Le Guide Des Aides de L Anah 2019

Le guide
des aides
Propriétaires occupants
Propriétaires bailleurs
Copropriétaires
Syndicats de copropriétaires
Établi au 1er avril 2019

Document d’information non contractuel
SOMMAIRE L’Anah,
UNE RÉPONSE
3
3
ÊTES-VOUS TERRITORIALE
CONCERNÉ PAR LES AIDES
DE L’ANAH ? AUX ENJEUX DE
4 VOUS ÊTES
L’HABITAT PRIVÉ
8
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ?
9 VOUS ÊTES Établissement public d’État, l’Agence nationale

15
PROPRIÉTAIRE BAILLEUR ? de l’habitat (Anah) a pour mission de mettre en
œuvre la politique nationale de développement et
16 VOUS ÊTES d’amélioration du parc de logements privés existants.
17 COPROPRIÉTAIRE ? Pour atteindre cet objectif, elle accorde notamment
des subventions pour l’amélioration des résidences
18 principales de propriétaires occupants modestes
VOTRE DEMANDE
19 D’AIDE ou de logements locatifs de propriétaires bailleurs
privés, en échange de contreparties sociales.
20 LISTE DES TRAVAUX
23 Centrée sur les publics les plus modestes,
RECEVABLES l’Agence s’engage en faveur d’un habitat
solidaire, avec comme priorités :
- le traitement de l’habitat indigne
ou très dégradé ;
- la lutte contre la précarité énergétique ;
- l’adaptation des logements à la perte
d’autonomie liée au handicap ou au
vieillissement ;
- le redressement des copropriétés en difficulté.
L’Anah participe également au développement

d’une offre de logements privés à loyers
et charges maîtrisés.
Pour adapter au mieux ses aides aux situations

locales, l’Anah est présente dans chaque département
par le biais de sa délégation locale intégrée au sein
de la Direction départementale des territoires (DDT)
et multiplie les partenariats avec les collectivités
territoriales.
ÊTES-VOUS
CONCERNÉ PAR
LES AIDES DE L’ANAH ?
Avant d’aller plus loin, voici les bonnes questions à se poser pour savoir si votre situation, votre logement et
votre projet de travaux peuvent vous permettre de bénéficier ou non d’une aide de l’Anah.
Qui peut en bénéficier (1) ? • Les

Lestravaux
travauxcompris
comprisdansdans le projet
le projet doiventdoivent se rappor-
se rapporter à une
ter à une
priorité priorité d’intervention
d’intervention de l’Anah
de l’Anah : traitement : traitement
de l’habitat indigne
• Les “propriétaires occupants”, à savoir les propriétaires qui de l’habitat
ou très indigne
dégradé, ou très
rénovation dégradé,
thermique rénovation
de l’habitat énergé-
et lutte contre
occupent leur logement. Leur niveau de ressources ne doit alors tique, adaptation
la précarité des logements
énergétique, adaptation àdesla logements
perte d’autonomie
à la perte
pas dépasser un certain plafond. liée au handicap
d’autonomie liée au ou au vieillissement,
handicap redressement
ou au vieillissement, redressementdes
• Les “propriétaires bailleurs”, à savoir les personnes possédant copropriétés
des en en
copropriétés difficulté.
difficulté.
un ou plusieurs biens immobiliers et qui louent ou souhaitent • Ils doivent
doivent être
êtreréalisés
réaliséspar
pardes
desprofessionnels
professionnelsdudubâtiment.
bâtiment.
louer en réalisant ou non des travaux.
• Les syndicats de copropriétaires pour des travaux sur les parties Peut-on vous refuser
communes. une subvention ?
Oui, la subvention n’est jamais de droit. La décision est prise au
Pour quels logements ? niveau local. Pour ce faire, les priorités nationales (2) sont adap-
tées en fonction des contextes propres à chaque territoire et des
• Le logement doit être achevé depuis au moins 15 ans à la date moyens disponibles. Chaque projet est étudié sous ses différents
où la décision d’accorder la subvention est notifiée. aspects : économique, social, environnemental et technique.
Pour quels travaux ? Est-il possible d’être

accompagné dans votre démarche ?
• Ils doivent être d’un montant minimum de 1 500 € HT, sauf pour
les propriétaires occupants aux ressources “très modestes”, pour Oui, de nombreux acteurs peuvent vous accompagner sur le ter-
lesquels aucun seuil n’est exigé. rain, que vous soyez directement concerné par une opération pro-
• Ils ne doivent pas être commencés avant le dépôt de la demande grammée ou non. Les délégations locales de l’Anah au sein des
de subvention auprès de l'Anah. Directions départementales des territoires, les délégataires de com-
• Ils doivent être compris dans la liste des travaux recevables (voir pétence et les opérateurs vous conseillent et vous apportent toute
liste p. 20). Ceci exclut aussi bien les petits travaux d’entretien ou l’assistance nécessaire. Pour connaître votre contact local, rendez-
de décoration seuls que les travaux assimilables à de la construc- vous sur le site anah.fr ou appelez l’Anah au 0820 0 80615 70315803
15
tion neuve ou à de l’agrandissement. (service
(service0,05 € / min
gratuit + prix
+ prix appel)
appel) dudu lundiauauvendredi,
lundi vendredi, de
de 9h
9 h àà 18h.
18 h.
exique… 3
Opération programmée Délégation de compétence
Une opération programmée est un contrat entre une collectivité locale, Les crédits de l’Anah peuvent être délégués soit aux Établissements
l’État et l’Anah qui permet de traiter les difficultés d’un territoire en publics de coopération intercommunale (EPCI : communautés urbaines,
matière d’habitat. Comment ? En incitant les propriétaires occupants et/ communautés d’agglomération, communautés de communes), soit aux
ou bailleurs à effectuer des travaux. Ces programmes sont généralement conseils départementaux. On parle alors de délégation de compétence.
d’une durée de trois à cinq ans. Il existe plusieurs types d’opérations Dans un secteur en délégation de compétence, c’est le président de l’EPCI
programmées : les OPAH de droit commun, les OPAH de renouvellement ou du conseil départemental qui attribue les aides de l’Anah. La collectivité
urbain (OPAH-RU), les OPAH de revitalisation rurale (OPAH-RR), les OPAH délégataire peut aussi décider de moduler les aides. En dehors des
“copropriétés dégradées” (OPAH-CD), les OPAH “centres-bourgs” (OPAH- secteurs en délégation de compétence, c’est le préfet, représentant de
CB), les opérations de requalification de copropriétés dégradées, l’État et délégué de l’Anah dans le département, qui attribue les aides.
les Plans de sauvegarde et les Programmes d’intérêt général (PIG).
(1) À titre exceptionnel peuvent également bénéficier des aides de l’Anah : les personnes assurant la charge effective des travaux dans des logements occupés par leurs ascendants ou descendants
(1)ou ceuxexceptionnel
À titre de leur conjoint
peuvent; leségalement
communesbénéficier
pour desdes
travaux
aidesd’office de :sortie
de l’Anah d’insalubrité
les personnes ou de
assurant la péril
charge; les locataires
effective desqui souhaitent
travaux dans desréaliser des travaux
logements occupésdepar
mise aux
leurs normes deoudécence
ascendants de leur
descendantsou
logement
ceux de leur ouconjoint
en améliorer l’accessibilité
; les communes pouroudes
l’adapter
travauxau handicap
d’office ; les d’insalubrité
de sortie organismes agréés ; les ;organismes
ou de péril les locatairesHLM dans certains
qui souhaitent cas. des travaux de mise aux normes de décence de leurlogement ou
réaliser
(2) Leen traitement
améliorer l’accessibilité ou l’adapter
de l’habitat indigne au handicap
ou très lorsque
dégradé, la ces derniers
rénovation sont et
thermique propriétaires du logement
la lutte contre la précaritéoccupé. ; les organismes
énergétique, agréés
l’adaptation ; les
des organismes
logements à laHLM dans
perte certains cas.
d’autonomie liée au handicap ou
(2) au
Le vieillissement,
traitement de l’habitat indigne des
le redressement ou très dégradé, la
copropriétés enrénovation
difficulté. thermique et la lutte contre la précarité énergétique, l’adaptation des logements à la perte d’autonomie liée au handicap ou au
vieillissement, le redressement des copropriétés en difficulté.
— LE GUIDE DES AIDES / Document d’information non contractuel —

VOUS ÊTES
PROPRIÉTAIRE
OCCUPANT ?
Vous êtes propriétaire du logement que vous occupez et vous souhaitez le réhabiliter ? En fonction des priorités
locales de l’Anah et sous réserve de remplir certaines conditions, vous pouvez peut-être bénéficier d’une aide
de l’Anah. En retour, vous vous engagez à habiter votre logement pendant six ans à titre de résidence principale.
Êtes-vous éligible aux aides Le montant des ressources à prendre en considération est la
somme des revenus fiscaux de référence (1)(1) de l’année N-1 de
de l’Anah ? toutes les personnes qui occupent le logement. Exemple :Exemple : pour
pour
demandede de
une demande subvention
subvention faite
faite en en les2019,
2018, revenuslesconcernés
revenus
Deux catégories de ménages sont éligibles aux aides de l’Anah concernés
sont sont
ceux de ceuxToutefois,
2017. de 2018.si les revenus du demandeur ont
pour le financement de travaux. Ces ménages sont qualifiés en baissé de 2015 à 2016, il est possible de prendre en compte les
fonction de leur niveau
niveau de
de ressources
ressources:: Les plafondsdede2016
ressources ressources
(N-1), sont révisés au
à condition que1 l’avis
er
janvier de chaque
d’imposition
> ménages aux ressources “très modestes” ; année.
correspondant (2016) soit disponible.
> ménages aux ressources
ressources “très modestes” ;
“modestes”.
(1) Ce montant figure sur l’avis d’imposition ou sur l’avis de situation déclarative à
> ménages
La distinctionaux ressources
permet “modestes”.
de déterminer le taux maximal de subven- Les
l’impôtplafonds de (ASDIR)
sur le revenu ressourcessi l’avissont révisésn’est
d’imposition aupas
1erdisponible.
janvier dePourchaque
les sala-
tion dont les ménages pourront bénéficier pour leur projet de année.
riés, sauf cas particuliers, il correspond au revenu fiscal après l’abattement de 10 %.
travaux si leurpermet
La distinction dossierde
estdéterminer
agréé. le taux maximal de subven-
tion dont les ménages pourront bénéficier pour leur projet de (1) Ce montant figure sur l’avis d’imposition. Pour les salariés, sauf cas particuliers,
travaux si leur dossier est agréé. il correspond au revenu fiscal après l’abattement de 10 %.
PLAFONDS DE RESSOURCES APPLICABLES (À COMPTER DU 1ER JANVIER

I 2019)
POUR L’ÎLE-DE-FRANCE
Nombre de personnes Ménages aux ressources Ménages aux ressources

composant le ménage très modestes ( ) modestes ( )
1 20 470 24 918
2 30 044 36 572
3 36 080 43 924
4 4 42 128 51 289
5 48 198 58 674
Par personne supplémentaire +6 059 +7 377
POUR LES AUTRES RÉGIONS
1 14 790 18 960
2 21 630 27 729
3 26 013 33 346
4 30 389 38 958
5 34 784 44 592
Par personne supplémentaire +4 385 +5 617

