GUIDE DE RNOVATION

Entretien et rnovations abordables

pour les problmes dhumidit
dans la rgion de Lanaudire

Par
Danielle Lafortune
et Ingrid Roth

Projet Habitat-Sant

Ce guide a t ralis dans le cadre du projet Habitat-Sant parrain par la Table des partenaires du dveloppement
social de Lanaudire et financ par le Fonds pour la sant de la population de l'Agence de sant publique du
Canada.

Recherche et rdaction : Danielle Lafortune

Illustration et adaptation : Ingrid Roth

Nous tenons remercier spcialement les caisses populaires Desjardins de Montcalm, de Brandon et de la Ouareau
pour leur support financier, ainsi que Louis Gingras de la firme Adaptech et Pierre Lane de la quincaillerie Home
Hardware Rawdon pour ladaptation du guide. Les documents de la SCHL ont galement t dune grande utilit en
cours de rdaction.

On peut se procurer une copie de ce document en communiquant avec la :

Table des partenaires du dveloppement social de Lanaudire
3, rue Papineau, bur.107
Joliette (Qubec)
J6E 2K3
Tlphone : 450-759-9944
Tlcopieur : 450-759-8889
Site internet : www.tpdsl.org
Courriel : lanaudiere@tpdsl.org

ISBM :

2-9807568-4-9

Dpt lgal :
Bibliothque et Archives nationales du Qubec, 2007
Bibliothque et Archives Canada, 2007

TABLE DES MATIRES

INTRODUCTION ............................................................................................................................................................................................................................. 1
CHAPITRE 1 INFILTRATION DEAU PAR LES FONDATIONS.............................................................................................2
DIRIGER LEAU DE RUISSELLEMENT ET DE LA FONTE DES NEIGES LOIN DE LA MAISON...................................................................................... 3
COLMATER LES FISSURES......................................................................................................................................................................................................... 4
RPARER LES MURS EFFRITS ET LES FONDATIONS EN BLOCS DE CIMENT.............................................................................................................. 4
COLMATER LE JOINT ENTRE LA SEMELLE ET LE MUR DE FONDATION....................................................................................................................... 5
IMPERMABILISER LES FONDATIONS ................................................................................................................................................................................... 5
HUMIDIT DANS LES MURS DUN SOUS-SOL FINI .............................................................................................................................................................. 6
DE LINTRIEUR : COMMENT RECONNATRE ET RDUIRE LHUMIDIT MIGRANT DU MUR DE FONDATION ................................................... 6
ASSURER UN BON DRAINAGE.................................................................................................................................................................................................. 7
INSTALLER UNE POMPE DASSCHEMENT........................................................................................................................................................................... 8
COUVRIR LES PLANCHERS EN TERRE BATTUE ................................................................................................................................................................... 9
CHAPITRE 2 INFILTRATION DEAU PAR LA TOITURE.....................................................................................................10
IDENTIFIER LES SOURCES DINFILTRATION DEAU ET CORRIGER LES PROBLMES DE BARRIRE DE GLACE .............................................. 11
CHOISIR LES MATRIAUX QUI CONVIENNENT LA PENTE DU TOIT ......................................................................................................................... 12
CHAPITRE 3 PROBLMES DTANCHIT.......................................................................................................................13
LE PARE-AIR ............................................................................................................................................................................................................................... 14
LE PARE-VAPEUR (COUPE-VAPEUR)..................................................................................................................................................................................... 14
CHAPITRE 4 ISOLATION DFICIENTE ...............................................................................................................................15
ISOLER UN VIDE SANITAIRE NON CHAUFF OU UN PLANCHER EN PORTE--FAUX .............................................................................................. 16
ISOLER UN VIDE SANITAIRE CHAUFF................................................................................................................................................................................ 17
ISOLER LES MURS DU SOUS-SOL DE LINTRIEUR........................................................................................................................................................... 18
ISOLER LES MURS DU SOUS-SOL DE LEXTRIEUR.......................................................................................................................................................... 19
ISOLER LE PLANCHER DUN SOUS-SOL ............................................................................................................................................................................... 19
ISOLER LES MURS EXTRIEURS DE LA MAISON ............................................................................................................................................................... 20
ISOLER LE GRENIER/ VIDE SOUS TOIT................................................................................................................................................................................. 21
ISOLER UN TOIT CATHDRALE OU FAIBLE PENTE (SANS ENTRE-TOIT)................................................................................................................. 22
CHAPITRE 5 VENTILATION INADQUATE ........................................................................................................................23
ASSURER UNE VENTILATION ADQUATE DANS LENTRE-TOIT................................................................................................................................... 24
INSTALLER DES VENTILATEURS MCANIQUES................................................................................................................................................................ 24

GLOSSAIRE.......................................................................................................................................................................25
LEXIQUE ............................................................................................................................................................................25
OUVRAGES DE RFRENCE ..........................................................................................................................................29
i

Introduction
Il nest pas normal davoir de leau dans le vide sanitaire,
ni dans la cave, ni sur le bord des fentres
Le projet Habitat-Sant est un projet-pilote damlioration des conditions dhabitation des personnes faible et modeste
revenus aux prises avec des problmes dhumidit et de moisissures. Ce projet sest droul de janvier 2005 mars
2007. Les 4 municipalits cibles par le projet ont t Chertsey, St-Calixte, St-Barthlemy et Ville St-Gabriel. Dans la
partie plus au nord de Lanaudire, plusieurs chalets construits dans les annes 60 et 70 furent, par la suite, convertis en
rsidences permanentes. Cest pourquoi les problmes rencontrs sont majoritairement dus linfiltration deau par les
fondations en blocs de ciment et les toitures, ainsi que la condensation lie une isolation dficiente ou des problmes
dtanchit et de ventilation. Notre exprience-terrain daccompagnement des personnes dans leurs dmarches de
rnovation et de dcontamination, nous a permis de raliser limportance de crer un outil vulgaris permettant aux
propritaires-occupants dutiliser des mthodes appropries pour remdier des problmes dinfiltration deau ou de
condensation. Une maison devrait tre construite et entretenue en fonction quil ny ait aucun problme dhumidit ou de
moisissures.
Nous proposons dans ce guide de dcrire les principales rnovations que les propritaires de ces rsidences risquent
davoir excuter. Ce guide ne remplace en rien lavis dun expert professionnel et si vous avez des doutes, nous vous
conseillons de vous renseigner auprs dentrepreneurs qualifis.

CHAPITRE 1

Infiltration deau par les fondations

Comment rsoudre les problmes dhumidit excessive
et dinfiltration d'eau
par les fondations de sous-sol, cave et vide sanitaire
Les principales solutions ce problme sont de:
diriger leau loin de la maison
colmater les fissures
impermabiliser les fondations
assurer un bon drainage
et couvrir les planchers en terre battue

Mur de fondation

Sol

Dalle

Semelle
2

DIRIGER LEAU DE RUISSELLEMENT ET DE LA FONTE DES NEIGES LOIN DE LA MAISON

Il existe des faons simples et peu coteuses de contrler laccumulation deau prs des fondations. Par exemple, pour viter les
eaux dormantes au printemps, il est recommand de dblayer la neige prs des fondations et dacheminer leau par de petites
rigoles. On peut aussi amliorer le dnivellement du terrain, installer des gouttires, des margelles et des drains.

Solutions proposes

Recommandations

La pente adjacente la maison doit tre plus haute et descendre

graduellement afin de diriger leau loin des fondations :
1. Maintenir un talus de 3 pieds de large autour des fondations
(pour protger du gel) et descendre avec une pente denviron
10%).

Le btiment devrait tre muni de gouttires :

1. Elles doivent tre fonctionnelles, libres de feuilles avec des
descentes pluviales et des rallonges qui scoulent loin des
fondations (environ 6 pieds).

