Plan de maison de plain-pied de 70 m²

Plan de maison de plain-pied de 70 m²

70 m² 3 pièces

2 chambres 2 salles de bain

Malgré un petit volume, cette maison de plain-pied

présente trois espaces distincts : c'est une solution
intéressante pour les petits budgets et/ou primo-
accédants. Simple et souple, elle est traditionnelle, mais
abordable.

Esquisse 3D du plan © Pauline Hégaret

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Caractéristiques de ce plan de maison de plain-pied de 70 m²

Maison Aménagements
Surface 70 m² Intérieur Cuisine ouverte

Terrain 275 m² WC séparés

Forme En U Extérieur Terrasse / Balcon / Patio

Étage(s) Maison de plain-pied

Style Traditionnel

Exposition Sud

Contexte(s) Périurbain
Rural

En forme de U, cette maison présente une surface réduite, et pourtant, elle propose
une diversité d'appropriation très large ! Elle est idéale pour un premier achat, pour
une famille disposant d'un budget assez limité, et offre tout le confort nécessaire.
Sa structure en trois volumes distincts (que l'on perçoit aisément grâce à l'épaisseur
des parois qui les séparent) indique que trois toitures différentes peuvent être
proposées. L'esquisse en 3D ci-dessus privilégie une proposition avec une toiture
double pente traditionnelle, mais un modèle avec plusieurs types de toiture (mono-
pente, toit-terrasse) pourrait être retenu et fonctionnerait à merveille pour rythmer ce
petit habitat. Quant au choix des matériaux et des revêtements, il pourra également
être discuté.
L'épaisseur des murs indique aussi une bonne isolation, mais rend un peu rigide la
structure, ce qui empêche une transformation future. Les espaces nuit sont conçus de
telle manière qu'ils sont éloignés des nuisances que pourrait occasionner la rue. La
cuisine pour l'une et la salle de bain pour l'autre constituent de véritables remparts
remplissant le rôle de caissons d'isolation phonique.

Plan au sol de cette maison de plain-pied de 70 m²

Malgré le léger décalage des volumes créé par la disposition des deux chambres différenciés : un volume central regroupant les pièces de vie commune, et
placées aux extrémités de la maison, le plan de cette construction reste classique dans deux volumes latéraux faisant office de chambres.
sa conception et ses choix esthétiques. Elle présente trois modules clairement

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L'entrée dans la maison se fait directement depuis la pièce principale. En n'intégrant
pas de hall d'entrée, les architectes ont ici optimisé la surface réduite afin de proposer
un séjour de taille standard. La cuisine ouverte en forme de U a été implantée au
niveau de la façade nord-ouest et trouve aisément sa place dans ce petit
renfoncement. Assez longue, elle est délimitée par un bar à l'américaine, toujours
dans le but d'avoir un maximum de superficie pour les zones de vie tout en conservant
une circulation fluide.
Plan en situation de cette maison de plain-pied de 70 m²
L'habitation est implantée au centre de la parcelle, permettant un accès direct au
jardin privatif depuis la rue. Il conviendra alors de créer de petites « frontières »
végétales afin de rendre toute son intimité à cet espace de vie extérieur et éviter les
regards indiscrets depuis la rue. On y accède par une entrée située au nord. Un petit
jardin, qui agit comme un sas de respiration, éloigne alors la façade de la maison des
tumultes de la rue.
La disposition de la maison sur la parcelle est par ailleurs parfaitement étudiée :
l'entrée et la cuisine se situent au nord, car ces pièces n'ont pas besoin d'une
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À l'est et à l'ouest de la pièce à vivre se trouvent les deux chambres, qui se font face et
se répondent. Elles forment deux grands carrés en décalage par rapport à l'espace jour
et enserrent la terrasse, offrant ainsi un espace extérieur cosy et chaleureux. La
chambre située à l'ouest fait 18 m² et bénéficie d'une salle de bain privative, tandis
que celle placée à l'est est un peu plus petite avec ses 15 m². Leur position permet de
garantir l'intimité des futurs habitants.
importante exposition, alors que la pièce principale, la terrasse et le jardin sont situés
au sud et bénéficient de l'ensoleillement tout au long de l'année. Il en est de même
des espaces nuit ; la salle de bain indépendante étant ouverte à l'est et éclairée en
matinée.
La terrasse est en partie abritée grâce aux décalages créés par les chambres, de part et
d'autre. On accède à cette dernière par deux portes-fenêtres. Les deux ailes forment
un débord qui pourra accueillir un store en tissu et offrira une protection aux
habitants.
Plan au sol © Pauline Hégaret

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Plan en situation © Pauline Hégaret

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