Projet de construction d’un R+3 au lieu

dit Logpom dans la ville de Douala

MAÎTRE D’OUVRAGE :

Mme. TOUDJUI DJENGUE Laurence

et Mme TOUDJUI POUANSI Liliane
 Table des matières

Table des matières ................................................................................................................. 1

I. DEVIS DESCRITIF DU BATIMENT ........................................................................... 2
A. PRESENTATION DU PROJET ............................................................................. 2
1. OGANISATION DES ESPACES. ...................................................................... 2
2. FACADES ........................................................................................................... 2
B. PRESCRIPTIONS TECHNIQUES DES TRAVAUX ............................................ 2
1. TERRASSEMENT ET IMPLANTATION. ........................................................ 2
2. FOUILLES ........................................................................................................... 3
3. FONDATION ...................................................................................................... 3
4. REMBLAI ET DALLAGE .................................................................................. 3
5. ELEVATION DU REZ DE CHAUSSEE ET DE L’ETAGE. ............................ 4
6. PLANCHER. ....................................................................................................... 4
7. CHARPENTE ET COUVERTURE. ................................................................... 4
8. LES ENDUITS .................................................................................................... 5
9. ESCALIER ET JOINTS ...................................................................................... 5
10. PLAFONDS ......................................................................................................... 5
11. REVETEMENT DES SOLS (CARRELLAGE) ................................................. 5
12. ETANCHEITE ..................................................................................................... 5
13. PEINTURE .......................................................................................................... 6
14. ELEMENTS DE FINITION (PORTE, FENETRE, RAMPE ETC…) ................ 6
15. PLOMBERIE ....................................................................................................... 6
16. ELECTRICITE-TELEPHONE-TELEVISION-SECURITE ............................... 6
17. DRAINAGE ET ASSAINISSEMENT ................................................................ 7
18. CLOTURE ........................................................................................................... 8
II. DEVIS ESTIMATIF ................................................................................................... 9

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 I. DEVIS DESCRITIF DU BATIMENT

A. PRESENTATION DU PROJET

Ce projet a pour but la construction d’un bâtiment de type RDC+3, à usage d’habitation pour
au lieudit Logpom, arrondissement de Douala 5e dans la ville de Douala pour les comptes de
Mesdemoiselles TOUDJUI DJENGOUE Laurence et TOUDJUI POUANSI Liliane.

1. OGANISATION DES ESPACES.

➢ RDC, Etage 1 et Etage 2 :

Abrite chacun :
❖ (07) Salles de classe ;
❖ (03) bureaux ;
❖ (01) bloc toilettes ;
❖ (01) Cage d’escalier.
➢ Etage 3 :
Abrite :
❖ (08) Salles de classe ;
❖ (01) bureau ;
❖ (01) Cage d’escalier.

2. FACADES

Les façades sont ouvertes et vitrées sur de bonnes surfaces pour permettre un bon
éclairage et une bonne ventilation des pièces.

B. PRESCRIPTIONS TECHNIQUES DES TRAVAUX

1. TERRASSEMENT ET IMPLANTATION.

Il est conseillé que le terrassement soit fait sous la supervision de l’ingénieur et de manière
à avoir une plate-forme horizontale nécessaire au projet. Les dénivelés éventuels seront repérés sur
le terrain lors de ce terrassement.
La terre végétale devra être stockée dans un coin de la concession pour d’éventuelles
utilisations ultérieures dans le lot VRD.

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 L’implantation du projet sera faite sur le terrain suivant les documents techniques établis
(plans des travaux), ceci, dans le strict respect des règles d’urbanisme et de celles édictées par les
autorités municipales de la ville.

2. FOUILLES

Elles seront de deux types à savoir :

- Les fouilles en rigoles sous murs extérieurs de profondeur –1.00 m et de largeur 0.60 m
environ.
- Les fouilles en puits sous semelles au niveau –2.00 m de section variable suivant le plan
de fondation
- Leur excavation sera faite manuellement ou à l’aide des engins mécaniques appropriés
selon les moyens disponibles. Les fouilles seront caractérisées par un fond plat aux bords
verticaux.

