ANALYSE TECHNIQUE

1 CLASSEMENTS DE L'TABLISSEMENT...................................................................................2 2 PRSENTATION DE L'OPRATION...........................................................................................2 3 LISTE DES LOTS.........................................................................................................................5 4 DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES.............................................................................................5 5 RFRENCES TECHNIQUES ET EXIGENCES - DOCUMENTS DE RFRENCE ................6 6 PROTECTION DES MATRIAUX ET OUVRAGES......................................................................6 7 MATRIAUX.................................................................................................................................7

Opration construction 18 logements PHASE APS

ANALYSE TECHNIQUE

Page 1/7

1 CLASSEMENTS DE L'TABLISSEMENT
Conformment l'arrt du 31 janvier 1986, relatif la protection contre l'incendie. Le btiment d'habitation collective est class en famille B 3me

2 PRSENTATION DE L'OPRATION
Le prsent march pour objet la ralisation de 2 immeubles de 18 logements. Compos dun sous-sol de parkings et de 4 niveaux de logements INFRASTRUCTURE RESEAUX Les rseaux seront raccords au rseau existant. FONDATIONS Les fondations envisages sont de type superficielles, semelles filantes sous murs en bton arm compris hydrofuge et semelles isoles compris fts sous poteaux en bton arm. Longrines, poutres de redressement, bches, amorces poteaux, murs de soubassements.. Une tude de sol seras ralise. TRAITEMENT ANTI TERMITES Traitement anti termites par film des ouvrages conformment la norme NF X40002 et le rglement QM- CERT/940035 : prescriptions techniques du CTBA. Garantie du traitement de prservation pour une dure de dix (10) ans. Les produits utiliss devront tre certifis CTB P+ ou rpondre des critres quivalents. Le terrain doit tre dbarrass de tous vgtations dtritus cellulosiques, bois de coffrage.

DALLAGE Ralisation dun dallage en bton arm de 18 cm dpaisseur compris hydrofuge conforme aux prescriptions du DTU 13.3. Pour les parkings enterrs : [jusqu' 1 niveaux de sous-sol] Structure verticale stable au feu 1 heure (au minimum dans le respect du point suivant) Structures horizontales: o Plancher intermdiaire coupe feu 1 heure o Plancher du dernier niveau : coupe feu 2 heures

Opration construction 18 logements PHASE APS

ANALYSE TECHNIQUE

Page 2/7

SUPERSTRUCTURE SYSTEME PORTEUR Les ossatures porteuses sont constitues de murs, poutres poteaux en bton arm, Les ossatures de gros uvre sont contreventes par la charpente. Les voiles auront une paisseur de 16 20 cm, Pour les locaux poubelles : Enveloppe coupe feu 1 heure Pour les gaines de logements collectifs : Parois coupe feu 1 heure [3me famille] Pour les logements : Structure verticale stable au feu 1 heure Structures horizontales coupe feu 1 heure Enveloppe des logements coupe feu heure ( l'exclusion des faades) CHARPENTE COUVERTURE Charpente Ossature en bois massif Fourniture et pose de profils standard du commerce, y compris tous accessoires de fixation. Les fermettes en bois trait, leur disposition, ainsi que leur mode de fixation seront conformes aux DTU40-41 et aux spcifications techniques Couverture Couverture en zinc, avec accessoires de fixations et toutes sujtions de mise en uvre. Garantie dcennale Complmentaire de bonne tenue et non percement du fournisseur. La protection minimum suivant la norme NF P 34-211 y compris tous modes de fixation. Fixations par vis auto foreuses en inox Crochets de scurit Parements extrieurs des faades de classement feu M3. BARDAGE Bardage bois Revtement de faade par parement en bois trait. Bardage zinc Bardage zinc en revtement de faade , avec isolant conforme la RT 2005 Parements extrieurs des faades de classement feu M3.

