Se sparer dune bien immobilier prend du temps, certaines comptences et de largent, ce qui explique en partie pourquoi les propritaires de

proprits qui veulent se sparer de leur bien nont que deux alternatives: travailler avec un courtier ou tenter de vendre leur bien directement
auprs dun particulier. Il en est ainsi depuis un certain temps.

Pour la personne commune, la vente dune maison est extrmement importante car c'est ce moment prcis que l'avenir de leurs fonds propres
se joue. Et pour dautres, cest l que leur avenir financier et leur vie toute entire se joue.

Pourtant, leurs options sont limites: payer quelqu'un pour le vendre ou prendre le risque de le vendre tout seul.


Je ne suis pas un agent immobilier qualifi, ni mme un courtier en immobilier. Je nai jamais fait dtudes pour valider mes connaissances ou
toute autre chose. Je suis, pourtant, dans linvestissement immobilier.

Jinvestis, jamliore et je revends des proprits autrement appel Flip immobilier - et je russis.

Jai investis dans mon premier bien immobilier 21 ans, avec deux enfants en bas ge et une copine. Ctait un petit bungalow en face d'une
cole il ma cout 60K $. (les biens immobiliers taient peu couteux dans les annes 2000). J'tais inexpriment, et je faisais mes premiers pas
dans la vie et dans le monde de limmobilier.

J'ai vendus un peu plus tard - et jtais ravi de voir que mon bien tait maintenant estim 100K. Jai fait appel quelques agents pour jauger
son potentiel et aussi vrifier lintgrit des courtiers car jaime bien me sentir en confiance. Ils avaient des arguments trs convaincants, mais je
pensais alors: je peux le faire moi-mme!



J'ai alors dfini ma mthode de MARKETING:

(1) Jvalue sa valeur et dtermine son prix de vente
(2) Je lamliore afin quil soit attractif
(3) Je mvertue trouver lacheteur idal

Donc javais maintenant accs sa valeur grce aux trois courtiers qui en avaient valu le prix, javais amlior le bien avec quelques
techniques de homestaging faciles mettre en uvre et jai ensuite cre un site internet et un marketing web ; En revanche, je manquais toujours
de confiance en moi, et je ne pouvais pas me mettre dattendre longtemps avant de vendre. Jai reu quelques visiteurs, mais javais toujours
cette peur de ne pas y arriver. Du coup, jai succomb la tentation, et jai rappel lun des agents immobiliers ; Vous avez quoi ? Il a utilis mes
propres techniques, mais en plus, il lavait post sur son site web. 2 semaines plus tard, mon bien tait vendu. Je venais de lui donner 8000$ !
Outch ! Et lironie de lhistoire, cest que lacheteur avait vu le bien sur MON site ! Jtais vraiment mal, et je pensais alors je pouvais le faire moi-
mme ! . Lavantage, cest que a ma permis dy voir plus clair et den apprendre sur le sujet. Ca ma permis de savoir quelles erreurs il ne faut
pas commettre, pour russir faire un investissement rentable dans limmobilier. Jai galement cris un livre pour que vous aussi, vous
puissiez vendre votre bien rapidement, et avec un profit plus lev. Depuis, jai investi dans plusieurs autres proprits que jai revendu pour un
large bnfice. Ce que jaime par-dessus tout, cest choisir une proprit, lui redonner tout son clat et en faire profiter ses nouveaux acqureurs,
mes associs et moi-mme.

http://patrickbeland.ca/investissement-immobilier/