai 1971 a été déposé au rang des
minutes de Maître François BOUTROY, alors Notaire à ROMILLY SUR SEINE
(10100 Aube), le 23 mai 1972, publié au deuxième bureau des hypothèques de
TROYES, le 02 mars 1972, volume 281, numéro 1.
Article 1
Décès de Monsieur René HEITZLER
Monsieur René Marcel Désiré Louis HEITZLER, époux de Madame
Marguerite GALLET, demeurant à ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube), 17
Rue Carnot.
Né à ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube), le 22 avril 1905.
Décédé à ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube), le 07 octobre 1987.
Laissant pour recueillir sa succession, savoir :
- Madame Marguerite GALLET, sa conjointe survivante.
Commune en biens à défaut de contrat de mariage préalable à leur union
célébrée à la mairie de ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube), le 10 novembre
1927.
Donataire universelle en usufruit suivant acte reçu par Maître Pierre-
Philippe LEPROUX, alors Notaire à ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube), le 08
juillet 1958.
Usufruitière légale, lequel usufruit se confondant avec le bénéfice de la
donation sus-énoncée.
Et pour seule et unique héritière, savoir :
- Madame THIBAULT-HEITZLER.
Sa fille issue de son union avec sa conjointe survivante.
Héritière pour le tout.
Notoriété
Ainsi que ces faits et qualités sont constatés dans un acte de notoriété
dressé par Maître MASSON, alors Notaire à ROMILLY SUR SEINE (10100
Aube) le 16 mars 1988.
Attestation immobilière
La transmission par décès des droits réels immobiliers a été d'autre part
constatée en un acte d' attestation notariée dressé par Maître MASSON, alors
Notaire à ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube) le 16 mars 1988.
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Une copie authentique de cet acte a été publiée au bureau des hypothèques
de TROYES 2 le 09 mai 1988, volume 3278 , numéro 8.
Donation :
Les biens immobiliers objet des présentes appartiennent à Madame Denise
THIBAULT-HEITZLER, par suite de la donation qui lui en a été faite par :
Madame Marguerite HEITZLER-GALLET.
Suivant acte reçu par Maître Gabriel MARTIN, alors Notaire à ROMILLY
SUR SEINE (10100 Aube) le 21 décembre 1992.
- RESERVES et CHARGES.-
Cette donation a été faite sans aucune charge ni réserve.
LA DONATRICE est décédée à SEZANNE (Marne), le 09 septembre
2000 et par suite de ce décès, les charges et réserves se sont éteintes.
Une copie authentique de cet acte a été publiée au bureau des hypothèques
de TROYES 2 le 13 janvier 1993, volume 1993 P, numéro 270.
Dépôt de pièces :
Aux termes d’un acte reçu par Maître Martine PLOYEZ, alors Notaire à
ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube), le 15 septembre 2003, à la requête de
Monsieur et Madame THIBAULT-HEITZLER, lesquels l’ont requis de mettre au
rang de ses minutes :
1) La requête aux fins de changement de régime matrimonial à Monsieur
le Président du Tribunal de Grande Instance de TROYES (10000 Aube), en date
du 22 janvier 1993, dans laquelle, Monsieur et Madame THIBAULT-HEITZLER,
sus-nommés exposent leur demande.
2) La copie exécutoire d’un jugement rendu par la Chambre du Conseil du
Tribunal de Grande Instance de TROYES (10000 Aube), le 11 mars 1993, pour
lequel Monsieur et Madame THIBAULT-HEITZLER, ont adopté pour l’avenir, le
régime de la communauté universelle.
3) La page du journal d’annonces légales de l’EST ECLAIR du 7ème jour ;
en date du 14 mars 1993.
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Article 2
Les biens immobiliers objet des présentes appartenaient à Monsieur et
Madame Raymond THIBAULT-HEITZLER par suite de l'acquisition faite par
Monsieur Raymond THIBAULT seul au cours et pour le compte de ladite
communauté de :
1/ Madame Eugénie Georgette BIAUDE, Sans profession, épouse assistée
de Monsieur Marcel Théodule MOTHRE, demeurant à ROMILLY SUR SEINE
(10100 Aube), 60 Avenue de la Liberté.
2/ Madame Louisette Laure BIAUDE, demeurant à ROMILLY SUR
SEINE (10100 Aube), 12 Rue Gambetta, veuve en premières noces, non remariée
de Monsieur Julien Valérie Louis LANET.
Suivant acte reçu par Maître Gabriel MARTIN, alors Notaire à ROMILLY
SUR SEINE (10100 Aube) le 16 mars 1967.
Audit acte LE VENDEUR a déclaré qu'il n'était frappé d'aucune mesure
restreignant son pouvoir de disposer librement du BIEN vendu.
Une copie authentique de cet acte a été publiée au bureau des hypothèques
de TROYES 2 le 29 février 1968, volume 7338, numéro 22.
