Synthese Territoriale Partie Centrale de L Agglomeration Avec Signets

Synthse territoriale Partie centrale de lagglomration
Synthse prpare par : Gwenalle Zunino partir des lments des Ateliers territoriaux labors par Adelade Bardon, Sandrine Barreiro, Etienne Berthon, Valrie Constanty, Amlie Darley, Anca Duguet, Anne-Sophie Duflot, Audrey Gauthier, Franois Gorrand, Eric Huybrechts, Emilie Jarousseau, Paul Lecroart, Herv Lerolle, Martine Liotard, Laurence Nolorgues, Laurent Perrin, Victor Said, Anne-Vronique Vernardet, Julia Watson, Yann Watkin, Gwenalle Zunino Coordination : Valrie Constanty Cartographie et traitement informatique : Laurie Cransac et Christophe Cavailles Maquette : Virginie Cioni Institut dAmnagement et dUrbanisme de la Rgion dIle-de-France (IAURIF) Directeur gnral : Franois Dugny Directeur gnral adjoint, en charge du Dpartement Urbanisme Amnagement et Territoires : Jean-Pierre Palisse 15 rue Falguire - 75740 Paris cedex 15 Tl. : 01.77.49.53.85 Fax : 01.77.49.79.07 - www.iaurif.org N ordonnancement : 1.06.021 IAURIF - Dcembre 2007
Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007
SOMMAIRE
Introduction 1. Le contexte
1.1. Le site et loccupation du sol 1.2. La population et les logements 1.3. Lconomie 1.4. La structure territoriale 1.5. Les dplacements 1.6. Le tourisme et les loisirs 1.7. Lenvironnement 1.8. La gestion locale
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9 11 15 17 19 21 23 27
2. La vision rgionale et la partie centrale de lagglomration Mise en perspective

2.1. Le schma de la vision rgionale 2.2. Les objectifs de la vision rgionale et les potentiels des territoires
2.2.1. Offrir un logement et un cadre de vie tous les Franciliens 2.2.2. Doter la mtropole dquipements et de services de qualit 2.2.3. Faciliter une mobilit raisonne et durable des biens et des personnes 2.2.4. Prserver, restaurer et valoriser les ressources naturelles 2.2.5. Accueillir et stimuler lmploi et lactivit conomique 2.2.6. Le fleuve comme territoire stratgique
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33 35
35 39 41 45 49 55
2.3. Synthse des projets recenss localement en zone dense
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3. Coups de loupe sur les principaux projets de 10 secteurs

3.1. Le secteur Val-de-Seine 3.2. Le secteur Nanterre - La Dfense 3.3. Le secteur de la Boucle Nord 3.4. Le secteur de la Plaine-Saint-Denis 3.5. Le secteur du Bourget 3.6. Le secteur RN 3 - Canal 3.7. Le secteur de la Seine Amont 3.8. Le secteur Orly - Rungis 3.9. Le secteur de la Valle Scientifique de la Bivre 3.10. Le secteur de Paris
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63 67 71 75 79 81 83 89 93 101 3
Cadrage du coeur dagglomration
Primtre du cur dagglomration
Introduction
La Rgion Ile-de-France a dcid de mettre en rvision son Schma Directeur (SDRIF) le 25 juin 2004 et en a vot le projet arrt le 15 fvrier 2007. LIAURIF, qui accompagne la Rgion tout au long de cette rvision, a notamment t amen prendre une part importante aux travaux permettant la concertation voulue par la Rgion. La concertation mene avec les territoires franciliens sest droule en deux temps : une premire srie dAteliers territoriaux, concernant les enjeux, sest tenue de novembre 2005 janvier 2006, une seconde portant sur la prsentation du document vision rgionale et sa mise en perspective avec les projets des territoires a eu lieu en juin et juillet 2006. Pour chacun des Ateliers territoriaux, lIAURIF a prsent aux lus locaux et personnes concernes un diaporama illustr de cartes et de graphiques. Le document Synthse territoriale propose un recollement par grandes couronnes des travaux raliss par lIAURIF loccasion des ateliers territoriaux du SDRIF. Le document Synthse territoriale se compose donc de trois volets, correspondant trois entits gographiques distinctes (voir carte ci-jointe) : la partie centrale de lagglomration, cest--dire Paris et les trois dpartements de la proche couronne : la Seine-Saint-Denis, les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne ; la priphrie de lagglomration, cest--dire des espaces distants de 10 40 km de Paris, associant troitement mondes urbain et rural et comprenant notamment les villes nouvelles, la Ceinture verte et des Parcs Naturels Rgionaux ; les territoires inter-rgionaux ou territoires de franges : il sagit de la priphrie rurale de lIle-deFrance et des dpartements contigus des rgions Normandie, Picardie, Champagne-Ardenne, Bourgogne et Centre. Chacun de ces volets est organis en trois parties. 1. Le contexte. Il sagit dune prsentation thmatique - notamment occupation du sol, population, logements, activits, gestion locale - de lespace tudi. 2. La vision rgionale et lespace considr. Les grandes lignes du document dorientations rgionales sont prsentes ainsi que les principaux enjeux et projets damnagement de lespace tudi. Les cartes proposes offrent une lecture de la situation francilienne actuelle cadre sur le secteur tudi, propos de chacun des thmes voqus : logements, quipements, activits, dplacements, trame verte, rapport au fleuve. Ces cartes ont une vocation pdagogique et sont volontairement schmatiques. A noter que la carte Pour un schma rgional des espaces ouverts est extraite du document vision rgionale, sa lgende a t adapte aux besoins du document Synthse territoriale. 3. Des coups de loupe sur des secteurs stratgiques. Ces coups de loupe reprsentent, sur des primtres restreints (quartier, agglomration), un instantan des projets damnagements tels quils ont t rpertoris par lIAURIF, peu avant lt 2006. Les projets indiqus peuvent la fois tre ports par les collectivits locales, par lEtat ou par des reprsentants du monde conomique notamment. Ces cartes ne prsentent pas les
projets du futur SDRIF, les cartes mentionnant des projets de transport en particulier ne prsument en aucun cas des choix qui seront faits dans la cadre de la rvision de ce document. La lgende permet de distinguer deux stades dans ltat davancement des projets : des projets en cours de ralisation ou dont le programme est relativement dfini et des projets ltude ou des potentialits voques. Ces cartes ne prtendent pas lexhaustivit. Il convient den avoir une lecture relativement souple.
1. Le contexte
1. Le contexte
Source : Ateliers territoriaux du SDRIF, Bobigny 5 dcembre 2005, fiche didentit
1. Le contexte
1.1. Le site et loccupation du sol

La zone dense
Une aire couvrant Paris, les 3 dpartements de la petite couronne (les Hauts-de-Seine, la SeineSaint-Denis et le Val-de-Marne), et qui concerne aussi les parties les plus denses des dpartements de grande couronne.
Quelques repres historiques

1837 : cration de la premire ligne de chemin de fer entre Paris et Saint-Germain-en-Laye ; 1854 : dbut des travaux dHaussmann Paris, puis annexion des communes riveraines ; 1900 : mise en service de la premire ligne du mtro ;
Lhabitat reprsente 40 % de la surface, avec un habitat collectif largement majoritaire Paris et dans les communes limitrophes ; Des grandes emprises dactivits principalement regroupes dans la Boucle Nord des Hauts-deSeine, Seine-Amont, le secteur dOrly-Rungis, la Plaine Saint-Denis et Roissy.
Une gographie marque par le relief, la Seine, la Marne et les canaux

Un espace travers par la Seine, ses mandres et sa valle du sud-est au nord-ouest.
1958 : dbut de lamnagement de la Dfense ; 1965 : le SDAURP lance les villes nouvelles, le RER et les centres restructurateurs de banlieue ; 1973 : achvement des travaux du boulevard priphrique ; 1977 : mise en service de la ligne A du RER ; 1989 : lancement du projet Paris Rive Gauche ; 1998 : inauguration du Stade de France SaintDenis ; 2002 : lancement du projet Seine-Arche : les Terrasses de Nanterre.
Un renouvellement des tissus conomiques fortement orient vers le tertiaire

Une faible volution des surfaces affectes aux activits Paris et dans la premire couronne (+3 %), mais une redynamisation de certaines friches industrielles ( Saint-Ouen, et Saint-Denis par exemple) par le dveloppement dactivits tertiaires ; Une tendance actuelle au renforcement du caractre tertiaire de la zone centrale avec le dveloppement de nouveaux ples de bureaux aux abords de Paris. Un processus de tertiarisation des zones dactivits situes aux franges (Paris Nord II, Rungis, Vlizy-Villacoublay, Massy).
De lextension au renouvellement urbain

Extension progressive de Paris qui sacclre la fin du XIXe sicle ; dveloppement des faubourgs, arrive du chemin de fer ; Dveloppement industriel dans la valle de la Seine et au nord de Paris pendant toute la premire partie du XXe sicle ; Lurbanisation de la banlieue se fait pour lessentiel entre 1900 et 1960, par vagues successives de lotissements, souvent lies aux axes ferroviaires ; Construction des grands ensembles dans les annes 1960, souvent dans les espaces laisss libres par le pavillonnaire de lentre-deux guerres et souvent loigns des rseaux de communication ; A partir de 1980, dbut de la dsindustrialisation en premire couronne qui soulve la question du renouvellement urbain. Lvolution des tissus prs de Paris va aujourdhui vers une tertiarisation.
Un espace presque entirement urbanis

85 % de lespace de Paris et de la petite couronne est urbanis ; 8 % est occup par les bois et forts offrant des espaces de respiration ; 3 % est encore constitu de cultures, mais les espaces agricoles se rduisent (-24 % entre 1990 et 2003) ;
1. Le contexte
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1. Le contexte
1.2. La population et les logements

Un Francilien sur deux habite la zone centrale
6 millions dhabitants en 1999 Paris et dans la premire couronne, soit 56 % de la population rgionale sur seulement 6 % de lespace rgional.
Paris attire de plus en plus de jeunes, la diffrence du reste de la rgion

A Paris, la part des jeunes adultes se renforce tandis que la part des personnes ges diminue ; En petite couronne, poursuite du vieillissement de la population, mais un rythme moins sensible quen grande couronne.
Une mobilit rsidentielle de proximit et une forte attractivit de Paris pour les nouveaux Franciliens
Les dmnagements au sein de la mme commune se sont accrus fortement en zone centrale ; Paris reste le lieu daccueil privilgi des nouveaux Franciliens originaires de province ou de ltranger.
Une reprise rcente de la croissance dmographique

Entre 1982 et 1990, une faible croissance, puis entre 1990 et 1999, une stabilit du nombre dhabitants qui masque des volutions contrastes : des secteurs continuent se dpeupler (Paris, la Boucle Nord des Hauts-de-Seine, la Plaine SaintDenis et la Seine- Amont) tandis que dautres enregistrent une croissance de leur population (Levallois-Perret, Kremlin-Bictre par exemple). Globalement, lexcdent naturel compense le dficit migratoire ; Entre 1999 et 2004, une reprise de la croissance dmographique en petite couronne (+24 000 habitants/an), et pour la premire fois depuis 50 ans, Paris (+7 000 habitants/an).
Un parc de logements majoritairement collectif et locatif

Environ 3 millions de logements, soit 62 % du parc rgional ; Une trs forte proportion de logements collectifs : 95 % Paris, 78 % en petite couronne (contre 47 % en grande couronne) ; Une faible part de propritaires occupants : un tiers des mnages Paris et en petite couronne (contre prs de 6 mnages sur 10 en grande couronne).
Des volumes de construction trop faibles pour rpondre aux besoins grandissants
Seuls Paris et les Hauts-de-Seine maintiennent un rythme satisfaisant par rapport aux objectifs fixs par le SDRIF de 1994 ; La construction de logements se fait essentiellement par densification et renouvellement urbain du tissu existant.
Un parc social important mais ingalement rparti

Deux tiers du parc de logements sociaux dIle-deFrance se situent en zone centrale (Paris et petite couronne) et prs de la moiti dans la petite couronne ; Une faible proportion de logements sociaux louest et au sud-ouest et des disparits communales importantes au sein mme dun dpartement ; Une production rcente concentre essentiellement sur les communes ayant dj une part importante de logements sociaux ; Un parc social de fait non ngligeable en zone centrale qui attire les plus dmunis.
De nombreux petits appartements

De petits logements dont loffre a t stimule par les incitations en faveur de linvestissement locatif, et essentiellement occups par des jeunes actifs.
De nombreuses personnes seules et des couples sans enfant

Les mnages composs dune seule personne reprsentent plus de la moiti des mnages Paris et un tiers en petite couronne ; La petite taille des logements attire les jeunes couples sans enfant et ne favorise pas linstallation des familles ; La taille des mnages ainsi que celle des logements crot mesure que lon sloigne de Paris.
Malgr des amliorations, de lhabitat inconfortable qui reste radiquer

Prs de la moiti des logements inconfortables de la rgion est Paris (plus de 110 000 logements). Au total, 80 % des logements inconfortables de la rgion se trouvent en zone centrale ; Un demi-million de personnes vivent dans des logements inconfortables.
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1. Le contexte
Source : Une vision rgionale pour lle-de-France, juin 2006
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1. Le contexte
Un renforcement des ingalits sociales et territoriales
Des oppositions sociales demeurent et saccentuent depuis une vingtaine dannes (niveaux de revenus, de formation, de chmage par exemple) ; Les disparits territoriales se sont renforces entre les secteurs aiss de lOuest et les territoires les plus dfavoriss du nord de Paris, des Hauts-deSeine et de la Seine-Saint-Denis, du sud-est du Val dOise, de Seine-Amont ou du nord de lEssonne. Ces mmes secteurs sont ceux concerns par les dispositifs de la politique de la ville ; 12% de la population de Paris et la petite couronne habitent dans les zones urbaines sensibles (taux quivalent celui de la rgion) ; Les tensions sur le march du logement renforcent les ingalits : - une forte augmentation des loyers et des prix de vente (entre 1997 et 2003, +53% du prix au m2 des appartements) sur lensemble de la zone centrale ; - un difficile maintien des populations aux revenus intermdiaires ; - une accentuation de la tendance sgrgative entre louest et lest et dans une moindre mesure entre le centre et la priphrie.
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1. Le contexte
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1. Le contexte
1.3. Lconomie
Le cur conomique de la rgion concentre lessentiel des fonctions stratgiques et dcisionnelles mtropolitaines et des quipements denseignement suprieur et de recherche.
Un maintien de la polarisation de lemploi

Une nette polarisation des emplois mtropolitains suprieurs (activits financires, gestion, informatique, recherche, services aux entreprises, arts) : les deux tiers sont Paris et dans les Hauts-de-Seine ; Des ples en priphrie de lagglomration centrale : Roissy, Orly-Rungis et Vlizy-Villacoublay en fort dveloppement ; Un dveloppement rcent de ples tertiaires dans les tissus reconquis sur danciens sites industriels (Saint-Denis, Saint-Ouen et Ivry par exemple) qui profite peu lemploi des populations locales.
devront permettre ou amplifier la synergie entre entreprises, recherche et universits.
Une offre de formation optimiser

Une restructuration des universits visant une meilleure visibilit et une meilleure polarisation est en cours travers le plan U3M ; Un niveau de qualification de plus en plus lev, mais qui reflte une forte opposition est-ouest : 42 % des Parisiens possdent un diplme de lenseignement suprieur et linverse 38,5 % des habitants de la Seine-Saint-Denis sont sans diplme ; Une offre de formation des apprentis ingalement rpartie : forte louest et faible lest, au regard des carts de qualification.
Deux emplois rgionaux sur trois sont dans la zone centrale

3,3 millions demplois en 1999, soit 67 % des emplois franciliens sur 6 % de lespace rgional ; Un desserrement des emplois : - Paris, baisse des emplois salaris du secteur priv depuis 20 ans : son poids rgional est pass de 40 % 32 % entre 1985 et 2004 ; - en petite couronne, une croissance globale de lemploi priv (+20 % dans la mme priode) malgr les pertes demplois dues la dsindustrialisation. Une offre demplois suprieure au nombre dactifs rsidents Paris (taux demploi* de 1,42) et dans les Hauts-de-Seine (1,12). A linverse, davantage dactifs que demplois en Seine-Saint-Denis (taux demploi de 0,72) et dans le Val-de-Marne (0,77) ; Des situations de chmage importantes (taux suprieurs 15 %) en Seine-Saint-Denis, au nord des Hauts-de-Seine, au sud-est du Val dOise, en Seine Amont et dans les quartiers nord de Paris.
Une spcialisation conomique des territoires

Une concentration des activits haute valeur ajoute dans louest : tertiaire suprieur dans le Val de Seine, activits haute valeur ajoute tertiaires et industrielles La Dfense et Nanterre, management et finances dans le quartier central des affaires de Paris et La Dfense ; Une concentration des activits industrielles, commerciales et logistiques dans le nord, lest et le sud-est (Aulnay, Bobigny, Bonneuil, Orly-Rungis, Massy) ; Ces spcialisations ont pour consquence un accroissement des disparits au sein de lagglomration centrale ; 4 ples de comptitivit valids : Image, Multimdia et vie numrique, MdiTech Sant, System@tic, Ville et mobilit durables. Ces ples, dont un grand nombre de sites se trouve en zone centrale,
* Nombre demplois/population active
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1.4. La structure territoriale

Un systme complexe de centralits
Paris, la centralit la plus importante, avec une concentration dadministrations, demplois, de commerces et dquipements au service de lensemble de la rgion et du pays. Plusieurs quartiers constituent des points de centralit spcifiques : Les Halles, le Quartier Latin, Montparnasse et Bastille par exemple ; En banlieue, de nombreuses centralits urbaines anciennes et rcentes : les centres anciens (SaintDenis, Vincennes), les axes commerants situs sur danciennes routes nationales radiales (RN3, RN7, RN13), les centres des annes 1970 (Bobigny, Crteil) ; A Paris, une offre commerciale abondante et diversifie, qui sadapte aux volutions. En banlieue, un maillage dense de grandes surfaces commerciales, qui influence lorganisation territoriale ; Des ples dchanges, parfois coupls avec une offre commerciale, qui compltent et renforcent larmature urbaine (Paris - quartiers Saint-Lazare et Montparnasse, La Dfense, Val de Fontenay) ; Des ples conomiques de force ingale : le quartier daffaires de Paris et La Dfense, formant le cur des fonctions mtropolitaines ; les polarits lest et au sud (Fontenay, Crteil, Orly), sont dun poids plus faible. Plus rcemment, de nouvelles polarits (Paris Rive Gauche, Charenton, Issy-lesMoulineaux, quartier du Stade de France SaintDenis) ; Un potentiel sur les sites de rgnration et de densification urbaine : Batignolles, Paris Nord-Est et Rive Gauche, Seine-Amont, Boulogne-Billancourt, Boucle Nord des Hauts-de-Seine, Plaine-SaintDenis, axe RN3-Canal de lOurcq.
Une concentration dquipements structurants qui participent au fonctionnement mtropolitain