Opration construction 18 logements PHASE APS

ANALYSE TECHNIQUE

Page 3/7

AMENAGEMENT BATIMENT CLOISONS Ralis de cloison de doublage des faades en plaque de pltre + complexe isolant polystyrne p suivant rglementation thermique RT 2005 Alignement parfait avec les murs porteurs et marquage de joint aux raccords. Ralisation de cloison distribution des logements type placopan paisseur 50mm

LES REVETEMENTS Revtements durs Appartement: carrelage en grs maill 1er choix U4P4E3C3 y compris plinthes de mme nature Dans toutes les pices. Faences Murs : faence murale 20 x 20 sur une hauteur de 1.80m au pourtour des cabines de douches et baignoire Murs : faence murale 20 x 20 sur une hauteur de 0,60m au pourtour des plans de travails des cuisines. LES MENUISERIES MENUISERIES ALUMINUM Menuiserie en aluminium, double vitrage 4-16-4 clair Accessoire en acier inoxydable Classement AEV : A2 E4 VA3 ELECTRICITE Le nombre de prises et les appareillages seront conformes la norme NFC 15 100 Respect des normes handicapes Distribution, tableau, boite de drivation

Opration construction 18 logements PHASE APS

ANALYSE TECHNIQUE

Page 4/7

SECURITE INCENDIE DESENFUMAGE Un systme de dsenfumage si ncessaire en sous sol et cage descalier en fonction de la rglementation ainsi de la famille concern (3eme famille B). EXIGENCES SELON LES TYPES DOUVRAGES (3eme famille= SF 1h, CF h ) Type douvrage Elment porteurs verticaux Dernier niveau: plafond communiquant Plancher plafond Paroi sparative entre logements ou sur circulation Bloc porte palire Cloison de distribution Escalier Bloc porte sur escalier Gaine technique verticale Extincteur CO2 BAES aux sorties ACCESSIBILTE HANDICAPE Le projet devra tre conforme larrt duer1aout 2006 relatif laccessibilit aux personnes handicapes des btiments dhabitation collectifs et des maisons individuelles lors de leur construction NORMES ACOUSTIQUES Rsistance au feu SF 1h CF 1 h CF 1 h CF h PF h CF 1h CF h CF h M0 M0 M1 Raction au feu

3 LISTE DES LOTS

Lot 01 : V.R.D Espace verts Lot 02: Gros-uvre Lot 03 : Charpente / Bardage bois Lot 04 : Couverture / Bardage zinc Lot 05 : Menuiserie extrieures / Etanchit Lot 06 : Revtements de sols Lot 07 : Plomberie sanitaires - V.M.C Lot 08 : Electricit / Ascenseur Lot 09 : Garde corps / mtallerie Lot 10 : Cloison Lot 11 : Menuiserie intrieur / Peinture

4 DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES
AMNAGEMENTS INTRIEURS Les matriaux mis en oeuvre devront rpondre aux classements minima suivants: M1 pour les faux plafonds M2 pour les parois verticales M3 pour les revtements de sols

Opration construction 18 logements PHASE APS

ANALYSE TECHNIQUE

Page 5/7

M1 pour les isolants thermiques et acoustiques Il devra toutes tudes prparatoires prvues au C.C.A.P.

