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Pour qui et qui ce parc? Gentrification et appropriation de lespace public dans larrondissement du Sud-Ouest de Montral (Canada) Hlne Blanger
Lien social et Politiques, n 63, 2010, p. 143-154.

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Pour qui et qui ce parc ? Gentrification et appropriation de lespace public dans larrondissement du Sud-Ouest de Montral (Canada)1
Hlne Blanger

Les espaces publics, en tant quespaces physiques ouverts tous, sont le thtre denjeux dont la rsultante peut affecter tant le quotidien des individus que le dveloppement des collectivits. Dans les espaces publics, les individus et les groupes sengagent dans des activits civiles, citoyennes ou commerciales. Mais les espaces publics sont galement des lieux de sociabilit et didentit (Bassand et coll., 2001). Ces enjeux qui se ctoient, sentrecroisent et se confondent parfois font des espaces publics des lieux propices aux conflits (Chaumard, 2001). Les interventions publiques ou prives dans les espaces publics peuvent rarement tre neutres.

La ville de Montral constitue un excellent laboratoire danalyse des modes dappropriation et dutilisation des espaces publics dans les quartiers en gentrification. Plusieurs quartiers montra-

lais sont tmoins de transformations physiques et sociales par suite des investissements gouvernementaux importants sur des espaces publics, lintrieur des espaces rsidentiels ou contigus eux. Cest le cas du projet de revitalisation dun parc linaire par le gouvernement fdral, le gouvernement du Qubec et la Ville de Montral, sur le lieu de naissance de lindustrialisation canadienne. La revitalisation du parc du Canal-de-Lachine a favoris la rhabilitation de la friche industrielle des fins rsidentielles de luxe. Larrive dune nouvelle population dans des btiments industriels ou sur des terrains vacants a son tour favoris des transformations majeures du cadre bti environnant. Mme si certaines interventions de revitalisation ont pour objectif de rduire la dgradation physique ou le dclin sociocono-

mique dun secteur de la ville, certains craignent quelles induisent la gentrification des quartiers. Avec larrive dune nouvelle population au mode de vie diffrent, la cohabitation entre les deux groupes de rsidants pourra tre difficile, voire conflictuelle, en ce qui concerne les reprsentations et les modes dappropriation des espaces publics. Le prsent article expose les premiers rsultats dune recherche exploratoire sur les perceptions et les modes dappropriation des espaces publics dans les quartiers en voie de gentrification. Des nombreuses tudes sur la gentrification, peu se sont attardes sur les perceptions, les significations et lappropriation des espaces publics des quartiers rsidentiels. Cest pourquoi, ce projet vise plus spcifiquement mieux comprendre :1) les impacts des actions de revitalisation des espaces publics

Lien social et Politiques, 63, Le logement et lhabitat : enjeux politiques et sociaux. Printemps 2010, pages 143 154.

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discussion sur les premiers rsultats denqutes, toujours en cours dans larrondissement du SudOuest.

Gentrification et revitalisation des quartiers centraux

On doit Ruth Glass la mise en exergue dune nouvelle dynamique de retour en ville de gentries dans les quartiers centraux de Londres au dbut des annes 1960 (Glass, 1989). Depuis, de nombreux cas similaires ont t relevs ailleurs dans le monde et des diffrences ont t observes quant lampleur du phnomne, quant la rapidit du processus et ses rpercussions physiques et sociales sur les quartiers touchs. Certains travaux se sont particulirement intresss limpact de projets de rnovation urbaine comme crateur, acclrateur ou facilitateur de gentrification (voir par exemple Smith, 1996), ou, loppos, se sont intresss limpact de certaines spcificits plus ou moins locales pouvant ralentir le processus, comme le contrle des loyers (voir par exemple Rochefort, 1991).

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dans le processus de gentrification ; et 2) les changements de signification des espaces publics travers les modes dappropriation et leur influence sur la satisfaction rsidentielle et le dsir de mobilit.

Il est difficile de juger a priori des impacts des oprations de revitalisation des espaces publics sur la mobilit rsidentielle. Nous avanons lhypothse que les rsidants traditionnels (dfinis sur la base de leurs profils socioprofessionnels et non seulement sur la dure de rsidence dans le quartier) se sentent envahis dans leur territoire du chez-soi par larrive dune nouvelle population qui sapproprie les espaces publics. Une raction de repli dans la sphre prive (une redfinition du territoire du chez-soi) pourrait en rsulter, provoquant une augmentation du niveau dinsatisfaction du milieu de vie. Cest cette question qui sera explore dans les pages qui suivent. Les deux premires parties de larticle serviront explorer les concepts de gentrification, de revitalisation, despace public et leur articulation. Suivront la prsentation de la stratgie mthodologique et une

sus de gentrification en deux types de dfinitions. Le premier type est davantage ax sur la production de lespace travers la promotion immobilire (voir entre autres Smith, 1996), le second, sur la consommation de lespace, cest--dire travers des actions individuelles de rhabilitation du bti rsidentiel (voir entre autres Ley, 1996 ; Rose, 1984). Mais, quelle que soit la dfinition choisie pour illustrer le processus de transformations la fois physique et sociale dun quartier, on retrouve, dans la plupart des cas, cette ide de dplacement dune population, dune substitution dune population de classe ouvrire, en gnral moins fortune, par une population plus fortune ou tout le moins possdant un capital culturel considr plus important.

