100% IMMO

2 Rue St John Perse

Morne Tartenson
97200 FORT DE FRANCE
Tél : 05 96 61 54 55
Fax : 05 96 79 88 68
Mail : ag.100immo@gmail.com

Madame ALONZEAU GUEDON Christiane

Lotissement les Tropiques N°36
Didier
97200 FORT-de-FRANCE

Convocation
Lettre recommandée avec AR
Réf AG/427098 - 450ALONZEA
Résidence PLEIN CIEL 82 rue victor Sévère - 97200 FORT-de-FRANCE
Réconciliation : S040-4150
FORT- de - FRANCE, le mercredi 19 octobre 2022

Madame,

Veuillez trouver ci-joint votre convocation à l'Assemblée Générale Ordinaire du mercredi 16 novembre 2022
qui aura lieu :
Dans les bureaux de 100% IMMO
2 Avenue St John Perse
Morne Tartenson
97200 FORT DE FRANCE

L'enregistrement des présences se fera à partir de 09:30

L'assemblée générale commencera à partir de 10:00

Votre convocation se compose des documents suivants :

- Pouvoir et justificatif de présence mandataire
- Ordre du jour et projet de résolutions
- Devis en cours
- Proposition de budget
- Etat détaillé des dépenses

Nous vous serions obligés d'être présent à cette assemblée ou, en cas d'empêchement, de vous faire représenter par
un mandataire muni du pouvoir écrit à compléter.
Nous vous rappelons que le syndic ne peut pas représenter un copropriétaire et qu'un mandataire ne peut pas
recevoir plus de trois pouvoirs.

Vous en souhaitant bonne réception, nous vous prions d'agréer, Madame, nos salutations distinguées.

Aurélie GUITTEAUD

SAS 100% IMMO au capital social de 10 000 euros, RCS n°804 500 445, carte professionnelle CPI 9721 2018 000 031 736, garantie financière GALIAN pour un montant de 940 000 euros en syndic, RCP
COVEA RISK 19-21 Allée de l'Europe 92 616 CLICHY SOUS BOIS

1
2
 Pouvoir
Je soussigné Madame ALONZEAU GUEDON Christiane, propriétaire
du ou des lots : 45 Appartement
de la résidence Résidence PLEIN CIEL 82 rue victor Sévère à FORT-de-FRANCE, possédant 159/10000
tantièmes de la copropriété constitue les présentes pour mandataire aux effets ci-après, avec faculté de substitution
à
demeurant
auquel je donne pouvoir de, pour moi et en mon nom, assister à l'Assemblée Générale Ordinaire du mercredi 16
novembre 2022 pour, sur l'ordre du jour fixé dans la convocation :

◗ prendre part à toutes les délibérations, votes ou scrutins,

◗ voter également toutes autres mesures qui pourraient être soumises à ladite Assemblée,
◗ me substituer et généralement exercer tous les droits conférés aux copropriétaires, promettant de
l'approuver.
◗ Aux effets ci-dessus, signer tous émargements, registres, procès verbaux, et faire en général, tout ce
qui sera nécessaire en mes lieu et place, promettant l'avouer conformément à l'article 1993 du Code
Civil.
◗ substituer et généralement faire le nécessaire pour assurer ma représentation à ladite assemblée
générale et au cas où elle serait reportée , à toute réunion ultérieure du syndicat

Fait à le

Dater, signer précédé de la mention:

"bon pour pouvoir"

Loi 66-1006 du 28/12/1966 - Art 3 «... tout copropriétaire peut déléguer son droit de vote à un mandataire.
Chaque mandataire ne peut recevoir plus de trois délégations de vote à moins qu'il ne participe à l'Assemblée
générale d'un Syndicat Principal et que tous ses mandats appartiennent à un même Syndicat secondaire.»
Loi du 10 Juillet 1965, Art 22 «...Le Syndic, son conjoint et ses préposés, ne peuvent présider l'Assemblée ni
recevoir mandat pour représenter un copropriétaire.»

SAS 100% IMMO au capital social de 10 000 euros, RCS n°804 500 445, carte professionnelle CPI 9721 2018 000 031 736, garantie financière GALIAN pour un montant de 940 000 euros en syndic, RCP
COVEA RISK 19-21 Allée de l'Europe 92 616 CLICHY SOUS BOIS

3
4
 Assemblée générale du mercredi 16 novembre 2022
Copropriété: Résidence PLEIN CIEL
82 rue victor Sévère
97200 FORT-de-FRANCE

Cette Assemblée sera appelée à délibérer sur l'ordre du jour suivant :