Des quipements structurants denvergure internationale, nationale et rgionale : - Les gares TGV - Les 3 aroports - Les grands parcs dexpositions - Les principales universits - Des quipements culturels de renom intenational Paris et dimportance rgionale en banlieue - Dimportants tablissements hospitaliers - Des quipements sportifs majeurs La rpartition de ces grands quipements entre Paris et la premire couronne est trs ingale au profit de Paris, malgr des efforts de rquilibrage rcents ; Une offre dquipements scolaires et sportifs globalement satisfaisante, mais qui connat un vieillissement et qui appelle une modernisation.
Un rseau de transports trs riche, mais ingal et insuffisamment maill en dehors de Paris
Un rseau routier structurant radial, complt par des rocades (boulevard priphrique, N186, A86 dont le bouclage louest est en cours). Le rseau de voirie secondaire est peu hirarchis dans son fonctionnement, son maillage est deficient dans certains secteurs (anciens tissus industriels comme la Plaine Saint-Denis, par exemple) ; Un maillage de transports en commun lourds trs ingal : 100 % des Parisiens sont desservis, contre 50 % de la population de la petite couronne, Certains ples comme La Dfense, la Plaine SaintDenis ou Val de Fontenay sont galement bien desservis ; La banlieue dispose dun rseau de transports en commun aujourdhui insuffisamment maill. Les lignes de rocade (T1, T2, TVM) ne sont pas suffisantes pour bien desservir les ples demplois, et en particulier les plus rcents (Saint-Ouen, Montreuil et Rungis par exemple). Les projets de tramways en cours -inscrits au contrat de plan Etat-Rgion (CPER) -tendent amliorer le maillage actuel ; Un fort dveloppement du rseau cyclable Paris et dans certains secteurs de la petite couronne mais dpourvu de vritables continuits lchelle de lagglomration.
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1. Le contexte
1.5. Les dplacements

Des dplacements banlieue-banlieue croissants et souvent raliss en voiture
Chaque jour, les habitants de la zone centrale effectuent 20 millions de dplacements (sur 35 millions pour lensemble de la rgion) : 40 % se font pied, et 60 % sont mcaniss ; Les dplacements mcaniss se dcomposent de la manire suivante : - 1/2 se font lintrieur de la petite couronne et tendent augmenter (+10 % entre 1991 et 2001) ; - 1/4 sont internes Paris et sont en baisse (-5 %) ; - 1/4 seffectuent entre Paris et la petite couronne et diminuent (-2 %). 13 % seffectuent entre la zone centrale et la grande couronne, et parmi eux, seuls les dplacements lis la petite couronne sont en croissance (+4 %) ; Par consquent, la petite couronne augmente sa capacit dattraction interne (presque autant que la grande couronne). Pour le motif travail, les flux destination de Paris diminuent de 11 %. Les flux destination de la petite couronne croissent (+2 %) ; Les Parisiens utilisent de moins en moins leur voiture (-14 % entre 1991 et 2001) ; En petite couronne, lusage de la voiture et des transports en commun augmente de manire quivalente (+5 %), mais les liaisons internes la petite couronne se font pour 74 % en voiture.
Une forte utilisation de la route pour lapprovisionnement de la zone centrale

Pour le transport de marchandises, la route reste dominante et la part de la voie deau et du fer demeure marginale, malgr des sites logistiques importants (ports de Gennevilliers et Bonneuil et gare de la Chapelle par exemple).
Des rocades routires de plus en plus satures

Des diminutions de trafic sur les grandes infrastructures radiales depuis quelques annes ; Un trafic en augmentation sur les rocades, en particulier lA86, mais aussi sur certaines voiries dpartementales ; Dans le cadre du plan de dplacements urbains (PDUIF), dont lobjectif est de diminuer le trafic automobile de 5 % en zone centrale, 2 actions principales : la mise en place du rseau Mobilien afin damliorer la qualit du service des bus et les restructurations de plusieurs gares et stations afin damliorer lintermodalit.
Une volution des pratiques de dplacements diffrente entre Paris et la petite couronne
Aujourdhui, plus de la moiti des dplacements des Franciliens sont raliss pour des raisons personnelles et des loisirs, ce qui a eu pour effet une augmentation des dplacements les fins de semaine et le soir, en particulier Paris ;
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1. Le contexte
1.6. Le tourisme et les loisirs

Un atout touristique incontestable
La rgion Ile-de-France est une des premires destinations touristiques mondiales (36 millions de touristes en 2001). Paris est la ville la plus visite (25 millions de touristes en 2004). En proche couronne, prsence de sites touristiques majeurs : le March aux Puces de Saint-Ouen, le Stade de France Saint-Denis, le Chteau de Vincennes, le Muse de la Cramique Svres, la Grande Arche de La Dfense par exemple ; Les capacits dhbergement en Ile-de-France sont majoritairement situes Paris (63 %).
Un important tourisme daffaires, mais fortement concurrenc

Le tourisme daffaires, une part importante du tourisme en Ile-de-France mais une position de leader conteste par dautres villes europennes (Vienne, Barcelone) ; Les parcs dexpositions de la zone dense (ParisPorte de Versailles, Villepinte, le Bourget) captent 18 % du march mondial. Ils sont en concurrence avec les villes allemandes (40 % du march), espagnoles et Milan.
Une offre qui peut encore tre valorise, un dbut de diffusion

Un renforcement rcent de loffre htelire par la construction dhtels en proche banlieue, le long du priphrique et dans certains ples (La Dfense et Roissy) ; Dans le Schma rgional du tourisme et des loisirs, les objectifs rcents visent dvelopper en zone centrale 4 ples touristiques afin de rvler le fort potentiel des secteurs suivants : Paris, la Valle de la Seine, les Boucles de la Marne et le Nord-Est parisien.
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1. Le contexte
Dessertes et carences en espaces verts
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1. Le contexte
1.7. Lenvironnement
De nombreux atouts paysagers et patrimoniaux
Les principaux cours deau (la Seine et la Marne), les canaux (Saint-Denis et Ourcq), des bois et forts (bois de Boulogne, bois de Vincennes, fort de Meudon, de Saint-Germain par exemple), des grands parcs (parc de la Courneuve, du Sausset, de Sceaux par exemple) ; Un patrimoine bti particulirement riche : les monuments parisiens, les centres anciens des villes de banlieue, larchitecture des annes 1930, les cits-jardins, le patrimoine industriel qui reste encore valoriser. Certains grands parcs pri-urbains rcents sont mal insrs dans les quartiers environnants (coupures routires en particulier) ; Des attentes de plus en plus fortes de la part des habitants en matire de nature en ville, en termes damnits et de fonctionnement (succs croissant des jardins familiaux, des oprations de reconqute des berges des fleuves, y compris de manire temporaire) ; La structuration de la trame verte dagglomration est renforcer, laccs aux espaces de nature par des voies pitonnes ou des pistes cyclables et par des coules vertes est faciliter. Une pollution atmosphrique produite par limportant trafic routier et arien. Plusieurs documents dorientations (PDUIF), de recommandations (le plan rgional de la qualit de lair - PRQA) et de prescriptions (le futur plan de protection de latmosphre) visent rduire sensiblement les missions dlments polluants. Dans la zone dense, la pollution atmosphrique par habitant est infrieure celle constate dans la grande couronne, car lusage des transports en commun et de la marche est plus fort ; La pollution des sols lie en partie au pass industriel de certains secteurs ; La pollution de leau et des nappes phratiques qui provient essentiellement des eaux de ruissellement ; La production des dchets Paris et dans la petite couronne : 58 % de la production rgionale. Elle gnre des nuisances non ngligeables (trafic des camions, pollution) et appelle un meilleur traitement de proximit.
Une offre en espaces verts qui demeure ingale

Depuis 1970, une forte augmentation des surfaces des espaces verts urbains ouverts au public (hors bois et forts) grce la cration de nouveaux parcs : Bercy, La Villette, Andr Citron Paris, des Lilas et des Cormailles dans le Val-de-Marne, Sausset et La Courneuve en Seine-Saint-Denis, lle Saint-Germain dans les Hauts-de-Seine par exemple ; Une offre satisfaisante dans louest de lagglomration grce la prsence de surfaces boises importantes ; De nombreux secteurs carencs, en particulier dans les arrondissements nord de Paris, la banlieue nord et sud-est ; Une offre de proximit insuffisante, ce qui conduit des situations de surfrquentation dans les espaces verts existants ;
De fortes contraintes environnementales : risques et nuisances

Des risques dinondation amplifis par lurbanisation et limpermabilisation des sols. Le plan de prvention du risque dinondation de la Seine (PPRI) prvoit plusieurs zones de servitude visant limiter la constructibilit de certains sites ; Des risques technologiques dus la prsence de sites classs SEVESO II, dont une grande partie sont des sites de stockage dhydrocarbures, situs principalement dans la Boucle Nord des Hauts-deSeine et en Seine-Amont ; Des risques lis la prsence danciennes carrires (gypse, calcaire) et aux cavits naturelles ; Le bruit engendr par les infrastructures de transports (aroports, autoroutes, voies ferres), davantage ressenti en zone centrale ;
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1. Le contexte
Intercommunalits et territoires de projets
Source : Diaporama pour la seconde dtape des ateliers territoriaux, juin-juillet 2006
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1. Le contexte
1.8. La gestion locale

Intercommunalits
Des structures institutionnelles relativement rcentes
Structures intercommunales ingalement reprsentes en cur dagglomration, avec essentiellement Plaine Commune au nord et plusieurs communauts dagglomration de petite taille dans le sud des Hauts-de-Seine ; 12 communauts dagglomration et 2 communauts de communes en petite couronne dbut 2006 (une seule communaut dagglomration en 1999) ; Structuration du territoire encore incomplte, notamment en Seine-Saint-Denis, dans la Plaine de France et la Boucle de Gennevilliers, qui freine lmergence de projets la bonne chelle ; Des capacits daction limites par rapport la complexit et limportance des enjeux auxquels ces intercommunalits doivent faire face ; Un peu moins de la moiti des communauts dagglomration de la rgion est en petite couronne (11 sur 27). Les 3 dpartements de la petite couronne sont moins organiss en communauts que ceux de la grande couronne ; Plus de 2 millions de personnes regroupes dans ces intercommunalits, soit la moiti des habitants en petite couronne. 48 % de la population est concerne dans les Hauts-de-Seine, 26 % en Seine-Saint-Denis et 44 % dans le Val-de-Marne.
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1. Le contexte
Etat davancement des SCoT (situation au 23/01/07)
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1. Le contexte Schmas de Cohrence Territoriale

Peu de SCoT, au dtriment de grandes stratgies de territoires
Les SCoT sont rares en zone dense : celui de Plaine Commune vient dtre approuv (fin 2006) et celui du Val-de-Seine, approuv en 1996, est en rvision pour devenir SCoT des Coteaux et du Valde-Seine (son territoire stend de 6 11 communes). La Communaut dagglomration du Val de Bivre projette dlaborer un SCoT. Des secteurs restent non couverts, comme par exemple, la majorit de la Seine-Saint-Denis ou la Boucle Nord des Hauts-de-Seine. Le morcellement partenarial gne la dtermination de grandes stratgies territoriales dans le cur de lagglomration. Signalons galement que Paris a adopt son PLU en mai 2006.
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1. Le contexte
Sites stratgiques, sites prioritaires et primtres dtudes des OIN
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1. Le contexte
Sites stratgiques, sites prioritaires et primtres dtude des OIN
Des 10 territoires prioritaires du CPER de 20002006, 5 sont des sites stratgiques de premire couronne, supposs contribuer la polarisation du cur dagglomration. Seine-amont devenant OIN devrait bnficier du prolongement dun effort qui avait peu produit dans la priode prcdente, sur un site fort potentiel. Cest donc un des ples mergents.
Des dmarches de projets des chelles plus larges, propices une meilleure coordination des actions damnagement
Des espaces de projets ayant pour objectif de promouvoir des territoires : lACTEP, la Valle Scientifique de la Bivre, lassociation Seine-Amont Dveloppement, le Syndicat intercommunal dtudes du ple Orly-Rungis ; Un processus de coopration engag par la Ville de Paris et les collectivits locales de proche couronne (le Conseil gnral du Val de Marne, les communes de Gentilly, Issy-les-Moulineaux, Ivry, Malakoff et Vanves) ; Des dispositifs dintervention de laction publique en faveur des quartiers dfavoriss, essentiellement concentrs au nord des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis, au sud-est du Val dOise et au nord-est du Val-de-Marne ; Des projets interdpartementaux avec les Assises du Ple Orly-Rungis-Nord Essonne ; Par ailleurs, 2 Oprations dintrt national (OIN) existantes stendent dans laire de dbat : La Dfense et Seine Arche ; Le territoire regroupe galement 2 OIN en cours de prfiguration : Seine amont et Massy- Saclay, Versailles-Saint-Quentin-en-Yvelines ; 5 territoires prioritaires au CPER : la Plaine SaintDenis largie, la Plaine de France (qui bnficie de lEPA Plaine de France), la Boucle de Gennevilliers, le Val-de-Seine et Seine-Amont.
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1. Le contexte
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2. La vision rgionale et la partie centrale de lagglomration Mise en perspective
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2. Vision rgionale et projets locaux - Mise en perspective

Schma de la vision rgionale
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2.1. Le schma de la vision rgionale

Les trois grands dfis de la vision rgionale 1. Favoriser lgalit sociale et territoriale. 2. Anticiper et rpondre aux mutations ou crises majeures, lies notamment au changement climatique et au renchrissement des nergies fossiles. 3. Dvelopper une Ile-de-France dynamique et maintenant son rayonnement mondial. Les cinq grands objectifs de la vsion rgionale 1. Offrir un logement et un cadre de vie tous les Franciliens. 2. Doter la mtropole dquipements et de services de qualit. 3. Faciliter une mobilit raisonne et durable des biens et des personnes. 4. Prserver, restaurer et valoriser les ressources naturelles. 5. Accueillir et stimuler lemploi et lactivit conomique. Un sixime objectif, transversal, peut tre ajout : rinventer le rapport de la ville au fleuve et promouvoir le fleuve comme territoire stratgique. La vision rgionale propose une nouvelle gographie stratgique, un nouveau rfrentiel spatial : des territoires en mouvement qui soulvent, une vaste chelle, des enjeux de cohrence et conditionnent la ralisation de tout ou partie des grands objectifs rgionaux ; des sites stratgiques, une chelle plus fine, en particulier pour de grands projets intgrs portant notamment de nouveaux quartiers urbains, des curs de ples de comptitivit ou de grandes entits despaces ouverts. Des territoires cologiquement prioritaires en feront galement partie. Six enjeux contribueront les dfinir ces territoires : 1. rduire les ingalits ; 2. valoriser la ceinture verte et les pntrantes rurales ; 3. accrotre le rayonnement international de la rgion ; 4. participer massivement leffort de construction ; 5. rinventer le rapport de la ville au fleuve ; 6. rduire les carences et nuisances environnementales.
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1 . L I l e - d e - F r a n c e e s t l a r g i o n q u i c o n s t r u i t l e m o i n s pour 1 000 habitants en 2004
3 . Objectifs de construction
2 . Pourquoi faut-il construire 60 000 logements par an en Ile-de-France ?
Compenser les disparitions de logements
Maintenir la proportion de logements vacants au niveau actuel Rattraper le dficit accumul entre 1990 et 2005
Faire face la croissance du nombre de mnages

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2.2. Les objectifs de la vision rgionale