Quels sont les travaux d’ampleur
Les projets limitée
de travaux dontd’amélioration
la résolution incluent :
ne nécessite pas des travaux
lourds, ou de répondre à une procédure liée à la mise en sécurité
subventionnables ? •desLes travaux pour
équipements communs la sécurité
ou liée au risque saturnin.
Quels sont les travaux Les
et laprojets de travaux
salubrité d’amélioration incluent :
de l’habitat
subventionnables ? autour de deux grandes
Les aides aux travaux s’articulent Ces
•• Les
Lestravaux
travaux
travaux
doiventpour
pour
permettre
l’autonomie
la
de traiter l’insalubrité ou un péril
sécurité de la personne
catégories : les projets de travaux lourds pour réhabiliter un d’ampleur limitée dont la résolution ne nécessite pas des travaux
et la salubrité de l’habitat d’adapter le logement et ses accès
Ces travaux doivent permettre
logement indigne ou très dégradé et les projets de travaux lourds, ou de répondre àliée uneàprocédure liéehandicap
à la misede en sécurité
Les aides aux travaux s’articulent autour de deux grandes Ces travaux doivent permettre de traiteraul’insalubrité
à la perte d'autonomie l'âge ou oulaunpersonne
péril
d’amélioration. Ces projets se distinguent en fonction de la des équipements
occupante du communs
logement. Le ou liée au risque
demandeur doit saturnin.
pouvoir justifier de la
catégories : les projets de travaux lourds pour réhabiliter un d’ampleur limitée dont la résolution ne nécessite pas des travaux
gravité de la situation à laquelle ils répondent et de l’importance nécessité de ces travaux en fournissant :
logement indigne ou très dégradé et les projets de travaux lourds,
• Les travauxou de répondre à une procédure liée à la mise en sécurité
pour l’autonomie
des travaux nécessaires pour y remédier. Pour pouvoir bénéficier,
d’amélioration. Ces projets se distinguent en fonction de la des équipements
de la personne communs ou liée au risque saturnin.
le cas échéant, d’une aide de l’Anah, votre projet doit s’insérer > un justificatif de handicap ou de perte d’autonomie : décision
gravité de la situation à laquelle ils répondent et de l’importance Ces travaux doivent permettre d’adapter le logement et ses accès
dans l’une ou l’autre de ces catégories. •deLes la Commission
travaux pour desl’autonomie
droits et de l’autonomie des personnes
des travaux nécessaires pour y remédier. Pour pouvoir bénéficier, aux besoins spécifiques d’une personne en situation de handicap
le cas échéant, d’une aide de l’Anah, votre projet doit s’insérer handicapées
de la personne (CDAPH) ou évaluation de la perte d’autonomie en
Copropriétaires occupants de ressources modestes : pour des tra- ou de perte d’autonomie liée au vieillissement. Le demandeur doit
dans l’une ou l’autre de ces catégories. Groupe
Ces iso-ressource
travaux doivent permettre (GIR) ; d’adapter le logement et ses accès
vaux en parties communes, si le projet de travaux de la copropriété pouvoir justifier de la nécessité de ces travaux en fournissant :
aux besoins spécifiques d’une personne en situation de handicap
relève de l’une des catégories ci-après, une subvention peut vous > un
ou de document permettant
perte d’autonomie liée de vérifier l’adéquation
au vieillissement. du projet
Le demandeur à ses
doit
Copropriétaires occupants de ressources modestes : pour des tra- un justificatif de
être octroyée pour vous aider à financer la quote-part de travaux
vaux en parties communes, si le projet de travaux de la copropriété
>
pouvoir
besoins justifier de handicap
réels : rapport la nécessité oude deces
d’ergothérapeute,
perte d’autonomie
travaux : décision
en fournissant
diagnostic autonomie : ou
dont vous êtes redevable (il est possible aux copropriétaires éli- de la Commission des droits et de l’autonomie des personnes
relève de l’une des catégories ci-après, une subvention peut vous évaluation réalisée lors de la demande de Prestation de compen-
gibles de déposer une demande groupée : voir p. 16 [“Vous êtes handicapées (CDAPH) ou évaluation de la perte d’autonomie
être octroyée pour vous aider à financer la quote-part de travaux >sation du handicap
un justificatif (PCH). ou de perte d’autonomie : décision
de handicap
copropriétaire ?”]). en Groupe iso-ressource (GIR) ;
dont vous êtes redevable (il est possible aux copropriétaires éli- de la Commission des droits et de l’autonomie des personnes
gibles de déposer une demande groupée : voir p. 16 [“Vous êtes • Les travaux
handicapées de rénovation
(CDAPH) ou évaluation énergétique
de la perte d’autonomie
Les projets de travaux lourds > un document permettant de vérifier l’adéquation du projet à
copropriétaire ?”]). enIl s’agit
Groupe de iso-ressource
travaux permettant (GIR) ;de réaliser des économies d'énergie
ses besoins réels : rapport d’ergothérapeute, diagnostic autono-
Ce sont des travaux d’une grande ampleur et d’un coût élevé, qui et éligibles à l’une des deux aides du programme Habiter Mieux
mie ou évaluation réalisée lors de la demande de Prestation de
Lesà résoudre
visent projets unede travaux
situation lourds
d’habitat indigne particulièrement > (voir
un p. 7).
document permettant de vérifier l’adéquation du projet à
compensation du handicap (PCH).
grave ou de dégradation très importante. L’aide
ses Habiter
besoins Mieux
réels : rapport sérénité est un accompagnement-conseil
d’ergothérapeute, diagnostic autono- (1)
Ce sont des travaux d’une grande ampleur et d’un coût élevé, qui et une
mie ou aide financière
évaluation réaliséepourlorsfairedeunla ensemble
demande de travaux Prestation capables
de
visent à résoudre une situation d’habitat indigne particulièrement
Les aides aux projets de travaux lourds pour réhabiliter un loge-
grave ou de dégradation très importante. • Les travaux de lutte contre la précarité énergétique fait
d’apporter
compensation un gain
du énergétique
handicap (PCH). d’au moins 25 %. Ce gain vous
ment indigne ou très dégradé peuvent être sollicitées dans les Ilbénéficier d’une prime
s’agit de travaux d’économiessupplémentaire
d’énergieHabiter
permettantMieux de qui repré-
rendre
cas suivants :
Les aides aux projets de travaux lourds pour réhabiliter un loge- le projet éligible à l’aide complémentaire du programme Habiter un
sente 10 % du montant HT des travaux. L’accompagnement par
•opérateur-conseil
Les travaux de lutte contre la précarité énergétique
ment indigne ou très dégradé peuvent être sollicitées dans les Mieux (voir p. 7). Lespécialisé projet doit estaméliorer
obligatoire. les performances éner-
> si le logement a fait l’objet d’un arrêté d’insalubrité ou de péril ; Il s’agit de travaux d’économies d’énergie permettant de rendre
cas suivants : gétiques du logement ou du bâtiment d’au moins 25 %. Pour
le projetHabiter
L’aide éligibleMieux
à l’aideagilité
complémentaire
permet du programme deHabiter
pouvoir bénéficier de l’aide, vous devezdebénéficier
financer l’un
de ces trois
l’accompa-
> ou si un rapport d’évaluation réalisé par un professionnel Mieux
types (voirtravaux
de p. 7). Lesimples
projet :doit améliorer les
changement de performances
chaudière ou éner-
de sys-
> si le logement a fait l’objet d’un arrêté d’insalubrité ou de péril ; gnement d’un opérateur spécialisé.
qualifié certifie l’existence d’une situation d’insalubrité ou de gétiques
tème de du logementisolation
chauffage, ou du bâtiment
des combles d’au aménagés
moins 25 %. ou Pour
aména-
dégradation très importante. Ce rapport est établi sur la base de •pouvoir
Précisions
geables, bénéficier
isolation surde lesl’aide,
des mursvous
autres devezsur
travaux
donnant bénéficier de l’accompa-
l'extérieur de la maison.
> ou si un rapport d’évaluation réalisé par un professionnel gnement
Les projets
travaux d’unde opérateur
travaux
doivent spécialisé.
êtred’amélioration
réalisés par une quientreprise
ne se rapportent pas
RGE (Reconnu
la grille d’évaluation de l’insalubrité ou de la grille d’évaluation
qualifié certifie l’existence d’une situation d’insalubrité ou de aux
garant travaux ci-dessus (travaux
de l’environnement) et pour la sécurité et la
l’accompagnement parsalubrité
un opéra-
de la dégradation de l’habitat. • Précisions sur les autres travaux
dégradation très importante. Ce rapport est établi sur la base de de l’habitat, spécialisé
teur-conseil travaux pour n’estl’autonomie
pas obligatoire de la(2)personne,
. travaux 5
la grille d’évaluation de l’insalubrité ou de la grille d’évaluation Les projets de travaux d’amélioration qui ne se rapportent pas
Le recours à un opérateur spécialisé capable de vous accompa- de lutte contre la précarité énergétique) ne sont pas prioritaires
de la dégradation de l’habitat. aux travaux ci-dessus (travaux pour la sécurité et la salubrité
gner dans votre projet est indispensable. et, sauf exception
• Précisions sur les(1)
, ne donneront
autres travaux pas lieu à l’octroi d’une 5
de l’habitat, travaux pour l’autonomie de la personne, travaux
subvention.
Les projets de travaux d’amélioration qui ne se rapportent pas aux
Le recours à un opérateur spécialisé capable de vous accompa- de lutte contre la précarité énergétique) ne sont pas prioritaires
À noter également
également que,que,pour
pourcecetype
typededeprojet,
projet,l’Anah
l’Anahexige
exige la la
réali- travaux ci-dessus (travaux pour la sécurité et la salubrité de l’habi-
gner dans votre projet est indispensable. et, sauf exception (1), ne donneront pas lieu à l’octroi d’une
réalisation d’une évaluation énergétique : en effet, dans la plu-cas,
sation d’une évaluation énergétique : en effet, dans la plupart des tat, travaux pour l’autonomie de la personne, travaux de réno-
subvention.
les travaux
part permettant
des cas, les travauxde résoudre
permettant unede situation
résoudre d’habitat indigne ou
une situation vation
(1) Une aideénergétique) ne sont pasêtreprioritaires
pourra exceptionnellement attribuée, danset, certaines
sauf exception
situations, ,
(3)
Àtrès
noter également
dégradé sont que, pour de
susceptibles ce générer
type de desprojet, l’Anah d’énergie
économies exige la et aux
ne propriétaires
donnerontoccupants pas lieude àressources
l’octroitrès modestes.
d’une Cela concerne :
subvention.
d’habitat indigne ou très dégradé sont susceptibles de générer
réalisation
de rendre led’une évaluation
dossier énergétique
éligibleetàde
la rendre
prime Habiter: en Mieux
effet, dans la plu-
- les travaux de mise en conformité des installations d’assainissement non-collectif
(voir àp. 7).
des économies d’énergie le dossier éligible l’aide
(uniquement en cas d’octroi d’une aide de l’Agence de l’eau) ;
part des cas, les travaux permettant de résoudre une situation (1)
- lesUne travauxaided'amélioration
pourra exceptionnellement
visant à résoudre êtreune
attribuée,
situationdans
avérée certaines
d‘habitatsituations,
dégradé
complémentaire du programme Habiter Mieux (voir p. 7). aux propriétaires
(1) Aide forfaitaireoccupants
de
unl’Anah de ressources
à hauteur de trèssurmodestes.
573 euros deCela
en secteur concerne
diffus. :
d’habitat indigne ou très dégradé sont susceptibles de générer (rapport réalisé par professionnel qualifié la base la grille d'évaluation de la
Les projets de travaux d’amélioration
des économies d’énergie et de rendre le dossier éligible à l’aide
-dégradation
(2)lesAide
travaux
(uniquement
de
forfaitairemise
de en
l’Anah
de l'habitat) ;
en cas d’octroi
conformité
à hauteur
d’une aide
desde
de
installations
153 euros.
l’Agence de
d’assainissement
l’eau) ;
non-collectif
Les projets
complémentaire
Ce sont des travaux
de travaux
du programme
dont l’ampleur
d’amélioration
Habiter
et Mieux
le coût(voir
-(3) lesUnetravaux
-propriétaires
p. 7).
aide en
pourra
les travaux d'amélioration
ne permettent
difficultés. pas
exceptionnellement
parties communes de copropriété,
visant à résoudre
occupants de ressources
être attribuée,
modestes. uneCela
dans dans
situation
le cascertaines situations,
de copropriétés
avérée d‘habitat dégradé
concerne :
en aux
(rapport
Les- pour réalisé par un
les propriétaires
propriétaires professionnel
très de
occupants modestes qualifié
ressources sur
: lesmodestesla
travaux debase de
ne mise la
sont en grille d'évaluation
conformité
éligibles de la
des installations
pour d’autres tra-
Ce
de sont des travaux
les placer dans ladont l’ampleur
catégorie desetprojets
le coûtde netravaux
permettentlourds.
vaux
pasLes
dégradation
que dans
d’assainissement delel'habitat) ; (uniquement
cas de travaux
non-collectif en parties en communes réalisés
cas d’octroi d’unedans
aide le
decadre d’undedis-
l’Agence l’eau) ;
de Les
projets projets
les placer
de travaux de travaux
dans lad’amélioration
catégorie d’amélioration
des incluent :
projets de travaux lourds.
-positif
- les
pourtravaux
difficultés.
en parties
d’intervention communes
programmé
les copropriétaires modestes (OPAHde travaux
: les copropriété,
“copropriété danscommunes
le casPlan
dégradée”,
en parties de copropriétés endans
sauvegarde).
de copropriété,
le cas de copropriétés en difficultés. Les propriétaires occupants de ressources modestes
Les propriétaires
éligibles occupants de ressources modestes
dans lenecassont
de éligibles
travaux pour d’autres tra-
Ce sont des travaux dont l’ampleur et le coût ne permettent pas ne sont pour d’autres travaux que
vaux que dans le cas de travaux en parties communes réalisés dans le cadre d’un dis-
en parties communes
• Les travaux pour la sécurité et la salubrité de l’habitat
de les placer dans la catégorie des projets de travaux lourds. réalisés dans le cadre d’un dispositif d’intervention programmé (OPAH “copropriétés
positif d’intervention programmé (OPAH “copropriété dégradée”, Plan de sauvegarde).
Ces travaux doivent permettre de traiter l’insalubrité ou un péril dégradées” ou volet "copropriété" d'une OPAH, Plan de sauvegarde).
ANAH_Guides des aides 2013.indd 5 03/06/13 18:26

Quel niveau d’aide pour quels Les taux de subventions applicables dépendent, d’une part, de
la nature des travaux et de la situation à résoudre et, d’autre
travaux ? part, des ressources du ménage (voir tableau ci-dessous).
PLAFONDS ET TAUX DE SUBVENTION

Ménages Ménages
aux ressources aux ressources
très modestes modestes
Projets de travaux lourds

pour réhabiliter un logement
indigne ou très dégradé 50 % 50 %
Plafond de travaux subventionnables 50 000 € HT
Travaux pour la
sécurité et la salubrité 50 % 50 %
de l’habitat + Prime Habiter
Projets de travaux Travaux Mieux dès lors que
pour l’autonomie 50 % 35 % le bouquet de
d’amélioration
de la personne travaux réalisé
Plafond de travaux génère un gain
subventionnables énergétique de 25 %
20 000 € HT Travaux de minimum
rénovation 50 % 35 %
énergétique
(voir page 7)
Travaux de
rénovation 50 % 35 % Non
énergétique
Est-il possible d’être accompagné • •CesCesprestations

prestationsdoivent
doivent être
être menées
réaliséesparparununorganisme
organismeagréé par
agréé
dans votre démarche ? parl’État
l’Étatauau
titre dede
titre l’article L. 365-3
l’article L. 365-3duduCode
Code dedela construction
la construction et de
et
del’habitation
l’habitationpour pourl’exercice
l’exerciced’activités
d’activitésd’ingénierie
d’ingénierie sociale,
sociale, finan-
finan
cièreetettechnique
cière techniqueououpar parununorganisme
organisme spécialement
spécialement habilité
habilité par
par
En opération programmée l’Anah. La
l’Anah.La missiond’AMO
mission d’AMOdoit doitcomporter
comporterles lesprestations
prestationssuivantes :
suivantes :
Pour les information
aide à la décisionsur (notamment,
les dispositifsinformation
d’aides et lessurtravaux envisageables,
les dispositifs d'aides
Pour les propriétaires
propriétaires occupants
occupants dont dont lelelogement
logementsesesitue
situedans
dans
le périmètre d’une opération programmée (OPAH)
le périmètre d’une opération programmée , les prestations ou d’un Pro- etdiagnostics (dégradation, diagnostics
les travaux envisageables, autonomie,- énergie),
dégradation, conception
autonomie, du
gramme d’intérêt général projet, montage
énergie...), du dossier de
aide à l'élaboration financement
et au montage des et dossiers
aide au montage
de finan-
d’accompagnement sont (PIG), les prestations
gratuites. d’accompagne-ou
Des opérateurs-conseil
ment sont gratuites. Des opérateurs ou animateurs sont chargésen du dossier
cement, aidedeaupaiement
montage des subventions.
du dossier de paiement des subventions.
6 animateurs sont chargés de vous informer sur le programme
de vous informer sur le programme en question
question et sur les aides permettant de subventionner et sur lesvos
aidestra-
permettant de subventionner vos travaux. Ils vous conseillent
vaux. Ils vous conseillent et vous apportent l’assistance nécessaire • LeLemontant
montantduducomplément
complémentde desubvention
subventionpourpour financer
financer cette
cette
et vous apportent l’assistance prestationestestdede: :
prestation
(administrative, technique, juridique nécessaire (administrative,
et sociale) permettant la réa-
technique, juridique et sociale) permettant la réalisation desen - 859€ €pour
- 859 pourleslesdossiers
dossiersportant
portantsur
surdes
desprojets
projetsde
detravaux
travauxlourds
lourds
lisation des travaux. La liste des des opérations programmées
travaux. pourréhabiliter
pour réhabiliterun unlogement
logementindigne
indigne ou ou très
très dégradé,
dégradé,
cours est La liste des sur
disponible OPAH et PIG de
le moteur en recherche
cours est disponible
« opérationssurpro-
le
moteur de recherche « opérations programmées » sur anah.fr - 573€ €pour
- 573 pourles
lesprojets
projets de
de travaux
travaux d’amélioration
d’améliorationéligibles
en matièreà l’aide
de
grammées » sur anah.fr
de Habiterénergétique
rénovation Mieux sérénité (voir ci-après),
éligibles à l’aide de Habiter Mieux séré-
- 307
nité (voir€ pour les projets de travaux d’amélioration pour la sécurité
ci-après),
Hors opération programmée
- 307 € pour les de
et la salubrité l’habitat,
projets ou pour
de travaux l’autonomie pour
d’amélioration de la lapersonne.
sécurité
• Pour les propriétaires
propriétaires occupants
occupants dont
dont lelelogement
logementsesesitue
situeenen - 153 € pour les projets de travaux d’amélioration
et la salubrité de l’habitat, ou pour l’autonomie de la personne. éligibles -à
dehors du périmètre d’une d'une OPAH
opération
ou d’un PIG (en secteur diffus)dif-
programmée (en secteur : l’aide
153 Habiter
€ pour Mieux de
les projets agilité
travaux d’amélioration éligibles à l’aide
fus) :
en plusendeplus de aux
l’aide l’aide aux travaux
travaux de l’Anah,
de l’Anah, vousbénéficier
vous pouvez pouvez bénéfi-
d’un Habiter Mieux agilité
complément
cier de subvention
d’un complément pour financer
de subvention pourdes prestations
financer d’Assis-
des prestations
tance à la maîtrise
d’Assistance d’ouvrage
à la maîtrise (AMO).(AMO).
d’ouvrage

