ANGERS - LES JARDINS D’A MY TIS

UN NOUVEAU CADRE DE VIE CONNECTÉ

À L A SÉRÉNITÉ ET À L A NATURE
 A N G E R S - L E S J A R D I N S D ’A M Y T I S

A N G E RS,
RÉSO LU M EN T EN T REPREN A N T E E T AT T R ACT IVE

Ville d’histoire empreinte de nature, à la fois cité culturelle et forte d’un dynamisme économique,
Angers cultive un art de vivre complet et particulièrement actif, idéal pour les familles.
La ville est généreusement ouverte à toutes les influences et permet de flâner à la découverte de ses trésors culturels
classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, de redécouvrir sa vieille ville ponctuée de maisons à colombages
ou de se ressourcer sur les bords de la Maine. Angers offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle.
Placée sous le signe de la nature, d’un foisonnement d’espaces verts, de parcs et de forêts, elle est élue ville la plus verte de France*.
Angers héberge notamment Terra Botanica, le premier parc européen dédié au végétal*.

Forte de ses multiples atouts, la capitale angevine profite d’un emplacement privilégié à seulement 35 min* de Nantes
et à moins de 1 h 30* de Paris-Montparnasse en TGV. Angers Loire Métropole développe de nombreux pôles économiques.
Ils s’illustrent entre autres, par le Parc d’activités Pôle 49 à 5 km* ou le village des entrepreneurs Saint-Léonard à 2 km* de la ville.

Parc Terra Botanica à 11 min* en voiture de la résidence

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 Vue aérienne d’Angers

Rue piétonne Lenepveu Place Sainte-Croix et la maison d’Adam Le Grand Théâtre, place du Ralliement

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TO U T L E PR I V I L ÈG E D’U N C A D R E D E V I E I D É A L ,
À Q U ELQ U ES M I N U T ES D U CEN T RE-VI LL E

À l’est du cœur de ville d’Angers et au sud du quartier Deux-Croix/Banchais,

cet environnement au nouveau visage bénéficie de tous les avantages de la métropole angevine.
À seulement 1 km* de la rocade, cette adresse réunit tous les critères pour satisfaire l’ensemble
des besoins du quotidien à travers un cadre à la fois résidentiel, verdoyant et dynamique.
Ici, commerces, services, équipements sportifs et scolaires se rejoignent dans un rayon de 500 m*.
À 100 m , face à la résidence, la galerie commerciale Espace Anjou déploie une grande surface, de multiples restaurants
*

et près de 120 boutiques dédiées au shopping. Les accès au centre-ville sont facilités grâce à la ligne de bus
et au tramway à 15 min à pied*. Pour les inconditionnels des déplacements doux, la voie verte agrémentée
d’une piste cyclable permet également de rejoindre le centre-ville en 9 min*.
Ce cadre de vie en séduira plus d’un à la recherche d’une vie familiale facilitée et d’une vie professionnelle de qualité.

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Proche de tout, proche de vous…

Centre commercial Complexe sportif Écoles maternelle, Station de tramway Centre-ville Jardin des Plantes,
Galerie Espace Anjou de l’Arceau élémentaire et collège (en 2023) à 8 min* Jardin du Mail
à 100 m* et salle de sport à moins de 1 km*, vers le centre-ville en voiture et Parc Paperie
à 500 m* lycée à moins de 3 km* à 15 min* à pied à moins de 3 km*

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 L E PR I V I L ÈG E D’U N E A RC H ITEC T U R E
CRÉ AT IVE E T RY T H M ÉE

Une organisation d’envergure faisant la part belle à la nature et à la lumière.

L’ensemble résidentiel prend place entre la rue du Grand Montréjeau et l’impasse Charles Berjole.
Il est généreusement bordé au sud par la voie verte, créant un écrin végétal protecteur et intimiste.
Les différents bâtiments sont accessibles par leurs halls d’entrée ainsi que les locaux vélos
prévus au rez-de-chaussée. Le parking situé à l’ouest de la résidence, se rejoint par un chemin privé.

