ANNEXE 1

Guide d’analyse et d’évaluation

du terrain et du site

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du
site
PROJET DU 13/03/06 - Document de travail réservé à un usage strictement confidentiel
11/58
 Introduction de la démarche HQE® dans le Référentiel technique NF Maison Individuelle

GUIDE D’ANALYSE ET D’EVALUATION DU TERRAIN ET DU SITE

Introduction

Ce guide est constitué de 18 fiches détaillées. Ces fiches ont pour but de donner pour chaque thème de chaque préoccupation les éléments pertinents pour
l’analyse et l’évaluation du terrain et du site.

Elles se présentent sous la forme suivante :

ƒ une en-tête indiquant la rubrique et le thème concerné (cf. page suivante). De plus, une référence abrégée est liée à chaque thème (voir tableau ci-
dessous) afin de pouvoir les repérer lors de l’exploitation de l’ « Annexe 2 – Guide pour l’évaluation de la qualité environnementale des maisons
individuelles » ;
ƒ un cadre « sources », contenant les sources d’information permettant de nourrir le thème ;
ƒ un cadre « déclenchement d’un traitement », contenant les critères de déclenchement d’un traitement ainsi qu’une partie
« Commentaires/justification », où des propositions de justification sont données à titre d’exemple ;
ƒ un cadre « impact sur les cibles », indiquant les autres cibles HQE® directement concernées, par l’intégration de cette contrainte ;

Certaines caractéristiques étant à rechercher au niveau de la commune, du département voire au niveau national, le Constructeur pourra nourrir, de façon
indépendante à tout projet particulier de maison, une base de données reprenant l’ensemble de ces informations afin de « pré caractériser » le ou les sites où
il est préférentiellement implanté (BD) ;

Les données restantes seront à collecter au niveau de chaque terrain particulier et de son environnement immédiat (T).

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
12/58
 Sommaire

Rubriques Thèmes Réf. Page

• Topographie MP1 14
• Nature géologique du sous-sol MP2 15
• Hydrologie MP3 15
MILIEU PHYSIQUE
• Risques naturels MP4 16
• Pollutions du sous-sol MP5 17
BIODIVERSITE • Végétation existante BD1 18
• Ensoleillement et masques CL1 18
CLIMAT • Pluviométrie CL2 19
• Vents dominants CL3 19
• Nuisances acoustiques NP1 20
NUISANCES DE • Nuisances visuelles NP2 21
PROXIMITE • Nuisances olfactives NP3 22
• Champs électromagnétiques NP4 23
• Riverains immédiats CH1 24
CHANTIER
• Valorisation des déchets de chantier CH2 25
• Energies renouvelables locales RL1 26-27
RESSOURCES LOCALES • Matériaux et produits locaux RL2 28
• Equipements et services de proximité RL3 28

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
13/58
 MILIEU
TOPOGRAPHIE : MP1
PHYSIQUE
Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles

La pente d’un terrain, lorsqu’elle est significative, est un paramètre important à prendre
en compte pour une bonne intégration de la maison dans le site. Une pente importante ou
particulière impacte sur :
ƒ l’implantation de la maison ;
ƒ les types de fondation ; Cible 1 - Relation du bâtiment
avec son environnement
ƒ l’altimétrie des planchers ;
Planimétrie, immédiat.
altimétrie de la Relevé terrain ƒ le réseau d’assainissement.
Cible 5 - Gestion de l’eau :
parcelle Rétention et évacuation.
Un traitement spécifique doit être réalisé lorsque :
Cible 10 - Confort visuel.
ƒ lorsque la pente du terrain est supérieure à 10% ;
ƒ lorsque la pente du terrain est en contrebas par rapport à l’accès à la parcelle ;
ƒ lorsque la pente du terrain est en surévaluation par rapport à l’accès ;
ƒ lorsque la pente du terrain est en pente inverse (vers l’autre limite de propriété).

La forme de la parcelle, lorsqu’elle n’est pas standard, impacte de façon importante sur :
ƒ le choix de l’implantation ;
Cible 1 - Relation du bâtiment
ƒ l’organisation des espaces à l’intérieur de la maison ; avec son environnement
Géométrie générale Relevé terrain ƒ le choix des vues. immédiat.
de la parcelle
Cible 10 - Confort visuel :
Un traitement spécifique doit être réalisé lorsque : Orientation des pièces de vie.

La parcelle fait un « L », un « U » ou toute autre forme enclavée ou enclavant une autre

parcelle, elle doit faire l’objet d’une réflexion spécifique.