Le terrain doit tre bien drain avec un drain perfor au niveau de la

semelle des fondations :
1. Voir assurer un bon drainage

Gouttire

Mur de fondation

Pente

Descente pluviale

Fentre de sous-sol

Pente

Margelle
Remblai

Fondation

Tuyau de drainage

Si on ne peut amnager le terrain en pente, on peut couvrir le

sol avec de largile ou enfouir une feuille de polythylne 6
pouces de profondeur avec une inclinaison pour vacuer leau
loin des fondations.
Garder au moins 8 pouces entre la terre et la finition
extrieure en bois ou en stucco. (6 po. pour le mtal et la
maonnerie) pour viter la pourriture du revtement extrieur
et permettre au solage de respirer.
Ne pas diriger leau des gouttires prs des fondations ni dans
les drains perfors (drains franais).
Elles doivent tre installes de faon ne pas gner les
descentes de glace et fixes la bordure de toit pour viter
que leau scoule entre le toit et les gouttires.
Les gouttires sont proscrire dans les cas svres de
barrire de glace.
viter les arrangements floraux prs des fondations. Ils
retiennent lhumidit.
Avant deffectuer des travaux de drainage, il peut tre
ncessaire deffectuer des tests de sol et de vrifier le niveau
de la nappe phratique ou des dbordements de terrains ou
de ruisseaux avoisinants.

Semelle

Dalle

Trou pratiqu jusquau

tuyau de drainage
3

COLMATER LES FISSURES

Les fissures dans les fondations sont souvent causes par le gel et les mouvements de terrain (sol argileux ou pyrite par exemple).
On peut les boucher de lintrieur seulement si elles sont peu profondes et quelles ne traversent pas jusqu lextrieur.

Solutions proposes
Pour les petites fissures (troites et sches) :
1. Enlever les particules dtaches de bton avec une petite brosse
ou un aspirateur.
2. Colmater la fissure avec du ciment hydraulique Quick plug .

Pour les fissures de plus de pouce de largeur et humides :

1. largir la fissure laide dun ciseau froid et dun marteau (plus
large lintrieur quen surface) pour une meilleure prise du
ciment.
2. Enlever les particules dtaches de bton avec une petite brosse
ou un aspirateur.
3. Remplir avec du ciment hydraulique Quick plug ou du mortier.
4. Appliquer une couche denduit hydrofuge pour fondation (crpi,
enduit bitumineux) ou une membrane hydrofuge, sur la partie
sous le sol pour impermabiliser les fondations (voir
impermabiliser les fondations).

Recommandations
Les petites fissures peuvent tre colmates par lintrieur.
Ces fissures doivent tre rpares de lextrieur sinon, leau et
lhumidit demeureront dans le mur.
Si on bouche ces fissures de lintrieur seulement, on
emprisonne leau et lhumidit dans le mur. En priode de gel,
les fissures slargiront et leau se condensera dans le mur.
Ne pas prparer trop de mlange Quick plug la fois
(durcit trs rapidement).
Les entres de cave au-dessus du niveau de gel sont une
cause frquente de fissures dans le solage.

RPARER LES MURS EFFRITS ET LES FONDATIONS EN BLOCS DE CIMENT

Le mortier des murs en blocs de bton seffrite normalement aprs une priode de 10 15 ans, surtout si les fondations nont jamais
t protges par un crpi de ciment.

Solutions proposes

Recommandations

Vrifier la qualit des joints :

1. Refaire le mortier si les joints seffritent.
Appliquer un crpi :
1. Enlever les particules de crpi ou de bton dtaches avec un
ciseau froid.
2. Humecter la surface.
3. Mlanger 3 parties de sable tamis et une partie de ciment et
ajouter leau de faon obtenir un mlange dense.
4. laide dune truelle, appliquer une couche de pouce sur la
surface couvrir.
5. Si une 2ime couche est ncessaire, gratter la couche encore
humide avec un clou pour la rendre plus adhrente.

Pour rendre le mur plus tanche : Appliquer du crpi sur la

surface extrieure des murs de fondation au-dessus du sol
avec un mlange de ciment Portland, sable et eau ou un crpi
spcial pr-mlang.

COLMATER LE JOINT ENTRE LA SEMELLE ET LE MUR DE FONDATION

Ce joint reprsente une zone propice linfiltration, surtout sil ny a pas de cl dans la semelle.

Solutions proposes
Pour corriger une infiltration deau entre la semelle et le mur de
fondation :
1. Colmater entre la semelle et le mur en blocs ou en bton coul
avec un enduit bitumineux (ciment plastique).
2. Un tuyau de drainage perfor devrait entourer les semelles (voir
installer un drain).

Recommandations
En prsence dun sol trs humide, la solution idale est
dinstaller une membrane sur le mur de fondation et de bien
recouvrir la semelle.

IMPERMABILISER LES FONDATIONS

On doit dabord valuer si le sol est humide ou mouill. Lorsque les sols sont gorgs deau comme cest le cas avec une nappe
phratique leve, il est recommand pour plus de protection dimpermabiliser les murs de fondations. Lorsque les sols sont plutt
humides, il faut alors assurer une protection contre la migration de lhumidit par capillarit avec un enduit bitumineux hydrofuge.

Solutions proposes
Impermabiliser les fondations (cas dinfiltration deau liquide)
La solution est dappliquer une membrane hydrofuge auto-collante pour
fondations ex. : Rsisto sur toute la partie sous-terre, jusqu la
semelle (en suivant le dessus et le ct de la semelle).
1. Prparer la surface (voir rparation des fissures).
2. Appliquer un apprt spcifique, colle ou enduit pour fondation
(selon les directives du fabricant) pour une meilleure adhrence.
3. Enlever graduellement la feuille au dos de la membrane.
4. Coller la membrane sur la partie du mur qui sera sous terre de
haut en bas et chevaucher les joints de 4 pouces avec la feuille
suivante.
Protection contre lhumidit (cas dcoulement par capillarit et
infiltration de vapeur)
Dans les sols plus secs et mieux drains :
1. Appliquer un enduit bitumineux hydrofuge base de ciment de type
B50 ou encore un crpi ou des couches de coulis sur les fondations
sous le sol pour rduire la migration dhumidit.

Installation de
la membrane
sous le niveau
du sol

Recommandations

Si les fondations sont ingales, effrites, ou en pierres la

membrane risque de ne pas coller et pourrait aggraver le
problme en agissant comme un rservoir deau.
Ne pas appliquer la membrane sur la partie au-dessus du sol.
Celle-ci devrait par contre tre recouverte dun crpi de
ciment.
Lorsquon colle une membrane, il nest plus ncessaire
dappliquer un crpi sur la partie sous-terre.
Ne pas impermabiliser les surfaces intrieures et extrieures
au-dessus du niveau du sol.
Au-dessus du sol, le crpi aide prvenir les infiltrations deau
pluviale ou le ruissellement en scellant les fissures, les trous
et les cavits laisses par les tirants de coffrage de bton.

HUMIDIT DANS LES MURS DUN SOUS-SOL FINI

Vous devez absolument rgler les problmes dinfiltration deau et dhumidit par lextrieur dabord et dcontaminer le sous-sol.

Solutions proposes
Dcontaminer le sous-sol :
1. Enlever tous les matriaux contamins en sassurant de ne pas
propager les spores (voir protocole de dcontamination).
Identifier les sources dhumidit lintrieur. Lhumidit et la condensation
peuvent tre causes par :
1. Mur poreux et/ou fissur.
2. Humidit absorbe par la mousse isolante durthane (polyurthane)
3. Isolation insuffisante, inadquate ou humide.
4. Problmes de pare-air et de pare-vapeur.
5. Un niveau dhumidit trop lev dans le sous-sol (habitudes de vie et
ventilation dficiente).

