THESE CHIRAL Partie1

Faculté des Sciences Appliquées
HABITAT PERIURBAIN AUTOCONSTRUIT

EN REPUBLIQUE DEMOCRATIQUE DU CONGO
Perspectives d’amélioration des logements de terre crue en climat tropical
THESE DE DOCTORAT
Rédigée
et soutenue par Liévin CHIRHALWIRWA MWILARHE
En vue de l’obtention du titre de

Docteur en Art de Bâtir et Urbanisme
Promoteur Prof. Stéphane VANBEVEREN
Service BATir / Faculté des Sciences Appliquées

de l’Université Libre de Bruxelles
Année académique : 2007-2008

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Composition du Jury
Prof. Jean-Claude VERBRUGGE, Université Libre de Bruxelles, Président
Prof. Stéphane VANBEVEREN, Université Libre de Bruxelles, Promoteur
Prof. Bernard ESPION, Université Libre de Bruxelles, Secrétaire
Prof. André DE HERDE, Université Catholique de Louvain, Membre
Prof. Bertrand TERLINDEN, Institut Supérieur d’Architecture LACAMBRE, Membre
Prof. Hubert GUILLAUD, Centre International de la Construction en Terre et Ecole Nationale

Supérieure d’Architecture de Grenoble (CRATerre/ENSAG) /France, Membre
Prof. Hugues WILQUIN, Faculté Polytechnique de Mons, Membre

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Remerciements
Cette thèse est l’aboutissement de cinq années de recherches au cours desquelles plusieurs personnes m’ont soutenu
et encouragé, partageant avec moi l’intensité, les émotions, la passion et parfois le doute qu’offraient ces moments
uniques passés loin de ma famille. Je tiens à les remercier de tout cœur.
- Le Professeur Stéphane VANBEVEREN, Promoteur de ma thèse, dont l’expérience, les orientations et les conseils
ont largement contribué aussi bien au fond qu’à la forme de cette thèse. Mon épouse, nos enfants et moi-même lui
demeurons immensément reconnaissants.
- Le Professeur Jean-Claude VERBRUGGE, Président à la fois de mon comité d’accompagnement et du jury de ma

thèse, et le Professeur Yves RAMMER, membre du comité d’accompagnement pour leur encadrement efficient et
leur disponibilité sans faille. Les Professeurs André DE HERDE, Bernard ESPION, Bertrand TERLINDEN, Hubert
GUILLAUD et Hugues WILQUIN pour m’avoir honoré en acceptant de faire partie du jury de cette thèse.
- Les Professeurs Martin TSHISUAKA (Directeur Général de l’IBTP/Kinshasa), Corneille KANENE (IBTP et
PNUD/Habitat) et Polycarpe NKONDI (Doyen de la faculté Polytechnique de l’Université de Kinshasa) pour leurs
encouragements sans cesse et pour m’avoir réservé des moments spéciaux d’intenses discussions lorsqu’ils étaient de
passage en Belgique ou lors de mes « séjours locaux ».
Je leur témoigne toute ma gratitude pour avoir joué le rôle de co-promoteurs de cette thèse.
- Messieurs Philippe GARNIER, Olivier MOLES et leurs collègues des « Etablissements humains » de CRATerre /
ENSAG à Grenoble, messieurs José VANDEVOORDE (Bureau CERAU/Bruxelles), Gaston DEMAREE (Institut
Royal de Météorologie Belge) et le Professeur Laurent BOCK (Responsable du Laboratoire de géopédologie à
Faculté Universitaire des Sciences Agronomiques de Gembloux) pour avoir mis à ma disposition, en temps opportun,
de nombreuses informations utiles dans le cadre de cette thèse.
- Les aspects développés dans cette thèse et ayant un lien étroit avec l’urbanisme et l’assainissement doivent
beaucoup à messieurs Jean-Luc QUOISTIAUX, Jean-Michel HIVER et Pierre BARTHELEMY tous Professeurs à la
Faculté des Sciences Appliquées de l’ULB. Qu’ils veuillent bien accepter ma gratitude.
- Que le Gouvernement du Royaume de Belgique qui m’a octroyé une bourse exécutée par le truchement de la
Coopération Technique Belge et sans laquelle cette thèse se ferait dans des conditions très difficiles veuille bien
trouver ici mes chaleureux remerciements.
- Puisse Madame Ibtissame MALOULI secrétaire au Service BATir et à l’ancien « Service Architecture » rencontrer
ici toute mon amitié pour m’avoir donné, pendant 5 années, des conseils et des encouragements au quotidien et
surtout pour le sourire sincère qui me manquait loin de ma famille. Merci aussi à monsieur Nicolas CANU du
laboratoire de mécanique des sols de l’ULB pour sa disponibilité et sa précieuse collaboration au niveau de la partie
expérimentale de cette thèse.
- Je témoigne ma reconnaissance au Pasteur Grâce SUMBELA, à ma belle famille RUHAMANYI, à Papa IRENGE,
Raph MASOKI, Jean-Berchmans MASUMBUKO, Justin MAGALA, Guido CHABIKULI ainsi qu’aux
BAGAYAMUKWE de Bruxelles et d’Anvers pour leur soutien et encouragement.
- Un grand merci à Maître Viviane BIKUBA et à madame Espérance KAMWAMI pour leur extrême obligeance.
- Je pense aussi à Louise et José BILLEN, Nanette et Armand HAVAUX, Marie-Claude et André LITS parce qu’il
existe une « chaleur belge » qu’ils m’ont faite découvrir pendant mon séjour dans leur pays.
- Enfin, je m’en voudrai cruellement de ne pouvoir citer spécialement Madame Euphrasie MWEZE qui m’a aiguillé
dans les démarches ayant conduit à ma sélection comme boursier.
Je crains néanmoins que mes faibles mots ne suffisent pour lui exprimer ma profonde gratitude.
A tous et à toutes je dis un tout grand merci.