1 ELECTION PRESIDENT DE SEANCE (article 24)

2 ELECTION DES SCRUTATEURS DE SEANCE (article 24)
3 ELECTION DU SECRETAIRE DE SEANCE (article 24)
4 VOTE EN CAS DE MAJORITE INSUFFISANTE (article 24)
5 RAPPORT DU CONSEIL SYNDICAL (article 0)
6 APPROBATION DES COMPTES DE L EXERCICE 2021/2022 (article 24)
7 ELECTION DU SYNDIC (article 25)
8 DESIGNATION DU CONSEIL SYNDICAL (article 25)
9 ELECTION INDIVIDUELLE DES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL (article 25)
10 ELECTION INDIVIDUELLE DES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL (article 25)
11 ELECTION INDIVIDUELLE DES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL (article 25)
12 ELECTION INDIVIDUELLE DES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL (article 25)
13 ELECTION INDIVIDUELLE DES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL (article 25)
14 REAJUSTEMENT BUDGET PREVISIONNEL EXERCICE 2022/2023 (article 24)
15 BUDGET PREVISIONNEL EXERCICE 2023/2024 (article 24)
16 AUTORISATION DE RECOUVRER LES CHARGES DE COPROPRIETE (article 24)
17 FIXATION DU MONTANT DE LA COTISATION ANNUELLE AU FONDS TRAVAUX FUTURS
(article 25)
18 TRAVAUX ETANCHEITE DE TOITURE (article 24)
19 TRAVAUX RAVALEMENT (article 24)
20 MISE A JOUR DE L ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION DE LA COPROPRIETE (article 25)
21 VENTE DE LA LOGE DU GARDIEN (article 26)
22 POINT TRAVAUX PARKING (article 0)
23 QUESTIONS DIVERSES (article 0)

SAS 100% IMMO au capital social de 10 000 euros, RCS n°804 500 445, carte professionnelle CPI 9721 2018 000 031 736, garantie financière GALIAN pour un montant de 940 000 euros en syndic, RCP
COVEA RISK 19-21 Allée de l'Europe 92 616 CLICHY SOUS BOIS

5
6
 Projet de résolutions
1 ELECTION PRESIDENT DE SEANCE (article 24)

Se présente :

Le Président de séance aura la mission de : présider l'Assemblée Générale , contrôler l'émargement de la feuille de
présence , contrôler les pouvoirs, vérifier le total des tantièmes présents et représentés, signer le procès verbal
après rédaction.

100% IMMO informe les copropriétaires que le syndic ne peut pas être Président de séance.

Monsieur est élu Président de séance et certifie conforme l'émargement de la feuille de présence et la
validité des pouvoirs.

2 ELECTION DES SCRUTATEURS DE SEANCE (article 24)

Se présentent :

Les scrutateurs ont pour mission de vérifier le calcul des voix et l'exactitude de la décision lors de chaque vote

100 % IMMO informe les copropriétaires que le syndic ne peut pas être élu scrutateur

Sont élus scrutateur :

3 ELECTION DU SECRETAIRE DE SEANCE (article 24)

Se présente comme secretaire , conformément à la loi du 10/07/1965 :

100 % IMMO représenté par Madame GUITTEAUD Aurélie

Est élu secrétaire : 100 % IMMO représenté par Madame GUITTEAUD Aurélie

4 VOTE EN CAS DE MAJORITE INSUFFISANTE (article 24)

L'Assemblée générale constate que la majorité du syndicat n'a pas été obtenue pour les votes des résolutions à
l'article 25 de la loi du 10/07/1965

A défaut de majorité suffisante , les copropriétaires présents ou représentés décident de reporter toutes les autres
résolutions à une prochaine assemblée générale

Après délibération , l'Assemblée générale décide :

- de reporter les autres résolutions à une prochaine assemblée générale

- sans objet , majorité obtenue

5 RAPPORT DU CONSEIL SYNDICAL (article 0)

Le Conseil Syndical rend compte à l'assemblée générale des copropriétaires de l'exécution de sa mission
conformément au décret n°2004-479 du 27 mai 2004 modifiant le décret n°6-223 du 07/03/1967 loi n°65-557 du
10/07/1965

Cette résolution ne fait pas l'objet d'un vote

6 APPROBATION DES COMPTES DE L EXERCICE 2021/2022 (article 24)

100 % IMMO présente les comptes arrêtés au 31/03/2022 pour un montant de 81 204.50 euros TTC
conformément aux annexes jointes à la présente convocation .

SAS 100% IMMO au capital social de 10 000 euros, RCS n°804 500 445, carte professionnelle CPI 9721 2018 000 031 736, garantie financière GALIAN pour un montant de 940 000 euros en syndic, RCP
COVEA RISK 19-21 Allée de l'Europe 92 616 CLICHY SOUS BOIS

7
8
 100 % IMMO informe que les comptes ont été contrôlés par le Conseil Syndical

L'assemblée générale pprouve en leur forme,teneur,imputation et répartition les comptes de l'exercice 2021/2022
pour un montant de 81 204.50 euros TTC .

7 ELECTION DU SYNDIC (article 25)

100 % IMMO présente sa candidature pour le nouvel exercice et propose ses honoraires annuels à la somme de 8
400.00 euros HT ( 9 114.00 euros TTC) .
Son contrat est joint à la présente convocation .
Le contrat est proposé pour une durée de 12 mois allant du au

Après délibération , l'Assemblée générale décide :

- de nommer 100 % IMMO comme syndic pour une durée de 12 mois
- d'accepter les conditions du contrat joint à la présente convocation
- de mandater le Président de séance pour la signature du contrat

8 DESIGNATION DU CONSEIL SYNDICAL (article 25)

Le mandat des membres du Conseil Syndical arrivant à expiration, de nouvelles candidatures sont demandées

Les membres sortants sont :

- Mme ANNEVILLE
- M. WASSOUF
- Mme MARIE-CATHERINE
-M. DORWLING CARTER

Se présentent :

-
-
-

100 % IMMO informe les copropriétaires que chaque membre sera élu individuellement .