3. FONDATION

- Le béton de propreté dosé à 150 kg/m3 rendra le fond de fouille horizontal, empêchera
le béton des semelles d’être souillé par remontée des fines et permettra la bonne stabilité
des semelles de dimensions variables appréciables sur plan indiqué.
- Les semelles seront en béton armé dosé à 350 kg/m3 et prolongées par des amorces de
poteaux de sections variables comme indiquées sur le plan de fondation. Les amorces en
béton armé sont dosées à 350 kg/m3. Elles sont reliées entre elles par des poutres appelées
longrines en béton armé dosé a 350 kg/m3.

4. REMBLAI ET DALLAGE

Le remblai se fera avec de la latérite versée en couches successives compactées et arrosées

au fur et à mesure. La réalisation du dallage imposera l’ordre suivant :
- Après remblai et compactage des différents compartiments, il sera posé une
couche de sable compactée de 5 cm d’épaisseur,
- Puis pour des mesures de sécurité contre l’humidité, un film polyane de 200
microns sera posé
- Et sur ce dernier sera coulé un dallage de 8 cm d’épaisseur en béton ordinaire
dosé à 350 kg/m3.

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 5. ELEVATION DU REZ DE CHAUSSEE ET DE L’ETAGE.

Après la fondation, la superstructure sera composée essentiellement des poteaux, poutres et

chaînage haut en béton armé dosé à 350 kg de ciment ordinaire CPM II 42,5. Le reste de la
composition du béton est la même que précédemment. Les formes et dimensions des poteaux suivant
les plans d’exécution seront réalisées en béton armé dont la composition sera la même que
précédemment.
Les armatures de l’ensemble du bâtiment seront de classe haute adhérence (HA) et rond lisse
avec des sections variables et appropriées.
Les poteaux et les linteaux seront coulés dans des coffrages en bois. Les poutres et chaînages
haut en Béton armé dosés à 350 Kg/m3 sont de formes et dimensions suivant les plans des
ferraillages. Ce béton sera coffré dans des moules en bois, sauf spécification particulière. Ils (poutres
et chaînage) comprendront toute suggestion d’incorporation et de réservation pour passage des
gaines à la demande des corps d’Etat intéressés.
L’enrobage des armatures sera de 3 cm au minimum.
Toutes les parties en élévation ;murs extérieurs, mur de refend, cloisons seront en parpaings
creux de 0.15 x 0.20 x 0.40. Ils seront montés et assemblés au moyen d’un joint de mortier de ciment,
sable de 2 cm d’épaisseur environ. Les linteaux de section 15x20 passeront au-dessus de chaque
ouverture en béton armé dosé à 350 kg/m3.

6. PLANCHER.

Toutes les poutres pour la dalle seront ferraillées suivant les plans de ferraillage et dosé à
350 kg/m3. La dalle est constituée d’une nappe de compression de 4 cm d’épaisseur et d’une maille
de ferraillage en fer rond lisse de 6 mm de diamètre. L’ensemble de tous ces éléments seront coulés
au béton dosé à 350 kg/m3.
Les hourdis seront mis en œuvre d’après les plans de coffrage.

7. CHARPENTE ET COUVERTURE.

La couverture sera en tôles bac 6/10e ou en tôles tuiles suivant le choix du promoteur. La
charpente sera à plusieurs pentes (voir plan de toiture). Elle sera réalisée en bois de charpente de
premier choix (bastaings traités, chevron et latte), sec et bien rectiligne. Le dit bois devra être

.
préalablement traité aux insecticides et fongicides de préférence à l’aide du xylamon , on veillera
au bon stockage des éléments en évitant de les exposer aux intempéries.
Les éléments d’assemblage tels que pannes, arbalétriers et autres constituants seront en bois
de section appropriée. Le contreventement de l’ensemble de la charpente est assuré par des
dispositifs appropriés.

8. LES ENDUITS

Les enduits seront mis en œuvre de la manière suivante : un nettoyage de support, un gobetis
d’accrochage, un crépissage préparatoire et un enduit de finition de 15 mm d’épaisseur minimum.
L’application se fera obligatoirement à la main, l’emploi des procédés mécaniques ou pneumatiques
est prohibé. Ces enduits seront parfaitement dressés et lissés à la taloche, les angles et arêtes
parfaitement rectilignes à l’aide des règles de dressage.