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Dédicace
A ma tendre épouse, Aimée-Christiane RUHAMANYI

pour avoir accepté, partagé et soutenu avec patience et abnégation
ce « rêve » devenu réalité;
A mes enfants Jaël-Régine, Stella-Keren, Exaucé-Kérith, David-Baraka et

Eunice-Aimée pour toutes les privations consenties pendant les longues
années de mon « éloignement scientifique » ;
A mon père et à ma mère pour m’avoir appris très tôt, la noblesse du travail,
le goût de l’effort et le sens du devoir ;
A Gérard MUGANGU, ami devenu plus que frère et

à Papa Déo RUHAMANYI pour leur sollicitude;
A mes frères et sœurs ainsi qu’à ma famille (au sens africain du terme)
pour servir d’exemple.
Je dédie ce travail
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Liste d’acronymes et abréviations
ABEM : Association Belge pour l’Etude, l’Essai et l’Emploi des Matériaux
BAAC : Bureau d’Assistance à l’autoconstruction (Une des solutions proposées par le Plan d’Action National pour
l’Habitat en vue d’encadrer l’autoconstruction en République Démocratique du CONGO)
CNECI : Caisse Nationale d’Epargne et de Crédit Immobilier
CRATerre : Centre International de la Construction en Terre
DEA : Diplôme d’Etudes Approfondies
DRX : Diffraction aux Rayons X
EURAU’04 : Journées Européennes de la Recherche Architecturale et Urbaine « La question doctorale », tenues du

12 au 14 mai 2004 à l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Marseille (FRANCE)
HRB : Highway Research Board (Classification américaine des sols)
IBPT : Institut du Bâtiment et des Travaux Publics
ENHAPSE : Enquête Nationale sur l’Habitat et le Profil Socioéconomique des ménages
OMS : Organisation Mondiale de la Santé
P.A.M : Programme Alimentaire Mondial
PANH : Plan d’Action National pour l’Habitat
PNUD : Programme des Nations Unies pour le Développement
RDCONGO : République Démocratique du CONGO
SPP : Savoirs et Pratiques Populaires dans l’utilisation du matériau terre en construction
TERRA 2008 : 10ème Conférence Internationale sur l’Etude et la Conservation du Patrimoine Bâti en Terre. Tenue à
Bamako (MALI) du 1er au 5 février 2008.
UDB : Unités De Bâtis
ULB : Université Libre de Bruxelles
UNPP : Unité de Production Présidentielle de la Nsele (ex DAIPN - Domaine Agro-Industriel et Présidentiel de la
Nsele)
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Résumé
Titre : « Habitat périurbain autoconstruit en République Démocratique du CONGO. Perspectives

d’amélioration des logements de terre crue en climat tropical »
Mots clés : Architectures de terre, autoconstruction, cartographies, maisons périurbaines, lotissement.
Les difficultés d’accès à un logement décent, le coût exorbitant des matériaux de construction dits
« nobles » ainsi que l’absence des filières de production foncière et immobilière en RDCONGO ont
motivé cette recherche orientée vers l’utilisation des matériaux locaux – et en particulier la terre crue – en
vue de contribuer à la résorption des problèmes d’habitat auxquels font face la plupart des populations
vivant en zone périurbaine congolaise.
Cette thèse démontre qu’il est possible, à travers l’autoconstruction – procédé utilisé par plus de 80% de
ménages congolais pour produire leurs logements – , d’améliorer l’habitat dans ce pays en partant de la
zone périurbaine. On peut donc, à partir des propositions faites dans cet espace idéalement localisé entre
les zones urbaine et rurale, envisager des répercutions positives au sein de ces deux zones qui lui sont
contiguës.
L’observation constitue la principale méthodologie utilisée.

Des enquêtes menées sur quelques 930 logements situés au sein de trois sous zones climatiques de la
RDCONGO ont permis, suivant 29 critères principaux appliqués sur 3 différents paliers (la maison, la
parcelle et le quartier) d’engranger plus de 100 000 (cent mille) données reprises dans les annexes à la
présente et offrant la possibilité d’extrapoler les résultats obtenus sur l’ensemble du territoire de la
RDCONGO.
Inventaire des intelligences et connaissances locales relatives à l’utilisation du matériau terre en

construction (Savoirs et Pratiques Populaires « SPP »), espaces engendrés par les architectures de terre en
RDCONGO, cartographies des constructions en terre en RDCONGO, maisons périurbaines
autoconstruites en adobes, modélisation d’un lotissement de 200 logements réalisables en terre crue, etc.
constituent les principaux résultats atteints par cette thèse.
Toutefois, il sied de préciser qu’il s’agit ici, non seulement de construire des maisons en terre, mais
surtout de développer un style d’habitat répondant à la fonctionnalité des logements et susceptible de
renforcer les dimensions sociales et culturelles tout en respectant l’environnement.
Enfin, des pistes de recherches ultérieures sont envisagées. Elles nécessitent d’être creusées en vue
d’autres améliorations des logements de terre crue en climat tropical.
Il s’agit de : l’érosion due au ruissellement sur les murs de terre, l’étude des logements de terre crue en
hauteur (R+1, 2, 3, …n ; où n représente le nombre d’étages) pour la RDCONGO, le développement des
activités économiques liées aux constructions en terre, la stabilisation organique des sols à l’aide des
produits locaux, etc.
Contact : arch2002chiral@yahoo.fr
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Table des matières
Composition du Jury ................................................................................................................................. 3

