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LE QUARTIER LATIN
AVRIL 2016
#1 - INTRODUCTION
8.5M
Le Quartier latin bnficie dun achalandage
trs important grce aux tudiants, aux visi-
teurs de la Bibliothque, aux touristes, aux
DE VISITEURS /AN festivaliers et grce son emplacement stra-
50 000 tudiants tgique dans Montral. La population frquen-
tant la zone augmente chaque anne, crant
7 000 visiteurs BAnQ / jour une clientle de plus en plus importante pour
les commerces qui y sont installs. Le station-
36 000 rsidents nement et les transports en commun rendent la
zone facilement accessible tous les visiteurs.
2 300 stationnements
150
Les 150 commerces du Quartier latin tirent large-
ment profit de la vitalit conomique de la zone et PLACES
gnrent plus de 125 millions de dollars de chiffre DAFFAIRES
daffaires annuel. Avec un taux doccupation de
$125M /an de ventes au dtail
90%, le quartier est lun des plus dynamiques
de la ville. Les diffrents commerces du quar-
1 700 emplois
tier donnent une ambiance et une exprience
unique ceux qui le visitent, le rendant imman- 90% de taux doccupation
quable pour les touristes venus visiter Montral.
83 terrasses
#3 - LA CLIENTLE DU QUARTIER
50 000 12 000
TUDIANTS
EMPLOYS, CHERCHEURS,
MDECINS ET TUDIANTS
Travail 38.6 %
LUQM en 2016
Magasinage 3.9 %
#4 - DIVERTISSEMENT & CULTURE
En plus des 40 salles de spectacle prsentes dans le Quartier latin, plusieurs festivals denver-
gure internationale sy droulent pendant lt. Ils attirent chaque anne plusieurs centaines de
milliers de visiteurs et rendent le quartier unique au monde. Le Festival international de Jazz, le
Festival Juste pour rire et les FrancoFolies de Montral attirent dailleurs les touristes du monde
entier.
Tous ces vnements et institutions culturels font de ce quartier un lieu trs pris par la popula-
tion qubcoise et internationale, et en font un lieu de destination pour une trs large clientle
tout au long de lanne.
INIS OUMF
15 - 25 ans 30 %*
35 000
VOYAGEURS /JOUR
25 - 35 ans 26 %
35 - 45 ans 14 %
Les 150 places daffaires du Quartier sont majoritairement rparties sur la rue Saint-Denis entre
les rues Sherbrooke et Sainte-Catherine.
Le mix commercial actuel sarticule autour de trois axes majeurs : le nightlife, les micro-brasse-
ries et le quartier ludique afin de satisfiare cette clientle jeune et dynamique. La diversit
commerciale actuelle laisse transparaitre de grandes opportunits daffaire dans le domaine de
la restauration, de la vente au dtail et des bureaux daffaires.
Restaurants 27 %
Bars 19 %
Commerce de dtail 13 %
Services 11 %
Culture 7%
Htels 6%
Cafs 4%
Bureaux 3%
Vacants 10 %
#7 - SUCCESS STORIES
UN QUARTIER LUDIQUE
Le Randolph, cest un Pub ludique: un bar o lon
vient faire son choix parmi 1 300 jeux de soci-
t pour faire une partie tout en buvant un verre.
Ouvert depuis 5 ans, le pub connat un immense
succs comme en tmoigne la longue file dat-
tente. Forts de leur succs financier, les propri-
taires ont ouvert une deuxime succursale en
2016 . Au mme titre que le Nexus SmartBar, le
Meltdown, La Rcration et Arcarde MTL, le Ran-
dolph fait du Quartier latin un quartier ludique.
DES MICROBRASSERIES
Avec Lamre boire et les 3 Brasseurs, le Saint
Bock fait partie des microbrasseries du Quar-
tier latin qui connaissent un succs grandissant
depuis des annes. Les efforts du quartier afin
de faire la promotion des 64 terrasses portent
leur fruits et celle du Saint-Bock ne dsemplit
pas de la saison. La clientle jeune et dyna-
mique, particulirement friande de bires de
microbrasseries qubcoises, a fait de cet ta-
blissement un incoutournable du Quartier latin.
nettement amliore ces dernires annes, et la clientle diversifie. Les 35 et plus sont plus nom-
breux de 5 7, puis la clientle se rajeunit au cours de la soire... Cet entrepreuneur trs optimiste
affirme que le Quartier latin peut compter sur de nombreux commerces dynamiques, sans compter
les nombreuses terrasses qui permettent au quartier de saffirmer, et de revandiquer son identit.
#8 - OPPORTUNITS DAFFAIRES
linitiative de la SDC du Quartier Latin, une consultation publique a t mene dans le secteur en Sep-
tembre 2014. Afin de remettre le consommateur au centre du processus de consommation, les visiteurs
du Quartier latin taient alors invits exprimer quels types de commerces ils aimeraient avoir dans le
secteur.
5 Epicerie fine 19 7%
dans la zone. Si elles sont exploites, elles
pourront profiter des forces du Quartier pour
6 SAQ 12 4%
se dvelopper dans les domaines de lalimen-
7 Poissonerie 11 3%
tation gnrale, la culture, et la restauration et
8 Autres 8 2,92 %
pourront rpondre la demande locale.
#9 - OPPORTUNITS IMMOBILIRES