La durée du mandat des membres du conseil syndical est de 36 mois

Les membres du conseil syndical élus ont décidés de procéder à la nomination du Président du Conseil Syndical :

Monsieur/Madame est nommé Président du Conseil Syndical

9 ELECTION INDIVIDUELLE DES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL (article 25)
Conformément aux textes de loi en vigueur, chaque candidat est élu individuellement

Monsieur est élu(e) membre du Conseil Syndical pour une durée de mois

10 ELECTION INDIVIDUELLE DES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL (article 25)

Conformément aux textes de loi en vigueur, chaque candidat est élu individuellement

Monsieur est élu(e) membre du Conseil Syndical pour une durée de mois

11 ELECTION INDIVIDUELLE DES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL (article 25)

Conformément aux textes de loi en vigueur, chaque candidat est élu individuellement

Monsieur est élu(e) membre du Conseil Syndical pour une durée de mois

SAS 100% IMMO au capital social de 10 000 euros, RCS n°804 500 445, carte professionnelle CPI 9721 2018 000 031 736, garantie financière GALIAN pour un montant de 940 000 euros en syndic, RCP
COVEA RISK 19-21 Allée de l'Europe 92 616 CLICHY SOUS BOIS

9
10
 12 ELECTION INDIVIDUELLE DES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL (article 25)

Conformément aux textes de loi en vigueur, chaque candidat est élu individuellement

Monsieur est élu(e) membre du Conseil Syndical pour une durée de mois

13 ELECTION INDIVIDUELLE DES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL (article 25)

Conformément aux textes de loi en vigueur, chaque candidat est élu individuellement

Monsieur est élu(e) membre du Conseil Syndical pour une durée de mois

14 REAJUSTEMENT BUDGET PREVISIONNEL EXERCICE 2022/2023 (article 24)

100 % IMMO rappelle aux copropriétaires que l'Assemblée générale a voté et accepté le budget prévisionnel pour
l'exercice 2022/2023 pour un montant de 78 000.00 euros TTC .
En fonction des dépenses réalisées sur l'exercice 2021/2022 , 100 % IMMO propose le réajustement du budget et
informe les copropriétaires qu'il procèdera à la régularisation rétroactive des appels de fonds de l'exercice
concernés.
Le nouveau budget prévisionnel de l'exercice 2022/2023 sera d'un montant de 78 000.00 euros TTC

Après délibération , l'Assemblée générale décide :

- d'accepter le réajustement du budget prévisionnel de l'exercice 2022/2023 à la somme de 78 000.00 euros TTC

15 BUDGET PREVISIONNEL EXERCICE 2023/2024 (article 24)

Conformément aux nouvelles dispositions de la loi SRU du 13/12/2000 rendant exigible au 1er jour de l'exercice
l'appel de fonds correspondant au budget de l'exercice en cours ,
100 % IMMO présente le budget de l'exercice 2023/2024 arrêté à la somme de 78 000.00 euros TTC , identique à
celui de l'exercice 2022/2023 réajusté .
Ce budget sera réajusté en fonction des dépenses réalisés de l'exercice 2022/2023 lors de l'Assemblée Générale
qui aura à statuer sur les comptes de cet exercice.

L'Assemblée générale décide après délibération :

D'accepter le budget prévisionnel de l'exercice 2023/2024 d'un montant de 78 000.00 euros TTC

16 AUTORISATION DE RECOUVRER LES CHARGES DE COPROPRIETE (article 24)

100 % IMMO rappelle aux copropriétaires que conformément à la loi n°65-557 art 10 du 10/07/1965 et du décret
n°67-223 art 55 du 17/03/1967, le syndic est habilité à recouvrer les charges de copropriété sans autorisation de
l'Assemblée Générale .
Cependant pour éviter toutes contestations de la part des Tribunaux , 100% IMMO demande au syndicat des
copropriétaires de mandater le syndic pour engager toute actionde recouvrement amiable ou judiciaire à l'encontre
des copropriétaires défaillants .

Après délibération , l'Assemblée Générale décide :

- de mandater le syndic pour engager toute action de recouvrement amiable ou judiciaire à l'encontre des
copropriétaires défaillants.

17 FIXATION DU MONTANT DE LA COTISATION ANNUELLE AU FONDS TRAVAUX

FUTURS (article 25)

100% IMMO propose aux copropriétaires conformément à l’article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965 modifié par la
loi dite ALUR du 24 mars 2014 - art. 58, de fixer le montant, en % du budget prévisionnel, de la cotisation
annuelle obligatoire afin de constituer le « Fonds Travaux Futur »
Il est à noter que conformément au texte ce montant ne peut être inférieur à 5 % du budget prévisionnel.