Force est de constater aujourdhui, aprs plus de 40 ans de recherche sur la gentrification, que les chercheurs semblent davantage sloigner dun consensus sur ce qui caractrise ou dfinit ce ou ces processus que de sen approcher. La gentrification semble peu peu devenir un concept omnipotent qui traduit toute dynamique dlvation du statut socioconomique ou socioprofessionnel dans les quartiers, et ce, quels quen soient les origines, les acteurs ou les processus2. Bidou (2003 : 14) regroupe par ailleurs ces diffrents proces

Ces mnages gentrifieurs , au mode de vie davantage ax sur le travail et les loisirs que sur la vie familiale comme en banlieue, seraient attirs par la proximit du centre des affaires et des infrastructures culturelles et de loisir, dans des quartiers possdant dimportantes qualits architecturales et urbanistiques (Podmore, 1998 ; Ley, 1996 ; Dansereau et Lcuyer, 1987). En investissant des quartiers traditionnellement ouvriers, ils participeraient leur transformation sociale et physique.

Revitalisation ou gentrification induite ?

Comme lont soulign entre autres Atkinson et Wulff (2009), les administrations publiques peuvent voir de nombreux avantages la gentrification des quartiers centraux. Des quartiers auparavant dlabrs et abandonns par

de nombreuses activits conomiques, renaissent sous limpulsion de nouveaux arrivants. Le cadre bti se refait une beaut, de nouvelles activits commerciales ou de services sinstallent afin de rpondre aux besoins de cette nouvelle population. Sensuit une augmentation des revenus de taxation. Pour ces raisons, certaines administrations seront tentes de favoriser, de faciliter la gentrification, voire den faire un objectif plus ou moins avou. Ils investiront alors dans la cration ou la revitalisation despaces publics, dans la fourniture de services ou dans le design urbain. Ils tenteront de crer une nouvelle image du quartier et ainsi dattirer de nouveaux investisseurs et de nouvelles populations. Cette interprtation serait trop simpliste selon certains (voir entre autres Bourdin, 2008). Toutes les villes ne sont pas la recherche de cette image de marque qui attirera investisseurs et populations. Des pouvoirs publics peuvent simplement tenter de rpondre aux besoins dune population locale prisonnire dun quartier en cycle de dclin dmographique, conomique ou socioconomique, et lun des outils considrs pourra tre laugmentation de la mixit sociale lchelle du quartier. Aux yeux des autorits, en plus daugmenter lassiette fiscale, cette mixit sociale permettrait de combattre les effets du milieu chez les populations moins fortunes et projetterait une image de ville inclusive, caractristiques essentielles pour attirer cette classe crative , levier du dveloppement conomique selon Florida (2003 cit par Rose, 2004 ; voir aussi Lees, 2008). Cest ce qui

explique la mise en place de politiques et de programmes de dconcentration de la pauvret, de reconstruction de complexes rsidentiels pour y inclure davantage de mixit, et dinsertion de nouveaux logements dans le tissu rsidentiel existant, une gentrification instantane dont parle Rose (2004).

Dplacements forcs ou succession de rsidants ?

Linsatisfaction des rsidants traditionnels quant aux transformations sociales est galement alimente par la crainte des dplacements forcs. Ces dplacements peuvent tre forcs par lviction du logement, par les pressions du march immobilier, voire mme par les pressions (ou le harclement) de certains propritaires, qui voient de nombreux intrts mettre niveau les logements pour une population plus fortune (Smith, 1996 ; Atkinson et Wulff, 2009 ; Newman et Wyly, 2006 ; Freeman, 2005). Ralit difficilement mesurable, la question des dplacements forcs par des processus de gentrification nen a pas moins fait lobjet de plusieurs travaux et de dbats tant sur lampleur du phnomne que sur sa signification4. Pour certains auteurs, dont Freeman (2005), le phnomne serait statistiquement peu important. La dynamique quil a observe sapparenterait davantage une simple succession de rsidants et serait similaire ce que lon retrouve ailleurs dans la ville. Dautres facteurs expliqueraient la mobilit rsidentielle dans les quartiers en gentrification ou gentrifis. Sans mettre en doute le nombre statistiquement faible prsent par Freeman, Newman et Wyly (2006) critiquent nanmoins ses conclusions sur la suprmatie statistique. Les rsidants des secteurs touchs sont des victimes non consentantes dune gographie dopportunits, pour reprendre les mots dAtkinson et Wulff (2009), dont ils sortent perdants. laugmentation des cots du logement sajoute la rcupration de logements par des couches