Dédicace.................................................................................................................................................... 5
Liste d’acronymes et abréviations............................................................................................................. 6
Résumé...................................................................................................................................................... 7
CHAPITRE 1 : INTRODUCTION GENERALE.............................................................. 23
1.1. Contexte et pertinence de l’étude.........................................................................................25
1.2. Objectifs .................................................................................................................................29
1.2.1. Définitions des concepts ............................................................................................................... 29

1.2.1.1. L’habitat ....................................................................................................................29
1.2.1.2. Le périurbain .............................................................................................................30
1.2.1.3. L’autoconstruction ....................................................................................................32
1.3. Hypothèse...............................................................................................................................33
1.3.1. Croissance urbaine et urbanisation périphérique .......................................................................... 34

1.3.2. « Une Afrique entre le village et la ville » ................................................................................... 38
1.3.3. Espace interactif, Exode urbain et Exurbanisation ....................................................................... 40
1.3.4. Le foncier et l’immobilier comme facteurs de transition du rural vers l’urbain ........................... 43
1.4. Méthodologie..........................................................................................................................47
1.5. Synthèse des résultats attendus............................................................................................48
1.6. Etat de la question .................................................................................................................49
1.6.1. Rappel ........................................................................................................................................... 49
1.6.2. « Faire de l’urbain »...................................................................................................................... 49
1.6.3. Projets retenus ............................................................................................................................... 50
1.6.3.1. Le Projet quinquennal au Maroc (1968-1972) ..........................................................50

1.6.3.1.1. Présentation sommaire........................................................................................................... 50
1.6.3.1.2. Système constructif et choix technologiques......................................................................... 51
1.6.3.1.3. Modes de réalisation, limites et cas d’échecs ........................................................................ 52
1.6.3.1.4. Acceptation administrative et / ou sociale ............................................................................. 53
1.6.3.2. Le nouveau village de Gourna en Egypte .................................................................53

1.6.3.2.4. Acceptation administrative et/ou sociale ............................................................................... 56
10
1.6.3.3. Les maisons économiques de Nyamirambo (PME) au Rwanda ...............................57

1.6.3.4. L’habitat urbain populaire en terre à Cusco(Pérou) ..................................................60

1.6.3.5. La case OBUS (Frontière Tchad et Cameroun) ........................................................64

1.6.4. Tableau Synthèse de l’état de la question ..................................................................................... 69
1.6.5. Conclusion des états de lieux ........................................................................................................ 71

1.6.5.1. Choix de la terre comme matériau de construction...................................................71
1.6.5.2. Techniques constructives et matériaux utilisés .........................................................72
1.6.5.3. Acceptabilité du projet ..............................................................................................72
1.6.5.4. Contribution à la durabilité .......................................................................................73
1.6.5.5. Modes de réalisation..................................................................................................74
CHAPITRE 2 : INCIDENCES CLIMATIQUES SUR LES LOGEMENTS TROPICAUX

EN TERRE .................................................................................................................... 77
2.1. Introduction ...........................................................................................................................79
2.2. Objectif...................................................................................................................................80
2.3. Aperçu général sur le climat en RDCONGO......................................................................81
2.3.1. Présentation des régions climatiques de la RDCONGO selon les critères de KOPPEN .............. 82
2.3.2. Tableau synthèse des données climatiques de la RDCONGO ...................................................... 83
2.3.2.1. Par rapport à la température ......................................................................................84
2.3.2.2. Par rapport à l’humidité relative................................................................................84
2.3.2.3. Par rapport aux précipitations recueillies ..................................................................84
2.3.3. Lecture des précipitations mensuelles à l’échelle nationale.......................................................... 85
2.4. Construire en terre en climat tropical.................................................................................85

2.4.1. Origines et conséquences des pathologies humides sur les constructions en terre ....................... 85
2.4.2. Erosion due au ruissellement sur un mur en terre ......................................................................... 87
2.5. Utilisation croisée des outils disponibles .............................................................................88

11
2.6. Recommandations et proposition du parti architectural ..................................................90
2.7. Conclusion..............................................................................................................................91
CHAPITRE 3 : AUTOCONSTRUCTION A KINSHASA (RDCONGO)

ACTEURS, (R)APPORTS ET LIMITES D’UNE PRATIQUE INCONTOURNABLE ...... 93
3.1. Introduction ..........................................................................................................................95

3.1.1. Deux approches peuvent cependant être identifiées pour le même objectif ................................. 96
3.1.1.1. « Approche planifiée » ..............................................................................................96
3.1.1.2. « Approche sans garantie » ou mode de construction à « géométrie variable » .......97
3.1.2. Bref aperçu sur le logement à Kinshasa........................................................................................ 99
3.2. Caractéristiques de l’autoconstruction en RDCONGO ..................................................101
3.2.1. Relecture d’expériences antérieures et suggestions du PANH. Y recourir ? .............................. 101

3.2.1.1. Autoconstruction communautaire à Kinshasa.........................................................101
3.2.1.2. « Méthode GREVISSE»..........................................................................................102
3.2.2. Analyse de « l’autoconstruction sans garantie » : avantages, limites et dangers ........................ 107
3.2.2.1. Elaboration et justification des critères d’analyse...................................................107

