Paris, le 12 octobre 2012

Aroports de Paris et GA inaugurent Paris Charles-de-Gaulle l'immeuble ALTA, un ensemble de bureaux de 13 250 m

Frdric Joly

Le 12 octobre 2012, Aroports de Paris, amnageur du programme et co-investisseur avec son partenaire nerlandais Schiphol Group, via une structure juridique conjointe, a rceptionn l'immeuble de bureaux Alta d'une surface de 13 250 m2 situ dans le quartier d'affaires de Roissypole. Les tudes et les travaux ont t mens par le promoteur-constructeur GA et ont t achevs dans le courant du mois de juillet, conformment au planning.

Pour Franois Cangardel, Directeur de l'immobilier d'Aroports de Paris :

Alta est un beau projet achev en moins de trois ans, ce qui constitue une belle performance pour l'ensemble de nos quipes ! Cet immeuble marque une nouvelle tape dans le dveloppement du quartier d'affaires de Roissypole, dont le renouveau a t lanc en 2009 avec le rachat du programme de bureaux Continental Square. Dsormais, Roissypole compte plus de 229 000 m2 de surfaces de bureaux et 1700 chambres d'htels. Enfin, cette ouverture s'inscrit dans la stratgie d'Aroports de Paris qui vise dvelopper entre 320 000 et 360 000 m de projets immobiliers sur la priode 20112015. Environ 54 000 m de projets ont d'ores et dj t livrs et plus de 240 000 m sont en cours de ralisation.

Pour Samir Rizk, Prsident de GA :

C'tait une vraie opportunit pour GA de poursuivre avec le groupe Aroports de Paris, sur un projet d'une telle envergure, le dveloppement dj commenc avec Continental Square 1 et 2. Une nouvelle fois, GA a dmontr sa capacit construire des immeubles de bureaux dans des dlais extrmement courts (15 mois), mais galement sa capacit s'adapter aux attentes des architectes de renom tels qu'Art & Build.
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Idalement situ, au cur de l'aroport Paris-Charles de Gaulle et de l'Airport City, face l'htel Hilton et l'ensemble de bureau Continental Square, deux pas de la gare RER et de ses commerces, Alta offre une trs belle vue sur l'activit aroportuaire. L'immeuble est lou dans sa totalit deux utilisateurs de renom et accueille ainsi les siges sociaux respectifs des Groupes Air France-KLM et Servair.

Une faade en bton poli et des quipements intelligents

Conu par le cabinet d'architecture Art & Build, Alta se prsente sous la forme d'un U, sur quatre tages et deux niveaux de sous-sol de parking. Sa faade en bton poli a un aspect parfaitement lisse, avec incrustation de couleurs diffrentes et de verres srigraphis. Ce btiment ultramoderne dispose de 427 places de parking et d'un restaurant interentreprises de 500 couverts situ au rez-de-chausse. Dj certifi NF HQE Btiments Tertiaires, Alta est en cours de certification pour l'obtention du label BBC-effinergie. GA a intgr ses propres quipements techniques haute performance : pompes chaleur individuelles, baies triple vitrage respirant avec occultations pilotes intgres, luminaires basse consommation... Rgules par ordinateur, les consommations sont supervises au quotidien par le systme dexploitation GAPEO Gestion Active de la Performance Energtique par Ordinateur dvelopp par GA.
Frdric Joly

A l'instar du Dme et de Continental Square, immeubles de bureaux situs proximit, Alta fait partie de ces btiments "intelligents" conus pour s'adapter aux progrs technologiques, qu'il s'agisse d'informatique, de confort, de scurit, de communication ou de gestion.

Roissypole, un quartier d'affaires en plein renouveau

Alta participe pleinement au renouveau du quartier d'affaires Roissypole. Ce vaste et ambitieux programme de dveloppement a t lanc en 2009, avec notamment le rachat de l'immeuble de bureaux Continental Square. Le programme Alta s'est inscrit dans le cadre de HubLink, alliance de coopration industrielle entre Aroports de Paris et Schiphol Group, rfrence mondiale en matire de ville aroportuaire. Les deux groupes sont co-investisseurs par le biais de participations croises dans l'immeuble Alta Paris-Charles de Gaulle et dans l'immeuble Trans-Port Building Amsterdam-Schiphol.

