• Définition de renouvellement urbain:

• Le renouvellement urbain est, en urbanisme, une forme d'évolution de la ville qui désigne l'action de
reconstruction de la ville sur elle-même et de recyclage de ses ressources bâties et foncières.
• C’est un concept qui a succédé au renouvellement urbain, concentre son action sur les Zones Urbaines Sensibles
(ZUS).
• L'objectif est de transformer les quartiers en difficulté, dans le cadre d'un projet urbain
• Histoire :
• Des villes antiques comme Bagdad ou Athènes ont considérablement renouvelé, au cours de leurs millénaires
d’existence, leur tissu urbain.
De nombreuses villes ont connu des incendies destructeurs : Lisbonne, Londres, Chicago, Rome...

• La fin de Moyen Âge:

• Dans la ville d'Arras, à la suite d'un décret local, les constructions en bois ont été remplacées à la fin du Moyen Âge par
des constructions en pierre, afin de limiter le risque incendie.
• Des anciennes villes coloniales américaines, comme New York ou Chicago, ont rasé des demeures basses et espacées
pour laisser la place à des gratte-ciels

• Durant la première et la Seconde Guerre mondiale

• Les destructions engendrées par la Première Guerre mondiale conduisent le plus souvent à une reconstruction à
l'identique.
• Après la Seconde Guerre mondiale, la reconstruction se fait selon les principes de la charte d'Athènes, en rupture avec le
passé. Les travaux sont très importants, on estime qu'ils ont duré environ 30 ans.

• XIXe siècle
• En France, ce n’est qu’à partir du XIXe siècle que se sont développées les premières procédures efficaces permettant un
renouvellement groupé du tissu urbain.

• Le terme n'apparait dans la loi qu'en 2000, dans la loi dite SRU (Solidarité et renouvellement urbain).
• Pourquoi on fait le renouvèlement urbain : 
•  limiter en surface l'étalement urbain et la périurbanisation en valorisant l'habitat dense concentré
• pour diminuer l'empreinte écologique des habitats, et par suite de la ville elle-même.
• Améliorer les conditions d’habitat
• de s'assurer du bon état des logements et de leur environnement
• d'en faciliter l'accès aux personnes démunies
• de permettre la cohabitation harmonieuse entre les différents modes d'habitation et les autres activités
• d'assurer la disponibilité et la qualité des services de proximité
• de viser à la rentabilité des investissements publics
• Restructurer , assainir ou réhabiliter les secteurs à rénover en évitant un déplacement massif de population
• Respecter la structuration urbaine existante
• Respecter le patrimoine culturel et architectural
• Les intervention sur le tissu urbain
• La réhabilitation :
• consiste à rénover sans détruire, sans raser, à la différence de la rénovation. Elle suppose le respect du caractère
architectural des bâtiments et du quartier concerné.
• Il s'agit parfois de "trompe l'œil" : la façade extérieure respecte les apparences d'un bâtiment qui est entièrement
restructuré, réaffecté, à la différence de la restauration impliquant un retour à l'état initial.

• La rénovation urbaine:
• prête souvent à confusion avec la réhabilitation. Il s'agit ici bel et bien, de démolir, de raser pour reconstruire.
• La rénovation urbaine est une opération lourde qui nécessite une intervention massive des pouvoirs publics. Cependant,
les rénovations "au bulldozer" ont parfois laissé la place à des interventions plus douces et plus respectueuses du passé.

•  restructuration urbaine :
• on entend l’ensemble des actions qui contribuent à améliorer le cadre bâti d’un quartier, qu’il s’agisse de recréer un paysage naturel,
d'intervenir sur l ’urbanisme (rues, places…), de créer ou recréer des équipement collectifs, de transformer des bâtiments par démolition
ou remodelage, de construire ou reconstruire des logements et des bâtiments d ’activité.