Pouvez-vous bénéficier
d’autres aides ? bénéficier
Pouvez-vous • Les conditions d’octroi
> La prime Habiter Mieux n’est accordée que si les travaux
d’autres aides ? réalisés améliorent d’au moins 25 % la performance énergé-
tique du logement (gain d’au moins 25 % sur la consomma-
La prime Habiter Mieux tion conventionnelle d’énergie ), ou du bâtiment dans le cas
de travaux en parties communes de copropriété, dans le cadre
Les travaux d'amélioration de la performance énergétique de l’aide Habiter Mieux sérénité. L’amélioration est mise en
donnent lieu à l'octroi d'une prime inscrite dans le budget de évidence par la comparaison entre une évaluation énergétique
l'Anah, appelée "prime Habiter Mieux". avant travaux et une évaluation projetée après travaux.
• Les bénéficiaires Une seule prime Habiter Mieux peut être versée pour un même
Ce sont tous les propriétaires occupants de ressources mo- logement et pour un même bénéficiaire.
destes bénéficiaires d’une aide de l’Anah portant sur un projet
de bouquet de travaux générant un gain de performance éner- • Le montant de l’aide
gétique d’au moins 25 % dans le cadre de l’offre Habiter Mieux > Le montant de la prime Habiter Mieux représente 10 % du
sérénité. La prime Habiter Mieux est une prime forfaitaire qui montant HT des travaux. Elle est plafonnée à 2000 euros pour
ne peut être accordée indépendamment d’une aide de l’Anah. les ménages appartenant à la catégorie de revenus « très mo-
destes » et à 1 600 euros pour les ménages appartenant à la
Copropriétaires occupants de ressources modestes : si votre catégorie de revenus « modestes ».
syndicat n'est pas éligible aux aides de l'Anah, vous pouvez
néanmoins bénéficier d'une aide individuelle pour les travaux > Cette aide peut être complétée par la collectivité locale
portant sur les parties communes et équipements communes, sur le territoire de laquelle est situé le logement. Le montant
pour vous aider à financer la quote-part des travaux dont vous de ce complément est laissé à discrétion de la collectivité.
êtes redevable vis-à-vis du syndicat (voir page 17).
exique…
exique…
Logement indigne Consommation conventionnelle d’énergie
Cette notion recouvre les logements dont l’état, ou celui du bâtiment Elle correspond à une consommation calculée par un spécialiste
Logement
dans lequel ilsindigne
sont situés, expose les occupants à des risques Consommation
dans conventionnelle
des conditions normales d’énergie
d’utilisation du logement (occupation
Cette notionpouvant
manifestes recouvreporter
les logements
atteinte àdont
leur l’état,
sécuritéouphysique
celui du bâtiment
ou à leur Elle correspond à une consommation calculée
permanente, à température normale, fenêtres fermées…).par un spécialiste
Elle est
dans lequel ils sont situés, expose les occupants à desderisques dans des conditions normales d’utilisation du logement (occupation 7
santé. Le traitement de ces logements relève des pouvoirs police rapportée habituellement à une durée d’utilisation annuelle et à
manifestes
exercés par pouvant
les mairesporter
et lesatteinte
préfets.à leur sécurité physique ou à leur permanente,
la surface du àlogement.
température
Elle normale,
est expriméefenêtres fermées…).
en énergie Ellesoit
primaire, est
7
santé. Le traitement de ces logements relève des pouvoirs de police rapportée habituellement
des kWhep/m .an.
2 à une durée d’utilisation annuelle et à
exercés par les maires et les préfets.
Insalubrité la surface du logement. Elle est exprimée en énergie primaire, soit
Si l’état du logement ou ses conditions d’occupation présentent un des kWhep/m2.an.
Insalubrité
danger pour la santé et la sécurité des occupants, le logement peut
Si l’état
être du logement
déclaré insalubre.ou sesce
Dans conditions d’occupation
cas, une procédure présentent
est mise un
en œuvre
danger pour la santé et la sécurité des occupants, le logement peut
par les pouvoirs publics. L’appréciation de l’insalubrité est faite au
êtrepar
cas déclaré insalubre.
cas après visiteDans ce cas,
des lieux parune procédure est mise en œuvre
un professionnel.
par les pouvoirs publics. L’appréciation de l’insalubrité est faite au
cas par cas après visite des lieux par un professionnel.

> Une avance
avance de
de70
70%%maximum
maximumdudumontantmontant total de de
total l’aide du
l’aide Lesdeautres
le cas subventions
l’aide Habiter Mieux agilité, les travaux de rénovation
programme
Habiter Habiter
Mieux Mieux
sérénité et et
dede l’aidededel’Anah,
l’aide l’Anahau
peut êtredes
titre versée
tra- énergétique doivent être impérativement réalisés par des profes-
• Dans certains cas, notamment dans le cadre d’opérations pro-
au bénéficiaire,
vaux sous conditions
pour l'autonomie de ressources
de la personne, peut“très
êtremodestes”,
versée au sionnels bénéficiant du label RGE (2)
.
grammées, les subventions de l’Anah peuvent être complétées
au démarragesous
bénéficiaire, des travaux.
conditions de ressources “très modestes”, par les collectivités locales. Pour connaître la nature, le montant et
au démarrage
• Les des travaux.
prestations d’accompagnement lesLes autres
conditions subventions
d’attribution de ces subventions complémentaires,
Pour pouvoir bénéficier de l’aide du programme Habiter Mieux, le renseignez-vous auprès de
• Dans certains cas, notamment votre mairie,
dans conseil
le cadredépartemental,
d’opérations
•propriétaire
Les prestations
occupantd’accompagnement
doit impérativement être assisté par un opé- conseil régional ou, le cas échéant, auprès de votre Agence
Pour pouvoir bénéficier programmées, les subventions de l’Anah peuvent être complé-
rateur professionnel pourdele l’aide
montage Habiter Mieux
de son sérénité
dossier (pour
(sauf projet départementale d’information sur le logement (ADIL).
tées par les collectivités territoriales. Pour connaître la nature,
un bouquet de travaux), le propriétaire occupant
de travaux comportant exclusivement des travaux en parties com- doit impérati-
vement être assisté parouundispositif
opérateur-conseil professionnel pour le montant et les conditions d’attribution de ces subventions
munes de copropriété, spécifique “travaux simples”). • Par ailleurs, différents organismes, comme les caisses de retraite
le montage de son dossier (sauf projet de travaux comportant complémentaires, renseignez-vous auprès de votre mairie,
et la Caisse d’allocations familiales, accordent des aides pour les
> Si le logement
exclusivement desrentre
travauxdansen le périmètre
parties géographique
communes d’une
de coproprié- conseil départemental, conseil régional ou, le cas échéant,
propriétaires occupants aux ressources “modestes”.
opération
té). Dans leprogrammée
cas de l’aide(OPAH
HabiterouMieuxPIG), agilité
le propriétaire
(pour desoccupant
travaux auprès de votre Agence départementale d’information sur le
peut bénéficier
simples), d’une prestation
le propriétaire d’accompagnement
peut choisir d’opter ou non gratuite.
pour cet logement (ADIL).
Les aides fiscales complémentaires
Cette prestation est prise en charge par la collectivité qui mène
accompagnement.
l’opération. •Il existe
Par ailleurs, différentsfiscaux
des dispositifs organismes, comme les caisses
complémentaires de re-
à l’action de
> Si le logement rentre dans le périmètre géographique d’une l’Anahet: la Caisse d’allocations familiales, accordent des aides
traite
> Si le logement est situé en secteur diffus, c’est-à-dire hors pour
opération programmée, le propriétaire occupant peut bénéfi- • Le les propriétaires
crédit d’impôtoccupants
transitionaux ressources “modestes”.
énergétique (CITE)
opération programmée, le propriétaire occupant
cier d’une prestation d’accompagnement gratuite, dans le cas doit au préa-
Ce crédit d’impôt s’applique à certaines dépenses d’équipement
lable
de signer
l’aide un contrat
Habiter Mieuxd’assistance
sérénité. Cetteà maîtrise d’ouvrage
prestation (AMO)
est prise en Les aides fiscales complémentaires
pour l’amélioration de la qualité environnementale de logements
avec un opérateur (agréé par l’Etat
charge par la collectivité qui mène l’opération. ou habilité par l’Anah) qui
l’accompagnera tout au long de son projet. La prestation d’ac- Ilutilisés
existecomme résidencefiscaux
des dispositifs principale et achevés depuis
complémentaires plus de
à l’action de
deux ans
l’Anah : sous réserve que les travaux(2)soient réalisés par des
>compagnement
Si le logementestest financée
situé sous
en la forme
secteur d’une
diffus, aide forfaitaire
c’est-à-dire hors professionnels bénéficiant du label RGE .
d’un montant de 556€ (1)
, versée au propriétaire
opération programmée, le propriétaire occupant doit en complément
au préa-
de l’aide auxuntravaux. •• Le crédit d’impôt
L’éco-prêt transition
à taux zéro énergétique (CITE)
(éco-PTZ)
lable signer contrat d’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) Ce
avec Il permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € pourdépenses
crédit d’impôt s’applique à certaines financer des d’équipe-
travaux
• Lesunengagements
opérateur (agréé par l’Etat ou habilité par l’Anah) qui
particuliers ment pour l’amélioration de la qualité environnementale
d’amélioration énergétique du logement (sous conditions) réalisés de lo-
l’accompagnera tout au long
Lorsque vous êtes maître d’ouvrage de des
sontravaux,
projet. vous
Dansvous
le cadre de
engagez gements utilisés comme résidence principale et
(2) achevés depuis
l’aide Habiter Mieux sérénité, la prestation d’accompagnement par des professionnels bénéficiant du label RGE .
en contrepartie de l’aide de solidarité écologique à céder gracieu- plus de deux ans sous réserve que les travaux soient réalisés
est financée
sement les sous la forme
certificats d’une d’énergie
d’économie aide forfaitaire d’un montant
(CEE) générés par le par des professionnels
• L’éco-prêt Habiterbénéficiant
Mieux du label RGE (2).
de
projet de travaux au tiers désigné par l’Anah (appeléde
573€ (1)
, versée au propriétaire en complément l’aideréfé-
“obligé aux
Il s’agit d’un nouveau prêt à taux zéro disponible dans les réseaux
travaux. Dans le cadre de l’aide Habiter Mieux agilité,
rent”). Dans vos relations avec les entreprises réalisant les travaux, cette •bancaires
L’éco-prêt à tauxsemestre
zéro (éco-PTZ)
au second 2017. Il est destiné aux ménages
somme
veillez à s’élève
ne pas céderà 153les€CEE
si leà un
propriétaire
autre tiersoccupant opte
que l’obligé pour
référent. Ilmodestes
permet bénéficiaires
d’emprunterdujusqu’à 30 000 € pour financer des tra-
programme Habiter Mieux, pour financer le
8 cette prestation.
Au terme des travaux, vous devrez transmettre à ce dernier les vaux d’amélioration énergétique du logement (sous conditions)
reste à charge des travaux. Ce prêt s’élève à 20 000 € maximum.
documents nécessaires à la valorisation des CEE (factures et attes- réalisés par des
Son versement professionnels
commence bénéficiant
dès le début du label RGE (2).
des travaux.
•tation
Les de
engagements particuliers
travaux). L’opérateur chargé de vous accompagner dans
Lorsque vous êtes maître d’ouvrage
la réalisation de votre projet des travaux,
vous assistera vous vous enga-
dans l’accomplissement (1) Dans le
le cas
casd’un
d’unprojet
projetdedetravaux
travauxlourds
lourds pour
pour réhabiliter
réhabiliter un logement
un logement indigne
indigne ou
ou très
gez dans le cadre de l'offre Habiter Mieux sérénité, en contre- très dégradé,
dégradé, le montant
le montant du complément
du complément de subvention
de subvention pour le financement
pour le financement de la
de la prestation
de ces démarches. d’AMO est d’AMO
prestation porté à 821 €. à 859 €.
est porté
partie de la prime Habiter Mieux, à céder gracieusement les
(2) La mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) atteste du respect de critères
certificats d’économie d’énergie (CEE) générés par le projet de (2) La mention
objectifs RGE (Reconnu
et transparents Garant
et inscrit de l’Environnement)
les professionnels dans uneatteste du respect
démarche de critères
de renforcement
objectifs et transparents et inscrit et
lesdeprofessionnels dansVous
unepouvez
démarche de renforce-
travaux à l'Anah. Dans vos relations avec les entreprises réalisant de la qualité
ment
de leurs compétences
de la qualité de près
leursdecompétences
leurs prestations. trouver
un professionnel RGE chez vous enetconsultant
de leurs prestations. Vous
l’annuaire en pouvez
ligne : trouver
les travaux, veillez à ne pas céder les CEE à un tiers. Au terme des un professionnel RGE près de chez vous en consultant l’annuaire en ligne :
http://www.renovation-info-service.gouv.fr/trouvez-un-professionnel
www.faire.fr/trouvez-un-professionnel
travaux, vous devrez transmettre à l'Anah les documents néces-
saires à la valorisation des CEE (factures et attestation d'exclusi-
vité CEE des professionnels ayant réalisé les travaux). L’opérateur > PPlus
lus d’informations sur
sur lele site
site
chargé de vous accompagner dans la réalisation de votre projet www.renovation-info-service.gouv.fr
renovation-info-service.gouv.fr
vous assistera dans l’accomplissement de ces démarches. Dans

VOUS ÊTES
PROPRIÉTAIRE
BAILLEUR ?
Vous êtes propriétaire d’un logement que vous louez ou vous apprêtez à louer... Vous souhaitez y réaliser
des travaux ? Sous certaines conditions et en contrepartie de divers engagements, vous pouvez peut-être
bénéficier d’une aide de l’Anah. Si vous n’êtes pas éligible à cette aide, vous pouvez toutefois conclure une
convention avec l’Anah et bénéficier d’un avantage fiscal.
Votre projet de travaux est-il énergétique du logement après travaux peut être renforcé au
niveau local par l’autorité décisionnaire.
éligible aux aides de l’Anah ?
• L’accompagnement de votre projet
Dans le cadre d’une opération programmée (OPAH, programme
Les objectifs du projet d’intérêt général), l’opérateur vous accompagne dans votre pro-
être subventionnés,
Pour être subventionnés,leslestravaux
travauxdoivent
doivent permettre
permettre de
de ré- jet et que
vaux réalise les diagnostics
l’étiquette et les
“E” (soit uneévaluations nécessaires.
consommation Vous
énergétique
résoudredes
soudre dessituations
situationsd’insalubrité
d’insalubritéou
oude
dedégradation
dégradation ou amé- bénéficiez gratuitement de
2 ces prestations, financées par les
inférieure à 330 kWhep/m .an). Le niveau d’exigence quant à la
liorer les performances
liorerles performances énergétiques…
thermiques… pouvoirs publics.
performance énergétique du logement après travaux peut être
renforcé au niveau local par l’autorité décisionnaire.
En dehors de ces dispositifs, vous pouvez faire appel à un
•• Le
Le diagnostic
diagnostic initial
initial du
du logement
logement
Pour examiner votre demande, l’Anah a doncabesoin opérateur-conseil spécialisé, agréé par l’État ou habilité par
Pour examiner votre demande, l’Anah donc debesoin
connaître
de •l’Anah.
L’accompagnement de votre projet
Le coût de cette prestation, réalisée dans le cadre d’un
connaître la situation vous ayant conduit à engager travaux,
la situation vous ayant conduit à engager un projet de un pro- Dans le cadre d’une opération programmée
ainsideque l’état ainsi
initialque
desl’état
logements contrat d’assistance à maîtrise d’ouvrage,, l’opérateur
donnera lieu vousà
jet travaux, initial concernés. Ceux-ci
des logements doivent
concernés. accompagne dans votre projet et réalise les diagnostics et les
au préalable avoir fait l’objet d’un diagnostic établi : l’octroi d’un financement complémentaire.
Ceux-ci doivent au préalable avoir fait l’objet : évaluations nécessaires. Vous bénéficiez gratuitement de ces
prestations, financées par les pouvoirs publics.
> d’une
> soit dans le cadreadministrative
procédure d’une procédure administrative
: arrêté d’insalubrité,: arrêté
arrêté Pour des travaux d’un montant supérieur à 100 000 € HT, ou néces-
de péril, procédure au titre du Règlement titre
d’insalubrité, arrêté de péril, procédure au du Règlement
sanitaire départe- sitant une expertise technique particulière, l’Anah pourra exiger
En dehors de ces dispositifs, vous pouvez faire appel à un opé-
sanitaire(RSD),
mental départemental (RSD),initiée
ou procédure ou procédure initiée d’allocations
par la Caisse par la Caisse que le projet fasse l’objet d’une mission de maîtrise d’œuvre.
rateur-conseil spécialisé, agréé par l’État ou habilité par l’Anah.
familiales (CAF) à la suite d’un contrôle de décence.de décence.
d’allocations familiales (CAF) à la suite d’un contrôle
Le coût de cette
• Bailleurs prestation, réalisée
en copropriété : dans le cadre d’un contrat
d’assistance
L’aide de l’Anahà maîtrise d’ouvrage,
peut vous donnerapour
être octroyée lieu des
à l’octroi
travauxd’unen
> soit
> soit par
d'unundiagnostic
professionnel qualifié
réalisé par unauprofessionnel
moyen de l’unqualifié
des deux
au nancement complémentaire.
parties communes projetés par votre copropriété. Dans ce cas
outils appropriés : la grille d’évaluation de l’insalubrité ou
moyen de l’un des deux outils appropriés : la grille d’évaluationla grille
d’évaluation de la également, il conviendra de fournir les éléments de diagnostic
de l’insalubrité oudégradation de l’habitat.
la grille d’évaluation de la dégradation de Pour des travaux
préalable d’un montant
nécessaires supérieur à 100 000
à la compréhension du projet,€ HT,
ainsiouque
en 9
l’habitat.
• L’évaluation énergétique du projet et le niveau présence
l’évaluationd'un arrêté d'insalubrité
énergétique ou de
si les travaux péril une d’améliorer
permettent mission de
de performance énergétique après travaux (1) maîtrise d’œuvre complète
les performances du bâti etest
de exigée par l'Anah.(il est possible
ses équipements
•LaL’évaluation énergétique
réalisation d’une évaluationdu projet et (évaluation
énergétique le niveau de la aux copropriétaires éligibles de déposer une demande groupée :
de performance énergétique après travaux (1)
consommation conventionnelle du logement avant et projetée voir p. 16 [dans “Vous êtes copropriétaire ?”]).
La réalisation
après d’une
les travaux) est évaluation
obligatoire.énergétique (évaluation de la
consommation conventionnelle du logement avant et projetée
après les travaux)
Le logement est obligatoire.
doit atteindre après les travaux un niveau de perfor-
exiqu e…
mance énergétique correspondant au moins à l’étiquette “D” (soit Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le
unelogement doit atteindre
consommation après
énergétique les travaux
inférieure à 230 un
kWhniveau de
/m2.an),
correspondant au moinsep à l’éti- Ce document est obligatoire lors de la mise en vente ou la location
performance énergétique
avec toutefois la possibilité d’admettre dans certains cas d’un logement. Réalisé par un professionnel certifié, il permet
quette “D” (soit une consommation énergétique inférieure à
particuliers que le logement n’atteigne après travaux que l’éti- d’estimer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à
230 kWhep/m2.an), avec toutefois la possibilité d’admettre dans
quette “E” (soit une consommation énergétique inférieure à effet de serre du logement. Il est assorti de recommandations
certains cas particuliers que le logement n’atteigne après tra-
330 kWhep/m2.an). Le niveau d’exigence quant à la performance et de préconisations pour réduire cette consommation.
(1) Sauf dans les départements d’outre-mer.