Aujourd'hui, l'aroport de Paris Charlesde-Gaulle bnficie d'une vritable ville aroportuaire qui dispose d'ensembles de bureaux, d'htels, de restaurants, de salles de visioconfrences, d'une crche interentreprises et prochainement d'un centre commercial (Aroville) de 110 000 m avec mutiplexe cinma qui pourrait ouvrir ses portes fin 2013. Par ailleurs, en complment de l'offre htelire existante, l'htel Citizen M (230 chambres) et deux htels du groupe Accor (600 chambres) permettront Aroports de Paris de renforcer partir de 2014 la capacit d'hbergement de l'aroport, en la portant prs de 2800 chambres.
Frdric Joly

Aroports de Paris offre galement aux entreprises prsentes sur la plate-forme prs de 400 services la carte que l'on ne retrouve habituellement qu'en milieu urbain tels que la Poste, des agences bancaires, les locations de voitures, des commerces, le service mdical d'urgence, la maintenance et l'entretien, la production et la distribution d'nergie thermique, les socits de fret, les compagnies ariennes, les bureaux de tourisme....

Principales caractristiques du programme immobilier Alta

Frdric Joly

Surface : 13 250 m sur 4 tages et 2 niveaux en sous-sols. Investissement : 33 M, dont 3 M pour l'amnagement du terrain (100% financ par Aroports de Paris) et 30 M pour la construction (60% financ par Aroports de Paris). Amnageur : Aroports de Paris. Investisseurs : 60% pour le groupe Aroports de Paris, 40% pour Schiphol Real Estate. Locataires : Air France-KLM et Servair.

Photos supplmentaires sur demande :

Frdric Joly

Contacts presse Aroports de Paris Christine d'Argentr / Jrme Marmet : + 33 1 43 35 70 70 Site internet : www.aeroportsdeparis.fr Groupe GA Laurence de Boerio : rp@deboerio.net +33 6 03 10 16 56 Site internet : www.ga-sa.fr

A PROPOS d'AEROPORTS DE PARIS :

Aroports de Paris construit, amnage et exploite des plates-formes aroportuaires parmi lesquelles Paris-Charles de Gaulle, Paris-Orly et Paris-Le Bourget. En 2011, Aroports de Paris a accueilli 88 millions de passagers sur Paris-Charles de Gaulle et Paris-Orly, prs de 2,5 millions de tonnes de fret et de courrier, et 40 millions de passagers au travers d'aroports grs l'tranger. Bnficiant d'une situation gographique exceptionnelle et d'une forte zone de chalandise, le Groupe poursuit une stratgie de dveloppement de ses capacits d'accueil et d'amlioration de sa qualit de services et entend dvelopper les commerces et l'immobilier. En 2011, le chiffre d'affaires du Groupe s'est lev 2 502 millions d'euros et le rsultat net 348 millions d'euros.

A PROPOS DE GA :
GA a su mettre en place une organisation qui facilite la ralisation cls en main de btiments logistiques, tertiaires, industriels et mixtes (bureaux, production, stockage). En tant que Concepteur, Ralisateur, Entreprise Gnrale, Promoteur et Gestionnaire, GA assure la matrise complte des projets dont il contrle la production, le dlai de ralisation et le prix. Lentreprise fabrique dans ses propres usines les composants majeurs des lments de structure et de faade, ralise les menuiseries extrieures et, afin daider les entreprises rduire leur consommation dnergie, a mis au point des quipements de confort et de scurit trs performants, contrls et grs par le systme GAPEO. GA se distingue de ses concurrents par la rponse globale et intgre apporte aux besoins des utilisateurs. De part son organisation, lentreprise garantit aux matres douvrage un interlocuteur unique de la conception la livraison et au suivi du btiment, gage de qualit, de ractivit et de matrise des dlais.