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
14/58
 MILIEU
NATURE GEOLOGIQUE DU SOUS-SOL : MP2
PHYSIQUE
Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles

La nature géologique du sous-sol est le paramètre fondamental dans :

ƒ le choix du type de fondations ;
ƒ le choix du système constructif. Cible 2 - Choix intégré des
Qualité mécanique produits, systèmes et procédés
du sous-sol Un traitement spécifique doit être réalisé lorsque : de construction.
ƒ la portance implique une solution technique autre que des fondations
superficielles.

MILIEU
HYDROLOGIE : MP3
PHYSIQUE
Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles

La qualité hydrologique du terrain impacte sur :

ƒ le choix de l’implantation de la maison sur la parcelle ;
ƒ le choix des niveaux altimétriques des planchers (sous-sol, Rdc,…) ;
Cible 1 - Relation du bâtiment
ƒ le choix du système de drainage des parois enterrées ; avec son environnement
Qualité ƒ le choix du système constructif et des éléments d’ouvrages en sous-sol et RdC ; immédiat.
ƒ Documents de
hydrologique de
lotissement, collectivités Cible 2 - Choix intégré des
surface et ƒ le choix d’un système de rétention d’eau sur la parcelle.
locales produits, systèmes et procédés
de sous-sol
ƒ Etudes spécifiques Un traitement spécifique doit être réalisé lorsque : de construction.
ƒ Il y a présence permanente d’eau sur la surface du terrain ;
Cible 5 - Gestion de l’eau.
ƒ la constitution du sous-sol de la parcelle est imperméable ;
ƒ une poche d’eau ou la nappe phréatique est à moins d’un mètre du niveau bas
de la fondation de la maison.

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
15/58
 MILIEU
PHYSIQUE
Préoccupation Sources d’informations
ƒ Documents de
lotissement, collectivités
locales
ƒ Etudes spécifiques
ƒ Enquête voisinage
ƒ Une étude de sol
multicritères qui permet
Risques liés au
sous-sol de détecter la plupart des
risques géologiques
ƒ Deux études de sols
peuvent être pratiquées :
ƒ en interne
(carottage...),
ƒ par un BE structure
spécialisé dans le
domaine de la gestion
des risques naturels.
ƒ Documents de
Risques liés aux lotissement, collectivité
inondations locale
ƒ Etudes spécifiques
ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
RISQUES NATURELS : MP4
Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles
La mauvaise stabilité du terrain impacte sur :
ƒ l’implantation de la maison ;
ƒ le choix du système constructif ;
ƒ les choix concernant l’emploi et la mise en oeuvre des systèmes et des produits
composant la maison ; Cible 1 - Relation du bâtiment
avec son environnement
ƒ les moyens mis en oeuvre en conception (préventifs) ou à la disposition du
Maître d’ouvrage en phase exploitation (curatifs), lorsqu’ils existent, pour gérer immédiat
les conséquences du déclenchement du risque.
Cible 2 - Choix intégré des
Un traitement spécifique doit être réalisé lorsqu’il y a connaissance de : produits, systèmes et procédés
de construction
ƒ risque sismique ;
ƒ risque d’éboulement ou de glissement du terrain ;
ƒ risques de tassement : terrain hétérogène, présence de carrières, présence
d’argiles gonflantes.
Une parcelle inondable impacte sur plusieurs composantes de la maison et notamment
sur :
ƒ le choix de l’implantation de la maison sur la parcelle ;
Cible 1 - Relation du bâtiment
ƒ le choix du système de fondation ;
avec son environnement
ƒ le système constructif et des éléments d’ouvrages en sous-sol et RdC ; immédiat
ƒ les niveaux altimétriques des planchers (sous-sol, rdc,…) ; Cible 2 - Choix intégré des
produits, systèmes et procédés
ƒ le drainage des parois enterrées ; de construction
ƒ le système de rétention d’eau sur la parcelle.
Cible 5 - Gestion de l’eau
Un traitement spécifique doit être réalisé lorsque :
Il y a présence d’un PPRI applicable sur la parcelle.
16/58
 MILIEU
PHYSIQUE
Préoccupation Sources d’informations
ƒ Carte des zones à risque
(CSTB), des collectivités
locales
ƒ Etudes spécifiques
ƒ IRSN (Institut de
Radioprotection et de
Pollution par le
Sûreté Nucléaire)
Radon
ƒ CRIIRAD (Commission
de Recherche et
d’Information
Indépendantes sur la
Radioactivité)
ƒ UPRAD (Union Nationale
des Professionnels du
Radon).
ƒ Attestation du vendeur
ƒ Cadastre
ƒ Enquête de voisinage
Pollutions ƒ Etude spécifique
industrielles
ƒ Ces pollutions sont par
exemple dues à certaines
activités liées à l’élevage,
l’artisanat, l’industrie, le
commerce.
ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
POLLUTIONS DES SOLS : MP5
Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles
La présence de radon impacte sur :
ƒ le système de fondation ;
ƒ la présence d’un vide sanitaire et de son type de ventilation ;
ƒ la présence d’un sous sol. Cible 2 - Choix intégré des
produits, systèmes et procédés
Un traitement spécifique doit être réalisé lorsque : de construction
ƒ une des sources d’information précise que la parcelle se trouve dans une zone à Cible 13 - Qualité sanitaire de
radon ; l'air intérieur.
ƒ lorsque la concentration du radon à l’intérieur du bâtiment pourrait être
supérieure à 200 Bq/m3 ;
ƒ lorsque la concentration du radon à l’intérieur du bâtiment pourrait être comprise
entre 150 Bq/m3 et 200 Bq/m3.
La présence de pollutions industrielles dans le sous-sol de la parcelle impose un
traitement préalable à toute construction. Selon le type de pollution, un confinement peut
être envisagé. Dans ce cas, la pollution aura un impacte sur :
ƒ le choix de l’implantation de la maison sur la parcelle, Cible 1 - Relation du bâtiment
ƒ l’aménagement des espaces verts ; avec son environnement
immédiat.
ƒ le réseau de drainage et d’assainissement.
Cible 11 – Confort olfactif.
Un traitement spécifique doit être réalisé lorsque :
ƒ le terrain montre des traces de pollution en surface ; Cible 13 - Qualité sanitaire de
l'air intérieur.
ƒ l’enquête de voisinage révèle la présence d’une activité antérieure
« polluante » ;
ƒ la DRIRE a répertorié la parcelle dans la BD des terrains potentiellement
pollués.
17/58
BIODIVERSITE VEGETATION EXISTANTE : BD1
Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles

