V O S C O N TA C T S

Faire une demande de changement d’usage d’un logement

nicecotedazur.org/habitat-urbanisme/le-logement/autorisations-changement-d-usage

PLUS D’INFOS
La location mixte :
Prendre rendez-vous avec la Mission Protection des Logements
Tél. : 04 89 98 10 50 (uniquement le matin)
changement.usage@ville-nice.fr
LOUER SON LOGEMENT
5, rue Gabriel Fauré - 5e étage - 06000 Nice
AUX ÉTUDIANTS
ET AUX TOURISTES
À NICE
LES DÉMARCHES POUR ÊTRE
EN RÈGLE À COMPTER
CRÉER UN COMPTE
DU 1ER AOÛT 2022
HÉBERGEUR Métropole Nice Côte d’Azur - ST - © Istock - 07/22

taxedesejour.ofeaweb.fr/ts/metropole-nca

PLUS D’INFOS
taxedesejour@nicecotedazur.org
Tél. : 04 97 13 43 64 (mardi et jeudi de 9h à 11h30)
 Vous êtes propriétaire LA LOCATION MIXTE
d’un logement à Nice et souhaitez QUELS SONT LES PROPRIÉTAIRES ÉLIGIBLES ?
le louer pendant l’année à un Aussi bien les personnes physiques* que morales.
étudiant et l’été à des touristes ?
UN NOUVEAU DISPOSITIF VOUS EST QUELLES SONT LES CONDITIONS
PROPOSÉ : LA LOCATION MIXTE

LES AVANTAGES Le propriétaire doit s’engager L’étudiant doit être

à pratiquer un loyer maximum allocataire CAF,
pour les étudiants :
LOYERS MONTANT L’étudiant doit occuper
HORS CHARGES MAXI
le logement pendant
T1 500 € minimum 5 ou 6 mois
T2 650 € de l’année universitaire,

NOMBRE PAS DE OUVERT AUX T3 800 €

L’étudiant ne doit
D’AUTORISATIONS COMPENSATION PERSONNES T4 ET + 1 200 €
pas sous-louer le logement
ILLIMITÉ EXIGÉE PHYSIQUES ET qu’il occupe.
MORALES Signer une convention spécifique
engageant le propriétaire et son
locataire avant le 31 décembre
de l’année précédant la
La Ville de Nice encadre la location meublée touristique depuis 2014. location touristique, Tout manquement à ces
En effet, louer un logement quelques semaines l’été à des touristes nécessite obligations vous expose à des
l’obtention d’une autorisation préalable de changement d’usage. Le règlement de copropriété contrôles et sanctions prévus
doit autoriser la location par les articles L651-4 du
En vue de développer la création d’une offre locative abordable pour meublée touristique, Code de la Construction et de
les étudiants, la Ville a choisi de proposer aux propriétaires un dispositif
l’Habitation et L324-1-1 du
leur permettant de concilier deux types de location en toute légalité. La location touristique est
Celle à l’attention des touristes et celle aux étudiants. Code du Tourisme.
autorisée seulement :
juin, juillet, août ou
juillet, août, septembre,
*La location mixte est possible au bout
de 6 ans pour un 1er meublé touristique
Respecter les obligations liées autorisé ou pour des logements
Ce dispositif expérimental sera à la taxe de séjour. supplémentaires.

reconduit s’il donne satisfaction.