100% IMMO propose d’appeler la somme de ....% du budget soit ..........€ à diviser en fonction des tantièmes
généraux.

SAS 100% IMMO au capital social de 10 000 euros, RCS n°804 500 445, carte professionnelle CPI 9721 2018 000 031 736, garantie financière GALIAN pour un montant de 940 000 euros en syndic, RCP
COVEA RISK 19-21 Allée de l'Europe 92 616 CLICHY SOUS BOIS

11
12
 Ces fonds peuvent être appelés selon les modalités suivantes, un appel global en même temps qu'un appel de fonds
ou quatre mensualités demandées sur le même calendrier que les appels de fonds.
Ces fonds seront placés sur un compte bancaire séparé au nom de la copropriété.
Les sommes versées au titre du fonds de travaux sont attachées aux lots et définitivement acquises au syndicat des
copropriétaires. Elles ne donnent pas lieu à un remboursement par le syndicat à l'occasion de la cession d'un lot.

Après délibération, l'Assemblée Générale décide :

- d'appeler la somme de ..... % du budget prévisionnel
- d'appeler ces fonds en ..........

18 TRAVAUX ETANCHEITE DE TOITURE (article 24)

En accord avec le Conseil Syndical , 100 % IMMO propose de réaliser les travaux suivants :

- Travaux étanchéité de toiture

100 % IMMO présente les devis suivants :

- Entreprise LEDOUX pour un montant de 12 791.09 euros TTC

- Entreprise pour un montant de euros TTC
- Entreprise pour un montant de euros TTC

A défaut de réception de devis , le syndic propose de voter un budget d'un montant de euros

Le syndicat devra délibérer sur :

- l'execution ou non des travaux mentionnés ci-dessus
- le choix du devis ou donner mandat au Conseil Syndical et syndic pour l'étude d'autres devis
- le montant du budget à allouer pour l'excution des travaux
- la durée de finacement des travaux

Après délibération , l'Assemblée Générale décide :

19 TRAVAUX RAVALEMENT (article 24)

En accord avec le Conseil Syndical , 100 % IMMO propose de réaliser les travaux suivants :

- Travaux ravalement

100 % IMMO présente les devis suivants :

- Entreprise pour un montant de euros TTC

- Entreprise pour un montant de euros TTC
- Entreprise pour un montant de euros TTC

A défaut de réception de devis , le syndic propose de voter un budget d'un montant de 250 000.00 euros

Le syndicat devra délibérer sur :

- l'execution ou non des travaux mentionnés ci-dessus
- le choix du devis ou donner mandat au Conseil Syndical et syndic pour l'étude d'autres devis
- le montant du budget à allouer pour l'excution des travaux
- la durée de finacement des travaux

Après délibération , l'Assemblée Générale décide :

20 MISE A JOUR DE L ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION DE LA COPROPRIETE (article 25)

100% IMMO informe les copropriétaires de l'immeuble PLEIN CIEL que l'état descriptif de divisiion des lots de
la copropriété a été réalisé par le Cabinet MOCQUOT dont ci joint le nouvel état.

SAS 100% IMMO au capital social de 10 000 euros, RCS n°804 500 445, carte professionnelle CPI 9721 2018 000 031 736, garantie financière GALIAN pour un montant de 940 000 euros en syndic, RCP
COVEA RISK 19-21 Allée de l'Europe 92 616 CLICHY SOUS BOIS

13
14
 Le lot 94 devra être rétrocédé à la copropriété compte tenu du fait qu'il s'agissent d'une partie commune

Après délibération, l'assemblée générale :

- entérine le nouvel état descriptif de division tel que réalisé par le Cabinet MOCQUOT
- récupère le lot 94 moyannant le prix de €

21 VENTE DE LA LOGE DU GARDIEN (article 26)

L'assemblée générale décide de céder la partie commune suivante: ancienne loge du gardien à un prix qui ne
saurait être inférieur à 100 000 € T.T.C..

L'assemblée approuve l'état de répartition modificatif annexé à la convocation à la présente assemblée générale et
donne mandat au syndic pour signer tous compromis, faire réaliser par l'étude de Me le projet d'acte
modificatif nécessaire et représenter la copropriété à la signature de l'acte de vente, faire toutes déclarations,
signer tout acte, en recevoir le prix et donner quittance, élire domicile et généralement faire le nécessaire.

L'assemblée prend acte que le produit de la vente sera porté au crédit de la copropriété et reversé directement aux
copropriétaires proportionnellement aux tantièmes détenus sur les parties communes cédées.

L'assemblée générale reconnaît que la conservation de la partie cédée n'est pas nécessaire à la destination de
l'immeuble.

22 POINT TRAVAUX PARKING (article 0)

100% IMMO fera un point sur les travaux de reconstruction du parking

Cette résolution ne fait pas l'objet d'un vote

23 QUESTIONS DIVERSES (article 0)
100 % IMMO informe les copropriétaires que les questions diverses ne font pas l'objet d'un vote .