La présence d’arbres remarquables sur le terrain impacte sur :

ƒ le parti d’implantation de la maison ; Cible 1 - Relation du bâtiment
avec son environnement
ƒ la volumétrie de la maison ; immédiat
ƒ Observation du terrain et ƒ le système constructif (arbres à racines traçantes) ;
du site Cible 3 - Chantier à faible impact
Qualité de la
ƒ l’utilisation de capteurs solaires ; environnemental
végétation ƒ Enquête auprès des
collectivités locales ƒ le confort hygrothermique d’été ; Cible 4 – Gestion de l’énergie
(services des espaces
verts) ƒ les préconisations en phase terrassements et chantier.
Cible 8 – Confort
Un traitement spécifique doit être réalisé lorsque : hygrothermique

ƒ il y a présence de végétation présentant une certaine valeur : arbres adultes,

aménagement paysager, biodiversité à base d’espèces ou d’essences locales.

CLIMAT ENSOLEILLEMENT ET MASQUES : CL1

Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles :

ƒ RT 2005 Le niveau d’ensoleillement de la parcelle, sa zone climatique, et les masques potentiels

créés selon les saisons impactent sur :
ƒ Météo France
ƒ l’implantation de la maison pour profiter des apports solaires d’hiver ;
ƒ Collectivité territoriale Cible 1 - Relation du bâtiment
ƒ le choix d’un système énergétique et/ou technique permettant de palier le avec son environnement
ƒ Atlas climatiques manque d’apports solaires directs.
Qualité de immédiat.
l’ensoleillement ƒ Plan de situation
Un traitement spécifique doit être réalisé lorsque : Cible 4 - Gestion de l’énergie.
ƒ Diagramme solaire
ƒ il y a présence de masques forts (ombre sur la partie centrale du terrain pendant Cible 8 - Confort
ƒ Le rayonnement solaire, une partie des heures où le soleil est haut, en mi-saison) ; hygrothermique.
s’exprime en W/m2 ;
l’énergie du rayonnement ƒ il y a présence de masques moyens (ombre sur la partie centrale du terrain en
solaire, ou irradiation, dehors des heures où le soleil est haut, en mi-saison).
s’exprime en kWh/m2.

