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Association LATRESNE, PLUs et mieux

UN ACTEUR RESPONSABLE.
Notre association Latresne, PLUs et mieux sest constitue en septembre 2012 pour dfendre une certaine conception positive et maitrise de lamnagement de Latresne, notamment en raction au projet de PLU conduit par la municipalit. Elle entend dvelopper une action durable au service dun vrai projet visant amliorer les conditions de vie des Tresnais. Un tel projet est essentiel pour prparer un avenir vingt ans. Il devrait lvidence constituer un acte majeur de la vie locale. Le PLU qui vient dtre vot est cet gard un acte manqu qui exprime une vision subie et court terme. Ce dossier a t de surcroit labor dans des conditions dmocratiques, techniques et rglementaires plus que contestables. Plus encore, il emporte des prjudices graves et inacceptables pour de nombreux Tresnais. Notre commune est, vous le savez, confronte certains risques naturels qui requirent une gestion active qui ne saurait se satisfaire de lapplication du principe dit de prcaution de la part des collectivits publiques. Nous demandons au contraire lapplication dun principe de prvention et refusons les interdits arbitraires et inutilement pnalisants. Lenqute publique a permis denregistrer de trs nombreuses observations plus que significatives de ces constats. tant donn le peu de cas qui en a t fait, notre association a dcid dagir en acteur responsable et dtermin obtenir un nouveau PLU. Nous vous proposons, au travers de ce numro, de prendre connaissance de nos rflexions et de nos propositions dactions susceptibles dapprofondissements et dvolutions auxquelles nous souhaitons vous associer. Rejoignez nous, nous avons besoin de vous. Consultez notre site latresne-plu.com pour en savoir plus encore et participer. Le bureau. Thomas Bex, Sylvie Beraud, Ghislain Bondy, Claude Cante, Richard
Carrras, Grard Dmocrate, Dominique Dubernat, Jean-Luc Hoguet, Ludovic Lastenet, Christophe Petit.

SOMMAIRE
Vous saurez mieux qui nous sommes : - Un acteur responsable Vous connatrez mieux les conditions dlaboration du PLU vot : - Rtrospective : 10 ans... - Concertation, grande absente Vous dcouvrirez peut-tre son rel contenu : - Le PLU adopt : un projet pour Latresne ? - Modifications mineures - Les risques mouvements de terrains - quipements - Lassainissement, pourtant un enjeu essentiel - Carte du PLU illustre - Questionnements simples Vous apprcierez nos propositions : - Un nouveau PLU simpose - Des actions multiples - Glossaire Vous contribuerez un nouveau projet : - Un site ddi pour agir - QR Code - Votre demande dadhsion

Rtrospective : 10 ans
De multiples reports, une adoption prcipite et non aboutie...
Comme vous le savez sans doute, llaboration du PLU a t engage le 10/06/2003, lobjectif tant de le finaliser et de le voter avant fin 2005. Deux runions de prsentation des objectifs du projet ont dailleurs t organises en 2004 et 2005. En 2007, la municipalit a dcid, dans un souci dmocratique au demeurant discutable et finalement lourd de consquences, de ne pas voter ce projet en raison de la proximit des lections municipales. Malgr les engagements de campagne, lactuelle municipalit, pourtant largement issue de la prcdente, a annonc la remise en cause du projet et son report successif tout au long du mandat. Ceci sest rvl fortement prjudiciable car le revirement de position de ltat intervenu fin 2009 dans la gestion des risques carrires est venu compliquer lexercice. En effet, ltat, dans lincapacit de produire le plan de prvention des risques naturels (PPRN) pourtant prescrit depuis 2002, a dcid dopposer des avis ngatifs toute demande dautorisation de construire sur lensemble des secteurs carrires et falaise. Il a, ce faisant, ignor, sans donnes techniques nouvelles, les distinctions de zonage opres par le Bureau des carrires du Conseil gnral de la Gironde pourtant connues : Zone rouge : inconstructible Zone rose : constructible sous rserve dtude et de prconisations constructives ventuelles Malheureusement, la municipalit a fait sienne cette position de ltat, en contradiction avec sa dernire publication sur le sujet dans le bulletin municipal de fin 2011, au lieu de la contester en utilisant tous les moyens de la ngociation ou de droit sa disposition ! Aprs avoir organis une runion publique en juin 2010 faisant tat du projet et dune mesure de gel gnralis sur les secteurs carrires, le projet damnagement et de dveloppement durable (PADD) dfinissant les objectifs du projet de PLU est prsent le 29/02/2012 devant 15 lus prsents sur 21. Quatre mois seulement aprs, le PLU est arrt en prsence de 15 lus le 04/06/2012. Lenqute publique se droule du 20/09/2012 au 22/10/2012. Le commissaire enquteur remet son rapport fin novembre, prenant acte du mmoire adress par la mairie le 13/11/2012. Le PLU est vot le 28/02/2013 en prsence de 16 lus et dun nombre inhabituel de citoyens ! Notre association Latresne, PLUs et mieux a engag, la suite dune dcision unanime de ses membres, un recours en annulation du PLU de Latresne devant le Tribunal Administratif de Bordeaux le 07/05/2013.