Cette résolution sert à retranscrire les éventuels débats durant l'Assemblée Générale , de préciser les demandes de
petits travaux rentrant dans le budget de fonctionnement, d'inscrire les éventuelles demandes de résolution à
soumettre à une prochaine Assemblée Générale .

L'assemblée générale demande de traiter les points suivants :

TRAVAUX

ADMINISTRATIFS

COMPTABLE

SAS 100% IMMO au capital social de 10 000 euros, RCS n°804 500 445, carte professionnelle CPI 9721 2018 000 031 736, garantie financière GALIAN pour un montant de 940 000 euros en syndic, RCP
COVEA RISK 19-21 Allée de l'Europe 92 616 CLICHY SOUS BOIS

15
16
 Feuille de vote

VOTE 1 - ELECTION PRESIDENT DE SEAN VOTE 2 - ELECTION DES SCRUTATEURS D

Madame ALONZEAU GUEDON Christiane Madame ALONZEAU GUEDON Christiane
[ ] Pour [ ] Pour
[ ] Contre [ ] Contre
[ ] Abstention [ ] Abstention
159/10000 159/10000

VOTE 3 - ELECTION DU SECRETAIRE DE VOTE 4 - VOTE EN CAS DE MAJORITE IN

Madame ALONZEAU GUEDON Christiane Madame ALONZEAU GUEDON Christiane
[ ] Pour [ ] Pour
[ ] Contre [ ] Contre
[ ] Abstention [ ] Abstention
159/10000 159/10000

VOTE 5 - RAPPORT DU CONSEIL SYNDICA VOTE 6 - APPROBATION DES COMPTES DE

Madame ALONZEAU GUEDON Christiane Madame ALONZEAU GUEDON Christiane
[ ] Pour [ ] Pour
[ ] Contre [ ] Contre
[ ] Abstention [ ] Abstention
159/10000 159/10000

VOTE 7 - ELECTION DU SYNDIC VOTE 8 - DESIGNATION DU CONSEIL SYN

Madame ALONZEAU GUEDON Christiane Madame ALONZEAU GUEDON Christiane
[ ] Pour [ ] Pour
[ ] Contre [ ] Contre
[ ] Abstention [ ] Abstention
159/10000 159/10000

SAS 100% IMMO au capital social de 10 000 euros, RCS n°804 500 445, carte professionnelle CPI 9721 2018 000 031 736, garantie financière GALIAN pour un montant de 940 000 euros en syndic, RCP
COVEA RISK 19-21 Allée de l'Europe 92 616 CLICHY SOUS BOIS

17
18
19
20
21
22
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ÉTANCHÉITÉ & REPRISES DIVERSES
3,2Km Route du Lamentin
N°26 Chateauboeuf
97200 FORT DE France
Tél : 0696 45 15 06 / Fax : 0596 73 68 60

Travaux d'étanchéité à effectuer sur une partie du parking face à l'ascenseur

Immeuble PLEIN CIEL - Rue Schoelcher
97200 FORT DE France

Droit :
100% IMMO
Rue Saint John de Perse
Morne TARTENSON
97200 FORT DE France
ag.100immo@gmail.com
Fort de France, le 20 septembre 2022

DEVIS N°D2009.22

DESCRIPTIF DES TRAVAUX

Désignation U Qtité Prix U Prix total

Approvisionnement du chantier
Grattage, nettoyage, evacuation des déchets
Lissage de la surface avec du ciment EMACO m² 25 28,00 700,00
Pose de l'étanchéité :
Pose et collage d'ADESOLO GRANULES couleur brun sur partie plate
Pose de VERAL 50 auto soudable sur les relevés m² 25 65,00 1 625,00

TOTAL H.T. 2 325,00

TVA 2,10% 48,83
TOTAL T.T.C 2 373,83

Arrêté le présent devis à la somme de :

Deux mille trois cent soixante treize €uros et quatre vingt trois centimes TTC

35
36
 Certificat de mesurage de la superficie privative d’un lot de copropriété
Loi du 18 décembre 1996 – Décret du 23 mai 1997
Je soussigné M. Yann MOCQUOT
géomètre-expert inscrit au tableau de l’Ordre sous le n° 5153
exerçant à FORT DE FRANCE (Martinique)

Certifie avoir mesuré la superficie d’un lot de copropriété à usage de commerce

sis : Immeuble Plein Ciel

42 Rue Victor Schoelcher
Centre-ville
97200 FORT-DE-FRANCE

Parcelle cadastrée section BC n° 1279

Lot n°102
A la demande de l’agence immobilière 100% IMMO
Date de mesurage : 05/10/2021

Description de la superficie privative

Pièce n° 1 à usage de boutique 164.30 m²
Pièce n° 2 à usage de dépôt 4.20 m²
Pièce n° 3 à usage de dépôt 22.30 m²
Pièce n° 4 à usage de bureau 9.10 m²
Pièce n° 5 à usage de WC 1.50 m²
Pièce n° 6 à usage de dégagement 1.10 m²
Pièce n° 7 à usage de WC 1.70 m²
Pièce n° 8 à usage de vitrine 2.80 m²
Pièce n° 9 à usage de vitrine 2.70 m²
Pièce n° 10 à usage de vitrine 2.40 m²
Pièce n° 11 à usage de vitrine 1.90 m²

