INVESTIN ROMANS

Projet urbain et gestion patrimoniale active

Philippe POURTIER
Directeur Attractivit Dveloppement Innovation

Forum Finances Locales

Paris - 12 mai 2016

Sommaire

3
Impulsion politique
d'une
Dmarche originale

2
Structurer
un territoire
de

3
Bilan
Avances
Limites

dveloppement

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des
Finances Locales
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12 mai 2016

Premire partie

Impulsion politique d'une dmarche originale

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Finances Locales
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Impulsion politique d'une dmarche originale

Une direction ddie au pilotage du dveloppement

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Deuxime partie
Structurer un territoire de dveloppement

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des
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INVESTINROMANS, un vnement, une dmarche...

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INVESTINROMANS, un vnement, une dmarche...

Janvier 2015 et 2016, confrence des investisseurs (+ 200)
Fichier qualifi
Prsentation
d'opportunits

Cibles
Prsentation
du projet
urbain

Structuration
De
l'offre

Cration
d'un collectif
rseau
Temps
de
convivialit

Cibles: gestionnaires de fortunes, promoteurs, porteurs de projets, matres duvre, bailleurs,

agents immobiliers, notaires, banquiers...

Forum
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Des hritages complexes

Activits conomiques :

... un tissu de PME innovantes

De la Mono industrie...

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Habitat
Un territoire marqu par les dynamiques de
priurbanisation avec des centres paupriss

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Budget et finances de la commune

Une dette toxique massive : 35 sur 60 M
Des ratios proccupants : ratio de capacit de
dsendettement entre 12 et 15 ans
Une capacit dinvestissement en cours de reprise : sortie
progressive dune situation dficitaire en 2008
(budget avec CRTC)
Notorit forte / image corne
140 000 m de proprit
immobilire (180 btiments)
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Un projet urbain structur

Pour relancer lattractivit du territoire, la Ville rinvente

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des
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Un projet urbain structur

Phasage du projet urbain et communication
Articulation des oprations (centre ville / ZAU priphrique)

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Un projet urbain structur

Consolidation des ratios de gestion :
Sortie de la dette toxique

La ville de Romans-sur-Isre est devenue la premire collectivit de France

sortir des prts toxiques tout en se dsendettant. Elle profite des
amnagements prvus par larticle 31 de la loi de finances pour 2016,
modifiant la mthode de calcul des ratios financiers pour les collectivits
territoriales et les tablissements publics bnficiaires du fonds de soutien.

Budget dinvestissement avec besoin de financement en

croissance.
Il faut travailler dans un esprit

dassociation public-priv. La ville doit

tre
un
facilitateur
pour
les
investisseurs. Et l o elle met 1 euro,
elle doit en attirer 4 ou 5 des autres
collectivits et des acteurs privs. Et de
projeter ainsi 150 millions deuros
dinvestissements dans le centre dici
dix ans . M.H. Thoraval Maire de
Romans

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Appels projets
Le cas Jourdan

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Place Making
une approche anthropologique

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Crer un consensus avec les habitants - usagers

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Troisime partie
Bilan, avances, limites

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Une direction ddie

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Une direction ddie

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Approche patrimoniale
18 sites / 20 vendus ou
en passe de l'tre...

65 000 m2: des parcelles de 335 20 000m2

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Approche patrimoniale
Une commercialisation aise des biens en promotion
Complexit des biens rnover
(Malraux, ANAH, ANRU)
Recettes
de
cession

Recettes
fiscales

2,1M

22,7M

Complexit de larticulation
des objectifs Ville-EPCI, Ville-Bailleur

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Merci de votre
attention
Philippe POURTIER
Directeur Attractivit Dveloppement Innovation
ppourtier@ville-romans26.fr