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iec~nh~~dlts ilit..$u.~ pre_seh_;do:qu~dq~li i~.: ~~).~::~:_: <<

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de hipotecas, bem assim a expeill,Q. das: cet;tides; elfi.Pre.

. _que as partes se apresent~ss~tn - h~ilil046~ . ~o~ .~~~rm~s :.ti6 .. }. ,. . , ,_

regulamento. (art.. 30)
.
. .- ._..) :.. :,: .. :. . . ." , . , ;.. . . -~- _/

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(6) Pel_
a primeira vei se regula o proc.e dime ,de.d4vid (art. 31) ..Se a,~''.) ..... ~ :.;

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ser pre:~ ~o~somellte, Pois. a sellteQ~a d~ justicafio Suptira ... .. . , ... .

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r~osa- dQ.TabeJ.i:o do. Registr~_ fdr julgadaji~pc:edente; a 'senten

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..(5) o~.Tabcli~s do Registro ~ao poderi~ rus~ .~lh --~mo~ o . .

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(4} ds:~~~~liaes.:

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cel:ticloos. p.egativas
sero xpedidas :pelo tabeliQ do registro s .
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~s~~asautmizils .pe~a lei (proprietrl~s ~~u_ procurad9tes)~ do qe

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s.inguifu:es .dd. .e~c~egado

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d~s atrlbw_t;s

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.. <ieY~riam se,r feitaS pel~ ibtltr~Sst!Os .;&Ji~.~i,~.~fi{n6;1Jet~_k, . . ; . . .
: s~ob-. ~ndetn~ht. (~.-.?~;.:~ .~t _._, . . .- ._::::.<_:_<-.:>:?:'::<.:~/-. '.:._.\ , :.:.
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.~:'\; : , .. _. .. ~_ .. .:..:. .. (3)'Sguti:d6.t1~.}\t ~ssente . b.a 4outriria/ :aJtttino:do leg~sladot era

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(1) O.registro eta obrigatrio (~. 91 e 10) ~~~s.: dec.ir.es n~c~~sti~s..::<:--.-

~ , .
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. Lei:'601~ d~ 18/9n850.(art. 1~) Os parC()(tJ.ispos~f;iyos:legais ql}e tr~tavam

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by. Registro
qo. ..Vigrio.p~q;.et- L3l81 :d.~
. ~~ill~~4yte~~en$~o
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privadas.

f~U1~~4e, oqedida ao vigri de e~amllit .o~ ~~einplares

d~. .de~)ar~o
d~ poss.e: "e sendo . confetid~s
:por. ele,-
~chando-se
. . .
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. .
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:iguais : ei;rt - r~gra';. (art.. 101), lanav~ em; :anibas um~ nota para

(4} IJ"e.y ju)t

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d lei; "comerit", .sign~cando~ c0tejar,

exemplares : pre~entdos e '

extoS, homais, far o registro, no

cbando~os. e~<~re_gta,_
. .
.

sem m

s .. ~~. rt nOta que . '

desig~e o dia de sua apresenta(), ass~~: a,.~ :-~;fas . de ~bos:,i:s . ) . :,

exemplares e entregando uma via ao _ ,pr~s~n~~----, ..:;. . . : . . .... ,;.
(5) Ocorrendo a hiptese de . ~esses

:'ttul~s, Oo ~s~-. ~~ioaiem .{:. ._:~- :.. .': . :

.exigncia~ regumentares,, o. vigtio .~umbik-se~_de iJ:lstrorr " - ~s .. ~- - .. ~:. ~.: :
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declani.es (in{ 102).

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vi~avam..~o
~~c~p,tel~entq
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(6) O reconhecimento ~e atribuie.
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:do .
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~t'~ilisenO qwilidt> o ttulo lhe

quando lhe ocorra qualquer dvida

370, de ./5J189o,

re~~entando

-~

de 19/1/1890.

...~egui~ento) e .podem recusar . illscrio

65 e 66 do

'
~.