Le PLU nest pas quun simple document administratif, il est un outil de dveloppement, de valorisation et de protection du cadre de vie qui appelle une vraie participation citoyenne. Outre quelle rsulte de la loi, elle devrait tre une pratique naturelle. Tel na pas t le cas. Le bilan de la concertation, arrt en juin 2013, est consternant. Il est fait tat de trois runions publiques en 2004, 2005 et 2010. Ceci est vrai, sauf que les deux premires portaient sur un projet abandonn depuis et que la troisime concernait un projet qui ne correspondait pas celui qui a t soumis lenqute publique et encore moins au projet vot !! Malgr nos sollicitations, trois reprises, notre association na jamais t entendue. Les habitants des secteurs carrires, falaise et inondations ont dcouverts leur grand dsarroi les prjudices quon leur infligeait et nont jamais t informs directement, encore moins runis. Lenqute publique a provoqu une forte mobilisation citoyenne, dmontrant le manque avr de concertation pralable. Elle a t curieusement revendique par la municipalit comme lment de preuve de la qualit de celle-ci. Tentative qui na tromp personne! Cette enqute a t au demeurant traite de manire dsinvolte, les recommandations du commissaire enquteur relatives linformation et la concertation ont t superbement ignores, comme une partie des rserves elles-mmes. Faut-il ajouter que les modifications substantielles nombreuses intervenues aprs lenqute publique nont fait lobjet daucune concertation laquelle il avait t mis fin prmaturment par le vote de juin 2012 ! Elles nont mme pas fait lobjet de la moindre information publique !

CONCERTATION, GRANDE ABSENTE. Llaboration du PLU devrait tre un moment fort de la dmocratie locale.

Labsence de concertation ce stade est une faute grave.

LE PLU ADOPT : UN PROJET POUR LATRESNE ?