2.2.1. Offrir un logement et un cadre de vie agrable tous les Franciliens
Tendances et objectifs
Un premier objectif rgional est doffrir un logement tous les mnages Franciliens. Ceci a : Une implication quantitative : construire 60 000 logements par an pour rpondre aux besoins actuels avec une hypothse de stabilisation de la part de lIle-de-France par rapport aux autres rgions ; Des implications qualitatives : en termes de localisation de ces logements dans les lieux les plus aptes les accueillir, en termes de mixit sociale (objectif : porter la part de logements sociaux 30 % du parc), en termes de formes urbaines, en termes de durabilit des constructions (co-quartiers) et damlioration du parc dgrad existant. La construction de 60 000 logements neufs par an rpond 4 objectifs (graphique 2) : Satisfaire la demande des 870 000 mnages supplmentaires que pourrait compter lle-de-France en 2030 ; Rattraper le dficit accumul depuis 1990 estim 160 000 logements ; Maintenir une proportion de logements vacants compatible avec un fonctionnement normal du march immobilier ; Et enfin, compenser les 350 000 disparitions de logements dans le parc existant qui vont soprer dici 2030. Concernant les objectifs que se fixent les quatre conseils gnraux de Paris et de la petitie couronne (graphiques 3) : Les niveaux de construction envisags dans le futur par Paris (3 500 logts/an) et par les Hauts-deSeine (6 600/an) sont significativement infrieurs ceux que ces deux dpartements ont connus dans les dernires dcennies ; En revanche, la Seine-Saint-Denis (7 500/an) envisage de contribuer plus fortement leffort rgional. La Seine-Saint-Denis serait le seul dpartement vouloir dpasser son rythme de construction de 1989 ; Le Val-de-Marne prvoit 5 000 logements annuels, dont 3 000 sont prvus dans lOIN, ce qui montre limportance de lenjeu logement dans des territoires o en mme temps lactivit conomique reste un objectif fort ; Globalement, ce quon observe cest que mme en supposant que ces objectifs dpartementaux peuvent tre atteints, le compte ny est pas par rapport lobjectif rgional. Les prvisions des conseils gnraux du cur dagglomration ne conduiraient pas un accroissement net de la production par rapport la priode prcdente. Quant aux objectifs ports par les communes et traduits dans les PLU, ils sont relativement modestes dans toute la zone centrale, quelques exceptions prs Saint-Ouen ou Vitry-sur-Seine.
Problmatiques
Parmi les problmatiques quon peut voquer : La question de la construction et du renouvellement du parc sur lensemble de la zone dense et notamment en zones de bruit ; Le potentiel des territoires urbaniss hors zones de bruit : espaces en mutation (Boucle Nord, Le Bourget, Cur de Seine St-Denis), quartiers de gares (Aulnay), espaces publics majeurs (RN1, R2, Seine, canal de lOurcq, canal de St-Denis) ; Le renforcement significatif du niveau dquipements (coles, hpitaux, parcs, etc.) et de services en accompagnement la construction neuve et au renouvellement de lhabitat existant ; Quel modle urbain ? Densits, mlange des fonctions (enjeu crucial du commerce, compte tenu de la tendance la sortie de cette fonction des centres urbains) ; La requalification du parc priv dgrad (20 000 logements dans le seul primtre EPA Plaine de France) ; La mobilisation du foncier dans les secteurs bien desservis pour la production dune offre de logements diversifie et la promotion de la mixit et de la densit ; La rduction des ingalits territoriales en lien avec les projets dopration de renouvellement urbain, le renforcement de la trame verte dagglomration dans les secteurs les plus carencs, et le dsenclavement des espaces par le traitement des coupures urbaines.
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Les projets urbains et quipements structurants recenss localement
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Projets
Cette carte reprsente les oprations mixtes et projets urbains (symboliss par les carrs rouges) et les projets dominante dhabitat (en orange). 1. Sur certaines parties du territoire, alors que la croissance dmographique est importante, le nombre de logements programms est insuffisant et loffre pas assez diversifie, aussi bien au niveau du prix que de la taille. A louest du cur dagglomration, de grands projets urbains comme lle Seguin rive de Seine, La Dfense, Seine Arche ou encore le fort dIssy-lesMoulineaux contribueront diversifier loffre de logements, notamment travers la part de logement social qui sera construite dans ces oprations denvergure. Ces secteurs sont par ailleurs de grands ples demplois. Au nord et lest, certaines collectivits locales affichent leur volont de contribuer significativement leffort rgional : Plaine Commune affiche lobjectif de +2 000 logements par an (800/an dans ces dernires annes) ; Bobigny, St-Ouen, Pantin ; Des territoires, o le foncier mutable se rarfie, participent galement lobjectif rgional : Paris (projets Batignolles et Paris Nord-Est), Asnires (projets ZAE Est), Les Lilas ; Cas spcifique des villes (par exemple : Sarcelles, Garges, Arnouville, Gonesse, Villiers-le-Bel, Le Thillay, Montmagny, etc.) dont les capacits de construction seraient tout fait rduites si le Plan dexposition au bruit (PEB) de Roissy actuellement ltude venait sappliquer. Des rponses spcifiques sont trouver pour un dveloppement quilibr de ces territoires.
Au sud, il reste peu de disponibilits foncires importantes, hormis sur Seine Amont, secteur de lOIN. La Charte de dveloppement de la Valle Scientifique de la Bivre identifie tout de mme 153 hectares despaces mutables rpartis dans 72 sites. 2. Plus gnralement sur lensemble du cur dagglomration, du fait de la dsindustrialisation, de la prsence de plusieurs terrains militaires et de villes en constante mutation, il existe des possibilits de construire dans le tissu existant. Ces terrains constituent un enjeu important dans la construction de logements, notamment le camp de Satory, lopration de requalification du carrefour de la boule Nanterre, ou encore des oprations de renouvellement urbain. Certains lieux sont des ples dchanges importants ; ils offrent lopportunit de dvelopper des projets urbains et de construire des logements. Cest le cas, par exemple, de la gare de Versailles chantier, de la gare de Nanterre Universit, de la gare de la Folie Nanterre ou encore de larrive du T2 Bezons. Un enjeu est de faire en sorte que ces nouveaux quartiers aient des densits permettant doptimiser les services.
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Les projets dquipements structurants recenss
Source : IAURIF 2006
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2. Vision rgionale et projets locaux - Mise en perspective 2.2.2. Doter la mtropole dquipements et de services de qualit
Tourisme
Actuellement, le tourisme en Ile-de-France est majoritairement concentr sur Paris, or il est ncessaire de jouer sur la complmentarit des territoires afin de participer leurs dynamismes conomiques locaux. Le tourisme se dcline travers le tourisme daffaires, le tourisme vert et fluvial (dvelopp dans le chapitre 2.2.6. Le fleuve comme territoire stratgique) et le tourisme culturel (dvelopp ci-aprs). Les grands projets dquipements recenss en cur dagglomration concernant le tourisme daffaires sont : - Lagrandissement des Parcs des expositions de Villepinte, - La cration dun centre de congrs et dun htel de luxe Saint-Denis, - La cration dun centre de congrs au Palais des Sports de la Porte de Versailles Paris, - La construction dun centre de congrs Orly.
Les autres grands projets sont : - La Cit du cinma Saint-Denis, - Les Archives nationales Pierrefite-sur-Seine, - Les Archives du Ministre des Affaires trangres La Courneuve, - Le Fort dAubervilliers, site daccueil dun quipement denvergure rgionale, - Les Archives dpartementales de la Seine-SaintDenis, ple national de ressources sur lhistoire du mouvement ouvrier et la mmoire militante, - La salle de concerts de musiques actuelles le Plan II Ris-Orangis, - Le Muse de la photographie Bivres, - Un centre de dveloppement chorgraphique du Val-de-Marne, - La Plante Eurka Champigny-sur-Marne, - Le Muse de lArt vtrinaire et de lanimal domestique de Maisons-Alfort, - LAgora de la Seine-Saint-Denis, maison de la citoyennet et de la ville cologique, avec laccueil du Conservatoire botanique national du Bassin parisien Bobigny, - La Maison internationale de lillustration Bobigny, - La Gaiet lyrique et le 104 rue dAubervilliers Paris.
Sport
Lenjeu est damliorer loffre en quipements sportifs tant au niveau de la proximit que pour les quipements de haut niveau, comme par exemple, travers un centre aquatique olympique Aubervilliers, la restructuration du stade Yves du Manoir Colombes et celle du stade de football de Crteil.
Enseignement suprieur et recherche

Concernant lenseignement suprieur et la recherche, les principaux projets cartographis sont : - Le ple universitaire de Paris Rive Gauche qui accueillera l'universit Paris VII, l'INALCO, un ple Langues et Civilisations, l'Ecole des Hautes tudes et l'Ecole d'architecture. La construction de 600 logements tudiants est galement prvue, - Le ple de recherche sur lIle Seguin BoulogneBillancourt, - La rhabilitation et lextension de luniversit de Villetaneuse, - Le lyce international Noisy-le-Grand/Bry-surMarne, enseignement suprieur de recherche la Cit Descartes, - La Valle Scientifique de la Bivre est un territoire stratgique pour le dveloppement dun ple universitaire tourn vers la recherche scientifique et la sant et dune rsidence universitaire avec la Cit universitaire internationale.
Culture
Les grands projets culturels cartographis sont : - La Cit de lair et de lespace au Bourget, - Un centre europen de cration contemporaine sur lIle Seguin Boulogne-Billancourt, - Une grande salle symphonique dans le Parc de la Villette Paris.
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Structure et chelle de dplacements. Etat des lieux
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2. Vision rgionale et projets locaux - Mise en perspective 2.2.3. Faciliter une mobilit raisonne et durable des biens et des personnes
Orientations
Le troisime objectif rgional concerne la mobilit des biens et des personnes, avec une orientation qui est de limiter la dpendance lautomobile et dassocier troitement les dcisions concernant le dveloppement urbain, les infrastructures de transport et la qualit de service. Trois chelles de mobilit sont combiner : Laccessibilit dchelle nationale ou internationale (aroports et gares TGV) ; Lchelle rgionale assurant des liaisons performantes entre les grandes villes ples ; La desserte interne de bassins de vie, dont il faut renforcer le maillage, organiss autour de centres tels que St Denis ou Argenteuil ou lchelle du Val de Seine ou de la valle de la Bivre. En termes de mobilit, le cur dagglomration forme un immense bassin de vie dans lequel il manque toujours un bon maillage TC - hors Paris - et accessoirement de circulations douces.
Problmatiques
Des besoins sans commune mesure avec les projets ncessitent de faire face la fois 50 ans de retard sur lexistant et de besoins nouveaux lis la croissance des emplois en premire couronne (par exemple entre la Plaine Saint-Denis et dans le secteur de Roissy) qui crent des flux importants en rocade ou tangentiels ; - Rocade mtro : une infrastructure tudier pourrait bnficier lensemble de la rgion, notamment la grande couronne, - Tramways et bus rapides : changes entre les diffrents bassins de vies. Clarification des choix dinfrastructures nouvelles au regard de la cohrence du systme de transport et de son articulation avec lamnagement urbain, dans un contexte de projets tous azimuts ; Il est important damliorer lexistant : rseau de bus, Transilien, continuits de voirie secondaire, requalification des grands axes, Le report des dplacements en voiture vers les modes alternatifs que sont les transports en commun et les circulations douces ; Le renforcement du maillage des transports collectifs et lamlioration de la qualit de service ; La rduction des impacts environnementaux des grandes infrastructures de transport.
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Les projets de transport recenss
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Projets
1. Enjeux de la vision rgionale Un premier enjeu concernant la mobilit est de favoriser le report des dplacements en voiture vers dautres modes de transports. Pour cela, il sera possible de sappuyer sur les projets de liaisons douces (comme le parcours des coteaux), de prolongements des tramways et mtros existants (tramway Val de seine, T2, ligne 13 du mtro). Par ailleurs, la vision rgionale considre comme prioritaire lachvement des tangentielles ferres. Elle insiste sur la ncessaire intermodalit entre les diffrents types de transport. Autre enjeu : il semble indispensable dutiliser davantage la Seine pour le transport de fret et maintenir des plate-formes portuaires permettant lacheminement des marchandises vers le cur de lagglomration. Le fleuve doit aussi tre envisag comme un moyen de transport pour les habitants et actifs du territoire, (exemple de navette fluviale exprimentale Issy-lesMoulineaux). Une autre question porte sur limpact environnemental des nouvelles routes que sont lA86, lA12, ou une autre chelle de desserte les requalifications des nationales et des dpartementales. 2. Projets recenss localement (qui ne prsume en rien des projets qui seront retenus dans le projet du SDRIF). Pour ce qui est de la desserte de type national et international des transports en commun : rflexion sur loffre arienne dOrly les projets concernant les liaisons TGV : - limplantation dune gare TGV sur la plate-forme dOrly, qui pose la question du rapport la gare existante de Massy, lamnagement du barreau Massy-Orly-Valenton, et linterconnexion sud, ce qui viendrait appuyer le projet conomique et territorial de ce ple ; - lhypothse dune halte TGV Stains, qui va dans le sens du dsengorgement souhaitable des gares parisiennes, arriverait dans un espace a priori peu propice ; le projet CDG-Express peut tre rattach au premier niveau, mais dans son trac ltude il ne dessert aucun ple dans le territoire. Pour ce qui est de la desserte dchelle rgionale et plus locale des transports en commun : le projet de rocade mtro en petite couronne demand par les dpartements du Val-de-Marne et des Hauts-de-Seine ; le projet de tangentielle Nord, terme entre Sartrouville et Noisy-le-Sec, a la capacit de changer la gographie des dplacements et permettrait de valoriser un territoire dfavoris ; le prolongement de mtro : ligne 4 jusqu la mairie de Montrouge, ligne 12 jusqu Aubervillers ; le tramway des Marchaux ; le tramway reliant Villejuif Juvisy en passant par
Athis-Mons, ainsi que celui reliant Chtillon Viroflay ; tramway T1 vers Asnires-Gennevilliers, T3 AulnayBondy, TY Epinay et Villetaneuse ; le TCSP sur la RN 305. Dautres projets sont ltude, par exemple : le prolongement de la ligne 7 vers le Muse de lAir et de lEspace ; le projet de barreau de Gonesse entre RER D et B ; le Boulevard intercommunal du Parisis (BIP) qui devrait tre ralis dornavant sous la forme dune voie urbaine entre Sarcelles et Soisy-sousMontmorency, le prolongement dA16 jusquau BIP sous une forme dfinir.
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Ve r s u n s c h m a r g i o n a l d e s e s p a c e s o u v e r t s : z o o m s u r l a c e i n u r e v e r t e e t l a t r a m e v e r t e d a g g l o m r a t i o n
Source : Une Vision rgionale pour lle-de-France, juin 2006
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2. Vision rgionale et projets locaux - Mise en perspective 2.2.4. Prserver, restaurer et valoriser les ressources naturelles
Orientations
Le quatrime objectif rgional concerne la prservation, la valorisation et, dans certains cas, la restauration des ressources naturelles. Principes gnraux : - Gestion durable de toutes les ressources : eaux, sol, air, nergie, dchets, etc. ; - Economie despace (ressource non renouvelable) ; - Trame verte multifonctionnelle : loisirs, matrise du ruissellement pluvial, champs dinondation. En matire de ressources naturelles, le cur dagglomration est trs carenc en espaces verts, ce qui renforce limportance du fleuve comme grande pntrante valoriser. A noter aussi le rle des grands services urbains dans le cur dagglomration, et le nombre des sites pollus (nord et sud-est), problme rcurrent en amont des projets de reconversion.
Problmatiques
- Quelle rparation paysagre grande chelle pour changer le cadre de vie et limage (dlaissss, lignes trs haute tension, requalification despaces publics de voirie) ? - Des enjeux de co-valorisation espaces verts / espaces urbains ; - Intgration lamont des contraintes (inondabilit, ruissellement, dpollution des sols,) - Gestion de leau et de ses pollutions ventuelles ; - Gestion des dchets : comment intgrer les grands services urbains en cur dagglomration ?
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Les projets environnementaux recenss localement
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Projets
Quelques parcs et liaisons vertes sont en projet, qui ne pallient que partiellement la faiblesse de la trame verte dagglomration. La gestion des risques est un enjeu important dans le cur dagglomration, avec les inondations (par exemple sur Seine-Amont, mais aussi en Essonne sur Juvisy, dans des zones fort potentiel durbanisation). Les nuisances aroportuaires sont un autre point sensible avec un PEB qui impacte particulirement les communes du Val-deMarne au sud-est. Un premier enjeu est de renforcer la trame verte dagglomration et de mettre en valeur la Ceinture verte travers diffrents leviers : les projets de parcs urbains limage du parc du chemin de lle Nanterre rcemment inaugur, le parc canal, la butte Pinson, les parcs des Batignolles Paris et des Docks Saint-Ouen ; les projets de coules vertes comme le parcours des coteaux, les coules vertes des forts royales et de la Bivre, la liaison des parcs dpartementaux val-de-marnais et les promenades le long des berges de Seine (restant raliser), le fleuve, trs structurant, qui doit avoir un rle dappui pour des projets urbains. Les projets urbains et de requalification des zones dactivits, et les potentialits foncires sont autant doccasion de renforcer la trame verte dagglomration et les circulations douces. Concernant les paysages, plusieurs points importants se dgagent : maintenir et restaurer les continuits naturelles et les grandes pntrantes (comme la pntrante agricole de lHurepoix jusquaux franges de lagglomration et la pntrante boise du massif de Rambouillet) ; la valorisation des sites vus depuis les belvdres, par exemple depuis les coteaux de Seine, ou encore depuis le parc du chteau de Versailles ; lamnagement des fronts urbains, enjeu fort de la Ceinture verte ; ainsi que la prservation des coteaux et le travail pour rendre le fleuve perceptible. Autre enjeu, les risques et pollutions : Au-del des espaces ouverts, ce sont aussi toutes les questions lies aux ressources en matriaux, ou la qualit de lair ou de leau qui sont prendre en compte : le risque dinondation, qui touche des secteurs o se situent de nombreuses potentialits pour des dveloppements futurs ; la pollution de la Mauldre et des cours deau de la plaine de Versailles. Il sagit de trouver un quilibre entre la protection des personnes et des biens et les besoins de dveloppement. Ces problmatiques environnementales sont dterminantes pour promouvoir une densification raisonne et lattractivit du territoire.
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Conforter la structuration de lconomie francilienne autour des rseaux de linnovation et des ples conomiques forts Les polarits conomiques
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2. Vision rgionale et projets locaux - Mise en perspective 2.2.5. Accueillir et stimuler lemploi et lactivit conomique
Lemploi et le rle du cur dagglomration dans lattractivit rgionale et internationale
Les points dappui majeurs sont Paris et les deux grands sites stratgiques accomplis, La Dfense et Boulogne-Issy-les-Moulineaux, avec le tertiaire toujours trs prsent louest et un dveloppement le long du priphrique. A lest, les leviers sont peu visibles, plusieurs sites concernent des sites industriels en reconversion. Le r-quilibrage lest repose donc sur des sites souvent mergents, peu importants, parfois fragiles. Les ples de comptitivit, rpartis de faon plus gale, peuvent inciter dvelopper partout une conomie plus comptitive et innovante.
Orientations
La vision rgionale retient plusieurs enjeux : Consolider des ples forts, identifis, attractifs linternational Pour cela, il est important de valoriser les vitrines que sont les grands quartiers daffaires de louest parisien, de concilier lefficacit conomique avec la cohsion sociale entre habitat et activit. Renforcer lattractivit touristique et culturelle Notamment travers les centres dexpositions (comme le parc des expositions de la Porte de Versailles ou les pyramides Port Marly), mais aussi les grands quipements culturels (comme le CNIT), et les grands ples commerciaux (tel que Vlizy 2). Conforter lindustrie par linnovation La volont de dvelopper linnovation et de lappliquer la sant et lindustrie, notamment travers les ples de comptitivit comme Movo. Valoriser les filires cratrices demplois : tourisme, sant, services de proximit Valoriser les activits agricoles, prsentes par exemple sur la plaine de Montesson et la plaine de Versailles, ainsi que les activits lies au fonctionnement de lagglomration comme les usines de traitement des dchets, par exemple celle dIssyles-Moulineaux ou de Grignon.
Problmatiques
Quelle co-valorisation des grandes fonctions rgionales et du tissu conomique : nud dchanges international, tourisme et vnementiel, universitrecherche, etc. ? Quel ancrage territorial pour les filires en croissance et les ples de comptitivit : image et numrique, banque-assurance, sant, etc. ? Quels besoins despace pour lactivit conomique : mutation des sites industriels existants ou nouveaux parcs dactivits? Risque dune surabondance de loffre de surfaces vocation conomique dans la Plaine de France ? La valorisation du potentiel conomique li la recherche et linnovation ; Laccs lemploi pour tous par une offre de formations et demplois diversifie. 49