Ces transformations sociales peuvent tre mal accueillies par les rsidants traditionnels comme le prouvent les nombreux mouvements anti-gentrification qui font rgulirement les manchettes3. Elles peuvent aussi tre la base dune structure sociale tectonique (Robson et Butler, 2001 cits par Slater, 2005), cest--dire quon se trouve sans interaction ni conflits entre les groupes (voir aussi Lees, 2008 ; Rose, 2004). Il reste que le vcu quotidien de cette mixit sociale, des tensions (ou absence dinteraction) qui existent entre les groupes aux modes de vie diffrents reste peu document (Rose, 2004). Or, de nombreuses tudes ont dmontr, dans un contexte plus large, que la dcision de dmnager est motive par linsatisfaction quant ses conditions de logement ou denvironnement physique et social, que cette insatisfaction rsulte des particularits ou des transformations du mnage (voir entre autres Rossi, 1980 ; Dieleman, 2001) ou des transformations de lenvironnement physique et social (voir entre autres Brown et Moore, 1970). En quittant le quartier, les rsidants traditionnels peuvent ainsi faciliter ou acclrer les transformations sociales associes un processus de gentrification.

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de leur sentiment de chez-soi, ce qui constituerait une forme de dplacement forc (Newman et Wyly, 2006 ; Atkinson et Wulff, 2009).

exerces par les individus et les groupes dans et sur ces espaces.

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plus fortunes qui retirent ces logements du bassin de logements abordables (Atkinson et Wulff 2009 ; Newman et Wyly, 2006). Ils exacerbent ainsi les tensions dans la disponibilit de logements abordables pour la population plus dmunie financirement, population qui naura pas la chance dinvestir le quartier.

Il est vrai que tous les rsidants profitent de lamlioration des services de proximit et apprcient sans aucun doute les investissements publics faits dans leur quartier (Freeman, 2005 ; Newman et Wyly, 2006). Mais, en contrepartie, comme lont dmontr les travaux de Newman et Wyly (2006), les rsidants traditionnels craignent que ces transformations physiques provoquent des pressions immobilires importantes entranant leur dpart ou celui de voisins, damis ou de membres de la famille. En quittant le quartier, ils peuvent rompre le fragile quilibre de support mutuel qui sy est construit au fil des ans (Newman et Wyly, 2006 ; voir aussi Lees, 2008). Dans ces conditions, il est tentant de considrer que ces transformations dpossdent les rsidants traditionnels du quartier

La dpossession du sentiment du chez-soi, ou la redfinition du territoire du chez-soi, chez les rsidants traditionnels dun quartier, reste peu documente. Or cette question est importante pour comprendre le processus de dcision de mobilit rsidentielle, quune dcision de ce genre soit provoque par un processus de gentrification ou non. La cration, la rhabilitation, la revitalisation despaces publics, par leur effet dentranement sur les transformations physiques et sociales du quartier, pourraient tre lorigine de cette dpossession ou de cette redfinition du territoire du chez-soi, chez la population traditionnelle dun quartier.

Les espaces publics : de limage de la ville lidentit individuelle

Ces espaces ouverts, accessibles au public, font partie des reprsentations des rsidants de leur milieu de vie (Bassand et coll., 2001). Ils sont aussi des espaces de sociabilit qui permettent la rencontre de lautre (Lofland, 1998 ; Lees, 2008), et la reconnaissance des similitudes et des diffrences (Ghorra-Gobin, 2001). En ce sens, ils font partie du processus de construction identitaire (Prochanski, 1978 ; voir aussi Morin et coll. 2008). Diffrentes dimensions structurent lidentit individuelle, dont le genre, les caractristiques socioprofessionnelles, le profil ethnoculturel ainsi que lidentit du lieu. Lidentit du lieu communique une identit, mais cette dimension spatiale permet galement de rassembler les diffrentes dimensions dans lespace (Prochanski, 1978). En utilisant, en modifiant ou en adaptant, en percevant et en se reprsentant les espaces publics, les individus et les groupes montrent leurs capacits dusage et dappropriation, et communiquent leur appropriation de lespace ainsi que leur identit (Prochanski, 1978 ; Zukin, 1995).

