Simulation PROJET

Met ton chiffre ci-dessous

Participation à la rénovation : 25,000 €

Année 1
Taux de remplissage sur 4mois de haute saison 60%
Nombre de Jours loué 72
Prix moyen du tarif de location à la Nuit 1,400 €
CA Année 1
CHIFFRE D'AFFAIRE LOCATIF BRUT 100,800 €
CUMUL TOTAL 100,800 €

FRAIS/DEPENSE/IMPOTS/ENTRETIENT
Commision Proprio 10% 10,080 €
Frais de gestion Site de location et ménage 12% 12,096 €
Commission Rod, supervision et gestion du dossier/billets d'avions/frais/etc 10% 10,080 €
frais d'entretient maison/Jardin/Piscine/Loyers/réparations 27,000 €
1

REVENUS NET ANNUEL 41,544 €

CUMUL REVENUS NET 41,544 €

Participation 25,000 €
REVENUS NET PAR ANNEE EN FONCTION DE LA REPARTITION 4,922 €
CUMUL REVENUS NET EN FONCTION DE LA REPARTITION 4,922 €

IMPORTANT : Avant de faire une simula

on PROJET IMMOBILIER POLYNESIE

Année 2 Année 3 Année 4 Année 5 Année 6 Année 7 Année 8 Année 9

62% 64% 66% 68% 70% 72% 74% 76%
74 77 79 82 84 86 89 91
1,500 € 1,600 € 1,700 € 1,800 € 1,900 € 2,000 € 2,100 € 2,200 €
CA Année 2 CA Année 3 CA Année 4 CA Année 5 CA Année 6 CA Année 7 CA Année 8 CA Année 9
111,600 € 122,880 € 134,640 € 146,880 € 159,600 € 172,800 € 186,480 € 200,640 €
212,400 € 335,280 € 469,920 € 616,800 € 776,400 € 949,200 € 1,135,680 € 1,336,320 €

21,240 € 33,528 € 46,992 € 61,680 € 77,640 € 94,920 € 113,568 € 133,632 €

25,488 € 40,234 € 56,390 € 74,016 € 93,168 € 113,904 € 136,282 € 160,358 €
21,240 € 33,528 € 46,992 € 61,680 € 77,640 € 94,920 € 113,568 € 133,632 €
54,000 € 81,000 € 108,000 € 135,000 € 162,000 € 189,000 € 216,000 € 243,000 €
2 3 4 5 6 7 8 9

48,888 € 56,558 € 64,555 € 72,878 € 81,528 € 90,504 € 99,806 € 109,435 €

90,432 € 146,990 € 211,546 € 284,424 € 365,952 € 456,456 € 556,262 € 665,698 €

25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 €

5,792 € 6,701 € 7,649 € 8,635 € 9,660 € 10,723 € 11,825 € 12,966 €

10,715 € 17,416 € 25,065 € 33,700 € 43,359 € 54,082 € 65,908 € 78,874 €

re une simulation LIRE LE DOSSIER POUR BIEN COMPRENDRE L'OPPORTUNIT

 Année 10 Année 11 Année 12 Année 13 Année 14 Année 15 Année 16
78% 80% 82% 84% 85% 86% 87%
94 96 98 101 102 103 104
2,300 € 2,400 € 2,500 € 2,600 € 2,700 € 2,800 € 2,900 €
CA Année 10 CA Année 11 CA Année 12 CA Année 13 CA Année 14 CA Année 15 CA Année 16
215,280 € 230,400 € 246,000 € 262,080 € 275,400 € 288,960 € 302,760 €
1,551,600 € 1,782,000 € 2,028,000 € 2,290,080 € 2,565,480 € 2,854,440 € 3,157,200 €