3.2.2.1.1. Critère de Procédé................................................................................................................ 108
3.2.2.1.2. Critère qualitatif................................................................................................................... 109
3.2.2.1.3. Critère fonctionnel............................................................................................................... 110
3.2.2.1.4. Critère technique (Matériaux et technique) ........................................................................ 112
3.2.2.1.5. Critère de confort................................................................................................................. 113
3.2.2.1.6. Critère de gestion................................................................................................................. 114
3.2.2.2. Aspects positifs, limites et aspects négatifs de l’autoconstruction..........................115

3.2.2.2.1. Pénalisation de la santé et de la famille ............................................................................... 115
3.2.2.2.2. Pertes énormes et casses au cours des travaux..................................................................... 115
3.2.2.2.3. Les problèmes « post-construction » ................................................................................... 115
3.2.2.3. Attitudes des autoconstructeurs vis-à-vis des professionnels du métier .................116
3.2.2.4. Limites de l’ « autoconstruction sans garantie » : Cinq (5) cas ..............................118

3.2.2.4.1. Cas n°1 : Projet MBILIZI .................................................................................................... 119
3.2.2.4.2. Cas n°2 : Projet Louis FARIALA........................................................................................ 120
3.2.2.4.3. Cas n°3 : Projet Mr MFIMBO ............................................................................................. 121
3.2.2.4.4. Cas n°4 : Projet KANKOLONGO....................................................................................... 122
3.2.2.4.5. Cas n°5 : Projet JKKD......................................................................................................... 123
3.2.2.5. Schéma récapitulatif du fonctionnement de l’autoconstruction à Kinshasa ...........124
3.2.3. Quid des quartiers autoconstruits ? ............................................................................................. 125

3.2.3.1. Le projet autoconstruit et le terrain disponible........................................................125
3.2.3.2. Organisation de la parcelle......................................................................................126
3.2.3.3. Les services : électricité, eau et assainissement ......................................................127
12
3.2.3.3.1. Électricité............................................................................................................................. 127

3.2.3.3.2. Eau....................................................................................................................................... 128
3.2.3.3.3. Assainissement .................................................................................................................... 131
3.2.3.4. Routes et autres infrastructures nécessaires ............................................................133
3.3. En guise de Conclusion : Y aurait-il moyen d’en sortir?.................................................134

3.3.1. L’autoconstructeur ...................................................................................................................... 134
3.3.2. Les professionnels de la construction ......................................................................................... 136
3.3.3. Les ouvriers mis à contribution................................................................................................... 136
CHAPITRE 4 : ENQUETES MENEES, ANALYSES ET CONCLUSIONS .................. 141
4.1. Introduction, objectifs et difficultés rencontrées..............................................................143
4.2. Méthodologie utilisée...........................................................................................................144
4.2.1. Critères pour le choix des sous zones climatiques et des localités « référence »........................ 144
4.2.2. Observations et choix retenus ..................................................................................................... 146

4.2.2.1. Par rapport à la « zone Ouest » ...............................................................................146
4.2.2.2. Par rapport à la « zone du centre » ..........................................................................146
4.2.2.3. Par rapport à la « zone de l’Est » ............................................................................147
4.2.2.4. Localités retenues....................................................................................................147
4.2.2.5. Sites retenus au sein des « localités références » ....................................................148
4.2.3. Les logements et leurs occupants................................................................................................ 150

4.2.3.1. Echantillonnage.......................................................................................................150
4.2.3.2. Identification et entretiens avec les groupes sociaux : « fiche questionnaire ».......151
4.3. Enquêtes proprement dites.................................................................................................153
4.3.1. Collecte des données................................................................................................................... 153
4.3.2. Codification et toilettage des données......................................................................................... 154

4.3.2.1. Codification.............................................................................................................155
4.3.2.2. Toilettage des données ............................................................................................156
4.3.3. Elaboration des tableaux de dépouillement................................................................................. 156

4.3.3.1. Analyse des logements : Critères, déterminants et valeurs associées .....................157
4.3.3.2. Analyse des parcelles : Critères, déterminants et valeurs associées .......................160
4.3.3.3. Analyse des quartiers : Critères, déterminants et valeurs associées........................161
4.3.4.1. Sous zone climatique de Kinshasa ..........................................................................162
4.3.4.2. Sous zone climatique de Bukavu ............................................................................163
4.3.4.3. Sous zone climatique de Kisangani.........................................................................164
4.3.4.4. Compilation des résultats des enquêtes au sein de ces 3 sous zones climatiques ...164
Moyenne générale ........................................................................................................164
13
4.4. Conclusions, analyses, commentaires et propositions......................................................164
4.4.1. Au niveau du bâti (logement)...................................................................................................... 165
4.4.1.1. Le Bâti en général : Types architecturaux, superficies des logements, dimensions

