Réponses d'experts

Deuxième visite avant l'achat : le

temps des précisions

Introduction
Dès que vous demandez à visiter une seconde fois, un
logement, le propriétaire ou l'agent immobilier sera
beaucoup plus enclin à vous laisser du temps et à en
prendre pour répondre à vos questions. Il faut donc en
profiter et ne rien négliger pour réaliser un bon achat
immobilier.

© Stock.Xchng

Télécharger et imprimer gratuitement

+ de 2000 documents
Guides, fiches pratiques, lettres et contrats-type, etc.

http://achat-immobilier.ooreka.fr/ebibliotheque/liste

1. Revisiter par étapes l'ensemble de l'habitation

Commencez par visiter la cave, le garage puis les combles où vous examinerez la charpente, l'état
de la toiture si vous visitez une maison (dans le cadre d'un appartement, vous prêterez plutôt
attention à l'aspect extérieur, la façade notamment). Ensuite, visitez les locaux habitables.

1/3
more

2. Traquer les défauts et les aspérités du logement

visité
La deuxième visite vous permet de confirmer ou d'infirmer l'impression de la première visite.
Reprenez donc les notes que vous aviez prises lors de la première visite du logement et vérifiez
qu'aucun défaut ne s'est aggravé ou qu'il n'y en a pas de nouveau.
Si vous décelez des traces de fuites, demandez au propriétaire quelle en est l'origine ; si le
voisin est négligent, il se peut que vous ayez vite à faire face à un dégât des eaux.
De même, vous avez repéré des fissures. Voyez si celles-ci sont sur des murs porteurs, auquel
cas, il se peut que le bâtiment ne soit pas en très bon état.
Enfin, évaluez l'état du revêtement des cloisons et des murs afin de vous assurer de leur
étanchéité (isolation thermique) et soyez attentif à l'isolation phonique si vous visitez un
appartement.
Parallèlement, si l'étanchéité ne vous semble pas optimale, regardez le système d'aération, car
les deux problèmes sont certainement liés.

3. De la surface à l'intérieur de l'habitation : les réseaux

Après avoir passé en revue les défauts de surface, prenez soin aussi de vous renseigner sur
l'intérieur : les réseaux.
S'il y a une cheminée, renseignez-vous sur la nature et l'état conduits qui vont impacter l'entretien.
Pensez aussi à demander quel est l'état de la plomberie (ouvrez un des robinets pour apprécier la
pression et la rapidité de chauffage/refroidissement) et l'âge du réseau électrique : le refaire coûte
assez cher, mais votre sécurité en dépend.

Nous pouvons, si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec un ou plusieurs

professionnels près de chez vous.
Ils vous communiquent un devis gratuit et sans engagement :

Trouvez des professionnels

http://achat-immobilier.ooreka.fr/devis

© Fine Media, 2014

Ooreka est est une marque de Fine Media - 108, rue des Dames - 75017 Paris

Ce document est la propriété exclusive de Fine Media.

2/3
Vous pouvez partager ce document gratuitement en l'état mais vous ne pouvez pas le modifier, le revendre ou en utiliser tout ou parties des textes et images
sans autorisation explicite de la part de la société Fine Media.

Pour toute question, contactez Fine Media à l'adresse : contact@finemedia.fr

3/3