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[Nom de la Société],
[Forme juridique de la Société]
Au capital social de [Montant] euros,
Dont le siège social se situe au [Adresse de la société], immatriculée au RCS de [Ville
d’immatriculation], sous le numéro [Numéro RCS]
Représentée par ses représentants légaux en exercice, domiciliés en cette qualité audit
siège.
ET
[Identité du client],
Né le [Date] à [Ville],
Demeurant au [Adresse]
De nationalité française
Par les présentes, le Bailleur donne à bail à usage d'affichage publicitaire, en exclusivité, au
Preneur, qui accepte, une partie d'un bien immobilier lui appartenant, ci-après désignée.
La présente location est soumise aux dispositions des articles L. 581-1 et suivants du Code
de l'environnement.
ARTICLE 2 - Désignation
- Un mur plein en façade ouest, donnant sur [Orientation du mur], d'une superficie de
[Superficie du mur] m2.
L'immeuble sus-désigné appartient au Bailleur pour avoir été acquis par lui aux termes d'un
acte de vente reçu par Maître [Identité du notaire], notaire à [Lieu de l'étude], le [Date].
Une expédition de cet acte a été publiée au Bureau des Hypothèques de [Lieu de
publication], le [Date de publication], volume [Volume de publication au Bureau des
hypothèques] numéro [Numéro de publication].
Le Bailleur déclare que l'immeuble sus-désigné est actuellement occupé par lui-même.
Il déclare n'avoir consenti aucun bail ayant pour objet tout ou partie dudit immeuble et qu'il
n'a personnellement conféré ni laissé acquérir sur ledit terrain aucune servitude ou autre
droit réel pouvant faire obstacle à la présente convention.
Il s'engage, en cas de location à usage de publicité de toute autre partie de l'immeuble sus-
désigné, à proposer prioritairement et préalablement au Preneur l'offre de bail, aux mêmes
conditions que celles présentées à la concurrence.
Il serait libéré de cet engagement [Délai] jours après envoi au Preneur d'une lettre
recommandée avec demande d'avis de réception contenant une offre concurrente écrite, et
demeurée sans réponse de la part du Preneur.
2 - Visibilité - Le Bailleur s'engage à ne rien faire qui puisse diminuer la visibilité de
l'emplacement loué, à arracher ou couper toute végétation pouvant masquer totalement ou
partiellement ledit emplacement.
En cas de location de l'immeuble dont l'emplacement publicitaire est une partie, le Bailleur
s'oblige à communiquer au locataire copie du présent contrat et de l'informer des obligations
qui en découlent.
Il s'oblige à installer à ses frais et risques sur les lieux loués le matériel suivant :
Faute d'exécution de cette obligation, et après mise en demeure, le Bailleur pourra obtenir, à
l'expiration d'un délai d'un mois, du juge des référés, à son choix, soit l'exécution des travaux
nécessaires, soit la résolution du contrat et la remise des lieux en bon état aux frais du
Preneur, en application de l'article L. 581-25 du Code de l'environnement.
3 - Démontage - En fin de contrat, quel qu'en soit le motif, le Preneur s'oblige à démonter à
ses frais et risques les installations susvisées et de remettre en son état antérieur le mur
ayant supporté ses installations, dans les trois mois suivant l'expiration du contrat.
ARTICLE 6 - Loyer
En cas de non-paiement à échéance du loyer, le présent contrat sera résilié de plein droit au
bénéfice du Bailleur après mise en demeure de payer restée sans effet durant un mois, en
application de l'article L. 581-25 du Code de l'environnement.
ARTICLE 7 - Durée
1 - Durée - Le présent bail est consenti et accepté pour une durée de [Durée] commençant à
courir à compter du [Date] pour se terminer le [Date].
La partie qui souhaite mettre fin au contrat à son terme doit adresser par lettre
recommandée avec demande d'avis de réception ou par acte d'huissier à l'autre partie sa
décision trois mois au moins avant son expiration, en application des dispositions de l'article
L. 581-25 du Code de l'environnement précité.
ARTICLE 8 - Résiliation
En cas d'inexécution par l'une des parties d'une seule de ses obligations contractuelles, la
résiliation du contrat serait encourue de plein droit, QUINZE jours après une mise en
demeure restée sans effet.
Cette résiliation se fera aux torts de la partie ayant la charge de l'obligation contractuelle non
exécutée, sauf cas de force majeure.
La résiliation aura lieu de plein droit, sans indemnité, en cas de perte de visibilité totale ou
partielle de l'emplacement loué ou de sa destruction partielle ou totale n'ayant pas pour
origine la faute ou l'inexécution d'une obligation par l'une des parties.
En cas de contestation, le tribunal compétent est celui dans le ressort duquel se trouve
l'emplacement loué.
ARTICLE 10 - Election de domicile
Pour l'exécution du présent contrat et de ses suites, les parties élisent domicile en leur siège
et domicile désignés en tête des présentes.
ARTICLE 11 - Frais
Tous les frais issus du présent contrat sont à la charge du [Partie chargée des frais].
« Le contrat de louage d'emplacement privé aux fins d'apposer de la publicité ou d'installer une
préenseigne se fait par écrit.
Il est conclu pour une période qui ne peut excéder six ans à compter de sa signature.
Il peut être renouvelé par tacite reconduction par périodes d'une durée maximale d'un an, sauf
dénonciation par l'une des parties trois mois au moins avant son expiration.
Faute d'exécution de cette obligation, et après mise en demeure, le Bailleur peut obtenir, à l'expiration
d'un délai d'un mois, du juge des référés, à son choix, soit l'exécution des travaux nécessaires, soit la
résolution du contrat et la remise des lieux en bon état aux frais du Preneur.
A défaut de paiement du loyer, le contrat est résilié de plein droit au bénéfice du Bailleur après mise
en demeure de payer restée sans effet durant un mois.
Le Preneur doit remettre l'emplacement loué dans son état antérieur dans les trois mois suivant
l'expiration du contrat. »
En [Nombre] exemplaires.