des pièces..............................................................................................................................165
4.4.1.2. La composition architecturale : nombre de pièces, occupation, répartition et
utilisation des locaux............................................................................................................167
4.4.1.3. Les matériaux utilisés et le mode de construction...................................................167
4.4.1.4. Les techniques de constructions (ossature, parois, toiture, etc.) .............................168
4.4.1.4.1. Ossature et parois................................................................................................................. 168
4.4.1.4.1.1. Hybridité au niveau de la paroi .................................................................168
4.4.1.4.1.2. Hybridité au niveau des techniques utilisées pour la construction d’un seul
et même logement ........................................................................................................169
4.4.1.4.1.3. Hybridité au niveau des unités de bâtis au sein d’une même parcelle ......169
4.4.1.4.1.4. Hybridité au niveau des techniques de construction des différents
logements sur une même avenue..................................................................................170
4.4.1.4.2. Toiture et Couverture........................................................................................................... 170
4.4.1.5. Le confort : superficies des logements, « façades aveugles », ventilation, hauteur
sous plafond, etc. ..................................................................................................................172
4.4.1.6. La finition et l’esthétique (Traitement des façades et revêtement des sols)............174
4.4.1.7. Analyse : constats, défauts et problèmes rencontrés sur le bâti en terre .................175
4.4.1.7.1. Au niveau de la structure des ouvrages et particulièrement à leurs bases ........................... 175
4.4.1.7.2. Au niveau des maçonneries mixtes...................................................................................... 176
4.4.2. Au niveau de la parcelle.............................................................................................................. 177
4.4.2.1. Les dimensions des parcelles : hétérogénéité..........................................................177

4.4.2.2. L’emplacement et l’implantation ............................................................................177
4.4.2.2. L’organisation des espaces au sein de la parcelle ...................................................179
4.4.2.3. Les UDB (Unités de bâti)........................................................................................180
4.4.2.4. Rapport entre la superficie des logements, l’occupation des parcelles et la
délimitation des espaces privés. ...........................................................................................181
4.4.2.5. L’assainissement individuel : Insalubrité................................................................181
4.4.2.6. L’entretien et la protection des logements ..............................................................182
4.4.3. Au niveau du quartier.................................................................................................................. 183
4.4.3.1. L’accessibilité..........................................................................................................183
4.4.3.2. L’organisation des îlots et du paysage général........................................................183
4.4.3.3. La viabilisation et l’assainissement collectif...........................................................185
14
CHAPITRE 5 : RESULTATS....................................................................................... 187
5.1. Inventaire des intelligences et connaissances locales relatives à l’utilisation du matériau

terre en construction. .................................................................................................................189
5.1.1. Savoirs et Pratiques Populaires (SPP)......................................................................................... 189
5.1.1.1. Du point de vue technique.......................................................................................189

5.1.1.1.1. Au niveau de la Fondation................................................................................................... 189
5.1.1.1.2. Au niveau des élévations / Parois ........................................................................................ 192
5.1.1.1.3. Au niveau de la toiture et de la couverture .......................................................................... 193
5.1.1.2. Du point de vue de l’érection du logement .............................................................195
5.1.1.2.1. Montage de l’ossature.......................................................................................................... 195
5.1.1.2.2. Remplissage......................................................................................................................... 196
5.1.1.2.3. Phase de préparation ............................................................................................................ 197
5.1.1.2.4. Montage de l’ossature et pose de la couverture ................................................................... 197
5.1.1.2.5. Tracé des fouilles................................................................................................................. 198
5.1.1.2.6. Pose des premières assises enfouies dans le sol, soubassement et maçonneries d’élévation198
5.1.1.3. Du point de vue de la manipulation du matériau ....................................................199
5.1.2. Quelques résultats spectaculaires................................................................................................ 199
5.1.2.1. Logement quadragénaire .........................................................................................199

5.1.2.2. « Alliage » argile et moellons .................................................................................200
5.1.2.3. Mise en place d’une structure protectrice servant à l’agrandissement du logement
..............................................................................................................................................201
5.1.2.4. « Renforcement » servant de siège sur le contour de la fondation..........................202
5.1.2.3. Soin et esthétique ....................................................................................................202
5.1.2.4. Confort intérieur au moyen d’une double ventilation des locaux communautaires 203
5.1.3. Tableau synoptique des dominantes locales au sein des localités - références ........................... 204
5.1.3.1. Principales variantes de cases observées.................................................................204

5.1.3.2. Les logis aux dimensions réduites...........................................................................205
5.1.3.3. Les logis évolutifs ou « extensibles »......................................................................205
5.1.3.4. Les logis multifonctionnels .....................................................................................206
5.1.3.5. Les logements hybrides ...........................................................................................206
5.1.3.6. Les logements remplaçables avec possibilité de recours à une nouvelle technique de
maçonneries..........................................................................................................................208
5.1.4. Conclusion et Tableau récapitulatif ............................................................................................ 209
5.2. Espaces engendrés par les architectures de terre en RDCONGO..................................211
5.2.1. Aperçu général et regard sur les habitants ainsi que la gestion de leurs espaces ........................ 211
5.2.2. Catégorisation des habitats et usages des espaces produits......................................................... 212

5.2.2.1. Logement envahissant toute la parcelle ..................................................................213
5.2.2.2. Logement avec cour aux fonctions différentes .......................................................213
15
5.2.2.2.1. Aire destinée au feu (« cuisine ») et à l’eau (vaisselle et lessive) au sein de la cour........... 213
5.2.2.2.2. Aire destinée aux jeux d’enfants dans la cour ..................................................................... 214
5.2.2.3. Logements avec terrasses aux diverses fonctions ...................................................215
5.2.2.4. Habitations attenantes à la principale......................................................................216
5.2.3. Types d’organisations, construction des paysages et architecture du territoire .......................... 216
5.2.4. Lien entre espaces et matériau .................................................................................................... 217
5.2.5. Espaces et milieux non assainis .................................................................................................. 218