Les projets conomiques recenss localement
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Projets
Des projets conomiques visant : 1. Consolider un ensemble de ples conomiques forts, identifis et attractifs linternational tels que Paris, La Dfense, Val de Seine, Plaine Saint-Denis, Gennevilliers, Orly-Rungis, Saint-Quentin-en-Yvelines / Versailles / Vlizy... Ces projets sont par exemple lis au dveloppement de bureaux et tertiaire : la Dfense et Seine Arche, les projets dans le Val de Seine (opration Seguin- Rive de Seine, opration forum Seine Issy-les-Moulineaux), la tte de pont Bezons, Boucle Nord. Lenjeu est de conforter ces grands ples tertiaires de louest de lagglomration parisienne notamment vis vis de la concurrence internationale, tout en tenant compte de lquilibre avec le reste de lagglomration. 2. Maintenir une industrie puissante et le dveloppement des industries et des technologies davenir dans des secteurs fort potentiel comme la SeineAmont. Ces projets conduiront la transformation de grands secteurs industriels existants comme par exemple Nanterre, dans la boucle des Hauts-de-Seine, Vlizy. Lenjeu travers ces projets est de faire en sorte que les mutations conomiques de ces sites contribuent diminuer les disparits socio-conomiques. 3. Intgrer et valoriser des activits lies au fonctionnement de lagglomration. Cette dynamique conomique, qui participe au rayonnement de lle-de-France, doit aussi bnficier au dveloppement local en proposant des structures adaptes aux PME-PMI et en offrant des formations et des emplois de tous niveaux. Les projets de requalification des zones dactivits, ainsi que le projet cur dOrly avec son centre de congrs et son ple de services sont autant dopportunits pour renforcer ce potentiel conomique et proposer un immobilier dentreprise diversifi et de qualit. 4. Les projets lis la recherche et au dveloppement Le sud du cur dagglomration sinscrit dans le cne sud de linnovation et participe diffrents ples de comptitivit dont Mditechsant et Systmatic, avec une forte prsence des secteurs de la recherche et de linnovation. Chaque territoire qui le compose a sa spcificit et son rle jouer. Comment crer une synergie entre Paris, le Val de Seine, la Valle Scientifique de la Bivre, le plateau de Saclay, Orly-Rungis et vry, afin de donner lensemble une plus grande visibilit linternational ? Dautres projets sont en cours ou ltude : - lInstitut national contre le cancer (Inca) sur lle Seguin ; - le centre de recherche sur le climat SaintQuentin-en-Yvelines ; - des projets autour des sites automobiles (rappelons la prsence de Citron sport Versailles, Renault Guyancourt, Peugeot Vlizy) ; - mise en rseau des sites existants au travers du Ple de recherche denseignement Nord Francilien. Il y a donc une prsence importante de la recherche et de linnovation sur le territoire, valoriser notamment dans le cadre de lOIN Massy/Saclay/Versailles/Saint-Quentin-en-Yvelines et du ple de comptitivit Movo (li lautomobile et aux transports). En ce qui concerne le tourisme, il existe des ples touristiques rgionaux comme celui de la valle de la Seine, celui des Boucles de la Marne ou de la Plaine Saint-Denis, qui pourraient tre relays au niveau local.
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Source : Synthse rgionale de loffre commerciale existante et en projet en Ile-de-France Etat la fin du premier semestre 2006 (IAURIF C. Delaporte DEDL- Dcembre 2006)
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Loffre commerciale (*) Objectifs rgionaux
Ont t reprsents sur la carte : - les concentrations commerciales (traditionnelles et plus rcentes) de commerces et de services plutt en centre-ville et sur des formats de magasins gnralement de petite taille, Paris, en petite couronne et en grande couronne, - les grands magasins parisiens, - de grands commerces sous forme de linaires le long dinfrastructures routires ou regroupes dans des zones commerciales, - les quipements commerciaux dune surface de vente significative classs selon une typologie en 5 postes. En ce qui concerne les concentrations commerciales traditionnelles, Paris pse dun poids exceptionnel en le-de-France puisquil runit 40 % des units et des surfaces de petits commerces. Le PLU rcemment adopt, a identifi 230 km de daxes commerciaux faisant lobjet dune protection particulire. Sur la carte, seuls les grands axes parisiens ont t indiqus ainsi que les principaux grands magasins. En petite couronne, les concentrations les plus significatives sont localises dans les communes contigus de la capitale, la partie nord de la boucle des Hauts-deSeine et la boucle de la Marne. Les grandes surfaces (> 300 m2 de surface de vente) sont implantes dans les centres commerciaux ou dans les zones commerciales et, dans une moindre mesure, dans les centre-villes et les quartiers. Elles sont trs importantes en priphrie de lagglomration, le long des principales grandes infrastructures routires. Lle-de-France compte 13 quipements classs dans la catgorie centre commercial rgional, 8 sont des centres relativement anciens raliss pour la plupart dans les annes 70 qui forment un anneau autour de Paris, en petite couronne ou en limite de celle-ci. Tous sauf deux (Parly 2 et Le Forum des Halles) sont dots dun vaste hypermarch. Les plus anciens font ou ont fait lobjet dune requalification gnralement accompagne dune extension de leur surface commerciale (indique sur la carte lorsque celle-ci est gale ou suprieure 10 000 m2 de surface de vente). Les deux catgories suivantes nommes ple commercial interdpartemental (il nen existe pas en proche couronne) ou intercommunal sont des quipements entrans par un hypermarch, dots ou pas dune galerie marchande consquente. Ils sont nettement plus nombreux dans une large moiti est de lle-de-France, en particulier en Seine-Saint-Denis. Il existe un ple commercial intercommunal Paris (Massna 13), 2 dans les Hauts-de-Seine, 9 en Seine-Saint-Denis et 8 en Seine-et-Marne. Les ples commerciaux spcialiss correspondent dune part aux centres commerciaux (10 au total, dont 3 Paris) dont loffre est oriente vers du commerce non alimentaire (Usines Center, Domus, ou Bercy Village).
Equipement commercial en projet

55 projets importants ont t dnombrs, dont plusieurs projets de centres commerciaux en zone dense. Les lieux de transit que sont les gares mettent profit limportance des flux de passagers qui les utilisent en dveloppant des programmes commerciaux. Les centres commerciaux existants, confronts un immobilier vieillissant et une concurrence qui sintensifie, accompagnent frquemment leur restructuration dune extension de leur surface (surface de vente et de stationnement). Seules figurent ici les extension dune surface suprieures 10 000 m2.
Les dynamiques
Parmi les oprations commerciales rcentes les plus significatives, toutes sont en grande couronne, exceptes certaines surfaces spcialises comme Domus Rosny (93) et Ika Villiers-sur-Marne (94). Sur une priode rcente, les secteurs apparaissant comme les plus dynamiques sont Paris, Saint-Denis, Gennevilliers et Crteil.
(*) Source : daprs Synthse rgionale de loffre commerciale existante et en projet en Ile-de-France - Etat la fin du premier semestre 2006 (IAURIF - C. Delaporte - DEDL- Dcembre 2006)
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Le fleuve : rinventer le rapport de la ville au fleuve, promouvoir sa dimension stratgique Espaces urbains concerns par les Plus Hautes Eaux Connues (crue de 1910)
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2. Vision rgionale et projets locaux - Mise en perspective 2.2.6. Le fleuve comme territoire stratgique (*)
La Seine traverse beaucoup de centres dont Paris (o fleuve et ville se magnifient mutuellement), longe de nombreuses zones dactivits et grands services urbains (par exemple sur Seine-Amont). Elle peut susciter la constitution, par larges squences, de grands paysages urbains coordonns, susciter des activits de transport (passagers et marchandises), dvelopper les loisirs ou amliorer lenvironnement.
dactivits stratgiques riverains du fleuve ; - prserver et crer des emprises techniques en zone urbaine en les rendant compatibles avec les autres fonctions ; - diminuer les risques et engager la dpollution sur les sites en cas de changements doccupation ; - inscrire le principe de ces volutions dans lespace et le temps (primtre dintervention foncire). Les reconqutes des friches industrielles portuaires et fluviales, sont devenues emblmatiques des projets et du dynamisme de certaines agglomrations et rgions. Ces dmarches de reconqutes sont difficiles car elles intgrent des problmatiques damnagement complexes (territoires pollus, habits), sur des chelles spatiales et de temps importantes. Elles ncessitent une profonde adhsion des collectivits pour mettre en uvre un projet densemble cohrent sur le long terme.
A lchelle rgionale, les objectifs seraient : - accompagner les effets des grands projets (Port 2000, canal Seine-Nord) ; - renforcer les possibilits dintermodalit avec le fer, la route et le rle de la voie deau pour lapprovisionnement logistique de la zone dense et sa gestion ; - optimiser le rseau des ports, assurer une meilleure compatibilit entre la diversit des usages et tirer parti du potentiel du rseau fluvial pour le transport des voyageurs.
Un fleuve ouvert sur la ville et une ville ouverte sur le fleuve

Louverture du fleuve passe par son intgration au projet de valorisation urbaine. Cet objectif sera dclin de faon diffrente suivant les sites et leur qualit (plus ou moins urbain ou rural). Pour crer les conditions de cette ouverture entre la ville et le fleuve, quelques principes fondateurs sont : - amnager un front de fleuve naturel et urbain ; - valoriser le patrimoine fluvial paysager et bti ; - relier le fleuve et la ville, en sappuyant sur lespace public ; - affirmer le principe de continuit de cheminements le long du fleuve.
Dvelopper un tourisme fluvial intgr dans une dmarche globale de valorisation

Le tourisme fluvial est une composante essentielle du tourisme francilien, notamment par sa transversalit, puisqu'il concerne galement le tourisme culturel, l'vnementiel, le tourisme sportif, les loisirs, le tourisme ducatif et social, etc. Toutefois, un certain nombre de freins limitent son dveloppement, comme par exemple les conflits d'usage entre navigation commerciale (fret) et navigation touristique (individuelle ou collective), le manque d'organisation de la filire ou la localisation d'escales trop loignes des sites touristiques et/ou de loisirs. La voie d'eau, comme moyen de valorisation du territoire rgional, de diffusion des flux touristiques, ne prendra tout son sens que dans l'interactivit cre entre l'eau, les territoires et leurs richesses.
(*) Source : daprs Le fleuve, lment incontournable pour un dveloppement rgional durable (IAURIF, E. Bordes-Pags, 2006)
La voie deau, lment dune politique de transport intermodale

La Seine est un axe reconnu pour le dveloppement du transport fluvial. La cration du canal Seine Nord-Europe dici 2012, qui rpond des objectifs europens, servira le dveloppement rgional pour les transports de matriaux, de marchandises containrises et de dchets. La mise en place de vritables partenariats entre tous les acteurs concerns et la participation active des collectivits locales concernes sont ncessaires.
Un corridor fluvial ouvert aux volutions conomiques

Il est ncessaire de dfinir les grandes lignes dun projet de rhabilitation lchelle du corridor fluvial, pour cadrer et orienter la requalification industrialourbaine autour du rseau fluvial : - promouvoir le maintien et la valorisation des sites
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2.3. Synthse des projets recenss localement en zone dense

La carte des principaux projets recenss localement dans le cur dagglomration, donne un tat de la polarisation. Quatre secteurs de projet sont bien tablis : - Paris (avec le PLU), - La Dfense, - Val-de-Seine, - Plaine Commune. Deux secteurs sont mergents : - Seine-Amont, - Orly-Rungis. Des territoires de projet en dveloppement, o des logiques de projet sont perceptibles par leurs actions de promotion territoriale : - RN3/ canal, - lACTEP, - la valle scientifique de la Bivre. En outre, cette carte recense les principaux projets urbains, projets dominante habitat, projets de dveloppement conomique et commercial, projets dquipements structurants, projets de trame verte et paysage, projets de voirie et de transports en commun.
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3. Coups de loupe sur les principaux projets de 10 secteurs
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3. Coups de loupe sur les projets de 10 territoires

Cadrage des coups de loupe sur 10 territoires
5 3 4
6 10 1
9 8
Source : IAURIF, 2006
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Cadrage des coups de loupe sur les 10 territoires

Des coups de loupe ont t raliss dans le cadre de la rvision du SDRIF et ont concern des sites sur lesquels avait t repr un potentiel de dveloppement et damnagement significatif ou un risque environnemental majeur. Ces territoires sont galement susceptibles dtre le lieu dactions stratgiques dans le cadre du SDRIF rvis. Les coups de loupe concernent 10 sites en partie centrale de lagglomration, 6 en Ceinture Verte et 8 en priphrie de lagglomration. Les acteurs locaux ont t rencontrs. Un recensement des projets existants ou potentiels a t ralis et leurs impacts au regard des enjeux rgionaux ont t envisags. Dans la partie centrale de lagglomration, 10 coups de loupe ont t faits sur les territoires suivants : 1. Val-de-Seine 2. Nanterre - La Dfense 3. Boucle Nord des Hauts-de-Seine 4. Plaine-Saint-Denis 5. Le Bourget 6. RN3-Canal 7. Seine Amont 8. Orly-Rungis 9. Valle scientifique de la Bivre 10. Paris
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Va l - d e - S e i n e
15
21 1
17 2 11 3 18 5 12 6 4 7 10 13 20 19 14
16
62
3.1. Les principaux projets damnagement dans le secteur du Val-de-Seine

1. Ralisation du tramway Val de Seine 2. Projet de la base nautique de l'Ile Monsieur
Projet de parc urbain ddi aux sports nautiques et aux espaces verts sur un terrain de 7,6 ha en bordure de Seine, longeant le bas du parc de Saint-Cloud. Les travaux ont dbut en 2005. Meudon et la plaine dIssy-les- Moulineaux. Limite donne par la ligne C du RER ou celui de la voie SNCF Montparnasse ce qui permettrait dintgrer le bas Meudon et la ZAC des Montalets ainsi que la colline Rodin : 450 000 m2 de SHON sont consacrs au logement, 265 000 m2 aux bureaux, 185 000 m2 aux activits, commerces et quipements collectifs. Le cot global damnagement hors foncier ressort 500 millions deuros. La rive Boulogne constituera une ville parc, jusquau quartier du Pont de Svres (5) qui sera requalifi et ouvert sur la ville. dans un parc paysager o sont plants 400 arbres. Celui-ci a t conu par larchitecte paysagiste, Michel Desvigne. Les 5 immeubles de bureaux sont accompagns de 777 emplacements de stationnement, sur deux niveaux en sous-sol. La premire phase de lopration Meudon Campus sest acheve avec la mise en service de 20 000 m2 de surface immobilire de bureaux. La dernire tape de lopration du ramnagement de lancienne usine Renault sur le site de la ville de Meudon est lance. Elle se terminera la fin 2006 avec la commercialisation des 23 000 m2 de surface de bureaux encore disponibles.
3. Dviation du T2 au niveau de l'Ile Monsieur 4. Restructuration de la RD 7 en 2x1 voie
7. le Seguin 5,6. lot du Trapze

6 communes sont concernes par le projet : SaintCloud, Boulogne Billancourt, Svres, Meudon, Issy les Moulineaux et Vanves. Cest un projet de 65 ha dont : - 56 ha qui comprennent le trapze (6) sur la plaine de Boulogne, lle Seguin et le bas Meudon. - 9 ha de lle Monsieur situe au pied du parc de Saint-Cloud. Primtre sensible : Val de Seine et ses deux rives, de la limite parisienne quest le pont du priphrique en amont jusquau pont de Saint-Cloud en aval. Rive droite, le trapze Renault est tendu jusqu la place Marcel Sembat et inclut le forum du Pont de Svres et le quartier du Point du jour. Rive gauche, il comprend le bas du parc de SaintCloud, lle Monsieur, les coteaux de Svres et de Lle Seguin est le lieu choisi pour le dveloppement de projets scientifiques et culturels. Il sagit de renforcer loffre de transport en commun, notamment avec la cration dun nouveau tramway passant par Boulogne, entre Meudon et le parc de Saint-Cloud. Par ailleurs lenjeu est de matriser la circulation automobile et le stationnement.
9. LOpration du Fort numrique

Lacquisition du Fort dIssy-les-Moulineaux permet de rhabiliter ce lieu historique et de le transformer en un Fort Numrique. Avec ce projet, ce quartier devrait plus ouvert sur le reste de la ville et devenir un espace dapplication des nouvelles technologies. Sur ce site de 15 ha sont prvus : - 900 logements libres dont 25% de logements sociaux, - 300 logements rservs la Socit Nationale Immobilire (SNI), dont 200 pour les agents de la Direction Gnrale de la Gendarmerie Nationale (DGGN), - 1 240 m2 de commerces. Ainsi que 32 000 m2 dquipements publics, construits par la SEMADS, pour rpondre aux besoins de cette population nouvelle, savoir : - un groupe scolaire de 17 classes, 63
8. Meudon Campus
Lopration Meudon-sur-Seine consiste ramnager le site de lancienne usine Renault, un terrain de 4 ha face lle Seguin (sur le territoire de la ville de Meudon), avec un programme immobilier de bureaux et de 160 logements en bord de Seine. Le programme immobilier dveloppe 45 000 m2 de bureaux avec une faade sur la Seine face lle Seguin. Il se compose dun ensemble dimmeubles allant du R + 3 au R +5. Ces constructions prennent place

- un quipement pour la petite enfance de 60 berceaux, - des espaces verts, un centre de ressources Multimdia, un boulodrome un lieu de mmoire et dhistoire du Fort. A ces quipements sajoutera la reconstruction de lcole Justin Oudin. Le projet na pas encore dmarr. - 103 800 m2 SHON de logements. - 2 500 m2 SHON de commerces, bureaux et activits. - 19 700 m2 SHON denseignement priv et annexes. - Des quipements publics : un foyer pour personnes ges, un centre pour la petite enfance, une cole lmentaire, un parking public, une annexe de la poste, la restructuration de la gare routire Les travaux ont dj bien commenc. Il reste construire 240 et 248 logements libres, requalifier la maison de retraite Lasserre et ouvrir au public les jardins de lhpital public Corentin-Celton. Llot du CNET qui fait parti de ce projet, prvoit la construction de 50 000 m2 de bureaux, 30 000 m2 de logements, 35 000 m2 de commerces, dun groupe scolaire de 5 classes et dune crche. Il pourrait tre reli au centre ville dIssy-les-Moulineaux plus long terme. Les travaux nont pas encore commenc.
18. La requalification de la tte du Pont de Svres 19. La ZAC Forum Seine

Il est prvu la construction de 290 720 m2 SHON au total. Il y aura : - 64 640 m2 SHON de logements. - 5 500 m2 SHON de commerces. - 200 470 m2 SHON de bureaux, dont 10 500 m2 pour des locaux denseignement et de recherche. - 20 110 m2 SHON dactivits. - 3 200 m2 SHON dquipements publics : crches, espaces verts et pitonniers
10. La ZAC du Quai des Chartreux

Le programme prvu se compose de : - 43 500 m2 SHON de logements. - 1 000 m2 SHON de commerces. - 16 500 m2 SHON de bureaux activits : (dont 4 000 m2 SHON comme maximum pour les activits) - 1 000 m2 SHON de Cyberppinire dans l'ancienne gare des Moulineaux. - Des quipements scolaires, de la petite enfance et de loisirs. Il reste raliser : - 25 500 m2 SHON de logements. - 1 300 m2 SHON de bureaux. - Les quipements scolaires et la crche.
20. La ZAC des Bords de Seine

Il est prvu la construction de 213 000 m2 SHON au total. Il y aura : - 100 000 m2 SHON de logements au minimum. - 4 000 m2 SHON de commerces au maximum. - 100 000 m2 SHON de bureaux au maximum. - 9 000 m2 SHON dactivits au maximum. - des quipements publics : groupe scolaire, quipement petite enfance, un gymnase, des espaces verts et pitonniers, une rserve foncire pour un collge etc... Il reste notamment raliser 765 logements, le groupe scolaire et la crche, la halle des sports.
13. Le prolongement de la ligne 12 de mtro 14. Le prolongement du tramway T2 jusqu' la Porte de Versailles 15. LHippodrome d'Auteuil
Site dont la vocation est dfinir.
11. Issane : usine de traitement des dchets 12. La ZAC Corentin Celton
Il est prvu la construction de 189 650 m2 de SHON au total dont :
16. Le Site de l'ONERA

La commune souhaite rcuprer le site mais n'a pas dfini de programme.
21. L amnagement des berges de Seine

Cration de liaisons vertes.
17. La requalification de la RD 1
64
65

Nanterre - La Dfense
6.2
6.1 6.3 6.4
6.5 9 10 8 6.6
11 12 7
66
3.2. Les principaux projets damnagement dans le secteur Nanterre - La Dfense

1. Tramway T1 : trac du futur tramway 2. Tramway T2 : trac du futur prolongement 3. Amnagement des berges de Seine 4. Le Petit Nanterre
Programme de renouvellement dfini lot sensible en 1982. Concours de lANRU.
6. Le projet Seine-Arche-la-Dfense
Seine Arche constitue une opration de 320 hectares (205 000 m2 de SHON de bureaux et activits, 290 000 m2 de logements, 100 000 m2 dquipements publics et privs et 40 000 m2 dquipements de proximit), comprenant les berges de Seine et la cration du parc du chemin de lIle, les quartiers dhabitat social en renouvellement urbain, le secteur de l Universit Paris 10, la nouvelle gare multimodale de Nanterre universit, la cit administrative (prfecture et htel du dpartement), le secteur paysager des terrasses de Nanterre et des boulevards urbains de la RN 314 transforme, lenvironnement de la Tour Granite la Dfense. Ce projet prvoit la reconstruction de la station RER/SNCF Nanterre-universit qui constituera ainsi un ple de connexion avec le futur tramway. Il y a aussi la volont de prolonger le rseau EOLEELEONOR pour des liaisons directes de transport avec les aroports Roissy et Orly, la cration dune ligne en rocade ainsi que le prolongement de la ligne 3, lenfouissement de la RN 13 Neuilly, lamnagement de la RD7, la ralisation de lchangeur A86/A14. Cest le deuxime plus gros projet dle-de- France. Cration dun tablissement public damnagement.
Dtail de lopration :
6.1. Le secteur des Groues 6.2. Le parc du chemin de lIsle