L’ensemble résidentiel, Les Jardins d’Amytis, dévoile une architecture à travers laquelle
5 résidences aux lignes rythmées déclinent leur propre identité.
Elles sont organisées autour d’un vaste cœur paysager de 2 700 m².
Les volumes contemporains de 4 à 7 étages s’animent de nombreux espaces extérieurs aux larges ouvertures.
Multipliant les percées visuelles et les variations de hauteur, certains bâtiments sont reliés entre eux par des halls ouverts
sur l’extérieur favorisant les accès. Chacun se pare de bois, permettant de contraster avec les résidences réalisées en béton.

Révélant le caractère de chaque bâtiment, les façades affichent des tons alternant les couleurs ocre, gris, blanc crème
et confèrent à chacun une identité propre. Des niches en béton matricé effet brique ou lasuré renforcent
leurs reliefs avec élégance. Un habillage en métal ouvragé et ajouré souligne avec délicatesse les garde-corps.

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U N E A RC H ITEC T U R E SU BL I M É E
PA R U N E N AT U RE O M N I PRÉSEN T E

Les jardins intérieurs se dessinent au cœur de la résidence,

une magnifique partition végétale faisant écho à l’ambiance verdoyante de la ville.
Érables, poiriers, noisetiers et autres variétés s’accordent harmonieusement à la composition générale
du vaste cœur paysager, mêlant massifs d’essences vivaces et arbustives.
Dans cette étendue de nature, des allées piétonnes cheminent en cœur d’îlot et permettent d’accéder
aux différents bâtiments. Des petits carrés potagers sont prévus comme lieux de convivialité en famille
ou entre amis. Pour agrémenter l’espace, des bancs sont présents, propices aux échanges.
Accompagnant les saisons, ces généreux espaces de verdure s’harmonisent avec l’architecture.

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 U N U N I V E RS I NTÉ R I EU R R A FFI N É
M ÊL A N T CO N FO RT E T ESPACE

L’ensemble résidentiel Les Jardins d’Amytis se décline dans toutes ses dimensions
à travers un large choix d’appartements du 2 pièces évolutif au 5 pièces.
Les appartements offrent des agencements optimisés et profitent de prestations de qualité
pour un confort de vie inédit. Les cuisines s’ouvrent sur les séjours pour plus de convivialité
et certains appartements évolutifs accompagnent les besoins des familles à travers
un espace à vivre supplémentaire : dressing ou espace bureau idéal pour le télétravail.
Certains appartements 3 pièces dits « conforts » profitent d’intérieurs particulièrement généreux.
Disposant de belles orientations, multiples parfois, la lumière naturelle s’invite
pour prendre toute sa place dans les intérieurs.

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V I V R E L E BO N H EU R
EN E X T ÉRI EU R

Dès l’entrée dans le cœur d’îlot paysager, la promesse d’un confort tourné vers l’extérieur se fait ressentir
à travers une organisation unique des jardins qui s’harmonisent parfaitement.
Les résidences dévoilent une architecture dominée par le béton matricé et le bois pour une ambiance chaleureuse et élégante.
Aux angles arrondis pour plus de douceur, les façades se rythment de multiples ouvertures,
gages d’une lumière naturelle omniprésente dans les appartements.
Telle une pièce en plus, les loggias se font généreuses et les terrasses avec pergolas de certains derniers étages
présagent des moments de détente précieux en extérieur.
Une grande partie des appartements profitent de vues vers le cœur d’îlot paysager qui s’inscrit au sein de l’ensemble résidentiel.