Espaces publics, territoire du chez-soi et satisfaction rsidentielle

On retrouve deux catgories de dfinitions de lespace public. La premire catgorie, dans la ligne des travaux dHabermas (1992), dfinit lespace public comme espace de dbat parmi les membres dune communaut ou dune socit. La deuxime catgorie, lie nos proccupations, dfinit lespace public comme un espace physique, ouvert au public (Bassand et coll., 2001). Le degr douverture et daccessibilit au public tout comme la question de proprit, sa publicitude , peut varier. Lintrt ici se situe au niveau des interactions sociales et des formes de contrle qui sont

Les espaces publics reprsentent galement des opportunits de mise en scne de la ville auprs dinvestisseurs, de touristes, de travailleurs ou de rsidants (Chaumard, 2001 ; voir aussi Bassand et coll., 2001). On assiste parfois de vritables oprations de nettoyage des populations marginales considres indsirables par les pouvoirs publics, par les inves

tisseurs ainsi que par certains usagers. Bien documents dans le cas de la ville de Qubec et de la ville de Montral par Morin et coll. (2008), ces efforts plus ou moins avous de rpondre certaines sensibilits , vont aussi parfois bien au-del de la simple expulsion ditinrants ou de jeunes de la rue. On adopte des designs particuliers ou des programmes dactivits attirant les uns, et repoussant les autres, ce qui conduit une certaine homognisation des espaces publics et de leurs usagers (Lofland, 1998 ; Vlez, 2004).

Les espaces publics et lenvironnement du chez-soi

Les espaces publics ne sont pas appropris de la mme faon par les individus et les groupes aux positions sociales diffrentes (Bassand et coll., 2001). Il en est de mme dans les quartiers rsidentiels o les rsidants, travers leurs pratiques quotidiennes, leurs usages et leurs reprsentations, sapproprieront les espaces publics. Si leur sentiment de familiarit se transforme en sentiment dattachement, ils pourront considrer ces espaces comme leur appartenant, comme une extension de leur logement, comme leur chezsoi (voir Rapoport, 1985). Dans leur chez-soi, les individus et les groupes tenteront dexercer une forme de contrle, anticiperont certains types dusages et de comportements, et accepteront plus ou moins les drogations ce qui est anticip. Morin et coll. (2008) ont montr cette tension dans lacceptabilit des formes dappropriation et de socialisation dans les espaces publics par les populations marginalises dans

les quartiers en revitalisation. Les acteurs privs et publics associent ces pratiques des transgressions de normes plutt qu des pratiques marginales. De son ct, ltude de Schaller et Modan (2005) montre bien comment les usages et les formes dappropriation des espaces publics sont influencs par les profils socioconomiques et ethniques de leurs usagers. Dans ce cas, cest plutt ce qui est considr comme dsirable, comme adquat, qui cre des tensions entre les groupes. Les gentrifieurs considrent la rue comme un espace de transit ou de consommation tandis que les immigrants et les classes moins fortunes lassocient un lieu de socialisation. Dans ce quartier en gentrification, les auteurs nabordent pas de faon explicite le type de ractions de dfense territoriale des diffrents groupes, ractions qui pourraient varier entre la lutte pour conserver ses acquis et la redfinition territoriale (Taylor et Brower, 1985). Cette lutte peut prendre la forme dun mouvement dopposition larrive dune nouvelle population, comme on le voit dans les mouvements anti-gentrification. Mais les rsidants peuvent aussi tenter de dfendre leur territoire en linvestissant, en sappropriant les espaces publics laissant ainsi peu de place lautre . Les rsidants peuvent galement abandonner la lutte en se repliant dans la sphre prive, cest--dire le logement. Des ractions face aux tensions sont aussi prvoir chez les nouveaux rsidants qui peuvent investir lespace public, et faire pression pour en exclure usagers et usages considrs inadquats, ce qui est

illustr dans les travaux de Schaller et Modan (2005). Ils peuvent mme redfinir symboliquement les limites territoriales dun quartier afin den exclure les secteurs indsirables (voir entre autres Simon 1997, cit par Rose, 2004).

Le cas de larrondissement du sud-ouest montral

Le quartier Pointe-Saint-Charles est localis proximit du centre des affaires, dans larrondissement du Sud-Ouest. Ce secteur est enclav par des autoroutes et des voies ferres, et par le canal de Lachine, berceau de lindustrialisation canadienne. De nombreux quartiers ouvriers se sont forms proximit des usines localises sur les berges du canal, dont le quartier Pointe-Saint-Charles. Le canal tant ferm la navigation depuis 1970, Parc Canada reprendra le site en 1978 pour le transformer en parc linaire. La relocalisation des industries partir du milieu des annes 1940 pour des raisons stratgiques ou techniques a eu un impact ngatif sur la vitalit conomique des quartiers avoisinants. Les donnes compiles par Deverteuil (2004 : 78 notre traduction) sont loquentes : entre 1959 et 1970, le Sud-Ouest a perdu 38 % de ses emplois manufacturiers . Cependant, les organismes communautaires ont t et sont toujours trs actifs dans cet arrondissement qui concentre la plus grande densit de logement social et communautaire au Canada (prs de 30 %). La conversion des abords du canal en parc linaire et sa rouverture pour la navigation de plaisance en 2002 ont rendu le secteur attrayant pour les mnages