Lamnagement du parc du chemin de lle est prvu le long des berges de la Seine, sur la commune de Nanterre ainsi que les terrasses de la ZAC SeineArche et lamnagement du parc de Courbevoie. Lobjectif est de crer une promenade pitonne paysage au fil de leau, ouverte sur la ville et longeant une vaste pelouse arbore.
5. La tte de Pont de Bezons

Loccasion de restructuration de ce quartier est ne de larrive prvue du tramway T2 au Pont de Bezons. Le primtre est de 15,4 ha dont 4 ha rservs lamnagement des berges de Seine. La ralisation dun programme immobilier ncessitera la dmolition de 174 logements et dun parking silo. Dune superficie de 83 000 m2 il comprendra 36 300 m2 de logements (soit 534 dont 263 logements sociaux), 41 500 m2 de bureaux en front de Seine, 4 000 m2 de commerces et sur 1200 m2 une maison de la petite enfance et un centre social.
6.3. Les terrasses de Nanterre 6.4. La gare Nanterre-universit

Opration de reconstruction de la gare multimodale inscrite au contrat de plan. Elle permettra linterconnexion RER/SNCF avec le futur tramway Nanterre Gennevilliers, point dancrage dun nouveau centre anim qui recrera une place franchissant les voies ferres et la ralisation dun ensemble urbain complexe de 132 000 m2 , le lien entre luniversit Paris 10, les cits environnantes, le centre administratif et les terrasses.
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6.5. La ZAC Rouget de Lisle
400 logements seront construits dici 2008. Dtail du projet : - Espacil - Tectne : rsidence tudiante de 100 chambres plus 32 en accession encadre. - Expansiel - Daufresne/Legarec : 65 logements en accession sociale PSLA (ce sera l'une des premires ralisations avec ce nouveau mode de financement qui permet de se garantir de la spculation court-moyen terme). - Bouygues - Badia/Berger : 59 logements sociaux PLUS et 55 accessions la proprit (signature le 26 septembre 2005). - Logis Transport - Y. Lesprit : 90 logements sociaux dans le cadre de lopration de dmolition du 41 Boulevard des Provinces franaises. Par ailleurs, cest dans le cadre de cette opration que sera construite, en VEFA, la future crche Rouget de Lisle.
7. Le secteur de la Dfense
Le CNIT : Pour ses 50 ans le CNIT de La Dfense sapprte subir une importante rnovation. Unibail, propritaire du CNIT, dcide de rnover le btiment afin de lui offrir un nouvel lan. Les travaux dbuteront ds 2006 pour une dure de deux ans environ. Le CNIT proposera toujours des salles de congrs et dexpositions. Les bureaux souvriront sur un vaste jardin intrieur. Les Quatre Temps : le centre commercial des Quatre Temps (108 000 m2) situ sur le Parvis de La Dfense va entamer une srie de travaux lourds comprenant rnovation et extension (15 000 m2), qui se feront principalement de nuit. Le montant de lopration est de 120 millions deuros - soit le prix dune construction dun centre de grande taille sur Paris et le rsultat sera visible en 2007. En plus de laccueil de nouvelles enseignes, dont certaines ddies au secteur de la maison, le centre commercial veut renforcer les activits lies aux loisirs avec la cration dun nouveau ple cinma et restauration. La tour Ariane : 63 000 m2 prvus pour 2007. Le boulevard circulaire : pistes cyclables et trottoirs. La tour Marchand : Elle est situe derrire la ZAC Danton, boulevard Marchand. SHON de 17 846 m2 de bureaux et de stockages et 9 179 m2 de stationnement pour fin 2006. La tour AXA : 60 000m2 de bureaux et 1 900 m2 de commerces prvus pour octobre 2006. La tour Visita : 15 945 m2 de bureaux.
Projets de construction : - Htel de la Dfense : surface : 46 000 m2. - Htel Mridien : l'htel Mridien aura une hauteur de 80 mtres, pour 23 tages. Avec une capacit de 330 chambres. - Tour Exaltis : situe sur le viaduc Gambetta entre AREVA, le cur de la Dfense et Total. 21 154 m2 de bureaux avec 15 tages situs sur le Parvis de la Dfense, au cur de laxe de circulation du boulevard circulaire et de lAvenue Gambetta.
8. La ZAC Danton
Par sa localisation et sa taille, la tour T1 devient le symbole majeur du nouveau quartier du Faubourg de l'Arche. T1 : Tour de bureaux. C1 : Immeuble de 10 000 m2 de bureaux prvu pour 2009-2010. C2 : Immeuble de 10 000 m2 de bureaux. B : Immeuble avec SHON de 25 000 m2 prvu pour dbut 2008.
6.6. La tour Granit

Hauteur du sol au sommet : 183 m - Surface SHOB : 94 793 m2 - Surface SHON : 67 748 m2 - Etages : R + 36 tages + toiture - Construction prvue pour 2008 Adresse : Boulevard des Bouvets, rue des Longues raies 92100 Nanterre. Cette tour, situe proximit immdiate du sige central de la banque La Dfense, se profilera lhorizon du quartier Valmy et du nouveau quartier SeineArche de Nanterre, elle sinscrira ainsi comme le point final de lextrmit ouest de lesplanade de La Dfense. 68

9. Marcelin Berthelot : Secteur en requalification 10. La zone dactivits des Guilleraies
Revitalisation conomique et environnementale.
11. Le carrefour de la Boule

Renforcement du centre-ville de Nanterre.
12. Les Chenevreux

La SEM d'amnagement de la Ville de Nanterre prvoit, le long de la rue de Suresnes, la cration de surfaces commerciales de proximit (200 300 m2) pour rpondre aux besoins des habitants du quartier, des collgiens, des lycens.
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Boucle Nord
17 11 25 23
18 24 9 13 12 6 8 7 19 22 21 20
14 15 16 3 1 10 2
4 5
70
3.3. Les principaux projets damnagement dans le secteur de la Boucle Nord

ASNIERES 1. Pri - Voltaire
Projet damnagement et de renouvellement urbain (PARU) ltude 2006 Amnagement des abords de la station de mtro Asnires-Gennevilliers (M13) avec dplacement du Centre bus RATP et nouveau front bti face lopration Cur de Ville de Gennevilliers (av. Gabriel Pri) Programme prvisionnel : Habitat : 51 130 m2 SHON Bureaux : 8 100 m2 SHON Equipements : 2 000 m2 SHON Commerce : 3 380 m2 SHON Activits : 1 500-3 000 m2 SHON Parc : 5,2 ha Bureaux : 31 000 m2 SHON Habitat : 600 logements Equipements (collge, groupe scolaire, socio-culturel) Activits, commerce : 5 230 m2 SHON
3. Zones dactivits Est

Projet de restructuration ltude (2006) avec construction de logements et dquipements (+ relocalisation centre bus)
BOIS-COLOMBES 4. ZAC des Hauts-Bruyres

Projet damnagement engag : ZAC cre en fvrier 2006 Programme prvisionnel : total 17 5000 m2 SHON sur 18 ha Habitat : 52 500 m2 SHON (600 logements) Bureaux : 67 500 m2 SHON Activits : 40 000 m2 SHON Equipements : htel + rsidence-services 7 500 m2 ; parking 300 places Commerce, services : 7 500 m2 SHON Parc : 2,2 ha
COLOMBES 6. Stade Yves Dumanoir

Projet damnagement dun parc des sports vocation commerciale (loisirs-tourisme) sur 24 ha : ltude 2005-2006 Programme prvisionnel : - stade secondaire (1 500 places) + 7 terrains dentranement - nouveau stade dhonneur (20 000 places) + htel 3* - ple de loisirs et de commerce : plus de 45 000 m2
2. ZAC Asnires - Bords de Seine

Projet damnagement engag : ZAC cre en dcembre 2004, CPA juin 2005 Opration damnagement mixte sur lex-site AstraCalv Amnageur : priv Programme prvisionnel : 139 000 m2 SHON Habitat : 70-90 000 m2 SHON (20% sociaux) Bureaux : 40-50 000 m2 SHON Equipements : 13 000 m2 SHON (groupe scolaire, gymnase, crche, service municipaux) Services : 8 000 m2 SHON Commerce : 1 500-3 000 m2 SHON
7. Ile Marante
Projet renouvellement urbain (PRU) engag : ANRU 2004 Restructuration urbaine densemble Programme prvisionnel : - dmolition/reconstruction de 300 logements - quipements publics - amnagements de voirie 71
CLICHY 5. Bac dAsnires - Valiton Petit

Projet damnagement et de renouvellement urbain (PARU) ZAC cre en novembre 2005 Programme prvisionnel : total 79 500 m2

- restructuration de la passerelle daccs vers le parc dpartemental
13. Le Luth - Les Grsillons

Projet renouvellement urbain (PRU) engag : GPV 1993, ANRU dcembre 2005, ZAC multisite en cours de cration Restructuration urbaine densemble Programme prvisionnel : Habitat : env. 1 000 logts dmolis/reconstruits Bureaux : 40 000 m2 SHON
17. Port Autonome de Gennevilliers - Zone des petits marais

Projet de restructuration dune zone dactivits logistiques (30 ha) : en cours (2004-2008) Programme prvisionnel : locaux dactivits, ouvrages portuaires, arboretum, voirie
8.9. Quartier de lEurope et quartier des Fosss Jean

Projet renouvellement urbain (PRU) : en cours dexamen 2006 Restructuration urbaine densemble
18. Extension Port Autonome de Gennevilliers (ex-EDF)

Projet dextension du terminal conteneur sur ex-site EDF (environ 10 ha) : ltude AMO : SEM 92 Programme prvisionnel : Activits logistiques, bureaux
10. Frange et boulevard Charles de Gaulle

Projet damnagement ltude (tude pr-oprationnelle 2005-2006) Constructibilit prvisionnelle : 63 700 m2 SHON
14. Cur de Seine

Projet damnagement engag (2005-2015) Amnageur : SEMAG/Nexity Programme prvisionnel : Habitat : 100 000 m2 SHON (1 300 logements) Bureaux : 150 000 m2 SHON (48 000 engags)
GENNEVILLIERS 11. ZAC Louvresses parc tertiaire carr 92

Projet damnagement dune zone dactivits engag sur ex-site EDF : ZAC cre en 1990 (env. 40 ha), horizon 2015 Programme prvisionnel : Locaux mixtes bureaux-activits : 110 000 m2 SHON Bureaux : 45 000 m2 SHON Commerce : 10 000 m2 SHON Services : 10 000 m2 SHON Equipements : 1 000 m2 SHON
19. Amnagement R19 (M13)

Projet damnagement despace public engag (2007-2009) matrise douvrage : Conseil gnral 92
15. ZAC Barbusse Pri

Projet damnagement engag : ZAC cre en 2005 Amnageur : SEMAG Programme prvisionnel : total 44 600 m2 SHON Habitat (social) : 3 600 m2 SHON Bureaux : 38 800 m2 SHON Activits, Commerce, Services : 2 200 m2 SHON
20. Centre-ville
Projet de restructuration du centre administratif et commercial et du centre ville : ltude sur 40 ha
VILLENEUVE-LA-GARRENNE 21. Quartiers sud

Projet renouvellement urbain (PRU) engag : GPV juin 2001, ANRU janvier 2006 Amnageur : SEM 92 Programme prvisionnel : - dmolition de 281 logements sociaux + acquisition/dmolition de 60 logements privs - restructuration du rseau de voirie
16. ZAC Barbusse Dupressoir

Projet damnagement engag : ZAC cre en 2005 Amnageur : SEMAG Programme prvisionnel : total 12 520 m2 SHON Habitat : 12 220 m2 SHON (dont 7 000 m2 en accession) Commerce, Services : 300 m2 SHON
12. Espace commercial des Chanteraines

Projet damnagement dune zone dactivits commerciales en cours (2002-2008) Programme prvisionnel : 23 000 m2 de commerces
72

- ramnagement complet du secteur de llot de Verdun - construction de 250 logements - rhabilitation de 553 logements sociaux - rsidentialisation de 1 457 logements
22. La Bongarde
Projet damnagement dominante commerciale engag : ZAC cre en 2005, en attente CDEC Amnageur : SEM 92 Programme prvisionnel : Commerce : 89 000 m2 SHON Htellerie : 6 000 m2 SHON Bureaux : 22000 m2 SHON
23. Parc dactivits Chanteraines

Projet damnagement dune zone dactivits engag sur ex-site EDF (environ 50 ha)
ARGENTEUIL 24. Porte Saint-Germain

Projet damnagement ltude : ZAC en cours de cration (2006-2015) Requalification et amnagement mixte dun faubourg dgrad avec renforcement de la fonction rsidentielle
25. Terrains Path

Projet damnagement en bord de Seine dun espace commercial engag Promoteur : JMT
73

Plaine Saint-Denis
16 15 14 17 18
12
13
11
7 6 10 8 9
5 4
19 3
1 2
74
3.4. Les principaux projets damnagement dans le secteur de la Plaine Saint-Denis

Nom Surface 18 ha 270 000 m2 SHON 5 ha + couv priph 15 ha ? COS de 2 3 ha ZAC (+10 ha) Logements 380 logements htel logements Bureaux 160 000 m2 Commerces 76 000 m2 loisirs + centre commercial Activits 30 000 m2 Equipements Cit TV 5 000 m2 (in commerce) Espaces publics Matrise douvrage SEM Plaine Commune Dveloppement Avancement ZAC cre 2008 / commerces, 2012 / logts Etudes en cours / Parisnord-est En cours, horizon 2007 + mtro, tramway ZAC 2003 Logts 2008 Equipements 2009 tramway Etude 2003 ZAC crer
1 ZAC Porte
dAubervilliers
2 Sud Plaine gare

des mines
3 Plaine de la
Plaine ProudhonGardinoux Cristino Garcia Landy Cur de quartier
35% 35% logements bureaux 50 000 m2 sur la place 700 9 800 m2 logements collectifs dont sociaux 210 logements
30% activits
Gares mtro + tramway
600 m2
5 Marcreux Port
chemin vert
6 ZAC Bel air nord

Saint-Denis
7,6 ha 13 ha (reste de) 6,4 ha
2500 m2 cit Equipements artisanale 2400 m2 ppinire dentreprises 19 000 m2 activits + clinique Ecole 7 000 m2 + mdiathque 21 400 m2 7 000 m2
SEM Plaine Commune Dveloppement SEM Plaine Commune Dveloppement 50% de SIDEC 25 800 m2 parc PCD
350 logements 38 514 m2 logements htel htels 56 760 m2
600 m2
7 ZAC Porte de
Paris
25 ha
4 000 m2
PCD
ZAC 1993 modifie en 2006 Horizon 2007
8 Cit europenne 6,5 ha

du cinma
30 000 m2
9 plateaux de tournage ateliers Crche
Luc Besson
9 ZAC Pleyel
Libration
9,3 ha
10 Sud Ile-SaintDenis (entrepts Gl. Lafayette + Printemps, friches)
21 ha
200 logements htels faits 120 logements
Bureaux faits
PCD
Bureaux
coparc
Equipement
PCD
PC dpos 2005 Horizon 2008 ZAC 1996 modifie en 2005 Etudes et concours en cours
75
76

11 Confluence
15 20 ha Logements Bureaux Activits prs SNCF 0,5 COS activits Gare routire parc PCD Pl. de rf. en 2004 Horizon 2010 Etudes en cours Consultation promoteur sur Kiloutou Consult promoteurs 2005 2009 Epicentre 2010 ZAC Intgral
12 Fort de la Briche 15 ha
Friches 10 ans logements
PCD
13 Quai de la 14
marine Ile-SaintDenis Centre-ville Epinay ANRU
2 ha
Logements privs 12 000 m2 logements ZAC Intgral 20 000 m2 logements Joffre, Paris 280 logements centre-ville (en partie raliss) dmolition logements S. Allende 10 000 m2 bureaux restructurs 20 000 m2 commerces restructurs Epicentre 10 000 m2
PCD
PCD
15 Projet
universitaire et urbain de Villetaneuse
6,4 ha
3 ha friche +ZAE chteau
IUFM, bibliothque Gare tram + tangentielle
PCD
Tangentielle 2012
16 Gare militaire 17
Pierrefitte (hors carte) Les Tartres
4,3 ha
110 ha 50% PEB
Logements COS 1,5 2
18 ZAC Stains la
Cerisaie
13,2 ha sur 35,5 ha 25 ha Logements Bureaux
19 Fort
dAubervilliers
Gare tangentielle 77 700 m2 archives nationales 7,7 ha atelier Gare RATP tangentielle 5,5 ha activits Activits
18 000 m2 parc PMEPMI Activits PME PMI
EMGP
2005-2012
parc
2005-06 tude de dfinition 2009 archives nationales SIDEC concession 1989 2010 Etude de df. en 2006 2012
Jardins et parcs
77

Le Bourget
78
3.5. Les principaux projets damnagement dans le secteur du Bourget

Nom
1 Quartier de gare RER Pasteur
Surface
Logement
210 logements tudiants, 200 logements EHPAD 500 logements 16 000 m2 htel
Bureaux
Archives et valise diplomatique 10 800 m2
Commerces
Commerces
Activits
Equipements
Espace public
Matre douvrage
Plaine Commune
Avancement
Horizon 2007
2 3
Babcock / La Courneuve Mermoz sud / La Courneuve
25 ha 10 ha
10 900 m 30 000 m2 PME-PMI 20 000 m2 logistique 6 000 m2 aronautique 6 000 m2 co-industrie 1 800 m2 htel dactivits
Centrale de Ngociation Cration Urbaine La Courneuve En cours
4 5
Pointe sud Porte de Verdun Terrain des 7 ha essences / Comte 20 ha au total
Htel + resto Rsidencesservices chercheurs, tudiants, htel Logements
Bureaux Formation, services Loisirs, commerces m2 PME
Plaine Commune MRAI / CG93
Prvu 2012 Etude en cours
Aroport
60 ha ple tertiaire Loisirs show room Rhabilitatiion de logements Pont Yblon Commerce discount
30 ha activits industrie 20 ha activits aronautiques Station mtro m2 Parc logistique sur Bonneuil
Schma 2025
7 8
Muse de lair et de lespace ZFU Blanc-Mesnil / Dugny Franges RN2 sur 5 squences ZA la Molette Blanc-Mesnil Ple gare tangentielle Le Coudray PEX Alstom Cdt Rolland
En cours
10
Rhabilitation linaire commercial BlancMesnil 25 000 m2 centre commercial Gare tangentielle 3,5 ha Reconstruction hall 5
Voie rapide aprs 2007 Slaughestate SIDEC / ZAC Eiffel En cours, ZAC pas approuve Prvu au CPER 2010
11 12 13 14
ADP
79