Superficie privative totale du lot : 214.00 m²

Superficie habitable du lot : 214.00 m²

Autres éléments constitutifs du lot non pris en compte au titre de la superficie privative :
 néant

Fait à FORT DE FRANCE

Le 28/04/2022,
Pour servir et valoir ce que de droit

Le géomètre-expert

Inscrit à L’ORDRE DES GEOMETRES – EXPERTS sous le n° 22 809

______________________________________________________________________________________________________________________
Planimétrie. Altimétrie. Implantation. Levé Bathymétrique. Levé d’Architecture. Loi Carrez.
Technique et Economie Foncière. Urbanisme et Ruralisme. Expertise amiable. Expertise judiciaire.
37
 Certificat de mesurage de la superficie privative d’un lot de copropriété
Loi du 18 décembre 1996 – Décret du 23 mai 1997

Je soussigné M. Yann MOCQUOT

géomètre-expert inscrit au tableau de l’Ordre sous le n° 5153
exerçant à FORT DE FRANCE (Martinique)

Certifie avoir mesuré la superficie d’un lot de copropriété à usage de commerce

sis : Immeuble Plein Ciel

82B Rue Victor Sévère
Centre-ville
97200 FORT-DE-FRANCE

Parcelle cadastrée section BC n° 1279

Lot n°92
A la demande de l’agence immobilière 100% IMMO
Date de mesurage : 05/10/2021

Description de la superficie privative

Pièce n° 1 à usage de cuisine 23.20 m²
Pièce n° 2 à usage de WC 1.10 m²

Superficie privative totale du lot : 24.30 m²

Superficie habitable du lot : 24.30 m²

Autres éléments constitutifs du lot non pris en compte au titre de la superficie privative :
 néant

Fait à FORT DE FRANCE

Le 28/04/2022,
Pour servir et valoir ce que de droit

Le géomètre-expert

Inscrit à L’ORDRE DES GEOMETRES – EXPERTS sous le n° 22 809

______________________________________________________________________________________________________________________
Planimétrie. Altimétrie. Implantation. Levé Bathymétrique. Levé d’Architecture. Loi Carrez.
Technique et Economie Foncière. Urbanisme et Ruralisme. Expertise amiable. Expertise judiciaire.
38
 Certificat de mesurage de la superficie privative d’un lot de copropriété
Loi du 18 décembre 1996 – Décret du 23 mai 1997

Je soussigné M. Yann MOCQUOT

géomètre-expert inscrit au tableau de l’Ordre sous le n° 5153
exerçant à FORT DE FRANCE (Martinique)

Certifie avoir mesuré la superficie d’un lot de copropriété à usage de commerce

sis : Immeuble Plein Ciel

46 Rue Victor Schoelcher
Centre-ville
97200 FORT-DE-FRANCE

Parcelle cadastrée section BC n° 1279

Lot n°104
A la demande de l’agence immobilière 100% IMMO
Date de mesurage : 06/10/2021

Description de la superficie privative

Pièce n° 1 à usage de boutique 46.90 m²
Pièce n° 2 à usage de dépôt 3.30 m²
Pièce n° 3 à usage de bureau 11.80 m²
Pièce n° 4 à usage de WC 1.50 m²

Superficie privative totale du lot : 63.50 m²

Superficie habitable du lot : 63.50 m²

Autres éléments constitutifs du lot non pris en compte au titre de la superficie privative :
 néant

Fait à FORT DE FRANCE

Le 28/04/2022,
Pour servir et valoir ce que de droit

Le géomètre-expert

Inscrit à L’ORDRE DES GEOMETRES – EXPERTS sous le n° 22 809

______________________________________________________________________________________________________________________
Planimétrie. Altimétrie. Implantation. Levé Bathymétrique. Levé d’Architecture. Loi Carrez.
Technique et Economie Foncière. Urbanisme et Ruralisme. Expertise amiable. Expertise judiciaire.
39
 Certificat de mesurage de la superficie privative d’un lot de copropriété
Loi du 18 décembre 1996 – Décret du 23 mai 1997
Je soussigné M. Yann MOCQUOT
géomètre-expert inscrit au tableau de l’Ordre sous le n° 5153
exerçant à FORT DE FRANCE (Martinique)

Certifie avoir mesuré la superficie d’un lot de copropriété à usage de commerce

sis : Immeuble Plein Ciel

44 Rue Victor Schoelcher
Centre-ville
97200 FORT-DE-FRANCE

Parcelle cadastrée section BC n° 1279

Lot n°103
A la demande de l’agence immobilière 100% IMMO
Date de mesurage : 05/10/2021

Description de la superficie privative

Pièce n° 1 à usage de boutique 44.80 m²
Pièce n° 2 à usage de WC 1.40 m²

Superficie privative totale du lot : 46.20 m²

Superficie habitable du lot : 46.20 m²

Autres éléments constitutifs du lot non pris en compte au titre de la superficie privative :
 néant