......

...

quando.o. ttulo -lhe

ou falso, ou .inda.quatxi lhe ocorra

qualquer
dvida
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parea nI.
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ART.834- Quan~o o oficial tiver dvida sbr~ .-a,_tegalidade da _ , ~-

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) Artigo 834 prev a dvida sobre leg~dade

d~- inscri.
_ ::. ;
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Decreto.J69~A,

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(l).Os ofu:;iis ..:~xruilinam, a legalidade dos ttulos (art.

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1 ..

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. .:.-_:.. __<;.:, d) Regulant~n~o tle: 18~Q -: D~creto

.

'

. . :~.. . . ~--~ ..: -~....:_:<

. . . :.

~ p~ihilldou;f~~; - ~~: ainda

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_. J ... .

1865.- Decrto-.3453;. de 16/.4/ l86~,: t~.gUtam,~titatldo : . .; ... .

-.&e~futor ~ -.p~~m. r:Cusar

.-., : . ... . ...:

..> {)

(2)0s;
ofwi~s - ~~ - .~)~glidd~>do$~:
~Q~::{rl.
:
. . . . . . . . . . ..
.
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. cti ~ tabe'i~~~ ~spei~ - ~ss~ a: dehotni$tr,-_se -: ~ofici~s: do- .-R.~gi~tt~: :.-: ..

Oerai'U:: _(rui:_ 8~): . :. . .: _:_::.;. _'-:~- :::.-,< . ;: __ ..:.. . :. : . .

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Lefl237~le24i9(lSM:. ~-

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RgW.amento

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que lhes eram apresentado.s a regish-o;: . :_. . : ::

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pJ~o_, -:um~ .ativktdede e~~~:.~a~tei~;~-~~P.r?.~~~~~--: do~, {~tk\o~ .- -

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ttulos no registro .do vigrio. Os: vig~9s : d~ f[~gu.esias exerciam,

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partes . siru,ilizav.a, j, _que .. tal::~tiv~~ade: .. n~q se r:e4uzi.a . ao simples .

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inscriO ~eque~id, declarc.la.:. por eserit ao requr~~t~. depois

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dc/ menc!riar, em. forma de prenotao, -~ - pedido :no respectivo

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._. ' .:f). B:~gQ}~entode 1928- D_

ecreto18.542, d~ 24/12/1928.
(1} Os otici;;Us exaniinm a : legalidade -_ dps ~ ~m.1os (art. :201' , (lo ~

. 1.t. : :.
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. Reguhunento)

_. : : I
~I

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g) Lei de Loteamentos de 1937- Decreto<-lei 58, de .10112/937 .

_1.

. (1) Qs oficiajs--e xaminam a

-;_-

lega}id~~~ - ~os:~~~~o~~s. ~: docme~tos que

:~;i:;_:_: .'_;~-_---;>.>:: __-

.(~- - io/.. ~;..-~as.q qqvid~ da leg~lade

do~ dOcll()1ehiQS, osautos sero cdri~luSt>S. !U> jtiiz::~Pti~~; Piira
epnhecer da .dvida ou impugiao. .(~-, :_: 2?.; : ~.o)~ -N~t~.:;.e<q~~ ..a. -::._ . -_~ :. .--
s\l$dta~o _da _dvid pode.s~t; :ex~ _,:. . :_~: ...- ~. <. _
. . .::' .:_< ~:. ._._~- .. : . -

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instruem .o pedido .de

registro
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h) ~egul~niento ds Lotel!m.~nt~.s~_<te.:l938 .~ D~cr~to ~-.'079_, d~-_.J5!9!3~j -.

. :<:.: ': , :, . - . . .

in\ 2 - Recebids ~;'_meiftotil ti'sdcitment~ riiehloriadbs :no . ..

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Kr:~ ;_. p :flci~ :dq r~~i~t;o_ da~-- r~i~~ ~ri: ~e~sicintt: e;;d~p.is
de imtu-los e verffiai . a sui cohfomiidade .'-coin., lei~ ' titil'
I,' ", :
,:."
'.:

O:_..: ..:,: ' .. '.