Dix ans de rflexion pour cela ! Que contient en effet ce projet vot ?
-Une densification urbaine toute thorique le long de la route de Bordeaux, destructrice des vues paysagres sur la palus et ce malgr labsence dassainissement collectif, le peu dopportunits foncires existantes et le cot exorbitant de la prise en charge de la voirie dpartementale. La densification de la Cte de la Chapelle et du chemin dArcins pas plus crdible ni justifie. -La construction de logements groups, collectifs et individuels, sur Tanesse, semble-t-il en partie sociaux et de quelques maisons sur le secteur de Salvy, voire sur Lartigot, sur un parcellaire limit, au travers des deux seules zones urbaniser restantes. -Des interdits non fonds et inadapts dans les zones de risques naturels, notamment carrires et falaise, sans tude pralable et consacrant labsence totale de gestion active de ces risques. Des classements sujets caution en zone inondable. -Une rduction des terrains constructibles sur la zone dactivits de Bernichon. -Une rduction de moiti de la zone dquipements publics de la Salargue, intervenue illgalement aprs lenqute publiqueau bnfice dune opration immobilire classique ? -La suppression des minima de surface des parcelles constructibles de 2500m jusqualors imposs par le POS sur une partie du territoire et aujourdhui interdits par la loi de 2010 sur lenvironnement. Il sagit au demeurant dune simple consquence de ladoption du PLU qui aurait pu intervenir beaucoup plus tt, si celle-ci stait faite en dbut de mandat, comme promis ! Cela tant, cette disposition permettant des dtachements de parcelles attendus et lgitimes aurait pour le moins mrit dtre accompagne dorientations damnagement afin dviter leur dveloppement anarchique aux effets regrettables. Ces dtachements restent soumis la capacit dabsorption des terrains au regard des dispositifs dassainissement individuel et donc des surfaces minimales requises en consquence. Dix ans dtudes pour cela ! Pourquoi donc avoir affich un objectif de 4200 habitants, une croissance de prs de 25% de la population rsidente ? De surcroit, ce projet manque pour le moins de vision : -Aucune dclinaison de notre position de ple dquilibre pourtant reconnu et souhait par le SCOT (schma de cohrence territorial) dagglomration qui vient dtre vot. Une vraie perspective pour Latresne dont on attend quelle engage la modernisation et le renforcement bien compris de son habitat, de ses services, de ses commerces, de ses quipements et des axes de transport collectif visant une plus grande autonomie de fonctionnement. Cest ce projet qui reste dcider. - Pas demplacements rservs permettant de prvoir les quipements publics structurants vingt, voire trente ans !

MODIFICATIONS MINEURES. Vous avez dit : modifications mineures ?


La dlibration officielle de la municipalit relative ladoption du PLU indique que : considrant que les remarques issues des avis des personnes associes et consultes et que les rsultats de lenqute publique justifient des adaptations mineures du projet de PLU , Jugez vous-mmes des modifications intervenues entre le projet soumis lenqute publique et le projet vot pour apprcier leur caractre mineur : -Suppression de trois des cinq zones urbaniser : lune pourtant essentielle au confortement du centre (la Mtairie den bas), lautre qui nen tait pas car dj amnage (Jeandey Est) et la troisime dj amnageable (Tanesse). -Modification des droits construire sur Salvy qui dune opration immobilire collective aberrante redevient heureusement ddie quelques maisons individuelles. -Rduction de moiti de la surface de la zone quipements publics de la Salargue, emportant une diminution du nombre de courts de tennis, sans justification et sans explicitation ! Cette dcision de dernire minute, illgale, concerne le cur de Latresne -Rductions ponctuelles de la zone rouge carrires ! -Retour au primtre du secteur viticole sanctuaris initialement non respect ! -Suppression de lextension de la zone de Bernichon et mme rduction de sa surface par rapport au POS ! -Modifications au demeurant irrgulires du zonage des secteurs carrires dcrts inconstructibles. -Modification du primtre de la zone des Augustins ! etc..

Ces modifications nombreuses et substantielles auraient d justifier dune nouvelle enqute publique. Ce principe dmocratique est dvidence. Le PLU est de ce fait politiquement et juridiquement irrecevable.

Les insuffisances de ce projet sont criantes, un nouveau PLU simpose.