Les projets de travaux Les d’évaluation
la grille projets de travaux ou
de l’insalubrité d’amélioration
de la grille d’évaluation
de la dégradation de l’habitat.
Ce sont des travaux dont l’ampleur et le coût ne permettent pas
subventionnables de les placer dans la catégorie des projets de travaux lourds.
LesLes projets projets
de travaux ded’amélioration
travaux d’amélioration
incluent :
Ce sont des travaux dont l’ampleur et le coût ne permettent pas
Les aides aux travaux s’articulent autour de deux grandes caté- de
• Les les placer
travaux dans la catégorie
pour la sécurité deset projets de travaux
la salubrité delourds. Les
l’habitat
gories:: les projets
gories projetsdedetravaux
travauxlourdslourds pour
pour réhabiliter
réhabiliter un loge-
un logement projets de travaux d’amélioration incluent :
Ces travaux doivent permettre de traiter l’insalubrité ou un péril
ment indigne
indigne ou trèsou très dégradé
dégradé et les projets
et les projets de travaux
de travaux d’amé-
d’amélioration. d’ampleur limitée dont la résolution ne nécessite pas des tra-
lioration.
Ces projetsCes projets se distinguent
se distinguent en fonction de enlafonction
gravité de delalasituation
gravité •vaux Leslourds,
travaux ou pour la sécurité
de répondre à uneetprocédure
la salubrité liéedeà lal’habitat
mise en
àdelaquelle
la situation à laquelle
ils répondent et deilsl’importance
répondent et desdetravaux
l’importance des
nécessaires Ces travaux doivent permettre
sécurité des équipements communs ou liée au risqueousaturnin.
de traiter l’insalubrité un péril
travaux nécessaires pour y remédier. Pour pouvoir
pour y remédier. Pour pouvoir bénéficier, le cas échéant, d’une bénéficier, le d’ampleur limitée dont la résolution ne nécessite pas des travaux
cas échéant,
aide de l’Anah, d’une
votreaide de doit
projet l’Anah, votredans
s’insérer projetl’une
doitous’insérer
l’autre lourds, ou de répondre
• Les travaux à une procédure
pour l’autonomie de liée à la mise en sécurité
la personne
dans
de cesl’une ou l’autre de ces catégories.
catégories. des équipements communs ou liée
Ces travaux doivent permettre d’adapter le logement au risque saturnin. et ses accès
à la perte d'autonomie liée à l'âge ou au handicap du locataire.
Bailleurs en copropriété
Les projets de :travaux
pour des travaux
lourdsen parties communes, •LeLes travaux doit
propriétaire pourpouvoir
l’autonomie
justifier de la la nécessité
personnede ces tra-
si le projet de travaux de la copropriété relève de l’une des caté- Ces travaux doivent
vaux en fournissant : permettre d’adapter le logement et ses accès
Ce sontci-après
gories des travaux
et qued’une grande
vous êtes prêtampleur
à prendreetdes
d’un coût élevé,
engagements aux- un justificatif de handicap ou de perte d’autonomiehandicap
besoins spécifiques d’un locataire en situation de du loca-
quilocation
de visent à particuliers,
résoudre une situation
une d’habitat
subvention indigne
peut vous êtreparticuliè-
octroyée outairede perte d’autonomie liée au vieillissement.
: décision de la Commission des droits et de l’autono-
rement grave ou de dégradation très importante.
pour vous aider à financer la quote-part de travaux dont vous Lemie propriétaire doit pouvoir justifier(CDAPH)
de la nécessité de ces travaux
des personnes handicapées ou évaluation de la
êtes redevable (il est possible aux copropriétaires éligibles de enpertefournissant :
d’autonomie en Groupe iso-ressource (GIR) ;
Les aidesune
déposer aux demande
projets de groupée
travaux lourds
: voir pour
p. 16réhabiliter un loge-
[dans “Vous êtes --un
undocument
justificatif de handicapde
permettant ou vérifier
de pertel’adéquation
d’autonomiedu duprojet
loca-
ment indigne ou
copropriétaire très dégradé peuvent être sollicitées dans les
?”]). taire : décision de la Commission des droits et de l’autonomie
aux besoins du locataire : rapport d’ergothérapeute, diagnos-
cas suivants : desautonomie
personnesréaliséhandicapées
Les projets de travaux lourds tic par un(CDAPH)
architecteououévaluation de la perte
un technicien com-
d’autonomie en Groupe iso-ressource
pétent, ou évaluation réalisée lors de la demande de presta-(GIR) ;
> sisont
Ce le logement a fait
des travaux l’objet
d’une d’un ampleur
grande arrêté d’insalubrité
et d’un coût ouélevé,
de péril
qui; - undedocument permettant de vérifier l’adéquation du projet
tion compensation du handicap (PCH).
visent à résoudre une situation d’habitat indigne particulièrement aux besoins du locataire : rapport d’ergothérapeute, diagnostic
> ou ou
grave si un rapport d’évaluation
de dégradation réalisé par un professionnel
très importante. autonomie réalisé
• Les travaux pourpar un architecte
réhabiliter ou un technicien
un logement dégradé compé-
qualifié certifie l’existence d’une situation d’insalubrité ou de tent, ou évaluation réalisée lors de la demande de prestation
Ce sont les travaux permettant de résoudre une situation de
dégradation
Les aides auxtrès importante.
projets de travauxCelourds
rapport estréhabiliter
pour établi surunla loge-
base de compensation du handicap (PCH).
dégradation “moyenne“, qui a été constatée sur la base d’un
de la grille
ment d’évaluation
indigne de l’insalubrité
ou très dégradé peuvent ouêtredesollicitées
la grille d’évalua-
dans les diagnostic réalisé par un professionnel qualifié à l’aide de la
tionsuivants
cas de la dégradation
: de l’habitat. •grille
Lesd’évaluation
travaux pour réhabiliter undelogement
de la dégradation l’habitat. dégradé
Ce sont les travaux permettant de résoudre une situation de
> si le logement a fait l’objet d’un arrêté d’insalubrité ou de péril ; dégradation
• Les travaux “moyenne“,
de rénovation qui a été constatée sur la base d’un
énergétique
diagnostic
Il s’agit de réalisé par unpermettant
travaux professionnel de qualifié
réaliserà l’aide de la grille
des économies
> ou si un rapport d’évaluation réalisé par un professionnel d’évaluation
d'énergie dans de la undégradation
logement ou de sur
l’habitat.
un bâtiment en bon état
qualifié certifie l’existence d’une situation d’insalubrité ou de et éligibles à la prime Habiter Mieux (voir p. 14). Le bon état
dégradation très importante. Ce rapport est établi sur la base de •duLes travaux
logement oude du lutte
bâtiment contre
doit laêtreprécarité
attesté par énergétique
la production
Ild’uns’agit
diagnostic réalisé par un professionnel qualié à dans
de travaux d’économies d’énergie réalisés l’aide un
de
logement ou sur un bâtiment en bon état
la grille d’évaluation de la dégradation de l’habitat. Le projet et permettant de
10 rendre le projet d’améliorer
doit permettre éligible à la lesprime Habiter Mieux
performances (voir p. 14).d’au
énergétiques Le
bon état
moins 35 %. du logement ou du bâtiment doit être attesté par la
production d’un diagnostic réalisé par un professionnel qualifié à
l’aide
• Les de la grilleréalisés
travaux d’évaluation
à la de la dégradation
suite d’une procédure de l’habitat.
RSD Le
projet doit permettre
ou d’un contrôle de décence d’améliorer les performances énergétiques
d’au
Ce sont moins 35 %. pour résoudre une situation de non-conformi-
les travaux
té au Règlement sanitaire départemental (RSD) ou une situation
•deLes travaux réalisés
non-décence à la suitepar
mise en évidence d’une procédure
un contrôle de la RSD
Caisse
ou d’un contrôle de décence
Ce sont les travaux pour résoudre une situation de non-conformité
au Règlement sanitaire départemental (RSD) ou une situation
de non-décence mise en évidence par un contrôle de la Caisse

d’allocations familiales (CAF) ou de la Caisse de mutualité sociale Les plafonds de loyers
agricole (CMSA).
Les plafonds de loyers sont exprimés en euros par mètre carré
• Les travaux de transformation d’usage d’un local de surface habitable dite “fiscale” (1), charges non comprises.
Il s’agit de la transformation d’usage d’un local autonome dont
l’affectation d’origine n’est pas à usage d’habitation ; ou de la PLAFONDS DE LOYERS en euros/m2 par mois*
transformation en pièce habitable d’un local attenant au loge- Zone (2) Zone (2) Zone C (2)
ment et affecté à l’origine à un autre usage que l’habitation. Ces Abis - A B1 - B2
projets peuvent être considérés comme non prioritaires et ne pas
Loyer “intermédiaire” 17,1 - 12,75 10,28 - 8,93 8,93
donner lieu à subvention.
Loyer “social” 12,01 - 9,24 7,96 - 7,64 7,09
Loyer “très social” 9,35 - 7,19 6,20 - 5,93 5,51
Quels sont les engagements
à respecter ? * Plafonds applicables en 2019.
• Le loyer au m2 applicable à la convention est fixé localement

Les conditions générales par l’Anah en fonction notamment du niveau des loyers du
marché. Ce montant ne peut être qu’égal ou inférieur au
L’octroi des aides aux travaux est conditionné à la signature, par
montant fixé par instruction ou circulaire au niveau national
le propriétaire bailleur, d’une convention à loyer maîtrisé avec
(cf. tableau ci-dessus).
l’Anah. Cette convention, qui peut être à loyer intermédiaire,
social ou très social, fixe un certain nombre d’engagements à
• Le loyer pratiqué par le bailleur et inscrit dans le bail doit être
respecter :
dans tous les cas inférieur ou égal à celui fixé par l’Anah.
• la durée de la convention entre le propriétaire bailleur et l’Anah • Les plafonds de loyers du tableau ci-dessus sont révisés au
est de neuf ans si le logement a bénéficié d’une aide aux travaux ;
1er janvier de chaque année.
• le propriétaire bailleur s’engage à louer son logement à des Le niveau de ressources des locataires
personnes physiques l’occupant à titre de résidence principale
(c’est-à-dire au moins huit mois par an) ; • Le bailleur s’engage à louer le logement à des ménages dont
les revenus, à la date de signature du bail, sont inférieurs aux
• lelelogement
logementdoit respecter
doit les caractéristiques
respecter de décence
les caractéristiques défi -
de décence plafonds de ressources fixés au niveau national.
nies par par
définies le décret n° n°
le décret 2002-120
2002-120 dudu
3030janvier
janvier2002.
2002,Il modifié.
ne doit
• Le montant des ressources à prendre en compte est le revenu
pas
Il neprésenter de risquesdemanifestes
doit pas présenter pour la sécurité
risques manifestes pour laphysique
sécurité
fiscal de référence(3) de chaque personne composant le ménage
et la santéet des
physique occupants
la santé et doit être
des occupants pourvu
et doit être des équipements
pourvu des équi-
à l’année N-2. Exemple : pour un bail signé en 2019, les revenus
habituels permettant
pements habituels de l’habiter
permettant normalement
de l’habiter ;
normalement ;
concernés sont ceux de 2017. Toutefois, si les revenus du ménage
locataire ont baissé entre 2017 et 2018, il est possible d’examiner
• le loyer du logement ne peut excéder un loyer maximal fixé
les ressources de 2018 (N-1) à condition d’être en mesure de
localement par l’Anah en fonction des loyers de marché ;
produire l’avis d’imposition correspondant (2018).
11
• le propriétaire bailleur s’engage à louer le logement à des • Les plafonds de ressources sont révisés au 1 janvier de er
ménages dont les revenus, à la date de signature du bail, sont chaque année.
inférieurs aux plafonds de ressources indiqués ci-après (voir
tableau p. 12) ;
• s’il s’agit de conventionner un logement occupé, le bail doit (1) La surface habitable, à laquelle s’ajoute la moitié de la surface des annexes (dans la
limite de 8 m2).
faire l’objet d’un renouvellement. (2) Le zonage caractérise la tension du marché du logement et les niveaux des loyers
pratiqués en découpant le territoire en 5 zones : de la plus tendue A bis à la plus
détendue zone C. Pour connaître le zonage de la commune qui vous intéresse :
cohesion-territoires.gouv.fr/les-zonages-des-politiques-du-logement?id_courant=2094
(3) Le montant du revenu fiscal de référence figure sur l’avis d’imposition. Pour les salariés,
sauf cas particuliers, il correspond au revenu fiscal après l’abattement de 10 %.