Recommandations

Si vous ne pouvez vous permettre de rgler les problmes

dhumidit au sous-sol, ne finissez pas la pice. Lhumidit
va dgrader les matriaux et produire la prolifration des
moisissures.
Un pare-vapeur trou laisse pntrer lhumidit dans la cavit
du mur. Donc sceller toutes les ouvertures du pare-vapeur.
Les mauvais usages de pare-air et pare-vapeur sont souvent
lorigine de problmes de condensation (voir tanchit)

DE LINTRIEUR : COMMENT RECONNATRE ET RDUIRE LHUMIDIT MIGRANT DU MUR DE

FONDATION
Lhumidit sur la surface des murs de bton peut tre cause par la migration de leau travers les murs poreux ou par la
condensation qui se forme au contact du chaud et du froid. Nous faisons alors face un problme disolation et dtanchit.

Solutions proposes
La protection contre lhumidit simpose galement sur la face intrieure
du mur en bton. Le panneau disolant rigide (styromousse) se place sur
le mur intrieur de fondation et empche lhumidit datteindre lossature
de bois et lisolant. (voir isoler les murs du sous-sol de lintrieur)
Lhumidit dans les sous-sols est un problme complexe. En cas de
doute, il est toujours recommand de consulter un spcialiste.
Dans les cas dune faible humidit, il est possible simplement de recouvrir
les murs intrieurs jusquau niveau du sol dun enduit hydrofuge base
de ciment ou dune peinture poxy leau.

Recommandations
Vrifier si lhumidit traverse le bton de fondation.
Poser une feuille de polythylne (3 pi2) sur les murs et
planchers de bton. Aprs une journe, vrifier sil y a
formation de condensation.
Vrifier aussi pour des signes defflorescence (dpt cristallin
blanc caus par les minraux amens la surface par leau).
Si lhumidit est plus forte, les moisissures pourront sattaquer
la peinture.

ASSURER UN BON DRAINAGE

Un bon drainage vite une pression hydrostatique sur les fondations et protge contre la formation de fissures et linfiltration deau en
autant quil soit install la bonne profondeur et avec les matriaux adquats.

Solutions proposes
Installation dun drain franais :
1. Excaver les fondations jusqu la partie infrieure de la semelle.
2. Installer un drain franais enrob (de 4 pouces), sur un lit denviron 6
pouces de pierre concasse ou net 4 pouces de distance de la
semelle. Le recouvrir avec au moins 8 pouces de pierre propre.
dfaut dun tuyau enrob on peut recouvrir la pierre dune
membrane gotextile (mais rien dautre qui empcherait leau de
scouler). Dans ce cas, il faut placer la toile au fond du lit avant de
mettre la pierre et la rabattre par-dessus la pierre qui recouvre le
drain :
a. Les drains sont souvent trop levs. Le drain doit absolument
se situer au pied de la semelle (le fond du drain au niveau du
bas de la semelle ou le dessus du drain situ plus bas que la
dalle de bton).
b. Il doit tre au mme niveau et suivre un angle jusqu
lvacuation (viter les poches et les courbes).
3. Recouvrir avec un remblai compact permable pour que leau se
rende au drain (sable ou gravier).

Pierre concasse

Recommandations

Ne pas creuser plus profondment que la partie infrieure de

la semelle pour viter laffaissement des murs de fondation.
Les drains ne sont pas recommands moins de 4 pieds de
profondeur ( cause du gel).
Dans des terrains marcageux et en cuvette o leau na pas
dendroit pour sgoutter, vous devrez installer une pompe
dasschement dans un puisard et couler leau de la cave
vers un puits deaux uses ou un foss.
Ne pas recouvrir directement le drain de sable, dargile ou de
terre. Les particules pourraient boucher les perforations du
drain.
viter laccumulation deau prs des fondations.
viter les roches autour de la fondation. Elles peuvent crer
une pression sur le mur et causer des fissures.

Tuyau de
drainage de
la fondation
install le
long du
primtre du
btiment

Semelle
Drain

Conduit de drainage allant vers un

foss, un gout ou une pompe

INSTALLER UNE POMPE DASSCHEMENT

Le but dune pompe dasschement (pompe submersible) est dabaisser le niveau dune nappe phratique leve, de recueillir leau
qui sinfiltre sous le niveau de la semelle du sous-sol et du plancher pour la rejeter lextrieur.

Solutions proposes
Le puisard peut tre construit en bton trou ou conu en plastique.
1. Amnager un puisard dans la zone la plus humide ou la plus basse
de la cave ou du vide sanitaire.
Il existe plusieurs sortes de pompes dasschement qui dmarrent
automatiquement ou manuellement.
1. Insrer la pompe dans le puisard o leau saccumule.
2. Relier les drains au puisard.
3. Raccorder le tuyau dvacuation et diriger leau vers un foss, un
gout pluvial ou un puits deaux uses.

Recommandations

Les pompes ne fonctionnent pas lors de pannes lectriques.

Plusieurs inondations ont lieu durant ces priodes. Il est
recommand de se munir dune gnratrice ou dune batterie
de secours.
Les puisards doivent tre recouverts afin dviter le
dveloppement de moisissures et labri de salets et de
particules de sable fin.
Dans les caves de services, creusez des rigoles ou des drains
en V dans le gravier pour diriger leau vers le puisard.
viter dvacuer leau dans la fosse septique et les gouts.

Cave de service

Rigoles
Drains franais installs
tout le tour de la maison

Puisard

Drain allant se jeter

dans le foss

COUVRIR LES PLANCHERS EN TERRE BATTUE

Lorsque le sol du vide sanitaire se trouve sous celui du niveau du sol lextrieur, les murs de fondations doivent tre protgs
contre lhumidit. Cependant, mme sans infiltration deau apparente, les planchers en terre battue sont une source importante
dhumidit affectant toute la maison, et ce, que la cave soit chauffe ou non. Le fait de ne pas couvrir le sol peut amener de graves
problmes de moisissure dans le vide sanitaire et lintrieur de la maison.

Solutions proposes
Dcontaminer :
1. Vider lendroit de tout dbris ou objet remis et jeter les matriaux
contamins dans des sacs ordures.
Installer une membrane de protection contre lhumidit (polythne) sur le
sol de la cave.
1. Amnager des tranches dans le gravier en direction du puisard
(sil y a lieu).
2. Passer le rteau pour bien niveler la surface.
3. tendre une toile en polythylne (polythne) de 0,15mm (6
millimes po) sur toute la surface du plancher.
4. Faire chevaucher les joints dau moins 4 po et les sceller avec du
ruban adhsif.
5. Calfeutrer les bords la base du mur. Idalement isoler les murs
avec du polystyrne extrud (styromousse).
6. Couvrir la toile de polythylne dune couche de sable recouverte
de dalles de patio (au moins la maintenir laide de briques ou de
blocs plusieurs endroits ou dune couche de pierre concasse.

Recommandations
Toujours se protger avec un masque et des lunettes de
protection pour travailler dans un vide sanitaire.
Pour viter la formation dhumidit et de condensation sous le
polythne, couvrir le sol de pierre concasse avant de
ltendre.
On peut pandre du sel trottoir sur toute la surface du sol
pour former un milieu dfavorable la formation de
moisissure.
Bien ventiler le vide sanitaire et utiliser un dshumidificateur.
Toutefois, il est prfrable disoler les murs et de chauffer le
vide sanitaire.

Plancher de terre battue recouvert dun polythne

Idalement couvrir le sol dune dalle de bton.

1. Couler une dalle de 3 4 pouces avec une pente vers lavaloir
ou le puisard.
2. La dalle devrait reposer sur un lit de 4 po de pierre concasse
couvert dun polythne 0,006 po. au niveau de la semelle.

Feuilles de polythne
se chevauchant de 4
pouces

CHAPIRE 2

Infiltration deau par la toiture

Comment rsoudre les problmes dinfiltration d'eau par la toiture
Les principales solutions ce problme sont de :
Bien identifier les sources dinfiltration deau
choisir les bons matriaux selon la pente du toit
remplacer ou installer les bardeaux ou solins ncessaires
appliquer de lenduit bitumineux
mais surtout de corriger les problmes de barrire de glace causs par une
ventilation et une tanchit inadquates.