le Bureau des carrires du Conseil Gnral de la Gironde. Les risques potentiels qui y sont attachs sont qualifis de risques naturels, au mme titre que les risques boulement de falaise et relvent de la responsabilit de ltat. Un zonage rouge falaise et crte a gnr une interdiction de construire depuis de nombreuses annes. Un zonage rose rcent a t dfini dans lide dassurer un suivi plus attentif des galeries dans certains secteurs btis. Le Bureau des carrires considre, comme en disposait le POS jusqualors, que tout projet damnagement ou de construction est possible sur le plateau sous cav partir du moment o celui-ci naggrave pas le risque, sous couvert dune tude de faisabilit et dune attestation dlivre par un bureau dtudes agr, spcialis en gotechnique souterraine. Le PLU aurait d tre tabli sur ces bases raisonnables couramment admises, conformment dailleurs la dernire publication municipale sur le sujet, en date de fin 2011 Sauf que, le projet de PLU arrt soumis lenqute publique a dcrt soudainement linconstructibilit complte des secteurs btis en zones roses, au point mme dinterdire leur reconstruction en cas de sinistre, disposition reconsidre partiellement depuis ! Tout ceci est le rsultat dune gestion irresponsable de ce dossier. Ltat nayant pas conduit les tudes quil aurait d engager dans le cadre du plan de prvention des risques naturels pourtant prescrit depuis 2002, a pris peur et dcid quil ne dlivrerait plus davis favorable aux demandes dautorisation de construire sur lensemble des secteurs carrires, sans distinction. La commune, au lieu de contester cette position, la admise, en la consacrant dans le PLU. Elle sest, ce faisant, substitue lEtat. Aprs avoir conduit une tude partielle qui a permis dexonrer une zone blanche rpute risques faibles, elle a donc dcrt inconstructibles les secteurs roses, sans quaucun lment technique nouveau nexplique ni ne justifie une telle mesure. Ce faisant, la commune a confondu les zones rouge et rose, ce qui est un non sens et affecte gravement environ quatre vingt maisons et terrains dont la valeur patrimoniale est atteinte durement ! Mme si vous ntes pas directement concerns, mettez vous la place de ceux qui le sont, injustement ! Au demeurant, les limites des secteurs carrires vont encore voluer ! Il nest pas acceptable de faire comme si la construction dun garage, dun auvent, dune simple extension ou dune piscine gnrait obligatoirement une aggravation du risque. Il faut bien comprendre que la situation de Latresne est devenue ainsi unique parmi les quelques cent-vingt communes concernes par les carrires souterraines. Le prjudice nen est que plus grand ! A la suite de notre action, des tudes viennent dtre engages sur les secteurs roses par la mairie, dmontrant, si cela tait encore ncessaire, labsence de fondement srieux du PLU vot en la matire en labsence de celles-ci. Ces tudes dont le contenu est insuffisant au plan gotechnique sont annonces pour dbut 2014, mais semblent dj utilises pour rassurer tel ou tel lecteur ! Alors, soyons clairs : les promesses particulires faites de requalifier telle ou telle parcelle rose lissue de cette nouvelle tude ne sont pas srieuses, car elles devront faire lobjet dune rvision soumise enqute publique, ce qui dans une priode lectorale ne manquera pas de soulever quelques problmeset ne rpondent surtout pas la question de fond. Ce que nous voulons, cest la suppression de la mesure dinconstructibilit complte sur lensemble des secteurs roses que mme lEtat dans ses plans de prvention publis encore tout rcemment ne revendique pas !! Au demeurant, tant quil ny a pas de projet de construction ou dextension, il ny a aucune raison de dcrter linconstructibilit thorique des maisons, inutilement pnalisante et inadapte, sachant quune tude gologique pourra tre requise au moment de la dlivrance des autorisations de construire ventuelles. Nous agirons sans relche pour quune gestion active des carrires et de la falaise se mette en place, enfin et quon abandonne le champ strile des rgles durbanisme inadaptes !

LES RISQUES MOUVEMENTS DE TERRAINS : une non gestion prjudiciable. Environ quatre vingt maisons inconstructibles ! Lexistence des carrires est ancienne. Leur suivi est assur de longue date notamment par

Aux interdits du principe de prcaution, nous prfrons une application bien comprise du

principe de prvention active.

DES EQUIPEMENTS PUBLICS ORPHELINS. Le PLU est totalement silencieux sur ce sujet, mais pas sans consquences.
Les quipements publics sont-ils donc satisfaisants, suffisants, adapts et bien localiss ? -La Salargue voit son terrain municipal ddi aux quipements publics diminu de moiti au moment du vote, sans explication de texte ! Sagit-il de vendre ce terrain au bnfice dune opration immobilire classique ? La compensation est-elle prvue ailleurs, bien quil ny ait aucun emplacement rserv sur la commune ? Quel est le projet damnagement du centre ville ? Le PLU devrait tre fait pour rpondre dmocratiquement ce genre de question !