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semblent sacclrer. Aprs 30 ans de dclin dmographique et conomique, larrondissement est maintenant en phase de croissance dmographique (Ville de Montral, 2007). Tmoin des transformations physiques et sociales en cours, les rsidants traditionnels du secteur craignent dtre dplacs de leur quartier traditionnellement ouvrier par un processus de gentrification5. Mais la gentrification de Pointe-Saint-Charles semble, encore aujourdhui, moins avance que dans les autres quartiers, ce qui en fait un cas intressant dtude des transformations du quartier et des modes dappropriation des espaces publics. La revitalisation du parc du Canal-de-Lachine et la conversion de la friche industrielle en secteur rsidentiel luxueux qui a suivi influence-t-elle la (re)dfinition du territoire du chez-soi pour les rsidants traditionnels de Pointe-SaintCharles ? Larrive dune nouvelle population au mode de vie diffrent cre-t-elle des tensions dans lespace public et un sentiment dexclusion chez les rsidants traditionnels ? Afin de rpondre ces questions, un ensemble doutils mthodologiques complmentaires ont t utiliss dans cette recherche exploratoire qui aborde deux thmes : 1) les usagers et les usages ; 2) la satisfaction rsidentielle et le territoire du chez-soi.

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plus fortuns. Mais la rgnrescence sociorsidentielle de certains secteurs du Sud-Ouest avait commenc avant la rcente revalorisation du canal (Deverteuil, 2004). Cest le cas du quartier de la Petite-Bourgogne qui a t tmoin doprations de rnovation urbaine durant les annes 1960 et 1970. Dun quartier traditionnellement ouvrier, la Petite-Bourgogne a vu son tissu rsidentiel se polariser par la construction de logements sociaux et de logements en coproprit pour classes moyennes et moyennes suprieures. Le dveloppement immobilier sest poursuivi durant les annes 1980 proximit du march public Atwater, dans le quartier SaintHenri. De lautre ct du canal, Pointe-Saint-Charles na pas connu les oprations de rnovation urbaine de la Petite-Bourgogne et peu de projets dinsertion importants. Cest la fin des annes 1980 que lon a assist aux premiers projets de conversion de btiments industriels en logements luxueux et la construction de nouveaux btiments sur des terrains vacants au cours de la dcennie suivante (Poitras, 2009). Ce nest que rcemment que les transformations du cadre bti

slectionne pour cette recherche (figure 1). Lintrt de cet espace particulier plutt quun autre du quartier sexplique ainsi : 1) le canal tant lorigine de la fondation du quartier, il a, notre avis, une charge identitaire forte chez les rsidants traditionnels ; 2) linvestissement public rcent et important a entran une acclration des investissements privs dans le secteur et larrive de nouveaux rsidants ; 3) jusqu rcemment, Pointe-Saint-Charles semblait pargne par les processus de gentrification.

La portion du parc tudi comprend des espaces programms (une place publique avec un kiosque dinformation, des espaces pour expositions temporaires, etc.) du ct de Saint-Henri et de la Petite-Bourgone, espace li par un pont des espaces ouverts non programms (espaces verts) travers par une piste cyclable du ct de Pointe-Saint-Charles. Au total, pas moins de 55 heures dobservation participative (incognito, mais ouverte), diffrents moments de la journe et de la semaine, ont t faites durant lt 2008, en utilisant des cartes index (et une typologie prdtermine), des plans, appareils photos, dictaphones, etc. Pour rpertorier les activits et la faon dont les usagers se partageaient lespace, les observateurs ont t posts diffrents endroits du site afin de le couvrir en entier. lt 2009, de nouvelles sances dobservation ont permis de valider les rsultats obtenus lanne prcdente. ces priodes dobservation sest ajoute la passation dun court questionnaire auprs de 20 % des usagers en dplacement

Approche mthodologique
Le parc du Canal-de-Lachine, dune longueur de 14,5 km, stend du vieux port de Montral jusquau lac Saint-Louis. Seule la partie localise aux limites de Pointe-Saint-Charles, secteur en dveloppement intensif, a t

Figure 1.