10

IDENTIFIER LES SOURCES DINFILTRATION DEAU ET CORRIGER LES PROBLMES DE

BARRIRE DE GLACE
Si vous pouvez observer un amoncellement de glace sur le toit, vous tes en prsence de barrire de glace. Ce phnomne
entrane une accumulation deau et de linfiltration sous les bardeaux. La cause relve trs souvent de problmes disolation,
dtanchisation et de ventilation dans lentre-toit (vide sous toit).

Solutions proposes
Rparer la source dinfiltration deau :
1. Localiser la fuite au plafond et suivre sa trajectoire dans lentretoit.
2. Chercher les ouvertures dans le toit surtout autour des
chemines, des colonnes de ventilation de plomberie, des
arateurs du vide sous toit. Trs souvent les solins de toit sont
manquants ou dfectueux et doivent tre remplacs (Ils doivent
toujours sinsrer sous le recouvrement du toit).
Les traces dhumidit peuvent aussi tre causes par de la condensation
dans lentre-toit due lair humide provenant de la maison. Il est donc
aussi important dempcher la chaleur de monter dans lentre-toit que de
bien le ventiler. Si vous pouvez assurer une bonne tanchit lair
humide, une bonne isolation et une ventilation adquate, le vide sous toit
va demeurer sec. La principale mesure corrective employer pour les
barrires de glace est de sceller toutes les fuites dair provenant du
plafond vers le vide sous toit et disoler fond. La mme solution vaut
pour les problmes de condensation.
Corriger les causes de condensation :
1. Isoler adquatement.
2. tanchifier le vide sous toit en scellant toutes les fentes et
ouvertures avec du calfeutrant (scellant acoustique) ou un isolant
en mousse durthane.
2. Mettre un pare-vapeur scell au plafond qui chevauche celui des
murs.
3. Bien ventiler lentre-toit (voir ventilation).

Recommandations
On peut aussi rendre impermable le toit en utilisant une
membrane auto-collante sous les bardeaux. Sans arrter les
barrires de glace, elles empchent linfiltration deau.
Les solins se posent l o il faut empcher leau de sinfiltrer
par les joints entre les matriaux. Par exemple :
lintersection des murs et du toit, du toit et de la chemine, audessus des baies et de portes et fentres, aux noues, etc.
Il faut bien isoler le plafond et sassurer que le pare-vapeur
soit continu (sans trou ou fente), surtout : au-dessus des
luminaires, autour des vents et au-dessus des murs.
Les barrires de glace sur les toits cathdrales sont plus
difficiles prvenir. Vous pouvez les corriger en refaisant la
couverture (voir isoler un toit cathdrale).
Quant aux fils chauffants sur le toit, ils consomment beaucoup
dlectricit.

11

CHOISIR LES MATRIAUX QUI CONVIENNENT LA PENTE DU TOIT

Les problmes dinfiltration deau par la toiture, en dehors de lusure normale des matriaux, sont gnralement causs par un
mauvais choix de matriau de couverture en raison de la pente et dune mauvaise technique dinstallation ou de rparation.

Solutions proposes
Choisir le matriau qui convient la pente du toit.
Toit plat ou pente douce :
1. On utilise frquemment une couverture multicouche recouverte de
gravier ou dun autre matriau protecteur. Gnralement ce travail est
excut par des couvreurs spcialiss.
Toit en pente :
Le bardeau dasphalte est de loin, le matriau le plus couramment utilis.
Il est recommand de faire usage de bardeaux de qualit no 210 au
moins et de sassurer dune garantie minimum de 25 ans.
1. Commencer par une bande de dpart dau moins 12 pouces. Par
contre, comme les rouleaux de papier 45 lbs auto-collant utiliss pour
la bande de dpart se vendent gnralement dans une largeur de 30
pouces, linstallation est plus simple avec une bande de dpart de 30
pouces. Faire dpasser de pouces et coller au rebord pour viter la
remonter capillaire (de leau).
2. Pour une mthode conomique : recouvrir le toit de papier noir (15
lbs) avec des joints de 2 pouces scells, en commenant par le bas,
par-dessus la bande de dpart.
Pour une installation plus performante : utiliser une membrane autocollante (comme celle de la bande de dpart) sur toute la surface du
toit avec des joints de 4 pouces. Toujours partir du bas.
3. Installer les bardeaux en suivant les directives du fabricant.
Chevaucher les rangs de faon obtenir 2 paisseurs de bardeaux
sur toute la surface couvrir.

Recommandations
Toit plat :
Enduit dasphalte (avec gravillon)
Enduit dasphalte (sans gravillon)
Enduit de goudron (avec gravillon)
Enduit dapplication froid

PENTE :
1 : 50 1 : 4
1 : 25 1 : 2
1 : 50 1 : 25
1 : 25 1 : 1,33

Ou matriau de couverture en rouleau (entreprise spcialise)

Feutre (enduit dapplication froid)
1 : 50 1 : 1,33
Bitum, recouvrement de 19 po
1 : 6 aucune limite
Lisse ou surface minral
1 : 4 aucune limite
Toit en pente :
Bardeaux dasphalte Pente courante
1 : 3 aucune limite
La tle dacier galvanis ou daluminium est galement
utilise.
Ne jamais utiliser conjointement des produits base de
goudron et ceux base dasphalte car ils sont incompatibles.

12

CHAPITRE 3

Problmes dtanchit
Comment rsoudre les problmes de condensation
Les principales solutions ce problme sont de :
calfeutrer
utiliser les pare-vapeur et pare-air adquatement
isoler convenablement
bien ventiler.

Finition extrieure
Vide dair et fourrures
Isolant rigide
Pare-air
Revtement intermdiaire (contreplaqu, panneau gaufr, carton fibre bitumineux)
Isolant intrieur entre lossature
Pare-vapeur
Finition intrieure

13

LE PARE-AIR
La fonction du pare-air est de retarder le passage du vent et de rendre les murs extrieurs tanches lair et leau de pluie.
Cependant, il doit aussi permettre la vapeur deau (humidit) de schapper lextrieur.

Solutions proposes
Le pare-air est une membrane (par exemple : TYVEK) applique sur la
face externe des poteaux dossature ou du revtement intermdiaire
comme par exemple : du contreplaqu, du carton fibre bitumineux ou des
panneaux gaufrs.
1. Dans tous les cas, le pare-air doit tre install avec soin afin dtre
continu toutes les ouvertures de passage.
2. Il doit tre tanche et efficace contre les fuites dair.
3. Il doit rsister linfiltration deau de pluie pousse par le vent.
4. Les joints doivent tre scells avec du ruban adhsif.

Recommandations
Ne jamais utiliser de polythne comme pare-air lextrieur, ceci
empche lenveloppe du btiment de respirer.
Le pare-air se place le plus loin possible lextrieur.
Gnralement on linstalle juste avant les fourrures et le
revtement extrieur.
Ne pas refaire un recouvrement extrieur sur un autre existant.
(par exemple, le papier brique). Ce dernier jouera un rle de parevapeur et retiendra lhumidit dans le mur provoquant de la
condensation et ultrieurement des moisissures.

LE PARE-VAPEUR (COUPE-VAPEUR)
Le rle du pare-vapeur est dempcher lhumidit de passer des espaces intrieurs chauds lenveloppe du btiment plus froide, o
elle pourrait se condenser.