-Limpasse du stade (collge, piscine etc.) est-elle la seule localisation qui vaille pour recevoir les quipements publics nouveaux, notamment scolaires et sportifs ? Des redploiements sont-ils envisags ? Un dsenclavement est-il prvu ? Le PLU devrait tre fait pour rpondre opportunment ce genre de questions ! A lvidence, dautres sites, dautres quipements sont prvoir quand on rflchit vingt ans. Nombre dinstallations sont dsutes et inadaptes aux diffrentes pratiques sportives, culturelles ou sociales.

ASSAINISSEMENT, Pourtant, un vrai enjeu


Lassainissement reprsente un enjeu environnemental et sanitaire dimportance. La loi fait dailleurs obligation aux communes de couvrir lensemble du territoire de systmes dassainissement collectifs et den assumer les dpenses et non collectifs et den assurer le contrle. Le schma directeur de 2000 incomplet faute de programmation, est le seul document figurant au PLU. Il est loin dtre la hauteur des besoins, son excution est trs partielle et parfois dans des secteurs bien peu prioritaires. Fort heureusement, la nouvelle station dpuration de Latresne, Cnac, Carignan, exige de manire comminatoire par lEtat, va tre livre et amliorer la capacit et la qualit du traitement des rejets. La situation de la commune nest pour autant pas satisfaisante en ce domaine sensible, trs en retard, il y va pourtant de la protection de notre cadre de vie. Le PLU ajoute ses incohrences ce constat dinsuffisance : -La densification urbaine prvue principalement sur des secteurs ne disposant pas de rseau collectif, route de Bordeaux (de surcroit en limite de la zone inondable) et Cte de la Chapelle. Le cot de tels investissements serait tout simplement exorbitant pour des raisons techniques et ne peut pas tre justifi par des perspectives de construction trs limites. -La programmation de lextension du rseau collectif aurait d concerner les secteurs carrires, quelque soit leur zonage (rose ou blanc) ! Plutt que de dcrter des rgles durbanisme dcales, il eut mieux valu traiter la cause principale de dtrioration potentielle des cavits souterraines que constitue linfiltration des eaux. Cette mesure devrait tre prioritaire. -La suppression de la zone urbaniser de Pallens, pourtant prvue dans une mouture prcdente, est un exemple dincohrence ce sujet. Outre quelle surplombe un secteur carrires et devrait disposer dun rseau collectif, cette suppression va gnrer une multiplication de systmes dassainissement individuels. Pourtant, chacun saccordera dire que la situation actuelle pose question. Le PLU aurait du faire mieux, en traitant de lamnagement global de ce secteur. -La zone de Bernichon continue de poser problme !

Inutile de vous dire que nous nous manifesterons en consquence lors de lenqute publique relative au prochain schma directeur dassainissement annonc.

LOGEMENTS SOCIAUX

INCONSTRUCTIBILIT MAISONS EXISTANTES EN SECTEURS CARRIRES ET FALAISES

TANESSE SECTEUR VITICOLE SANCTUARIS RESTAUR

ZONE INONDABLE

INCONSTRUCTIBILIT MAISONS EXISTANTES EN SECTEURS CARRIRES ET FALAISES

DENSIFICATION URBAINE

DIMINUTION ZONE

BERNICHON

INCONSTRUCTIBILIT ET RECONSTRUCTION INTERDITE EN SECTEURS CARRIERES DIMINUTION SECTEUR QUIPEMENT PUBLIC LA SALARGUE
PLU LATRESNE 28/02/2013

SUR NOTE SITE WWW.LATRESNE-PLU.COM vous trouverez le rglement de zonage et pourrez identifier votre parcelle.