5.2.5.1. L’eau........................................................................................................................218
5.2.5.2. La qualité et l’emplacement des latrines .................................................................219
5.2.5.3. La gestion des immondices .....................................................................................219
5.2.6. Intégration des espaces engendrés au sein d’une réflexion sur l’évolution de l’habitat ............. 220
5.3. Cartographies des constructions en terre en RDCONGO ..............................................221
5.3.1. Généralités .................................................................................................................................. 221
5.3.2. Buts ............................................................................................................................................. 221
5.3.3. Expression cartographique : contenu, nombre de cartes et nécessité des mises à jour ............... 221
5.3.3.1. Cartographies générales et origines des cartes utilisées..........................................223

5.3.3.1.1. Sites enquêtés à Kinshasa : carte de base............................................................................. 224
5.3.3.1.2. Sites enquêtés à Bukavu : carte de base............................................................................... 225
5.3.3.1.3. Sites enquêtés à Kisangani : carte de base ........................................................................... 226
5.3.3.2. Cartographies dérivées ............................................................................................226
5.3.3.2.1. Sites enquêtés dans la sous zone climatique de Kinshasa.................................................... 229

5.3.3.2.1.1. Cartographies suivant les superficies des logements ................................229
5.3.3.2.1.2. Cartographies suivant la présence ou non des fondations.........................231
5.3.3.2.1.3. Cartographies suivant le type de maçonneries utilisées ............................233
5.3.3.2.1.4. Cartographies suivant le type de Couverture ............................................234
5.3.3.2.2. Sites enquêtés dans la sous zone climatique de Bukavu...................................................... 237

5.3.3.2.2.4. Cartographies suivant le type de couverture .............................................243
5.3.3.2.3. Sites enquêtés dans la sous zone climatique de Kisangani .................................................. 245
5.3.3.2.3.4. Cartographies suivant le type de couverture .............................................248
16
5.4. Propositions d’amélioration des architectures de terre en RDCONGO ........................249
5.4.1. Précision...................................................................................................................................... 249

5.4.2. Maîtrise des composantes architecturales ................................................................................... 249
5.4.3. Flexibilité du logement et choix des systèmes constructifs favorables à l’évolutivité ............... 250
5.4.4. Renforcement du matériau terre pour son utilisation : adaptabilité et durabilité des bâtiments . 250
5.4.5. La disponibilité des compétences pour l’exécution .................................................................... 250
5.4.6. Contribution à la durabilité (Protection de l’ouvrage - Enduit et couche protectrice) ................ 251
5.4.7. Mode d’implantation et de groupement de logis......................................................................... 252
5.4.8. Recherche du confort : Améliorer (Développer) le confort (dimensions, éclairage, ventilation)252
5.4.9. La densification........................................................................................................................... 253
5.4.10. Elaboration des schémas d’aménagement (cadre institutionnel) : nécessité des plans
d’urbanisme........................................................................................................................................... 253
5.5. Conditions d’utilisation de la brique adobe dans un projet communautaire................254
5.5.1. Introduction et Définition : matières premières et équipement de production............................ 254
5.5.2. Analyse du cadre (modèles et technologies) nécessaire à l’élaboration d’une architecture de terre
crue en climat tropical........................................................................................................................... 255
5.5.2.1. Cadre de réalisation d’un projet de construction en terre........................................255

5.5.2.2. Modèles ...................................................................................................................255
5.5.2.3. Choix technique pour cette étude : maçonneries appareillées.................................262
5.5.3. Etude expérimentale (Tests en Labo sur les échantillons) .......................................................... 264
5.5.3.1. Introduction et objectif ............................................................................................264
5.5.3.2. Tests proprement dits ..............................................................................................265
5.5.3.3. Reconnaissance et classification des sols................................................................265

5.5.3.3.1. Classification de l’Association Belge pour l’Etude, l’Essai et l’Emploi des Matériaux
(ABEM)............................................................................................................................................... 266
5.5.3.3.2. Complément à la classification ABEM ............................................................................... 267
5.5.3.3.3. Classification à partir du triangle des textures..................................................................... 267
5.5.3.3.4. Classification américaine Highway Research Board (HRB) ............................................... 268
5.5.3.3.5. Classification pédologique des sols ..................................................................................... 269
5.5.3.4. Présentation et interprétation des résultats expérimentaux .....................................274

5.5.3.4.1. Tableau récapitulatif et interprétation des analyses du sol de Panzi.................................... 276
5.5.3.4.2. Tableau récapitulatif et interprétation des analyses du sol de Nakadaka............................. 278
5.5.3.4.3. Tableau récapitulatif et interprétation des analyses du sol de Kisangani............................. 280
5.5.3.4.4. Tableau récapitulatif et interprétation des analyses du sol de Kinshasa / Nganda Mosolo . 282
5.5.3.4.5. Tableau récapitulatif et interprétation des analyses du sol de Kinkole................................ 285
5.5.3.5. Conclusions .............................................................................................................286
5.5.3.6. Proposition des matrices en vue de la fabrication des adobes.................................288

17
5.5.3.7. Technologies et Techniques : expérimentations récentes et recherches en cours...289
5.5.4. Présentation des conditions : utilisation des briques adobes dans un projet communautaire ..... 291
5.5.4.1. Introduction .............................................................................................................291
5.5.4.2. Conditions ...............................................................................................................291

5.5.4.2.1. Implication des pouvoirs public (local) et coutumier .......................................................... 291
5.5.4.2.2. Disposer d’un savoir faire local et de connaissances pour l’ utilisation de la ressource...... 292
5.5.4.2.3. Acceptabilité du projet et du matériau par la population ..................................................... 293
5.5.4.2.4. Bon choix du site, disponibilité des matières premières et équilibre entre la population et la
terre...................................................................................................................................................... 294
5.5.4.2.5. Disponibilité d’un cours d’eau dans le voisinage immédiat du site choisi .......................... 294
5.5.4.2.6. Conception........................................................................................................................... 294
5.5.4.2.7. Production des éléments standardisés et soignés ................................................................. 295
5.5.4.2.8. Revêtement et/ou protection de la brique ............................................................................ 295
5.5.4.2.9. Bonne organisation des travaux........................................................................................... 295
5.6. Applicabilité des procédés d’autoconstruction dans l’utilisation du matériau terre :