Site ltude

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pied dans le secteur dtude6. Ce questionnaire visait principalement connatre la provenance gographique des usagers (ce qui pouvait difficilement tre fait partir des observations), leur perception concernant la qualit du site, le partage de lespace avec les autres usagers et lintgration des nouveaux dveloppements rsidentiels aux abords du canal. Prs dune cinquantaine de passants ont rpondu lappel, sur une priode de douze heures denqute sur le terrain, ce qui reprsente un taux de rponse de 60 %. Malgr le fait que le nombre de questionnaires reste peu lev, les rsultats obtenus apportent un clairage intressant et quelques

prcisions exploratoire.

cette

recherche

Lenqute par entretien, qui est toujours en cours, sadresse aux rsidants traditionnels et gentrifieurs de Pointe-Saint-Charles7 provenant de diffrents types de mnages. Les entretiens durent de 60 90 minutes et sont enregistrs. Les informateurs ont t slectionns partir de la mthode de proche en proche et les contacts de dpart sont des connaissances personnelles ou sont faits laide de groupes communautaires. Lenqute est toujours en cours, ce qui ne permet pas de prsenter une analyse complte et approfondie des rsultats. Cependant, les grandes tendances chez les onze rpondants touchant

la satisfaction rsidentielle et son environnement physique et social et aux pratiques quotidiennes sur les espaces publics seront prsentes.

Usagers et usages du parc du Canal-de-Lachine

Tous les rsidants interviews ont mentionn utiliser le parc du Canal-de-Lachine. Les rsultats du questionnaire indiquent par ailleurs que les rsidants forment une partie importante des usagers (35 sur les 49, dont 21 de PointeSaint-Charles). Ils ont utilis le parc comme lieu de transit (57 % des rpondants, rponses multiples) ; pour y pratiquer une activit sportive (55 %) ou encore sy promener ou relaxer (67 %).

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lexception de quatre usagers, tous considrent que le partage de lespace avec les autres usagers est convivial, malgr le manque de civisme chez les cyclistes (29 % des rpondants).

Peu dusagers observs semblent faire partie des classes plus pauvres. En labsence de donnes socioconomiques, nous avons d nous rabattre sur un indicateur trs imparfait : lapparence physique et vestimentaire des usagers. Ainsi, le port de vtements peu seyants et dfrachis tait signe que lusager pouvait faire partie dune classe socioconomique moins fortune tandis qu loppos, les vtements griffs et lutilisation dquipements de sport haut de gamme taient signe que lusager pouvait faire partie dune classe socioconomique plus fortune. Cet indicateur trs imparfait a t utilis avec beaucoup de prudence pour identifier de grandes tendances parmi les usagers sans chercher identifier avec prcision le groupe auquel faisait partie chacun deux.

gers et les usages de lespace, dynamique diffrente du ct nord et du ct sud du canal. Sans dtailler les dynamiques quotidiennes (voir ce sujet Blanger, 2008), mentionnons que ces diffrences nord-sud sont attribues, ce stade de ltude, aux diffrences damnagement ainsi qu la prsence du march Atwater et la plus forte prsence de lieux demploi du ct nord. De ce ct, les usagers plus gs ou apparemment plus pauvres semblent utiliser les espaces plus priphriques, cest--dire les tables et bancs proximit du stationnement du march. Ils tendront quitter les lieux durant les pauses-midi pour laisser la place des usagers dapparence plus fortune, dont certains pourraient tre des employs des environs. Ils reviendront sur les lieux vers la fin de la journe. Du ct sud, un groupe dhabitus, qui semblent provenir de Pointe-Saint-Charles (information base sur le point dentre de ces usagers sur le site), sinstallent tous les aprs-midi proximit du kiosque de location de kayaks. Ils ont choisi un endroit lgrement en retrait, mais au cur de laction pour discuter entre eux et boire de la bire partir du moment de leur arrive (en aprs-midi) jusquen soire. Contrairement la dynamique du ct nord, ces derniers ne laisseront pas la place dautres usagers. Les observations nont pas montr de tensions entre les groupes. Linteraction est minimale, ce qui est moins propice lmergence de conflits. On semble se trouver dans une structure sociale tectonique pour reprendre lexpression de Robson et Butler

(cits par Slater, 2005), ce que laisse aussi entrevoir les entretiens.

Le milieu de vie Niveau de satisfaction chez les rsidants

Parmi les onze rsidants interviews, six sont des rsidants traditionnels, dont certains semblent en ascension sociale, si on en juge par leur niveau de scolarit. Le profil des gentrifieurs est vari : du jeune travailleur dans le secteur du multimdia, en passant par lartiste tabli, la bnvole (une gentrifieuse marginale au sens de Rose, 1984) implique dans les groupes communautaires, pour finir avec la jeune retraite vivant dans un logement luxueux face au canal.