5 RFRENCES TECHNIQUES ET EXIGENCES DOCUMENTS DE RFRENCE

Sont rputes applicables dans leur intgralit les prescriptions techniques gnrales en vigueur le jour prcdent la date de soumission et notamment : Les Documents Techniques Unifis, (D.T.U. cahiers des charges, cahiers des clauses spciales et rgles de calculs) Les exemples de solutions pour satisfaire au Rglement de Construction, figurant dans le R.E.E.F., et les prescriptions techniques gnrales, Cahier des Prescriptions Techniques, Guide et recommandations publis par le C.S.T.B. Les rgies professionnelles dites par la Fdration Nationale du Btiment. Les recommandations professionnelles concernant l'utilisation des mastics pour l'tanchit des joints, du Syndicat National des Joints de Faades. Les recommandations TECMAVER- Spcifications pour la mise en oeuvre des matriaux verriers dans les btiments, Les rgles UEATC - Directives communes pour l'agrment des fentres Les documents de Certifications et documents d'Avis Techniques (AT au ATEX) lorsque les produits ou matriaux utiliss ne sont pas traditionnels. Les dcrets et arrts Les rgles de calculs o Bton arm et Maonnerie " norme EUROCODE : o Bton prcontraint: " Rgles BP 91 ", o Rgles de calcul des constructions en acier "Rgles CM 66" et additifs o Comportement au feu des structures " Rgles FA, FB, FPM " o Rgles NV 65 rvises 67, 70, 74 et annexes, et modificatif n2 de dcembre 1999. Les matriaux et techniques de mise en oeuvre n'entrant pas dans les rgles ci-dessus devront faire l'objet d'un accord du Matre d'Ouvrage. Nota : L'numration dans les diffrents C.C.T.P. des documents techniques, (D.T.U. - Normes AFNOR ou autres), n'est qu'un simple rappel et ne saurait tre limitative. II appartient aux entreprises de se rfrer l'ensemble de ces documents techniques connus applicables au prsent projet et ce dans leur dernire mise jour. Seront galement appliques pour l'ensemble des ouvrages, Le code du travail : Articles R 232-5 R 232-5-14 et R 235-6 R 235-10. La rglementation Sanitaire Dpartementale. La rglementation acoustique.

6 PROTECTION DES MATRIAUX ET OUVRAGES

PROTECTION CONTRE LHUMIDIT ET LOXYDATION Tous les lments utiliss pour la construction ou pour une installation ou pour un quipement quelconque, lexception du bton, de la maonnerie, des mtaux non ferreux ou mtalliss seront livrs sur chantier, revtus, aprs nettoyage et brossage et sur toutes leurs parties, y compris celles destines tre scelles, caches ou devenant inaccessibles aprs pose, dau moins une couche de peinture ou de produit de nature approprie constituant une protection efficace et durable contre lhumidit et loxydation.

Opration construction 18 logements PHASE APS

ANALYSE TECHNIQUE

Page 6/7

La peinture ou le produit employ cet effet est pralablement soumis lagrment de lArchitecte. En labsence de cet agrment ou dans le cas ou la protection ralise serait insuffisante ou se dtriorerait avant lexcution de la peinture dfinitive ou ne tiendrait pas les apprts, larchitecte pourra, sans supplment de prix, imposer lexcution dune couche supplmentaire (aprs, le cas chant suppression de la protection dj excute). PROTECTION CONTRE LA CORROSION Pour les ouvrages en mtaux ferreux, elle sera effectue par une galvanisation chaud par trempage aprs fabrication partir de fer noir conformment aux normes. Une prparation de surface spcialement adapte sera ralise avant trempage. Il ne sera accept aucune soudure aprs trempage chaud des diffrents lments sous peine de refus de ceux-ci. PROTECTION CONTRE LES CHOCS ET DGRADATIONS Les lments prsentant une fragilit quelconque seront mcaniquement protgs. Ils le seront galement contre toute matire susceptible de les dgrader, mme superficiellement. LEntrepreneur devra les remplacements ou reposes en cours de chantier qui seraient ncessaires.

7 MATRIAUX
Tous les matriaux et fournitures entrant dans la ralisation des ouvrages seront neufs, certifis dorigine et devront satisfaire aux conditions et spcifications imposes par les normes DTU et avis techniques, mme lorsque ces documents ne seront pas expressment prciss dans les descriptifs. Ils devront tre soumis pralablement laccord du Matre duvre et faire lobjet dun agrment certifi par lAFNOR (Estampille NF). En cas de drogation exceptionnelle cette rgle, lEntrepreneur devra fournir les attestations dassurance correspondantes et obtenir laccord du Bureau de Contrle. En cas de rupture de stock ou darrt de fabrication, lEntreprise pourra soumettre avant sa mise en oeuvre, un matriau quivalent celui prvu, lagrment du Matre doeuvre. Seul le Matre doeuvre est comptent pour juger si les matriaux proposs par lEntrepreneur sont quivalents ceux prescrits. Lattention de lEntreprise est attire sur les dlais de livraison. Elle devra prendre toutes les dispositions pour que les matriaux imports prvus dans cette opration soient livrs dans le cadre du calendrier dexcution T.C.E.

Opration construction 18 logements PHASE APS

ANALYSE TECHNIQUE

Page 7/7