RN 3 Canal
80
3.6. Les principaux projets damnagement dans le secteur RN 3 - Canal
Nom 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 Ecoparc Bureaux CG93 Logements Bergre Petit Noisy Rive sud RN3 Noisy Logements Folie Activits BA Bobigny Parc Bergre + quip. ANRU centre Bobigny Bas Pays Romainville Dchetterie RN3 ZI du parc / Noisy BPAL Romainville Rive ZA des vignes ZA des vignes Sud canal CCIP Nord canal CCIP Pantin local 20 ha Citrail 20 ha Grands Moulins Pte Villette Paris-NE Salle symphonique ZAC Porte des lilas 25 ha ZA Chemin latral 24 ha ANRU Bondy nord La Poudrette 20 ha Friche Kodak 14ha
Logement 0 0 450 logements Logements 75 logements
Bureaux
Activits 29 000 m2
25 000 m
Matre douvrage CCIP 93 CG93 SODEDAT SODEDAT SODEDAT SODEDAT SODEDAT CG93 Bobigny SODEDAT SYCTOM CRIF SODEDAT
Avancement tude 2010 + tude dbut tude dbut tude tude tude 2008+ tude dbut tude hypothse en cours hypothse horizon 2013 hypothse ngociation 2009-12 2020 2012 2005-10 tude
50 000 m2 400 logements 8 000 m2 770 logements 300 logements
23 000 m2 23 000 m2 62 000 m2 57 000 m2 50 000 m2 53 000 m2 170 000 m2 40 000 m2
Pantin Paris Pantin Pantin / RFF Pantin Paris Paris Paris Bondy Bondy Pavillons Sevran
tude tude
81

Seine Amont
2 6 8 12 11 5 9 16 7 4 3 1
10
13 14 17
34 24
35
36 18
15 25 22 26 20 21 27 19
23
29 32 28 33 31
30
82
3.7. Les principaux projets damnagement dans le secteur de la Seine Amont

IVRY-SUR-SEINE
PLU : A lchelle de la ville, lhorizon 2010 : - Tendre vers 56 000 habitants avec la construction de 4 000 logements. - Tendre vers 35 000 emplois (contre 28 000 fin 2001) ZAC en cours Leurs rglements sont intgrs dans le PLU
3. ZAC Brandebourg dans le quartier IvryPort

(UpM4 dans le rglement du PLU) Habitat Sur une SHON totale de 24 000 m2 : - 15 000 m2 de logements - 6 000 m2 dactivits - 3 000 m2 dquipements
Source : Atlas des ZAC, DDE94, 2002
- 10 335 m2 dactivits - 8 000 m2 dquipements

Source : Atlas des ZAC, DDE 94, 2002
7. ZAC Michelet dans le quartier Monmousseau

Sur une SHON totale de 18 000 m2 : - 17 000 m2 de logements - 1 000 m2 dactivits
1. ZAC Bords de Seine dans le quartier IvryPort

(URb dans le rglement du PLU) Mixte habitat/bureaux Sur une SHON totale de 57 200 m2 : - 4 700 m2 de logements - 51 9000 m2 dactivits - 600 m2 dquipements
4. ZAC Parmentier au sud du centre ville

Matrise douvrage : ville dIvry. SADEV 94 a t mandate par la ville en vue de lachvement de la ZAC. Habitat Sur une SHON totale de 35 000 m2 - 32 600 m2 de logements - 2 400 m2 dactivits
Lopration porte sur la construction denviron 200 logements, locatifs et en accession, rpartis en trois programmes. Le cur d'lot, vocation de passage public, vient complter ces programmes visant faciliter la circulation des pitons et amliorer la scurit des habitants. Au terme dune Convention Publique dAmnagement avec la Ville, le SADEV 94 a donn un second souffle ce quartier fortement urbanis, en bordure de la RN 305. Autres
5. ZAC Saint-Just dans le centre ville

(UpM3 dans le rglement du PLU) Mixte habitat/activits
2. ZAC Port dIvry lest de la ville en limite de Paris

(UXa et Uxb dans le rglement du PLU) Activit et bureaux Sur une SHON totale de 220 000 m2 :
8. Parc des Cormailles

Le projet prvoit 5 phases Livraison de la phase 2 en 2006. 9 hectares Matrise douvrage : dpartement du Val de Marne. Convention de mandat passe avec la SADEV 94 pour ltude et la ralisation du parc
6. ZAC Molire dans le quartier Ivry-Port au sud de la ZAC Port dIvry

(Uxc et UY dans le rglement du PLU) Mixte habitat/activits Sur une SHON totale de 42 310 m2 : - 23 975 m2 de logements
Pratiquement acheve
83

9. Cit Gagarine. Pierre et Marie Curie
Rnovation urbaine
11. Projet de ZAC du Plateau

Calendrier prvisionnel : - Cration : dcembre 2006 - Ralisation : 2007 - Enqute publique / DUP / Enqute parcellaire/ Modification du PLU : 2007 - DUP dclare : 2008 Primtre de rflexion
VITRY-SUR-SEINE
ZAC en cours
10. Renouvellement urbain sur le centre Jeanne Hachette

Situe en centre ville, lopration damnagement et de renouvellement urbain fait lobjet dune Convention publique damnagement entre la ville dIvry et la SADEV 94, dune dure fixe 6 ans. Fin des travaux : 2008 En 2002, la SADEV 94 a conduit les tudes pour un projet de restructuration urbaine et commerciale des secteurs Jeanne Hachette, Marat et Voltaire. Lobjectif de ces dmarches : revitaliser le cur de ville dIvry-sur-Seine. Suite aux tudes menes en 2002-2003, la ville a confi en 2004 la SADEV une Convention Publique d'Amnagement en vue de la restructuration urbaine et commerciale du centre Jeanne Hachette Marat Voltaire. La ville a retenu les orientations donnes par l'architecte Emmanuelle Colboc l'issue d'tude de dfinition et d'une phase de concertation avec la population. Le projet vise, dans le respect de l'uvre de Jean Renaudie : -au maintien de dveloppement des cheminements publics principaux entre le mtro, la mairie, le march et la gare. - la cration d'un espace public majeur orient vers la place Grard Philippe. - la recomposition des diffrents accs afin de les rendre plus visibles.
13. ZAC du port lAnglais

(UZ dans le rglement du PLU) En cours Dominante habitat Sur une SHON totale de 30 000 m2 : - 28 000 m2 de logements - 1 000 m2 dactivits - 1 000 m2 dquipements
12. Secteur Avenir/Gambetta

primtre de constructibilit limite = UGb dans le rglement du PLU Sur environ 50 hectares. Elaboration dun projet urbain et dune stratgie foncire sur le secteur Avenir-Gambetta ainsi que sur les terrains Champs Dauphin. Par ailleurs, suite au dpart de TOTAL fin 2003/dbut 2004, le site TOTAL a t intgr dans la rflexion urbaine mene sur le secteur Avenir/Gambetta/Champs Dauphin. A noter que la dpollution de ce site ncessitera 3 ans de travaux. Le principal objectif est de russir la reconversion des friches industrielles par laccueil de nouvelles activits, le renforcement de la mixit habitat/activit qui saccompagneront dun traitement de qualit des espaces publics, la programmation de nouveaux quipements publics ainsi que des espaces verts qui sont absents du quartier.
Matrise douvrage : Ville dIvry. Matre duvre : SADEV94 Destin amliorer la relation entre ville et fleuve, et transformer les berges de Seine en un lieu verdoyant de promenade et de dtente, le projet a galement pour objectifs de repenser la circulation, de crer des logements tenant compte de l'habitat existant, d'tendre l'actuel quipement scolaire et de prolonger le quartier par un parc en bord de Seine.
Source : SADEV
14. ZAC Concorde-Stalingrad

(Ubc et UBz dans le rglement du PLU) Objectifs de requalification de la RN 305 dans son segment Nord : renouvellement urbain et production de logements (mixit) Confortation commerciale Equipements publics Sur une SHON totale de 69 500 m2 : - 58 500 m2 de logements - 11 000 m2 dactivits
84

Initie en rgie par les services municipaux, la ralisation de la ZAC Concorde Stalingrad vient d'tre confie la SADEV 94 dans le cadre dune convention publique damnagement signe le 10 mars 2004. Stendant de part et dautre du boulevard Stalingrad (RN 305), le site prsente aujourdhui une forte htrognit du bti et des fonctions. Llargissement de la RN 305 prvu pour accueillir le site propre du bus 183 (Porte de Choisy- aroport dOrly) contribue stigmatiser le paysage urbain par la prsence de nombreux immeubles anciens murs. Aux abords immdiats de la ZAC se trouvent dimportantes surfaces commerciales constituant un vritable atout conomique pour le site. La SADEV 94, en liaison avec le service de la ville, sattache proposer une nouvelle programmation de la ZAC visant amliorer loffre de logements neufs dont la ville a besoin et accompagner laccueil des activits commerciales.
17. Gare RER de Vitry (9,60 ha) 18. Ardoines (79 ha)
Symbole fort du dveloppement conomique de Vitry-sur-seine, le secteur Seine-Ardoines couvre 210 hectares entre les espaces ferroviaires et la Seine. Sa reconversion a dbut avec la mise en uvre des orientations arrtes par la Ville et ses partenaires avec l'appui de la SADEV 94 en association avec Valode & Pistre en 2005. Le schma d'amnagement de rfrence qui en rsultait propose : - un nouveau franchissement de Seine et des voies ferres autour du ple structurant et multimodal Seine-Ardoines, - un dsenclavement de la zone d'activits et des quartiers environnants sur la base d'un nouveau rseau viaire, - l'appropriation des berges de Seine pour dvelopper des activits valorisantes pour les entreprises et les habitants, - une stratgie foncire favorisant une nouvelle densit dans un cadre plus urbain, - des potentialits de dveloppement immobilier values 1 million de m2.
Source : SADEV
19. Balzac-Touraine-Marronniers (7,60 ha)

Programme de rnovation urbaine, lhorizon 2011. ANRU : janvier 2006 Cot : 224 millions deuros Construction de 1 320 logements dont 471 sur le site et 849 hors site contre 660 dmolis
20. RN305 Rouget de Lisle

(Sud) (Zone UB dans le PLU) (14,50 ha) Secteur dgrad Projet de tramway et projet damnagement de cet axe en boulevard urbain. Dveloppement dun ple mixte. Dvelopper un ple double chelle : ple dactivits, de services et commercial profitant la fois de la proximit de la zone dactivits et de celle du Parc des Lilas (implantation de grandes enseignes autour du thme des loisirs et de la nature, activits tertiaires et services en lien avec la ZA), ple de commerces de proximit sadressant aux quartiers riverains et aux oprations dhabitat qui pourront se dvelopper sur ce secteur.
15. ZAC Bel Air

(UF dans le rglement du PLU) Lie au dispositif ZFU - 10 000 m2 dquipements
21. Frange Est du parc des Lilas (4,40 ha)

Dveloppement dun nouveau quartier dhabitat.
Primtres de rflexion du PLU
16. Port lAnglais (15,30 ha)

Reconqute urbaine des rives de la Seine Dveloppement de loffre de logements
Un des secteurs de dveloppement futur important. A la croise du RER (gare des Ardoines), de projets de TC et de laxe du futur pont sur la Seine. Projet de dveloppement dun nouveau quartier mixte : logements, bureaux, commerces et services et dveloppement des activits prsentes. Projet conditionn par le dpart de BP.
22. Frange Ouest du parc des Lilas (9,60 ha) 23. Entre de ville RN7 (13,50 ha)
Dveloppement dun ple enseignement / recherche - Mise en place du tramway - Construction des ateliers du tramway - Dveloppement dune opration damnagement intgrant la construction de logements, de services, de commerces de proximit
85

- Renforcement du ple enseignement/recherche appuy sur les installations du CNRS, sur les projets de dveloppement de lIUT au sein du domaine Chrioux et sur la valorisation de la ZA prsente - La requalification et la mise en valeur de la cit-jardins du Moulin-Vert tions de logement social dans la ville
Source DDU - Janvier 2005
Matre douvrage : ville de Choisy-le-Roi. Matre duvre : SADEV 94. Architecte-Urbaniste : Paul Chemetov Logements : une offre diversifie Le Quartier du Port constituera un vritable quartier de ville et de vie grce la cration de plus de 850 logements dont 450 dj programms pour 2007. Ces logements seront proposs 50% en locatif et 50% en accession. Promoteurs : Apollonia et Meunier LImprimerie Nationale : Elle est la premire simplanter dans cet ancien site industriel des bords de Seine, objet de lune des plus importantes oprations damnagement urbain actuellement mene dans le Val-de-Marne. Conu par lagence darchitecture Reichen&Robert et Associs, le btiment comprend deux parties : - En rez-de-chausse, un espace de production constitu essentiellement dune halle industrielle de grande porte (40 m), clair znithalement. Dune surface de 7 500 m2 SHON environ, cet espace polyvalent est conu pour offrir une totale flexibilit demploi de machines lourdes. - En tage, un espace administratif denviron 1 400 m2 SHON abritant les bureaux, les espaces sociaux et les locaux ddis aux services. Le btiment a t inaugur le 17 mai 2005. Bureaux : A l'issue d'un concours, l'quipe compose de l'agence Valode et Pistre et de Jacques Ferrier a t retenue pour la conception des 70 000 m2 de bureaux qui prendront place en bords de Seine au cur de la ZAC du Port. Calendrier : - 2005/2006 : commercialisation des surfaces dac-
CHOISY-LE-ROI Projets sur lensemble de la ville : 3 500 logements neufs 100 000 m2 dactivits conomiques ZAC en cours
24. RN305 Stalingrad (Nord) (6,60 ha)

Dveloppement de lactivit commerciale et tertiaire, notamment sur la ZAC Concorde-Stalingrad. Organisation de la mixit entre lhabitat et les activits tertiaires et commerciales.
25. Chrioux
Le Conseil Gnral va confier la SADEV 94 llaboration dun schma directeur pour loccupation et la valorisation du domaine Adolphe Chrioux, vaste secteur de 36 hectares dot de qualits architecturales et environnementales remarquables, en vue de crer un vritable ple dexcellence emploi-formation-recherche, qui devienne un atout significatif de dveloppement conomique lchelle de la RN7 et du dpartement du Val de Marne.
Source : SADEV 94
27. ZAC du Dr Roux

ZAC cre en 1993. En cours dachvement. Habitat. Sur une SHON de 52 585 m2 : - 52 000 m2 de logements - 585 m2 dactivits
28. ZAC du Port

Sur 12,5 ha. La totalit du projet verra le jour en 2010. Lamnagement est confi la SADEV 94. Logement : 850 units, 62 700 m2. 450 logements sont programms pour fin 2007-dbut 2008 Commerces : 200 m2 en pieds dimmeubles. Bureaux : 70 000 m2 en cours de commercialisation pour un dbut des travaux en 2007. Activits : 30 000 m2 dont 10 000 m2 pour limprimerie nationale ouverte en 2005. Equipements publics : 3 300 m2
Source : SADEV 94
26. Parc des Lilas

Poursuite de lamnagement du parc. La ville s'est dote d'un Plan local de l'habitat (PLH). Il prvoit la construction de 4 000 logements neufs dici 2011 dont 40% de logements sociaux. Objectif : 1 logement dmoli, 2 construits Programme des constructions de logement social finances par lAnru et affectes des oprateurs. Les 92 logements Dsir-Granet seront rhabilits et subventionns pour la moiti dentre eux par lAnru. Opration de renouvellement urbain prvue entre 2005 - 2010 ainsi que les programmes des construc86

tivits. Livraison de la 1re tranche de logements. Dbut des travaux de construction de la 2me tranche de logements. Amnagement des espaces publics - 2007 : commercialisation des surfaces de bureaux Le projet de renouvellement urbain de la ville Approbation du dossier dpos auprs de lANRU en 2006. Doit sachever en 2012. Accrotre loffre de logements, en partenariat avec lANRU. Dici 2015, construction de 3 500 logements (actuellement le parc est de 17 000 logements). Accompagner larrive de nouveaux habitants : la population pourrait passer de 34 000 44 000 habitants dans les 10 prochaines annes. social PLUS 60 studios en locatif social. 1re phase : 3,7 hectares de terrain, 28 000 m2 construits. 293 logements dont 207 en accession la proprit, 60 studios en rsidence sociale et 26 logements sociaux en petits collectifs. 2nde phase : 1,2 hectares, 10 000 m2 construits. 117 logements dont 47 en accession la proprit et 70 en collectif social.
36. Cration dune ligne de bus en site propre sur la RN305

Une premire partie est actuelle en construction depuis la Porte de Choisy jusqu la rue Grtillat Vitry-sur-Seine. Une seconde phase est en pr-tude : de la rue Grtillat Vitry-sur-Seine jusquau Carrefour Rouget de Lisle Choisy-le-Roi.
32. Cration du ple intermodal de transport : au CPER 2006-2006

Echance : 2008. Les travaux pourraient commencer dbut 2007, si le financement de la totalit de lopration est runi et si la dmolition de la passerelle dcide par la ville de Choisy-le-Roi est ralise.
29. Le renouvellement urbain du centre ville

Amnagements prvus dans le ple intermodal. Redynamiser le commerce du centre ville. Rhabiliter des logements.
33. Amnagement Quai des Gondoles

Amnagement dune promenade. Autres
30. Quartiers sud : Navigateurs, Lopofa, Hautes-Bornes

Si accord de lANRU, les travaux pourraient commencer en 2007 et se terminer en 2012-2013. Actions sur le logement, les espaces publics et le commerce.
34. Requalification RN7 35. Ramnagement RN305

Une 1re tranche a dmarr en 2005-2006 avec les travaux entre Paris et Vitry. La 2nde, encore ltude, concerne Choisy-le-Roi et Thiais ; elle pourrait englober le carrefour Rouget de Lisle.
31. Lopration Seine-Parc

Lamnagement est prvu en 2 phases : une 1re livraison en 2007 et une 2nde en 2009. Logements individuels ou en petits collectifs : 400, dont 254 en accession la proprit, 96 en locatif
87

Orly - Rungis
2 3
26
5 25
15
4 10 12 13
14 6
11
9 21 8 18 16
19 23 24
22 20
17
88
3.8. Les principaux projets damnagement dans le secteur Orly - Rungis

CHEVILLY-LARUE 1. Le programme Cur de ville
Consquence du dveloppement urbain, ChevillyLarue est forme de cinq quartiers mais ne dispose pas dun rel centre-ville. Lobjectif du projet Cur de Ville, lanc en juillet 2002, a donc pour ambition de doter la commune dune relle centralit, tout en : dynamisant le secteur par limplantation de commerces, de logements, de services publics, dune mdiathque ; assurant la qualit des espaces publics, crant un trait dunion entre les quartiers. Le programme comprend : 163 logements, 2 000 m2 de commerces, 16 500 m2 despaces publics - ralisation d'une transition urbaine vers les lieux de vie (centre ville, ZAC Petite Bretagne, quartier de la Saussaie), - construction de nouveaux logements et d'quipements au Sud-Ouest des installations lectriques EDF-RTE, - redploiement moyen et long terme du poste de Chevilly d'EDF-RTE - transport nergie grandes lignes. L'opration d'amnagement propose ainsi une programmation de btiments tertiaires et de laboratoires en peigne le long de la RN7 selon un rythme dict par les btiments prexistants appartenant l'entreprise L'Oral, dont le centre de recherche est implant au cur de la ZAC. SHON opration : environ 78 000 m2 SHON bureaux-activits environ 70 000 m2 SHON logements environ 8 000 m2 voirie en termes de mobilier urbain, de plantations ou encore de fonctionnement de la circulation afin de mieux intgrer le tramway dans son espace urbain.
5. ZAC du Petit Leroy