PLAFONDS DE RESSOURCES*
POUR LES CONVENTIONS À LOYER INTERMÉDIAIRE
Composition du ménage du locataire Zone Zone A (€ )** Zone B1 (€ )** Zone

Abis (€)** B2 et C (€ )**
Personne seule 38 236 38 236 31 165 28 049
Couple 57 146 57 146 41 618 37 456
Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge (1)
74 912 68 693 50 049 45 044
Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge 89 439 88 282 60 420 54 379
Personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième + 13 341 + 12 213 + 8 936 + 8 041
POUR LES CONVENTIONS À LOYER SOCIAL

Île-de-France
Paris et communes hors Paris Autres
Composition du ménage locataire limitrophes ( ) et communes régions ( )
limitrophes ( )
Personne seule 23 721 23 721 20 623

2 personnes ne comportant aucune personne à charge , (1)
35 452 35 452 27 540
à l’exclusion des jeunes ménages (2)
3 personnes ou personne seule avec une personne à charge,

ou jeune ménage sans personne à charge
46 473 42 616 33 119
4 personnes ou personne seule avec 2 personnes à charge 55 486 51 046 39 982

Personne à charge supplémentaire +8 278 +7 577 +5 912
POUR LES CONVENTIONS À LOYER TRÈS SOCIAL

Personne seule 13 050 13 050 11 342
2 personnes ne comportant aucune personne à charge (1) ,

à l’exclusion des jeunes ménages (2)
21 272 21 272 16 525
3 personnes ou personne seule avec une personne à charge,

27 883 25 569 19 872
12 ou jeune ménage sans personne à charge

Personne à charge supplémentaire +4 552 +4 166 +3 252
* Plafonds applicables en 2019.

** Le zonage caractérise la tension du marché du logement et les niveaux des loyers pratiqués en découpant le territoire en 5 zones : de la plus tendue A bis à la plus détendue zone C.
Pour connaître le zonage de la commune qui vous intéresse : cohesion-territoires.gouv.fr/les-zonages-des-politiques-du-logement?id_courant=2094
(1) Personne à charge : enfants à charge au sens du Code général des impôts, et, si leurs ressources ne sont pas passibles de l’impôt sur le revenu, les ascendants de 65 ans
ou plus et les ascendants, descendants ou collatéraux infirmes.
(2) Jeune ménage : couple sans personne à charge, dont la somme des âges est au plus égale à 55 ans.

Quel niveau d’aide pour quels travaux ?
PLAFONDS ET TAUX DE SUBVENTION

Plafonds des travaux Taux maximaux Primes complémentaires
subventionnables de subvention possibles
Projets de travaux lourds pour réhabiliter 1 000 € HT/m2 dans la limite

35 %
un logement indigne ou très dégradé de 80 000 € par logement
Travaux pour la sécurité

35 %
et la salubrité de l’habitat.*
Travaux pour l’autonomie Prime Habiter

35 % Mieux, attribuée par
de la personne.*
l’Anah
Travaux pour réhabiliter (voir page 14)
750 € HT/m2 25 %
un logement dégradé
Projets de travaux dans la limite de 60 000 € Prime de réduction
d’amélioration Travaux de rénovation par logement du loyer
énergétique
25 %
Prime de réservation
À la suite d’une procédure au profit de publics
prioritaires
RSD ou d’un contrôle 25 %
de décence
Prime
d’intermédiation
Transformation d’usage
25 % locative
(si prioritaire)
* Pas de prime Habiter Mieux possible.
La prime de réduction du loyer La prime de réservation

Une prime complémentaire dite “de réduction du loyer“peut au profit de publics prioritaires
Laêtre
vous prime desous
octroyée, réduction du loyer
plusieurs conditions : mettant
Une primeainsi, en cas de conventionnement
supplémentaire, d’un montant de social ou très
2 000 € parsocial,
loge-
Une prime complémentaire dite “de réduction du loyer“ peut l’octroi(montant
ment par l’Anah de laàprime
majoré de réduction
4 000 € du loyer),
dans les secteurs decontactez
tension
• le logement
vous louésous
être octroyée, doitplusieurs
faire l’objet d’une convention
conditions : Anah à la délégation
du locale
marché locatif (1) de l’Anah.
) peut vous être octroyée :
loyer social ou très social ;
• le logement loué doit faire l’objet d’une convention Anah à • lorsque le logement
La prime liée àfaitunl’objet d’un conventionnement très
dispositif
loyer social oudoit
• le logement trèsêtre
social
situé; dans un secteur de tension du marché social donnant au préfet le droit de désigner le locataire ;
locatif (1) ;
de réservation au profit de publics
• le logement doit être situé dans un secteur de tension du marché prioritaires
• et que le logement est effectivement attribué, dans le cadre
locatif (1)
• une prime ; doit être octroyée au bailleur par un ou plusieurs Une prime supplémentaire, d’un montant
d’un dispositif opérationnel, à un ménagedeprioritaire
2 000 € par loge-
(dans le
co-financeurs publics locaux (commune, établissement public ment (montant
cadre majoré
du droit au à 4 000
logement € dans les
opposable, dusecteurs de tension
plan départemen-
• une prime doit être octroyée au bailleur par un ou plusieurs
de coopération intercommunale, département, région). du marché
tal d’actionlocatif
pour (1)le) logement
peut vous être
des octroyée
personnes: défavorisées ou 13
co-financeurs publics locaux (commune, établissement public de
coopération intercommunale, département, région). de la lutte contre l’habitat indigne).
La prime de réduction du loyer octroyée par l’Anah est égale au • lorsque le logement fait l’objet d’un conventionnement très
triple
La de de
prime la participation
réduction du des
loyerco-financeurs
octroyée par et ne peut
l’Anah excéder
est égale au social
La donnant
primeaud’intermédiation
préfet le droit de désignerlocative
le locataire ;
150 €de
triple parla mparticipation
2
de surface des
habitable fiscale (2)et
co-financeurs , dans la limite
ne peut de
excéder
80 m€2 par
150 par logement.
m2 de surface habitable fiscale (2), dans la limite de Jusqu’au 31logement
• et que le décembreest2022, l’Anah vous
effectivement propose
attribué, dansune
le prime
cadre
80 m2 par logement. de
d’un dispositif opérationnel, à un ménage prioritaire (dans lesi
1 000 € pour une convention à loyer social et très social,
Pour savoir si votre logement est situé dans un secteur de ten- vous
cadreavez recours
du droit au dispositif
au logement d’intermédiation
opposable, locative pen-
du plan départemental
Pour
sion savoir si votre
du marché et logement est situé
peut bénéficier dansaide
d’une un secteur de tension
d’une collectivité dant au moins 3 ans.
d’action pour le logement des personnes défavorisées ou de la
(permettant
du marché etainsi,peut en cas de d’une
bénéficier conventionnement très-
social ou(per
aide d’une collectivité lutte contre l’habitat indigne).
social, l’octroi par l’Anah de la prime de réduction du loyer),
contactez la délégation locale de l’Anah.
(1) Les secteurs de tension du marché locatif sont définis par un écart supérieur à 5 € par mois et par m2 de surface habitable entre le loyer de marché (constaté au niveau local)
(1) Les
et lesecteurs de tension
loyer-plafond du marché
du secteur locatif
social (fixésont
par définis par un écart
une circulaire supérieurpour
ministérielle à 5 €chaque
par mois et par
zone). m2 de surface
Contactez habitablelocale
la délégation entre de
le loyer depour
l’Anah marché (constaté
savoir si votreaulogement
niveau local) et le
est situé
dans un teldusecteur.
loyer-plafond secteur social (fixé par une circulaire ministérielle pour chaque zone). Contactez la délégation locale de l’Anah pour savoir si votre logement est situé dans un tel secteur.
(2) La
(2) La surface
surfacehabitable,
habitable,ààlaquelle
laquelles’ajoute
s’ajoutelalamoitié
moitiédedelalasurface
surface
desdes annexes
annexes à usage
à usage exclusif
exclusif du du locataire
locataire (dans
(dans la limite de 8dem82).m ).
la limite 2

L e complément de subvention au titre
Le titre •LeLes
logement doit être
dispositifs loué à un organisme
d’intermédiation privé ou public
locative
de l’assistance à maîtrise d’ouvrage
d’ouvrage en vue de sa sous-location,
(de type Solibail) meublé ou non, à des personnes
En cas d’intermédiation locative, la déductionla fiscale
défavorisées ou à des personnes physiques dont situation
peut
Si
Si le
le logement
logement n’est n’est pas
pas situé
situé dans
dans le le périmètre
périmètre d’une
d’une opération
opération nécessite une solution locative de transition ;
être portée à 85 % aussi bien pour le conventionnement
programmée (OPAH, programme d’intérêt
programmée et que vous avez fait appel à un opérateur général) et que vous
spécia- ou de l’hébergement de ces
intermédiaire que pour le personnes.
conventionnement social ou très
avez fait appel à un opérateur spécialisé, agréé
lisé, agréé par l’Etat ou habilité par l’Anah, dans le cadre d’un par l’Etat ou
social. Le logement doit être loué à un organisme privé ou
habilité
contrat d’assistance à maîtrise d’ouvrage, un complément deà
par l’Anah, dans le cadre d’un contrat d’assistance Pour enensavoir
public vue plus
de :salouer-abordable.gouv.fr
sous-location, meublé ou non, à des
maîtrise
subvention d’ouvrage,
pourra vous un complément
être attribué au de titre
subvention
de cettepourra
prestationvous:
personnes défavorisées ou à des personnes physiques dont
être attribué au titre de cette prestation :
- 859 € par logement relevant d’un projet de travaux lourds la situation nécessite une solution locative de transition ;
-pour
840 réhabiliter
€ par logement relevant d’un
un logement indigneprojet
ou detrèstravaux lourds
dégradé, pour
- 573 € Pouvez-vous bénéficier
ou de l’hébergement de ces personnes.
réhabiliter un logement indigne ou très dégradé,
par logement relevant d’un projet de travaux d’amélioration d’autres aides ?
-éligibles
560 € par logement
à l’aide relevant d’un
du programme projet Mieux
Habiter de travaux(voird’améliora-
ci-après), Pour en savoir plus : louer-abordable.gouv.fr
tion éligibles à l’aide du programme
- 307 € par logement dans le cas d’un autre projetHabiter Mieux (voir
deci-après),
travaux
-d’amélioration
300 € par logement (travauxdans pourlelacas d’un autre
sécurité et la projet de de
salubrité travaux
l’ha- L’aide de solidarité écologique
d’amélioration
bitat, ou pour l’autonomie de la personne), travaux pourl’habi-
(travaux pour la sécurité et la salubrité de réha-
Pouvez-vous
du programme bénéficier
Habiter Mieux
tat, ouun
biliter pour l’autonomie
logement dégradé.de la personne). d’autres aides
Dans le cadre des ?
Investissements d’avenir, l’État a créé un
En cas d’octroi d’une
En cas d’octroi d’une prime liéeprime liée àà unun dispositif
dispositif de de réservation
réservation
au programme national d’aide à la rénovation thermique des
profit de publics
au profit de publics prioritaires, le financement de l’assistanceà
prioritaires, le financement de l’assistance
logements privés : le programme Habiter Mieux, géré par
la maîtrise
à la maîtrised’ouvrage
d’ouvrage pourra
pourraêtreêtre
majoré
majoréde 475 € supplémen-
de 500 € supplé- La prime Habiter Mieux
l’Anah. Le programme est désormais ouvert au secteur locatif
taires si l’opérateur vous assiste dans les
mentaires si l’opérateur vous assiste dans les démarches démarches spécifiques
spéci- afinprogramme
Le d’inciter lesHabiter
bailleurs à réaliser
Mieux des travaux
est ouvert de rénovation
au secteur locatif afin
àfiques
mettre en œuvre
à mettre en pour
oeuvrepermettre l’attribution
pour permettre effective effective
l’attribution du loge-
thermique, permettant ainsi la maîtrise des charges d’énergie
d’inciter les bailleurs à réaliser des travaux de rénovation éner-
ment à un ménage
du logement prioritaire.
à un ménage prioritaire. des locataires.
gétique, permettant ainsi la maîtrise des charges d’énergie des
locataires.
Quels sont les avantages • Les bénéficiaires
Ce sont tous les propriétaires bailleurs bénéficiaires d’une aide
fiscaux ? •aux
Lestravaux
bénéficiaires
de l’Anah pour un projet de travaux générant un
Ce
gain de tous
sont les propriétaires
performance énergétiquebailleurs
d’aubénéficiaires
moins 35 %.d’une
L’aideaide
de
la convention
En contrepartie de la conventionconclue
conclueavec
avecl’Anah,
l’Anah,vous
vousbéné-
béné aux travaux de l’Anah pour un projet de travaux générant un
solidarité écologique du programme Habiter Mieux est une prime
sur vos
vos revenus
revenus fonciers
fonciers bruts.
bruts. Le
Le gain de performance énergétique
ficiez d’une déduction fiscale sur forfaitaire qui ne peut être accordée d’au moins 35 %.d’une
indépendamment La prime
aide
niveau de lala déduction
déductionvarie
varieselon
selonleletype
typededeconvention.
convention et le Habiter Mieux est une prime forfaitaire
de l’Anah (avec conventionnement du logement).qui ne peut être accor-
Ilzonage
est degéographique.
: dée indépendamment d’une aide de l’Anah (avec convention-
nement du logement).
Copropriétaires bailleurs : si votre copropriété projette de réali-
en cas
> de 15% à 30% en cas de
de convention
conventionààloyer
loyerintermédiaire
intermédiaire; ;
ser des travaux de rénovation thermique (isolation, système de
> de 50%
50%àà70%
70%enencas
casdedeconventions à loyer
conventions social
à loyer ou très
social ou social.
très social. Copropriétaires bailleurs :
chauffage...), sachez si votre
que l’aide de copropriété projette
l’Anah et l’aide de réa-
de solidarité
liser des travaux de rénovation thermique (isolation, système
écologique peuvent vous être attribuées pour vous aider à finan-
•Si Les
votredispositifs
logement estd’intermédiation locative(correspondant
situé en zone très détendue de
(de type Solibail) cer chauffage…), mais
la quote-part de qu'elle
travaux n'est
dont vouspas
êteséligible aux aides de
redevable.
à la zone "C"), seul le recours à un dispositif indétermination l'Anah, vous pouvez néanmoins bénéficier d'une aide indivi-
En cas d’intermédiation
locative locative,
vous permettra de la déduction
bénéficier fiscalefiscal.
d'un avantage peut être duelle pour les travaux portant sur les parties communes et
portée à 85 % aussi bien pour le conventionnement inter- équipements communs, pour vous aider à financer la quote-
médiaire que pour le conventionnement social ou très social. part des travaux dont vous êtes redevable vis-à-vis du syndicat
14
(voir page 17).
exique…
Contrôle de décence Règlement sanitaire départemental (RSD)
La notion de logement décent est définie par la loi. Un bailleur est C’est un texte de référence (arrêté préfectoral) qui prescrit les
tenu de remettre un logement décent “ne laissant pas apparaître règles techniques d’hygiène et de salubrité adaptées aux conditions
de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique particulières de chaque département. Il définit notamment les
ou à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l’usage conditions d’occupation, d’utilisation et d’entretien des locaux
d’habitation”. Les agents assermentés de la Caisse d’allocations d’habitation. Au niveau local, c’est le maire qui est chargé de
familiales peuvent procéder à des contrôles de décence pour vérifier l’appliquer et de le faire respecter.
si les normes sont respectées.