Partage convivial ou conflit dappropriation ? La ralit semble tre mi-chemin. Il y a une fracture claire entre les types dusa

Les discussions ont rvl que dans lensemble, les rsidants sont conscients des aspects positifs et des aspects ngatifs de leur milieu de vie, mais sont satisfaits. Ils apprcient particulirement le fait dtre proximit du centre-ville, du march Atwater et du parc du Canal-de-Lachine, qualit souligne particulirement chez les gentrifieurs, qui lont mentionn treize fois durant les entretiens contre seulement quatre fois chez les rsidants traditionnels. Pis lemplacement, pour moi tait de choix. [] Je suis un peu en retrait, mais en mme temps je ne suis pas loin de rien (Marie, gentrifieuse). Le prix du logement (achat ou location) a aussi t un argument pour la moiti des rpondants dans le choix du quartier. Tous les interviews sentendent pour dire quils nont pas de problmes avec leurs voisins malgr quelques petits dsaccords

quils ont pu surmonter. Ils vivent dans un quartier o ils se sentent en scurit malgr quelques problmes de vandalisme et le manque dentretien gnral dans le quartier. Ils sont dans lensemble assez satisfaits des parcs et des espaces verts, et, malgr certaines critiques, de la desserte en transport public. Tous les rsidants interviews sentendent galement pour dire que la mixit ethnique est une qualit de leur quartier, mais sentendent moins sur la mixit socioconomique, les mentions tant la fois positives et ngatives tant chez les gentrifieurs que chez les rsidants traditionnels. Les premiers considrent que larrive dune population plus fortune permettra datteindre un certain quilibre et damliorer la desserte en services. En cela, ils reproduisent le discours dominant. Les rsidants traditionnels de leur ct, ne sont pas opposs larrive de mnages plus fortuns. Jai dj entendu moi je veux pas de riches dans mon quartier, et je trouve a dangereux parce quon cre des ghettos de pauvret (Pierre, rsidant traditionnel). Cependant, ils reprochent ces gentrifieurs leur manque dimplication dans la vie sociale et culturelle du quartier, ce quoi les gentrifieurs rpondent en reprochant aux rsidants traditionnels leur manque douverture aux changements.

certaine rticence [] nous on est de notre bord, que eux restent du leur, quils viennent pas nous envahir (Maude, rsidante traditionnelle).

Le parc du Canal-de-Lachine et les nouveaux dveloppements rsidentiels

Les informateurs gentrifieurs apprcient le parc du Canal-deLachine et considrent quil fait partie des avantages de leur milieu de vie (5 rpondants sur 6). Lors des entretiens, nous avons constat que les rsidants traditionnels ne mentionnaient pas le parc du Canal-de-Lachine sans y tre expressment invits, sauf peut-tre pour indiquer que le canal reprsentait une limite au quartier. notre avis, cette omission pourrait tre interprte comme si le parc ne reprsentait pas un lment important de leur milieu de vie. Mais une fois le sujet du parc clairement abord, les rsidants traditionnels du secteur ont mentionn quils apprciaient son amnagement et plusieurs ont par ailleurs manifest quils en taient des utilisateurs bien avant le dernier projet de revitalisation. Certains rsidants traditionnels avouent toutefois ne pas sy sentir particulirement leur place sans toutefois sen sentir exclus. Dans les faits, il y a peu de gens du quartier qui lutilisent [le parc] car ils ne sy sentent pas laise (Simon, rsidant traditionnel). Sauf un rpondant, tous ont mentionn que le parc attirait un type spcifique dusagers, tout en restant trs flous, pour la majorit dentre eux, sur ce que cela signifiait. Ce sentiment disolement serait aliment par le type de dveloppements aux abords du

canal qui agirait comme une barrire. Une sorte de barrire psychologique parce quen fait, on peut y aller. Jy vais et je connais plein de gens qui le font. Mais une grande partie des gens trouvent que cest pas eux (Pierre, rsidant traditionnel). Cest comme une grosse faade, il y a le canal pis en arrire-plan pis en arrire du canal on voit juste des gros buildings pis l, tout coup, a redevient vieux (Sylvie, rsidante traditionnelle).

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Les rsidants traditionnels sont assez critiques lorsquils sexpriment sur les transformations de leur quartier. Ils critiquent surtout le manque dintgration architecturale, les pressions du march immobilier que les projets causent dans le quartier et le fait que ces projets ne rpondent pas aux besoins de la population locale en ce qui concerne le logement. Limmobilier devient inaccessible et a engendre un phnomne de transformation, de changement de la population dans les quartiers avoisinants. Cest ce qui est en train de se passer ici. (Stphane, rsidant traditionnel et activiste). Je discutais avec des gens du quartier et je leur disais, oui, a a des inconvnients, mais il y a des avantages Mais pour eux autres, cest que a les poussait hors de leur territoire parce que a devenait inabordable. On ne pense pas a, mais cest vrai pareil. (Marie, gentrifieuse).

