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INVESTIN ROMANS

Projet urbain et gestion patrimoniale active

Philippe POURTIER
Directeur Attractivit Dveloppement Innovation

Forum Finances Locales


Paris - 12 mai 2016

Sommaire

3
Impulsion politique
d'une
Dmarche originale

2
Structurer
un territoire
de

3
Bilan
Avances
Limites

dveloppement

Forum
des
Finances Locales
2

12 mai 2016

Premire partie

Impulsion politique d'une dmarche originale

Forum
des
Finances Locales
3

12 mai 2016

Impulsion politique d'une dmarche originale


Une direction ddie au pilotage du dveloppement

Forum
des
Finances Locales
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12 mai 2016

Deuxime partie
Structurer un territoire de dveloppement

Forum
des
Finances Locales

INVESTINROMANS, un vnement, une dmarche...


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12 mai 2016

INVESTINROMANS, un vnement, une dmarche...


Janvier 2015 et 2016, confrence des investisseurs (+ 200)
Fichier qualifi
Prsentation
d'opportunits

Cibles
Prsentation
du projet
urbain

Structuration
De
l'offre

Cration
d'un collectif
rseau
Temps
de
convivialit

Cibles: gestionnaires de fortunes, promoteurs, porteurs de projets, matres duvre, bailleurs,


agents immobiliers, notaires, banquiers...

Forum
des
Finances Locales
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12 mai 2016

Des hritages complexes


Activits conomiques :

... un tissu de PME innovantes

De la Mono industrie...

Forum
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Finances Locales
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12 mai 2016

Habitat
Un territoire marqu par les dynamiques de
priurbanisation avec des centres paupriss

Forum
des
Finances Locales
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12 mai 2016

Budget et finances de la commune


Une dette toxique massive : 35 sur 60 M
Des ratios proccupants : ratio de capacit de
dsendettement entre 12 et 15 ans
Une capacit dinvestissement en cours de reprise : sortie
progressive dune situation dficitaire en 2008
(budget avec CRTC)
Notorit forte / image corne
140 000 m de proprit
immobilire (180 btiments)
Forum
des
Finances Locales
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12 mai 2016

Un projet urbain structur


Pour relancer lattractivit du territoire, la Ville rinvente

Forum
des
Finances Locales
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12 mai 2016

Un projet urbain structur


Phasage du projet urbain et communication
Articulation des oprations (centre ville / ZAU priphrique)

Forum
des
Finances Locales
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12 mai 2016

Un projet urbain structur


Consolidation des ratios de gestion :
Sortie de la dette toxique

La ville de Romans-sur-Isre est devenue la premire collectivit de France


sortir des prts toxiques tout en se dsendettant. Elle profite des
amnagements prvus par larticle 31 de la loi de finances pour 2016,
modifiant la mthode de calcul des ratios financiers pour les collectivits
territoriales et les tablissements publics bnficiaires du fonds de soutien.

Budget dinvestissement avec besoin de financement en


croissance.
Il faut travailler dans un esprit

dassociation public-priv. La ville doit


tre
un
facilitateur
pour
les
investisseurs. Et l o elle met 1 euro,
elle doit en attirer 4 ou 5 des autres
collectivits et des acteurs privs. Et de
projeter ainsi 150 millions deuros
dinvestissements dans le centre dici
dix ans . M.H. Thoraval Maire de
Romans

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12 mai 2016

Appels projets
Le cas Jourdan

Forum
des
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12 mai 2016

Place Making
une approche anthropologique

Forum
des
Finances Locales

Crer un consensus avec les habitants - usagers


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12 mai 2016

Troisime partie
Bilan, avances, limites

Forum
des
Finances Locales
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12 mai 2016

Une direction ddie

Forum
des
Finances Locales
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12 mai 2016

Une direction ddie

Forum
des
Finances Locales
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12 mai 2016

Approche patrimoniale
18 sites / 20 vendus ou
en passe de l'tre...

65 000 m2: des parcelles de 335 20 000m2

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12 mai 2016

Approche patrimoniale
Une commercialisation aise des biens en promotion
Complexit des biens rnover
(Malraux, ANAH, ANRU)
Recettes
de
cession

Recettes
fiscales

2,1M

22,7M

Complexit de larticulation
des objectifs Ville-EPCI, Ville-Bailleur

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12 mai 2016

Merci de votre
attention
Philippe POURTIER
Directeur Attractivit Dveloppement Innovation
ppourtier@ville-romans26.fr