Fait à FORT DE FRANCE

Le 28/04/2022,
Pour servir et valoir ce que de droit

Le géomètre-expert

Inscrit à L’ORDRE DES GEOMETRES – EXPERTS sous le n° 22 809

______________________________________________________________________________________________________________________
Planimétrie. Altimétrie. Implantation. Levé Bathymétrique. Levé d’Architecture. Loi Carrez.
Technique et Economie Foncière. Urbanisme et Ruralisme. Expertise amiable. Expertise judiciaire.
40
 Certificat de mesurage de la superficie privative d’un lot de copropriété
Loi du 18 décembre 1996 – Décret du 23 mai 1997

Je soussigné M. Yann MOCQUOT

géomètre-expert inscrit au tableau de l’Ordre sous le n° 5153
exerçant à FORT DE FRANCE (Martinique)

Certifie avoir mesuré la superficie d’un lot de copropriété à usage de commerce

sis : Immeuble Plein Ciel

46 Rue Victor Schoelcher
Centre-ville
97200 FORT-DE-FRANCE

Parcelle cadastrée section BC n° 1279

Lot n°106
A la demande de l’agence immobilière 100% IMMO
Date de mesurage : 05/10/2021

Description de la superficie privative

Pièce n° 1 à usage de boutique 41.00 m²
Pièce n° 2 à usage de WC 5.90 m²

Superficie privative totale du lot : 46.90 m²

Superficie habitable du lot : 46.90 m²

Autres éléments constitutifs du lot non pris en compte au titre de la superficie privative :
 néant

Fait à FORT DE FRANCE

Le 28/04/2022,
Pour servir et valoir ce que de droit

Le géomètre-expert

Inscrit à L’ORDRE DES GEOMETRES – EXPERTS sous le n° 22 809

______________________________________________________________________________________________________________________
Planimétrie. Altimétrie. Implantation. Levé Bathymétrique. Levé d’Architecture. Loi Carrez.
Technique et Economie Foncière. Urbanisme et Ruralisme. Expertise amiable. Expertise judiciaire.
41
 Certificat de mesurage de la superficie privative d’un lot de copropriété
Loi du 18 décembre 1996 – Décret du 23 mai 1997

Je soussigné M. Yann MOCQUOT

géomètre-expert inscrit au tableau de l’Ordre sous le n° 5153
exerçant à FORT DE FRANCE (Martinique)

Certifie avoir mesuré la superficie d’un lot de copropriété à usage de dépôt

sis : 82B Rue Victor Sévère

Centre-ville
97200 FORT-DE-FRANCE

Parcelle cadastrée section BC n° 1279

Lot n°95
A la demande de l’agence immobilière 100% IMMO
Date de mesurage : 06/10/2021

Description de la superficie privative

Pièce n° 1 à usage de dépôt 35.50 m²
Pièce n° 2 à usage de dépôt 2.50 m²
Pièce n° 3 à usage de dépôt 1.80 m²

Superficie privative totale du lot : 39.80 m²

Superficie habitable du lot : 39.80 m²

Autres éléments constitutifs du lot non pris en compte au titre de la superficie privative :
 néant

Fait à FORT DE FRANCE

Le 28/04/2022,
Pour servir et valoir ce que de droit

Le géomètre-expert

Inscrit à L’ORDRE DES GEOMETRES – EXPERTS sous le n° 22 809

______________________________________________________________________________________________________________________
Planimétrie. Altimétrie. Implantation. Levé Bathymétrique. Levé d’Architecture. Loi Carrez.
Technique et Economie Foncière. Urbanisme et Ruralisme. Expertise amiable. Expertise judiciaire.
42
 Certificat de mesurage de la superficie privative d’un lot de copropriété
Loi du 18 décembre 1996 – Décret du 23 mai 1997

Je soussigné M. Yann MOCQUOT

géomètre-expert inscrit au tableau de l’Ordre sous le n° 5153
exerçant à FORT DE FRANCE (Martinique)

Certifie avoir mesuré la superficie d’un lot de copropriété à usage de commerce

sis : Immeuble Plein Ciel

46, Rue Victor Schoelcher
Centre-ville
97200 FORT-DE-FRANCE

Parcelle cadastrée section BC n° 1279

Lot n°105
A la demande de l’agence immobilière 100% IMMO
Date de mesurage : 06/10/2021

Description de la superficie privative

Pièce n° 1 à usage de boutique 46.70 m²
Pièce n° 2 à usage de WC 2.70 m²

Superficie privative totale du lot : 49.40 m²

Superficie habitable du lot : 49.40 m²

Autres éléments constitutifs du lot non pris en compte au titre de la superficie privative :
 néant