155,160 € 178,200 € 202,800 € 229,008 € 256,548 € 285,444 € 315,720 €

186,192 € 213,840 € 243,360 € 274,810 € 307,858 € 342,533 € 378,864 €
155,160 € 178,200 € 202,800 € 229,008 € 256,548 € 285,444 € 315,720 €
270,000 € 297,000 € 324,000 € 351,000 € 378,000 € 405,000 € 432,000 €
10 11 12 13 14 15 16

119,390 € 129,672 € 140,280 € 151,214 € 160,272 € 169,493 € 178,877 €

785,088 € 914,760 € 1,055,040 € 1,206,254 € 1,366,526 € 1,536,019 € 1,714,896 €

25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 €

14,146 € 15,364 € 16,621 € 17,916 € 18,990 € 20,082 € 21,194 €

93,020 € 108,384 € 125,005 € 142,921 € 161,911 € 181,993 € 203,187 €

'OPPORTUNITE
Année 17 Année 18 Année 19 Année 20 Année 21 Année 22 Année 23
88% 89% 90% 91% 92% 93% 94%
106 107 108 109 110 112 113
3,000 € 3,100 € 3,200 € 3,300 € 3,400 € 3,500 € 3,600 €
CA Année 17 CA Année 18 CA Année 19 CA Année 20 CA Année 21 CA Année 22 CA Année 23
316,800 € 331,080 € 345,600 € 360,360 € 375,360 € 390,600 € 406,080 €
3,474,000 € 3,805,080 € 4,150,680 € 4,511,040 € 4,886,400 € 5,277,000 € 5,683,080 €

347,400 € 380,508 € 415,068 € 451,104 € 488,640 € 527,700 € 568,308 €

416,880 € 456,610 € 498,082 € 541,325 € 586,368 € 633,240 € 681,970 €
347,400 € 380,508 € 415,068 € 451,104 € 488,640 € 527,700 € 568,308 €
459,000 € 486,000 € 513,000 € 540,000 € 567,000 € 594,000 € 621,000 €
17 18 19 20 21 22 23

188,424 € 198,134 € 208,008 € 218,045 € 228,245 € 238,608 € 249,134 €

1,903,320 € 2,101,454 € 2,309,462 € 2,527,507 € 2,755,752 € 2,994,360 € 3,243,494 €

25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 €

22,325 € 23,476 € 24,645 € 25,835 € 27,043 € 28,271 € 29,518 €

225,512 € 248,987 € 273,633 € 299,468 € 326,511 € 354,782 € 384,300 €
Année 24 Année 25 Année 26 Année 27 Année 28 Année 29 Année 30
95% 95% 95% 95% 95% 95% 95%
114 114 114 114 114 114 114
3,700 € 3,800 € 3,900 € 4,000 € 4,100 € 4,200 € 4,300 €
CA Année 24 CA Année 25 CA Année 26 CA Année 27 CA Année 28 CA Année 29 CA Année 30
421,800 € 433,200 € 444,600 € 456,000 € 467,400 € 478,800 € 490,200 €
6,104,880 € 6,538,080 € 6,982,680 € 7,438,680 € 7,906,080 € 8,384,880 € 8,875,080 €

610,488 € 653,808 € 698,268 € 743,868 € 790,608 € 838,488 € 887,508 €

732,586 € 784,570 € 837,922 € 892,642 € 948,730 € 1,006,186 € 1,065,010 €
610,488 € 653,808 € 698,268 € 743,868 € 790,608 € 838,488 € 887,508 €
648,000 € 675,000 € 702,000 € 729,000 € 756,000 € 783,000 € 810,000 €
24 25 26 27 28 29 30

259,824 € 267,576 € 275,328 € 283,080 € 290,832 € 298,584 € 306,336 €

3,503,318 € 3,770,894 € 4,046,222 € 4,329,302 € 4,620,134 € 4,918,718 € 5,225,054 €

25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 € 25,000 €

30,785 € 31,703 € 32,622 € 33,540 € 34,459 € 35,377 € 36,296 €

415,085 € 446,788 € 479,410 € 512,951 € 547,409 € 582,787 € 619,082 €