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
18/58
 CLIMAT PLUVIOMETRIE : CL2
Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles

La pluviométrie du site doit être prise en compte notamment pour :

ƒ Météo France
ƒ Collectivité territoriale
Caractéristiques de
ƒ Riverains
la pluviométrie
ƒ Atlas climatiques
ƒ RT 2005
ƒ Observation du site.
Cible 1 - Relation du bâtiment
ƒ La taille et la localisation de la rétention dans la parcelle ; avec son environnement
immédiat.
ƒ Le calcul du débit de fuite immédiat ;
Cible 3 - Chantier à faible impact
ƒ Le dimensionnement des réseaux d’assainissement ; environnemental.
ƒ La pertinence d’un système de récupération des EP ;
Cible 5 – Gestion de l’eau.
ƒ Les conditions d’un chantier à faibles nuisances.
Un traitement spécifique doit être réalisé lorsque :
ƒ Le climat local est reconnu pour ses pluies abondantes ;
ƒ Lorsque le vent local est fort.

CLIMAT VENTS DOMINANTS ET LOCAUX : CL3

Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles :

La présence de vents dominants forts ou moyens impactent sur :

Cible 1 - Relation du bâtiment
ƒ L’implantation de la maison sur la parcelle ;
avec son environnement
ƒ L’orientation des toitures ; immédiat.
ƒ Météo France
ƒ L’organisation des espaces extérieurs (balcons, terrasses, pergola) ; Cible 3 - Chantier à faible impact
ƒ Collectivité territoriale environnemental.
ƒ L’implantation des conduits de cheminée, d’extraction d’air, de ventilation de
Caractéristiques du ƒ Riverains fosse sceptique.
vent dominant Cible 8 - Confort
ƒ Atlas climatiques hygrothermique.
Un traitement spécifique doit être réalisé lorsque :
ƒ RT 2005
ƒ Il y a présence de vents forts ou très forts (vitesse moyenne > 4,5 m/s) sur la
ƒ Observation du site. parcelle ;
ƒ Il y a présence de vents modérés (vitesse moyenne entre 3,5 et 4,5 m/s) sur la
parcelle ;
ƒ Il y a présence de turbulences locales.

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
19/58
 NUISANCES
DE PROXIMITE
Préoccupation Sources d’informations
ƒ Observation du site
ƒ Enquête auprès des
riverains
Nuisances
ƒ Cartes de bruit de la
acoustiques collectivité locale
ƒ PEB (plan d’exposition au
bruit pour les zones
proches d’aéroports)
ƒ Arrêté préfectoral
ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
NUISANCES ACOUSTIQUES: NP1
Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles
La présence de bruit à proximité de la maison impacte sur :
ƒ l’implantation de la maison ;
ƒ le positionnement des espaces de vie à l’intérieur de la maison ;
ƒ la qualité des isolations. Cible 1 - Relation du bâtiment
avec son environnement
immédiat.
Un traitement spécifique doit être réalisé lorsque :
Cible 9 - Confort acoustique.
ƒ il existe un classement des infrastructures de transport environnantes et que leur
distance d’impact à la parcelle (BR1, BR2, BR3) couvre une partie de la surface
de la parcelle ;
ƒ des activités bruyantes sont présentes à proximité du terrain (usines, ateliers,
cours d’écoles, gymnases, casernes de pompiers, hôpitaux, discothèques,
champs de tir, etc.) présentes ou futures.
20/58
 NUISANCES
DE PROXIMITE
NUISANCES VISUELLES : NP2

Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles

La présence de bâtiment à proximité de la parcelle ou la taille et la couleur d’un masque

Cible 1 - Relation du bâtiment
fixe de toute nature impactent sur :
avec son environnement
ƒ l’implantation de la maison ; immédiat
ƒ le positionnement des espaces de vie à l’intérieur de la maison ;
ƒ Documents de ƒ la qualité des espaces extérieurs ; Cible 10 - Confort visuel
Nuisances lotissement
visuelles Un traitement spécifique doit être fait lorsque :
ƒ Carte IGN
ƒ un bâtiment jouxte la limite parcellaire (avec effet de masque) ;
ƒ Observation du site
ƒ des baies du bâtiment voisin, dans un rayon de 20m donnent directement sur le
terrain ;
ƒ la lumière naturelle et les vues sont altérées par d’autres masques importants
(notamment de couleur foncée) ;
ƒ des éléments « indésirables » sont dans le champ visuel.