9. ESCALIER ET JOINTS

L’escalier sera en béton armé, dosé à 350 Kg/m3 et sera coulé sur place. Il sera muni de
garde-corps au choix du maître d’ouvrage. L´escalier sera fondé sur un massif en béton armé et
s’appuiera sur des paliers.
Les joints de ruptures seront constitués d’une couche de Polystyrène de 2 cm d’épaisseur
10. PLAFONDS

L’ossature de l’ensemble du plafond sera constituée d’un solivage confectionné

esthétiquement et solidement de manière à recevoir une charge de 150 kg /m² lors des éventuels
dépannages.
Les formes et modèles de plafonds sont généralement laissés au choix du Maître d’ouvrage.

11. REVETEMENT DES SOLS (CARRELLAGE)

➢ Les carreaux gré céramique polis pour les salles de classe, bureaux, couloirs et escalier ;
➢ Les carreaux gré céramique pour les toilettes ;
➢ Les carreaux en faïences pour les murs des toilettes.

12. ETANCHEITE

L’étanchéité est pratiquée sur toute la surface intérieure des acrotère » à l’aide des
matériaux appropriés.

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 13. PEINTURE

Généralement le choix est laissé au client en ce qui concerne les éléments de finition. C’est
par exemple le cas pour les carreaux, plafonds etc. Nos choix ne peuvent être donc qu’indicatifs.
➢ Ensemble peinture pantex 1300 pour les murs d’intérieur ;
➢ Ensemble peinture pantex 800 pour les murs d’extérieur ;
➢ Ensemble peinture à huile de type email A pour les métaux comme les rampes et les antivols
etc.
➢ Ensemble vernis pour boiserie, (lambris, portes, placard etc.).

14. ELEMENTS DE FINITION (PORTE, FENETRE, RAMPE ETC…)

Au niveau des portes des salles de classe et des bureaux, on aura des portes en aluminium
pour la sécurité et des portes en bois pour les portes des toilettes en fonction du choix du Maître
d’Ouvrage.
➢ Toutes les fenêtres seront en aluminium coulissantes et vitrées avec les vitres au
choix du client ;
➢ Toutes les fenêtres du RDC seront protégées avec des antivols en fer forgé.
➢ Comme précédemment, selon les usages ; le choix du type de serrure est laissé à
l’appréciation du client.

15. PLOMBERIE

Les appareils sanitaires seront de couleurs en rapport avec la peinture intérieure. Les
alimentations seront en cuivre encastré. Les vidanges seront en tuyaux PVC. Il est prévu dans
chaque salle d’eau, une vanne d’arrêt.
Les regards de visite seront prévus à la sortie et au détour de chaque canalisation
d’évacuation des eaux usées ou vannes avant leur transfert vers le puisard ou la fosse septique.
Les eaux de pluie sont évacuées à l’aide des tuyaux PVC 120 vers les rigoles de l’extérieur
de la clôture.

16. ELECTRICITE-TELEPHONE-TELEVISION-SECURITE

Les installations électriques seront conformes aux normes et exécutées suivant les plans
d’électricité. On prévoira une protection sélective contre des éventuels court-circuit et autres
échauffements. L’appareillage électrique sera fixé esthétiquement et régulièrement dans tout le
bâtiment.

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 Les fils TH et les câbles VGV passeront dans des gaines annelées de diamètre 11 mm à 16
mm encastrés dans les murs.
La distribution se fera en réseau double. Le premier sera pour l’éclairage et le second pour
les prises.
Pour un bon raccord et une finition nette des travaux, les boîtiers seront encastrés avant la
mise en œuvre des enduits. Les espaces pouvant être accessibles par plusieurs issues auront plusieurs
points d’allumage de l’éclairage.
Il devra être réalisé, une mise à la terre systématique.
Un circuit encastré de téléphone devra être mis en place. Il sera prévu un point de connexion
au circuit téléphonique dans les différents bureaux. Idem pour la télévision.

