Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.

MAALOUFA- S7 (2021/2022)

‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺑﺄﻛﺎﺩﻳﺮ‬

ECOLE NATIONALE D’ARCHITECTURE D’AGADIR

NATIONAL ARCHITECTURE SCHOOL OF AGADIR

ESCUELA NACIONAL DE ARQUITECTURA DE AGADIR

Polycopies de cours d’Initiation Au B.I.M

4 ème Année en Architecture

Professeur : MAALOUFA YOUSSEF

Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬

 Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.MAALOUFA- S7 (2021/2022)

CHAPITRE I: DEFINITION ET GENERALITES SUR LE B.I.M

Table des matières

1. Découvrez ce qui se cache derrière le BIM ................................................................................................................ 3

1.1. Le besoin de parler un langage commun ................................................................................................................ 3

1.2. Pourquoi je dois m’intéresser au BIM? .................................................................................................................. 3

1.3. Evolution du CAO vers le BIM? ............................................................................................................................ 5

1.4. LE BIM C’EST QUOI ? ......................................................................................................................................... 5

2. Que signifie l’acronyme BIM ? .................................................................................................................................. 6

2.1. Définition de l’acronyme BIM ............................................................................................................................... 6

2.2. Piliers : Stratégie / Processus / Technologie ........................................................................................................... 8

3. Les niveaux du BIM ................................................................................................................................................... 9

3.1. Le BIM de niveau 1 ................................................................................................................................................ 9

3.2. Le BIM de niveau 2 ................................................................................................................................................ 9

3.3. Le BIM de niveau 3 ................................................................................................................................................ 9

4. La donnée est au cœur du BIM. ................................................................................................................................ 10

4.1. Les informations dans le BIM .............................................................................................................................. 10

4.2. Le BIM et le niveau de détail................................................................................................................................ 11

4.3. L’open BIM .......................................................................................................................................................... 12

4.4. GAIN DU BIM POUR UN IMMEUBLE TERTIAIRE ....................................................................................... 12

5. En résumé ................................................................................................................................................................. 14

Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬

Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.MAALOUFA- S7 (2021/2022)

1. Découvrez ce qui se cache derrière le BIM

1.1. Le besoin de parler un langage commun
Vous avez peut-être déjà entendu parler du BIM. Mais savez-vous ce qui se cache derrière cet
acronyme ? Remontons un peu dans le temps pour savoir d’où vient cette notion. Apparu au
début des années 90, le BIM avait pour objectif de définir la représentation numérique des
constructions, c’est-à-dire un modèle 3D agrémenté de propriétés.
L’information : cette notion est fondamentale dans le BIM. Les propriétés sont
les données que l’on retrouve dans les objets de la maquette numérique.

La maquette numérique est constituée d’objets (murs, portes, fenêtres, etc.) contenant des
propriétés (hauteur, largeur, poids, etc.). Au contraire, un dessin 2D est réalisé à partir de
traits et un modèle 3D est constitué uniquement de volumes extrudés sans informations.

Initialement, les formats d'import et d'export des logiciels étaient très limités. La plupart
d'entre eux possédaient même leurs propres formats, dits natifs. Mais, quand les différents
corps de métiers de la conception et de la construction d’édifices ont eu besoin de
s’échanger leurs modèles, ces formats natifs sont devenus problématiques.
C'est pour créer un modèle d’échange de données dédié au bâtiment, basé sur les objets de la
maquette, qu'un consortium est né : l'IAI, International Alliance for Interoperability. Ce
consortium deviendra Building Smart International en 2005.
Pour faciliter la coopération entre les différents acteurs du bâtiment et rationaliser les
méthodes de travail, l'IAI a créé le format IFC (IndustryFoundation Classes).
Les différents acteurs du consortium ont ensuite mis en place des procédures pour organiser
cette coopération au niveau des maquettes et la manager au niveau de la gestion de projet.
C’est ainsi qu’est né le BIM.
1.2. Pourquoi je dois m’intéresser au BIM?
Pour mieux vous expliquera pourquoi on doit s’intéresser au BIM un simple exemple ci-
après pour vous montrer la différence entre l’ancienne méthode de la construction et ce
qu’apporte le BIM comme Collaboration entre les différents intervenants

Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬

Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.MAALOUFA- S7 (2021/2022)

Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬

Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.MAALOUFA- S7 (2021/2022)

1.3. Evolution du CAO vers le BIM?

1.4. LE BIM C’EST QUOI ?

Tout d'abord, est-ce que le BIM est un logiciel ? Eh bien, non.
Le BIM ne se résume pas à l'outil d'un logiciel. Est-ce que le BIM, c'est de la 3D ?
Eh bien, non.
Le BIM, ce n'est pas uniquement la maquette numérique. On verra juste après quel est
l'environnement global.
"Le BIM, ce n'est pas pour les TPE."Eh bien, non.
Le BIM, ce n'est pas que pour les projets complexes et les grandes entreprises, mais aussi
pour les TPE.

Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬

Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.MAALOUFA- S7 (2021/2022)

"Le BIM, ce n'est que pour le neuf."Eh bien, non.

Encore une fois, le BIM, c'est aussi pour la réhabilitation et tous les autres types de projets.
Le BIM, ce n'est pas non plus que pour le bâtiment.
C'est aussi pour les infrastructures et, par prolongation, pour la ville, tout ce qu'on appelle
aujourd'hui "smart city", "smart building", et par extension, le CIM, "City Information
Modeling".
Et le BIM, bien entendu, n'est pas obligatoire au Maroc. On me l'a souvent dit, "Le BIM est
obligatoire", non, c'est une idée reçue.Le BIM n'est pas obligatoire au Maroc, en tout cas, pas
aujourd'hui.
 BIM = Building Information Modeling.
 Process collaboratif autour d’une maquette
numérique.
 Le BIM est au centre du cycle de vie du
bâtiment.
Le BIM n’est pas un logiciel !

2. Que signifie l’acronyme BIM ?

2.1. Définition de l’acronyme BIM
Revenons maintenant à l’acronyme BIM. Il s'agit, comme vous pouvez l'imaginer, d'un
terme anglophone qui signifie trois choses :
1. Building Information Modeling
Cela correspond au processus mis en place pour échanger les maquettes correctement,
organiser les informations, définir les environnements numériques de travail, etc. Sur un

Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬

Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.MAALOUFA- S7 (2021/2022)

projet, vous retrouverez notamment ces éléments dans la Convention BIM (nous en
reparlerons dans les prochains chapitres).

2. Building Information Model

Il s'agit de la maquette numérique ("Digital Mock Up" en anglais). En France, le
terme maquette numérique est issu des industries aéronautique et automobile.
3. Building Information Management
Le BIM Management encadre, vérifie et gère les processus et les maquettes
numériques.

Une tentative a été faite pour traduire le BIM en français . Cela a donné Bâtiment
Informations Modélisées, mais cette traduction n’a pas fait long feu, car elle s'appliquait
uniquement à l'univers du bâtiment. Nous le verrons par la suite, le BIM peut être beaucoup
plus large et s’appliquer aux infrastructures.

Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬

Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.MAALOUFA- S7 (2021/2022)

2.2. Piliers : Stratégie / Processus / Technologie

Il serait trop réducteur de simplifier le BIM avec une des trois définitions données
précédemment. Si les Anglo-Saxons le définissent avec trois notions, c’est qu’il y a une
raison. En effet, le BIM repose sur trois piliers :

Les 3 piliers du BIM

Et quand on dit “repose sur ces trois piliers”, c’est parce que, sans l’un de ces piliers,
l’ensemble s’écroule. Ces éléments sont à la fois indépendants et interdépendants :
• La technologie regroupe tout ce qui concerne la maquette numérique, la modélisation
et les outils numériques.
• Le processus définit les modalités d’échange et de modélisation, les responsabilités de
chacun, l'environnement dans lequel échanger, et les flux de travail.
• La stratégie correspond au management des deux premiers.
Si nous faisons un parallèle avec un jeu de société, la technologie serait le plateau de jeu et
les pions, le processus serait les règles du jeu et la stratégie le maître du jeu !
Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬
Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.MAALOUFA- S7 (2021/2022)

3. Les niveaux du BIM

Parfois, on entend : « Vous faites du BIM de quel niveau ? » Qu’est-ce que cela signifie ?
Il existe 3 niveaux de BIM.

