P 440,000.

00 €
Cuotas semestrales constantes
Años 10 i 3.360%
Interés 6.72% Nº periodos 20
Comision de Apertura 426.80 €

Nº cuota Cuota Intereses Amort. Capital vivo

0 440,000.00 €
1 30,568.00 € 14,784.00 € 15,784.00 € 424,216.00 €
2 30,568.00 € 14,253.66 € 16,314.34 € 407,901.67 €
3 30,568.00 € 13,705.50 € 16,862.50 € 391,039.17 €
4 30,568.00 € 13,138.92 € 17,429.08 € 373,610.09 €
5 30,568.00 € 12,553.30 € 18,014.70 € 355,595.39 €
6 30,568.00 € 11,948.01 € 18,619.99 € 336,975.40 €
7 30,568.00 € 11,322.37 € 19,245.62 € 317,729.78 €
8 30,568.00 € 10,675.72 € 19,892.27 € 297,837.50 €
9 30,568.00 € 10,007.34 € 20,560.66 € 277,276.85 €
10 30,568.00 € 9,316.50 € 21,251.49 € 256,025.36 €
11 30,568.00 € 8,602.45 € 21,965.54 € 234,059.81 €
12 30,568.00 € 7,864.41 € 22,703.59 € 211,356.23 €
13 30,568.00 € 7,101.57 € 23,466.43 € 187,889.80 €
14 30,568.00 € 6,313.10 € 24,254.90 € 163,634.90 €
15 30,568.00 € 5,498.13 € 25,069.86 € 138,565.04 €
16 30,568.00 € 4,655.79 € 25,912.21 € 112,652.83 €
17 30,568.00 € 3,785.14 € 26,782.86 € 85,869.97 €
18 30,568.00 € 2,885.23 € 27,682.76 € 58,187.20 €
19 30,568.00 € 1,955.09 € 28,612.91 € 29,574.30 €
20 30,568.00 € 993.70 € 29,574.30 € -0.00 €
 Amortización técnica del inmovilizado
Valor compra
Valor residual
Amort.
Nº año
0
Flujo de caja sin cancelación Cálculo TAE 3.47% 1
- 435,732.00 € 7.05% 2
30,568.00 € 3
30,568.00 € 4
30,568.00 € 5
30,568.00 € 6
30,568.00 € 7
30,568.00 € 8
30,568.00 € 9
30,568.00 € 10
30,568.00 €
30,568.00 €
30,568.00 €
30,568.00 €
30,568.00 €
30,568.00 €
30,568.00 €
30,568.00 €
30,568.00 €
30,568.00 €
30,568.00 €
30,568.00 €
 550,000.00 €
40,590.00 €
10
Cuota Amort. Acumulada

50,941.00 € 50,941.00 €
50,941.00 € 101,882.00 €
50,941.00 € 152,823.00 €
50,941.00 € 203,764.00 €
50,941.00 € 254,705.00 €
50,941.00 € 305,646.00 €
50,941.00 € 356,587.00 €
50,941.00 € 407,528.00 €
50,941.00 € 458,469.00 €
50,941.00 € 509,410.00 €
Desembolso 550,000.00 €
Vida 10 Costes Laborales 40,000.00 €
Nº unidades vendidas 6560 Alquiler del inmueble 6,000.00 €
Precio de venta 31.38 € Suministros y otros 4,961.05 €
Incr. Precio de Venta 5.22%

Ingresos y gastos
Año Ingresos Costes Laborales Alquiler del inmueble Suministros y otros
1 205,852.80 € 40,000.00 € 6,000.00 € 4,961.05 €
2 216,598.32 € 42,088.00 € 6,180.00 € 5,220.02 €
3 227,904.75 € 44,284.99 € 6,365.40 € 5,492.50 €
4 239,801.38 € 46,596.67 € 6,556.36 € 5,779.21 €
5 252,319.01 € 49,029.02 € 6,753.05 € 6,080.89 €
6 265,490.06 € 51,588.33 € 6,955.64 € 6,398.31 €
7 279,348.64 € 54,281.24 € 7,164.31 € 6,732.30 €
8 293,930.64 € 57,114.72 € 7,379.24 € 7,083.73 €
9 309,273.82 € 60,096.11 € 7,600.62 € 7,453.50 €
10 325,417.91 € 63,233.13 € 7,828.64 € 7,842.57 €

Cobros y pagos
Año Cobros Costes Laborales Alquiler del inmueble Suministros y otros
0
1 205,852.80 € 40,000.00 € 6,000.00 € 4,961.05 €
2 216,598.32 € 42,088.00 € 6,180.00 € 5,220.02 €
3 227,904.75 € 44,284.99 € 6,365.40 € 5,492.50 €
4 239,801.38 € 46,596.67 € 6,556.36 € 5,779.21 €
5 252,319.01 € 49,029.02 € 6,753.05 € 6,080.89 €
6 265,490.06 € 51,588.33 € 6,955.64 € 6,398.31 €
7 279,348.64 € 54,281.24 € 7,164.31 € 6,732.30 €
8 293,930.64 € 57,114.72 € 7,379.24 € 7,083.73 €
9 309,273.82 € 60,096.11 € 7,600.62 € 7,453.50 €
10 325,417.91 € 63,233.13 € 7,828.64 € 7,842.57 €
Incremento
5.22% Tasa impositiva 25%
3%

Cuenta Amort. Inm. Intereses Resultado explotación Impuesto

50,941.00 € 29,037.66 € 74,913.09 € 18,728.27 €
50,941.00 € 26,844.41 € 85,324.88 € 21,331.22 €
50,941.00 € 24,501.30 € 96,319.55 € 24,079.89 €
50,941.00 € 21,998.09 € 107,930.04 € 26,982.51 €
50,941.00 € 19,323.84 € 120,191.21 € 30,047.80 €
50,941.00 € 16,466.86 € 133,139.91 € 33,284.98 €
50,941.00 € 13,414.67 € 146,815.12 € 36,703.78 €
50,941.00 € 10,153.92 € 161,258.03 € 40,314.51 €
50,941.00 € 6,670.37 € 176,512.22 € 44,128.06 €
50,941.00 € 2,948.79 € 192,623.79 € 48,155.95 €

AmortDeEmpresa Intereses Impuesto Cash Flow

- 550,000.00 €
32,098.33 € 29,037.66 € 18,728.27 € 136,163.48 €
34,291.58 € 26,844.41 € 21,331.22 € 141,779.08 €
36,634.69 € 24,501.30 € 24,079.89 € 147,681.96 €
39,137.90 € 21,998.09 € 26,982.51 € 153,886.62 €
41,812.15 € 19,323.84 € 30,047.80 € 160,408.25 €
44,669.13 € 16,466.86 € 33,284.98 € 167,262.80 €
47,721.32 € 13,414.67 € 36,703.78 € 174,467.00 €
50,982.07 € 10,153.92 € 40,314.51 € 182,038.44 €
54,465.62 € 6,670.37 € 44,128.06 € 189,995.53 €
58,187.20 € 2,948.79 € 48,155.95 € 198,357.63 €
Rentabilidad Relativa Bruta 24.925%
Coste CapitalRentabilidad Absoluta
0% 1,102,040.78 €
1% 1,009,342.56 €
2% 923,864.14 €
3% 844,936.56 €
4% 771,960.84 €
5% 704,399.99 €
6% 641,771.89 €
7% 583,643.14 €
8% 529,623.61 €
9% 479,361.67 €
10% 432,539.97 €
11% 388,871.79 €
12% 348,097.69 €
13% 309,982.70 €
14% 274,313.72 €
15% 240,897.27 €
16% 209,557.47 €
17% 180,134.29 €
18% 152,481.92 €
19% 126,467.37 €
20% 101,969.23 €