Certificat d'urbanisme Changement d'affectation Coefficient d'occupation des sols Dclaration de travaux Espace bois class crer ou conserver

er Note de renseignement d'urbanisme Permis de construire Permis de dmolir Permis de lotir Plan d'amnagement de zone Plan d'occupation des sols Surface hors oeuvre brute Surface hors oeuvre nette Zone d'amnagement concerte Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager Certificat d'urbanisme (CU) C'est un acte administratif qui informe le ptitionnaire sur les dispositions d'urbanisme et les limitations administratives au droit de proprit qui sont applicables un terrain. Changement d'affectation Il consiste donner un btiment existant une affectation diffrente de celle qu'il avait jusqu'alors. Les locaux usage d'habitation ne peuvent tre ni affects un autre usage, ni transforms en autre chose sans une autorisation administrative pralable. Les locaux rgulirement affects un autre usage que l'habitation peuvent tre temporairement affects l'habitation aprs dclaration d'affectation temporaire des locaux. Coefficient d'occupation des sols (C.O.S.) Il dtermine la surface constructible sur un terrain. Cette surface est obtenue en multipliant ce coefficient par la surface du terrain. Chaque zone a son coefficient qui est mentionn au rglement de P.O.S., de P.A.Z. Dclaration de travaux La dclaration de travaux exempts de permis de construire est une formalit qui doit tre accomplie avant la ralisation des travaux mentionns l'article R.422-2 du Code de l'urbanisme. Espace bois class crer ou conserver Le espace bois class au plan d'occupation des sols est une zone protge non constructible destine prserver ou crer un espace vert. Note de renseignement d'urbanisme (N.R.U.) Elle concerne les transactions effectues sur des immeubles btis ou non btis sans modification de leur tat.

Permis de construire C'est une autorisation administrative qui doit tre obtenue avant d'entreprendre une construction nouvelle ou de modifier une construction existante. Permis de dmolir C'est une autorisation administrative qui doit tre obtenue pralablement la dmolition partielle ou totale de tout btiment. Permis de lotir Le lotissement est une opration qui consiste diviser un terrain en plus de deux lots construire sur une priode de moins de 10 ans. Cette opration est soumise autorisation administrative pralable. Plan d'amnagement de zone (P.A.Z.) C'est un document d'urbanisme qui se substitue au P.O.S. l'intrieur d'une Z.A.C. Plan d'occupation des sols (P.O.S) C'est le document qui fixe les rgles d'urbanisme applicables sur le territoire de la commune (rgles gnrales d'utilisation des sols et rgles de construction). Il a pour rle de dterminer l'affectation principale des sols par zone et de dfinir les rgles qui devront s'appliquer de manire gnrale et dans chaque zone. C'est le document sur la base duquel sont instruits les permis de construire. Surface hors oeuvre brute (S.H.O.B.) C'est la surface de tous les planchers d'une construction y compris les murs laquelle s'ajoutent des surfaces dites non habitables (les garages, les terrasses, les surfaces de moins de 1,80 mtres sous plafond, certaines annexes). Surface hors oeuvre nette (S.H.O.N.) C'est la surface hors oeuvre nette d'une construction prise en compte dans le calcul du C.O.S. Elle s'obtient en soustrayant de la surface hors oeuvre brute les surfaces dites non habitables. Zone d'amnagement concerte (Z.A.C.) C'est une zone l'intrieur de laquelle une collectivit publique dcide d'amnager et d'quiper des terrains en vue de la ralisation de construction ou d'installation d'quipements collectifs. Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (Z.P.P.A.U.P.) C'est une procdure destine mettre en valeur et protger les lments patrimoniaux de certains quartiers d'une commune tout en conciliant le dveloppement conomique de ceux-ci.