Solutions proposes
Le pare-vapeur doit tre plac sur la surface intrieure de lisolant. Il peut
tre constitu dune membrane de polythylne de 0,006 po place sur la
face interne des poteaux, vers lintrieur de la pice.
Le pare-vapeur du plafond doit recouvrir celui des murs et les deux
doivent se prolonger sans interruption lintersection des cloisons.
1. Il doit stendre jusquau bti de fentres et de portes et leur tre
agraf.
2. Il doit en outre tre fix laide de ruban adhsif aux cbles et aux
tuyaux qui le traversent.
3. Il doit tre continu derrire les botes lectriques des murs extrieurs.
4. Les joints doivent tre scells avec du ruban adhsif.
Laspect le plus important du pare-vapeur est sa continuit car lhumidit
traversera par toutes les ouvertures du pare-vapeur.

Recommandations
Idalement, on recommande dutiliser un pare-vapeur
rflchissant qui en plus dempcher lhumidit de passer dans le
mur, rflchit la chaleur vers lintrieur de la pice. Il se place
toujours du ct chaud de lossature avec la partie en aluminium
face la pice.

viter de poser un pare-vapeur sur un autre (par exemple,

dajouter un pare-vapeur sur les anciens matelas de fibre de verre
qui taient dj recouverts dun pare-vapeur brun quon brochait
aux montants).

14

CHAPITRE 4

Isolation dficiente
Tout mur, plafond et plancher sparant un espace chauff dun espace non chauff ou de lextrieur doit
tre isol.
Les principales solutions ce problme sont disoler convenablement :
les vides sanitaires
les planchers porte- faux
les sous-sols
les murs extrieurs de la maison
ainsi que les greniers et les toits

Solive de bordure
Solive de rive
Solive de plancher
Mur de fondation

15

ISOLER UN VIDE SANITAIRE NON CHAUFF OU UN PLANCHER EN PORTE--FAUX

Tout plancher construit au-dessus dun vide sanitaire non chauff ou en porte--faux (sans fondation) doit tre isol.

Solutions proposes
1. Placer un pare-vapeur contre la face suprieure et du ct chaud
de lisolant. Normalement, on le pose sur le support de
revtement du plancher de la pice au-dessus, car il est plutt
difficile de le poser sous le plancher en essayant de contourner
les solives.
2. Pour empcher lair extrieur de sinfiltrer, calfeutrer les joints et
ouvertures vers lextrieur et ajuster lisolant thermique contre
toute la surface des solives de rive et de bordure et/ou couvrir
leur surface extrieure dun pare-air (pas de polythne).
3. Ajuster un isolant en natte R31 par friction entre les solives de
plancher du vide sanitaire ou du porte--faux. Ne pas compresser
lisolant.
Vous pouvez combiner lisolant en nattes et les panneaux rigides pour
une meilleure valeur RSI.
Pour supporter lisolant vous pouvez clouer sur les solives un treillis
mtallique, des soffites, de la broche poules ou un matriau massif
en autant quil soit permable, afin de laisser chapper la vapeur
deau qui pourrait traverser le pare-vapeur.
Si vous prfrez isoler uniquement avec des panneaux isolants rigides
(styromousse) :
1. Clouez les panneaux au-dessous des solives de plancher et
sceller les joints avec du ruban adhsif.
Vous pouvez galement isoler avec un isolant en mousse durthane en
autant quil ne se fera pas mouiller et que le vide sanitaire nest pas
humide. Faites pulvriser de lisolant en mousse sur les murs et le
plafond du vide sanitaire par un professionnel. Recouvrir dun pare-feu.

Recommandations

Aucun pare-vapeur nest requis si on utilise un contreplaqu

joints serrs ou obturs.
Lisolant en natte ne doit pas tre en contact avec le bton.
Couvrir de papier noir, la surface du bton qui sera en contact
avec lisolant, pour viter la formation de moisissures.
Un vide sanitaire chauff est prfrable un vide non
chauff.
Il faut ventiler lanne un vide sanitaire non-chauff.
La solution recommande pour les vides sanitaires est disoler
les murs avec des panneaux rigides de styromousse, plutt
que le plancher et de chauffer la cave (voir isoler un vide
sanitaire chauff).
Lurthane a t conu pour les surfaces en acier et en bton.
Il est dconseill sur les surfaces en bois car lurthane nest
pas impermable leau. Lorsquil est humide il peut faire
pourrir le bois.

16

ISOLER UN VIDE SANITAIRE CHAUFF

Les murs de fondation sparant le sous-sol ou le vide sanitaire chauff de lextrieur doivent tre isols sur leur face intrieure
jusqu au moins 24 po sous le niveau du sol tout en empchant lhumidit de monter du sol.

Solutions proposes
1. Calfeutrer les joints des solives de bordure et de rive.
2. Couvrir de papier noir la surface du bton qui sera en contact avec
lisolant thermique.
3. Isoler les solives de bordure et de rive avec de lisolant en nattes
R31.
4. Coller les panneaux rigides de polystyrne extrud (styromousse), de
polyurthane ou de fibre de verre sur la surface du mur de bton
jusquau plancher en haut.
5. Recouvrir dun pare-vapeur du ct chauff de lisolant et sceller les
joints avec du ruban adhsif.

Recommandations

Appliquer ladhsif en bandes grillages sur toute la surface

des panneaux pour viter la prolifration de moisissures dans
les poches dair.

Vous pouvez aussi faire pulvriser de lisolant en mousse

durthane sur les murs de bton (avec protection contre le
feu) par un spcialiste. viter cette procdure si lendroit nest
pas labri de leau et de lhumidit excessive. Ne pas
appliquer sur les solives en bois.

Pare-vapeur
Revtement de sol
Isolant en natte
Solive de plancher
Isolant rigide (panneau)
Pare-vapeur

Polythne

17

ISOLER LES MURS DU SOUS-SOL DE LINTRIEUR

Un sous-sol pas ou mal isol est lendroit o il y a le plus de perte de chaleur.
Au-del de 30% de la chaleur dune maison se perd par le sous-sol car le bton est un pitre isolant.
Les murs de fondation enfermant un espace chauff doivent tre isols sur leur pleine hauteur.

Solutions proposes
1. Voir procdure prcdente pour isoler le mur de bton.
2. Pour plus de confort dans les sous-sols habits, il est prfrable de
poser une deuxime couche disolant.
3. En combinant les panneaux rigides de valeur R10 avec des nattes
R12, on obtient alors une valeur R22
i. Nattes isolantes (laine minrale) :
Monter une structure en 2X4 ou 2X3 aux 16 pouces
appuye sur les panneaux rigides de styromousse.
Dposez les nattes ou matelas isolants (R12) entre les
poteaux.
ii. Panneaux rigides de styromousse (polystyrne expans ou
extrud) :
On peut soit fixer la deuxime couche disolant rigide sur ou
entre la structure de bois.
4. Installer des fourrures.
5. Couvrir dun pare-vapeur.
6. Recouvrir dun matriau de finition rsistant au feu.
viter le gypse dans les sous-sols (matriau propice aux
moisissures)

Recommandations

Les murs isols partiellement ou mdiocrement peuvent

augmenter le risque de dommages dus au gel/dgel dans
les murs.
Les fourrures de lossature peuvent se poser la verticale ou
lhorizontal. lhorizontal, elles facilitent linstallation des
canalisations de plomberie et dlectricit.
En isolant le mur intrieur, le mur extrieur est forcment plus
froid. La vapeur deau qui schappe de lintrieur ne doit donc
pas rejoindre la cavit isole entre le pare-vapeur et la
membrane impermabilisante.
Comme la laine minrale ne doit pas tre en contact avec le
bton. Il faut loigner les lments dossature 3 pouces
du mur ou utiliser un isolant rigide comme intercalaire tel que
le styromousse.
Si on utilise une membrane dtanchit en polythylne, on
doit lutiliser uniquement sous le niveau du sol pour que
lhumidit qui aurait pu sinfiltrer dans le mur puisse
schapper.
Il est recommand de laisser un espace denviron 2 pieds
entre lisolant en natte et le sol comme mesure prventive lors
dinondation.