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
21/58
 NUISANCES
NUISANCES OLFACTIVES : NP3
DE PROXIMITE
Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles

Les odeurs émanant d’une activité industrielle, artisanale ou agricole impactent sur :
Cible 1 - Relation du bâtiment
ƒ l’implantation de la maison ; avec son environnement
immédiat.
ƒ le positionnement des espaces de vie à l’intérieur de la maison ;
ƒ Documents de
Nuisances lotissement ƒ la qualité des espaces extérieurs.
olfactives Cible 10 - Confort visuel.
ƒ Carte IGN
ƒ Observation du site Un traitement spécifique doit être fait lorsque :
ƒ il existe à proximité de la maison, et sous le vent dominant, une activité
industrielle, artisanale ou agricole ;
ƒ il existe une installation classée dans un rayon inférieur à 300 m.

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
22/58
 NUISANCES
CHAMPS ELECTROMAGNETIQUES : NP4
DE PROXIMITE
Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles

La présence de champs électromagnétiques impacte sur la santé des occupants.

L’objectif est d’informer le Maître d’ouvrage des risques qu’il encoure à construire sa
maison à des distances trop courtes vis-à-vis de ces champs.
Ces risques existent lorsque :
ƒ des lignes à très haute tension (THT), haute tension (HT) et moyenne tension
(MT) existent à proximité du terrain ;
ƒ il y a présence d’un transformateur à proximité du terrain ;
ƒ il y a présence de stations de base ou d’antennes relais de télécommunications
à proximité du terrain.
Les distances déclenchantes sont les suivantes : Cible 1 - Relation du bâtiment
avec son environnement
ƒ Observation du site immédiat.
Champs Distance
Type d’ouvrage électrique
électromagnétiques ƒ EDF minimale*
THT : ligne 400 kV faisceau triple 200 m Cible 12 - Qualité sanitaire des
ƒ Collectivités locales
THT : ligne 400 kV faisceau double 100 m espaces.
THT : ligne 225 kV faisceau double 100 m
THT : ligne 225 kV conducteur simple 100 m
HT : ligne 63 kV 20 m
MT : ligne 20 kV -
BT : ligne BT conducteurs nus 20 m
BT : ligne BT conducteurs isolés -
Câbles torsadés MT et BT -
Postes de transformation aériens transport 100 m
Postes de transformation urbains transport 20 m
Postes de transformation MT/BT 10 m

* : Les distances minimales données ici incluent les 3 codes de classification EDF-
1à3

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
23/58
 CHANTIER
Préoccupation Sources d’informations
ƒ Observation du site
Gêne des riverains ƒ Enquête auprès des
riverains et des
collectivités locales.
ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
RIVERAINS IMMEDIATS : CH1
Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles
Les éléments à prendre en compte pour l’analyse de la gène potentielle des riverains,
sont :
ƒ la distance des bâtiments riverains depuis les limites de la parcelle ;
ƒ l’accessibilité à la parcelle ;
ƒ le branchement électrique en limite de parcelle ;
ƒ l’espace libre à l’intérieur de la parcelle pour le stockage des
approvisionnements et des déchets ; Cible 3 - Chantiers à faibles
nuisances
ƒ la présence des riverains pendant les heures de travail des ouvriers de chantier.
Un traitement particulier doit être réalisé lorsque :
ƒ l’accès au terrain se fait par une voie dépendante des riverains ;
ƒ la distance/localisation des bâtiments riverains est inférieure à 50 m ;
ƒ le branchement électrique n’est pas opérationnel pour la phase chantier ;
ƒ il est impossible de créer une zone de stockage à l’intérieur de la parcelle ;
ƒ les habitations riveraines sont occupées pendant la journée.
24/58
 CHANTIER VALORISATION DES DECHETS DE CHANTIER : CH2
Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles

L’élément à prendre en compte pour l’analyse est :

ƒ l’organisation et la réglementation communale ou départementale pour le
ƒ Documents de traitement des déchets de construction ;
lotissement
Cible 3 - Chantiers à faibles
ƒ les filières de valorisation spécifiques.
Valorisation des ƒ Services concédés nuisances
déchets
ƒ Collectivités locales
Il doit être toujours précisé :
ƒ DDE
ƒ les filières locales de tri et de valorisation des déchets de chantier utilisées ;
ƒ les principes de mise en oeuvre d’une procédure de tri des déchets sur chantier
(collecte sélective).

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
25/58
RESSOURCES
ENERGIES RENOUVELABLES LOCALES : RL1
LOCALES
Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles

L’implantation d’un système de géothermie sur la parcelle impacte sur :

ƒ l’implantation de la maison sur la parcelle ;

ƒ Météo France ƒ l’aménagement des espaces extérieurs et des espaces verts.