Cre en juin 2005, elle s'tend sur 5,3 hectares, en limite du parc Dpartemental du Petit Le Roy et du MIN de Rungis. Relativement enclav entre le March d'Intrt Rgional de Rungis l'ouest, le Parc Dpartemental Petit Le Roy au nord, et un vaste secteur d'habitat en majorit pavillonnaire, la ZAC bnficiera, ds l't 2007 de la ralisation du boulevard urbain route dpartementale de Chevilly qui accueillera le Trans Val de Marne et assurera une interconnexion avec le tramway Villejuif - Athis Mons. Cette opration, vocation principalement conomique, a pour double objectif de dvelopper l'offre de locaux tertiaires et d'activits conomiques et le nombre d'emplois sur la commune. Cette programmation comportera toutefois un programme de logements type petits collectifs et maisons de ville pour assurer une transition urbaine entre le secteur pavillonnaire du Petit Leroy et le parc d'activit proprement parler. Pour ce faire une voie communale nouvelle, dores et dj inscrite au POS de la ville, sera ralise permettant de relier le futur rond point connect la route de Chevilly. SHON opration : environ 50 000 m2 SHON bureaux environ 35 000 m2 SHON activits environ 7 500 m2 SHON logements environ 8 000 m2
2. La ZAC RN7 Nord

Cre en mai 2005. Superficie de 18 hectares. Elle va profiter de la dynamique insuffle par la ralisation de la ligne de tramway Villejuif-Aragon / Juvisy sur Orge sur la RN7 (horizon 2009) ainsi que de la ralisation de la Coule Verte Dpartementale. Ces projets constituent des opportunits exceptionnelles pour renouveler l'image de ce territoire et reconqurir les abords de la nationale. L'opration d'amnagement rpond aux objectifs suivants : - valorisation de l'entre de ville Nord Est, - revalorisation conomique des activits situes en bordure de la RN7,
3. Projet ANRU intercommunal Villejuif Chevilly - LHa-les-Roses

Quartier Les Sorbiers- La Saussaie
4. La requalification de la Nationale 7 (lie l'arrive du tramway)

Afin daccueillir le tramway dans de bonnes conditions, la Nationale 7 sera largie quarante mtres, soit sept mtres de chaque ct en plus de son emprise actuelle. Ltat, matre douvrage du projet sur la voirie nationale, a confi au cabinet Fortier la matrise duvre de la requalification de la nationale. Le Cabinet Fortier a pour mission de concevoir lamnagement de la
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FRESNES 6. Ppinires de la ville de Paris
Projet de dveloppement des ppinires.
11. Montjean
Projet de golf dentreprise sur espace protg au SDRIF de 1994.
VILLENEUVE-LE-ROI 16. ZI les Carelles : projet de requalification et de remise en tat des darses 17. ZAC des Vux Saint-Georges
ORLY 7. Dossier ANRU sign sur le grand ensemble Orly-Choisy 8. Projet dimplanter un campus sur lenvironnement et le paysage en bordure de Seine en limite de Villeneuve-le-Roi
Le projet vise limplantation : - dun ple universitaire (recherche, IUT, mtiers de lenvironnement, formations notamment dans les domaines qualit de leau, mobilit, ville et paysage) ; - dactivits lies ces problmatiques.
THIAIS 12. ZAC du Moulin Cailloux

Sur 12 hectares, construction de 40 000 m2 de SHON dont 33 500 m2 destins laccueil dactivits commerciales spcialises dans lquipement de la maison et le secteur loisirs-culture. Enseigne phare : Ika.
Situe moins de 10 minutes du secteur OrlyRungis, face une zone dactivits de 200 hectares en bordure de la RD 32, la ZAC des Vux SaintGeorges est destine accueillir des activits industrielles et de services. Conduite par la SADEV 94, l'opration qui compte dj deux htels, deux restaurants, un centre postal ddi au service aux entreprises et un complexe administratif intgrant une mairie annexe, devrait bientt bnficier d'un atout important en termes d'image : la Ville souhaite en effet ouvrir 40 000 m2 des activits commerciales.
13. ZAC Pernod 14. SENIA (secteur nord sur Thiais et secteur sud sur Orly)
Projet de requalification pour implantation de nouvelles activits. SEMMARIS souhaite acqurir 25 hectares pour nouveaux entrepts.
18. Parc dpartemental du Grand Godet (en cours dachvement)
Projets immobiliers dADP
RUNGIS 9. Zone SILIC

Projet de doublement de la surface de bureaux de 350 000 700 000 voire 800 000 m2 de bureaux. Services et quipements (crche, restaurants, etc.).
15. Oprations de dmolition reconstruction quartier des Grands Champs
19. Quartier Cur d'Orly

Entre le terminal sud et Rungis sont en projet des constructions de bureaux, un centre de congrs international, un htel et des services. Un quartier daffaires international sera implant sur 80 ha. A terme, il offrira un million de m2. Le projet a t confi au groupement darchitectes-urbanistes Devillers Associs/Brochet-Lajus-Pueyo. Une 1re tranche sera amnage au sud, sur 15 ha, dans un vaste rectangle de 500 m sur 300 m, appel le Rectangle. Elle regroupera 190 000 m2 de bureaux et un ple htelier 4 toiles de 500 chambres (30 000 m2) compltant lhtel IBIS, seul btiment existant sur le site. Une galerie commer-
10. MIN
Amnagement de la zone euro-delta avec construction de 40 000 m2 dentrepts et locaux usages dactivits. Remise en tat du terminal fer. Acquisition possible de 25 ha sur SENIA pour construire de nouveaux entrepts. 90

ciale, de 15 m de large, empruntant lancien trac de la RN7, traversera le Rectangle du Nord au Sud sur 400 m. Un premier scnario prvoit 5 000 m2 de commerces et de services lis aux activits du site (restaurant, caf, crches) ; un second, la cration dun centre commercial denviron 30 000 m2. Un centre des congrs est programm sur 13 000 m2, mais il pourrait atteindre les 25 000 m2. Les hauteurs constructibles varient de 14 m 24 m en fonction des contraintes aroportuaires. Le programme dfinitif sera adopt fin mai-dbut juin 2007. Lobjectif est de dposer un permis de construire avant la fin 2007. Aucun calendrier nest encore fix pour les autres tranches.
20. Quartier Est 21. Quartier Pont de Rungis 22. Quartier fret 23. Quartier Orly-Tech La Fraternelle
Infrastructures de transport
24. Gare TGV sur laroport dOrly 25. Tramway Villejuif-Athis-Mons-Juvisy

Prolongement de la ligne 7 de mtro.
26. Prolongement du TVM jusqu Croix de Berny Antony (92) et Champigny (94)
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Va l l e s c i e n t i f i q u e d e l a B i v r e
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3.9. Les principaux projets damnagement dans le secteur la Valle scientifique de la Bivre
ANTONY 1. ZAC de la Croix de Berny
Cre en 1993 3 secteurs : Secteur 1 : entre lA86, la rue du Nord et lavenue A. Briand Raliss en 2001 : 44 logements sociaux et 33 logements en accession la proprit A raliser : - Un immeuble de bureau de 29 000 m2. PC dpos. Fin des travaux au printemps 2007 - Un htel 4 toiles de 6 tages. Fin des travaux au printemps 2007 - Un immeuble de logements libres de 6 tages. PC dpos - 3 petits immeubles de logements libres de 5 7 tages. PC dpos - Logements sociaux avec commerces en RDC Secteur 2 : entre lA86, lavenue Fernand Fenzy, lavenue du Parc et lavenue Aristide Briand Raliss : un immeuble de bureau de 20 000 m2, un square de 3 500 m2. Projet de construction de 30 logements sociaux. Secteur 3 : entre lA86, lavenue Lebrun et lavenue du parc de Sceaux. A raliser : Construction de 12 000 m2 de bureaux (sige du groupe Foncia) dans plusieurs btiments de 2 3 tages.
2. ZAC du Noyer Dor (hors carte)

Convention de renouvellement urbain, pilote par la SEM 92, a t signe en dcembre 2004 avec lANRU pour une nouvelle dynamique de ce grand ensemble urbain compos de plus de 2 000 logements. Fin de la rnovation du quartier du Noyer Dor en 2008. - Ramnagement de llot Scherrer : Dmolition de 144 logements sociaux inadapts, construction dun immeuble de 45 logements. Construction de petits immeubles. - Transformation du ple des Baconnets, cur du quartier Cration de la place des Baconnets. Construction du nouveau centre commercial. - Sur les terrains de lancien Grand L : Le domaine de la valle, 3 rsidences ralises par 4 promoteurs et proposant des appartements laccession dans 5 immeubles de 4 5 tages et 6 maisons. Un parc public de 5 000 m2. 42 logements sociaux construits par lOPDHLM 92.
3. Crocheteurs-Bas Graviers (hors carte)

Projet dominante dhabitat
4. Cemagref (hors carte)

5. US Mtro
ARCUEIL 6. ZAC Les Portes dArcueil

Activits, commerces, loisirs et logements autour dun parc paysager Pilote par la SADEV 94 Fin des travaux en 2007. Sur 7 hectares : - un centre commercial (49 263 m2) dont louverture est prvue pour le 2me semestre 2007 - 90 commerces aux pieds des bureaux et des logements (595 m2 et 104 m2) - 62 607 m2 de bureaux pour fin 2005 - 260 logements, dont 180 en accession prive et 80 logements sociaux pour le 1er trimestre 2007 - Une crche dj ralise - des espaces verts (un parc de 1,5 hectares sur le parvis de la place de la Vache Noire) - 2 768 places de stationnement
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- des quipements publics - Les emprises de laqueduc de la Vanne et du Loing seront transformes en promenade plante.
Source : SADEV 94
9. ZAC Eglise
Programme : - 23 100 m2 de logements - 5 400 m2 dactivits
13. Renouvellement urbain des quartiers sud-Les Blagis - Les Tertres et Cuveron
ORU - ANRU : dossier prsent Cette opration de renouvellement urbain dans un quartier qui compte prs de 1 670 logements rpartis dans 20 btiments, a t signe par la ville de Bagneux, lEtat, la rgion Ile-de-France, le dpartement des Hauts-de-Seine et la CDC. LORU de Bagneux est conduite par un comit de pilotage rassemblant lensemble des partenaires et assiste dune Direction de projet. La SEM 92 et la SEMABA accompagne ce dispositif.
7. ZAC de la Vache Noire

Dans le prolongement des la ZAC des Portes dArcueil. Pilote par la SADEV 94 Sur 5,2 hectares : - 38 000 m2 de bureaux - 9 000 m2 pour un htel et de cinmas - environ 350 logements : 205 logements, puis 140 logements en lieu et places du btiment qui sera dmoli - des commerces de proximit : 960 m2 de commerces en pied dimmeubles - la rhabilitation ou la cration dquipements publics Ce programme comprend lopration de dmolition/reconstruction de la barre de la Vache Noire
Source : SADEV 94
10. ZAC Centre Ville

- 8 000 m2 de logements - 6 600 m2 dactivits - 10 400 m2 dquipements
11. ORU Arcueil Gentilly

Cit du Chaperon Vert. Printemps 2007 : prsentation du projet devant le Comit national dengagement de lAgence nationale de rnovation urbaine.
14. La requalification et extension de la zone industrielle

Cration dune zone artisanale, roccupation des terrains mutables, intgration dune partie de la zone SNCF dans la ZAE.
BAGNEUX 12. ZAC du Moulin Blanchard

Objectifs municipaux : - Contribuer la poursuite de la revitalisation du centre ville - Raliser des logements diversifis, locatifs et en accession, collectifs et individuels - Raliser un quipement pour la petite enfance - Prserver les activits existantes 270 logements (250 appartements et 20 maisons de ville). 50 en accession la proprit et 50% de logements sociaux. Dbut des travaux fin 2006.
15. Projet de ZAC Victor Hugo

3 priorits : - redynamiser lactivit conomique en faade de la RD 920 (ancienne RN 20), - crer des petites oprations de logement en respectant lesprit du quartier, tout en conservant les constructions de qualit, - dvelopper un ple de centralit (commerce, quipement, logement) autour de la future sortie de mtro.
ANRU signe Les nouvelles constructions de lopration des Portes dArcueil devraient gnrer terme 5 000 emplois dont prs de 900 en cration directe.
8. ZAC Ricardo
Programme : 29 652 m2 dactivits
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BOURG-LA-REINE 16. ZAC Multisites Centre Ville
Sur 1,6 ha et une SHON totale de 45 000 m2 : - 1 000 m2 dactivits - 7 000 m2 de commerces - 8 000 m2 de logement social - 4 025 m2 de logements intermdiaires - 22 475 m2 de logements autres Concession damnagement confie la SEM 92 - 3 chantiers de construction en cours : 69 logements sociaux, 121 logements en accession, la 1re tranche dun immeuble de 160 logements dont 116 en accession et 44 logements sociaux. Puis dmarrage de 88 logements en accession, 70 logements sociaux et un parking public de 200 places. Amnageur : SEMACA 10
22. Primtre dtude de lArospatiale

Sur 5 hectares
CLAMART 23. ZAC Quartier Bourgogne

Sur 2,8 ha et 33 000 m2 de SHON : - 3 000 m2 dactivits - 800 m2 de commerces - 15 500 m2 de logements sociaux - 14 500 m2 de logements autres
19. ZAC Le Coteau

ZAC dominante activits.
17. ZAC de la Bivre

Le programme global de lopration comprend environ 30 000 m2 de SHON. Il se dcline en une offre attractive et diversifie, un immeuble de bureaux qui contribuera lanimation du centre ville, et un linaire commercial continu de la rue Ravon la placette cre au centre du projet. Matrise douvrage : ville de Bourg-la-Reine. Une convention publique damnagement confie la SEM 92.
CHATENAY-MALABRY 20. ZAC des Friches et Houssires

Sur 13 ha et une SHON de 137 000 m2 : - 95 m2 de commerces - 10 796 m2 de bureaux-activits - 12 546 m2 dactivits - 47 000 m2 de logements sociaux - 93 000 m2 de logements autres
24. ZAC Hunebelle

Ramnagement paysager. Fin des travaux : t 2006 Sur 10 ha, et une SHON de 50 000 m2 : - 2 407 m2 dactivits - 93 m2 de bureaux - 2 700 m2 de commerces - 6 754 m2 de logements sociaux - 11 946 m2 de logements intermdiaires - 26 100 m2 de logements autres Amnageur : SEM 92
CACHAN 18. ZAC Desmoulins

Doit sachever en 2009. Volont de mixit sociale. Sur 9,5 hectares - 4 300 m2 de commerces dont 691 m2 sont livrs et occups, 385 m2 sont en cours de commercialisation et 1 400 m2 sont louer - 10 000 m2 dactivits conomiques - 1 500 logements dont 925 livrs (663 en accession et 262 en social)
CHATILLON 21. ZAC Porte Nord

Sur 12,4 ha et une SHON de 205 000 m2 : - 7 336 m2 de logements intermdiaires - 16 384 m2 de logements sociaux - 82 280 m2 de logements autres - 32 000 m2 dactivits - 50 000 m2 de bureaux - 17 000 m2 de commerces
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25. Primtre dtude du Quartier de la Gare
Sur 2,5 ha - 15 000 m2 de bureaux ; - 2 500 m2 de rsidence tudiante (80 100 lits) ; - 2 500 m2 dhtel ; - 400 m2 de commerces en rez-de-chausse ; - 800 m2 de locaux artisanaux ; - 600 m2 dquipements publics ; - 2 800 m2 de logements sociaux (30 40 logements) ; - Un parking public souterrain de 250 places ; - Un parking vlo de 150 places lentre de la gare ; - Un parking priv pour les bureaux de 300 places. Le calendrier du projet : - Dcembre 2006 : Recherche de financements et de partenaires pour accompagner la dmarche dco-quartier ; Prparation du cahier des charges promoteurs ; Lancement de lappel doffre promoteurs. - Printemps 2007 : Choix de loprateur ; - Troisime trimestre 2007 : Dpt du permis de construire ; - Dbut 2008 : Dmarrage du chantier ; - Deuxime semestre 2009 : Livraison.
26. Primtre dtude des Petits Carnets

Sur 0,7 ha
GENTILLY 29. ZAC de la Porte de Gentilly

Surface de lemprise : 13 000 m2 Surface btie : 36 500 m2 de SHON 2/3 du programme sont dj raliss ou en cours. Sur 3 lots : Ilot Mazagran (achev) - sige social dIPSOS inaugur le 8 avril 2004 sur 15 400 m2 et 600 m2 de commerces Ilot Mairie (partiellement achev) - 2 025 m2 de locaux dactivits - en cours de ralisation : opration de lOre Montsouris sur 3 000 m2 de SHON : 39 logements collectifs en accession (pour 2006) - des quipements Ilot Marquigny ( raliser)
27. Centre commercial de la Plaine

Cration dun nouveau quartier. Fin des travaux : 2007 - un htel : 80 chambres - une rsidence de services, pour cadres et tudiants : 120 chambres de 18 m2 - 8 000 m2 despaces commerciaux : 2 200 m2 de vente, un parking souterrain de 420 places. - logements locatifs sociaux : 100 logements de 2/3 pices essentiellement - logements en accession : 50 logements - tablissement dhbergement social pour personnes ges dpendantes : 5 300 m2, 110 chambres.
FRESNES 28. ZAC Charcot Zola

Doit sachever en 2009. Sur 47 000 m2 : - 28 900 m2 de SHON dhabitat, soit 420 logements dont 40 % en locatif et 60% en accession - 4 260 m2 dquipements - 3 040 m2 de commerces - 1 764 m2 despaces verts - un parking public souterrain de 100 places
- 2 programmes de logements sociaux - des quipements publics - Bureaux/activits/Commerce/quipements hteliers : 21 525 m2 - Logements : 8 000 m2 - Equipements : 31 025 m2 Matrise douvrage : commune Amnageur : SEMEA 15 Achvement : 2008
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30. ZAC Gabriel Pri
Programme : - 37 000 m2 de logements - 3 000 m2 dactivits - 4 000 m2 dquipements Les thmes dominants du projet sont les suivants : - Le dveloppement dun programme mixte de 21 000 m2 de nouveaux logements (une nouvelle offre de logements mixtes), 17 000 m2 dactivits dominante tertiaire et 4 500 m2 dquipements, commerces et services. - La mise en forme dune trame viaire et vgtale tirant parti de la future coule verte dpartementale Bivre-Lilas. - Lintgration de ce quartier au reste de la ville et la mise en relation du projet avec celui du primtre de lANRU lchelle intercommunale (ensemble dhabitat collectif Lallier-Paul Hochart). Sur 4,5 ha. La cration dune ZAC sera soumise une enqute publique en 2006 en vue du dmarrage de lopration fin 2006 et de son achvement pour 2008.
Source : SADEV 94
LE KREMLIN-BICETRE 35. ZAC avenue de Fontainebleau (ex site Go)