18

ISOLER LES MURS DU SOUS-SOL DE LEXTRIEUR

Cette solution est prfrable puisquelle permet aux murs de bton de rester chauds et de faire partie de la masse thermique,
conservant ainsi la chaleur de la maison. Les murs du sous-sol sont maintenus la temprature ambiante pour protger la structure,
rduire le risque de condensation lintrieur et accrotre le confort.

Solutions proposes
Si vous faites des travaux dexcavation autour de la fondation vous
pouvez poser un isolant rigide (polystyrne, fibre de verre ou
polyurthane) partir de lextrieur; ce qui est prfrable.
1. Appliquer un enduit bitumineux ou une membrane hydrofuge sur
la paroi extrieure du mur de fondation jusquau niveau du sol
(voir impermabiliser les fondations).
2. Sassurer que lisolant est cot pour usage souterrain et que le
drain fonctionne.
3. Coller des panneaux rigides ou semi-rigides en polystyrne
extrud (styromousse), en fibre de verre ou en polyurthane
jusquau niveau du sol.
4. Les installer en sections constantes, sans joints horizontaux (au
moins 2 pouces dpaisseur) sur lenduit hydrofuge.
5. Fixer un ruban adhsif sur les joints pour rendre la surface
tanche.
6. Pour la partie hors sol, protger lisolant avec un crpis de
ciment.
7. Fixer un solin sur le haut des panneaux et derrire le
recouvrement extrieur afin dviter que leau sinfiltre en arrire.

Recommandations
Pour plus de confort, prolonger lisolant extrieur jusqu la
solive de rive, endroit o la structure du plancher repose sur la
fondation (voir limage chapitre 4). Mais il faut alors protger la
partie suprieure de lisolant avec un solin ou un autre
matriau pour empcher leau de pntrer. Il faut aussi
recouvrir lisolant dune couche de crpis de po applique
sur un lattis mtallique, un contreplaqu en bois trait ou des
pices de parement.
Ne pas recouvrir lextrieur de la solive de rive ou de bordure
avec du polythylne.

ISOLER LE PLANCHER DUN SOUS-SOL

Afin de rduire lhumidit qui se forme sous le plancher dun sous-sol fini.

Solutions proposes
1. liminer les problmes dhumidit et les matriaux contamins.
2. Construire une nouvelle structure de plancher qui comprend un parevapeur et de lisolant.
Mettre des feuilles de polythne ou une membrane thermofoil double bulles sur le sol de bton. Les faire chevaucher et
les sceller avec du ruban adhsif.
Coucher des traverses de bois 2X4.
Poser les panneaux rigides de styromousse entre les traverses.
Couvrir de feuilles de contreplaqu.

Recommandations

Comme la dalle de bton du plancher se situe normalement

sous le niveau du gel et quelle est gnralement protge de
lhumidit par une feuille de polythne, il nest pas ncessaire
de construire un plancher. On peut couvrir le plancher de
bton avec un prlart velcro par exemple.
Toujours bien ventiler et dshumidifier les sous-sols.
viter les planchers flottants dans les endroits humides.

19

ISOLER LES MURS EXTRIEURS DE LA MAISON

La condensation dans les murs est gnralement cause par une isolation dficiente ainsi quune tanchit et une ventilation
inadquates. Cest lensemble de ces facteurs qui contribuent au confort dune maison bien isole et tanche.

Solutions proposes
Lenveloppe du btiment sert prvenir la condensation. Elle devrait
comprendre une couche disolant, un pare-vapeur et un pare-air.
1. Isolation suffisante pour empcher la chaleur de sortir de la maison:
a.
Pour la partie Nord de Lanaudire il est recommand
dutiliser une valeur minimale disolation R 20 pour les murs, R 31
pour les greniers et les planchers.
b.
En rajoutant un isolant rigide (styromousse) sur la surface
intrieure des poteaux, on rduit au minimum les ponts
thermiques.
2. Pare-air efficace destin sceller lensemble des fentes de la
structure (murs, plancher et toit) de faon empcher lair extrieur
de sinfiltrer ou lair intrieur de sortir.
3. Pare-vapeur continu sur les parois intrieures (du ct chaleur) pour
empcher lhumidit intrieure de pntrer dans la structure du
btiment.
Pour assurer ltanchit, on doit fermer toutes les ouvertures dans
lenveloppe du btiment :
1. Boucher ces ouvertures avec un scellant acoustique ou un isolant en
mousse durthane. Par exemple sceller les prises de courant et
larrire des plinthes, les jonctions de murs et de toit, autour des
sorties de fils lectriques, de tuyau de ventilation et derrire les
luminaires.
2. Recouvrir les joints des panneaux isolants de ruban ou dun produit
dtanchit pour former une barrire continue et prvenir les fuites
dair.

Recommandations

Recouvrir disolant les conduits dair chaud qui traversent les

endroits non-chauffs (par exemple un grenier ou un vide
sanitaire) ou les conduits dair froid qui traversent les endroits
chauffs.
Ltanchit lair peut mme tre un meilleur
investissement que laugmentation de lisolation.
Les fuites dair chaud et humide provenant de lintrieur sont
plus nuisibles que lentre dair de lextrieur parce quil
apporte de lhumidit dans les vides de murs et de lentre-toit.
Une couche de matriau comme des feuilles de polythylne
poses du ct chaud de lisolant, se chevauchant aux
extrmits et scells laide dun produit dtanchit
acoustique sert la fois de pare-air et de pare-vapeur.
Attention : Ne jamais mettre ces feuilles de polythylne comme
pare-air lextrieur des murs du ct froid. Ceci empcherait
lhumidit de sortir et provoquerait de la condensation dans les
murs et des moisissures.
Ne pas recouvrir une ancienne finition extrieure qui naurait pas de
jeu dair (par exemple du papier brique install directement sur le mur
sans fourrure).

20

ISOLER LE GRENIER/ VIDE SOUS TOIT

La formule magique ici est de bien sceller toutes les fuites dair, disoler fond surtout : au-dessus des luminaires, autour des vents
et au-dessus des murs et de bien ventiler (consulter la partie ventilation).

Solutions proposes
Pour isoler lentre-toit :
1. Fixer des matelas isolants (laine minrale) entre les chevrons ou
fermes de toit (R31) ou ajouter des matelas isolants ou de lisolant en
vrac (cellulose) par-dessus lisolant dj en place afin dobtenir la
valeur RSI souhaite
2. Pour empcher la formation dun pont thermique, recouvrir le dessus
des chevrons avec des ranges disolant en matelas, ou des
panneaux
rigides
(par-dessus
lisolant
en
place
et
perpendiculairement ce dernier).
3. Installer une plaque darrt destine maintenir lisolant 50mm (2
po) des chemines.
Ou souffler de lisolant en vrac (cellulose) dans lentre-toit. Installer
dabord des dflecteurs ( styrovent ).
4. Toujours laisser un espace minimum de 3 pouces comme jeu dair
au-dessus de lisolant, surtout prs des dbords de toit, pour
permettre laration et viter la formation de moisissures.

Recommandations

Les soffites ne doivent pas tre bloqus par lajout disolant. Il

pourrait tre ncessaire de poser des dflecteurs prs des
dbords de toit.
Le pare-vapeur mis en place au plafond doit tre bien tanche
afin que lair chaud et humide de la maison natteigne pas
lentre-toit, o cest plus froid, et ne puisse causer de la
condensation en hiver. Vrifier les fuites dair la hauteur des
plafonniers, de la partie suprieure des murs intrieurs et des
ouvertures de passage comme les colonnes de ventilation.
La trappe daccs au comble doit tre pourvue de coupe-froid.

21

ISOLER UN TOIT CATHDRALE OU FAIBLE PENTE (SANS ENTRE-TOIT)

Les structures possdant peu ou pas dentre-toit sont plus difficiles bien ventiler.
Il est souvent ncessaire de souffler (surlever) le recouvrement de toit pour assurer la circulation dair ncessaire
ou de compromettre la valeur thermique avec des matelas R12 plus minces au plafond.