• Les conditions d’octroi Les aides fiscales complémentaires
L’aide de solidarité écologique est accordée lorsque les travaux
financés par l’Anah améliorent d’au moins 35 % la performance • L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Il permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € pour financer des travaux
•énergétique
Les conditions du logement
d’octroi (gain sur la consommation conven- Les aidesénergétiquefiscales du complémentaires
tionnelle d’énergie), ou du bâtiment dans lelorsque
casde lestravaux en d’amélioration logement (sous conditions)
L’aide de solidarité écologique est accordée travaux
• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) du label RGE .
réalisés par des professionnels bénéficiant (1)
parties communes de copropriété.
financés par l’Anah améliorent d’au moins 35 % la performance
Il permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € pour financer des travaux
•énergétique
Le montant du delogement
l’aide (gain sur la consommation conven- •d’amélioration
L’éco-prêt HabiterénergétiqueMieux du logement (sous conditions)
tionnelle d’énergie), ou
dedu bâtimentécologique
dans le casde travaux en Ilréalisés
s’agit d’un nouveau prêt à taux zéro disponible dans les(1)réseaux
•Le montant
Les
partiesconditions
communes
de l’aided’octroi
de
solidarité
copropriété.
du programme Les parautres subventions
des professionnels bénéficiant du label RGE .
Habiter
La primeMieux
HabiterestMieux
de 1 500est €accordée
par logement.
lorsque les travaux finan- bancaires au second semestre 2017. Il est destiné aux ménages
• Lepar
cés
Une montant
seule l’Anah de
aide peut l’aide
améliorent
être verséed’aupour
moins 35 % logement
un même la performance et un •modestes
Dans bénéficiaires
le cadre
L’éco-prêt du Mieux
programme
d’opérations
Habiter Habiter Mieux,
programmées, pour financerde
les subventions
Le montant
énergétique
même de
du l’aide
bénéficiaire. logementde solidarité
(gain sur écologique du programme
la consommation conven- Illes’agit
reste àd’un
l’Anah charge
peuvent des
nouveau travaux.
être prêt Ce prêt
complétées
à taux zéros’élève
par lesà 20
disponible 000
dans€les
maximum.
collectivités locales.
réseaux
Habiter Mieux
tionnelle est de ou
d’énergie), 1 500 € par logement.
du bâtiment dans le cas de travaux en Son versement
Pour connaître
bancaires commence
au secondle montant dèsetle2017.
semestre début
les Ildes
esttravaux.
conditions d’attribution
destiné aux ménages de ces
parties
• Les communes de copropriété.
engagements particuliers subventions complémentaires,
modestes bénéficiaires du programme renseignez-vous
Habiter Mieux,auprès de votre
pour financer
Une seule aide peut être versée pour un même logement et un mairie,
Lorsquebénéficiaire.
vous êtes maître d’ouvrage des travaux, vous vous enga- le reste àconseil
chargedépartemental
des travaux. Ce prêt ou conseil
s’élève àrégional.
20 000 € maximum.
même (1) La mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) atteste du respect de
•gezLeenmontant
contrepartie de l’aide
de l’aide de solidarité écologique à céder Son versement commence dès le début des travaux.
critères objectifs et transparents et inscrit les professionnels dans une démarche de
Le montant
•gracieusement
Les de lales
engagements prime Habiter
certificats Mieux est ded’énergie
d’économies
particuliers 1 500 € par logement.
(CEE) géné- Les aides fiscales complémentaires
renforcement de la qualité de leurs compétences et de leurs prestations. Vous pouvez
trouver un professionnel RGE près de chez vous en consultant l’annuaire en ligne :
rés par levous
Lorsque projet
êtesdemaître
travaux au tiersdes
d’ouvrage désigné parvous
travaux, l’Anah
vous(appelé
enga- http://www.renovation-info-service.gouv.fr/trouvez-un-professionnel
Une seule aide peutDans êtrel’aide
versée • L’éco-prêt
(1) La mention RGEà (Reconnu
taux zéro Garant(éco-PTZ)
de l’Environnement) atteste du respect de
“obligé
gez en référent”).
contrepartie de vos depour
relations un même
avec
solidarité les logement
entreprises
écologique et un
réali-
à céder critères objectifs et transparents et inscrit les professionnels dans une démarche de
même
sant lesbénéficiaire.
travaux,lesveillez par conséquent à ne pas céder les géné-
CEE à Ilrenforcement
permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € pour financer des tra-
de la qualité de leurs compétences et de leurs prestations. Vous pouvez
gracieusement certificats d’économies d’énergie (CEE)
un autre vaux d’amélioration
trouver un professionnel RGEénergétique du en
près de chez vous logement
consultant (sous conditions)
l’annuaire en ligne :
rés par letiers
projetquedel’obligé
travauxréférent.
au tiers Au termepar
désigné desl’Anah
travaux, vous
(appelé http://www.renovation-info-service.gouv.fr/trouvez-un-professionnel
•“obligé
Les engagements
devrez transmettre à ceparticuliers
dernier les documents nécessairesréali- à la réalisés par des professionnels bénéficiant du label RGE . (1)
référent”). Dans vos relations avec les entreprises
Lorsque
valorisation
sant vousdesêtes
les travaux, CEE maître
(factures
veillez d’ouvrage des
à ne travaux,
et attestation
par conséquent de cédervous
pastravaux). les CEEvousà (1) La mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) atteste du respect de cri-
engagez
un autre en contrepartie
tiers que l’obligéderéférent.
la primeAu Habiter
termeMieux à cédervous
des travaux, gra- tères objectifs et transparents et inscrit les professionnels dans une démarche de ren-
forcement de la qualité de leurs compétences et de leurs prestations. Vous pouvez
cieusement les certificats
devrez transmettre d’économies
à ce dernier d’énergienécessaires
les documents (CEE) générés à la trouver un professionnel RGE près de chez vous en consultant l’annuaire en ligne :
par Les autres
le projet
valorisation de CEE
des
subventions
travaux à l'Anah.
(factures Dans vosderelations
et attestation travaux).avec les renovation-info-service.gouv.fr/trouvez-un-professionnel
entreprises
Dans le cadre réalisant les travaux,
d’opérations veillez parlesconséquent
programmées, subventions à ne
de
pas céder
l’Anah les CEE
peuvent à un
être tiers. Au terme
complétées par lesdes travaux, locales.
collectivités vous devrez Pour
Les autres
transmettre
connaître leàmontant subventions
ce dernier etleslesdocuments
conditionsnécessaires
d’attributionà la de valori-
ces
sation des
subventions CEE (factures
complémentaires, et attestation de travaux).
renseignez-vous
Dans le cadre d’opérations programmées, les subventions de auprès de votre
mairie, peuvent
l’Anah conseil départemental
être complétéesoupar conseil régional. locales. Pour
les collectivités
connaître le montant et les conditions d’attribution de ces
subventions complémentaires, renseignez-vous auprès de votre
mairie, conseil départemental ou conseil régional.
Et si votre projet de travaux n’est pas subventionnable ?
Et si votre projet de travaux n’est pas subventionnable ?

Engagements et contreparties Mode d’emploi du conventionnement sans aide aux travaux
• Vous vous engagez à louer ce logement pour une durée minimale de Pour profiter de l’avantage fiscal, vous devez respecter une procédure
six ans à des locataires sous conditions de ressources et à des niveaux spécifique en plusieurs étapes :
Engagements et contreparties
de loyers maîtrisés identiques à ceux pratiqués dans le cadre du Mode d’emploi du conventionnement sans aide aux travaux
conventionnement avec aide aux
• Vous vous engagez à louer travaux. pour une durée minimale de
ce logement • demander
Pour à votre
profiter de délégation
l’avantage fiscal,locale de l’Anah,
vous devez intégrée
respecter une au sein de la
procédure 15
Direction départementale des
spécifique en plusieurs étapes : territoires (DDT), les montants de loyers
•sixEn
anscontrepartie,
à des locataires
voussous conditions
bénéficiez de déduction
d’une ressourcesfiscale
et à des niveaux
spécifique
de 15
loyers fixés au niveau local ;
de à 85maîtrisés
% sur vosidentiques à ceuxbruts
revenus fonciers pratiqués dans14le“Quels
(voir page cadre du
conventionnement
sont les avantagesavec aide?”).
fiscaux aux travaux. •• demander à votre
compléter le dossierdélégation localesur
téléchargeable deanah.fr
l’Anah,(rubrique
intégrée “Propriétaires
au sein de la 15
Direction départementale des territoires (DDT), les montants
bailleurs”) ou disponible auprès de la délégation locale de l’Anahde loyers
;
•• En contrepartie,
Ce dispositif vous bénéficiez s’applique
de conventionnement d’une déduction fiscale
aussi bien spécifique
aux logements fixés au niveau local ;
de 15 à 85 % sur vos revenus fonciers bruts (voir page 14 “Quels
vacants que lors du renouvellement du bail avec un locataire en place. • retourner la convention datée et signée à la DDT/Délégation locale
sont les avantages fiscaux ?”). de l’Anah en deux exemplaires avant la signature ou la prise d’effet
du bail (ou au plus tard deux mois après) ;
• Ce dispositif de conventionnement s’applique aussi bien aux logements
vacants que lors du renouvellement du bail avec un locataire en place. • retourner la convention datée et signée à la DDT/Délégation locale
de l’Anah en deux exemplaires avant la signature ou la prise d’effet
du bail (ou au plus tard deux mois après) ;
ANAH_Guides des aides 2013.indd 15 03/06/13 18:26

VOUS ÊTES
COPROPRIÉTAIRE ?
Votre copropriété
copropriétésouhaite
souhaiteréaliser
réaliserdes
destravaux
travauxdans votre
dans immeuble
votre ?
immeuble ?
L’Anah peut, dans certains cas, accorder
accorder desdes subventions au syndicat de copropriétaires
copropriétaires pour
pour des travaux
équipements communs
portant sur les parties communes et équipements communs de de l’immeuble.
l’immeuble. L’aide
L’aide de
de l’Anah au syndicat
concerne essentiellement
concerne essentiellementle le cas
cas des
des copropriétés
copropriétés fragiles
fragiles ou
ou en
en difficulté.
difficulté.
Si votre
votresyndicat
syndicatnene
bénéficie paspas
bénéficie de l’aide de l’Anah,
de l’aide vous pouvez
de l’Anah, peut-être,
vous pouvez en tant que
peut-être, copropriétaire
en tant occupant
que copropriétaire
ou bailleur,ou bailleur,des
occupant aides de des
bénéficier l’Anah à titre
aides deindividuel
l’Anah à (par
titreexemple pour
individuel desexemple
(par travaux de rénovation
pour énergétique
des travaux de
réalisés en parties
rénovation communes).
énergétique Vous
réalisés en et les autres
parties copropriétaires
communes). Vous et éligibles
les autrespouvez alors déposer
copropriétaires une demande
éligibles pouvez
groupée.
alors déposer une demande groupée.
Les copropriétés concernées • La subvention est attribuée au syndicat de copropriétaires. Elle

parLes copropriétés
au syndicatconcernées
bénéficie ainsi à est
l'ensemble
attribuéedes copropriétaires occupants Elle
ou
l’aide • La subvention au syndicat de copropriétaires.
bailleurs sans conditions de ressources ni engagements.
par l’aide au syndicat
L’Anah accorde une aide au syndicat de copropriétaires dans bailleurs sans conditions de ressources ni engagements.
les situations suivantes : • Le montant des aides est calculé sur la totalité des travaux
L’Anah accorde une aide au syndicat de copropriétaires dans subventionnables pour l’ensemble dessurlots.la totalité des travaux
• Le montant des aides est calculé
les situations suivantes :
• La copropriété rencontre des difficultés très importantes, pour subventionnables pour l’ensemble des lots.
lesquelles se justifie la misedes
en place d’unetrès
OPAH “copropriétés • L'octroi de l'aide au syndicat d'une copropriété en difficulté est
• la copropriété rencontre difficultés importantes, pour subordonné à la réalisation d’un diagnostic complet permettant
dégradées“, d'une OPAH
lesquelles se justifie la miseavec un volet
en place d’une"copropriétés dégra-
OPAH “copropriétés
dées" ou d'une l’élaboration
subordonné d’une stratégied’un
à la réalisation de redressement
diagnostic completpérenne, dont la
permettant
dégradées“ ; opération de requalification des copropriétés mise
dégradées ou un plan de sauvegarde. ; l’élaboration d’une stratégie de redressement pérenne, dont de
en oeuvre se concrétise par le vote d’un programme la
travaux
mise enadapté.
œuvre Une évaluationpar
se concrétise énergétique
le vote d’un correspondant
programme de au
• La decopropriété relève d'un procédure spécifique liée à un projet de adapté.
travaux travaux envisagé est également
Une évaluation exigée.
énergétique correspondant au
(Plan sauvegarde, insalubrité, péril, injonction de travaux au
arrêté
titre du(insalubrité, péril, injonction
risque de saturnisme ou de de travaux au
la sécurité destitre du risque
équipements projet de travaux envisagé est également exigée.
de saturnisme • Pour les copropriétés fragiles, l’octroi de l’aide Habiter Mieux
communs) ou àou
unededécision
la sécurité des équipements
de justice communs)
(administration ou ;
provisoire)
à une décision de justice (administration provisoire) ; est• soumise aux conditions
Pour les copropriétés suivantes
fragiles, : de l’aide Habiter Mieux
l’octroi
- l'étiquette
est soumise aux conditions suivantes :doit se situer entre D et G ;
énergétique de la copropriété
• la copropriété est dite fragile et veut bénéficier de l’aide
• la copropriété est dite fragile et travaux
veut bénéficier de l’aide - -lel'étiquette
projet de énergétique
travaux prévoit
de launcopropriété
gain énergétique d’au moins
doit se situer entre
Habiter Mieux Copropriété pour des de rénovation
Habiter Mieux Copropriété pour des travaux de rénovation 35D % ;
et G ;
16 énergétique.
énergétique. - lele
taux d’impayés
projet de laprévoit
de travaux copropriété
un gainest compris entred’au
énergétique 8 etmoins
15 %
pour
35 % ;les copropriétés de plus de 200 lots principaux et entre 8
(voir
Il estliste des travaux
également recevables
possible p. 20).les travaux d'accessibilité
de financer et-25 % pour les autres copropriétés. Toutefois, l'éligibilité
le taux d’impayés de la copropriété est compris entre 8 et d'une
(voir liste des travaux recevables p. 20). copropriété
15 % poursituée dans le périmètre
les copropriétés de plusopérationnel
de 200 lotsd'un projet
principaux
relevant du NPNRU (Nouveau programme national de renouvel-
Les conditions générales et entre 8 et 25 % pour les autres copropriétés.
lement urbain), peut s'appuyer sur des diagnostics multicritères
Lesl’octroi
pour copropriétés concernées
de l’aide au syndicat établis lors de la phase de préfiguration du projet au lieu du taux
par l’aide au syndicat taux d'impayés.
• L’aide à un syndicat de copropriétaires peut être cumulée, sous
• L’aide ne peut être attribuée que si 75 % des “lots” principaux certaines conditions, à une aide individuelle pour les mêmes tra -
sont des résidences principales (hors commerces, bureaux, rési- • L’aide à un syndicat
vaux. Dans ce cas, lesdepropriétaires
copropriétaires peut être
concernés cumulée,
doivent sous-
nécessai
• L’aidesecondaires…).
dences ne peut être attribuée que si 75 % des “lots” prin- certaines
rement conditions,
prendre desàengagements
une aide individuelle pour les
d’occupation ou mêmes tra-
de location.
cipaux sont des résidences principales (hors commerces, bu- vaux. Dans ce cas, les propriétaires concernés doivent nécessai-
reaux, résidences secondaires…). rement prendre des engagements d’occupation ou de location.