Recrer un point de centralit et danimation. Travaux de 2006 2009. Sur 75 000 m2 : - un centre commercial compos dun hypermarch (11 200 m2), de 6 moyennes surfaces (9 250 m2) et de 40 boutiques (5 512 m2) - 33 000 m2 dactivits et de tertiaires, situs audessus du programme commercial - des quipements publics culturels sur 4 000 m2 - une place publique de 2 000 m2 avec un parking en sous-sol de 2 150 places
LHAY-LES-ROSES 31. La Valle aux Renards

Dossier damnagement en cours dlaboration. Lobjectif de la ville est de recrer de la mixit dans lhabitat. Lachvement des travaux est prvu pour 2007. Sont envisags : - limplantation de nouvelles activits - des nouveaux logements dont 1/3 en accession la proprit, 1/3 de locatif et 1/3 de locatif aid.
36. ZAC Salengro

Mixte Pratiquement acheve Logements : 30 000 m2 de SHON ; 390 logements Activit/commerce/bureau : 9 000 m2 de SHON Equipements publics : 1 000 m2 de SHON
32. Amnagement du quartier Paul Hochart/RN7

Li la future implantation du tramway Villejuif/Juvisy. Situ lextrmit est du territoire, la valorisation du quartier Paul Hochart reprsente un enjeu dterminant pour la commune en sappuyant notamment sur larrive du tramway. La ville a confi la SADEV 94 une tude pr-oprationnelle sur le site Paul Hochart. Caractris par un bti dgrad, le quartier nen occupe pas moins une position gographique enviable la veille de la requalification de la RN 7 et de la ralisation du futur tramway qui lempruntera pour relier Villejuif Juvisy-sur-Orge, en prolongement de la ligne 7 du mtro.
33. Projet de ZAC de lHa-parc aux Castors (ex ZAC Ha Parc)

Les orientations de la ville sont de raliser une petite zone pavillonnaire en accession la proprit sur 1/3 du terrain initialement rserv lactivit. Les 2/3 restants permettront limplantation de la coule verte et despaces verts publics. Dmarrage des travaux fin 2006.
37. ZAC La Croix Gambetta

Logement Pratiquement acheve Logements : 69 892 m2 de SHON ; 1 110 logements ; Activit/commerce/bureau : 13 365 m2 de SHON ; Equipements publics : 4 393 m2 de SHON
34. ORU
Villejuif, Chevilly-Larue et lHa-les-Roses
38. Requalification de la RN7

De la porte dItalie Louis Aragon Villejuif. Dbut des travaux en 2006.
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MALAKOFF 39. ZAC Beranger Louis Blanc
Sur 0,9 ha et 14 500 m2 de SHON : - 3 000 m2 de logements sociaux - 3 000 m2 de logements intermdiaires - 5 000 m2 de bureaux - 1 500 m2 de commerces
VILLEJUIF 42. ZAC des Guipons

Le dveloppement dun ple tertiaire en entre de ville. Moderniser et dynamiser le bas Villejuif. Extension de la ZAC dcide en 2003. La SADEV est lamnageur de cette ZAC. Les amnagements de cette nouvelle zone dmarrent. Sur 33 779 m2, et une SHON totale de 82 400 m2 : - 45 000 m2 de SHON de bureaux et locaux dactivits
SHON globale de 61 000 m2 - 35 000 m2 de logements neufs (45% en accession en 55% en locatif social) reprsentant 450 logements dont 280 dj livrs - 4 900 m2 de rsidence tudiante reprsentant 170 chambres - 10 500 m2 de bureaux, activits - 500 m2 de surfaces commerciales en RDC - un square 2 000 m2 (ouvert au public en 2000) : square Pasteur - un parking public de 20 places environ Achvement en 2010.
Source : SADEV 94
40. Secteur dtude G. Pri-P. Brossolette

Sur 4 hectares
MONTROUGE 41. ZAC Porte de Montrouge

2007-2008 Amnageur : AFTRP Sur 2,2 ha et 67 200 m2 de SHON : - 3 000 m2 dactivits - 15 000 m2 de bureaux - 5 000 m2 de commerces - 10 000 m2 de logements sociaux - 23 000 m2 de logements autres soit 420 logements dont 111 sociaux
- 6 500 m2 de rsidence htelire - 3 500 m2 de surface commerciale en pied dimmeuble dont 2 900 m2 consacrs la rinstallation du Supermarch Casino dj prsent sur le site - 28 000 m2 de logements neufs (65% en accession et 35 % en locatif social) : 370 logements (1/2 raliss) - une crche municipale de 40 berceaux - de nouveaux espaces publics : un square de 1 300 m2 (square des Guipons) et une nouvelle place la sortie du mtro denviron 1 500 m2
Source : SADEV 94
44. ZAC du centre ville

Un cur de ville reconstruire Le dveloppement de la ZAC vise restructurer le cur de ville autour dun programme rsidentiel diversifi et des lieux de vie fdrateurs. Ainsi, lattractivit du cur de ville se voit renforce par la cration ou le ramnagement de nombreux espaces publics collectifs tels que la mdiathque, le march couvert, le thtre Romain Rolland ou la mairie de Villejuif. Sur 5,2 ha, 52 000 m2 de surface btir : - 34 000 m2 de logements neufs (60% en accession et 40 % en locatif social) reprsentant environ 450 nouveaux logements dont 420 dj livrs - de nombreux quipements publics : extension de la mairie, restructuration du march couvert Eugne Varlin, cration dune mdiathque et dune 2e salle de thtre - de nouveaux espaces publics : le square Pablo Neruda, un parking public reprsentant environ
Une 1re tranche a t livre. Achvement en 2010.
43. ZAC Pasteur

La redynamisation dun secteur rsidentiel Convention Publique dAmnagement confie la mission la SADEV 94 Opration complmentaire la ZAC des Guipons. Sur 3,6 hectares, rpartis sur plusieurs sites, et une 98

80 places, 2 nouvelles places structurantes dont la place du march dune emprise denviron 1 300 m2. Achvement en 2007.
Source : SADEV 94
Transports
47. Couverture de lA6b

Dmarrage des travaux fin 2006. Dure des travaux : 3 ou 4 ans. Sur Arcueil, Gentilly et le Kremlin-Bictre.
45. ZAC Les Barmonts

Lamnagement du terrain des Barmonts dun hectare appartenant la SADEV 94, jouxtant lhpital Paul Brousse, est lordre du jour avec plusieurs projets. Les tudes sont en cours pour la ppinire biotechnologique, un immeuble de bureaux, des ateliers locatifs et une rsidence htelire
Source : SADEV 94
48. Prolongement TVM Ouest MIN de Rungis/Croix de Berny

Mise en service prvue pour mi-2007. Cration de 9 nouvelles stations.
46. ZAC Monsivry

Logement : 17 000 m2 de SHON, 206 logements ; Activits/commerces/bureaux : 25 200 m2 de SHON. Projet de Campus de cancrologie (pas cartographi) Le dpartement du Val de Marne, lIGR, la CDC, la ville de Villejuif et la CA du Val de Bivre ont initi un projet de Campus de cancrologie qui sinscrit dans le ple de comptitivit MdiTech Sant sur le site des hautes Bruyres. La qualit paysagre et la prsence dquipements de loisirs, la bonne desserte du site avec la proximit de lA6 et lexistence de rserves foncires, constituent des atouts dterminants pour dvelopper un campus denvergure internationale, dynamique, visible et identifiable, compos dactivits hospitalires et de recherche, daccueil et dinformation des professionnels et du public.
Source : SADEV 94
49. Cration dune ligne de tramway Villejuif/Athis-Mons

Mise en service prvue pour 2010. Cration de 18 nouvelles stations.
50. Tramway Chtillon-Viroflay

Dbut des travaux en 2007.
51. Prolongement de la ligne 4 du mtro Porte dOrlans/Bagneux

1re phase : Mairie de Montrouge, dbut 2010. Espaces verts Projets de coules vertes et de trames vertes Dcouverte de la Bivre
99

Paris
2 9 10 1 22
15
19
21
24 13
11 5
20
17 6
18
3 14 23 8 12 29 23 16 7
100
3.10. Les principaux projets damnagement dans le secteur de Paris

GRANDS PROJETS 1. Clichy Batignolles
ZAC cre en 2005 Primtre : 40 ha Programme prvisionnel : 383 940 m2 SHON Logements : 232 415 m2 (60 %) = 3 387 logements Bureaux - Activits : 109 380 m2 (30 %) Commerces - Services : 19 440 m2 (5 %) Equipements : 22 705 m2 (5 %) = groupes scolaires, crches, quipement sportif Espaces verts : cration dun grand parc de 10 ha Espace public : cration de rues, places et autres espaces publics Requalification de lespace public et mise en place du tramway
GPRU 4. Porte des Lilas
3. Paris Rive Gauche (en cours dachvement)

ZAC Primtre : 130 ha Programme prvisionnel : 2 255 000 m2 SHON Logements : 430 000 m2 (20 %) Bureaux : 700 000 m2 (30 %) Activits, commerces, htels et quipements privs : 405 000 m2 (20 %) Equipements de proximit : 55 000 m2 (2,5 %) BNF : 250 000 m2 (10 %) Universits : 210 000 m2 (10 %) Equipement SNCF : 150 000 m2 (5 %) AP-HP : 55 000 m2 (2,5 %) Espaces verts : 98 000 m2 Espace public : cration de rues, places et autres espaces publics
Grand projet de renouvellement urbain (GPRU) Primtre : 25 ha Programme prvisionnel : 125 000 m2 SHON Logements : 19 600 m2 = 300 logements (15 %) Emplois : 73 000 m2 (60 %) Equipements : 32 400 m2 (25 %) Espaces verts : 29 500 m2 cration despaces verts et dune promenade Espace public : requalification et couverture du boulevard priphrique
5. Porte de Montreuil
Grand projet de renouvellement urbain (GPRU) Primtre : 39 ha Programme en cours de dfinition (emploi prioritaire) Espace vert : mise en valeur de la ceinture verte, ramnagement de square Requalification de lespace public
2. Paris Nord-Est
Grand projet de renouvellement urbain (GPRU) Primtre : 200 ha Programme prvisionnel : 1 238 000 m2 SHON Logements : 451 000 m2 (36,5 %) Bureaux : 451 000 m2 (36,5 %) Activits : 97 000 m2 (8 %) Commerces : 108 000 m2 (9 %) Equipements : 131 000 m2 (10 %) Espaces verts : 271 000 m2 rpartis en jardins publics et une fort linaire
101

6. Porte de Vincennes
Grand projet de renouvellement urbain (GPRU) Primtre : 27 ha Programme en cours de dfinition Espaces verts : 9 000 m2, cration dun jardin public sur la couverture du boulevard priphrique (7 000 m2) et prolongement dune promenade (2 000 m2) Espace public : ramnagement de voirie sur 40 000 m2
11. Saint-Blaise
Grand projet de renouvellement urbain (GPRU) Primtre : 19 ha Restructuration urbaine, conomique et sociale, reconversion et intervention sur le bti, cration de nouveaux quipements. Programme prvisionnel : 2 500 m2 SHON Espace public : requalification des espaces publics et des limites avec les espaces privs, cration de voies publiques
7. Bdier Boutroux, Porte dIvry

Grand projet de renouvellement urbain (GPRU) Primtre : 27 ha Programme prvisionnel : 62 500 m2 SHON Logements : 17 000 m2 (28 %) Emplois : 29 000 m2 (46 %) = commerces, activits, bureaux, relogement des services municipaux Equipements : 16 500 m2 (26 %) = 2 crches, quipement pour personnes ges Espaces verts : extension dun square (5 000 m2), vgtalisation du mur anti-bruit, jardins partags (500 m2) Requalification de lespace public : 42 200 m2
9. Porte Pouchet
Grand projet de renouvellement urbain (GPRU) Primtre : 15 ha Programme prvisionnel : 62 000 m2 SHON Logements : 18 500 m2 (30 %) Emplois : 39 500 m2 (65 %) = commerces, bureaux, activits, htel Equipements : 2 000 m2 (5 %) = crche, quipement de quartier Espaces verts : 6 000 m2, square et espaces verts de proximit Espace public : requalification du mail Andr Brchet 12 000 m2, amnagement dune nouvelle place 12 000 m2
12. Les Olympiades

Grand projet de renouvellement urbain (GPRU) Primtre : 21 ha Projet damlioration de la dalle des Olympiades : requalification des espaces privs ouverts au public, amlioration des accs, construction de 2 crches, rnovation dcole, implantation dun ple de services sociaux, restructuration et rorganisation dquipements sportifs, commerciaux et des espaces plants.
8. Plaisance Porte de Vanves

Grand projet de renouvellement urbain (GPRU) Primtre : 64 ha Programme prvisionnel : 21 800 m2 SHON Emplois : 9 800 m2 (45 %) = htel dactivits, locaux dactivits Equipements : 12 000 m2 (55 %) = centre danimation, centre social, quipement pour personnes ges, crche, quipement culturel
10. Porte de Montmartre, porte de Clignancourt, secteur des Poissonniers

Grand projet de renouvellement urbain (GPRU) Primtre : 86 ha Programme prvisionnel en cours de dfinition
ZAC 13. Les Halles

Primtre : 32 ha Requalification globale du site : restructuration, extension et cration dquipements, extensions commerciales. Programme en cours de dfinition. Espaces verts : amnagement dun parc unitaire de 43 000 m2
102

Espace public : rduction de la circulation de transit souterrain (25 000 m2), mise en valeur de lespace public de la voirie en surface (10 000 m2), amlioration des conditions daccs et dvacuation du ple de transport public souterrain.
16. Gare de Rungis

ZAC cre en 2003 Primtre : 3,8 ha Programme prvisionnel : 40 000 m2 SHON Logements : 13 000 m2 (32 %) comprenant des logements pour tudiants et chercheurs Bureaux : 18 000 m2 (45 %) Commerces : 1 000 m2 (3 %) Equipements : 8 000 m2 (20 %) = crches, halte garderie, quipement pour personnes ges Espaces verts : 5 000 m2, cration dun jardin public incluant des jardins partags et jeux sportifs Espace public : 12 000 m2
18. Boucicaut
Opration damnagement sur un ancien hpital Primtre : 3 ha Programme prvisionnel : 51 000 m2 SHON Logements : 33 000 m2 (65 %) Equipements : 10 000 m2 (20 %) = crche, cole polyvalente, foyer pour personnes handicapes Emplois : 8 000 m2 (15 %) = bureaux, activits tertiaires et commerce Espace vert public : cration dun jardin public de 10 000 m2 Espace public minral : 2 500 m2
14. Bercy Poniatowski

Cration dune ZAC en 2007 Primtre : 12 ha Programme prvisionnel : 150 000 m2 SHON dominante activits/bureaux Bureaux, centre de tri des dchets mnagers, base de fret, gare routire ou stationnement pour autocars Espace public : 17 000 m2, cration dune voie de liaison inter-communale
REHABILITATIONS ANCIENS HOPITAUX 19. Cour du Maroc

Cration dun parc paysager de 42 500 m2 et rhabilitation dun pavillon en crche Primtre : 5,3 ha
15. Pajol
ZAC cre en 2004 Primtre : 3,4 ha Programme prvisionnel : 31 800 m2 SHON Emplois : 7 700 m2 (25%) = bureaux et locaux dactivits Equipements : 24 100 m2 (75 %) = IUT, collges, quipement sportif, bibliothque, auberge de jeunesse Espaces verts : 9 900 m2, cration de 2 jardins publics (6 900 m2) et dun forum paysager dans une halle (3 000 m2) Espace public : 6 600 m2, cration dune esplanade arbore
17. Laennec
Opration damnagement sur un ancien hpital Primtre : 3,8 ha Programme prvisionnel : 76 404 m2 SHON Logements : 130 logements sociaux dont 50 logements tudiants, 211 logements libres Equipements : centre de grontologie, quipement collectif priv Commerces, bureaux commerciaux et administratifs, activits
20. Beaugrenelle
Primtre : 18 ha Programme : scurisation et requalification de la dalle, rnovation de la piscine, restructuration du centre commercial. SHON cre : 22 500 m2
103
PROJETS DE TRANSPORTS EN COMMUN 21. Tramway des marchaux Est 22. Gare RER de lEvangile 23. Prolongement des mtros ligne 4, ligne 12 et ligne 14 24. Berges de Seine et transport fluvial de voyageurs
104
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Synthese Territoriale Partie Centrale de L Agglomeration Avec Signets

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Synthse territoriale Partie centrale de lagglomration

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

2. La vision rgionale et la partie centrale de lagglomration Mise en perspective

2.3. Synthse des projets recenss localement en zone dense

3. Coups de loupe sur les principaux projets de 10 secteurs

Cadrage du coeur dagglomration

Primtre du cur dagglomration

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

Source : Ateliers territoriaux du SDRIF, Bobigny 5 dcembre 2005, fiche didentit

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

1.1. Le site et loccupation du sol

Quelques repres historiques

Une gographie marque par le relief, la Seine, la Marne et les canaux

Un renouvellement des tissus conomiques fortement orient vers le tertiaire

De lextension au renouvellement urbain

Un espace presque entirement urbanis

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

Source : Ateliers territoriaux du SDRIF, Bobigny 5 dcembre 2005, fiche didentit

Source : Ateliers territoriaux du SDRIF, Bobigny 5 dcembre 2005, fiche didentit

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

1.2. La population et les logements

Paris attire de plus en plus de jeunes, la diffrence du reste de la rgion

Une reprise rcente de la croissance dmographique

Un parc de logements majoritairement collectif et locatif

Un parc social important mais ingalement rparti

De nombreux petits appartements

De nombreuses personnes seules et des couples sans enfant

Malgr des amliorations, de lhabitat inconfortable qui reste radiquer

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

Source : Une vision rgionale pour lle-de-France, juin 2006

Source : Ateliers territoriaux du SDRIF, Bobigny 5 dcembre 2005, fiche didentit

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

Source : Ateliers territoriaux du SDRIF, Bobigny 5 dcembre 2005, fiche didentit

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

Un maintien de la polarisation de lemploi

devront permettre ou amplifier la synergie entre entreprises, recherche et universits.

Une offre de formation optimiser

Deux emplois rgionaux sur trois sont dans la zone centrale

Une spcialisation conomique des territoires

* Nombre demplois/population active

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

Source : Ateliers territoriaux du SDRIF, Bobigny 5 dcembre 2005, fiche didentit

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

1.4. La structure territoriale

Une concentration dquipements structurants qui participent au fonctionnement mtropolitain

Source : Ateliers territoriaux du SDRIF, Bobigny 5 dcembre 2005, fiche didentit

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

1.5. Les dplacements

Une forte utilisation de la route pour lapprovisionnement de la zone centrale

Des rocades routires de plus en plus satures

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Source : Ateliers territoriaux du SDRIF, Bobigny 5 dcembre 2005, fiche didentit

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1.6. Le tourisme et les loisirs

Un important tourisme daffaires, mais fortement concurrenc

Une offre qui peut encore tre valorise, un dbut de diffusion

Synthse territoriale - Partie centrale de lagglomration - Dcembre 2007

Source : Une vision rgionale pour lle-de-France, juin 2006

Source : Ateliers territoriaux du SDRIF, Bobigny 5 dcembre 2005, fiche didentit

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