Les gens qui y habitent depuis longtemps ont pas envie que a change et ont pas ncessairement envie de changer dendroit non plus. Cest sur que quand tu vois un gros projet qui va amener une population riche, qui va changer compltement le quartier, il y a une

Structure tectonique ou tensions sociales ?

Mais mme si les rsidants traditionnels du secteur ont manifest une certaine ouverture la mixit sociale, ils ont critiqu

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conflits donc, mais des tensions bases sur des modes de vie et des intrts divergents. En concluant sur ces entretiens, on peut noter que les nouveaux rsidants semblent stre appropri le parc qui constitue une caractristique positive de leur milieu de vie. Les rsidants traditionnels du secteur, de leur ct, ont t tmoins de transformations physiques et sociales de leur environnement rsidentiel. Mme sils frquentent toujours le parc, leur sentiment dappartenance semble se diluer lombre des nouveaux dveloppements le long du canal.

lation locale, comme sil ne faisait aucun effort pour faire partie de la communaut. Il semble invisible, sauf dans le parc. Il ny aurait pas de conflits apparents, ce qui nous ramne limage des plaques tectoniques de Robson et Butler (2001, cits par Slater, 2005). Mais cette tranquillit apparente cache peut-tre des conflits sous-jacents qui ne cherchent qu sexprimer. Les espaces publics, en tant quextension du logement, font partie du territoire du chez-soi (Rapoport, 1985). Larrive dune nouvelle population au mode de vie diffrent, qui sapproprie les espaces publics, a un impact sur le quotidien des rsidants traditionnels du secteur. Ces rsidants peuvent ressentir une insatisfaction en ce qui a trait aux modes de cohabitation et aux nouvelles rgles dans les espaces publics. Cest avec beaucoup de prudence que nous avanons que les donnes denqute indiquent, ce jour, quil semble y avoir (re)dfinition du territoire du chez-soi chez les rsidants traditionnels qui excluent le parc du Canal-deLachine. Mais de nombreux entretiens sont encore prvoir avant de pouvoir tirer de vritables conclusions sur cette question. Hlne BLANGER Dpartement dtudes urbaines et touristiques cole des sciences de la gestion Universit du Qubec Montral

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quelques reprises le manque dintgration sociale de la nouvelle population. Les nouveaux rsidants seraient invisibles dans lespace public et peu intresss la vie culturelle et sociale du quartier. Or, les rsidants traditionnels considrent quune caractristique importante du quartier est son esprit communautaire qui sest maintenu jusqu aujourdhui, mme si certains pensent que cet esprit sest quelque peu dgrad ces dernires annes. Certains semblent craindre que cet quilibre de support mutuel dont font mention Newman et Wyly (2006) ne se fragilise. Les gens qui habitent sur le bord du canal de Lachine, ils nous tournent le dos, physiquement dj pis le reste aussi. Ils viennent des fois, cest lfun, mais cest pas a, cest pas leur vie. (Alice, gentrifieuse et bnvole). Peut-tre, dans le fond, que je les rencontre tous les jours pis que je les reconnais pas. Mais en mme temps, jai quand mme limpression quils viennent pas se mlanger aux autres, aux gens de la rue. (Simon, rsidant traditionnel). Il ny a pas de conflits parce quon ne se rencontre jamais (Alice, gentrifieuse et bnvole). Pas de

Conclusion
Depuis la revitalisation du parc du Canal-de-Lachine, de nombreux investisseurs privs ont investi dans la conversion de la friche industrielle en secteur rsidentiel luxueux, attirant une nouvelle population au mode de vie diffrent. Les rsidants traditionnels du secteur sont tmoins de transformations physiques et sociales de leur milieu de vie. Les rsultats obtenus jusqu aujourdhui montrent que ces transformations ont un impact sur le territoire quotidien des rsidants enquts. Le parc du Canal-deLachine est considr comme un avantage du quartier chez les gentrifieurs, mais les rsidants traditionnels du secteur ne sy sentent pas leur place mme sils le frquentent assez rgulirement. Ils sentent la barrire psychologique que les nouveaux dveloppements immobiliers ont cre. Cette perception semble renforce par le fait que lautre , le gentrifieur, ne semble pas se mler la popu

Notes
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Ce projet a t rendu possible grce lappui financier du Programme daide financire la recherche et

la cration (PAFARC) de lUniversit du Qubec Montral (UQAM). Lauteure tient remercier les tudiants qui ont particip la collecte de donnes dont Flix Gravel et Sara Cameron, respectivement tudiant la matrise et au doctorat des programmes conjoints en tudes urbaines de lINRS-UQAM. Lauteure tient galement remercier les deux valuateurs anonymes pour leurs commentaires judicieux.
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