17. DRAINAGE ET ASSAINISSEMENT

L’assainissement et le drainage périphériques seront constitués de caniveaux et de drains

perforés en partie supérieure au niveau du jardin donnant sur les caniveaux.
Ces drains seront en PVC. Les regards de 0.40x0.40 en Béton seront préfabriqués et montés sur
place.
Toutes les canalisations internes seront en tuyaux PVC. Les eaux de pluie venant des
terrasses ou toitures seront collectées dans les caniveaux en pied de bâtiment. Ces caniveaux auront
des formes et dimensions suivant plan en Béton armé coulé dans les coffrages. Les parpaings bourrés
pourront être utilisés. Ils comprendront toutes suggestions de parois et de fond en pente pour
l’évacuation des eaux. Ils ne seront pas solidaires au bâtiment.
Les regards de branchements individuels des eaux usées et eaux de pluie se feront par
l’intermédiaire des regards en Béton armé. Ils seront posés sur une semelle en Béton dosé à 200 kg
de ciment CPJ de 5 cm d’épaisseur. La profondeur de ces regards sera telle que la pente des
canalisations des liaisons au collecteur ne soit inférieure à 2%. Tous les regards en sortie du bâtiment
sont prévus au lot plomberie.
La fosse septique sera montée en parpaings de 0.15x0.20x0.40 puis divisée en trois
compartiments communicants l’un par l’autre jusqu’au puisard. Elle sera chaînée en partie
supérieure et lissée en totalité à l’intérieur des trois compartiments. Une dalle de 12 cm servira de
couverture.

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 18. CLOTURE

La clôture sera construite sur la limite du site en parpaings de 15 avec des poteaux raidisseurs
tous les trois mètres environ de section 30x 30 cm.
Elle devra être construite avec deux raidisseurs horizontaux. Le premier servant de longrine
et le second de chaînage supérieur. Au-dessus du chaînage supérieur, pourra être rapporté du fer
forgé. La partie de la clôture donnant sur la route aura 1 portail et 1 portion. Il sera aménagé d’une
sonnerie à l’entrée. A l’extérieur de la clôture, le long de la route, pourra être aménagé par une bande
de jardin de 80 cm de large, avec éventuellement des éclairages d’appoint. La clôture sera éclairée
avec des lampes. Les portails et les différentes grilles de sécurité sont au choix du maître ouvrage.

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 II. DEVIS ESTIMATIF
No Désignation Quantité Surface unitaire (m2) Surface totale(m2)
RDC
Salle de
1 2 30,625 61,25
classe
Salle de
2 3 30,87 92,61
classe
Salle de
3 2 30,135 60,27
classe
4 Bureau 1 7,83 7,83
5 Bureau 1 10,44 10,44
6 Bureau 1 5,04 5,04
7 Toilette ens. 1 5,4 5,4
8 Toilette elev. 1 5,1 5,1
9 Couloirs 1 96,88 96,88
10 Escalier 1 11,52 11,52
Total RDC 356,34

ETAGE 1
Salle de
11 2 30,625 61,25
classe
Salle de
12 3 30,87 92,61
classe
Salle de
13 2 30,135 60,27
classe
14 Bureau 1 13,23 13,23
15 Bureau 1 10,44 10,44
16 Bureau 1 5,04 5,04
17 Toilette elev. 1 5,1 5,1
18 Toilette fond 1 1,8 1,8
Couloirs et
19 1 95,08 95,08
circulation
20 Escalier 1 11,52 11,52
Total ETAGE 1 356,34

ETAGE 2
Salle de
21 2 30,625 61,25
classe
Salle de
22 3 30,87 92,61
classe

.
 Salle de
23 2 30,135 60,27
classe
24 Bureau 1 7,83 7,83
25 Bureau 1 10,44 10,44
26 Bureau 1 5,04 5,04
27 Toilette ens. 1 5,4 5,4
28 Toilette elev. 1 5,1 5,1
Couloirs et
29 1 96,88 96,88
circulation
30 Escalier 1 11,52 11,52
Total ETAGE 2 356,34

ETAGE 3
Salle de
31 2 30,625 61,25
classe
Salle de
32 4 30,87 123,48
classe
Salle de
33 2 30,135 60,27
classe
34 Bureau 1 5,04 5,04
Couloirs et
35 1 95,08 95,08
circulation
36 Escalier 1 11,52 11,52
Total ETAGE 3 356,34
Surface totale 1425,36

Coût du bâtiment au 𝒎𝟐 : 150 000 Fcfa

Surface Totale : 1 425, 36 𝒎𝟐
Coût du Projet ; 150 000× 1 425, 36 = 213 804 000 Fcfa.

Arrête le présent devis à la somme de Deux Cent Treize Millions Huit Cent Quatre
mille Franc CFA.

L’Architecte