ƒ Collectivité territoriale, Les degrés de faisabilité :

Riverains
ƒ Atlas climatiques
ƒ RT 2005
ƒ Observation du site.
Géothermie
ƒ Les études concernant la
possibilité d’utiliser
l’énergie géothermique
nécessitent l’intervention
d’un expert.
Peu approprié :
Cible 1 - Relation du bâtiment
ƒ la surface de la parcelle est libre de toute plantation, construction et servitude de avec son environnement
toute nature. Elle est < 2 fois la surface habitable de la maison ; immédiat.
ƒ la surface de la parcelle est libre de toute plantation, construction et servitude de
toute nature, et est ≥ 2 fois la surface habitable, mais la nature du sol (plus ou Cible 4 - Gestion de l’énergie.
moins rocheux), la pente du terrain (trop forte) ou l’ensoleillement (trop faible)
n’est pas optimal, conduisant à une installation qui pourrait être onéreuse ou peu
performante.
Approprié :
ƒ le terrain est bien adapté à l’installation de capteurs horizontaux : surface libre
de toute plantation, construction et servitude de toute nature, et est ≥ 2 fois la
surface habitable, sol non rocheux, terrain plat ou peu pentu, ensoleillement
abondant.

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
26/58
 L’implantation d’un système de chauffage au bois pour la couverture des besoins
énergétiques de la maison impactent sur :
ƒ l’implantation de la maison sur la parcelle ;
ƒ le type du chemin d’accès depuis la parcelle jusqu’à la maison ;
ƒ l’implantation de la chaufferie vis-à-vis de la voirie d’accès.
ƒ Carte des bois
Les degrés de faisabilité :
ƒ Carte des bois bûches
Peu approprié :
Bois énergie ƒ Carte des bois en
plaquette ƒ le terrain n’est pas situé dans une région où la ressource en bois-énergie est
abondante ou est localisé loin des filières d’approvisionnement ;
ƒ le terrain est situé dans une région propice au bois-énergie et près des filières
d’approvisionnement de bois en bûches, mais loin de celles de bois en
plaquettes ou granulés.
Approprié :
ƒ le terrain est situé dans une région à fort potentiel et localisé près de plusieurs
filières.

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
27/58
RESSOURCES
LOCALES
MATERIAUX LOCAUX : RL2

Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles

Afin de réduire le recours aux transports et de favoriser l’économie locale, dans la mesure
où celle-ci propose des produits de qualité, et ne se traduit pas par des impacts Cible 2 - Choix intégré des
environnementaux importants (épuisement des ressources, pollution de l’air et de l’eau, produits, systèmes et procédés
atteinte aux paysages, etc.), il est conseillé d’utiliser des filières locales. de construction.

ƒ Enquête locale Une filière locale doit prioritairement être utilisée lorsque :
Filières
construction ƒ Chambre du commerce ƒ Il y a existence de matériaux ou de produits locaux, fabriqués dans un rayon
locales ƒ Riverains. maximum de 100 km autour du terrain, pouvant être utilisés dans la construction
de la maison, et compatibles (ou rendus compatibles) avec des solutions
techniques et architecturales.
ƒ Ces matériaux respectent le critère d’évaluation de la préoccupation 2.1
(garanties techniques et durabilité) du guide pour l’évaluation de la qualité
environnementale des maisons individuelles.

RESSOURCES
LOCALES
EQUIPEMENTS ET SERVICES DE PROXIMITE : RL3

Préoccupation Sources d’informations Déclenchement d’un traitement spécifique Impact sur les cibles

Pour favoriser les modes de déplacements les moins polluants, pour les déplacements Cible 1 – Relation du bâtiment
Favoriser les modes les plus courants (liaisons douces, piétonne et vélo, transports collectifs), il convient avec son environnement
de déplacements ƒ Collectivités locales d’informer le Maître d’ouvrage lorsque : immédiat
les moins polluants ƒ Observation du quartier ƒ Les équipements et les services ne sont pas disponibles dans un rayon de 1 km
(équipement scolaire, commerces de proximité) ;
ƒ Les arrêts de réseau de transports collectifs sont situés à plus de 600 mètres.

ANNEXE 1 à l’Addendum n°1 du Référentiel technique NF Maison Individuelle - Guide d’analyse et d’évaluation du terrain et du site
28/58