Quel niveau d’aide Et si ma copropriété
pour quels travaux ? n’est ni en difficulté ni fragile ?
Pour les
• Pour les immeubles
immeubles en en OPAH
OPAH“copropriétés
“copropriétésdégradées”,
dégradées”,ou le Dans ce cas, les copropriétaires occupants de ressources modestes
située dans le périmètre du volet "copropriétés dégradées" (voir p. 4 et suivantes), ainsi que, sous réserve du conventionne-
150 000
d'une € HTou
OPAH, pard'une
bâtiment, auquel
opération des’ajoutent 15 000
requalification des€ copro-
HT par ment du logement, les copropriétaires bailleurs (voir p. 9 et sui-
lot d’habitation
priétés dégradées, principale. Le taux
le plafond desmaximal
travauxderéalisés
subvention est de
en parties vantes), peuvent peut-être bénéficier d’une subvention pour les
35 %. Si nécessaire,
communes est fixé l’aide
à 150peut 000être
€ HTdéplafonnée pour prendre
par bâtiment, auquel aider à financer la quote-part de travaux en parties communes
en compte15
s’ajoutent les000
travaux
€ HTpermettant d’atteindre
par lot d’habitation un gain Le
principale. de taux
per- dont ils sont redevables.
formance
maximal de énergétique
subventiond’au est demoins
35 %.50Si%,nécessaire,
ou de résoudre une
l’aide peut
situation de dégradation
être déplafonnée très importante
pour prendre en compte du bâti. Dans cepermet-
les travaux dernier
En particulier, si votre copropriété envisage des travaux de
cas,
tant led’atteindre
taux de financement
un gain de peut être porté à énergétique
performance 50 %. d’au
rénovation énergétique, ceux-ci sont susceptibles de donner lieu
moins 50 %, ou de résoudre une situation de dégradation très
à l’octroi d’une aide de l’Anah et du programme Habiter Mieux
•importante du bâti. Dans
Pour les immeubles qui secetrouvent
dernier encas,Plan
le taux de financement
de sauvegarde, sous
aux copropriétaires :
peut être porté àde50travaux
arrêté/injonction %. pris au titre de la lutte contre l’habitat
indigne, ou sous administration provisoire, le taux maximal de
• si les travaux permettent un gain de performance du bâtiment
• Pour les immeubles
subvention est de 50 %. quiPour
se trouvent en Plan
ces cas précis, de sauvegarde,
aucun plafond de
d’au moins 25 % : les copropriétaires occupants de ressources
sous arrêté/injonction
travaux ne s’applique. de travaux pris au titre de la lutte contre
modestes sont éligibles ;
l’habitat indigne, ou sous administration provisoire, le taux
maximal
• Pour les de copropriétés
subvention est de 50 %.
fragiles, PourHabiter
l’aide ces casMieux
précis,Copro-
aucun
• si les travaux permettent un gain de performance du bâti-
plafond de travaux ne s’applique. Une prime
priété comprend une aide aux travaux de 25 % avec un Habiter Mieux de
ment d’au moins 35 % : les copropriétaires bailleurs acceptant
1plafond
500€ par lot d'habitation principale vient s'ajouter
de travaux par logement de 15 000 € HT ajouté d'une dans les
de conventionner leur logement peuvent également bénéficier
copropriétés
prime de l'État en àdifficulté,
hauteuràde condition
1500 € que par les
lot travaux en parties
d’habitation ainsi d’une aide.
communes permettent d'atteindre un gain énergétique
qu'une aide à l’ingénierie dite assistance à maîtrise d'ouvrage d'au
moins 35 %. Cette prime peut être majorée
(AMO) de 30 % avec un plafond de dépenses de 600 € HT par de 500 € en cas de
cofinancement par une collectivité territoriale. Pour une demande d’aide individuelle portant sur des travaux
logement.
en parties communes, les copropriétaires éligibles ont la pos-
L’AMO doit comprendre une assistance technique (vérification
•duPour sibilité de déposer ensemble une demande groupée auprès de
gainles copropriétésd’occupation
énergétique), fragiles, l’aide Habiter
sociale Mieux Copro-
(accompagner les
priété comprend une aide aux travaux de 25 % avec un plafond l’Anah, dans le cadre d’un dossier unique dont la constitution
copropriétaires et vérifier s'ils sont éligibles à d'autres aides
de travaux par logement de(montage15 000 € du HT,dossier
une prime Habiter est ainsi simplifiée. Chaque copropriétaire signe un formulaire
publiques) et administratif de subven-
Mieux de 1 500€ par lot d'habitation ainsi qu'une aide desti- par lequel il désigne un même mandataire commun et s’engage
tions, suivi des paiements etc.).
née à financer les prestations d'assistance à maîtrise d'ouvrage à respecter les conditions d’occupation exigées en contrepar-
(AMO) de 30 % avec un plafond de dépenses de 600 € HT par tie de l’aide. Le mandataire se charge de constituer le dossier
• Pour les travaux d’accessibilité, le plafond de subvention est complet, auquel il convient de joindre les pièces nécessaires à
logement.
de 20 000 € HT par accès aménagé, avec un taux maximal de la vérification de l’éligibilité de chacun des copropriétaires. Les
L’AMO doit comprendre une assistance technique (vérification
subvention de 50 %. copropriétaires sont personnellement bénéficiaires des aides et
du gain énergétique), d’occupation sociale (accompagner les
copropriétaires et vérifier s'ils sont éligibles à d'autres aides sont soumis à ce titre au respect des engagements d’occupa-
Si des aides individuelles sont cumulées avec une aide au syndicat tion souscrits (conventionnement du logement dans le cas des
publiques) et administratif (montage du dossier de subven-
de copropriétaires, le montant cumulé des aides accordées ne peut copropriétaires bailleurs).
tions, suivi des paiements etc.).
dépasser le maximum de l’aide pouvant être octroyée au syndicat. 17
• Pour les travaux d’accessibilité, le plafond de subvention est > En savoir plus sur anah.fr
Les copropriétaires en difficulté réalisant des travaux permettant un
de 20 000 € HT par accès aménagé, avec un taux maximal de
gain de performance énergétique d’au moins 35 % sont égale -
subvention de 50 %.
ment éligibles aux aides du programme Habiter Mieux. L’aide
du programme Habiter Mieux au syndicat peut être cumulée
Si des aides individuelles sont cumulées avec une aide au syn-
avec la prime Habiter Mieux octroyée personnellement à
dicat de copropriétaires, le montant cumulé des aides accor-
certains copropriétaires : propriétaires occupants de ressources
dées ne peut dépasser le maximum de l’aide pouvant être
modestes présents dans la copropriété, ou bailleurs
octroyée au syndicat.
bénéficiaires d’une aide de l’Anah à titre personnel et
acceptant de prendre les engagements de location.

VOTRE
DEMANDE D’AIDE
Vous êtes à la recherche du bon interlocuteur ? Vous souhaitez savoir comment constituer votre
dossier de demande d’aide ou encore, savoir comment vous sera versée votre aide ? Pas à pas, nous vous
accompagnons dans votre démarche.
première prise
La première prise de
de contact
contact L’aide
Le auet
dépôt montage du dossier
le contenu du dossier
• SiPour constituer
vous votre dossier
êtes propriétaire de demande
occupant, d’aide, adressez-vous
connectez-vous sur le nou- DesLeorganismes
dépôt spécialisés peuvent vous aider à constituer
aux téléconseillers
veau de l’Anah
service en ligne qui vous indiqueront(7lejours
monprojet.anah.gouv.fr bon interlocu-
sur 7 et votre dossier.
teur. Vous
24h pouvez
sur 24, les contacter
disponible du lundi
en France au vendredi de
Métropolitaine 9 hvérifier
pour à 18 h Selon la situation géographique de votre logement, votre de-
siauvous
0820êtes
15 pré-éligible
15 15 (service
aux 0,05
aides€de
/ min + prix
l’Anah. appel).
Muni Selonnu-
de votre la mande de subvention
• Il s’agit doitgratuit
d’un service être déposée
dans leauprès
cadre dedesla opérations
délégation
situation
méro géographique
d’avis d’impositiondeetvotre logement,
de votre numéroilsfiscal,
vous dirigeront
vous pouvez : locale de l’Anah
programmées ou auprès dede
d’amélioration la l’habitat.
collectivitéPour
locale délégataire
savoir si vous
constituer de
êtescompétence.
concerné par une opération programmée, consultez le
> soit versvotre dossier enlocale
la délégation ligne. de l’Anah (intégrée au sein de
moteur de recherche “opérations programmées” sur anah.fr
la Direction départementale des territoires) ;
> Si
> soitvous
versn’êtes pas pré-éligble
les services aux aides, vous
de la collectivité localeserez invité à
délégataire Le contenu(1)
contacter un Point Rénovation Info Service (PRIS) qui effectuera • Hors opération programmée, si votre dossier est agréé, la pres-
de compétences ; Le dossier de demande (papier ou en ligne) doitpar
comporter les
une analyse tation d’assistance à maîtrise d’ouvrage réalisée l’opérateur
> soit vers plus approfondie
l’animateur de de votreopération
votre situation. programmée
éléments suivants :
spécialisé pourra donner lieu à l’octroi d’un financement com -
(OPAH ou PIG).
plémentaire de 821 € (projet de travaux lourds), 556 € (projet
> les imprimés
de travaux de demande
d’amélioration d’aide
éligible renseignés ;
à l’aide du programme Habiter
• Pour connaître votre contact local, vous pouvez aussi vous > le dossier technique : les devis estimatifs des travaux d’une
connecter sur www.anah.fr !
Mieux) ou 475 € (autre projet de travaux d’amélioration prio-
ou plusieurs
ritaire). entreprises, les plans et croquis nécessaires à la
compréhension du projet, l’évaluation énergétique avant tra-
Le dépôt et le contenu du dossier vaux et l’évaluation énergétique projetée après travaux ;
L’instruction
> l’avis du dossier
d’imposition sur le revenu, ou l'avis de situation décla-
• Si vous n’êtes pas propriétaire occupant ou dans les régions
où Le dépôt rative à l'impôt sur le revenu uniquement pour les propriétaires
le service en ligne est disponible*, vous pouvez contacter
• À réception de votre dossier, le service instructeur (délégation
occupants ;
les téléconseillers de l’Anah qui vous indiqueront le bon inter-
Selon la situation géographique de votre logement, votre locale delesl’Anah
> pour ou collectivité
propriétaires localeladélégataire
bailleurs : conventiondeàcompétence)
loyer inter-
locuteur. Vous pouvez les contacter du lundi au vendredi de 9 h
demande de subvention doit être déposée auprès de la délivre unsocial
médiaire, récépissé de dépôt.
ou très social.Si le dossier est incomplet, il vous
à 18 h au 0 806 703 803(service gratuit + prix appel). Selon la
délégation locale de l’Anah ou auprès de la collectivité invitera à fournir les pièces manquantes.
situation géographique de votre logement, ils vous dirigeront :
locale délégataire de compétence.
L’aide au montage du dossier
• Après vérification de la recevabilité du dossier et étude
> soit vers la délégation
18
Le contenu(1) locale de l’Anah (intégrée au sein de des pièces, le service instructeur calcule le montant de la
la Direction départementale des territoires) ; Des organismes
subvention qui spécialisés
pourra vouspeuvent
être vous aider Celle-ci
attribuée. à constituer
est
Le dossier
> soit versde lesdemande
services doit
de lacomporter
collectivitéleslocale
éléments suivantsde
délégataire : votre dossier.
déterminée en fonction des devis fournis par les entreprises.
> les imprimés de demande d’aide renseignés ;
compétences ;
> la preuve
> soit de la propriété
vers l’animateur du logement
de votre opération; programmée (OPAH •• IlLas’agit d’und’accorder
service gratuit dans le cadre
décision ou de refuser une des
aideopérations pro-
doit intervenir
> lePIG).
ou dossier technique : les devis estimatifs des travaux d’une grammées
dans les quatre mois suivant le dépôt de la demande. êtes
d’amélioration de l’habitat. Pour savoir si vous Elle
ou plusieurs entreprises, les plans et croquis nécessaires à concerné
est prise enpar une opération
fonction programmée,
des priorités consultez
locales et des moyenslefinanciers
moteur
la compréhension
Pour connaître votredu projet,local,
contact l’évaluation
rendez-vous énergétique
sur anah.fravant de rechercheLe“opérations
disponibles. montant deprogrammées”
la subvention estsurarrêté,
anah.frsur proposi-
travaux et l’évaluation énergétique projetée après travaux ;
tion du service instructeur, lors de la prise de décision.
*>Lel’avis d’imposition
service en sur surlel'ensemble
ligne sera disponible revenu,du territoire
uniquement pour
national fin 2018. les • Hors opération programmée, si votre dossier est agréé, la
propriétaires occupants ; prestation
• Les tauxd’assistance
maximaux àsontmaîtrise
ceux d’ouvrage
donnés dans réalisée par l’opé-
la plaquette,
> pour les propriétaires bailleurs : la convention à loyer inter- rateur spécialisé pourra donner lieu à l’octroi d’un financement
éventuellement majorés dans certains secteurs en délégation
médiaire, social ou très social. complémentaire
de compétence.forfaitaire
Selon le de 859 € (projet
contexte, de travaux
l’autorité lourds),
décisionnaire
(1) Selon les cas, des pièces supplémentaires pourront être demandées.
573 € (projet de travaux d’amélioration
locale peut appliquer un taux inférieur. éligible à l’aide du
programme Habiter Mieux) ou 307 € (autre projet de travaux
d’amélioration prioritaire).
(1) Selon les cas, des pièces supplé-

mentaires pourront être demandées.
L’instruction du dossier Les contrôles, reversements
et sanctions
• À réception de votre dossier, le service instructeur (délégation
locale de l’Anah ou collectivité locale délégataire de compé- • Tout propriétaire ayant obtenu une subvention de l’Anah doit
tence) délivre un récépissé de dépôt. Si le dossier est incomplet, s’engager à avertir l’Agence par écrit de la vente du logement
il vous invitera à fournir les pièces manquantes. subventionné ou du changement de ses conditions d’occupa-
tion. Selon les cas, un remboursement de la totalité ou d’une
• Après vérification de la recevabilité du dossier et étude des partie de la subvention pourra être demandé au propriétaire.
pièces, le service instructeur calcule le montant de la subven- De plus, l’avantage fiscal pourra également être remis en cause.
tion qui pourra vous être attribuée. Celle-ci est déterminée en
fonction des devis fournis par les entreprises. • Quand une subvention a été accordée, l’Anah contrôle le res-
pect des engagements pris par les propriétaires, qui doivent
• La décision d’accorder ou de refuser une aide doit intervenir s’y soumettre en s’engageant à communiquer à tout moment
dans les quatre mois suivant le dépôt de la demande. Elle est les documents nécessaires. En cas de fausse déclaration ou
prise en fonction des priorités locales et des moyens financiers de manœuvre frauduleuse, le bénéficiaire d’une subvention
disponibles. Le montant de la subvention est arrêté, sur propo- de l’Anah ou son mandataire s’expose à certaines sanctions.
sition du service instructeur, lors de la prise de décision. Ces sanctions peuvent être des sanctions pécuniaires et/ou une
interdiction de déposer une nouvelle demande d’aide pendant
• Les taux maximaux sont ceux donnés dans la plaquette, éven- une durée de cinq ans.
tuellement majorés dans certains secteurs en délégation de
compétence. Selon le contexte, l’autorité décisionnaire locale
peut appliquer un taux inférieur. Les contestations et recours
La décision d’attribution La décision peut être contestée par le propriétaire dans un délai
maximum de deux mois.
Qui décide ? • Sur les territoires en délégation de compétence, le proprié-
La décision d’attribution de la subvention est prise soit par le taire doit adresser un courrier au président de la collectivité
président de la collectivité délégataire, si le logement se trouve délégataire de compétence.
en territoire concerné par une délégation de compétence, soit
par le délégué de l’Agence dans le département (préfet de • Hors délégation de compétence, le propriétaire doit adresser
département). un courrier au délégué de l’Agence dans le département (préfet
de département).
La notification
Quels que soient les cas concernés et toujours dans un délai
Le service instructeur (la délégation locale de l’Anah ou la col- maximum de deux mois, le propriétaire peut saisir soit le conseil
lectivité locale délégataire de compétence) notifie la décision d’administration de l’Anah pour un recours hiérarchique, soit le
qui, en cas d’agrément, vous indique le montant prévisionnel tribunal administratif compétent pour un recours contentieux.
de la subvention qui vous est réservée.
19
Le paiement de la subvention
• Une fois les travaux effectués, vous devez transmettre une de-
mande de paiement accompagnée des factures d’entreprises,
notes d’honoraires et, le cas échéant, des pièces permettant de
vérifier les conditions de location des logements.
• Le montant de la subvention à payer est calculé sur la base de

ces documents. Il ne peut être supérieur au montant annoncé lors
de la décision d’octroi. Le paiement est effectué par virement.