: publieq ~ o :_.dep_s1t9 por edital afiXado-. no, J\lgar_;do costUme e
' ~~~blkt~(~s Y~~-s ; .dur~nte . 10 (dez). dtas, .no jor~l ficial do
- - E~t~~o:: :e~~j-or~l~da ~~de. .da comarca, ou que nesta circule. O
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1 :-='- O ficial .far essa verificao n0 prazo de ~O (dez). dias e

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expirao daquele prazo,

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.ao .registro, se os

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docum~~tos esti~erem ~m 0rd~~... Caso contr~ri~.' , ~ fmdo o pr,a io , . , .

: ~~.- ...
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no , ;

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2 - Decortidos 30 (trinta) dias d ftitrui.pUb_liao :e

-~
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havendo impugnao de
terceiros,.
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- que 'pQder' ' ser ofer~dda .,at.. :i : . .

'

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deCidir da exigncia.

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.;. -

. ,:..-:..'~. _...

-~

se conformando .o depo.sitnte. :com a exigencia

.
.
.

......

concedendo~lh~, -para isso,

_-.10 (d~z) dias ; .
..

do_ efiial, sero os autos conclusos o.

juiz
competente
_para
.
. . .
. ....

r."~

. '.:

~~der extgii -q~ o depositante p_onha s~s - dqcuments, em .

com a lei,
.. . ~~nfonnid~d~
.
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...

..

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~)~-.:~_ ;~ .

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OS autos sero desde logo conclUSO$ ao juiz competente, para

. conhecer da 'ct4~ida ~u impugnao ~
. :...

'

3 - S_er reJt:itada 1 liniine:, r~ni~_te~d-se 6.impgnante para .o

. -=

..

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juzo contenciqso, a impugna~o que no vier f!lndada i:uim

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. . . . ..

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em vigor.

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d~id;; o j~iz mandar dar

~,: ' .; .. ..: _,~ . .

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in~ug~~~- pl~ prz~ :d~ .5 . . ,

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ded~~.-~- ~ri~ . ~-et ~~~Heada .-~ ~< .>

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p~lo oficial; pa(.a~iqcia ~os.i~t~~~~s~dos.~. ._:_ :. _, . :.: .~. . : _: >.:.. _:..:

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vista a

(c.in~o) dias , fmdo o quat proferir a

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.' 4 -:- Estando d~vidamente funqamentad a . unpugJJ.~o :ou--a

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. agravd 4e . >,ti~tj : .
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. i) Itegulilm-nto~ d~ 1~9 - ., Ded:eto4.~57, ~e ~1.11tl9_3'9 >"

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d.ireito .rl; devidamentecoinprov,a,~Q de , _ ;;tcordo\:o~ .\egisl;to

. .

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. (1) Os o(lci~ .e~~ a l~.galidade ~ validad~: dos :ttUls .(a.ft. 215 do

> Jie~ahw~9( ~:~:~: <-: . . :: ,._ . . .
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-j .} : .LeLd~ c;~~~tji~os:~~ Lei _45~1; ~~ 16/12/64.
.......
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ART. 3:i .:

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O incorporador somente poder .negociar:. .sobre

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u.ni~ads
uthotiias
compe~nt~
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. aps ter arquivado, rt cartrio
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.de. Registro de Imveis, 0s seguintes doc!Jmeritos;: . : .

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.fJ.._. A~ . docliine_
il!ao
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referida nes~e ~artig~, ap.S o exame do

.oflcil : d r~gistro de imveis, ser .rquiva~~- em 'cartrie;,

' .

taz~do-s Ocompetente registro.

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6:-Os oficiais de registro de jnive1~ ter,o -15 (<}Q~e) dias para

' ,

apresentar, por escrito, todas as . .exigncias. :que:.: julgarem

.,
necessrias ao arquivamentG-, e, .. s.atisfe_itas as., ref6tidas .