Les niveaux du BIM

3.1. Le BIM de niveau 1
Chacun réalise des maquettes numériques pour ses propres besoins, mais les maquettes ne
sont pas échangées. Les échanges se font via des formats « classiques », c'est-à-dire en 2D
ou sur papier.
3.2. Le BIM de niveau 2
Le BIM de niveau 1 est intégré et les collaborateurs commencent à échanger des maquettes
numériques. Comme nous l’avons vu précédemment, cela implique de mettre en place des
procédures, grâce à une Convention BIM. Il faudra également désigner une personne ou une
équipe de personnes qui gèrera ces processus. C’est le rôle du BIM Manager, ou du BIM
Management dans le cas d’une équipe.
Le BIM de niveau 2 est aujourd’hui le plus commun. Il est même imposé dans certains pays,
comme au Royaume-Uni pour les marchés publics depuis 2016.
3.3. Le BIM de niveau 3
Dans le BIM de niveau 3, il y a une maquette « unique » hébergée sur un serveur ou dans le
cloud. Chaque corps de métier peut travailler en simultané et en temps réel. Aujourd'hui,
certaines technologies permettent d’avoir une maquette « centrale » sur un serveur et
des « sous-maquettes » par corps d’état. Ces sous-maquettes peuvent ensuite être
synchronisées et venir enrichir la maquette centrale.

Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬

Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.MAALOUFA- S7 (2021/2022)

En fait, il y a 4 niveaux de BIM ! Le premier niveau est le BIM de niveau 0, qui consiste à ne
pas faire de BIM !

4. La donnée est au cœur du BIM.

4.1. Les informations dans le BIM
Dans la maquette numérique, qu'est-ce qui définit la maquette numérique et qui la différencie
d'un modèle 3D ? Un modèle 3D, c'est de la 3D jolie, mais nous n'avons pas les informations.
Dans la maquette numérique, nous avons des objets paramétriques et c'est ce qui fait toute la
différence.
On a des objets avec des données en cascade.
Ça veut dire quoi ?
Une porte, par exemple, va avoir des dimensions, mais aussi des matériaux, qui eux-
mêmes auront des caractéristiques, que ce soit phoniques, thermiques, et autres informations.
La donnée est dédiée pour chaque utilisation.
En effet, dans un bâtiment, on va d'un côté calculer la structure, calculer tout ce qui est
thermique, on peut avoir aussi différents usages de la maquette numérique suivant qu'on parle
de BIM 4D, BIM 5D, etc. On verra dans le deuxième chapitre les différentes dimensions BIM

Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬

Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.MAALOUFA- S7 (2021/2022)

4.2. Le BIM et le niveau de détail

On parle aujourd'hui de LOIN, "Level of information need".De quelle information avons-
nous besoin selon la phase dans laquelle on est ?
Nous avons majoritairement 3 informations dans le niveau de développement.
• D'un côté, le graphique, comment je représente mes objets ? Par exemple, une poutre, au
début, ce sera un parallélépipède basique.Et petit à petit, je vais définir cette poutre et par
exemple, en phase d'exécution, je vais avoir la poutre qui ressemblera à une vraie poutre,
avec les boulons et avec tous les détails inhérents à la structure. Pour un mur, nous allons
avoir les différentes couches. Chaque couche sera ensuite de plus en plus détaillée pour
arriver vers le mur tel que construit.
• Ensuite, nous avons l'information : Cette information, ça va être les matériaux que nous
avons.
• le troisième élément : Le documentaire, ce sont les documents que je vais ajouter à mon
objet, par exemple, les fiches techniques, les fiches de détail, etc.

Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬

Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.MAALOUFA- S7 (2021/2022)

4.3. L’open BIM

L'open BIM, c'est le fait de pouvoir partager avec un format ouvert, qui est l'IFC, ce qui nous
permet aujourd'hui d'avoir des données interopérables et de ne pas être cloisonné avec un
format unique.
• On peut échanger sans se soucier des environnements des autres contributeurs. l'openBIM
n'est ni un logiciel ni une marque commerciale.
• Quels sont les avantages de l'openBIM ?
Justement, pour les professionnels, c'est de ne pas réinventer les méthodes qui existent.
C’est aussi éviter les monopoles informatiques. nous ne sommes plus cloisonnés avec un
seul outil et on n'est pas obligés d'investir dans un outil particulier pour pouvoir
communiquer avec les autres. ça répond à l'obligation de non-discrimination des marchés
publics.
• Dans les marchés publics, on retrouve le format natif et l'IFC pour avoir cette ouverture au
niveau des outils.
• On a aussi la pérennité de la donnée parce que, comme on est sur un environnement...qui
est commun à tout le monde, on peut avoir ce continuum numérique de la donnée.

4.4. GAIN DU BIM POUR UN IMMEUBLE TERTIAIRE

SITUATION AVANT LE BIM:
• Retards sur livraison des ouvrages: jusqu’à 30% de la durée
allouée au projet
• Dépassement de budget: jusqu’à 10%
• Gaspillage de matériaux: jusqu’à 20% du coût des matières premières
• Effort correctif: jusqu’à 15% de l’effort productif

Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬

Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.MAALOUFA- S7 (2021/2022)

GAINS EN PHASE DE CONCEPTION

Estimation fine des coûts: métriques de construction, -30 %

quantités d’équipements/ d’aménagements finaux d’imprécisions
budgétaires
Durée de conception -5 % de durée

Synthèse: détection des clashs et des oublis, réduction -70 % de clashs et de

des malfaçons et travaux correctifs travaux correctifs

Plan de prévention et d’intervention: -60 % de risques

intégration des modes constructifs, visualisation de
l’accessibilité, spécifications des engins et des
installations temporaires

GAINS EN PHASE DE CONSTRUCTION

Coûts de construction -10 %

Durée de construction -15 %

Demande d’intégration des modifications terrain au fil de la -40 % de

construction et visualisation de leurs impacts sur l’ouvrage en demande de
amont modificati
on en aval

Visualisation 4D: Détection des interfaces entre équipements et -50 % de

prévention des collisions, détermination des cheminements risques
piétons

GAINS EN PHASE D’EXPLOITATION ET MAINTENANCE

Coûts d’exploitation -15%

Facilité d’accès à l’information: centralisation et structuration -80 % de temps

des données sur une interface unique d’accès à
l’information

Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬

Cours Initiation Au B.I.M - Pr Y.MAALOUFA- S7 (2021/2022)

Gains de temps sur les interventions d’entretien -10 %

Réduction des risques liés aux interventions humaines: -30 % de

accessibilité, besoins d’équipements spécifique, etc risques

5. En résumé
• Le BIM ne se résume pas à la maquette numérique ni à un outil numérique. Il existe
des dizaines, voire des centaines d’outils numériques permettant de faire de près ou de
loin du BIM, suivant les spécialités métiers.
• Il ne s'agit pas seulement d'un processus ni de la gestion de la maquette. C'est un
ensemble bien plus vaste.
• Les acteurs d’un projet réalisent leurs maquettes numériques (Technologie), en se
basant sur des méthodes ou Convention BIM (Processus). Tout ceci est encadré et géré
par le BIM Management (Stratégie).
Par ailleurs, la gestion de projet en BIM nécessite une bonne connaissance du Management
de Projet de Construction, mais nous verrons cela un peu plus tard.

Ecole Nationale d’Architecture ‫ﺍﻟﻤﺪﺭﺳﺔ ﺍﻟﻮﻁﻨﻴﺔ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻛﺎﺩﻳﺮ‬