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Exigences de la H.Q.E (Haute Qualit Environnementale) Bilan, critiques, avenir

Monsieur Blondy est architecte et s'est passionn, ds les annes 70, pour la matrise de l'nergie et les nergies renouvelables, dlaissant, comme il le dit "le sicle de l'industrialisation des machines habiter" au profit de l'intgration de l'habitat dans l'environnement. Il travaille actuellement l'Office Dpartemental d'HLM de Seine et Marne sur la rhabilitation de quartiers en difficult en prenant en compte la qualit d'usage, l'environnement et la sociologie qui constituent les lments principaux du dveloppement durable. Plan dexpos (2me partie) Les exigences de la HQE - 1. Sur quoi agir ? - 2. Mthodes de travail - 3. La HQE est-elle rentable ? - 4. Bilan de la HQE - 5. Examen critique de la HQE - 6. Un avenir incertain pour une dmarche utile -----------------------------------------------

Les exigences de la HQE

Le passage de la performance nergtique la HQE marque un largissement des proccupations dans la ligne de la notion de dveloppement durable. Il s'agit dsormais de rduire l'impact que peuvent avoir sur l'environnement tant l'acte de btir que la gestion des btiments, depuis la conception jusqu' la dconstruction. En effet, selon l'ARENE Ile de France, le btiment contribue pour 42% aux missions de CO2 en Rgion Parisienne et la HQE peut rduire ces missions de 50%. La HQE permet d'conomiser entre un quart et la moiti de la consommation d'eau. La construction d'un btiment en bois ncessite 3 fois moins d'nergie fossile que le bton. Enfin, le transport des matriaux et des dchets de construction reprsente la moiti du tonnage transport en France.

1. Sur quoi agir ?

La construction HQE se traduit par des mesures concrtes 1.1 Lors de la conception - Intgration dans le paysage et l'environnement. - Analyse du voisinage et protection contre les risques et les nuisances - nergie . Isolation thermique et acoustique . Ventilation et filtration de l'air . Utilisation de l'nergie solaire passive et des nergie renouvelables . Matrise de la consommation d'nergie . Rcupration de la chaleur dgage par les quipements
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Eau . Utilisation des eaux de pluie . Recyclage des eaux grises (W.C., arrosage) . Matrise des dbits . Maintien de la qualit de l'eau Matriaux . Utilisation de matriaux incorporant peu d'nergie ou recycls . Rejet des matriaux polluants Entretien . Maintenance facilite . Organisation d'un entretien rgulier sans pollution ni consommation nergtique excessive

1.2 Chantier - Faible nuisance Bruit, pollution, poussire, salissures - Rduction des transports - Rduction, tri et valorisation des dchets de chantiers - Qualit et propret de stockage et mise en uvre 1.3 Lors de la dmolition - Faible nuisance - Recyclage de matriaux - Limitation de la consommation d'nergie - Remise en tat des terrains

2. Mthodes de travail
Chaque matre d'ouvrage peut choisir de concentrer ses efforts sur une partie des cibles HQE en fonction de ses objectifs et de l'environnement. De telle mesures ncessitent la concertation de tous les acteurs ds la conception du projet et sa programmation, mais surtout le suivi attentif du chantier (rception et contrle des matriaux et quipements, organisation et surveillance du stockage et de la mise en uvre, formation des quipes). Il n'existe pas actuellement en France de guide pratique HQE, l'association HQE y travaille actuellement. Des check listes existent en Angleterre et aux tats Unis. Une norme d'information environnementale pour les produits et matriaux est labore par l'AFNOR. Des bureaux d'tude se sont spcialiss dans la conception du btiment HQE

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Exigences de la H.Q.E (Haute Qualit Environnementale) Bilan, critiques, avenir 3. La HQE est-elle rentable ?
L'conomie est relle pour l'ensemble de la collectivit, mais au niveau du matre d'ouvrage la construction HQE se traduit par un surcot de 5 10 %. Ses partisans font valoir qu'un btiment HQE est conome et que l'investissement devient rentable au bout de 5 10 ans. Outre le gain qualitatif : confort, scurit, sant, il faut noter que des conomies sont ralises dans l'entretien et la redistribution des locaux, si ces facteurs ont bien t pris en compte dans la construction. La HQE est une affaire de bon sens Pour une part, il s'agit de revenir des techniques simples de construction traditionnelle, diffrencies selon les conditions locales, en raction l'uniformit et aux nuisances de la construction industrielle, tout en utilisant des techniques modernes, lorsqu'elles permettent de diminuer l'impact sur l'environnement et d'amliorer le confort et la sant des consommateurs habitants.

4. Bilan de la HQE
Aprs avoir mis au point le concept, avec l'aide d'une association technique, le Plan Urbanisme Construction Architecture, a pass le relais une association qui comprend un collge de matres d'ouvrages, un collge d'entreprises, un collge d'experts techniques et un collge de rgulateurs (pouvoirs publics). Le but est d'arriver une prise en compte de la HQE par les divers professionnels et une coordination efficace entre eux afin d'viter que la construction HQE ne ncessite l'intervention d'un technicien spcialis supplmentaire. Le Plan Urbanisme Construction Architecture a particip au financement de 13 ralisations exprimentales entreprises par des organismes HLM (environ 700 logements), mais il n'existe pas de subvention pour les ralisations HQE. L'ARENE peut financer des tudes pour des projets pilotes. Il est donc plus facile pour un matre d'ouvrage d'accepter un surcot qu'il pourra rcuprer, s'il exploite lui-mme le btiment, que pour un promoteur ou constructeur d'avantage proccup du prix de vente de sa construction. Pour l'instant, compte tenu de ces problmes de financement et, de l'aveu mme de l'ARENE Ile de France sur son site Internet (http://www.areneidf.com), l'architecture HQE est peu dveloppe en France. En dehors des treize ralisations exprimentales prcites, on compte une dizaine de constructions publiques : lyces et collges notamment. Quelques projets seulement se ralisent chaque anne, notamment l'initiative des collectivits locales, en application d'Agendas 21.

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Exigences de la H.Q.E (Haute Qualit Environnementale) Bilan, critiques, avenir 5. Examen critique de la HQE
5.1Un programme qui doit tre tendu l'habitat existant Monsieur Blondy souligne que la HQE a t conue par le Plan Urbanisme Construction Architecture qui s'est surtout proccup de la construction neuve. Or, nous savons que 80% des btiments qui constitueront le parc de logements en 2030 existent dj. Une action significative sur l'environnement ne peut donc tre obtenue qu'en agissant sur l'habitat existant, ce qui est beaucoup plus difficile. L'orateur estime donc que la qualit d'usage et la rhabilitation doivent faire partie des programmes HQE. Il faudrait prendre en compte, notamment : La rduction de la consommation d'nergie, en particulier en amliorant l'isolation et la ventilation, en dveloppant les automatismes et en gnralisant les appareils peu polluants et fort rendement La gestion de l'eau et de l'assainissement pour prserver les nappes phratiques Le tri slectif et la gestion des dchets L'amlioration du confort et de la qualit de l'air 5.2 Une dmarche ignore des consommateurs habitants Pour l'instant, les btiments HQE restent l'affaire de spcialistes, lus locaux et professionnels de la construction ou de l'environnement. Il n'existe pas de vritable demande des consommateurs habitants qui approuvent le principe mais ne sont pas prts, gnralement, payer un surcot d'investissement pour protger l'environnement, ni mme pour obtenir des amliorations pour leur confort ou leur sant, dont le bnfice n'est pas encore clairement peru, sauf peut-tre la protection contre le bruit. Il ne faut pas oublier que le premier lment de confort pour les consommateurs habitants est l'espace et que les rglementations thermiques et autres qui renchrissent le cot de construction aboutissent une diminution de la taille des logements neufs offerts, pour rester dans le budget des acqureurs et des locataires. 5.3 Des problmes conomiques et culturels non rgls Comme l'a fait ressortir le dbat suite l'expos de Monsieur Blondy, il faut que les trois piliers des Agendas 21 : conomiques, sociaux et environnementaux soient traits en mme temps. Le dveloppement social permettra d'duquer les consommateurs et de parvenir des politiques concertes depuis la cage d'escalier (tri des dchets par exemple) jusqu' la commune en passant par le quartier. De mme, l'aspect conomique et financier doit faire l'objet de dcisions politiques volontaristes et incitatives pour les constructeurs et pour les habitants. Enfin, la construction et la rnovation HQE suppose une vritable rvolution culturelle dans la filire du btiment, tant en ce qui concerne la coordination entre acteurs que la
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rigueur et la propret sur les chantiers. A ce propos, l'exprience du Docteur Giudicelli apporte une piste de solution intressante.

6. Un avenir incertain pour une dmarche utile

Faute de partir de l'habitat existant et des besoins rels des consommateurs habitants et faute d'incitations financires, on peut craindre que la dmarche HQE ne reste un concept pour initis appliqu des ralisations exprimentales et des btiments publics, ce qui est loin de rpondre aux ambitions de la confrence de Rio et aux engagements de la France sur la rduction d'mission des gaz effet de serre

(premire partie de lexpos DU DEVELOPPEMENT DURABLE LA H.Q.E. tlcharger sur habiteraufutur.com atelier Habitat et environnement fichier PDF Habenvir1.pdf)

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