« Maisons périurbaines autoconstruites en adobes »..............................................................296
5.6.1. Introduction................................................................................................................................. 296
5.6.2. Maisons périurbaines autoconstruites en adobes ........................................................................ 297
5.6.2.1. Concept de base : « un projet avec les gens » et non « un projet pour les gens »..297
5.6.2.2. Rôle de « la brique » dans la conception du logement............................................298
5.6.2.3. Elaboration d’une fiche d’autoformation ................................................................299

5.6.2.3.1. Quoi? ................................................................................................................................... 299
5.6.2.3.2. Pourquoi?............................................................................................................................. 299
5.6.2.3.3. Avec quoi?........................................................................................................................... 300
5.6.2.3.4. Comment?............................................................................................................................ 301
5.6.2.4. Tissu parcellaire : taille et organisation...................................................................303
5.6.2.5. Scénarii....................................................................................................................305
5.6.2.5.1. Scénario1 : Module de base, Logement à 2 chambres.......................................................... 305
5.6.2.5.2. Scénario2 : logement à 3 chambres ...................................................................................... 306
5.6.2.5.3. Scénario3 : logement à 5 chambres ....................................................................................... 307
5.6.2.5.4. Quelques enseignements de ces plans ................................................................................. 308
5.6.2.5.5. Estimations et analyses ........................................................................................................ 311
5.6.2.6. Evaluations post occupationnelles ..........................................................................312

18
5.7. Etude d’un cas en zone périurbaine : modélisation d’un lotissement de 200 logements
réalisables en terre crue. (Site expérimental de Nganda Mosolo à Kinshasa / Nsele)..........313
5.7.1. Avertissements ............................................................................................................................ 313
5.7.2. Objectifs...................................................................................................................................... 313
5.7.3. Le site : emplacement et justification du choix........................................................................... 314
5.7.4. Précisions sur le contenu et la conception de ce lotissement ...................................................... 316

5.7.4.1. Population destinataire ............................................................................................316
5.7.4.2. Synthèse de la répartition spatiale et qualification des îlots....................................316
5.7.4.3. Articulation des différents îlots autour d’une place centrale : « le cœur du
lotissement ».........................................................................................................................317
5.7.4.4. Recherche de la convivialité, insertion spatiale et sociale ......................................318
5.7.4.5. Densification et diversification des types d’habitats...............................................318
5.7.4.6. Nombre de logements : répartition et mixité des îlots ............................................319
5.7.4.7. Voiries et aire de stationnement ..............................................................................319
5.7.4.8. Assainissement ........................................................................................................320
5.7.4.8.1. La question des eaux pluviales ............................................................................................ 321
5.7.4.8.2. L’évacuation et l’assainissement des eaux usées................................................................. 321
5.7.4.8.3. La collecte et l’évacuation des ordures ménagères.............................................................. 322
5.7.4.8.4. La solution adaptée aux réalités locales............................................................................... 322
5.7.4.9. Confort des logements.............................................................................................323
5.7.4.9.1. L’eau (déserte par les bornes-fontaines). ............................................................................. 323
5.7.4.9.2. L’électricité.......................................................................................................................... 323
5.7.4.10. Extensions futures et insertion dans l’existant ......................................................323
5.7.5. Structure et fonctionnement du lotissement................................................................................ 324
5.7.6. Plan du lotissement proposé........................................................................................................ 325
5.7.7. Zooms sur des petits groupements (les îlots expressifs) ............................................................. 328
5.7.8. Aspects anthropologiques et facteurs d’appropriation du projet................................................. 330
5.7.9. Conclusion .................................................................................................................................. 332

19
CHAPITRE 6 : CONCLUSION GENERALE ............................................................... 335
6.1. Rappel...................................................................................................................................337
6.1.1. Les projets étudiés....................................................................................................................... 338
6.1.2. La question du climat.................................................................................................................. 338
6.1.3. La question de l’autoconstruction ............................................................................................... 339
6.1.4. Les expériences locales............................................................................................................... 339
6.2. Contributions de cette thèse ...............................................................................................340
6.3. Principaux résultats et limites ............................................................................................341

6.3.1. Résultats...................................................................................................................................... 341
6.3.2. Limites de l’étude........................................................................................................................ 342
6.3.2.1. Manque ou refus de reconnaissance par les autorités dirigeantes ...........................342
6.3.2.2. Manque d’une filière de formation dans le secteur en RDCONGO .......................343
6.3.2.3. La concurrence des produits industrialisés..............................................................343
6.3.2.6. Les professionnels de la construction en terre sont incompris................................344
6.4. Pistes éventuelles pour les recherches futures ..................................................................344

6.4.1. Erosion due au ruissellement sur un mur en terre ....................................................................... 344
6.4.2. Logements R+1........................................................................................................................... 344
6.4.3. Développement des activités économiques liées aux constructions en terre .............................. 345
6.4.4. Amélioration des sols : Stabilisation organique de la terre à l’aide des produits locaux ............ 346
6.4.5. Couvertures en aggloméré de feuilles ( Inkene, « Mangungu » et feuilles de palmier tressées) 346
BIBLIOGRAPHIE GENERALE ................................................................................... 349
ANNEXES ................................................................................................................... 365
Annexe 1 : Certificat de participation à TERRA 2008, la 10ème conférence Internationale

sur l’Etude et la conservation du patrimoine bâti en terre (Bamako-MALI, du 01 au 05
février 2008) ................................................................................................................................367
Annexe 2 : Attestations délivrées par Monsieur Philippe GARNIER, Architecte,