Fait à FORT DE FRANCE

Le 28/04/2022,
Pour servir et valoir ce que de droit

Le géomètre-expert

Inscrit à L’ORDRE DES GEOMETRES – EXPERTS sous le n° 22 809

______________________________________________________________________________________________________________________
Planimétrie. Altimétrie. Implantation. Levé Bathymétrique. Levé d’Architecture. Loi Carrez.
Technique et Economie Foncière. Urbanisme et Ruralisme. Expertise amiable. Expertise judiciaire.
43
 Certificat de mesurage de la superficie privative d’un lot de copropriété
Loi du 18 décembre 1996 – Décret du 23 mai 1997
Je soussigné M. Yann MOCQUOT
géomètre-expert inscrit au tableau de l’Ordre sous le n° 5153
exerçant à FORT DE FRANCE (Martinique)

Certifie avoir mesuré la superficie d’un lot de copropriété à usage de commerce

sis : Immeuble Plein Ciel

46 Rue Victor Schoelcher
Centre-ville
97200 FORT-DE-FRANCE

Parcelle cadastrée section BC n° 1279

Lot n°3
A la demande de l’agence immobilière 100% IMMO
Date de mesurage : 05/10/2021

Description de la superficie privative

Pièce n° 1 à usage de boutique 61.80 m²
Pièce n° 2 à usage de dépôt 4.40 m²
Pièce n° 3 à usage de bureau 10.70 m²
Pièce n° 4 à usage de WC 1.60 m²

Superficie privative totale du lot : 78.50 m²

Superficie habitable du lot : 78.50 m²

Autres éléments constitutifs du lot non pris en compte au titre de la superficie privative :
 néant

Fait à FORT DE FRANCE

Le 28/04/2022,
Pour servir et valoir ce que de droit

Le géomètre-expert

Inscrit à L’ORDRE DES GEOMETRES – EXPERTS sous le n° 22 809

______________________________________________________________________________________________________________________
Planimétrie. Altimétrie. Implantation. Levé Bathymétrique. Levé d’Architecture. Loi Carrez.
Technique et Economie Foncière. Urbanisme et Ruralisme. Expertise amiable. Expertise judiciaire.
44
 Certificat de mesurage de la superficie privative d’un lot de copropriété
Loi du 18 décembre 1996 – Décret du 23 mai 1997

Je soussigné M. Yann MOCQUOT

géomètre-expert inscrit au tableau de l’Ordre sous le n° 5153
exerçant à FORT DE FRANCE (Martinique)

Certifie avoir mesuré la superficie d’un lot de copropriété à usage de commerce

sis : Immeuble Plein Ciel

82B Rue Victor Sévère
Centre-ville
97200 FORT-DE-FRANCE

Parcelle cadastrée section BC n° 1279

Lot n°93
A la demande de l’agence immobilière 100% IMMO
Date de mesurage : 05/10/2021

Description de la superficie privative

Pièce n° 1 à usage de boutique 19.10 m²

Superficie privative totale du lot : 19.10 m²

Superficie habitable du lot : 19.10 m²

Autres éléments constitutifs du lot non pris en compte au titre de la superficie privative :
 néant

Fait à FORT DE FRANCE

Le 28/04/2022,
Pour servir et valoir ce que de droit

Le géomètre-expert

Inscrit à L’ORDRE DES GEOMETRES – EXPERTS sous le n° 22 809

______________________________________________________________________________________________________________________
Planimétrie. Altimétrie. Implantation. Levé Bathymétrique. Levé d’Architecture. Loi Carrez.
Technique et Economie Foncière. Urbanisme et Ruralisme. Expertise amiable. Expertise judiciaire.
45
 Certificat de mesurage de la superficie privative d’un lot de copropriété
Loi du 18 décembre 1996 – Décret du 23 mai 1997
Je soussigné M. Yann MOCQUOT
géomètre-expert inscrit au tableau de l’Ordre sous le n° 5153
exerçant à FORT DE FRANCE (Martinique)

Certifie avoir mesuré la superficie d’un lot de copropriété à usage d’habitation

sis : Immeuble Plein Ciel

Rue Victor Schoelcher et rue Victor Sévère
Centre-ville
97200 FORT-DE-FRANCE

Parcelle cadastrée section BC n° 1279

Lot n°107
A la demande de l’agence immobilière 100% IMMO
Date de mesurage : 06/10/2021

Description de la superficie privative

Pièce n° 1 à usage de séjour 18.10 m²
Pièce n° 2 à usage de dégagement 4.20 m²
Pièce n° 3 à usage de cuisine 6.30 m²
Pièce n° 4 à usage de salle d’eau avec WC 7.40 m²
Pièce n° 5 à usage de chambre 9.10 m²
Pièce n° 6 à usage de chambre 10.00 m²

Superficie privative totale du lot : 55.10 m²

Superficie habitable du lot : 55.10 m²

Autres éléments constitutifs du lot non pris en compte au titre de la superficie privative :
 néant

Fait à FORT DE FRANCE

Le 28/04/2022,
Pour servir et valoir ce que de droit

Le géomètre-expert

Inscrit à L’ORDRE DES GEOMETRES – EXPERTS sous le n° 22 809

______________________________________________________________________________________________________________________
Planimétrie. Altimétrie. Implantation. Levé Bathymétrique. Levé d’Architecture. Loi Carrez.
Technique et Economie Foncière. Urbanisme et Ruralisme. Expertise amiable. Expertise judiciaire.
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