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 TO U T L E CO N FO RT L’ÉCO N O M I E D’ÉN ERG I E,
D E PRESTAT I O NS R A FFI N ÉES U N E D ÉM A RC H E
R ESPEC T U EUSE P O U R TO US
ESTHÉTIQUE
• Les halls sont décorés par notre architecte.
Les Jardins d’Amytis est une résidence certifiée NF
• Les murs et plafonds des pièces de vie se parent de peinture lisse blanche. Habitat, conçue dans le respect de la réglementation
environnementale RE 2020, permettant ainsi d’en réduire
• Les salles de bains, les salles d’eau et les WC disposent d’un revêtement
l’empreinte environnementale grâce des consommations
de sol en carrelage et les autres pièces en stratifié.
énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre
• Les salles de bains et les salles d’eau sont revêtues de faïence à hauteur réduites depuis la construction jusqu’à la fin de vie de
d’huisserie sur 2 côtés complets et équipées d’un meuble vasque l’immeuble, avec des logements conçus pour limiter les
contemporain avec miroir, d’une applique lumineuse et d’un radiateur heures d’inconfort pendant les fortes chaleurs estivales.
sèche-serviettes.

Optimiser les consommations énergétiques,

CONFORT c’est bénéficier :
• Une chape flottante isophonique préserve votre tranquillité. • d’un confort accru au quotidien,
• Volets
 roulants dans toutes les pièces et volets roulants électriques • d e charges réduites,
sur la baie principale du séjour.
• d’une garantie patrimoniale à terme.
• P our une meilleure qualité de l’air, les fenêtres des chambres
sont oscillo-battantes.
• Le chauffage et la production d’eau chaude sont fournis
en chauffage urbain.
• Les surfaces extérieures sont revêtues de dalles sur plots. RE 2020
•D
 es locaux à vélos sont mis à disposition ainsi que des stations
pour gonfler et réparer les vélos des résidants.

SÉCURITÉ
• Les accès au sas des halls d’entrée sont contrôlés par digicode,
Des biens
vidéophone et badge Vigik®. qui font du bien.
• Les portes palières des appartements sont équipées d’une serrure
Nous mettons tout en œuvre pour améliorer
de sûreté 3 points A2P*.
le confort de nos appartements et avoir un impact
• Le parking est accessible par portail télécommandé. positif sur l’environnement.

*Sources : Selon l’Observatoire des Villes Vertes 2020. https://www.terrabotanica.fr. Google Maps. - Cogedim SAS, 87 rue
Engagements Engagements
de Richelieu 75002 Paris, RCS PARIS n°054500814 - SIRET 054 500 814 00063. Illustrations non contractuelles destinées à santé et bien-être éco-responsabilité
exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations : La Fabrique à perspectives. Les appartements et
surfaces extérieures sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Document non contractuel. Crédits photos : Clipimage,
©Jean-Marc Rauschenbach, iStock, ©Coralie Pilard. Réalisation : - 09/2022 - NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

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À PIED
Vers Le Mans
• À 3 min* du Centre Commercial Galerie Espace Anjou
Vers Nantes
Rennes A11
• À 8 min* de l’arrêt Camelia et du complexe sportif de l’Arceau
A11
• À 11 min* de l’arrêt Montaigne
MONPLAISIR

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D523
EN BUS
• À 4 min* de la station Vandellant lignes 01 et 05 pour rejoindre
D122 SAINT-SERGE

BELLE-BEILLE
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CROIX-BANCHAIS le centre-ville en 30 min*
CENTREVILLE

EN TRAIN
A87
N147
ANGERS
• À 4 km* de la gare TGV d’Angers-Saint-Laud pour rejoindre Nantes
D523
Gare Angers LES JARDINS DʼAMYTIS
Maître École
LAC DE MAINE

et Paris en moins de 1 h 30*

Gare Angers
Saint-Léaud
MADELEINE -
LA FAYETTE-EBLÉ SAINT-LÉONARD

EN VOITURE
D111

D117

D312 A87
• Accès direct vers l’A87 pour rejoindre Cholet en 55 min*
JUSTICES
• À 14 min* de l’A11 pour rejoindre Le Mans en 1h* et Nantes en 1h10*
D411 ROSERAIE- D260 Vers Cholet
ORGEMEON

02 52 07 07 07
APPEL NON SURTAXÉ
l cogedim.com