Solutions proposes
Par lintrieur :
Avec des matelas isolants :
1. Fixer les matelas minces ou nattes entre les solives (R12) pour
assurer un dgagement suffisant au-dessus de lisolant (2 po).
2. Les vides entre les solives doivent communiquer entre eux pour
permettre la libre circulation dair ou du moins communiquer
des soffites aux deux extrmits.
Avec des panneaux rigides :
1. Pour augmenter la valeur thermique, on peut installer des
panneaux rigides de styromousse ou plus minces de type
nermax ou Thermax sur lintrieur des solives du plafond de la
pice situe au-dessous.
Par lextrieur :
1. Enlever le recouvrement du toit jusquau support de couverture
(chevrons de toit ou ferme de toit).
2. Construire une structure en 2X3 pour crer un vide dair ouvert
sur les soffites et le ventilateur.
3. Si lisolation est dficiente, ajouter de lisolant en matelas ou en
vrac mais sassurer dun dgagement suffisant au dessus de
lisolant (2 po.).
4. Installer un ventilateur selon le type de toit. Pour un toit
cathdrale, le ventilateur sinstalle sur toute la longueur du fate
du toit, assurant ainsi une ventilation efficace entre chaque solive
de la toiture.
5. Couvrir de contreplaqu.
6. Refaire le recouvrement du toit.

Recommandations
Il est habituellement ncessaire dinstaller des dflecteurs
(petites barrires de plastique ou de carton) au bord de
lentre-toit afin dempcher lisolant de bloquer les orifices de
ventilation, car bien des vides sous toit noffrent pas assez
despace pour assurer une bonne isolation sur le pourtour des
murs. Si lisolant prs des soffites requiert un dflecteur pour
viter que le support de couverture nobture les orifices de
ventilation, on ne disposera souvent que de 100 mm (4
pouces) despace pour lisolation. Lisolant en vrac (cellulose)
projet est idal car il scelle en plus disoler.
Des morceaux de polystyrne extrud (styromousse) peuvent
aussi tre utiles. Montez un morceau de polystyrne extrud
25mm (1 pouce) du support de couverture afin de maintenir
un espace pour lair de ventilation et remplissez lespace entre
ce panneau et le plancher du vide sous toit avec un bon
isolant.

Sassurer de suivre les directives du fabriquant. Un ventilateur

mal install peut tre une cause de condensation et de
formation de barrire de glace.

Enlevez le revtement de couverture, scellez et remplissez les cavits

avec lisolant puis soufflez (surlevez) le toit et remplacez le matriau de
couverture. Parfois on peut ajouter de lisolant au plafond par lintrieur,
quoique cette faon ne corrigera pas les problmes de fuites dair.

22

CHAPITRE 5

Ventilation inadquate
Comment rsoudre les problmes de ventilation
Les principales solutions ce problme sont :
darer rgulirement la maison en ouvrant les portes et fentres
mais surtout dassurer une ventilation adquate dans lentre-toit
et dinstaller des ventilateurs mcaniques avec des sorties extrieures

Ventilateur de toit cathdrale

Dflecteur

Soffite

Jeu dair

Bordure de toit
Mouvement de lair

23

ASSURER UNE VENTILATION ADQUATE DANS LENTRE-TOIT

Il est important de ventiler suffisamment lentre-toit au-dessus de lisolant thermique, ce qui permet dabaisser la temprature et
dviter que la neige fonde.

Solutions proposes
La ventilation doit crer un effet de chemine entre les soffites et les
arateurs.
1. Assurer une ventilation de lentre-toit avec des arateurs de toit de
type Maximum , des grillages de pignons ou des arateurs de fate
mais jamais les 3 ensemble.
2. Toute ventilation doit aussi comporter des soffites perfors sur le
pourtour du toit, sur des dbords de toit dau moins un pied.
3. Assurer un espace adquat pour la circulation de lair au-dessus de
lisolation sur le pourtour des murs la jonction du toit (idalement de
4 pouces).

Recommandations
viter les turbines comme ventilateurs de toit. Choisissez
plutt des arateurs de type Maximum . Ne pas en mettre
trop. Un par 1 200 pi2
Bien tanchifier le contour de larateur au niveau de
louverture du toit avec des solins et du goudron.
Les arateurs doivent, autant que possible, tre rpartis
uniformment sur les faces opposes du btiment.

INSTALLER DES VENTILATEURS MCANIQUES

Sassurer que tous les ventilateurs vacuent lair humide lextrieur de la maison comme les ventilateurs de salle de bain et de
cuisinire. Il en va de mme pour la sortie de la scheuse.

Solutions proposes
On retrouve deux principaux ventilateurs de base :
Le ventilateur de la salle de bain :
1. Les salles de bain devraient tre munies de ventilateurs avec des
sorties extrieures.
2. Les mettre en fonction quotidiennement.
La hotte de cuisinire :
1. Les ventilateurs de cuisinires doivent aussi svacuer
lextrieur.
2. Les mettre en fonction chaque cuisson.

Les sorties de scheuses doivent svacuer lextrieur et tre munies

de clapet pour empcher un retour dair froid ou de vermine. Les sorties
de scheuse dans la cave ne produisent pas de chaleur mais elles sont
une source importante dhumidit et de moisissures.

Recommandations

Les sorties de ces ventilateurs ne doivent jamais svacuer

dans lentre-toit, la cave ou les murs car ils produisent de la
condensation et ventuellement des moisissures.
Les autres ventilateurs de cuisinires, comme ceux au
charbon sont proscrire. Ils ne font quabsorber les odeurs
sans vacuer lhumidit lextrieur.
Pour viter de percer des ouvertures dans le toit, on peut
diriger les sorties des ventilateurs dans les ventilateurs de toit.
(Maximum ou turbines).
Si on doit percer des trous, on doit sassurer de les
tanchifier en appliquant des solins et de lenduit bitumineux
autour des tuyaux.

24

GLOSSAIRE
Capillarit

Effet de mche ou dponge. Aspiration de leau dans un matriau poreux.

Cl

Attache permettant de joindre les murs de fondation la semelle lorsquils ne sont pas couls
dans la mme journe

Colmater

Boucher les fentes, rparer les fissures

Efflorescence

Dpt cristallin blanchtre sur les murs de bton

vent

Tuyau de ventilation

Interstice

Joint entre deux ou plusieurs matriaux

Luminaire/plafonnier

Lumire au plafond

Lisse basse

lment de la structure pos lhorizontal au-dessus dun mur de fondation sur lequel les solives
de plancher sappuient

Masse thermique

Matriel qui emmagasine la chaleur

Membrane dtanchit

Membrane empchant lhumidit de pntrer

Nappe phratique

Sol satur deau

Noue

Pice de tle plie servant de joint entre les parties horizontales et verticales dune toiture

Ossature

Structure des murs

Plancher en porte--faux

Plancher sur pilotis ne reposant pas sur une fondation

Permabilit

Capacit dun matriau de permettre la diffusion de la vapeur deau

Pression hydrostatique

Pression cause par laccumulation deau

Sceller

Effectuer un joint entre 2 parties laide dun calfeutrant

Semelle

Base sur laquelle repose les murs de la fondation

Solive

lment de bois plac lhorizontal utilis comme support (solive de plancher, de toit ou de
plafond)

Vide sanitaire

Espace de quelques pieds entre le sol et le plancher du rez-de-chausse. Il peut tre chauff ou
non.