Articles 1 et 2
Décès de Monsieur Raymond THIBAULT
Monsieur Raymond André THIBAULT, Retraité, époux de Madame
Denise Louise Marguerite HEITZLER, demeurant à ROMILLY SUR SEINE
(10100 Aube), 35 Bis Rue Mignonnette.
Né à ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube), le 03 septembre 1927.
Initialement soumis au régime de la communauté légale de meubles et
acquêts à défaut de contrat de mariage préalable à leur union célébrée à la mairie
de ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube), le 06 août 1949 ; mais ayant adopté le
régime de la communauté universelle aux termes d'un acte reçu par Maître Gabriel
MARTIN, alors Notaire à ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube), le 17 décembre
1992, homologué par le Tribunal de Grande Instance de TROYES (10000 Aube).
De nationalité française.
Décédé à ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube), le 02 février 2011.
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Notoriété
Ainsi que ces faits et qualités sont constatés dans un acte de notoriété
dressé par Maître Martine PLOYEZ, alors Notaire à ROMILLY SUR SEINE
(10100 Aube) le 28 mars 2011.
Attestation immobilière
La transmission par décès des droits réels immobiliers a été d'autre part
constatée en un acte d' attestation notariée dressé par Maître Martine PLOYEZ,
alors Notaire à ROMILLY SUR SEINE (10100 Aube) le 20 juin 2011.
Une copie authentique de cet acte a été publiée au bureau des hypothèques
de TROYES 2 le 10 août 2011, volume 2011 P, numéro 3476.
CERTIFIE ET ATTESTE
Conformément aux lois et décrets en vigueur, le notaire soussigné certifie
et atteste que les biens immobiliers ci-dessus désignés, soit qu’ils dépendent de la
succession du DEFUNT, soit qu’ils dépendent de la communauté ayant existé
entre le DEFUNT et son CONJOINT SURVIVANT, se sont trouvés transmis aux
AYANTS DROIT, dans les proportions relatées ci-dessus.
HERITIERS/LEGATAIRES QUOTE-PARTS
NOM QUALITE US NP PP
Monsieur Jean-Luc Julien Légataire universel 1/1
Georges THIEFIN
PROJET D’ACTE
Les comparants reconnaissent avoir reçu préalablement à ce jour un projet
du présent acte et déclarent avoir reçu toutes explications utiles.
Ces vérifications font l'objet d'un transfert de données dans un pays situé
hors de l'Union Européenne disposant d'une législation sur la protection des
données reconnue comme équivalente par la Commission européenne.
La communication de ces données à ces destinataires peut être
indispensable afin de mener à bien l’accomplissement des activités notariales.
Les documents permettant d’établir, d’enregistrer et de publier les actes sont
conservés 30 ans à compter de la réalisation de l’ensemble des formalités. L’acte
authentique et ses annexes sont conservés 75 ans et 100 ans lorsque l’acte porte sur des
personnes mineures ou majeures protégées. Les vérifications liées aux personnalités
politiquement exposées, au blanchiment des capitaux et au financement du terrorisme
sont conservées 5 ans après la fin de la relation d’affaires.
Conformément à la réglementation en vigueur relative à la protection des
données personnelles, les parties peuvent demander l’accès aux données les
concernant. Le cas échéant, elles peuvent demander la rectification ou
l’effacement de celles-ci, obtenir la limitation du traitement de ces données ou s’y
opposer pour des raisons tenant à leur situation particulière.
Elles peuvent également définir des directives relatives à la conservation, à
l’effacement et à la communication de leurs données personnelles après leur
décès.
L’Office notarial a désigné un Délégué à la protection des données que les
parties peuvent contacter à l’adresse suivante : cil@notaires.fr Si les parties
estiment, après avoir contacté l’Office notarial, que leurs droits ne sont pas
respectés, elles peuvent introduire une réclamation auprès d’une autorité
européenne de contrôle, la Commission Nationale de l’Informatique et des
Libertés pour la France.
PUBLICITE
Une copie authentique des présentes sera publiée au Service de la publicité
foncière compétent.
POUVOIRS
Les parties, agissant dans un intérêt commun, donnent tous pouvoirs
nécessaires à tout collaborateur de l'office notarial dénommé en tête des présentes,
à l'effet de faire dresser et signer tous actes complémentaires ou rectificatifs pour
mettre le présent acte en concordance avec tous les documents hypothécaires
cadastraux ou d’état civil.
FRAIS
Les frais du présent acte font partie des frais de règlement de la succession,
et seront supportés par « L’ AYANT DROIT » qui s’y oblige.
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DONT ACTE
Sans renvoi.
Et lecture faite, les parties ont certifié exactes, les déclarations les
concernant, puis le notaire soussigné a recueilli l’image de leur signature
manuscrite et a lui-même signé au moyen d’un procédé de signature électronique
qualifié.
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SF2205475338
Renvoi
Quote-part Contenance Désignation nouvelle
Section N° plan PDL N° du lot
Adresse cadastrale N° de DA Section N° plan Contenance
AS 0181 35 RUE MIGNONNETTE 0ha04a19ca
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