Responsable du Programme « Etablissements humains » du Centre International des
constructions en terre / CRATerre à Grenoble (France) .......................................................368
Annexe 3 : Rapport des Géomètres topographes ....................................................................370
Annexe 4 : Rapport des tests en Laboratoire : détails de l’étude expérimentale sur les
échantillons prélevés à Kinshasa, Bukavu et Kisangani.........................................................374
Annexe 5 : Inventaire des moules à briques adobes................................................................379
Annexes 6 : Liste des cartes, figures, et tableaux ....................................................................380
Annexe 3 : Tableaux de dépouillement des enquêtes menées (Kinshasa, Bukavu et

Kisangani) ...................................................................................................................................386

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Faculté des Sciences Appliquées

HABITAT PERIURBAIN AUTOCONSTRUIT

En vue de l’obtention du titre de

Promoteur Prof. Stéphane VANBEVEREN

Service BATir / Faculté des Sciences Appliquées

Année académique : 2007-2008

Prof. Jean-Claude VERBRUGGE, Université Libre de Bruxelles, Président

Prof. Stéphane VANBEVEREN, Université Libre de Bruxelles, Promoteur

Prof. Bernard ESPION, Université Libre de Bruxelles, Secrétaire

Prof. André DE HERDE, Université Catholique de Louvain, Membre

Prof. Bertrand TERLINDEN, Institut Supérieur d’Architecture LACAMBRE, Membre

Prof. Hubert GUILLAUD, Centre International de la Construction en Terre et Ecole Nationale

Prof. Hugues WILQUIN, Faculté Polytechnique de Mons, Membre

- Le Professeur Jean-Claude VERBRUGGE, Président à la fois de mon comité d’accompagnement et du jury de ma

A tous et à toutes je dis un tout grand merci.

A ma tendre épouse, Aimée-Christiane RUHAMANYI

A mes enfants Jaël-Régine, Stella-Keren, Exaucé-Kérith, David-Baraka et

A Gérard MUGANGU, ami devenu plus que frère et

Liste d’acronymes et abréviations

ABEM : Association Belge pour l’Etude, l’Essai et l’Emploi des Matériaux

CNECI : Caisse Nationale d’Epargne et de Crédit Immobilier

CRATerre : Centre International de la Construction en Terre

DEA : Diplôme d’Etudes Approfondies

DRX : Diffraction aux Rayons X

EURAU’04 : Journées Européennes de la Recherche Architecturale et Urbaine « La question doctorale », tenues du

HRB : Highway Research Board (Classification américaine des sols)

IBPT : Institut du Bâtiment et des Travaux Publics

ENHAPSE : Enquête Nationale sur l’Habitat et le Profil Socioéconomique des ménages

OMS : Organisation Mondiale de la Santé

P.A.M : Programme Alimentaire Mondial

PANH : Plan d’Action National pour l’Habitat

PNUD : Programme des Nations Unies pour le Développement

RDCONGO : République Démocratique du CONGO

SPP : Savoirs et Pratiques Populaires dans l’utilisation du matériau terre en construction

UDB : Unités De Bâtis

ULB : Université Libre de Bruxelles

Titre : « Habitat périurbain autoconstruit en République Démocratique du CONGO. Perspectives

Mots clés : Architectures de terre, autoconstruction, cartographies, maisons périurbaines, lotissement.

L’observation constitue la principale méthodologie utilisée.

Inventaire des intelligences et connaissances locales relatives à l’utilisation du matériau terre en

Table des matières

Composition du Jury ................................................................................................................................. 3

CHAPITRE 1 : INTRODUCTION GENERALE.............................................................. 23

1.1. Contexte et pertinence de l’étude.........................................................................................25

1.2. Objectifs .................................................................................................................................29

1.2.1. Définitions des concepts ............................................................................................................... 29

1.3.1. Croissance urbaine et urbanisation périphérique .......................................................................... 34

1.5. Synthèse des résultats attendus............................................................................................48

1.6. Etat de la question .................................................................................................................49

1.6.1. Rappel ........................................................................................................................................... 49

1.6.2. « Faire de l’urbain »...................................................................................................................... 49

1.6.3. Projets retenus ............................................................................................................................... 50

1.6.3.1. Le Projet quinquennal au Maroc (1968-1972) ..........................................................50

1.6.3.2. Le nouveau village de Gourna en Egypte .................................................................53

1.6.3.3. Les maisons économiques de Nyamirambo (PME) au Rwanda ...............................57

1.6.3.4. L’habitat urbain populaire en terre à Cusco(Pérou) ..................................................60

1.6.3.5. La case OBUS (Frontière Tchad et Cameroun) ........................................................64

1.6.4. Tableau Synthèse de l’état de la question ..................................................................................... 69

1.6.5. Conclusion des états de lieux ........................................................................................................ 71

CHAPITRE 2 : INCIDENCES CLIMATIQUES SUR LES LOGEMENTS TROPICAUX

2.1. Introduction ...........................................................................................................................79

2.3. Aperçu général sur le climat en RDCONGO......................................................................81

2.4. Construire en terre en climat tropical.................................................................................85