Questionnements simples :
-Comment peut-on voter un PLU sans le prsenter en runion publique ? -Comment peut-on voter un PLU aussi diffrent de celui qui a t soumis lenqute publique ? -Comment peut-on voter un PLU sans lever toutes les rserves du commissaire enquteur ? -Comment peut-on voter un PLU non abouti en annonant par avance la ncessit urgente de le rviser ? -Comment peut-on voter un PLU avant davoir conduit les tudes de zonage carrires reconnues ncessaires depuis ? -Comment peut-on voter un PLU plus pnalisant que les plans de prvention arrts par lEtat en matire de risques naturels ? -Comment peut-on voter un PLU dont on sait quil ne rpond plus aux objectifs officiellement adopts ? -Comment peut-on voter un PLU comportant autant derreurs et dirrgularits quil ne suffit pas de reconnaitre ou de nier ? -Comment peut-on voter un PLU sans emplacements rservs ?

*Des rvisions urgentes : des problmes ? - Non, des rvisions ! Ds quune question est souleve (carrires, emplacements rservs, erreurs dans le plan de zonage concernant les zones UC et UD) : pas grave, on annonce une rvision ! Les rvisions annonces comme acquises constituent autant daveux des insuffisances du projet et du caractre non fond des prjudices quil emporte. Les rvisions en priode lectorale avec enqute publique sont elles crdibles ?

*Les zonages UC et UD qui concernent nombre de nos concitoyens sont tablis de manire arbitraire et emporte des discriminations anormales pour les propritaires concerns. *Le secteur de Pallens qui faisait lobjet dorientations damnagement au titre dune zone urbaniser a t supprim par lactuelle municipalit, rpondant des demandes particulires, au dtriment de la qualit de lurbanisation du plateau qui se dveloppe depuis quelques semaines dans la plus totale anarchie. Cest un choix plus que discutable.

*En cas de sinistre incendie, la gendarmerie et ses logements, comme certains btiments de lArocampus seraient non reconstructibles ! *Certaines maisons dont les terrains sont pourtant en zone rouge ou rose carrires sont parfois pargnes par la mesure dinconstructibilit dcrte. Dautres situes en zone rouge inconstructible sont devenues constructibles depuis lenqute publique ! Plus gnralement, le primtre de la zone rouge a boug pour quelques parcelles particulires.. Que de particularismes !

UN NOUVEAU PLU SIMPOSE Un projet plus conforme notre statut de ple de centralit simpose en effet, si nous voulons maitriser notre devenir. Des questions prioritaires doivent tre traites : -le confortement des centralits du Castra, de la Seleyre et du Bourg, de prfrence aux extensions plus priphriques. Cet objectif est essentiel. -la redistribution, la modernisation, voire la relocalisation des quipements publics scolaires, sportifs, culturels ou sociaux existants et venir sur le territoire communal. -la gestion renouvele en termes durbanisme des risques naturels (carrires, falaise et inondation). -ladaptation et le ramnagement du rseau viaire et le dveloppement du transport collectif. -la requalification de lamnagement du plateau. -le dveloppement et la requalification des zones dactivits. -le renforcement du commerce, de lartisanat et des services. -laccompagnement de lArocampus. -lamnagement des abords du fleuve. -le dveloppement de lactivit agricole dans la plaine. Il sagit bien dorienter lamnagement de notre cadre de vie vingt ans, il ne sagit pas de dfinir le programme de travaux de lanne venir, ni mme du seul prochain mandat. Autour et au-del de ces ides volontairement gnrales, nous attendons et recueillons avec intrt vos propositions.

Formulez les sur notre site latresne-plu.com, rejoignez notre association pour participer nos futures sances de travail pour un nouveau PLU.