Vide sous-toit/grenier

Espace entre le plafond et le toit

25

LEXIQUE
PRODUIT

NOM UTILIS

NOM COMMERCIAL

UTILISATION

Adhsif synthtique

Colle styrofoam

Colle PL 300 Premium

Buldog

Pour coller les panneaux de styromousse

sur le bton

Apprt

Primer

Apprt Rsisto

Pour coller les membranes sur la fondation

Calfeutrant mastic
dinsonorisation

Caulking insonorisant

Scellant acoustique

Excellent pour les joints des pare-air, parevapeur et aussi pour le bton, le gypse et le
mtal

Calfeutrant silicone

Silicone

G.E

Durable et souple mais nadhre pas bien

au bton, mortier, pare-air ou pare-vapeur

Calfeutrant de
polysulfure

Scellant bton

Mortex

Parfait pour le bton, la maonnerie et la

pierre avec un apprt appropri

Calfeutrant acrylique

Latex

Latex

Utilis pour les joints troits. Ne se prte

pas aux pare-air et pare-vapeur

Calfeutrant base de
butyle

Caulking butyle

SUPRA
FLEXTRA

Adhre le mieux au mtal et la

maonnerie

Ciment hydraulique

Quick plug

Quick plug

Boucher les fissures dans le bton

Chevron

Trust

Ferme de toit

Structure de toiture

Contreplaqu joints
serrs ou obturs

Plywood embouvet

T.G

Servant de structure de plancher

Coulis de ciment

Coulis

Ciment Portland et sable

part gale

Sert jointer les pierres ou les blocs de

bton

Crpi de ciment

Crpi

Ciment Portland et sable

(1 pour 2.5) ou mortier
classe M

Couche auto-collante comme finition de

mur de bton

Dflecteurs

vent de chevron
Styrovent

Styrovent

Barrires de plastique ou carton pour

empcher lisolant en vrac de boucher les
soffites
26

PRODUIT

NOM UTILIS

NOM COMMERCIAL

UTILISATION

Drains franais

Drain

BIGO

Systme de drainage autour des fondations

Enduit bitumineux
Ciment bitumineux
plastique

Pitch

Ciment plastique

Enduit de colmatage

Enduit bitumineux
hydrofuge

Enduit fondation

base de ciment type B50

Sert sceller les fondations

Fourrure

Forenze
1 X 3 en pin

Forenze

Base de clouage servant aussi despace

daration

Isolant en mousse
durthane

Mousse isolante Mousse

expansion

Urthane en vaporisation

Utilis pour sceller les joints autour des

fentres

Isolant en natte (paquet

de 6 pieds de longueur)

Laine minrale
Fiber glass

Laine isolante

Utilis principalement pour isoler les murs

Isolant en matelas

Laine minrale en
rouleau

Laine isolante en rouleau

Utilis principalement pour isoler les murs

Isolant en vrac (souffl)

Cellulose

Laine souffler

Sert isoler lentre-toit et les endroits

difficiles daccs

Lattis mtallique

Latte mtallique

Lattis mtallique

Grillage mtallique install avant le crpi

Margelle

Margelle

Margelle

Pice de tle ondule plac devant une

fentre de sous-sol

Membrane hydrofuge
auto-collante (fondation)

Membrane de fondation

Rsisto
Blueskin

Applique pour impermabiliser une

fondation

Membrane hydrofuge
auto-collante (toiture)
Montants ou poteaux

Membrane de toiture

Ice Water shield

Applique pour tanchifier une toiture

Stud

2 X 4 ou 2 X 3

Structure de murs

Mortier

Maonnerie

Maonnerie

Utilis pour poser des briques

Panneaux rigides

Isolant rigide
Styromousse
Styrofoam

Styrofoam

Isolant rigide

27

PRODUIT

NOM UTILIS

NOM COMMERCIAL

UTILISATION

Pare-air
Polyolfine file-lie

TYVEK

TYVEX

Retarder le passage de lair de lextrieur

vers lintrieur des murs

Pare-vapeur

Coupe-vapeur

Aluminium rflchi
Polythne
Flexotherme

Retarder le passage de lair humide de

lintrieur vers lextrieur des murs

Peinture epoxy

Epoxy

Rostoleum

Peinture pour le bton

Pierre concasse

Concass

net

Mise sous une dalle de bton ou autour

dun drain franais

Polythylne

Polythne

Polythne

Retarder le passage de lair humide de

lintrieur vers lextrieur des murs

Polystyrne expans

Styromousse blanc

Styrofoam

Isolant rigide ayant peu de valeur isolante

Polystyrne extrud

Styromousse rose ou
bleu ou vert

Styrofoam

Isolant rigide pouvant tre enterr

Polyurthane

Mousse isolante
durthane

Urthane en vaporisation

Utilis pour sceller les joints autour des

fentres

Pompe dasschement,
pompe submersible

Sub pump
Puisard

Pompe puisard

Sert pomper leau provenant de la nappe

phratique sous le plancher du sous-sol

Prparation bitumineuse

Pitch

Ciment plastique

Enduit de colmatage

Produit dtanchit
acoustique

Caulking

Scellant acoustique

Sceller les joints de polythne

Soffites, arateur
grillag

Soffites

Aluminium perfor

Ventilation par le dbord de toit

Solin

Flashing ou noue

Flashing

Tle utilise pour empcher linfiltration

deau dans un joint

Ventilateurs ou
arateurs mcaniques

Maximum

Maximum
Arateur de fate

Permet la ventilation dun entre-toit

28

Ouvrages de rfrence
SCHL (1997). Construction de maison ossature de boisCanada, Gouvernement du Canada, 323 p. (# de commande 61199)
SCHL (1992). Inspection, diagnostic et traitement dun sous-sol humide, Gouvernement du Canada, 126 p. (# de commande LNH
6542)
SCHL (1998). Rnovation de la maison saine, Gouvernement du Canada, 326 p. (# de commande LNH 2173)
SCHL (2000). Votre maison : Avant de rnover votre sous-sol Aspects structuraux et conditions du sol, Gouvernement du
Canada, 6 p. (# de commande 62249)
SCHL (2000). Votre maison : Avant de rnover votre sous-sol Problmes d'humidit, Gouvernement du Canada, 6 p. (# de
commande 62251)
SCHL (2000). Votre maison : Avant de rparer ou de remplacer des matriaux Les murs extrieurs, Gouvernement du Canada,
6 p. (# de commande 62261)
SCHL (2000). Votre maison : Avant de rparer ou de remplacer le revtement du toit, Gouvernement du Canada, 6 p. (# de
commande 62259)
SCHL (1998). Votre maison : L'isolation de votre maison, Gouvernement du Canada, 4 p. (# de commande 62087)
SCHL (1998). Votre maison : Ventilation du vide sous toit, humidit dans le vide sous toit et formation de barrires de glace,
Gouvernement du Canada, 6 p. (# de commande 62082)
SCHL (1994). Lhumidit dans les habitations de la rgion de lAtlantique, Gouvernement du Canada, 146 p. (# de commande LNH
6780)
TABLE DES PARTENAIRES DU DVELOPPEMENT SOCIAL DE LANAUDIRE (2007). Comment nettoyer et dcontaminer une
maison o il y a des moisissures?, Projet Habitat-Sant, 5 p.
Vous pouvez commandez les documents de la Socit canadienne dhypothque et de logement (SCHL) en ligne au www.schl.ca
ou par tlphone au 1-800-668-2642.
Les documents de la Table des partenaires du dveloppement social de Lanaudire sont disponibles en ligne au www.tpdsl.org ou
par tlphone au 450-759-9944.

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Bolduc

LE SAVOIR
AU SERVICE
DES TRES.
Les caisses populaires Desjardins de Montcalm,
de la Ouareau et de Brandon ont investi quelque
10 000 $ dans le projet Habitat sant.
Grce cette contribution financire, 16 familles
ont ainsi un milieu de vie plus sain, une formation
sur laccession la proprit a t donne et ce
guide a t imprim en 1000 exemplaires.

Caisse populaire Desjardins de Montcalm

Caisse populaire Desjardins de la Ouareau
Caisse populaire Desjardins de Brandon

MARIE BOLDUC, maman et propritaire