LISTE DES
TRAVAUX
RECEVABLES
Travaux destinés à l’amélioration de l’habitat

des immeubles collectifs, des logements ou maisons individuels
Travaux Les travaux préparatoires, l’installation de chantier, la base de vie des ouvriers, les échafaudages,
préparatoires les travaux éventuels de démolition d’ampleur limitée et nécessaires à la réhabilitation, et le nettoyage
réalisés dans le cadre du projet sont pris en compte dans les travaux subventionnables qu’ils
accompagnent.
Gros œuvre • Travaux de renforcement du gros œuvre : fondations (reprises en sous-œuvre, caves…), murs,
cheminées, planchers, escaliers.
• Création ou réaménagement de planchers pour obtenir dans l’enveloppe bâtie existante des hauteurs
sous plafonds compatibles avec un usage de logement.
• Mise en place d’un escalier ou d’une rampe (plan incliné), notamment pour rétablir un accès
aux étages ou remplacer/doubler un emmarchement.
• Travaux de création ou élargissement d’ouvertures pour couloir, baies ou portes, y compris menuiseries.
• Travaux de démolition liés à une adaptation (suppression de murs, cloisons, portes, marches, seuils,
ressauts ou autres obstacles…).
• Travaux de lutte contre l’humidité (arases étanches, vides sanitaires, drainage des sols,
des maçonneries…).
Toiture, charpente, • Travaux de remplacement et de renforcement des charpentes y compris traitement des matériaux.
couverture • Travaux de réfection générale ou de grosses reprises de couverture (y compris toit-terrasse) rendus
nécessaires par des défauts d’étanchéité compromettant l’usage et la pérennité de l’immeuble,
inclus les ouvrages annexes (zinguerie…).
20
Les travaux de charpente et de couverture sont recevables sous réserve d’une isolation de la toiture
ou des combles perdus conforme aux exigences du Crédit d’impôt pour dépenses d’équipements
de l’habitation principale en faveur des économies d’énergie et du développement durable (article
200 quater du CGI), sauf dans les cas d’impossibilité technique démontrée de la pose d’isolant.
• Travaux de réfection des souches, lucarnes ou corniches.
Réseaux (eau, • Création ou réfection du raccordement de l’immeuble aux réseaux gaz, électricité, eau, chauffage
électricité, gaz) urbain, EU et EV.
et équipements • Dispositif d’assainissement individuel (quand il est recevable d’un point de vue réglementaire).
sanitaires Depuis 2013, la subvention de l’Anah ne peut être octroyée que de façon complémentaire à une aide
de l’Agence de l’eau, attribuée directement ou par l’intermédiaire d’une collectivité, pour des travaux
qui font suite à une obligation de mise en conformité notifiée à un propriétaire occupant.
— Le Guide des aides / Document d’information non contractuel —

• Création, réfection ou mise en conformité des réseaux des immeubles ou des maisons (colonnes
montantes de gaz, électricité, d’eau, ou colonnes de chute et de rejet, gaines techniques), ainsi
que le branchement des logements des immeubles collectifs.
• Création ou mise en conformité avec la réglementation en vigueur d’une installation eau, électricité
et gaz à l’intérieur des logements.
• Création, modification ou remplacement d’équipements sanitaires et robinetterie (évier, lavabo,
douche [voire siège de douche], baignoire, WC, siphon de sol…), ainsi que les travaux induits
(carrelage, réfection de sols, plâtrerie…) dans le cadre d’une amélioration ou d’une adaptation.
• Mise en place de matériels permettant le contrôle des dépenses d’eau (compteurs individuels,
robinetterie spéciale…).
• Création de dispositifs permettant la récupération des eaux de pluies.
Chauffage, • Création d’une installation complète individuelle ou collective de chauffage et/ou d’eau chaude
production d’eau ou complément d’une installation partielle existante ou amélioration/remplacement de tout ou partie
chaude (individuelle de l’installation sous réserve que les équipements installés soient conformes à la Réglementation
ou collective), thermique éléments par éléments : décret n° 2007-363 du 19 mars 2007, article R. 131-28 du CCH,
système de arrêté du 3 mai 2007.
refroidissement ou • Calorifugeage, équilibrage et régulation des installations de chauffage et de production d’eau chaude
climatisation sanitaire respectant les exigences de la Réglementation thermique éléments par éléments : décret
n° 2007-363 du 19 mars 2007, article R. 131-28 du CCH, arrêté du 3 mai 2007.
• Installation de système à usage domestique utilisant les énergies nouvelles ou renouvelables
(géothermie, énergie solaire, énergie éolienne…), les énergies insuffisamment exploitées (rejets
thermiques, bois, déchets…) respectant, le cas échéant, les exigences de la Réglementation
thermique éléments par éléments : décret n° 2007-363 du 19 mars 2007, article R. 131-28 du CCH,
arrêté du 3 mai 2007.
• Installation ou remplacement du système de refroidissement ou de climatisation permettant d’améliorer
le confort des logements très exposés à la chaleur respectant les exigences de la Réglementation
thermique éléments par éléments : décret n° 2007-363 du 19 mars 2007, article R. 131-28 du CCH,
arrêté du 3 mai 2007.
Production • Installation de système d’appareil de production d’énergie décentralisée (panneaux photovoltaïques

d’énergie à usage domestique…).
décentralisée Les travaux permettant la production d’énergie décentralisée faisant l’objet d’une revente à un opérateur
énergétique ne sont subventionnables qu’à condition que l’énergie produite soit principalement
consacrée à l’usage domestique. Le cas échéant, le contrat de vente d’énergie doit être communiqué.
Ventilation • Création d’une installation collective ou individuelle de ventilation ou complément d’une installation
partielle existante ou amélioration-remplacement de tout ou partie de l’installation.
21
• Travaux permettant d’améliorer et d’assurer le renouvellement d’air correct des logements, sous réserve
que les équipements installés soient conformes à la Réglementation thermique éléments par éléments :
décret n° 2007-363 du 19 mars 2007, article R. 131-28 du CCH, arrêté du 3 mai 2007.
Menuiseries • Pose de menuiseries nouvelles ou en remplacement dans le cadre d’une amélioration

extérieures ou d’une isolation thermique ou acoustique respectant les exigences de performance thermique
de la Réglementation thermique éléments par éléments : décret n° 2007-363 du 19 mars 2007,
article R. 131-28 du CCH, arrêté du 3 mai 2007.
Dans les secteurs faisant l’objet de protections particulières au titre du patrimoine (PSMV, ZPPAUP, sites
inscrits ou classés, édifices MH et leurs abords), il peut être dérogé aux obligations décrites ci-dessus si
les menuiseries anciennes sont conservées, et sous réserve d’une amélioration thermique acceptable.
Par ailleurs, il convient de s’assurer de l’aération suffisante du logement.

Ravalement, • Travaux de ravalement et de traitement des façades, y compris les ouvrages annexes (descentes, zinguerie,
étanchéité et ferronnerie…), en cas d’intervention sur le gros œuvre.
isolation extérieure • Les travaux de doublage de façade (vêtures, bardages…) ou d’isolation par l’extérieur, sous réserve
de la pose d’un isolant thermique conforme aux exigences du Crédit d’impôt pour dépenses
d’équipements de l’habitation principale en faveur des économies d’énergie et du développement
durable (article 200 quater du CGI), sauf dans les cas d’impossibilité technique démontrée de la pose
de l’isolant et dans les cas où les murs du bâtiment sont déjà isolés.
Revêtements • Travaux de peinture accessoires consécutifs à une réfection globale ou à d’autres interventions.
intérieurs, • Revêtements de sol, y compris travaux préparatoires (chapes, isolations…) à l’exception des sols
étanchéité, isolation souples (moquettes, lino…) et dans le cadre d’une réfection globale, d’autres interventions ou
thermique et d’une adaptation.
acoustique
• Réalisation ou réfection de l’étanchéité des pièces humides, y compris revêtements.
• Amélioration de l’isolation thermique : isolation des parois opaques donnant sur l’extérieur ou sur des
locaux non chauffés, ces travaux devront respecter les exigences de performance thermique du Crédit
d’impôt pour dépenses d’équipements de l’habitation principale en faveur des économies d’énergie
et du développement durable (article 200 quater du CGI).
• Amélioration de l’isolation acoustique des sols, plafonds et parois opaques donnant sur l’extérieur
ou séparatives entre logements ou entre logements et parties communes.
• Amélioration de l’isolation acoustique des matériels bruyants.
Traitements • Travaux d’élimination ou d’isolation des peintures et revêtements contenant des sels de plomb,
spécifiques y compris finitions.
(saturnisme, • Travaux d’élimination ou d’isolation des matériaux contenant de l’amiante.
amiante, radon,
• Travaux nécessaires pour traiter les immeubles soumis à la présence de radon (ventilation…).
xylophages)
• Traitement préventif ou curatif de l’immeuble contre les termites et autres parasites xylophages,
sous réserve qu’il soit suffisant.
Ascenseur / monte- • Installation, adaptation ou travaux de mise aux normes d’un ascenseur ou autres appareils permettant
personne notamment le transport de personnes à mobilité réduite (monte personne, plate-forme élévatrice…).
Sécurité incendie • Travaux de mise en sécurité incendie (trappes de désenfumage, portes coupe-feu…).
22 Aménagements • Création, suppression ou modification de cloisons de distribution et cloisons séparatives entre

intérieurs logements.
• Travaux de remplacement ou installation de menuiseries intérieures (portes, cimaises, plinthes).
• Installation de mains-courantes, barres d’appui, poignées de rappel de porte, protection de murs
et de portes.
• Travaux d’aménagement et d’équipement des immeubles et logements destinés au renforcement
de la sécurité des biens et des personnes (alarme, garde-corps…).
• Installation ou adaptation des systèmes de commande (ex. : installations électriques, d’eau, de gaz
et de chauffage interphone, signalisation, alerte, interrupteurs) de fermeture et d’ouverture (portes,
fenêtres, volets).
• Alerte à distance.
• Modification ou installation des boîtes aux lettres (en cas d’adaptation uniquement).

Chemins extérieurs, • Réfection ou adaptation des cheminements extérieurs, de cour ou de passage dans un projet
cours, passages, d’accessibilité ou de restructuration (suppression de murs, murets, portes ou portails, de marches,
locaux communs seuils, ressauts ou de tout autre obstacle, réfection des revêtements de sols, éclairages, installation
de mains courantes, rampes…).
• Réfection des locaux communs (local poubelle, locaux techniques, loge du gardien…).
• Curetage lié à des travaux d’amélioration, avec les reprises induites.
• Travaux de clôture.
• Aménagement de bateaux pour franchir le trottoir.
• Élargissement ou aménagement de place de parking (uniquement en cas de travaux pour l’autonomie
de la personne).
Extension de • Extension de logement dans la limite de 14 m² de surface habitable (annexion de parties communes,
logement et sur-élévation, création de volume…). Cette limite peut faire l’objet d’aménagement pour les logements
création de locaux adaptés aux personnes en situation de handicap. Dans ce cas, l’extension peut être portée à 20 m²,
annexes l’autorité décisionnaire locale pouvant exceptionnellement, après avis de la CLAH, adapter à la marge
ce plafond de surface lorsque la structure du bâti l’exige.
• Création de locaux annexes liés aux parties communes tels que locaux vélos/poussettes, local
de chaufferie collective, local poubelles ou tri sélectif… dans la limite de 14 m² par local.
Travaux d’entretien • Seuls les travaux nécessaires à la conservation d’ouvrages existants de qualité, sur prescriptions
d’ouvrages réglementaires en Secteurs sauvegardés ou ORI sont subventionnables (réparation/remise en état
existants de revêtements de sols, de revêtements muraux, de décors…) dès lors que cette action de
préservation est faite tout en apportant les améliorations nécessaires en termes techniques,
notamment de sécurité et de salubrité.
Maîtrise d’œuvre, • Dépenses de maîtrise d’œuvre, de coordination SPS et, dès lors qu’ils sont suivis des travaux qu’ils
diagnostics préconisent et qu’ils ne sont pas réalisés dans le cadre d’une AMO ou d’un suivi-animation de
programme, de diagnostics techniques (CREP, amiante, acoustique, thermique, ergothérapeute/
autonomie…).
Cette liste est limitative. Cependant, l’autorité décisionnaire locale est habilitée à retenir au cas par cas des travaux qui ne figurent
pas dans la liste et qui s’avèrent nécessaires pour répondre aux besoins spécifiques d’une situation particulière de handicap ou de 23
perte d’autonomie.
Conditions liées à la réalisation des travaux

• Les travaux doivent être réalisés conformément aux dispositions prévues par le règlement général de l’Agence.
• L’intervention des entreprises doit comprendre la fourniture et la mise en œuvre des matériaux et équipements. L’achat direct des
matériaux par le propriétaire exclut les travaux réalisés avec ces matériaux du bénéfice d’une subvention même si ces matériaux sont
mis en œuvre par une entreprise. Cette disposition n’est pas applicable aux travaux réalisés par les propriétaires occupants dans le cadre
d’une auto-réhabilitation avec encadrement technique.

www.anah.fr
Réalisation : In medias res – DEAT/Anah – Illustrations : iStock – Édition juin 2019.

Le Guide Des Aides de L Anah 2019

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Le guide

Établi au 1er avril 2019

9 VOUS ÊTES Établissement public d’État, l’Agence nationale

L’Anah participe également au développement

Pour adapter au mieux ses aides aux situations

Qui peut en bénéficier (1) ? • Les

Pour quels travaux ? Est-il possible d’être

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PLAFONDS DE RESSOURCES APPLICABLES (À COMPTER DU 1ER JANVIER

Nombre de personnes Ménages aux ressources Ménages aux ressources

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— LE GUIDE DES AIDES / Document d’information non contractuel —

ANAH_Guides des aides 2013.indd 5 03/06/13 18:26

PLAFONDS ET TAUX DE SUBVENTION

Projets de travaux lourds

Est-il possible d’être accompagné • •CesCesprestations

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(1) Sauf dans les départements d’outre-mer.

— LE GUIDE DES AIDES / Document d’information non contractuel —

— LE GUIDE DES AIDES / Document d’information non contractuel —

• Le loyer au m2 applicable à la convention est fixé localement

— LE GUIDE DES AIDES / Document d’information non contractuel —

Composition du ménage du locataire Zone Zone A (€ )** Zone B1 (€ )** Zone

POUR LES CONVENTIONS À LOYER SOCIAL

Personne seule 23 721 23 721 20 623

3 personnes ou personne seule avec une personne à charge,

4 personnes ou personne seule avec 2 personnes à charge 55 486 51 046 39 982

POUR LES CONVENTIONS À LOYER TRÈS SOCIAL

2 personnes ne comportant aucune personne à charge (1) ,

3 personnes ou personne seule avec une personne à charge,

4 personnes ou personne seule avec 2 personnes à charge 30 521 28 075 22 111

* Plafonds applicables en 2019.

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PLAFONDS ET TAUX DE SUBVENTION

Projets de travaux lourds pour réhabiliter 1 000 € HT/m2 dans la limite

Travaux pour la sécurité

Travaux pour l’autonomie Prime Habiter

* Pas de prime Habiter Mieux possible.

La prime de réduction du loyer La prime de réservation

— LE GUIDE DES AIDES / Document d’information non contractuel —

— LE GUIDE DES AIDES / Document d’information non contractuel —

Et si votre projet de travaux n’est pas subventionnable ?

Et si votre projet de travaux n’est pas subventionnable ?

— LE GUIDE DES AIDES / Document d’information non contractuel —

— LE GUIDE DES AIDES / Document d’information non contractuel —

ANAH_Guides des aides 2013.indd 15 03/06/13 18:26

Les copropriétés concernées • La subvention est attribuée au syndicat de copropriétaires. Elle

— LE GUIDE DES AIDES / Document d’information non contractuel —

— LE GUIDE DES AIDES / Document d’information non contractuel —

(1) Selon les cas, des pièces supplé-

• Le montant de la subvention à payer est calculé sur la base de

— LE GUIDE DES AIDES / Document d’information non contractuel —

Travaux destinés à l’amélioration de l’habitat

— Le Guide des aides / Document d’information non contractuel —

Production • Installation de système d’appareil de production d’énergie décentralisée (panneaux photovoltaïques

Menuiseries • Pose de menuiseries nouvelles ou en remplacement dans le cadre d’une amélioration

— Le Guide des aides / Document d’information non contractuel —

22 Aménagements • Création, suppression ou modification de cloisons de distribution et cloisons séparatives entre

— Le Guide des aides / Document d’information non contractuel —

Conditions liées à la réalisation des travaux

Composition du ménage du locataire Zone Zone A (€ ) Zone B1 (€ ) Zone