Plan de maison de 70 m² avec mezzanine

Plan de maison de 70 m² avec mezzanine

70 m² 3 pièces

2 chambres 1 salle de bain

Cette maison présente une superficie modeste de 70 m²

sur deux niveaux. Elle abrite néanmoins une belle
mezzanine qui peut faire office de chambre ou coin
détente. Malgré une structure simple, la maison propose
un plan parfaitement optimisé.

Esquisse 3D du plan © Pauline Hégaret

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Caractéristiques de ce plan de maison de 70 m² avec mezzanine

Maison Aménagements
Surface 70 m² Intérieur Cuisine ouverte

Terrain 400 m² Mezzanine

Forme Rectangulaire WC séparés

Étage(s) Maison à étage Extérieur Terrasse / Balcon / Patio

Style Traditionnel

Exposition Ouest

Contexte(s) Périurbain
Rural

D'une superficie de 70 m², cette maison a été conçue pour une famille. Les possibilités
offertes par la mezzanine permettent d'envisager une chambre supplémentaire au cas
où celle-ci viendrait à s'agrandir. Néanmoins, cet espace est aisément adaptable et
peut évoluer à travers le temps. Les futurs propriétaires pourront choisir d'y aménager
un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Elle est la pièce maîtresse de la
maison, à laquelle s'ajoute l'élégant escalier hélicoïdal qui permet d'y accéder.
de murs de refends (murs porteurs séparatifs intérieurs) en soutien afin de supporter
efficacement la mezzanine. La toiture à double pan offre par ailleurs une uniformité à
l'ensemble. Elle est tour à tour brisée par un décrochage des volumes et le dessin de
l'alignement que forment les baies vitrées du salon et de la salle à manger. Les
alternances de parements extérieurs, entre bois et enduit, dynamisent des volumes
assez simples et traditionnels dans leur conception et leur architecture.

Conçue en maçonnerie, cette maison à étage est en partie enduite et en partie

recouverte d'un bardage en bois. Elle dispose de murs extérieurs porteurs, mais aussi

Plan au sol de cette maison de 70 m² avec mezzanine

L'entrée principale se situe sur la façade est : un petit sas sépare les espaces de vie fond de la pièce. Une baie vitrée éclaire la salle à manger, tandis que deux autres baies
collective de ceux plus intimes. Elle dessert une grande pièce à vivre qui comprend un coulissantes permettent au salon de communiquer avec la terrasse extérieure.
salon et une cuisine ouverte, dont le plan de travail s'épanouit tout le long du mur du

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À droite de l'entrée, des WC indépendants et une salle de bain avec double vasque,
WC et douche, trouvent leur place au cœur d'un petit volume dédié. On accède
directement à la chambre orientée à l'ouest depuis le salon. Une porte vitrée conduit
alors sur le jardin. La chambre du rez-de-chaussée bénéficie, elle aussi, d'une baie
vitrée qui lui permet d'accéder à la terrasse puis au jardin ; elle jouxte l'escalier. Ainsi,
la circulation entre ces différents espaces est rendue plus pratique. Cette chambre
pourra au besoin servir de bureau. Au rez-de-chaussée, les pièces d'eau ont également
été placées à proximité de l'escalier et de l'entrée, ce qui facilite les déplacements au
sein de l'habitat.
Au centre trône un escalier en colimaçon, qui donne accès à une belle mezzanine. Sa
fonction sera laissée aux bons offices des propriétaires, mais elle pourra être fermée,
le cas échéant. Sa superficie (12 m²) l'autorise à se transformer en chambre, pièce
pour laquelle on compte généralement un minimum de 9 m². À noter que sur le plan,
seuls ces 12 m² sont comptés comme habitables, les espaces de moins de 1,80 m de
hauteur n'étant pas décomptés par convention. Résultat : la surface de plancher est
nettement plus grande, les espaces laissés disponibles pouvant accueillir de nombreux
rangements sous pente.
Une fenêtre au sud vient éclairer cette chambre en mezzanine, tandis que sur la
façade nord, en hauteur, une ouverture a été placée et l'éclaire de manière
traversante.

Plan en situation de cette maison de 70 m² avec mezzanine

Implantée au cœur de sa parcelle, cette maison de 70 m² conviendra bien en zone
résidentielle. L'entrée s'effectue depuis la voie publique par la façade est. Un petit
espace en front permet de garer les véhicules en l'absence de garage. Un râtelier à
vélo a également été prévu, à gauche de l'entrée.
Le séjour possède une double hauteur, ce qui le rend très agréable à vivre. Des
impostes (parties vitrées au-dessus d'une fenêtre) placées en hauteur au-dessus des
baies vitrées du séjour éclairent ce grand volume. Grâce à la mezzanine, il gagne
encore en profondeur.
Les espaces collectifs sont situés au nord, tandis que les pièces intimes prennent place
au sud. La maison a légèrement été décalée vers le sud de la parcelle afin de dégager
une vue au nord. En effet, une construction sur la parcelle voisine ne permet pas
d'utiliser au mieux les avantages de la façade sud. Ainsi, et de manière atypique, ce
sont des espaces comme les toilettes et la salle de bain qui bénéficient de cette
orientation. Les pièces à vivre et la terrasse disposent, quant à elles, d'une orientation
à l'ouest. Cela permet de profiter d'un bel ensoleillement l'après-midi.

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Plan au sol du rez-de-chaussée © Pauline Hégaret

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Plan au sol de la mezzanine © Pauline Hégaret

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Plan en situation © Pauline Hégaret

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