DES ACTIONS MULTIPLES Notre association Latresne, PLUs et mieux a dcid dengager des actions de toutes natures pour obtenir un autre projet pour Latresne.
Sachez quelle a dvelopp une communication individuelle auprs des conseillers municipaux trois reprises afin de les mettre clairement devant leur responsabilit avant le vote du PLU. Sachez quelle a exerc un recours en annulation du PLU devant le tribunal administratif, faute davoir t entendue, complt par un recours en rfr pour suspension dapplication du PLU dans lattente du rsultat du premier recours devant intervenir dans les 12 18 mois qui viennent. Les irrgularits nombreuses, les erreurs manifestes dapprciation, la non leve des rserves du commissaire enquteur et autres modifications substantielles survenues depuis lenqute publique sont autant dlments qui doivent conduire lannulation de ce PLU. Laction en suspension, sans surprise, na pas donn le rsultat espr, la juge nayant pas retenu le caractre durgence qui simpose en pareille matire. Cela tant, nous en retirons deux avantages attendus ceux-l pour la suite : une rduction du dlai dans lequel le jugement au fond doit intervenir et la connaissance du mmoire de la mairie par anticipation. Les contre vrits quil comporte nous renforcent dans le sentiment du bien fond de notre recours. Sachez que dautres recours en annulation ont t exercs par des citoyens Tresnais qui viennent renforcer et illustrer les irrgularits et prjudices dont nous avons fait tat. Sachez que nous engageons des actions de mobilisation des acteurs et experts publics et privs pour faire merger une vraie gestion des risques naturels mouvements de terrains. Sachez que nous recueillerons vos suggestions et avis sur notre site : www.latresne-plu.com afin de nourrir la rflexion pour un nouveau PLU.

Sachez que notre association est votre disposition pour vous donner ses avis au sujet des autorisations durbanisme, ventuelles modifications et rvisions annonces du PLU, tudes carrires

GLOSSAIRE PLU et POS : Plan local dUrbanisme et Plan doccupation des sols
Le PLU est le principal document de planification urbaine au niveau communal ou intercommunal. Il remplace le POS depuis la loi relative la solidarit et au renouvellement urbain du 13 dcembre 2000, dite Loi SRU. Le PLU dtermine lchelle du territoire qui le concerne (commune ou communaut de communes) un projet durbanisme moyen terme (horizon dune vingtaine dannes en gnral) qui se dcline en rgles dutilisation et doccupation de lespace (plan de zonage et dispositions rglementaires crites). Les rgles du PLU simposent de plein droit tout propritaire qui devra respecter les rgles tablies au PLU pour construire sur son terrain.

PADD : Projet damnagement et du dveloppement durables


Le projet damnagement et de dveloppement durables PADD est lune des volutions majeures entre POS et PLU. Instaur par la loi SRU, le PADD dtermine les choix politiques et stratgiques de la commune, que celle-ci entend mettre en oeuvre travers son PLU. Le PADD permet par ailleurs dexpliquer et justifier les rgles dfinies au PLU le choix des zones constructibles, naturelles et agricoles et leur contenu).

PPRN/PPRI : Plan de prvention des risques naturels et plan de prvention des


risques inondations
Les plans de prvention des risques naturels sont des documents raliss par ltat, qui rglementent les conditions dutilisation des sols en fonction des risques naturels auxquels ils sont soumis. Les PPRN vont de linterdiction totale de construire la possibilit de construire sous certaines conditions. Les principaux risque en France sont les inondations, les mouvements de terrain, les avalanches, les sismes, les incendies de forts et Outre-Mer, les cyclones et ruptions volcaniques. Selon la nature des risques et les territoires concerns, ltat tablit un PPRN adapt aux conditions.

Association LATRESNE, PLUs et mieux

Un site ddi pour savoir et agir.


Lassociation met votre disposition le site : latresne-plu.com Vous y trouverez tout ce que vous voulez savoir sur le projet de PLU, son laboration, son contenu, ses irrgularits, ses insuffisances, ses consquences, son volution, son application Vous y trouverez la documentation dont vous pouvez avoir besoin pour comprendre. Vous y trouverez des fiches de synthse de documents officiels. Vous y trouverez des publications et crits fort instructifs. Vous y trouverez les lments dun autre projet pour Latresne auquel vous serez bien videmment invit participer. Vous y trouverez un blog pour changer.

Site : www.latresne-plu.com
Association Loi 1901 - Rcpiss NW332014449

Rejoignez-nous, nous avons besoin de votre participation.


COUPON RPONSE Je soussign(e)........................................................................................................................................ Demeurant :........................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................. Souhaite adhrer lAssociation Latresne PLUs et mieux
B.P . 9 - 33360 LATRESNE
OCTOBRE 2013