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certido; . ieiacionando a docunielitao .apresentada

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e-d.evolv~r'

autentiqtdas t as segundas vias . d : menCionada dpcumentao'

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exigncias, tero. o praz.O <J.e . ~5 (quinze}- dis . p~ra fornecet

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documen~os

pro~essuais aplicveis :

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pbJicos.

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... k) L~i- 6015/73 -Atual Lei de R~gjsttos P!blic(>,:':;.:-._- ~-:- . :-.

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~em

-der certido _ :._,(Vetado). ..

ar<uvamento d.e todos os docum~ntos ~xigido.s: : .' : .. ' : .....

- .. . .
..

de

crixpinahhente, se efetuar o . an}~ivam~ni<f tl,e aociiment~~o

.~ . f~(

casos

.. ..
-

. .

'

EQl

7 .- O oficial do registro ;..d~ .imveis resl?onde, civil e

.
-.~.'

dos

divergncia; o . ofi~jal leVailtar a .d!lvid~

Seg~~do.. a~
:
. : . normas
.

.1.~.
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exceQ

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... .

Prit .~scd~o. -~~o- s~ confor~a~~-. ~- ~~t~en~tnte c9m ~ ~XigB,cl~--d~, '_ ':_:' .. :~ _,. :_:
9fiial~ .~ -~u.: -~o -:: ~ P..cidfui ~- ~ati~taz_~;;-~.:$:ex~ -:_~--:. _twt,;:._ li_; ~~u:: . _
requet~mettt~_:_ ~e-. c.~m- A de6lar~-o d~ drt.~ida~~-_: thriido ~ao-.j~f~o -

. .qtnpe~ent~J;~~ -d~inii-i~-. ~9bedece_ndo~se -~ ~~~trt~>.:

- : . . .

<. .

-~. _.~-

~ _' iJ Lei d.oPtc.~in~rito.-dO;Solo U~bano --~Lei 616i57~}; d~ 2f12179.

; ~_<~- . : . . : o)' ci'~~;i~: ~O<i:r:' !ei ft~v~d.a" acerca da comprovao de que trat

:.-'-:.-.

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o artigo- 18: .
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AR.t.ig :' .
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IV :o certidees:

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a '. ~dm~pistt~o' no

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im~dir

regi~tro

do- . lote~en~o.- se b . . .. ::
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imveis julgar insuficiente a comprovaijo f~ita,'s~sitar..a dvida :. ' ..;

' J,

.. ,

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. . :_ .

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perante o juiz competente.

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v . .. ,,_ ..

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prejudicar os adquirentes dos. . lotes ; Se. o. , ticiaLdQ

teglstro.
de _:
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.

:.:- ;~-.\ -~ :. ;,
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LJ}7.>', , , '
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req~etente comprovar que esses. protesto~:oQ..a~~~ - ~

_- pJxier~o . - ~.~
.

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.penais;'. ~Jteetb as referentes a~ cri.me contr . patfini.nio . -contra-. ,,

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. ':2 :: A : existnei~ de protestos, de aes _pessoais ou ,de . aes

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(2) Qualificao 4_adocum~n~~o apresentada:

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ART .19 - Examinada

a documenta9
ordem, o .
.
.
..
. e_.,enco~trada
.
. em
. . ..
oficial -. dQ . registro de .i!Jlveis . e~camjnhar
..co~punic~~o
. ~

. ..
...

: :. :"

.
r~ :. _

.t =--

Prefeitura e far pub,licar, em resunw .e co~- pequeno .desenho de

lo~alizao da rea,

.\:
' ..

.;.

edal .do.

Pecl,id6 d~. re~is~~~ ~ ~ .(t;~)" di.as

se/ - ~pqg~ad':> ~ Iio - :pr~zo

(qu~e) dias contados da data da ~_I tinia piblica~o ~ . .
.
.
. . . . ..
. : .. .
.

consecutivos, podendo este

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de 15

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